景觀工程驗收標準匯總十篇

序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇景觀工程驗收標準范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

Abstract: This paper presents the concept and framework of the quality standards of landscaping projects, and quality inspection division of the project. The concept of the garden of civil engineering, landscape architecture, landscape architecture sketches, landscape sketch proposition clearly defined, which participate in the project buildingside the uniform implementation of quality acceptance criteria.

Keywords: landscaping, engineering, quality, vision, framework, acceptance.

中圖分類號：K928.73文獻標識碼：A 文章編號：

1園林綠化建設工程質(zhì)量標準構(gòu)想

1.1遵循現(xiàn)行建設工程質(zhì)量驗收體系

應貫徹“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想。把當前園林綠化工程施工及驗收規(guī)范改為園林綠化工程施工質(zhì)量驗收標準,與國際慣例靠攏。

1.2工程質(zhì)量標準主要內(nèi)容

園林建設工程質(zhì)量標準應統(tǒng)一園林建設工程單位、分部、分項工程的劃分,統(tǒng)一驗收方法、程序和組織;規(guī)定質(zhì)量標準的設置、內(nèi)容和要求。規(guī)范內(nèi)容應具體明確,盡可能量化質(zhì)量控制指標,便于驗收檢查。對于一些不好量化的指標可以用例舉法,做出明確的規(guī)定。

1.3借鑒相關行業(yè)標準,精選補充現(xiàn)行標準

參考《工程建設強制性條文》的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容,借鑒建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和規(guī)范,確定反映園林建設工程施工質(zhì)量特點和要求的內(nèi)容,規(guī)定為質(zhì)量標準。新制訂的質(zhì)量標準應對現(xiàn)有的質(zhì)量標準進行補充與完善,從園林綠化工程包括的項目內(nèi)容和專業(yè)工種方面補充質(zhì)量標準,增加園林土建、園林給排水、園林供電、雕塑工程等內(nèi)容,并完善綠化工程質(zhì)量標準。

1.4充分考慮園林行業(yè)特點

從整體的園林建設工程角度出發(fā),質(zhì)量標準中應加入景觀效果評價的質(zhì)量控制指標。它不同于建筑工程的觀感質(zhì)量,而是對整體園林工程景觀、環(huán)境、園林建筑觀感質(zhì)量的綜合評價。它應是園林建設工程施工質(zhì)量驗收的重要內(nèi)容。園林綠化工程因其自身的特點,決定了園林綠化工程質(zhì)量驗收標準應簡潔明確,操作性強,要區(qū)別于較為復雜的《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。簡化見證取樣項目和一些質(zhì)量驗收環(huán)節(jié),既要確保工程質(zhì)量,又要方便園林綠化施工。

1.5區(qū)分強制性標準與推薦性標準

世界上大多數(shù)國家對建設市場的技術(shù)控制,采取的是技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標準相結(jié)合的管理體制。技術(shù)法規(guī)是強制性的,不執(zhí)行技術(shù)法規(guī)就是違法,就要受到處罰;而技術(shù)標準除了被技術(shù)法規(guī)部分引用以外,都是自愿采用的,由合同各方協(xié)商采用。這種管理體制,由于技術(shù)法規(guī)的數(shù)量相對較少、重點內(nèi)容比較突出,因而運作起來也就比較準確,便于操作,不僅能夠滿足建設市場運行管理的需要,也不會給工程建設的發(fā)展、技術(shù)的進步造成障礙,對我國工程建設標準體制的改革具有現(xiàn)實的借鑒作用。我國現(xiàn)行工程建設標準體制是《標準化法》確定的強制性標準與推薦性標準相結(jié)合的標準體系。2000年4月20日建設部了《工程建設標準強制性條文》,標志著我國邁出了與國際先進的工程建設標準化管理模式接軌的重要一步。園林綠化行業(yè)的質(zhì)量控制標準必須順應工程建設標準管理體制改革的步伐,為工程建設標準管理體制與國際化接軌,向技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標準結(jié)合的技術(shù)控制體制過渡創(chuàng)造有利條件。園林行業(yè)設計施工質(zhì)量標準應分為《園林建設工程規(guī)劃設計規(guī)范》和《園林建設工程施工質(zhì)量驗收標準》。園林建設工程規(guī)劃設計及施工質(zhì)量驗收標準應把那些涉及建設工程安全、人體健康、環(huán)境保護和公共利益的技術(shù)要求,制訂為強制性條文;把那些能夠反映園林藝術(shù)特點、園林中應用成熟的施工工藝,對園林景觀效果有決定性影響的要素制訂為推薦性條文。在時機成熟的時候,強制性條文上升為技術(shù)法規(guī),推薦性條文規(guī)定為技術(shù)標準,實行技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標準相結(jié)合的管理體制。

2園林綠化建設工程質(zhì)量標準框架建議

新編制《園林建設工程施工質(zhì)量驗收標準》,它由《園林(綠化)工程施工質(zhì)量驗收標準》、《園林(仿古)建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》和《園林綠化養(yǎng)護工程質(zhì)量標準》3部分組成。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。其中園林土建工程中包括園林土方、園林理水、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。園林綠化養(yǎng)護工程質(zhì)量標準可分為綠地養(yǎng)護質(zhì)量驗收規(guī)范和園林設施維護質(zhì)量驗收規(guī)范。新標準中應明確園林建筑工程執(zhí)行《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分),補充園林仿古建筑的施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

3園林綠化建設工程質(zhì)量驗收的劃分

3．1劃分的目的

園林建設工程質(zhì)量驗收是質(zhì)量標準的重要組成部分,為質(zhì)量標準的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。質(zhì)量標準的設定、內(nèi)容和要求,應在質(zhì)量驗收項目劃分的基礎上制定。恰當?shù)馁|(zhì)量驗收項目的劃分是工程建設監(jiān)理規(guī)程的要求,有利于總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員職責的區(qū)分。園林建設工程按質(zhì)量驗收的順序劃分為檢驗批、分項、分部(子分部)和單位(子單位)工程。檢驗批是質(zhì)量驗收的最小單位，分項工程的驗收是在其基礎上進行的，二者由專業(yè)監(jiān)理工程師負責組織驗收,分部工程質(zhì)量驗收及單位工程預驗收,由總監(jiān)理工程師負責組織驗收。單位工程驗收由建設單位負責組織。

3.2單位、分部、分項工程的劃分

園林建設工程中,能夠形成景觀效果,具備獨立使用功能的園林項目劃為子單位、單位工程。按照園林建設工程的主要部位和專業(yè)劃分分部工程,按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程,分項工程按工種、材料、工藝進行劃分,檢驗批根據(jù)質(zhì)量控制和專業(yè)需要劃分。

3.3明確概念范疇

明確園林建筑、園林工程、園林土建工程的區(qū)別,以及園林建筑、園林建筑小品、園林小品之間的區(qū)別,便于質(zhì)量指標的設定和工程質(zhì)量驗收。園林建筑是指園林中供人游覽、觀賞、休憩,并構(gòu)成景觀的建筑物或構(gòu)筑物的統(tǒng)稱。國家建設行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督管理其工程質(zhì)量。園林工程是園林中除建筑以外的室外工程。

就目前而言,工程質(zhì)量監(jiān)督站一般不監(jiān)督管理其工程質(zhì)量。園林土建工程是園林工程中土建造景的部分,是構(gòu)成園林基本骨架、形成園林景觀、體現(xiàn)園林風格和特點的工程。它包括土方工程、理水工程、筑山工程、園路廣場工程、園林小品工程、園林建筑小品工程。不應把它錯誤地理解為園林工程,園林土建工程是園林工程的一部分,是園林工程與綠化工程的重要區(qū)別。園林小品是供休息裝飾、景觀照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型設施。

篇（2）

隨著人們生活水平的提高，對居住區(qū)環(huán)境要求也越來越高，這就鑄就了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)近幾年開發(fā)和擴張的速度驚人，其中景觀是影響居住品質(zhì)的重要因素。如何提升景觀品質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要任務，而只有通過標準化的管理才能最迅速、最科學地達到這個目的。

1.如何進行景觀工程的標準化管理

1.1建立標準化管理的體系

一些大型上市的房企之所以能迅速擴張，并能保證產(chǎn)品的高端品質(zhì)，這都是得益于一套健全的標準化管理體系。可以學習借鑒諸如萬科、綠成、龍湖等房企領頭羊的做法，并結(jié)合自身特點及地區(qū)特色形成自己的一套標準化體系。

1.1建立景觀產(chǎn)品風格標準體系

首先，開發(fā)商應該根據(jù)開發(fā)規(guī)模及所在地的區(qū)域特點形成自有的景觀產(chǎn)品風格體系。常見的幾種景觀風格有：現(xiàn)代中式、現(xiàn)代西式、地中海式、西班牙式（英式）、東南亞式（見附圖）。

其次，企業(yè)研發(fā)部根據(jù)不同景觀風格編制數(shù)字化設計任務書。數(shù)字化設計任務書的支持數(shù)據(jù)應來源于以下幾個方面：①研發(fā)部本身對以往景觀工程分析研究的數(shù)據(jù)報告（成本分析、材料品種分析等）。②營銷部根據(jù)新項目市場研究及客戶端反饋的客戶需求。③設計、成本、工程及招標采購根據(jù)新項目設計提出的需求。

1.2規(guī)范景觀產(chǎn)品設計管理

1.2.1制定設計框架標準。在項目策劃階段引入景觀設計，根據(jù)新項目特征及投入資金套用風格標準體系中一種風格原型，在原型的基礎上加入競爭點的設計。競爭點三綠化設計：多利用原生樹；入口、會所、主軸及入戶前節(jié)點綠化配置品種和規(guī)格；競爭點四生態(tài)技術(shù)的運用和水景駁岸的處理等。

1.2.2制定設計任務書。根據(jù)策劃階段選定的景觀風格制定新項目的設計任務書。設計任務書應包括以下幾個方面的內(nèi)容：設計任務書使用說明；設計范圍要點；圖紙目錄；圖紙設計要點；關于部分規(guī)范的補充內(nèi)容；提供原始地勘資料、建筑方面資料、甲供材資料及內(nèi)部成本控制資料等設計依據(jù)文件。

1.2.3設計過程控制，制定內(nèi)部審圖標準。審圖標準有2個方面：第一概念和方案階段審圖重點；第二施工圖階段審點。

1.3建立景觀招采標準化管理體系

1.3.1建立合作單位資料庫（設計單位、施工單位、供貨商）。對合作單位定期評審，作為評標依據(jù)。

1.3.2制定評標標準。前期對合作單位考察；參選單位的資質(zhì)要求；技術(shù)標的標準；商務標的標準。

1.3.3甲供材采購標準。甲方為確保效果達到預期，一些主要材料采取甲供。甲供材應多方比對，選用性價比最高的。

1.3.4合同管理。合同交底，參與交底的人員：部門經(jīng)理、項目造價師、景觀工程師、景觀設計師，交底的內(nèi)容：工程承包范圍、包干形式、重要合同條款、合同總價、工期要求、質(zhì)量安全、文明施工要求；支付管理，按合同約定節(jié)點付進度款，審核變更價款。

