項目可行性報告書匯總十篇

序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇項目可行性報告書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1.  申報企業(yè)基本情況

包括企業(yè)名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、企業(yè)登記注冊類型、主管單位(部門)名稱。

2. 企業(yè)人員及開發(fā)能力論述

企業(yè)法定代表人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。

企業(yè)人員基本情況，包括企業(yè)人員總數(shù)、大專以上人員數(shù)；主要管理人員數(shù)、文化水平、年齡結(jié)構(gòu)；技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)、銷售人員比例等。

新產(chǎn)品開發(fā)能力情況，包括企業(yè)上一年技術(shù)開發(fā)投入額、其中研究開發(fā)投入額、研究開發(fā)投入占企業(yè)年銷售收入比例；科研開發(fā)隊伍情況；與本項目相關(guān)的技術(shù)儲備情況等。

項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術(shù)專長和工作業(yè)績；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人與企業(yè)之間的任用關(guān)系。

3. 企業(yè)財務(wù)經(jīng)濟狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤、上交稅費、流動比率、速動比率、總資產(chǎn)報酬率、凈資產(chǎn)收益率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。

今后三年企業(yè)的財務(wù)預(yù)測。

二、項目的技術(shù)可行性和成熟性分析

1.  項目的技術(shù)創(chuàng)新性論述

(1)詳細(xì)說明本項目的基本原理及關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，描述項目的技術(shù)或工藝路線、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、基本算法原理等（可加圖示）。

    （2）論述項目創(chuàng)新點，包括技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著變化等。申報企業(yè)應(yīng)在不泄露商業(yè)秘密的前提下，盡可能詳細(xì)地說明本項目的創(chuàng)新點、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，并附上權(quán)威機構(gòu)出示的近期查新報告、檢測報告、實驗報告或其它能說明項目技術(shù)水平的證明材料，已有產(chǎn)品或樣品的可附照片或樣本。

（3）詳細(xì)描述項目的技術(shù)來源、合作單位情況；說明項目知識產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。其中合作開發(fā)、委托開發(fā)的項目，需附上相關(guān)的合作開發(fā)協(xié)議書和有關(guān)技術(shù)資料；購買技術(shù)再開發(fā)的項目，需說明再開發(fā)的主要內(nèi)容并提供相應(yīng)的技術(shù)資料；企業(yè)自主開發(fā)的項目，需提供相應(yīng)的技術(shù)資料或技術(shù)鑒定報告。

（4）簡述本項目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢，并將本項目在克服現(xiàn)存主要問題方面與國內(nèi)、國外同類產(chǎn)品現(xiàn)行指標(biāo)進(jìn)行較詳細(xì)的比較（可以表格方式說明）。

2.  項目的成熟性和可靠性論述

詳細(xì)說明項目目前進(jìn)展情況、技術(shù)成熟程度、有關(guān)部門對本項目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定（或驗收）情況；本項目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗的情況；本項目在小試、中試或生產(chǎn)條件下進(jìn)行試驗或小批量試生產(chǎn)的情況，包括項目質(zhì)量的穩(wěn)定性、收率、成品率；本項目產(chǎn)品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報告）。

三、項目產(chǎn)品市場調(diào)查與競爭能力預(yù)測

1．本項目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來市場預(yù)測；項目產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段。

2．本項目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開況；在建項目和已批準(zhǔn)擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)時間。

3．分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測本項目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預(yù)測的根據(jù)。

四、項目實施方案

1．項目開發(fā)計劃：詳細(xì)描述項目各項研發(fā)工作、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、市場開拓工作的進(jìn)展計劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標(biāo)出完成各項工作預(yù)計所需時間及達(dá)到的階段目標(biāo)。此處列出的各項指標(biāo)應(yīng)與“總論”中“階段目標(biāo)”的描述相吻合。

2．技術(shù)方案: 論述本項目需要進(jìn)一步完善或新研發(fā)的技術(shù)內(nèi)容，并說明在每項研發(fā)工作中將采取的具體技術(shù)方法、工藝流程和預(yù)計實現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)。提出可以解決上述技術(shù)問題的備選方案。

五、投資預(yù)算與資金籌措

1、投資預(yù)算

近期完成的投資額（指企業(yè)自2002年3月1日之后，提出申請的時間之前該項目已完成的投資）并分項說明資金來源及主要用途。估算本項目在執(zhí)行期內(nèi)的計劃新增投資。

根據(jù)項目計劃新增投資情況，撰寫新增固定資產(chǎn)投資估算表（包括廠房、機器、設(shè)備等）和流動資金估算表（包括人工費、材料費、其他費用）。

2、新增資金的籌措

對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預(yù)計到位時間、目前進(jìn)展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說明目前貸款的進(jìn)展情況，若銀行已承諾貸款或擔(dān)保機構(gòu)承諾擔(dān)保的，須附銀行承諾證明或擔(dān)保證明；企業(yè)自籌資金部分，須詳細(xì)說明籌措渠道、籌集額度，如果是股東增資，須說明是現(xiàn)有股東增資，還是吸收新股東，并附上股東會決議等材料；地方政府撥款部分，應(yīng)說明撥款部門、資金使用方式、資金到位時間，已經(jīng)撥款的，須附相關(guān)證明文件；申請創(chuàng)新基金部分，需明確說明申請種類及其金額。

3、資金使用計劃

根據(jù)項目實施進(jìn)度和籌資方式，撰寫資金使用計劃。對創(chuàng)新基金部分，需單獨開列出明細(xì)表說明主要使用方向（支出范圍須與《申請書》中“申請創(chuàng)新基金主要用途”相一致；即固定資產(chǎn)購置費：主要是指試驗、生產(chǎn)用儀器、設(shè)備的購置費和安裝費、商業(yè)軟件購置費、樣品樣機試制費等；研發(fā)及中試費用：主要包括項目在研究、開發(fā)和中試中的材料費、燃料及動力費、調(diào)研費、咨詢及信息費、項目評審論證費、培訓(xùn)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等；貸款貼息；與項目直接相關(guān)的其他支出）。

