高層住宅平面設計匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇高層住宅平面設計范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

一、高層住宅建筑的涵義

高層建筑一般指的是建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫以及其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國《高規》（JGJ3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。

二、高層住宅建筑平面分類

高層住宅建筑平面分類：（1）根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅一同進深相比開間較長的住宅、點式住宅一同平面規模相比高度較高的住宅。（2）根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。（3）高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用的何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。

三、高層住宅建筑平面設計中存在的問題

平面設計是高層住宅建筑設計中最為基礎的工作。由于我國不同的地方區域，其人文條件、天氣條件及地理環境都有著不同的特征，所以針對不同區域的住宅建筑，平面設計工作的出發點也有著顯著的不同。南方區域為了保證更好的通風和散熱，設計時通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型；而北方區域為了保證向陽和保溫的需求，設計通常采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎上，高層住宅建筑又多了一個“高”的特點，主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外，與多層建筑相比，高層住宅建筑在供水、供電、供氣等方面的要求都要更高，加之其平面布局的規劃工作更為復雜。因此，其設計也更容易出現問題。高層住宅建筑與多層住宅建筑相比，每個單元需要服務的戶數要更多，所以在散熱、采光以及通風等方面的效果就要差一些；同時，噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設計中存在的問題。

四、高層住宅建筑平面設計的分析

1、高層住宅建筑私人區域的平面設計工作。對高層住宅建筑的私人區域進行平面設計時，要充分的保證用戶的生活質量，故需要對功能進行合理的分區。為了防止出現互相干擾的現象，應合理的劃分睡眠、餐飲以及活動等區域。同時，在私人區域中還必須重視衛生間的干濕功能分區的設計工作，充分保證其使用性能。（1）臥室的設計。為了保證此區域的住戶有一個良好的休息環境，設計時要防止內外部的環境對屋內造成干擾，故臥室位置應盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積充足，還應該留出衣柜以及更衣室的空間。（2）廚房的設計。廚房就是用來存儲、烹調食物的地方，一般有存儲、洗滌和烹飪三個區域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會發展中也越來越重視廚房，對廚房的位置、面積等進行更加合理的設計，可以為效率的提高、時間的節約等提供很大的便利。廚房的主要設備一般就是灶臺、洗滌槽和操作臺，這三者通常會形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設備根據需求來自行放置即可。而現在時展迅速，家庭電器的更新換代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設計時還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預留專用空間才可以。（3）衛生間的設計。對衛生間進行平面設計時，我們應知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區別就是前者是直接采光的。在我國的南方區域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會給人帶來不好影響，從而引起一定的問題。所以在實際的設計工作中，我們應盡量避免設計暗廁，而對于一些確實沒有外窗的暗廁，最關鍵的問題就是串味和通風的問題，要想解決這個問題，設計時就要鋪設變壓式排氣管道，并且在其入口處還應加裝一個防火止回閥。（4）陽臺的設計。陽臺在人們的生活中有著十分重要的地位，因為它直接接觸到室外，與客廳連接的陽臺，可以延伸客廳空間，陽臺可以根據戶主不同的喜好來設計成一個多樣化的空間，面積雖然小但可以進行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設計多個陽臺、或陽臺面積較大，露天的也可以，設計成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。（5）餐廳的設計。餐廳是一戶住宅的核心地方，在餐廳的時間是人們就餐、放松儲能的時間，因而對餐廳的設計需要格外關注，餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動空間需求，也是平面設計的依靠，餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨立的餐廳大多數應該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現象，而且在餐廳和客廳共處一地時，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個空間，存在各自的獨立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。

2、公共區域的設計。高層住宅建筑平面設計中的一樓大堂入口處應該進行人性化的設計，即設計時要充分的考慮到居住用戶的行為需求，比如：為了保證殘疾人和嬰兒車的順利通行，以及為了方便用戶搬運物品，可以在入口處設置坡道。對大堂的內部進行設計時，應注意三個方面的工作內容：一是采暖的設計，此點北方尤為必要；二是電梯廳的通風設計和采光設計；三是信報箱的設計工作。

3、電梯。高層住宅建筑中公共區域最主要的就是電梯，因為它是貫通樓層上下的一個主要交通工具，關系著人們的日常的生活，因而對電梯的設計也就要格外的關注和研究，每棟樓最好是安裝兩部電梯，且布置緊湊一點更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠不是很好，而且就會很容易忽略另一臺電梯，緊湊設計令住戶在等電梯時更方便操作。在設計時需要注意，電梯的大門不要直對住宅的門戶，要注意保護住戶的隱私。同時，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進而提高電梯的使用效率。