1.4建立施工現(xiàn)場管理標準化體系

1.4.1材料進場驗收管理。驗收依據(jù)有以下幾個方面：參照樣板，施工單位進場后對主要鋪裝節(jié)點做樣板段，樣板通過后大面積施工；設計要求（厚度、面層處理、苗木的規(guī)格）；行業(yè)規(guī)范要求；合同別要求的。

1.4.2隱蔽工程驗收管理，會同監(jiān)理檢測和旁站工作。

1.4.3施工安全文明管理標準。建立獎懲措施；定期組織領導班子進行安全文明大檢查；定期對施工單位進行安全文明知識宣講。

1.4.4施工質(zhì)量控制標準。各專業(yè)規(guī)范標準（鋼筋綁扎、混凝土澆筑、管線預埋等）；鋪裝貼面質(zhì)量控制標準；細節(jié)質(zhì)量控制標準（井蓋的美化、不同部位銜接處理）；成品保護的要求；苗木種植標準（如大樹移植標準、地被種植不露土、草坪鋪設標準）。

1.4.5變更簽證管理。對于較大的變動，必須成本部、景觀工程師、監(jiān)理及施工方現(xiàn)場取證，共同認定。

1.5制定進度管理的標準。

1.5.1設計進度管理進度標準。

1.5.2審核施工單位的進度計劃是否符合公司總進度計劃。

1.5.3動態(tài)管理，制定糾偏整改措施，確保節(jié)點按時完成。

1.6制定竣工驗收標準

驗收流程從以下幾個方面考慮：①驗收部門：設計部、項目部、物業(yè)部。②驗收時間：竣工后由施工單位提交申請，項目部初驗后組織其它部門一起驗收。③驗收重點項目為硬質(zhì)鋪裝觀感質(zhì)量、貼面有無空鼓、水景主體結(jié)構(gòu)和管道是否滲漏、水系有無溢水、噴泉效果是否符合設計要求、燈具調(diào)試效果以及樹木品種、規(guī)格、樹形是否按設計圖，樹木支撐是否牢固，隱蔽工程資料是否齊全等。

1.7建立標準化的結(jié)算審核機制

一般開發(fā)商結(jié)算審核分為2種：委托造價咨詢單位審核；開發(fā)商成本部門審核。無論內(nèi)部審核或是外部審核，都需要有一套制約機制。

2.應用和執(zhí)行景觀工程標準化管理體系

景觀產(chǎn)品風格體系由公司前期策劃部主導貫徹執(zhí)行和負責完善并及時升級系統(tǒng)。景觀設計標準體系由公司規(guī)劃設計部主導貫徹執(zhí)行并負責體系的完善和更新。景觀招采標準體系由公司招采部主導貫徹執(zhí)行并負責體系的完善和更新。景觀現(xiàn)場管理標準體系由公司工程項目部貫徹執(zhí)行并負責體系的完善和更新。景觀進度計劃管理由公司規(guī)劃設計部、招采部、工程項目部3大部門貫徹執(zhí)行。景觀竣工驗收管理由公司工程項目部主導，規(guī)劃設計和物業(yè)部配合執(zhí)行。

3.檢查和評估景觀工程標準化體系的執(zhí)行效果

篇（3）

發(fā)包方(甲方)：_________________________________

法定代表人： _______________ 聯(lián)系電話： __________________ 承包方(乙方)：_________________________________

法定代表人： _______________ 聯(lián)系電話： __________________ 經(jīng)雙方磋商現(xiàn)將甲方_____________工程交由乙方進行種植，為了確保工程質(zhì)量，雙方本著互相支持，緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責，將簽訂合同條款如下：

一、施工地點：

二、綠化工程造價：__________________________(大寫)

三、工期在甲方為乙方準備充分的情況下，應盡快確保工期速度。

四、開工準備，甲方應為乙方開工前所具備相應條件。

五、甲方確認委派___________做為甲方的代表權(quán)，負責監(jiān)督乙方施工，全權(quán)處理好相關事宜。

六、工程款的支付方式：

在工程施工至2-5天內(nèi)支付工程總價的40%資金，作為乙方的啟動資金。后期工程完成待甲方驗收合格后支付工程總款的50%，尾款10%待工程完工養(yǎng)護一周后，甲方驗收交接后結(jié)算。

七、工程質(zhì)量：所栽苗木必須符合工程要求，在雙方協(xié)商的情況下施工，不得改變苗木品種，規(guī)格及其栽培質(zhì)量。

八、本合同自雙方簽字(蓋章)后生效，具有法律效力。竣工結(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后合同自動終止。

九：本合同一式兩份，個有同等法律效力，甲乙雙方簽字(蓋章)后各執(zhí)一份。

十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：___________

乙方：___________

合同簽訂日期：__________年_______月_______日

合同簽訂地點：________________________

景觀綠化施工承包合同范文二

合同編號：

甲方：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就 園林景觀綠化工程施工事宜達成一致意見并同意簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1工程名稱： 景觀綠化工程施工。

1.2工程地點： 。

1.3工程范圍： 組團園林景觀綠化工程施工，詳見景觀施工圖紙。

1.4工程內(nèi)容

1.4.1園林綠化工程：主要包括場地修復、整平、整形，種

植土細整、施肥，苗木花卉運輸、種植、支撐、整形及養(yǎng)護 年(指竣工驗收合格之日開始)、場地清理。 甲方應保證現(xiàn)場有足夠的種植土。

1.5施工工期

1.5.1開工日期： 。

1.5.2竣工日期： 。

第二條 合同價款及付款方式

2.1本工程施工合同包干價總為 元整(含稅)，小寫： 元。暫按現(xiàn)有施工圖計價，如有設計變更，結(jié)算方式見第三條規(guī)定。

2.2園林綠化工程造價采用由苗木價和綜合費率組成的固定綜合總價包干方式，以施工圖苗木清單及單價為計算基礎。綜合總價包括完成該項目所需的苗木采購價、運輸費、苗木成活費、種植施工費、水電費、苗木支撐費和完成該項目所需發(fā)生的管理費、利潤、規(guī)費、風險包干系數(shù)、稅金及其他由政府文件規(guī)定的各類費用。 苗木價格及其綜合費率見合同附件。

2.3工程完工通過竣工驗收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款的80%。辦好竣工資料交接手續(xù)并經(jīng)結(jié)算審核后，甲方支付至該項目結(jié)算總造價的95%，其余作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為12個月，質(zhì)保期滿后，經(jīng)驗收合格無質(zhì)量問題后一次性付清(不計利息);

2.4本合同規(guī)定的全部工程款以人民幣支付至乙方指定賬戶

之內(nèi)，乙方在接受工程款前需向甲方開具項目所在地稅務部門出具的等額合法發(fā)票;

2.5工程竣工驗收后10日內(nèi)乙方報送符合要求的工程竣工文件和工程結(jié)算資料供甲方審核，甲方在收到乙方完整資料后30個工作日內(nèi)審核完畢，在審核完成后15個工作日內(nèi)與乙方完成結(jié)算工作。

第三條 工程結(jié)算

3.1在施工過程中，因甲方原因或設計要求需要變更的部分按設計變更處理。苗木價格采用苗木清單價格及甲方審定的簽證價格，綜合費率按38%計取。

3.2本工程竣工結(jié)算造價構(gòu)成：

3.2.1施工圖內(nèi)容合同包干價;

3.2.2因變更設計而發(fā)生的甲方簽證費用。

第四條 工程質(zhì)量及技術(shù)要求

4.1乙方應嚴格按照甲方審定的圖紙、預定方案及工程量計價清單保質(zhì)保量進行施工，按時完成并交付甲方驗收。

4.2苗木需樹形美觀，長勢良好，無病蟲害，外地苗木須出示苗木檢疫合格證，驗收時苗木成活率需為1OO%，景觀效果達到甲方要求。所有苗木存活保證期為12個月，期間發(fā)生苗木傾斜或死亡的，乙方應在甲方通知之日起10天內(nèi)進行扶植、補植，扶植、補植的苗木成活保證期為補種經(jīng)甲方驗收合格之日起12個月，發(fā)生的所有補種費用全部由乙方承擔。

4.3苗木的規(guī)格、形態(tài)必須經(jīng)甲方景觀工程師審核確認，否則，甲方有權(quán)要求更換。如有特殊情況，需經(jīng)甲方及景觀設計單位同意，方可進行苗木種植。對于特殊位臵(主要景觀節(jié)點)的主景樹以及比較重要的高大喬木，施工單位必須在到場前做好拍照、編號、記錄等工作交甲方確認，以便甲方選擇和備案。

4.4種植苗木的土質(zhì)需為營養(yǎng)豐富適合相應苗木生長的土壤。喬木進場時土球規(guī)格應符合《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ/T82-99)，如種植喬木的土壤條件不好則需進行換土;灌木種植時需保證40CM厚土質(zhì)良好的種植土。

第五條 驗收標準

5.1甲方在收到乙方書面通知后，應在7天內(nèi)進行驗收(特殊情況需延期的應通知乙方)。

5.2驗收標準：喬木及中下層灌木規(guī)格按照設計圖紙規(guī)定尺寸驗收，喬木須為熟貨，小于圖紙要求規(guī)格的苗木以實際規(guī)格為準;大于圖紙要求規(guī)格的苗木必需經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員認可后以實際驗收規(guī)格為準，否則均視同圖紙規(guī)格驗收;冠幅和高度如有一項達不到圖紙規(guī)格，按就低原則結(jié)算。乙方更改苗木品種、規(guī)格等，甲方有權(quán)要求乙方在三日內(nèi)無條件更換，乙方須支付規(guī)定苗木單價壹倍違約金，給甲方造成損失的還應承擔賠償責任。

5.3胸徑：(干徑)：指喬木主干離地表面1.2米處的直徑。冠幅：指喬木樹冠垂直投影面的直徑。樹高：指從地表面到苗木正常生長頂端的垂直高度。

5.4苗木采購種植完成后，乙方應向甲方提交苗木采購驗收單及詳細資料一份，以供甲方進行結(jié)算審核。

5.5乙方進場苗木規(guī)格未在清單列表范圍內(nèi)的，如清單中約定了12～l3CM、1416CM的苗木價格，現(xiàn)場驗收為13～14CM之間，按l3CM結(jié)算。

5.6隱蔽工程覆蓋前應提前24小時報請甲方代表驗收，驗收合格后方可覆蓋。如甲方代表未按時驗收，乙方有權(quán)覆蓋。對己覆蓋的隱蔽工程，甲方有權(quán)重新敞開檢驗，如檢驗不合格，其檢驗及返工費用均由乙方承擔;如檢驗合格，相應費用由甲方承擔。

第六條 安全文明施工

6.1乙方在施工過程中應文明施工，采取相應措施，做好安全防范。

6.2在施工期間嚴禁乙方人員打架斗毆、聚眾賭博，如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，并另選施工隊伍施工，由此產(chǎn)生的費用及給甲方造成的損失，均由乙方承擔。