六、    經(jīng)濟、社會效益分析

1．產(chǎn)品成本分析

按財務(wù)制度的規(guī)定，估算項目產(chǎn)品的年生產(chǎn)成本（包括人工費、材料費、制造費等）和期間費用（包括銷售費、管理費及相關(guān)財務(wù)費用），并提供計算生產(chǎn)成本的基礎(chǔ)；說明對生產(chǎn)成本產(chǎn)生負(fù)面影響的主要因素以及可采取的對策。

2．產(chǎn)品單位售價與盈利預(yù)測

     根據(jù)產(chǎn)品的成本和市場分析，預(yù)測本項目產(chǎn)品進(jìn)入市場的單位銷售價格，并撰寫該項目五年的盈利預(yù)測，包括收入預(yù)測、成本預(yù)測、利潤預(yù)測，上述預(yù)測分析要求列表計算。

篇（2）

2、企業(yè)負(fù)責(zé)人及項目負(fù)責(zé)人簡況。

3、簡述項目的社會經(jīng)濟意義、目前的運轉(zhuǎn)情況、申請引導(dǎo)資金的必要性。

4、技術(shù)開發(fā)概述：本單位實施項目的優(yōu)勢和風(fēng)險。

5、可行性研究工作的依據(jù)和研究范圍。

6、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)對比（項目實施前后的比較）。

7、可行性研究結(jié)論。

二、申報企業(yè)基本情況

1、企業(yè)人員及開發(fā)能力論述

企業(yè)負(fù)責(zé)人的基本情況、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。

企業(yè)管理層知識結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員總數(shù)、平均年齡；管理、技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)、銷售人員比例；新產(chǎn)品開況、技術(shù)開發(fā)投入額、其中研究開發(fā)投入額、占企業(yè)銷售收入比例；是否設(shè)有研發(fā)機構(gòu)。

2、企業(yè)財務(wù)經(jīng)濟狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤、上交稅費、流動比率、速動比率、資本權(quán)益報酬率。

3、企業(yè)管理情況

企業(yè)管理情況、質(zhì)量保障體系的建設(shè)情況；產(chǎn)權(quán)明晰情況；經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；企業(yè)信用等級、企業(yè)商譽、企業(yè)獲獎情況。

三、技術(shù)可行性分析

1、產(chǎn)品和技術(shù)開發(fā)論述

本產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)情況介紹，關(guān)鍵技術(shù)及創(chuàng)新點新穎程度和難易程度的論述，產(chǎn)品的技術(shù)性能水平與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較，包括技術(shù)依托單位或合作單位的研究開發(fā)論述。

2、技術(shù)成熟性論述和產(chǎn)品可靠性論述

技術(shù)成熟階段的論述、有關(guān)部門對本項目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定情況；該技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)條件下小批量、小規(guī)模試生產(chǎn)的情況；本項目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗的情況；小批量試生產(chǎn)的情況；本項目產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗的情況；小批量試生產(chǎn)質(zhì)量的穩(wěn)定性、成品率；本產(chǎn)品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況。

3、本產(chǎn)品對國家現(xiàn)有規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的符合程度。

四、產(chǎn)品市場調(diào)查和需求預(yù)測（說明調(diào)查數(shù)據(jù)及選用的預(yù)測方法）

1、國內(nèi)外市場調(diào)查和預(yù)測

本產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用行業(yè)的需求量，未來市場預(yù)測；產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開發(fā)新用途的可能性。

本產(chǎn)品國內(nèi)及本地區(qū)的主要生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)能力、開工率；在建項目和已擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)時間。

從質(zhì)量、技術(shù)、性能、價格、配件、維修等方面，預(yù)測產(chǎn)品替代進(jìn)口量或出口量的可能性，分析本產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力；國家對本產(chǎn)品出口及進(jìn)口國對進(jìn)口的政策、規(guī)定（限制或鼓勵）。

分析本產(chǎn)品市場風(fēng)險的主要因素及防范的主要措施。

2、產(chǎn)品銷售預(yù)測

本產(chǎn)品推銷方式和保障措施，相應(yīng)預(yù)測營銷費用。

3、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模

產(chǎn)品選擇規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及選擇依據(jù)。

生產(chǎn)產(chǎn)品的主要設(shè)備裝置，設(shè)備來源，年生產(chǎn)能力；本產(chǎn)品不同規(guī)模的效益分析，說明本項目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。

五、原輔材料、能源供應(yīng)

論述本項目所需資源、原輔材料、能源用量的來源、供應(yīng)情等。

六、項目實施方案

1、技術(shù)方案論述

根據(jù)確定的建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程、主要生產(chǎn)裝置的方案比較；從產(chǎn)品質(zhì)量、原材料要求與單耗，主要技術(shù)參數(shù)、單位能耗與綜合能耗、投資、技術(shù)先進(jìn)性可靠性等方面評述。

2、項目準(zhǔn)備

本單位已具備的條件，需要增加的生產(chǎn)條件，包括公用工程和輔助設(shè)施。目前已進(jìn)行的技術(shù)、生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。

3、經(jīng)營管理及生產(chǎn)人員狀況。

4、特殊行業(yè)許可證報批情況

如國家專賣、專控產(chǎn)品、食品、醫(yī)藥產(chǎn)品、交通安全產(chǎn)品、壓力容器產(chǎn)品、能信產(chǎn)品等許可報批情況說明。

5、項目實施進(jìn)度計劃

包括項目可行性研究，資金籌集，工藝設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試產(chǎn)和正式投產(chǎn)等階段。

七、環(huán)境保護(hù)與勞動安全

1、環(huán)境保護(hù)

簡述生產(chǎn)過程“三廢”處理的措施和方案。

2、勞動保護(hù)和安全

生產(chǎn)過程職業(yè)危害因素分析及采取的保護(hù)措施。

八、新增投資估算、資金籌措

1、項目新增固定資產(chǎn)投資估算

應(yīng)逐項計算，包括新增設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備、電力增容、環(huán)保設(shè)備等，特別是其它費用和備用費用類不應(yīng)有缺項。根據(jù)計算結(jié)果，編制固定資產(chǎn)投資估算表。

2、流動資金估算

項目實施后所需流動資金的數(shù)量和計算依據(jù)。流動資金估算應(yīng)包括單位管理費、人員培訓(xùn)費、創(chuàng)新活動所需經(jīng)費等。根據(jù)計算結(jié)果，編制流動資金估算表。