五.結束語

綜上所述，高層住宅建筑平面設計要求布局合理、功能齊全，交通面積要最少，使用面積要最大，使有限的面積，發揮其最大的效益。此外，平面設計是決定住宅建筑的體量和體形以及體現其建筑特性的關鍵，所以對平面設計的分析具有重要的意義。

參考文獻：

篇（2）

在對私人區域進行設計時，要注意的就是必須保證用戶的生活質量，這就要求設計師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區域合理安排，避免出現互相干擾的情況，當然還要重視各個區域的使用功能是否發揮到極致。

(1)起居廳。起居廳通常用來會客、家庭會談及娛樂等活動，像狹長、異型類的設計不宜采用，寬敞明亮的設計會好一點。起居廳設計的需要處理好交通的問題，它主要要處理的就是戶門、廚衛臥室門以及活動區劃分的關系，應盡量避免通道面積大、房門過多現象。其空間設計還需要考慮家具的擺放，根據室內活動和功能性進行擺放，力求落落大方，精致簡潔。而且，要注意的是交通線不應貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當的空間布置家居，形成較為獨立的空間。

(2)臥室。對臥室的設計主要是要為住戶提供一個良好的休息環境，就要避免內外部對臥室造成任何的干擾，應盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。

(3)廚房。廚房就是用來存儲、烹調食物的地方，一般有存儲、洗滌和烹飪三個區域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會發展中也越來越重視廚房，對廚房的位置、面積等進行更加合理的設計，可以為效率的提高、時間的節約等提供很大的便利。廚房的主要設備一般就是灶臺、洗滌槽和操作臺，這三者通常會形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設備根據需求來自行放置即可。而現在時展迅速，家庭電器的更新換代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設計時還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預留專用空間才可以。

(4)餐廳。餐廳時一戶住宅的核心地方，在餐廳的時間是人們就餐、放松儲能的時間，因而對餐廳的設計需要格外關注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動空間需求，也是平面設計的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨立的餐廳大多數應該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現象，而且在餐廳和客廳共處一地時，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個空間，存在各自的獨立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。

(5)衛生間。衛生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛生間最好不要正對客廳等較為開放的地方。衛生間的面積一般根據設備的大小、數量以及人體活動所需的空間來確定的，而且它需要一定的采光通風面積，如果缺少通風條件的，就需要裝置通風設備，門下最好留有20毫米左右的高度進風。衛生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設計時應格外注意以排為主，防為輔，其地面應低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設計好，避免潮氣滲透。(6)陽臺。陽臺在人們的生活中有著十分重要的地位，因為它直接接觸到室外，與客廳連接的陽臺，可以延伸客廳空間。陽臺可以根據戶主不同的喜好來設計成一個多樣化的空間，面積雖然小但可以進行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設計多個陽臺、或陽臺面積較大，露天的也可以，設計成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。

1．2公共區域的設計

(1)大堂。大堂的設計應具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運工作，這些等等都可以在入口的地方設計出一定的坡道。在其內部，注意的就是一是采暖設計，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風和采光空間設計;最后就是，信報箱的設計位置、大小等等。

(2)電梯。高層建筑中，公共區域最主要的就要數電梯了，因為它是貫通樓層上下的一個主要交通工具，關系著人們的日常的生活，因而對電梯的設計也就要格外的關注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠不是很好，而且就會很容易忽略另一臺電梯，緊湊設計令住戶在等電梯時更方便操作。在設計時要注意，電梯的大門不要直對住宅的門戶，要注意保護住戶的隱私。同時，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進而提高電梯的使用效率。

(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應該留有一定的垃圾收容區域，面積要求不需太大，一個垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時的清理，省下較多的人力和物力。

篇（3）

2高層住宅剪刀樓梯核心式平面的基本類型

在各種高層住宅剪刀樓梯核心式平面布置實例中，按剪刀樓梯前室的設置方式和疏散方向可歸納分類為雙室雙向、單室雙向、單室單向、前室穿套4種基本類型。

2．1雙室雙向型

剪刀樓梯分別設有兩個前室，一個前室獨立設置，另一個獨立設置或與消防電梯前室合用，平面所有住戶均有兩個不同疏散方向的安全出口，如圖1～圖4所示。圖1雙室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖2雙室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖1所示的核心式蝶形結構，服務住宅4戶，剪刀樓梯設有兩個獨立前室，消防電梯前室獨立設置并兼作走道。圖2所示剪刀樓梯被兩個住戶圍在核心中間，安全疏散出口分設于各住戶的南北兩側，剪刀樓梯兩側各設置前室、合用前室。