6.3在施工期間因乙方過錯發(fā)生任何安全事故或乙方與任何第三人產(chǎn)生的民事糾紛，均由乙方承擔相應責任。

6.4施工過程中，乙方應保證場地的清潔，對工程垃圾及時處理，不影響周邊居民正常生活秩序和生態(tài)環(huán)境。

第七條 雙方權(quán)利與義務

7.1甲方權(quán)利與義務

7.1.1甲方指定 為本工程現(xiàn)場負責人，全面負責本工程的所有工作，與本工程相關的資料文件等經(jīng)其簽認即視為甲方認可，其所有行為均是甲方真實意思表示，甲方一律認可。

7.1.2組織設計單位與乙方進行施工圖交底會審，提供測量基線、水準點，提供施工圖 套，總平面圖 套。

7.1.3甲方提供現(xiàn)場的水、電接口到雙方商定的地點。

7.1.4甲方景觀工程師對苗木種植質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求的有權(quán)向乙方提出任何整改措施。

7.1.5在施工過程中，甲方可根據(jù)乙方工程進度，與甲方配合程度，苗木質(zhì)量情況等多方面因素，有權(quán)對乙方的施工范圍進行調(diào)整、重新分配。

7.1.6按合同約定按時支付合同價款。

7.2乙方權(quán)利與義務

7.2.1在開工前必須向甲方提供駐工地人員名單及相關證照，且人證相符。乙方指定 為本工程現(xiàn)場負責人，全面負責本工程的所有工作，與本工程相關的資料文件等經(jīng)其簽認即視為乙方認可，其所有行為均是乙方真實意思表示，乙方一律認可。乙方不得擅自變更現(xiàn)場負責人，如遇特殊情況需要變更，乙方需書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換，但變更前 的一切行為仍是乙方真實意思表示，乙方均認可。乙方現(xiàn)場負責人 必須保證出勤率在80%以上，其他管理人員必須保證出勤率在90%以上;

7.2.2甲方可能會向乙方陸續(xù)提供施工所需的最新資料，乙方應根據(jù)最新資料及現(xiàn)場情況調(diào)整施工方案。

7.2.3與工程相關的城管、環(huán)衛(wèi)、計生、市政交通等部門的手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔;

7.2.4乙方在施工期間及養(yǎng)護期間所用的水電裝表計量(總分表量差由各施工單位分攤)，甲方按水電費的實際市場價收費，在支付工程款時扣除。

7.2.5乙方在其承包項目范圍內(nèi)施工時應及時清理垃圾。經(jīng)甲方書面通知后未改善的，乙方將承擔雙倍清理費用的違約金。

7.2.6在甲方驗收完畢以前，所有工程成品、半成品由乙方負責保管，由此產(chǎn)生的風險及費用由乙方承擔。

7.2.7工程施工作業(yè)時要采用合理的施工作業(yè)方案，選擇適當?shù)倪\輸工具，不得損壞各種地下管線，道路，架空供電、通信線路及其它建筑物和植物等，損壞有關物件產(chǎn)生的糾紛及費用由乙方自行承擔。

7.2.8在施工過程中確因甲方使用或銷售需要，對局部單位工程進行的工期調(diào)整及進場各標段交接處施工，無論是否發(fā)生交叉施工影響或相互配合，均不另行計算施工配合及趕工費用。如影響工期，雙方商定同意后，工期相應順延。

7.2.9在施工過程中，必須按國家相關安全文明施工要求，從工地的臨時配電房接出用電線路，保證夜間施工照明。

第八條 違約責任

8.1乙方與民工之間產(chǎn)生糾紛(如拖欠民工工資等問題)，甲方認為有損甲方聲譽的，甲方有權(quán)按照民工提出的要求先行解決，并就由此產(chǎn)生的費用在乙方合同款項中全額扣回，如扣除前述款項后仍不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

8.2未在合同工期內(nèi)完工，每延誤一天(甲方批準順延除外)乙方需向甲方支付人民幣 元/天的違約金;延誤 天以上時，甲方有權(quán)單方面解除合同。

8.3在施工中乙方必須服從甲方的管理及安排，并與其他專業(yè)承包方密切配合，不得互相推諉責任，否則甲方有權(quán)解除合同。

8.4如乙方項目經(jīng)理不稱職，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應在一周內(nèi)更換，如乙方拒絕更換，則甲方有權(quán)解除合同。

8.5有下列情況之一經(jīng)甲方書面警告一次無效者，甲方有權(quán)解除本合同：

8.5.1乙方在其施工范圍內(nèi)的地形處理達不到要求。

8.5.2乙方在承包標段施工范圍內(nèi)產(chǎn)生的建筑垃圾未清理運出或未運至甲方指定的地方。

8.5.3非因甲方原因未按施工進度表完工時，在甲方書面通知后一周內(nèi)仍無改觀。

8.6本工程禁止轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔由此造成的一切損失。

8.7甲方根據(jù)本合同行使單方解除權(quán)后，在結(jié)算時甲方有權(quán)只按經(jīng)甲方審核簽認合格工程量的90%辦理結(jié)算，剩余金額作為乙方向甲方支付的違約金;因此解除合同而給甲方造成損失的，

乙方還應承擔賠償責任。

8.8甲方不能按照合同規(guī)定的付款方式按時支付工程款，每逾期一日甲方須向乙方支付該工程款5的違約金;造成乙方的工期延誤或者停工等情況，甲方應承擔全部責任和相關費用。逾期超過10個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同。

第九條 解決合同糾紛的方式

甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：①提交甲方單位所在地法院進行訴訟;②由 仲裁機構(gòu)進行仲裁。(提示：管轄條款由法律事務部門根據(jù)合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機構(gòu)。如選擇仲裁方式，機構(gòu)名稱必須準確，符合仲裁法的有關規(guī)定。)

第十條 其他

10.1本合同中涉及書面通知條款的通訊地址，均以乙方在本合同第一頁所填地址為準，若地址變更，乙方須于變更之日起 日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

10.2本工程的招投標文件以及雙方另行簽訂的與合同有關的補充文件、工程量計價清單、圖紙及備忘錄等均為合同的附件，與合同具有同等效力。

10.3在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。

10.4本合同一式陸份，甲方持肆份，乙方持貳份，具同等的效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

簽訂日期：

簽訂地：

年 月乙方(蓋章)： 法定代表人： 日

景觀綠化施工承包合同范文三

發(fā)包人：(以下稱甲方)

承包人：(以下稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就錦繡江南小區(qū)的綠化工程的施工經(jīng)協(xié)商訂立本承包合同：

一、工程概況：

1、工程名稱：;

2、工程地址：;

3、工程內(nèi)容：。

二、承包范圍：

錦繡江南小區(qū)一、二、三期工程綠化、景觀(包括：水景、園路、涼亭、人行道及綠化用水、電安裝，土方等)工程施工;

三、承包方式和結(jié)算方法：

1、承包方式：工程以包工包料形式。

2、承包工程造價結(jié)算方法：

①小區(qū)綠化、景觀工程套用浙江省94古建園林定額，工程量按實結(jié)算。

景觀、綠化工程承包造價=綠化工程直接費+12%綠化工程直接費+主要材料價差3.24%計算，苗木單價采用河南潢川苗木基地網(wǎng)上的對應施工期間的報價作為信息價，景觀工程建筑材料價格以施工期間每月中旬市場價(含稅)作為買入價，在買入價的基礎上，水泥加10元/噸、鋼材加50元/噸、其余材料按買入價加買入價5%作為工程材料信息價。園林定額中沒有的子項目優(yōu)先套用浙江94土建定額再套用古建定額。

2、苗木養(yǎng)護二年要求成活率100%，苗木養(yǎng)護費按照苗木定額直接費的10%每年計取。

3、付款方法：

①一期工程款的支付辦法：承包方施工完成一期景觀、綠化工程經(jīng)驗收合格后10日內(nèi)發(fā)包方付給承包方已完成工程造價的30%;二期綠化、景觀工程開工10天后發(fā)包方再支付一期工程造價的30%;三期工程開工后10天內(nèi)再支付一期工程造價的35%，留5%待三期工程驗收合格后支付。

②二期工程款的支付辦法：承包方施工完成二期景觀、綠化工程經(jīng)驗收合格后支付二期工程造價的70%，三期工程開工10天后再支付二期工程造價的15%，三期工程驗收合格后支付二期工程造價的10%，留5%三期工程驗收合格一年后支付。

③三期工程款的支付辦法：承包方施工完成三期景觀、綠化工程經(jīng)驗收合格后支付三期工程造價的70%，結(jié)算審核完后再支付三期工程造價的25%，留5%在三期工程驗收合格兩年后支付。

④工程竣工驗收合格后，承包人提交竣工圖紙及結(jié)算報告，發(fā)包人應在三個月內(nèi)審核完畢。

四、工期：

一期工程工期60天，以開工報告為準，二、三期工程雙方協(xié)商另定。

五、質(zhì)量：

工程質(zhì)量必須按照設計圖紙、現(xiàn)行國家規(guī)范、標準要求進行施工，同時必須達到鄭州綠城小區(qū)景觀、綠化工程的施工工藝水準。達不到此水準的，應扣工程造價5%的違約金。

六、安全：

本工程的施工現(xiàn)場執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)。承包人必須按國家有關規(guī)定，切實落實各項安全技術(shù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。在施工過程中由于承包人原因而發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失及其它一切事故，其責任全部由承包人承擔。

七、其它事項

1、工程審核結(jié)束后壹年內(nèi)，若發(fā)包人未能按合同約定付款，就以 房屋抵付。

2、承包方如不按合同約定施工或驗收不合格，發(fā)包方拒付已完工程款的20%。

篇（4）

中圖分類號：TU986.3文獻標志碼：A文章編號：1006-6012（2015）11-0049-01

自現(xiàn)代園林工程在改變城市景觀，改善城市環(huán)境方面起著重要作用。然而現(xiàn)代園林工程需要運用建筑土木知識，生物科學知識，人文社會等綜合知識。所以園林工程施工者不僅僅要懂得相關施工知識，更要在實際施工過程中，通過合理規(guī)劃地形、假山、管道排水，合理栽種各種植物來營造一個完整自然的園林景觀。所以，現(xiàn)代園林工程管理工作對現(xiàn)代園林工程的成功至關重要。做好了現(xiàn)代工程管理工作，園林的整體質(zhì)量都會得到相應提高。

1現(xiàn)代園林工程施工程序

現(xiàn)代園林工程施工極其復雜，這個特點無須多言。在固定時間內(nèi)想建造一個質(zhì)量上佳的園林景觀，一定要在前期進行精細明確的規(guī)劃。凡事預則立，不預則廢。在現(xiàn)代園林工程建設開始之前，就應將園林工程中所需的施工成本，施工人員，施工過程中所需要的基礎材料，以及園林工程所需要的一切東西有大體規(guī)劃。