3、資金籌措

按資金來源渠道，分別說明各項資金來源、使用條件。對引導(dǎo)資金部分，需詳細(xì)說明其用途和數(shù)量。利用貸款的，要說明貸款條件、利率、償還方式和時間。單位自有資金部分應(yīng)說明籌集計劃和可能。

4、投資使用計劃

根據(jù)項目實施進(jìn)度和籌集方式，編制投資使用計劃。對引導(dǎo)資金部分，需單獨開列出明細(xì)表說明。

九、經(jīng)濟、社會效益分析

1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

按財務(wù)制度的規(guī)定，估算生產(chǎn)成本和總成本，并分別列表計算結(jié)果。按預(yù)測產(chǎn)品銷售和生產(chǎn)能力，逐年計算銷售收入。

2、財務(wù)分析

以動態(tài)分析為主，對項目的獲利能力、債務(wù)償還能力進(jìn)行分析。以財務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、投資凈現(xiàn)值等作為主要評價指標(biāo)，并編制財務(wù)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財務(wù)基本報表。應(yīng)與行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率、平均投資利潤率等進(jìn)行比較分析。

3、項目的風(fēng)險性及不確定性分析

對項目的風(fēng)險性及不確定性因素進(jìn)行識別，包括技術(shù)風(fēng)險、人員風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，以分析不確定因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，分析項目抗風(fēng)險能力。

4、社會效益分析

對提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能的影響等。

篇（3）

第三章                   市場情況的調(diào)查、研究和預(yù)測

第四章                   生產(chǎn)設(shè)備及技術(shù)選擇

第五章                   原材料的供應(yīng)

第六章                   廠區(qū)地域運輸情況

第七章                   生產(chǎn)組織、勞動定員

第八章                   項目實施計劃

第九章                   燃料、動力、公用設(shè)施等其他情況

第十章                   總投資估算和出資方式

第十一章     合資企業(yè)的經(jīng)濟評價

                    

                 第一章  總    論

中國山東萊西市XXXX有限公司與XXXX國XXXX共同投資興辦青島XXXX有限公司。經(jīng)對項目進(jìn)行全面的調(diào)查和研究，其主要經(jīng)濟指標(biāo)均較為理想，項目是可行的。

 

第二章            基　本　情　況

一、      合資公司的名稱、法定地址經(jīng)營范圍和規(guī)模

1、      合資公司的名稱

中文：XXXXXXXXX

英文：QINGDAO XXXXXXXXCO.,LTD

法定地址：中國山東萊西市XXXX鎮(zhèn)

宗旨：在XXXX的生產(chǎn)及管理專長和國際聯(lián)系的幫助下，提高產(chǎn)品質(zhì)量及工藝制造水平、加強管理；并利用中方企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)驗及生產(chǎn)能力，提高技術(shù)水平，加強當(dāng)事人之間的經(jīng)濟合作以擴大XXXX的生產(chǎn)規(guī)模及擴展銷售渠道，并促使合資公司為各方取得利潤。

2、      經(jīng)營范圍：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4、經(jīng)營規(guī)模：

據(jù)估計，合資公司的年生產(chǎn)能力應(yīng)達(dá)到或超過XXXX萬套，雙方意欲在初始階段以后擴大合資公司的生產(chǎn)能力滿足中國國內(nèi)和國際上的需求。

二、      合資各方的名稱法定地址和法人代表及國籍

1、甲方：萊西市XXXX有限公司

法定地址：萊西市XXXX鎮(zhèn)XXXX街XXXX號

法人代表：XXXX

職務(wù)：董事長

國籍：中國

2、乙方：XXXX

3、地址：XXXX國XXXX

10819  3RD ST. PLN LAKE ELMO,MN 55042 U.S.A

國籍：XXXX

 

第三章市場情況的調(diào)查研究和預(yù)測

 

近幾年來，隨著XXXXXX業(yè)的升溫，XXXX用的XXXX日益受到消費者的青睞，在國際和國內(nèi)市場上有廣闊的消費市場。依賴于XXXX國先進(jìn)的XXXX制造技術(shù)及中國方面豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，合資公司生產(chǎn)的XXXX必然有著廣闊的發(fā)展前景和巨大的市場。

第四章技　術(shù)　選　擇

XXXX國XXXX將提供XXXX生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和資金，并協(xié)助合資公司尋找國外市場，提高合資公司的經(jīng)濟效益。

 

第五章原材料的供應(yīng)

 

主要原材料大部分由本地市場購買，部分需要進(jìn)口。

 

第六章廠區(qū)地域運輸情況

 

該公司地處萊西市XXXX鎮(zhèn)XXXX，到萊西市僅需40分鐘，交通運輸極為方便。而萊西市離青島國際機場50公里，青島港口60公里，煙臺港口100公里，借助于萊西市發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)可將貨物方便地運進(jìn)、運出。

 

第七章生產(chǎn)組織、勞動定員

 

一、機構(gòu)設(shè)置

按照中國的有關(guān)規(guī)定，合資公司設(shè)立董事會，董事會由雙方代表組成，依據(jù)合同和章程的規(guī)定，董事會實行集體領(lǐng)導(dǎo)，其決策體現(xiàn)董事們的集體意志，董事會由五名董事組成，其中：中方委派3名，外方委派2 名，董事長由中方委派，副董事長由外方委派。

合資公司設(shè)總經(jīng)理一名，由中方任命，總經(jīng)理是合資公司生產(chǎn)經(jīng)營的最高執(zhí)行者，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的各項決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司日常的經(jīng)營管理工作，對董事會負(fù)責(zé)，在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合資公司，對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權(quán)。

合資公司經(jīng)營管理機構(gòu)及職能示意如下：

總　經(jīng)　理

 

 

 

 

 

 

 

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX室

二、勞動定員，合資公司總定員XXXX人，其中，管理人員XXXX 人，在生產(chǎn)任務(wù)繁重，勞動人員不足時，合資公司可視情況招用臨時工，并按國家規(guī)定辦理。

部　門

 人　數(shù)

  部    門

 人  數(shù)

經(jīng)  理  室

   2

XXXX部

   3

XXXX  部

   5  

XXXX 部

   8

XXXX 部

   4

XXXX 部

   2

辦  公  室

   2

車      間

  50

 