2．2單室雙向型

只有單個前室但所有住戶均可從兩個方向疏散的核心平面布置類型，如圖5、圖6所示。圖5單室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖6單室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖5所示，住宅利用電梯廳、走道形成擴大的“三合一”前室，各住戶可從不同的疏散方向進入剪刀樓梯的兩個安全出口。通向走道的各入戶門均采用甲級防火門。如圖6所示，住戶通過L型走道從兩個不同的疏散方向進入“三合一”前室，再進入剪刀樓梯的安全出口。

2．3單室單向型

核心筒平面中只有一個前室，兩邊住戶只能從單一方向進行疏散的布置類型。如圖7、圖8所示，剪刀樓梯蝶形、井字形住宅單元，剪刀樓梯、消防電梯三前室合用（簡稱“三合一”前室），所有住戶門直接開向前室，且為甲級防火門。住戶經過前室后單向進入剪刀樓梯，合用前室又充當了過道，剪刀樓梯則相當于兩部封閉樓梯間。

2．4前室穿套型

前室穿套著合用前室或合用前室穿套前室，如圖9、圖10所示。這些住宅單元核心筒布置在南方城市的很多設計中常見。為節省公共活動空間，剪刀樓梯一個前室與消防電梯前室合用，另一前室獨立設置，獨立前室與合用前室間采用防火門分隔，住戶分別開向前室和合用前室。疏散時，人員須穿過一個剪刀樓梯前室才能進入另一剪刀樓梯安全出口。

3高層住宅剪刀樓梯核心式平面設計安全性分析

3．1雙室雙向型對安全疏散最理想

在高層住宅剪刀樓梯核心式平面中，剪刀樓梯核心筒是所有住戶安全疏散的豎向通道。住戶由入戶門依次向走道、前室、剪刀樓梯、一層出口進行疏散。雙室雙向型平面的所有住戶均能保證有兩個不同的疏散方向、兩個獨立的安全出口，滿足消防雙向分流疏散的要求，其疏散路徑為：一層出口1剪刀樓梯1樓梯間前室1（走道）入戶門（走道）樓梯間前室或合用前室2剪刀樓梯2一層出口2。發生在戶內的火災，其煙氣和火焰有入戶甲級防火門前室乙級防火門剪刀樓梯乙級防火門三重阻擋，走道、前室也均俱有蓄煙、排煙功能，剪刀樓梯間的安全度最高，最有利于人員安全疏散。因此，雙室雙向型平面的消防安全性無疑是最理想的。

3．2前室穿套型不能等同于雙室雙向型

在前室穿套型平面布置中，住宅單元盡管設有一部剪刀樓梯和兩個前室、兩個出口，與雙室雙向型類似，卻存有不利安全疏散的因素。一是無法滿足雙向疏散要求。前室穿套型的兩邊住戶只能穿過開啟方向與疏散方向相反的合用前室門才能進入另外一個剪刀樓梯，實際上僅有一個安全疏散方向和出口。二是增加障礙，不利疏散。前室穿套型平面中，走道、前室中設置多個防火門，而且與疏散方向相反，人為增加障礙，對疏散極為不利。三是人流交通容易產生錯覺。在此類平面中，由整體較大的公共服務空間分隔成較狹小的前室、合用前室，防火門關閉，無通透感，容易讓人辨識方向時分不清樓梯間的門。前室的一個門無法保證朝疏散方向開啟，導致疏散混亂。因此，前室穿套型高層住宅核心式平面設計不能等同于雙室雙向型，設計人員不可只圖表面符合規范要求而實質上違背疏散原則。如將其前室或合用前室、走道中的所有門取消則可視為單室單向型。

3．3單室雙向型比單室單向型有利

在單室雙向型平面布置中，住戶經雙向走道、合用前室或直接到達擴大前室后雙向進入剪刀樓梯，疏散暢通，不易產生擁擠，并且走道或前室的空間寬敞，蓄煙、防煙能力較好，能有效保障火災時人員疏散的清晰要求；能保證所有住戶有兩個不同方向的疏散走道和出口。因此，單室雙向型的安全性較單室單向型有利。但是，單室型平面中一旦發生火災，開向擴大前室的住戶門或合用前室的防火門遭到破壞時，火災仍有威脅前室和剪刀樓梯的可能。