1.1技術(shù)層面

明確了解現(xiàn)代園林工程的要求以后，就要進入實際操作層面，也就是施工階段。施工單位需要提前與設計單位聯(lián)系交流。尤其是注意設計方案與施工實際情況要契合，避免不必要的人力物力的浪費。將設計方案的目的及精髓掌握后，技術(shù)上一定要同步給予支持。財務上要進行科學的預算，在時間進度，人員安排上都應合理計劃。

1.2材料準備

當現(xiàn)代園林工程具體計劃已經(jīng)制備完善的時候，就應嚴格按照工程計劃要求準備相關材料。現(xiàn)代園林工程施工所需材料冗雜。工作人員一定要細致的準備相關材料。土木建筑材料，綠化植物幼苗，園林施工所需要的器械等材料是最基本應該準備的。

1.3人員準備

人員是園林景觀現(xiàn)場建設的靈魂。有實際工作經(jīng)驗專業(yè)人士是項目管理人員的首選。熟練地技術(shù)工人是必須配備的人員。對于熟練地技術(shù)人員，園林施工的實際技術(shù)人員要做好相應的安全文明教育。聘請專業(yè)的技術(shù)人員能夠大大提高園林工程施工的效率。

2現(xiàn)代園林工程施工現(xiàn)場

在園林工程施工現(xiàn)場總會出現(xiàn)各種各樣的意外狀況，一定要做好相應的安全措施和應急計劃，以確保每一位工作人員的平安。另外，園林工程施工計劃不可能盡善盡美。在施工現(xiàn)場出現(xiàn)疏漏之時，施工現(xiàn)場人員能及時協(xié)調(diào)解決問題也是比較重要的。現(xiàn)代園林項目管理人員最好能夠在施工現(xiàn)場設置相應的施工協(xié)調(diào)人員，這樣如果出現(xiàn)施工問題也不會慌亂，能夠及時解決問題，提高工作效率。

2.1控制施工成本

現(xiàn)代園林工程的周期長，元素多。施工成本特別難控制。在控制施工成本時一定要遵循相關準則。不僅是園林工程管理人員，基礎施工人員，技術(shù)人員等參與園林工程建設人員都需要嚴格控制園林工程施工成本。但也不能因為控制園林施工成本就降低了園林施工質(zhì)量。如因為園林施工質(zhì)量問題沒有通過工程驗收其造成的損失是巨大的。因此，保證完成優(yōu)質(zhì)園林工程項目才是控制成本的最終目的。

2.2檢查建設計劃完成情況

制定一定的計劃后，是否按時保質(zhì)的完成則是園林施工過程需要注意的又一問題。各項工程都有其驗收標準。草坪，假山，排水等等工程也不例外。一定要及時分段檢查，這樣在檢查整改時可以盡量彌補，降低成本。甚至要對建設計劃進行跟蹤檢查，這樣才能對問題進行及時的反饋。

2.3確保安全文明施工

安全是第一要務。一旦發(fā)生安全問題，這對整個園林建筑工程的影響巨大。營造一個安全有序文明的施工環(huán)境能夠大大提高員工的效率，從而能使工程高效完成。基礎技術(shù)人員和基礎建設人員的安全文明教育也應注意下。除要進行安全文明教育，還可實施一些獎勵措施，提高施工人員的積極性。

3現(xiàn)代園林工程施工質(zhì)量的保證

現(xiàn)代園林工程中至關重要的就是園林工程的質(zhì)量。一個優(yōu)質(zhì)的園林工程可以成為一個城市的名片，能夠反應城市的文化風貌，能夠提升市民的生活質(zhì)量。所以一個好的園林工程不僅是施工技術(shù)上的優(yōu)秀，更是人文風情的展現(xiàn)。嚴把現(xiàn)代園林工程質(zhì)量關是現(xiàn)代園林工程管理中重要的一個環(huán)節(jié)。

3.1技術(shù)與施工人員

技術(shù)與施工人員是園林質(zhì)量的第一道關卡。進行園林工程施工的人員最好找有實際經(jīng)驗的專業(yè)人員。不管是進行土木工程建設還是綠色植物種植。一個專業(yè)的人員能夠保證植物的高成活率，能夠保證土木建設工程的合理性。所以，在技術(shù)與施工人員的聘請上一定不要控制成本。

3.2質(zhì)量驗收

質(zhì)量驗收是指中間階段的質(zhì)量驗收。在現(xiàn)代園林施工過程中最好做到跟蹤檢驗。對于綠色植物和一些動物要保證其長期實際存活率。這樣才能是園林工程景觀持久。畢竟園林工程景觀不同于自然景觀，需要一定的規(guī)劃要求。所以質(zhì)量驗收的最基本的兩個準則就是規(guī)范化和標準化。

3.3后期養(yǎng)護

良好而持久的景觀依靠對于園林的后期養(yǎng)護。水流或水庫需要及時的清理和供水，綠色植物需要定期的修建灌溉和管理，更不用說假山等人造奇景。所以這些景觀都需要投入資金和專業(yè)技術(shù)人員來維護。只有每天細心地維護，園林工程景觀才能成為一道亮麗的風景線，才會提高市民的生活質(zhì)量。

4結(jié)束語

總而言之，現(xiàn)代園林工程管理是一個系統(tǒng)長期的過程。現(xiàn)代園林工程管理在前期準備，施工人員的專業(yè)，施工過程中的安全文明，成本的控制等方面都需要細致控制。所以說要建設一個優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代園林工程項目，需要在各個方面各個環(huán)節(jié)不斷探索創(chuàng)新，不斷總結(jié)進步。而且建設一個優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代園林工程項目對公司的盈利，城市形象的提升都有極大的幫助。參考文獻：

[1]張健.現(xiàn)代園林施工與組織管理探究[J].湖北林業(yè)科技.2015.(05)

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Abstract: In this paper, combined with the engineering experience, the author discusses the quality control measures of the cable guardrail construction lofting, piling construction, cable installation and cable barrier construction acceptance.

Key words: municipal engineering; road engineering; guardrail; construction technology; analysis

中圖分類號：TU997 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

纜索護欄的施工過程中,只要嚴格按照質(zhì)量驗收標準,采用合理、科學的方法和措施予以控制,按照設計規(guī)范要求進行施工,精心組織、合理安排、科學管理,就能達到獲取精品工程的目標,保證高速公路的“快速、安全、舒適”。

1 纜索護欄施工放樣

1.1 放樣前先確定控制點。在放樣前確定控制點是非常重要的。纜索護欄是沿道路設置的連接性結(jié)構(gòu),它們與道路上的各種構(gòu)造物應該很好地協(xié)調(diào)配合。在大、中橋的橋頭,纜索護欄與橋梁護欄有一個過渡問題;在中央分隔帶開口處和立交的進、出口匝道的合流處,纜索護欄有端頭處理問題；在小橋、涵洞、通道處,有一個纜索護欄如何跨越的問題等。選擇控制點的目的應是為了使護欄的布設更趨合理,施工更加方便。

1.2 在控制點的位置大致確定以后,可對照施工圖的布設設計,對端部立柱、中間端部立柱、中間立柱的位置進行最后調(diào)整、定位。立柱位置確定以后,應詳細了解地下管線、構(gòu)造物的位置,以便進行合理的處理,以減少在護欄安裝施工過程中的損失。

2 纜索護欄施工技術(shù)

2.1 端部立柱和中間端部立柱的設置。端部立柱和中間端部立柱均由立柱、斜撐和底板構(gòu)成三角形支架。在安裝之前,應按設計文件的要求,對各部件進行加工、鉆孔,并進行焊接、防腐處理。基礎埋設于土基中時,應根據(jù)混凝土基礎的位置放樣,根據(jù)放樣線開挖基坑,并嚴格控制基坑尺寸。達到規(guī)定標高后,經(jīng)工程監(jiān)理人員檢查合格后,可開始鋪砌基底的片石混凝土,經(jīng)夯實后,架立符合設計規(guī)格的模板,安裝穩(wěn)固后即可澆筑混凝土。混凝土達到規(guī)定標高時,安放三角形支架并準確定位。基礎混凝土澆筑完成后,應注意對基礎混凝土進行養(yǎng)生,直到混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞時方可拆除模板。拆模后如發(fā)現(xiàn)混凝土質(zhì)量有問題時,應立即報告監(jiān)理工程師,商討補救措施。處理合格后,才能進行基礎回填土,分層夯實,直到規(guī)定的標高。端部立柱或中間端部立柱的基礎應盡量避免與各種構(gòu)造物連在一起,如因各種原因端部立柱的基礎落在人工構(gòu)造物中時,則應在構(gòu)造物的水泥混凝土澆筑前,按設計文件的要求設置預埋件,混凝土達到規(guī)定強度時再安裝端部立柱或中間端部立柱。

2.2 中間立柱的設置。挖埋法在設置中間立柱的位置挖孔穴,孔的直徑不應小于20cm。達規(guī)定深度后,放人中間立柱。定位后,用砂土分層回填夯實,每層回填土的厚度不得超過10cm。打人法適合于路基土中含石料很少的路段,采用打樁機打入立柱,可以精確控制立柱的位置和打入的深度；路基土中含石料較多時,采用打入法施工控制立柱的位置和垂直度有一定困難時,可適當配合采用開挖法或鉆孔法進行施工；鉆孔法。在設置中間立柱的位置用螺旋鉆孔機等機械鉆孔,待鉆孔達埋置立柱深度的一半左右時,再把立柱打到要求深度。鉆孔法適合于挖坑、打入均有困難的路段。可用螺旋鉆機或沖擊鉆等鉆具進行定位鉆孔,柱孔直徑在30cm左右,柱孔鉆好后,要檢查孔徑、深度、垂直度,合格后方可進行立柱的埋設與安裝；打入法。在設置中間立柱的位置直接用打樁機把立柱打人土中。立柱不應產(chǎn)生明顯的變形、傾斜或扭曲。挖埋法適合于打入立柱有一定困難的路段。挖埋法可用人工挖孔,主要工具是鋼釬和掏勺,柱孔直徑在30cm以上,柱孔挖好后,要檢查孔徑、深度、垂直度,合格后方可進行柱的埋設與安裝。無論采用哪一種施工方法,都要求立柱位置正確,縱向和橫向位置與道路線形相一致,標高符合規(guī)定,并不得損壞立柱端部。中間立柱埋設于水泥混凝土中時,一般需要在水泥混凝土構(gòu)造物上預留孔穴,在孔穴周圍配置鋼筋。

2.3 托架的安裝。中間立柱或中間端部立柱上安裝的托架,應先確認纜索護欄的類別及相應的托架編號和組合,在核對無誤后即可開始安裝托架。路側(cè)纜索護欄的托架應朝向行車道,中央分隔帶纜索護欄的托架應兩邊對稱,并一起安裝。路側(cè)纜索護欄的A級、B級、S級和中央分隔帶纜索護欄的Am級,均有上托架和下托架,安裝前應分清楚。托架應按設計圖的要求用螺栓固定在立柱上。