 

第八章項目實施計劃

1、合同、章程簽字                XXXX年XX月

2、文件批復(fù)手續(xù)                  XXXX年XX月

 

 

第九章燃料、動力、公用設(shè)施等其他情況

一、供水：公司位于萊西市院里鎮(zhèn)，可保證充足的水資源供應(yīng)。

二、電力：電力部門可滿足供應(yīng)。

三、環(huán)保：本項目無三廢排放，但合資公司在籌建過程中，將先到環(huán)保部門辦理有關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按環(huán)保部門的規(guī)定，確保符合國家的有關(guān)規(guī)定。

 

第十章總投資估算和出資方式

一、投資估算：

該項目總投資XXXX萬美元，注冊資本XXXX萬美元。

二、出資方式：

中方以設(shè)備等計XXXX萬美元作為出資，外方以現(xiàn)匯XXXX萬美元作為出資。

 

第十一章合資公司的經(jīng)濟評價

一、經(jīng)濟評價的依據(jù)和基本數(shù)據(jù)

1．年產(chǎn)量、產(chǎn)值

公司投產(chǎn)后，年生產(chǎn)量將達(dá)到或超過50萬套燈具， 每套的售價為36元，則年產(chǎn)值達(dá)50*36=1800萬元人民幣

2.產(chǎn)品成本預(yù)測

a. 原材料：1260萬元人民幣

 b. 勞務(wù)支出

 該項目暫定員76人，平均每人每月800元。

 年勞務(wù)支出為800*12*76人=72.96萬元

c. 電費：400KWH*365*0.7=10.22萬元

   水費：10噸*365*1=0.365萬元

 d. 銷售費：按銷售收入的2%測算，1800*2%=36萬元

e. 管理費：按銷售收入的2%測算，1800*2%=36萬元

f. 利息支出：16萬美元*8.3*1.2%*12月=19.12萬元

g. 稅金：按6%計算，1800*6%=108萬元

h.折舊：26萬美元*8.3*10%=21.58萬元 

i.車輛及其它費用：66.36萬元

合計總成本1630.59萬元

3.年銷售利潤為1800-1630.59 =169.41

4.個人所得稅：按15%計算，169.41*15%=25.41萬元

5.年可獲凈利潤：169.41-25.41=144萬元

二、經(jīng)濟評價

靜態(tài)評估

銷售利潤率：144/1800*100%=8%

投資利潤率：144/426.6*100%= 33.76%

資金靜態(tài)回收期：426.6/144=3年

平均年可獲凈利潤：144萬元

經(jīng)濟評價結(jié)論：

從項目的經(jīng)濟評價結(jié)果來看，該項目有較好的經(jīng)濟效益，年銷售收入1800萬元，年可獲凈利潤144萬元，企業(yè)投資利潤率33.8%，資金靜態(tài)回收期3年，因此，該項目可行的。

該項目經(jīng)合資雙方共同認(rèn)可，于xxxx年X月XX日在山東省萊西市簽字。

 

 

甲方：萊西市XXXX有限公司

 

代表人：（簽字）

 

 

 

   乙方：XXXXXXXX

  

   代表人：（簽字）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

篇（4）

一、項目名稱：[]縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項目建設(shè)工程

二、項目實施單位：[]縣人民醫(yī)院

三、項目性質(zhì)：改擴建

四、建設(shè)內(nèi)容：

1、設(shè)備購置21臺（套）160萬元，其中：

心電監(jiān)護(hù)儀4臺；除顫器2臺；X光機（含床旁X光機1臺）2臺；B超機1臺；心電圖機2臺；血液分析儀1臺；尿液分析儀1臺；全自動生化分析儀1臺；血氣分析儀1臺；電解質(zhì)分析儀1臺；細(xì)菌分析儀1臺；普通顯微鏡1臺；水浴箱及離心機各1臺；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

2、病區(qū)土建180萬元，其中：

征用土地20畝。業(yè)務(wù)用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應(yīng)符合國家衛(wèi)生防疫等部門有關(guān)規(guī)定。

五、計劃投資及資金來源

項目總投資340萬元。其中國家補助260萬元，地方自籌80萬元。

六、招投標(biāo)方案

1、招標(biāo)范圍：本項目招標(biāo)范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。

2、招標(biāo)方式：本項目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，實行公開招標(biāo)。公開招標(biāo)按規(guī)定招標(biāo)信息。

六、建設(shè)工期：2004年3月—2004年12月

七、效益

1、社會效益：該項目實施完成后，將進(jìn)一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。

2、經(jīng)濟效益：該項目實施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務(wù)收入126萬元，實現(xiàn)利潤37.8萬元，項目投資回收期為10年左右。

篇（5）

第二部分　房地產(chǎn)項目建設(shè)可行性

第三部分　房地產(chǎn)項目市場需求分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分　房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分　房地產(chǎn)項目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分　房地產(chǎn)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

第七部分　房地產(chǎn)項目組織和勞動定員

在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

第八部分　房地產(chǎn)項目實施進(jìn)度安排

項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第九部分　房地產(chǎn)項目財務(wù)評價分析

篇（6）

騙術(shù)1：來頭很大，滿嘴專業(yè)術(shù)語

為了取得中小企業(yè)主的信任，這些行騙者動不動就署名“國際投資顧問公司”，并且滿嘴專業(yè)術(shù)語，例如什么“債權(quán)投資”、“股權(quán)投資”等等，蒙得中小企業(yè)主一頭霧水。

辨別方法：在這一階段，中小企業(yè)主要做的無非是警惕。第一步，可以通過資訊發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)查詢其公司的網(wǎng)站或者其他相關(guān)信息作出基本判斷；第二步，通過工商部門查詢其檔案資料，尤其查詢其是否具備合法的工商營業(yè)執(zhí)照并且有無通過年檢。

騙術(shù)2：名目繁多，開口要X

行騙者在取得了中小企業(yè)主的信任后，便立刻直奔主題――“收費”。而且他們收費的項目、安排的流程看似都理由充足且非常規(guī)范，讓中小企業(yè)主一時真假難辨。這一階段，他們設(shè)立的收費名目一般為：