2.4 架設纜索。架設纜索以前,應先檢查端部立柱、中間端部立柱和中間立柱的位置是否正確,立柱與基礎連接的牢固程度,以及立柱的垂直度、標高等是否滿足設計要求。在基礎混凝土強度達設計強度80%以上時,才能架設纜索。把纜索支放在立柱的內(nèi)側(cè)(即車行道一側(cè)),可以用專門的滾盤或人工放纜索。在滾放纜索的過程中,應避免把整盤鋼絲繩弄亂,不應使鋼絲繩打結(jié)、扭曲受傷,應避免在路面上長距離拖拽。直到把纜索從端部立柱的一端滾放到另一端的端部立柱或中間端部立柱為止。在安裝纜索以前,應先把纜索固定在索端錨具上。固定的方法有楔子固定法和灌注合金法。楔子固定法是先把纜索插入索端錨頭中,然后把纜索按股解開,解開的長度按索端錨頭的尺寸來確定,然后用小錘子把鋁制楔子緊緊地打人插座中,纜索就被楔子錨住了;灌注合金法是先把纜索插入索端錨頭中,然后把纜索先按股解開,接著把每股鋼絲繩按單絲分開,并把每根鋼絲繩都調(diào)直,經(jīng)除油處理后,即可往索端錨頭中灌注合金,冷卻后纜索就錨住了。纜索的分股可根據(jù)施工條件選用其中一種。把纜索固定在錨具上以后,裝上拉桿調(diào)節(jié)螺栓,并把索端錨具安裝到端部立柱上。

3 纜索護欄施工驗收質(zhì)量控制

纜索護欄工程在驗收前提交的技術(shù)資料齊備,端部基礎施工作為隱蔽工程已做過中間驗收,則可在工程驗收時重點進行外觀抽查。如纜索護欄施工完成后提交的技術(shù)資料不全,在施工過程中也沒有組織中間檢查,則在纜索護欄工程驗收時,針對資料短缺的部分應進行逐項抽查。纜索護欄工程驗收的外觀抽查,重點是纜索護欄的整體性能。纜索護欄應具有美觀的外形,特別需要與公路縱、橫向線形和公路景觀相協(xié)調(diào)。

3.1 立柱埋深不得小于設計值。采用挖埋法施工,立柱埋入土中時,回填土應分層夯實,并達到規(guī)定的壓實度;立柱埋人混凝土中時,基礎混凝土的幾何尺寸、強度等應符合設計要求。采用打入法施工時,立柱頂部不應出現(xiàn)明顯變形、傾斜、扭曲或卷邊等現(xiàn)象。

3.2 索端錨具、托架,索夾螺栓應安裝到位、固定牢固。托架編號和組合應與纜索護欄的類別相適應,上、下托架位置正確。

3.3 金屬構(gòu)件表面不得有氣泡、剝落、漏鍍及劃痕等表面缺陷,直線段護欄沒有明顯的凹凸現(xiàn)象,曲線段護欄圓滑順暢,立柱中距、立柱垂直度、纜索的高度應滿足設計要求。

4 結(jié)語

在道路工程中路側(cè)設置防沖護欄是為了防止高速行駛的失控車輛駛出路外吸收沖撞能量,保護車輛及乘客并具有誘導駕駛員視線之功能。纜索護欄是一種用立柱支撐的由若干根加以初張拉力的纜索組成的結(jié)構(gòu),通過纜索變形吸收能量,這種護欄造價低對道路使用者提供保護。

參考文獻：

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中圖分類號：K928文獻標識碼： A

1 園林景觀工程特點

1.1 園林綠化工程的隨意性較強

園林綠化工程主要突出的是園林景觀藝術(shù)上的觀賞性，它留給設計者和建造者發(fā)揮的空間很大，既沒有標準去衡量它外形尺寸的大小，也沒有限制所用的材料類別，因此在施工過程中，施工人員、設計人員要具有獨到眼光、藝術(shù)家的細胞和臨場即興發(fā)揮的能力。例如，擺設一塊景石，有人認為橫著放好，有人認為豎著放好，在這個時候，設計人員和施工人員必須有充足的理由說服人們，究竟是橫著放好還是豎著放好。

1.2 園林綠化工程要做到自然

所謂自然景觀是要讓人第一眼就感覺到是天然景觀，野味十足；新奇而又大眾化，就是要使該景觀新異奇怪，而又似曾相識，并且又要使大多數(shù)人能接受和認可，要做到這點并非容易。首先要參考古今中外、各種風格的園林景觀，取百家之長，集思廣益。為此，必須經(jīng)常到處考察，承受著東奔西跑的痛苦。聚集資料，富有創(chuàng)造性才華，才能開創(chuàng)新篇，僅靠抄襲只會毀掉園林綠化這一門藝術(shù)。

1.3 實施對象多是活體的特殊性

園林綠化工程大部分的實施對象是有生命的活體，通過對各種喬灌木、花卉、地被、草皮的栽植與配置，充分發(fā)揮不同植物的生態(tài)功能和形態(tài)特征及季相變化，來達到凈化空氣、吸煙滯塵、調(diào)節(jié)溫度、隔音殺菌、營造觀光休閑與美化環(huán)境的目的。

1.4 協(xié)調(diào)性是園林綠化的精髓

每一塊景石，每一個能夠吸引人的景點，以至于一花一草一木的大小、高矮都必須有較好的協(xié)調(diào)性，所謂紅花要有綠葉襯就是這個道理。因此，在設計過程中必須慎重考慮植物品種配置的群落搭配的協(xié)調(diào)性，群落植物的大小、高矮搭配的協(xié)調(diào)性，植物分類品種（各個科、屬、種、目等）搭配的協(xié)調(diào)性。

2 施工前的準備工作

要對有關技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和施工圖紙熟悉，了解園林景觀的設計要求，弄清園林景觀工程驗收標準以及質(zhì)量的要求；要熟悉園林景觀工程施工的設計流程及相關技術(shù)文件對技術(shù)措施、施工方法、施工順序、現(xiàn)場施工總平面布置及施工進度的要求；弄清完成該項景觀工程施工任務中的關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)；對園林景觀工程施工的現(xiàn)場要進行了解和勘察，熟悉圖紙，只是對工程的基本了解，這是不夠完全。在園林綠化工程施工過程中，各種機械設備，如攪拌機、挖掘機、土方車、割草機、割灌機、汽油泵、電焊機等都是園林綠化綜合工程建設必不可少的施工工具，嚴格控制施工設備的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的前提。園林綠化施工中如土方、苗木、草皮、土建、工程中的鋼筋、水泥、混凝土板材、構(gòu)配件、各種管線、型材、鋪裝、水管等安裝材料以及化肥、農(nóng)藥等養(yǎng)護材料，涉及的工程材料種類是比較多的。

3 施工過程的控制

全面控制園林綠化工程施工過程的施工工藝及控制重點工序質(zhì)量是構(gòu)成合格工程質(zhì)量的基礎。綜合性園林綠化工程項目都是由土方工程、綠化種植、建筑小品、水電安裝、園路鋪設、水景工程等若干個分項、分部工程組成，要確保整個工程項目的質(zhì)量達到整體優(yōu)良的目的，就必須全面控制施工過程，使每一個分項、分部工程都符合質(zhì)量標準，對每一道工序都必須嚴格按照工藝要求進行施工，并按照質(zhì)量標準嚴格檢查。我們的具體做法是：

3.1 文件控制

施工文件對工程施工起著主要的指導作用，所以施工前，項目部必須收到并組織相關人員熟悉相應的施工文件。公司技術(shù)部及項目技術(shù)負責人根據(jù)園林綠化的施工工序編制相應的施工工藝以及《設備安全操作規(guī)程》，并根據(jù)工程項目的特點制定相應的特殊工序操作規(guī)程，將所有的施工文件、圖紙以及有關的工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準發(fā)放到項目部。

3.2 工序控制

項目部由施工主管和班組長負責向施工人員進行每一項工序的施工工藝和技術(shù)方案的交底，并指導施工人員嚴格按照施工工藝、操作規(guī)程、施工圖紙和技術(shù)交底文件進行施工。

3.3 檢驗控制

要求施工班組在完成每一項工序后，做到自檢，然后由質(zhì)量檢驗員按照檢驗標準，對每個分項工序進行檢驗，當上一道工序質(zhì)量不符合要求時，決不允許進入下一道工序施工。

3.4 隱蔽工程的控制

由施工主管負責隱蔽工程的施工質(zhì)量控制。對隱蔽工程和特殊工序按特殊要求實施施工，并嚴格實施復核和提交驗收制度，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可轉(zhuǎn)入下一個工序，并做好相應記錄。

3.5 建立園林工程的管理模式

吸收相鄰專業(yè)（如建筑工程、市政工程、給排水工程）先進的施工管理技術(shù)和經(jīng)驗，結(jié)合園林工程自身的特點，建立自己的管理模式，并運用新的方法、新的手段進行管理的創(chuàng)新。如在計算機中使用Project 系列軟件對工程項目的進度計劃等進行科學合理的編制，在網(wǎng)絡上隨時隨地查閱和處理文件、信息與命令，利用視頻對施工現(xiàn)場進行監(jiān)控管理等。

3.6 不合格控制

園林綠化工程施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)不合格品和不合格工序，如進場苗木和其他施工物資經(jīng)檢驗被判為不合格品，施工過程中的某些工序被檢驗判為不合格項。項目部要嚴格執(zhí)行公司《不合格品控制程序》，對不合格品或不合格項提出評審要求，由項目負責人召集有關人員進行評審，評價不合格的影響程度及處置意見。一般通過退貨、返工等控制措施，確保材料和施工工序的質(zhì)量。

3.7 做好成品的保護

園林工程的施工很多時候是在同一場地進行多專業(yè)的交叉作業(yè)。對已完成的成品，如不采取妥善的保護措施，就會造成損傷，影響質(zhì)量，有些嚴重的甚至難以恢復到原樣，成為永久性的缺陷。做好成品保護是降低成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)，在綠化種植中作用尤為明顯，苗木定植后僅僅是養(yǎng)護工程的開始，以后還有一個相當長的管護過程來保證苗木成活及生長良好，所謂“三分種，七分養(yǎng)”。苗木成活率的提高，是園林施工企業(yè)最大的節(jié)約。

3.8 工程資料的整理

項目部由資料員負責收集和編制施工過程中的各類質(zhì)量記錄，工程竣工前技術(shù)負責人負責檢查竣工資料是否規(guī)范、完整、齊全，竣工后由專人負責報有關部門備案。

4 園林綠化工程后期養(yǎng)護管理

加強園林綠化工程后期養(yǎng)護管理是園林綠化工程質(zhì)量控制不可缺少的環(huán)節(jié)。目前，園林綠化工程合同期內(nèi)的養(yǎng)護，一般規(guī)定從工程竣工到工程移交至少需兩年，即綠化養(yǎng)護期規(guī)定為苗木兩個生長季節(jié)，目的是確保綠化苗木成活，生長良好。園林綠化工程后期養(yǎng)護管理是苗木成活的關鍵，如果園林綠化工程施工優(yōu)良，但綠化養(yǎng)護管理不到位，將嚴重影響園林綠化工程景觀效果，影響工程質(zhì)量。俗話說“三分栽，七分管”，如果后期養(yǎng)護管理不到位，那么前期的綠化種植將會前功盡棄。因此，必須加強園林綠化工程后期養(yǎng)護管理工作，確保工程質(zhì)量：①項目經(jīng)理在工程竣工移交時，向綠化養(yǎng)護班提供《綠化養(yǎng)護方案》，明確養(yǎng)護計劃和養(yǎng)護要求；②養(yǎng)護人員嚴格按照《綠化養(yǎng)護方案》和有關的綠化養(yǎng)護規(guī)范、規(guī)程的要求進行綠化養(yǎng)護控制；③綠化養(yǎng)護責任人根據(jù)綠化養(yǎng)護要求，按季節(jié)、植物生長情況及時做好日常的澆水、松土、除草、修剪、防旱防澇、防治病蟲害等養(yǎng)護工作，并做好《綠化養(yǎng)護記錄》；④項目部檢驗員對綠化養(yǎng)護質(zhì)量進行抽樣檢驗，項目部施工主管不定期對綠化養(yǎng)護班進行綠化養(yǎng)護的綜合檢查考核。

5 結(jié)束語

綜上所述，園林景觀工程施工管理是一門實踐性很強地學科，在實際工作中既要掌握工程原理，又要具備指導現(xiàn)場施工等方面的技能，只有這樣才能在保證工程質(zhì)量地前提下，較好地把園林綠化工程的科學性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機地結(jié)合起來，建造出既經(jīng)濟、又實用且美觀地園林作品。

篇（7）

中圖分類號：K928文獻標識碼： A 文章編號：

1園林景觀工程特點

1.1園林綠化工程的隨意性較強

園林綠化工程主要突出的是園林景觀藝術(shù)上的觀賞性，建造者發(fā)揮的空間很大，既沒有標準去衡量它外形尺寸的大小，也沒有限制所用的材料類別，因此在施工過程中，施工、設計人員要具有獨到眼光、藝術(shù)家的細胞和臨場即興發(fā)揮的能力。

1.2園林綠化工程要做到自然

所謂自然景觀是要讓人第一眼就感覺到是天然景觀，新奇而又大眾化，就是要使該景觀新異奇怪，并且又要使大多數(shù)人能接受和認可，要做到這點并非容易。首先要參考古今中外、各種風格的園林景觀，取百家之長，集思廣益。因此，必須經(jīng)常到處考察，承受著東奔西跑的痛苦。聚集資料，富有創(chuàng)造性才華，才能開創(chuàng)新篇，僅靠抄襲只會毀掉園林綠化這一門藝術(shù)。

1.3實施對象大多是活體的特殊性

園林綠化工程大部分的實施對象是有生命的活體，通過對各種灌木、花卉、地被、草皮的栽植與配置，充分發(fā)揮不同植物的生態(tài)功能和形態(tài)特征及季相變化，來達到凈化空氣、吸煙滯塵、調(diào)節(jié)溫度、隔音殺菌、營造觀光休閑與美化環(huán)境的目的。

1.4協(xié)調(diào)性是園林綠化的精華

每一塊景石，每一個吸引人的景點，以至于一草一木的大小、高矮都必須有較好的協(xié)調(diào)性，所謂紅花要有綠葉襯就是這個道理。因此，在設計過程中必須慎重考慮植物品種配置的群落搭配的協(xié)調(diào)性，群落植物的大小、高矮搭配的協(xié)調(diào)性，植物分類品種搭配的協(xié)調(diào)性。

2施工前的準備工作

要對有關技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和施工圖紙熟悉，了解園林景觀的設計要求，弄清園林景觀工程驗收標準以及質(zhì)量的要求；要熟悉園林景觀工程施工的設計流程及相關技術(shù)文件對技術(shù)措施、施工方法、施工順序、現(xiàn)場施工總平面布置及施工進度的要求；弄清完成該項景觀工程施工任務中的關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)；對園林景觀工程施工的現(xiàn)場要進行了解和勘察，熟悉圖紙，只是對工程的基本了解，這是不夠完全。在園林綠化工程施工過程中，各種機械設備，如攪拌機、挖掘機、土方車、割草機、割灌機、汽油泵、電焊機等都是園林綠化綜合工程建設必不可少的施工工具，嚴格控制施工設備的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的前提。園林綠化施工中如土方、苗木、草皮、土建、工程中的鋼筋、水泥、混凝土板材、構(gòu)配件、各種管線、型材、鋪裝、水管等安裝材料以及化肥、農(nóng)藥等養(yǎng)護材料，涉及的工程材料種類是比較多的。

3施工過程的控制

全面控制園林綠化工程施工過程的施工工藝及控制重點工序質(zhì)量是構(gòu)成合格工程質(zhì)量的基礎。綜合性園林綠化工程項目都是由土方工程、綠化種植、建筑小品、水電安裝、園路鋪設、水景工程等若干個分項、分部工程組成，要確保整個工程項目的質(zhì)量達到整體優(yōu)良的目的，就必須全面控制施工過程，使每一個分項、分部工程都符合質(zhì)量標準，對每一道工序都必須嚴格按照工藝要求進行施工，并按照質(zhì)量標準嚴格檢查。我們的具體做法是：

3.1文件控制

施工文件對工程施工起著主要的指導作用，所以施工前，項目部必須收到并組織相關人員熟悉相應的施工文件。公司技術(shù)部及項目技術(shù)負責人根據(jù)園林綠化的施工工序編制相應的施工工藝以及《設備安全操作規(guī)程》，并根據(jù)工程項目的特點制定相應的特殊工序操作規(guī)程，將所有的施工文件、圖紙以及有關的工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準發(fā)放到項目部。

3.2工序控制

項目部由施工主管和班組長負責向施工人員進行每一項工序的施工工藝和技術(shù)方案的交底，并指導施工人員嚴格按照施工工藝、操作規(guī)程、施工圖紙和技術(shù)交底文件進行施工。

3.3檢驗控制

要求施工班組在完成每一項工序后，做到自檢，然后由質(zhì)量檢驗員按照檢驗標準，對每個分項工序進行檢驗，當上一道工序質(zhì)量不符合要求時，決不允許進入下一道工序施工。

3.4隱蔽工程的控制

由施工主管負責隱蔽工程的施工質(zhì)量控制。對隱蔽工程和特殊工序按特殊要求實施施工，并嚴格實施復核和提交驗收制度，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可轉(zhuǎn)入下一個工序，并做好相應記錄。

3.5建立園林工程的管理模式

吸收相鄰專業(yè)（如建筑工程、市政工程、給排水工程）先進的施工管理技術(shù)和經(jīng)驗，結(jié)合園林工程自身的特點，建立自己的管理模式，并運用新的方法、新的手段進行管理的創(chuàng)新。如在計算機中使用Project系列軟件對工程項目的進度計劃等進行科學合理的編制，在網(wǎng)絡上隨時隨地查閱和處理文件、信息與命令，利用視頻對施工現(xiàn)場進行監(jiān)控管理等。

3.6不合格控制

園林綠化工程施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)不合格品和不合格工序，如進場苗木和其他施工物資經(jīng)檢驗被判為不合格品，施工過程中的某些工序被檢驗判為不合格項。項目部要嚴格執(zhí)行公司《不合格品控制程序》，對不合格品或不合格項提出評審要求，由項目負責人召集有關人員進行評審，評價不合格的影響程度及處置意見。一般通過退貨、返工等控制措施，確保材料和施工工序的質(zhì)量。

3.7做好成品的保護

園林工程的施工很多時候是在同一場地進行多專業(yè)的交叉作業(yè)。對已完成的成品，如不采取妥善的保護措施，就會造成損傷，影響質(zhì)量，有些嚴重的甚至難以恢復到原樣，成為永久性的缺陷。做好成品保護是降低成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)，在綠化種植中作用尤為明顯，苗木定植后僅僅是養(yǎng)護工程的開始，以后還有一個相當長的管護過程來保證苗木成活及生長良好，所謂“三分種，七分養(yǎng)”。苗木成活率的提高，是園林施工企業(yè)最大的節(jié)約。

3.8工程資料的整理

項目部由資料員負責收集和編制施工過程中的各類質(zhì)量記錄，工程竣工前技術(shù)負責人負責檢查竣工資料是否規(guī)范、完整、齊全，竣工后由專人負責報有關部門備案。

4園林綠化工程后期養(yǎng)護管理

篇（8）

Abstract: fine decoration residence is the commodity residential house in the future development tendency, it can regulate decoration market, reduce the risk of environmental pollution. The author, based on his close in the commodity residential projects in the lane of engineering practice, this paper analyzes fine decoration of housing and the difference between the blank house, and from the construction organization, detailed design, construction and acceptance of the standard, analyzed the fine decoration residential points and experience.

Keywords: fine decoration residential; Construction management

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A文章編號：

精裝修住宅在國外早已經(jīng)得到了全面推廣，目前我國建設部也已經(jīng)出臺《商品住宅裝修一次到位實施細則》并在全國推行精裝修住宅。精裝修住宅在節(jié)能、環(huán)保方面的作用逐漸為消費者所認可。

精裝修住宅項目與一般的毛坯房項目有所區(qū)別：

使用功能上的區(qū)別：

毛坯房是半成品住宅，又稱“初裝修房”，其內(nèi)部裝修僅滿足一般性的使用要求，購房人必須進行二次裝修方可入住。

而精裝修通常是指對房子的建筑部分進行過精細裝修，達到了使用標準和一定的美學標準，有些項目甚至將家電和家具也一步到位，購房人只需拎包即可入住。

在管理模式上的區(qū)別：

以下結(jié)合作者在合利坊商品住宅項目的一些工程管理實踐，深入分析、討論在施工階段精裝修住宅項目管理的要點和難點。

合利坊商品住宅項目組織管理

業(yè)主方對建設工程控制都是通過監(jiān)理與總包的管理下實現(xiàn)的。

精裝修單位不與業(yè)主方直接發(fā)生合同關系，而是總包單位下面的分包。

業(yè)主方的工程指令需通過監(jiān)理和總包，下發(fā)到相應的分包單位。

在這種組織模式下，業(yè)主方可以充分的調(diào)動監(jiān)理單位和總包的管理積極性，發(fā)揮他們對現(xiàn)場的組織管理力量。同樣，在實際的實踐中也發(fā)現(xiàn)了一些問題：

精裝修單位在整個項目管理過程中處于相對弱勢。

業(yè)主方與精裝修單位的信息溝通和反饋流程過長。

總包與精裝修分包容易形成“利益同盟”，對業(yè)主方非常不利。

為此，項目部對組織管理模式做了部分調(diào)整，以應對這些不利因素：

業(yè)主方不能完全依賴監(jiān)理和總包進行管理，必須在項目部內(nèi)部建立有力的項目管理團隊。

必須建立業(yè)主方同精裝修和其他分包之間的有效溝通渠道，當分包單位受到其他單位有意刁難時，需要業(yè)主方能夠及時出面進行協(xié)調(diào)處理。

精裝修與總包的組織協(xié)調(diào)