第一， 項目考察費。 行騙者一般會以項目考察的理由要求企業(yè)支付往返飛機票錢、住宿費、餐費等，并且要價頗高。

辨別方法：在我國，真正的投資方一般都會自己解決項目考察的費用。

第二， 項目受理費、評估費。 騙者通常會要求中小企業(yè)主繳納項目預(yù)審和評估費，并假裝組織一批專家對項目進(jìn)行考察和評估，還輕率地做出要馬上投資的意向。

辨別方法：項目審核流程操作不規(guī)范，仿佛只是走一遍過場，便立馬作出初步認(rèn)可結(jié)論；在項目審核階段就要求繳納評估費（正常情況下項目評估要等到融資實施階段才展開）；最后可以調(diào)查其指定的評估機構(gòu)的資質(zhì)、背景。

第三， 項目可行性報告書制作費。行騙者往往要求中小企業(yè)主到其指定的機構(gòu)，制作《項目可行性報告書》（或《商業(yè)計劃書》）。

篇（7）

前言

可行性研究主要是綜合多種科學(xué)手段，對建設(shè)項目實施技術(shù)經(jīng)濟論證的綜合科學(xué)，使得電網(wǎng)建設(shè)項目能夠以最小的資金投入，獲取最大的經(jīng)濟利益，并確保工程項目技術(shù)、經(jīng)濟方面是否合理，財務(wù)是否盈利，工程建設(shè)站址、路徑方案等是否科學(xué)等，將其研究成果進(jìn)行匯總編制，即為可行性報告；可見對于電力企業(yè)發(fā)展的意義重大，對此加強此方面的研究是非常有必要的。

1 可行性研究的主要內(nèi)容

對項目投資必要性的分析，要綜合國家經(jīng)濟建設(shè)、電力企業(yè)本身的經(jīng)濟利益因素考慮，繼而實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益的雙贏；對于投資負(fù)債的歸零期、項目獲利能力、不確定因素影響等進(jìn)行預(yù)測分析；對投資項目建設(shè)中涉及到的工藝、技術(shù)、設(shè)備等進(jìn)行判定分析；對于項目建設(shè)條件進(jìn)行考察，并規(guī)劃投資項目進(jìn)度。

2 電網(wǎng)建設(shè)項目可行性研究的重要性

2.1 是電網(wǎng)建設(shè)項目最終決策前的依據(jù)

可行性研究，是堅持科學(xué)發(fā)展觀，積極創(chuàng)建節(jié)能、環(huán)保型社會的需要。失我國城市建設(shè)不斷的推進(jìn)，用電量需求的不斷增加，促進(jìn)電網(wǎng)建設(shè)不得不向著新形勢革新，我國相關(guān)部門也加大了對于電網(wǎng)建設(shè)的資金；吸取以往的電網(wǎng)建設(shè)資金、企業(yè)資源大量浪費，以及電網(wǎng)現(xiàn)狀改觀甚微等經(jīng)驗，也加強了對于電網(wǎng)建設(shè)項目決策前項目可行性研究工作的重視，實現(xiàn)其投資方向的有效把握，以及有效地落實項目前期工作，確保電網(wǎng)建設(shè)項目的科學(xué)落實。

2.2 是電力企業(yè)資金籌集的依據(jù)

可行性報告也成為了建設(shè)單位貸款等的作用參照文件，然后相關(guān)部門在可行性研究報告的風(fēng)險審查等工作后，確認(rèn)項目是否可行，在進(jìn)行貸款發(fā)放和撥付。國家每年用于電網(wǎng)建設(shè)的資金量較大，大部分的電力企業(yè)都不具備強大的自籌能力，會向銀行進(jìn)行貸款，當(dāng)可行性研究報告不完善、不充分時，就會導(dǎo)致國家資金浪費和流失。

2.3 是建設(shè)項目施工配置、工程設(shè)計等前期開展工作的依據(jù)

配電網(wǎng)工程可行性報告研究文件，要涵蓋報告書、估算書、建設(shè)圖紙等；內(nèi)容包括工程選址、項目規(guī)模、節(jié)能分析、投資估算等；并要詳細(xì)地規(guī)劃出項目建設(shè)工程設(shè)計到施工配置、進(jìn)度安排等前期工作開展內(nèi)容；并通過多重論證，為工程設(shè)備購置等奠定良好的基礎(chǔ)，也為服務(wù)合同的簽訂提供依據(jù)。

2.4 是投資計劃編制的依據(jù)

電力公司計劃編制的合理性、精準(zhǔn)性，直接關(guān)系到公司年度預(yù)期目標(biāo)實現(xiàn)情，以及公司資源的有效應(yīng)用；可行性報告能夠在計劃編制過程中，對項目風(fēng)險因素、損失情況進(jìn)行判斷，有效地規(guī)避了以往盲目計劃制定，而導(dǎo)致的項目落實受限、項目收入甚微、資源浪費等問題；對此大力開展可行性研究報告是非常有必要的，在保證實現(xiàn)項目資金預(yù)期效果的同時，還能對于項目定義階段存在的誤區(qū)進(jìn)行提示，從而有效地規(guī)避了項目風(fēng)險，對于計劃編制起到了很好的參照、指導(dǎo)作用。

2.5 是電網(wǎng)建設(shè)許可文件的依據(jù)

在電網(wǎng)項目建設(shè)前期，會經(jīng)過項目審核，繼而得到環(huán)保、交通等部門的支持文件，為工程項目施工奠定了良好的基礎(chǔ)。同時電力部門也會綜合資料、實地勘察等，對建設(shè)項目的土地利用、環(huán)境保護(hù)等聯(lián)想和提出措施，確保建設(shè)項目的可實施性；相關(guān)部門借助以上綜合信息，對于電力企業(yè)項目建設(shè)需求等有著一定的了解和掌握，繼而獲取節(jié)能評估意見等支持性文件。

2.6 是項目后評估的依據(jù)

電力企業(yè)會在項目運營后，開展全面的檢查考核工作，進(jìn)行項目后評估工作，對比項目決策初期、項目終期效果，利用可行性研究報告找出其差距，然后在進(jìn)行經(jīng)驗總結(jié)，確定其最初項目是否科學(xué)、可行。