精裝修單位一般需在總包方將工程土建部分全部完成后才能夠進場，但在有些工期要求較高的項目中，精裝修單位必須在總包還未完成全部工作的情況下進場施工，這就要求兩家單位的工作界面劃分清晰、責任明確，才能避免后期對質(zhì)量和進度問題上的扯皮。為此，合利坊項目管理團隊在實踐中采取了以下措施：

劃分總包、裝修分包和其他專業(yè)分包的工作范圍：

房間內(nèi)部裝修與土建的施工界面劃分。

室內(nèi)裝修與總包安裝施工界面劃分表（機電）

精裝修單位進場的交接驗收。

驗收必須業(yè)主、監(jiān)理、總包、裝修分包和其他專業(yè)分包共同參與，主要驗收內(nèi)容包括如下幾點：土建驗收，給排水驗收和電氣驗收內(nèi)容。并對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須記錄在案，并且在三天內(nèi)相應單位整改完畢后重新組織驗收，合格后方能交付給裝修單位進行施工。

裝修材料場地內(nèi)運輸?shù)慕M織協(xié)調(diào)。

精裝修住宅工程可能與其他單位進行交叉施工。特別對于場地比較狹小，樓層數(shù)又比較多的工程，在裝修材料運輸方面必須由甲方牽頭，進行有效的組織協(xié)調(diào)才能保證工程的順利進行。合利坊商品住宅項目在垂直運輸和場地運輸積累了一定的經(jīng)驗：

垂直運輸；合利坊項目一期為三棟高層，都為地上34層、地下兩層精裝修公寓住宅。由于工期原因，裝修單位進場時僅有一臺SC200/200型人貨兩用電梯，并且每個單體分為兩個施工段，裝修單位開始上施工段樓面施工，而總包和鋁合金門窗單位還在進行下施工段樓面施工，這就造成垂直運輸非常緊張。于是，我們采取了相應的應對措施：

組織相關單位開協(xié)調(diào)會，每個單位分時段進行材料運輸。

加快室內(nèi)電梯安裝進度，以便分擔部分運輸壓力。

適當安排晚上加班將部分材料運輸?shù)轿弧?/p>

場地運輸：由于場地比較狹小，加上后期的室外景觀和配套工程也已經(jīng)開始施工，裝修材料場地內(nèi)的運輸也造成了非常大的難度。通過分析和討論，我們決定采用了以下措施：

安排景觀單位分段施工，南段施工時，裝修單位材料從北段進場，北段施工時，材料從南段進場。

室外配套也相應進行分段施工。

小區(qū)正式道路先行完成基層，提供給裝修單位進行材料運輸。

精裝修樓盤裝飾施工圖深化設計

我們所說的裝飾設計，實質(zhì)是指與施工基本同步的施工圖補充、深化設計。實際上是精裝修單位完成，但必需經(jīng)原建筑設計單位確認后方可實施。

“菜單式”裝修概念。所謂“菜單式”裝修，即開發(fā)商為達到較理想的銷售效果，選擇一定數(shù)量的不同風格裝修方案， “菜單”成為重要的設計文件。施工、驗收、維修不能光憑圖紙，還要參看“菜單”。“菜單”是后期設計文件，對樓名、戶名等坐標信息往往與先期圖紙有所變化，施工中應認真比對，嚴防出錯。

驗收標準的確定。國標GB20210-2001、GB50209-2002、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）、企業(yè)標準在高級抹灰平整度等允許偏差、木地板平整度允許偏差等項目上均有差異。如不明確驗收標準，在驗收工作中就會出現(xiàn)推諉、扯皮現(xiàn)象，且在造價方面也缺少了相關依據(jù)。

精裝修工程驗收

精裝修工程在大規(guī)模開展前都進行了樣板房施工，作為施工標準。原則上要求施工質(zhì)量達到規(guī)范和設計要求同時，質(zhì)量標準不得低于樣板房標準。具體如下：

頂棚

吊頂塊面平整潔凈，材質(zhì)色澤一致質(zhì)感清晰，協(xié)調(diào)美觀，接縫處花紋圖案吻合，無明顯色差。紋樣、圖案規(guī)整。與墻面、立柱銜接的陰、陽角處理恰當，各種裝飾材料線條平滑、順直，同種材料無明顯色差，無明顯接縫痕跡。

墻面

墻面平整，無明顯凹凸和接槎，材質(zhì)色澤一致，無明顯色差。裱糊墻紙紋樣、圖案合乎規(guī)律。墻裙質(zhì)地統(tǒng)一，罩透明漆后底紋拼接富于美感。木線（踢腳）選料得當，不得殘缺裂縫。孔洞槽盒等突出墻面的周圍細部、邊緣整齊光滑。各種裝飾材料線條流暢、平滑。

樓（地）面

表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，無明顯色差，拼縫均勻，無明顯高差，周邊順直，板面無裂紋。翹鼓。

門窗

型材色澤相符，無明顯色差。玻璃潔凈光亮。安裝朝向正確，門窗安裝關閉嚴密，間隙均勻，開、關靈活。地彈簧與地面齊平。

隔斷

布局合理，安裝穩(wěn)固，與地面垂埋，材質(zhì)選配恰當，視覺與手感舒適。表面平整潔凈，顏色一致，接縫均勻，無明顯高差。

門廳過道

裝飾風格與整體協(xié)調(diào)，陰陽角處理恰當。頂棚、墻面平整、潔凈。地面無明顯高差及翹鼓。墻裙紋樣和接縫平齊。踢腳線牢固、無殘缺、裂縫。

衛(wèi)生間

坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏、無積水、地漏（管道）結(jié)合嚴密平須。

藝術(shù)效果

符合基本美學原則，富于美感。整體效果和諧、統(tǒng)一。

功能設計

體現(xiàn)設計意圖符合使用功能。

空間處理

室內(nèi)環(huán)境合理、舒適、科學，與使用功能相吻合，并符合安全要求。

采光

自然采光與人工光源相輔相成，照明應滿足室內(nèi)的設計照度標準，燈飾符合功能要求。

色彩配置

色彩與色光的配置適合室內(nèi)空間的需要，各裝飾面和各種家具陳設的色彩與主色調(diào)應協(xié)調(diào)。

配套陳設

與總體設計風格統(tǒng)一，并能基本達到設計的效果。

五、結(jié)束語

標準化精裝修住宅將成為我國未來房地產(chǎn)建筑的發(fā)展趨勢，作為房地產(chǎn)市場的從業(yè)人員必須不斷總結(jié)管理經(jīng)驗，解決施工過程中的管理問題和技術(shù)難點，使施工流程簡化，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和效率，加快房地產(chǎn)建筑市場工業(yè)化的步伐。

參考文獻

李道增著，環(huán)境行為學概論，清華大學出版社

張曼、鄭曙.，室內(nèi)設計經(jīng)典集.，中國建筑工業(yè)出版社，1994

篇（9）

中圖分類號：K928.73 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著社會的進步，城市園林綠化也得到快速發(fā)展，園林工程專業(yè)分工愈來愈細，園林工程內(nèi)容也在不斷發(fā)展創(chuàng)新，朝著多樣化、復雜化的方向發(fā)展，園林工程規(guī)模也日趨擴大。然而，由于園林工程有多項內(nèi)容，在施工過程中往往由多個施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題則會影響施工進度，拖延工期，以至影響工程質(zhì)量。因此，施工管理中應注意組織與施工的諸多方面細節(jié)問題，才能提高建設的水平。

1 園林工程的特點

（1）隨意性較強

園林綠化工程主要突出的是園林景觀藝術(shù)上的觀賞性，它留給設計者和建造者發(fā)揮的空間很大，既沒有標準去衡量它外形尺寸的大小，也沒有限制所用的材料類別，因此在施工過程中，施工人員、設計人員要具有獨到眼光、藝術(shù)家的細胞和臨場即興發(fā)揮的能力。

（2）園林綠化工程要做到自然

園林工程要給人的第一印象是自然氣息十足，大眾化但又不失新奇，就是要使該園林工程的景觀似曾相識而又新異奇怪，并且又要使大多數(shù)人能夠認可和接受，要做到這點并非容易。首先要參考古今中外、各種風格的園林景觀，取百家之長，集思廣益。為此，必須經(jīng)常到處考察，承受著東奔西跑的痛苦。聚集資料，富有創(chuàng)造性才華，才能開創(chuàng)新篇，僅靠抄襲只會毀掉園林綠化這一門藝術(shù)。

（3）園林綠化工程的特殊性

園林綠化工程中所要實施和操作的對象大部分是有生命的植物。園林綠化工程通過對各種喬灌木、花卉、地被、草皮的培育，借助于不同植被的混合搭配以便能夠充分發(fā)揮其不同的形態(tài)特征和生態(tài)功能，這些植被能夠借助于季節(jié)的變化來改變空氣的質(zhì)量，同時也能夠調(diào)節(jié)溫度，也可以隔絕噪音，能夠為城市營造出一種美麗的環(huán)境的同時也能夠達到旅游、觀光和休閑的目的。

（4）協(xié)調(diào)性是園林綠化的精髓

每一塊景石，每一個能夠吸引人的景點，以至于一花一草一木的大小、高矮都必須有較好的協(xié)調(diào)性，所謂紅花要有綠葉襯就是這個道理。因此，在設計過程中必須慎重考慮植物品種配置的群落搭配的協(xié)調(diào)性，群落植物的大小、高矮搭配的協(xié)調(diào)性，植物分類品種（各個科、屬、種、目等）搭配的協(xié)調(diào)性。

2 施工前的準備工作

要對有關技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和施工圖紙熟悉，了解園林景觀的設計要求，弄清園林景觀工程驗收標準以及質(zhì)量的要求；要熟悉園林景觀工程施工的設計流程及相關技術(shù)文件對技術(shù)措施、施工方法、施工順序、現(xiàn)場施工總平面布置及施工進度的要求；弄清完成該項景觀工程施工任務中的關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)；對園林景觀工程施工的現(xiàn)場要進行了解和勘察，熟悉圖紙，只是對工程的基本了解，這是不夠完全。在園林綠化工程施工過程中，各種機械設備，如攪拌機、挖掘機、土方車、割草機、割灌機、汽油泵、電焊機等都是園林綠化綜合工程建設必不可少的施工工具，嚴格控制施工設備的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的前提。園林綠化施工中如土方、苗木、草皮、土建、工程中的鋼筋、水泥、混凝土板材、構(gòu)配件、各種管線、型材、鋪裝、水管等安裝材料以及化肥、

農(nóng)藥等養(yǎng)護材料，涉及的工程材料種類是比較多的。

3 施工過程的控制

全面控制園林綠化工程施工過程的施工工藝及控制重點工序質(zhì)量是構(gòu)成合格工程質(zhì)量的基礎。綜合性園林綠化工程項目都是由土方工程、綠化種植、建筑小品、水電安裝、園路鋪設、水景工程等若干個分項、分部工程組成，要確保整個工程項目的質(zhì)量達到整體優(yōu)良的目的，就必須全面控制施工過程，使每一個分項、分部工程都符合質(zhì)量標準，對每一道工序都必須嚴格按照工藝要求進行施工，并按照質(zhì)量標準嚴格檢查。我們的具體做法是：

3.1 文件控制

施工文件對工程施工起著主要的指導作用，所以施工前，項目部必須收到并組織相關人員熟悉相應的施工文件。公司技術(shù)部及項目技術(shù)負責人根據(jù)園林綠化的施工工序編制相應的施工工藝以及《設備安全操作規(guī)程》，并根據(jù)工程項目的特點制定相應的特殊工序操作規(guī)程，將所有的施工文件、圖紙以及有關的工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準發(fā)放到項目部。

3.2 工序控制

項目部由施工主管和班組長負責向施工人員進行每一項工序的施工工藝和技術(shù)方案的交底， 并指導施工人員嚴格按照施工工藝、操作規(guī)程、施工圖紙和技術(shù)交底文件進行施工。

3.3 檢驗控制

要求施工班組在完成每一項工序后，做到自檢，然后由質(zhì)量檢驗員按照檢驗標準，對每個分項工序進行檢驗，當上一道工序質(zhì)量不符合要求時，決不允許進入下一道工序施工。

3.4 隱蔽工程的控制

由施工主管負責隱蔽工程的施工質(zhì)量控制。對隱蔽工程和特殊工序按特殊要求實施施工，并嚴格實施復核和提交驗收制度，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可轉(zhuǎn)入下一個工序，并做好相應記錄。

3.5 建立園林工程的管理模式

吸收相鄰專業(yè)（如建筑工程、市政工程、給排水工程）先進的施工管理技術(shù)和經(jīng)驗，結(jié)合園林工程自身的特點，建立自己的管理模式，并運用新的方法、新的手段進行管理的創(chuàng)新。如在計算機中使用Project系列軟件對工程項目的進度計劃等進行科學合理的編制，在網(wǎng)絡上隨時隨地查閱和處理文件、信息與命令，利用視頻對施工現(xiàn)場進行監(jiān)控管理等。

3.6 不合格控制

園林綠化工程施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)不合格品和不合格工序，如進場苗木和其他施工物資經(jīng)檢驗被判為不合格品，施工過程中的某些工序被檢驗判為不合格項。項目部要嚴格執(zhí)行公司《不合格品控制程序》，對不合格品或不合格項提出評審要求，由項目負責人召集有關人員進行評審，評價不合格的影響程度及處置意見。一般通過退貨、返工等控制措施，確保材料和施工工序的質(zhì)量。

3.7 做好成品的保護

園林工程的施工很多時候是在同一場地進行多專業(yè)的交叉作業(yè)。對已完成的成品，如不采取妥善的保護措施，就會造成損傷，影響質(zhì)量，有些嚴重的甚至難以恢復到原樣，成為永久性的缺陷。做好成品保護是降低成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)，在綠化種植中作用尤為明顯，苗木定植后僅僅是養(yǎng)護工程的開始，以后還有一個相當長的管護過程來保證苗木成活及生長良好，所謂“三分種，七分養(yǎng)”。苗木成活率的提高，是園林施工企業(yè)最大的節(jié)約。

3.8 工程資料的整理

項目部由資料員負責收集和編制施工過程中的各類質(zhì)量記錄，工程竣工前技術(shù)負責人負責檢查竣工資料是否規(guī)范、完整、齊全，竣工后由專人負責報有關部門備案。

4 園林綠化工程后期養(yǎng)護管理

加強園林綠化工程后期養(yǎng)護管理是園林綠化工程質(zhì)量控制不可缺少的環(huán)節(jié)。目前，園林綠化工程合同期內(nèi)的養(yǎng)護，一般規(guī)定從工程竣工到工程移交至少需兩年，即綠化養(yǎng)護期規(guī)定為苗木兩個生長季節(jié)，目的是確保綠化苗木成活，生長良好。園林綠化工程后期養(yǎng)護管理是苗木成活的關鍵，如果園林綠化工程施工優(yōu)良，但綠化養(yǎng)護管理不到位，將嚴重影響園林綠化工程景觀效果，影響工程質(zhì)量。俗話說“三分栽，七分管”，如果后期養(yǎng)護管理不到位，那么前期的綠化種植將會前功盡棄。因此，必須加強園林綠化工程后期養(yǎng)護管理工作，確保工程質(zhì)量。

結(jié)束語

總之，園林綠化工程的施工管理是一門實踐性很強的學科，因此作為園林施工管理者，必須掌握多方面的知識，同時又要具備指導現(xiàn)場施工等方面的技能，只有這樣, 才能在保證工程質(zhì)量地前提下，較好地把園林綠化工程的科學性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機地結(jié)合起來，建造出既經(jīng)濟、又實用且美觀地園林作品。

參考文獻：

[1]蘇景莎．關于現(xiàn)代園林施工管理的探討[J].科學之友,2010

篇（10）

中圖分類號：TU986文獻標識碼： A 文章編號：

1前言

園林綠化是為人們提供一個良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然愿望的場所，是保護生態(tài)環(huán)境、改善城市生活環(huán)境的重要措施。隨著園林綠化行業(yè)改革的不斷深入和發(fā)展，我國的園林綠化工程質(zhì)量和服務質(zhì)量總體水平不斷提高。園林綠化工程建設的質(zhì)量是項目建設的核心，是決定園林綠化工程建設成敗的關鍵，它對提高工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益均具有重大意義。施工管理水平的高低，在園林景觀綠化工程施工過程中，對于縮短建設工期，降低工程造價，提高施工質(zhì)量，保證施工安全，是至關重要的。本文就園林景觀工程施工方面談談筆者在施工管理實踐中總結(jié)的一些經(jīng)驗。

2園林景觀工程特點

2．1 園林綠化工程的隨意性較強

園林綠化工程主要突出的是園林景觀藝術(shù)上的觀賞性，它留給設計者和建造者發(fā)揮的空問很大，既沒有標準去衡量它外形尺寸的大小，也沒有限制所用的材料類別，因此在施工過程中，施工人員、設計人員要具有獨到眼光、藝術(shù)家的細胞和臨場即興發(fā)揮的能力。例如，擺設一塊景石，有人認為橫著放好，有人認為豎著放好，在這個時候，設計人員和施工人員必須有充足的理由說服人們，究竟是橫著放好還是豎著放好。

2．2 園林綠化工程要做到自然

所謂自然景觀是要讓人第一眼就感覺到是天然景觀，野味十足；新奇而又大眾化，就是要使該景觀新異奇陘，而又似曾相識，并且又要使大多數(shù)人能接受和認可，要做到這點并非容易。首先要參考古今中外、各種風格的園林景觀，取百家之長，集思廣益。為此，必須經(jīng)常到處考察，承受著東奔西跑的痛苦。聚集資料，富有創(chuàng)造性才華，才能開創(chuàng)新篇，僅靠抄襲只會毀掉園林綠化這一門藝術(shù)。

2．3 實施對象多是活體的特殊

園林綠化工程大部分的實施對象是有生命的活體，通過對各種喬灌木、花卉、地被、草皮的栽植與配置，充分發(fā)揮不同植物的生態(tài)功能和形態(tài)特征及季相變化，來達到凈化空氣、吸煙滯塵、調(diào)節(jié)溫度、隔音殺菌、營造觀光休閑與美化環(huán)境的目的。

2．4 協(xié)調(diào)性是園林綠化的精髓

每一塊景石，每一個能夠吸引人的景點，以至于一花一草一木的大小、高矮都必須有較好的協(xié)調(diào)性，所謂紅花要有綠葉襯就是這個道理。因此，在設計過程中必須慎重考慮植物品種配置的群落搭配的協(xié)調(diào)性，群落植物的大小、高矮搭配的協(xié)調(diào)性，植物分類品種(各個科、屬、種、目等)搭配的協(xié)調(diào)性。

3 施工前的準備工作

要對有關技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和施工圖紙熟悉，了解園林景觀的設計要求，弄清園林景觀工程驗收標準以及質(zhì)量的要求；要熟悉園林景觀工程施工的設計流程及相關技術(shù)文件對技術(shù)措施、施工方法、施工順序、現(xiàn)場施工總平面布置及施工進度的要求；弄清完成該項景觀工程施工任務中的關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)；對園林景觀工程施工的現(xiàn)場要進行了解和勘察，熟悉圖紙，只是對工程的基本了解，這是不夠完全。在園林綠化工程施工過程中，各種機械設備，如攪拌機、挖掘機、土方車、割草機、割灌機、汽油泵、電焊機等都是園林綠化綜合工程建設必不可少的施工工具，嚴格控制施T設備的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的前提。園林綠化施工中如土方、苗木、草皮、土建、工程中的鋼筋、水泥、混凝土板材、構(gòu)配件、各種管線、型材、鋪裝、水管等安裝材料以及化肥、農(nóng)藥等養(yǎng)護材料，涉及的工程材料種類是比較多的。

4 園林施工現(xiàn)場控制

4．1施工工藝、工序的質(zhì)量控制

綜合性園林綠化工程項目都是由若干個分項、分部工程組成，要確保整個工程項目的質(zhì)量達到整體優(yōu)化的目的，就必須全面控制施工過程，使每一個分項、分部工程都符合質(zhì)量標準。對施工質(zhì)量有重大影響的工序，應對操作人員、材料、環(huán)境條件等到因素進行分析和驗證，并進行必要的控制，做好驗證記錄，工序記錄的 要內(nèi)容為質(zhì)量特性實測記錄和驗證、簽證。

4．2 人員素質(zhì)的控制

園林綠化工程質(zhì)量是由園林綠化職工所創(chuàng)造的，他們的政治思想素質(zhì)、責任感、事業(yè)心、質(zhì)量觀、業(yè)務能力、技術(shù)水平等均直接影響工程的質(zhì)量。項目經(jīng)理部要定期對職工進行規(guī)程、規(guī)范、工序工藝、標準、計量、檢驗等基礎知識的培訓和開展質(zhì)量意識和質(zhì)量管理教育，提高項目部成員的管理水平、技術(shù)水平和操作者的操作水平，防止違紀、違章及錯誤行為產(chǎn)生，從而避免因人為的失誤造成質(zhì)量問題。

4.3 材料質(zhì)量的控制

園林綠化工程施工過程中，土建部分投入了一定的原材料、產(chǎn)品、半成品、構(gòu)配件和機械設備；綠化部分投入了大量的土方、苗木、支架等工程材料。施工過程中的施工工藝和施工方法是構(gòu)成工程質(zhì)量的基礎，投放材料的質(zhì)量、各種管線、鋪裝材料、亮化設施、控制設備等不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合工程質(zhì)量的標準和要求。因此，嚴格控制投入材料的質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的前提。

4．4 成品的保護

成品保護可采取護、包、蓋、封等4種措施，即采取覆蓋塑料布、紙板、蓋沙、培土、鋪干鋸末等措施，防止成品被損壞或污染，必要時可實施局部封閉，在達到強度或滿足要求后再開放。

5 園林綠化工程后期養(yǎng)護管理