3 電網(wǎng)建設(shè)項目經(jīng)濟評價要點

3.1 經(jīng)濟性評價指標(biāo)和準(zhǔn)則

評價指標(biāo)包括單位總投資的凈現(xiàn)值、最大預(yù)期收益、LCC等；評價準(zhǔn)則包括評判準(zhǔn)則、優(yōu)選準(zhǔn)則、排序準(zhǔn)則等。

3.2 經(jīng)濟評價的方法

一般會采取層次分析法，對其權(quán)重進(jìn)行確定，即綜合目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、因素層指標(biāo)，按照不同的指標(biāo)屬性，對其產(chǎn)生的影響進(jìn)行全方位的分析。并根據(jù)方案評價中指標(biāo)的重要性差距，設(shè)置相關(guān)的權(quán)重，繼而表示各個單位指標(biāo)對于方案的重要程度。對此可以利用層次分析法，在電網(wǎng)項目特征分析后，制定相關(guān)投資決策指標(biāo)；在其基礎(chǔ)上，創(chuàng)建項目各決策因素間相的層次結(jié)構(gòu)；對其方案、指標(biāo)因素等進(jìn)行對比、分類和評判，繼而確定其指標(biāo)的綜合權(quán)重，以及項目建設(shè)的總得分。

3.3 經(jīng)濟評價中財務(wù)評價的要點

電網(wǎng)建設(shè)項目經(jīng)濟評價要點，主要體現(xiàn)在測算方法選擇、項目經(jīng)營期與折舊期擇取、流動資金估算、內(nèi)部收益率目標(biāo)確定、費用與效益計算、敏感性分析幾方面。其中流動資金估算，一般會采取擴大指標(biāo)估算法，即以同類項目流動資金占經(jīng)營成本與銷售收人及固定資產(chǎn)的比例來估算。

4 結(jié)束語

綜上所述，通過對于電網(wǎng)建設(shè)項目可行性研究的重要性分析，發(fā)現(xiàn)電網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)不僅僅與我國國民經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)聯(lián)，同時也關(guān)系到電力企業(yè)市場競爭力的提升；而電力企業(yè)要想保障其社會效益，以最低的成本獲取最大的經(jīng)濟利益，就需要加強對于建設(shè)項目的可行性研究，繼而保證其建設(shè)項目的科學(xué)落實。

參考文獻(xiàn)

[1]魯尊強.電網(wǎng)調(diào)度自動化系統(tǒng)升級改造項目可行性研究[D].華北電力大學(xué)（北京），2010.

篇（8）

總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第二部分 投資項目建設(shè)可行性

第三部分 投資項目市場需求分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分 投資項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 投資項目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

第七部分 投資項目組織和勞動定員

在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

第八部分 投資項目實施進(jìn)度安排

項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第九部分 投資項目財務(wù)評價分析

第十部分 投資項目財務(wù)效益

第十一部分 投資項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

第十二部分 投資項目可行性研究結(jié)論與建議

項目投資可行性研究報告模板【二】房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據(jù)。

第一節(jié) 可行性研究的概念和作用

一. 可行性研究的概念

可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務(wù)上是否盈利，并對多個可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。

我國從20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。

二. 可行性研究的作用

(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據(jù)。開發(fā)項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益估算進(jìn)行的項目可行性研究的基礎(chǔ)上的。

(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產(chǎn)項目，要經(jīng)過政府相關(guān)職能部門的立項、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報告。

(三)可行性研究是項目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究對項目的經(jīng)濟、財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。

(四)可行性研究是編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。可行性研究對開發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。

第二節(jié) 可行性研究的階段工作

一.可行性研究工作根據(jù)項目的進(jìn)展可以分幾個階段進(jìn)行。

(一)以投資機會研究

該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認(rèn)為可行的，就可以。

(二)初步可行性研究

在機會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。

(三)詳細(xì)可行性研究

詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目在技術(shù)上、財務(wù)上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進(jìn)行評估論證。未經(jīng)評估的建設(shè)項目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。

(四)可行性研究階段工作精度表

第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容

一. 可行性研究報告的結(jié)構(gòu)

一般來講，專業(yè)機構(gòu)編寫一個項目的可行性研究報告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?

二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機構(gòu)名稱及編寫報告的時間三個內(nèi)容。

(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說明或假設(shè)條件，要突出重點，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時間內(nèi)能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。

(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

(四)正文內(nèi)容:它是可行性報告的主體，一般來講，應(yīng)包括以下內(nèi)容

1.項目概況

主要包括:項目名稱及背景、項目開發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設(shè)和說明);

2.市場調(diào)查和分析

在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。

3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選

在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項目的主要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

4.開發(fā)進(jìn)度安排

對開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進(jìn)度。作為大型開發(fā)項目，由于建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，需要對各期的開發(fā)內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。

5.項目投資估算

對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析評估。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預(yù)算那樣高，但需力爭和未來開發(fā)事實相符，提高評價的準(zhǔn)確性。

6.項目資金籌集方案及籌資成本估算

根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進(jìn)行。

7.項目財務(wù)評價;

依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項目財務(wù)可行的一種方法。具體包括項目的預(yù)售預(yù)測、成本預(yù)測基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計損益表、預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運用表的編制，以及進(jìn)行財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。

8.不確定性分析和風(fēng)險分析

主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各種因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為項目運作過程中對關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。同時根據(jù)風(fēng)險的可能性，為投資者了解項目的風(fēng)險大小及風(fēng)險來源提供參考。

9.可行性研究的結(jié)論

根據(jù)對相關(guān)因素的分析和各項評價指標(biāo)數(shù)值，對項目的可行與否作出明確的結(jié)論。

10.研究人員對項目的建議

對項目中存在的風(fēng)險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。

(五)附件:它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項目可行性研究報告。

(六)附圖:一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

二.可行性研究報告的項目投資預(yù)算

一些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產(chǎn)項目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項目工程建設(shè)的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來發(fā)展商在工程建設(shè)上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)營銷開支概算

1.項目前研究及可行性研究的開支

2.項目策劃的開支

3.銷售策劃的開支

4.廣告開支

5.項目公司日常運作的開支

6.項目及企業(yè)的公關(guān)開支

(二)工程開支概算

1.用于工程勘探的開支

2.用于吹沙填土、平整土地的開支

3.用于工程設(shè)計的開支

4.用于建筑施工的開支

5.用于設(shè)施配套的開支

6.用于工程監(jiān)理的開支

(三)土地征用開支概算

1.政府一次性收取的標(biāo)準(zhǔn)地價

2.用于拆遷補償或青苗補償?shù)拈_支

3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開支

(四)金融成本開支概算

1.外匯資金進(jìn)入國內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費用支出

2.貸款引起的利息支出

3.各項保險開支

4.稅收和行政性收費

5.不可預(yù)見開支

第四節(jié) 可行性研究報告的編制

一.房地產(chǎn)項目可行性分析常見誤區(qū)

1.誤區(qū)一:一個標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據(jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。

2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究

縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果也是無人問津;準(zhǔn)備在一個規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大導(dǎo)致需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。當(dāng)這些項目的發(fā)展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔(dān)心挑項目的毛病會得罪老板，于是學(xué)會了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。

篇（9）

二、各級計劃、環(huán)保、水利部門要認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，嚴(yán)格把關(guān)。對涉及水土保持的生產(chǎn)建設(shè)項目，在編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的同時必須編制有水行政主管部門審查批準(zhǔn)的水土保持方案。否則，一律不予審查批準(zhǔn)其建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書、建設(shè)項目可行性報告。經(jīng)審查批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告，必須明確水土保持所需投資及其來源，并納入建設(shè)項目總投資，保證各項水土流失防治資金的落實。

篇（10）

Abstract: high voltage power lines can be divided into the overhead transmission lines and cable transmission line two, although the latter is embedded in the underground, can save a space, but to operations in the process of maintenance, repair bring certain problem, so usually uhv transmission lines overhead transmission lines in the form of existence. This article through to high voltage transmission line the main content of the electrical design and the key points in actual design simple discusses.

Keywords: high voltage power lines; Electrical design; Key point

中圖分類號：F407文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，對于電力的需求量也日益增加。因此，對于電力資源供應(yīng)的質(zhì)量與安全性也有了更高的要求。目前在高壓輸電線路的電氣設(shè)計中仍然存在著一定的問題，為了保證高壓輸電線路電氣設(shè)計的質(zhì)量，就先要對高壓輸電線路電氣設(shè)計的內(nèi)容進(jìn)行分析研究。

一、高壓輸電線路電氣設(shè)計的主要內(nèi)容

高壓輸電線路電氣設(shè)計的主要內(nèi)容可分為三個部分，即可行性分析、初步設(shè)計以及施工圖設(shè)計。

（一）可行性分析

所謂可行性分析就是指全面地從經(jīng)濟上、設(shè)備上、技術(shù)上分析、調(diào)研項目盈利、資金籌備、設(shè)備選材、工程規(guī)模等各個方面，它主要是預(yù)測高壓輸電線路項目完成后可能產(chǎn)生的社會影響以及經(jīng)濟收益等方面，進(jìn)而提出相關(guān)咨詢意見以供施工方案、投資建設(shè)等作參考之用。其中需要注意的是，可行性分析必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)政策法規(guī)與規(guī)定，還必須具備相應(yīng)的計算圖表、實驗數(shù)據(jù)等技術(shù)資料，從而保證分析研究的全面性與可靠性。而可行性分析所得出的報告則由設(shè)計方案、報告內(nèi)容、風(fēng)險預(yù)測、論證結(jié)果幾部分組成。

設(shè)計方案。由于可行性分析主要針對的對象就是具體設(shè)計方案的可行性，因此設(shè)計方案的質(zhì)量是至關(guān)重要的。為保證設(shè)計方案的質(zhì)量，必須對輸電線路工程的環(huán)境影響、施工技術(shù)、主要設(shè)備、建設(shè)規(guī)模等進(jìn)行全面、詳實、可靠的預(yù)估。

報告內(nèi)容。在可行性報告中所提出的報告內(nèi)容以及研究試驗數(shù)據(jù)都必須是基于客觀、真實的原則之上，缺乏可靠性、真實性的可行性報告將會使輸電線路在設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)不可避免的失誤與偏差，從而對工程建設(shè)造成極大的負(fù)面影響。

風(fēng)險預(yù)測。可行性報告中的另一項關(guān)鍵內(nèi)容就是對工程風(fēng)險的預(yù)測，只有在工程建設(shè)之前，對項目進(jìn)行切實、合理的風(fēng)險預(yù)測才能保證工程項目在建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因社會、經(jīng)濟、環(huán)境等因素而導(dǎo)致的風(fēng)險得以有效規(guī)避。

論證結(jié)果。論證性是可行性報告的最大特點，同時對于論證性的報告來說，其嚴(yán)密性就成了報告質(zhì)量高低的關(guān)鍵點。要保證論證的嚴(yán)密性，就必須利用系統(tǒng)性的分析措施，即對于高壓輸電線路建設(shè)過程中的各方面影響因素都要系統(tǒng)地、全面地進(jìn)行分析論證。

（二）初步設(shè)計

初步設(shè)計就是指高壓輸電線路設(shè)計項目的初期草圖，即以輸電線路在實際設(shè)計、施工中的要求為依據(jù)并將各類技術(shù)資料整理齊全后，提出多種設(shè)計思路，而后經(jīng)過反復(fù)論證、研究，再將最為合適、經(jīng)濟的設(shè)計方案選出作為最終方案。其中的主要內(nèi)容包括：

路徑、導(dǎo)線與環(huán)境因素。周邊環(huán)境因素對于高壓輸電線路導(dǎo)線的參數(shù)有著較大的影響，而導(dǎo)線下方電場如果受到環(huán)境因素影響就會使線路的輸電性能相應(yīng)受到影響。因此必須選擇精確、科學(xué)的計算方法來使導(dǎo)線電場的計算值盡可能與實際運行環(huán)境的真實值近似。另外，在設(shè)計高壓輸電線路時應(yīng)盡可能在氣象、環(huán)境條件較佳的區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)，從而有效降低輸電線路運行過程中可能出現(xiàn)的損失。

塔桿基礎(chǔ)。高壓輸電線路重要的組成部分就是塔桿基礎(chǔ)，良好的塔桿基礎(chǔ)也是使線路運行的安全性與穩(wěn)定性的保證。由于在自然環(huán)境下，輸電線路的電氣元件處于外露的狀態(tài)下，因此電氣元件不僅受到機械荷載的影響，而且還會受到地質(zhì)地形的影響，所以在實際方案設(shè)計中，必須對這些因素進(jìn)行綜合考慮并保證施工質(zhì)量。

防雷、絕緣與防振。高壓輸電線路中的絕緣子的作用是導(dǎo)線支撐以及防止電流出現(xiàn)回地現(xiàn)象，在整個輸電線路網(wǎng)絡(luò)中，設(shè)計絕緣子必須使其能夠充分發(fā)揮其作用與功能。而雷擊則是影響輸電線路正常、安全運行的重大自然隱患。因此在方案設(shè)計過程中，應(yīng)結(jié)合高壓輸電線路所在區(qū)域的實際環(huán)境情況與雷擊傷害原因來制定相應(yīng)的防雷擊措施。另外，高壓輸電線路在運行過程中，導(dǎo)線不可避免地會產(chǎn)生一定的振動應(yīng)力，進(jìn)而也會導(dǎo)致高壓輸電線路因振動而產(chǎn)生故障，所以應(yīng)采取相應(yīng)的防振措施使導(dǎo)線的振動情況得以減少或消除。

施工圖設(shè)計。這個階段的內(nèi)容主要包括桿塔與基礎(chǔ)施工圖、機電安裝施工圖、桿位斷面圖與桿塔明細(xì)表、路徑平面位置施工圖以及概預(yù)算報告書。

二、電氣設(shè)計關(guān)鍵點探討

（一）路徑的選擇

高壓輸電線路設(shè)計的關(guān)鍵之一就是路徑的選擇，為了給輸電線路施工與運行維護(hù)提供良好的基礎(chǔ)條件，應(yīng)在路徑選擇時，對水文、地質(zhì)、氣象等沿線自然條件進(jìn)行綜合考慮，同時將輸電路徑與周圍的環(huán)境保護(hù)、資源開發(fā)與其他設(shè)施間的關(guān)系妥善協(xié)調(diào)好。另外，選擇的路徑應(yīng)嚴(yán)格以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)，經(jīng)過反復(fù)論證后，選擇最切實可行的方案。路徑選擇應(yīng)遵循的原則：盡可能選擇路徑最短的，其中的曲折系數(shù)越小越佳；盡可能選擇直線線路，防止出現(xiàn)的轉(zhuǎn)角太多與轉(zhuǎn)角過大；盡可能選擇平坦的區(qū)域來設(shè)置轉(zhuǎn)角點，轉(zhuǎn)點距離應(yīng)較大；盡量選擇交通便利的區(qū)域；盡量選擇良好地質(zhì)條件的區(qū)域，防止因自然災(zāi)害影響線路；盡量少占地，注意對農(nóng)田作物與名勝古跡的保護(hù)；盡可能避開障礙物，要與鐵路、航空、通信等部門進(jìn)行充分協(xié)調(diào)。總之，在選擇路徑時應(yīng)對工程可行性與經(jīng)濟性進(jìn)行兼顧，對占地賠償?shù)冗M(jìn)行綜合考慮，同時最大限度使電網(wǎng)系統(tǒng)的需求得到滿足。

（二）桿塔基礎(chǔ)的選擇

高壓輸電線路桿塔是其主要的結(jié)構(gòu)之一，它是以絕緣強度與機械強度為依據(jù)，并由鋼材或鋼筋混凝土為材料建造的。選擇桿塔形式應(yīng)根據(jù)實際地質(zhì)地形情況來確定，盡量做到因地制宜。針對我國多樣的地基形態(tài)，如巖體地基、凍土地基、黃土地基、軟土地基等，因此，為保證桿塔結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全，應(yīng)選擇最為適宜的桿塔基礎(chǔ)形式，如人工斜挖原狀土形式的承載力較高，不易產(chǎn)生變形，同時節(jié)約了材料，開挖工作量較小，適用于較厚覆蓋層、可塑性粘土。而軟土地復(fù)合式的小樁基礎(chǔ)則為斜樁與直樁分布成網(wǎng)狀，從而使得設(shè)施所受水平力與上拔力朝下發(fā)展，以得到較大的承載力等。

（三）抗冰設(shè)計

在高壓輸電線路的設(shè)計中，還要特別注意的就是根據(jù)不同區(qū)域的氣候條件，進(jìn)行抗冰性設(shè)計，力爭在節(jié)省工程造價的同時對線路運行的安全與穩(wěn)定有所保證。由于我國各區(qū)域的氣候條件不盡相同，因此可能造成的凝冰程度也存在差異。因此在冰厚設(shè)計上應(yīng)基于實際情況，同時綜合分析研究輸電線路所在區(qū)域的濕度、風(fēng)向與地質(zhì)地形狀況，從而使抗冰設(shè)計值科學(xué)、合理。

通常情況下，加強導(dǎo)線與重型抗冰塔是目前輸電線路抗冰最為普遍的設(shè)計方法。如果輸電線路在重冰區(qū)域，則應(yīng)間隔一段距離就進(jìn)行一個基抗串耐張塔的設(shè)置，而導(dǎo)線材質(zhì)則應(yīng)選擇機械強度大的，同時為避免導(dǎo)線因脫冰震動或不平衡張力而產(chǎn)生損害，應(yīng)利用預(yù)絞絲護(hù)線對導(dǎo)線進(jìn)行保護(hù)。除此之外，防止絕緣子冰閃也是抗冰設(shè)計的重要內(nèi)容，而使絕緣子串長度與爬電距離增大就能使絕緣串傘型結(jié)構(gòu)得以改善。將防水材料涂于絕緣子表面則能夠從一定程度上使覆冰緣子產(chǎn)生漏電的可能降低。

結(jié)語：綜上所述，對于高壓輸電線路的設(shè)計來說，應(yīng)根據(jù)其所在地區(qū)的實際情況，在充分分析研究設(shè)計項目的可行性報告的基礎(chǔ)上，選擇最為合理的線路設(shè)計方案，從而保證高壓輸電線路在設(shè)計、施工與運行過程中的安全、穩(wěn)定。

參考文獻(xiàn)：