3．4增大單室型的前室面積應

GB50045－95（2005年版）《高層民用建筑設計防火規范》規定，高層住宅樓梯間獨立前室的面積不應小于4．5m2，與消防電梯合用前室時面積不應小于6．00m2。但是在剪刀樓梯核心式單室型平面布置中，單一前室既是每層所有住戶安全疏散聚集的唯一公共空間，又是消防人員到達起火樓層放置滅火和救援器材、展開滅火救援戰斗準備的安全場所，還承擔著火災時一整層的蓄煙、排煙任務，面積不足，就會容易產生擁擠和干擾，嚴重影響人員的安全疏散和消防滅火救援的開展。根據GB50045－95規定，安全出口（兩個剪刀樓梯入口）間的距離不應小于5m，新《建筑設計防火規范》報批稿中要求單室的短邊不應小于2．4m。因此，單室的面積不應小于5×2．4＝12．0m2。但是，當單室面積為12．0m2時，按每人所占面積0．55m×0．55m（0．55m為單股人流寬度）計算，12．0m2的單室最多可容納12÷（0．55×0．55）≈40人。減去一個8人小組的消防救援人員，單室型的公共空間停留住戶人員最多不應超過32人，按每戶平均人數5人計算，面積為12．0m2的單室服務最多戶數不應超過32÷5≈6戶。當住戶多于6戶時，單室面積應相應增加，建議不宜小于16m2。

3．5單室型雖符合規范但應受限使用

在GB50045－95及新《建筑設計防火規范》報批稿中，高層住宅核心平面如確有困難時允許采用單室型布置。此類住宅現有設計、在建的多為18層以上，超百米住宅也不在少數，采用單室型布置雖然符合規范要求，但若無區別對待，則不盡合理。因此，高層住宅中采用單室單向、單室雙向型平面布置時應在建筑高度、住宅戶數或住宅單元建筑面積等方面適當設置限制條件。

篇（4）

中圖分類號：TU241.8

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2010)10-0118-03

1前言

高層住宅無論從平面形式還是從外部形態上，都有別于高層公共建筑，這是受到內在功能特性限定的。在現代建筑設計理念中，住宅建筑始終是與實用經濟原則緊密相聯的，平面和外觀都不能脫離功能而獨立存在。

當今住宅平面的功能組織原則是將不同性質的用房劃分為或私密或開放的區域，私密的區域是指個人的居住區域，包括每個家庭成員的臥室；開放的公共居住區域包括起居、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，以及單元所屬的室外空間如陽臺等。

2高層建筑概述

2.1高層建筑定義

高層住宅屬于高層建筑范疇，但是，由于居住建筑的特殊性，高層住宅并沒有嚴格采用高層建筑廣義上的定義標準，而是根據自身特點制定其相應的標準。我國根據先行住宅建筑設計規范規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外實際地面的高度超過16m以上的建筑必須設置電梯。各類建筑按層數劃分如下：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層以上的住宅為高層住宅。從2002年4月起，全國部分地區調整地方住宅設計規范，修改了中高層住宅的范圍，把7到12層的住宅定義為中高層住宅，把12層以上的住宅定義為高層住宅。

2.2高層建筑平面分類

2.2.1高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。

對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。

2.2.2根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅一同進深相比開間較長的住宅、點式住宅一同平面規模相比高度較高的住宅。

2.2.3根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

3　高層住宅平面布局與功能設計探討

3.1臥室區域設計

3.1.1設計基本原則

臥室區域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。

臥室與浴廁區域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供1―2人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動區域直接通達：在面積較大的住宅平面中，單獨的臥室區域與浴室聯系越緊密，浴廁就越遠離入口區域，勢必造成獨立的管道設備單元。

3.1.2設計手法

兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區域，通常位于起居區的后部，遠離人口，這是住宅平面設計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一宇排開、房門直接開向公共區域，也可以相對設置、房門通過共用前區聯系公共區域，或是所有房門開向一條內走道。以此聯系私密區與公共區。

由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與人口區域相聯的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這問臥室還可以結合入口的洗手區及衛生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適臺臥室區域的再分隔。

3.2起居區域設計

開放的起居區域主要包括起居室、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，空間如陽臺等。起居區域的組織方式主要考慮的是房間的進深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區域有均勻的日照，而且便利了組團轉角處平面的布局。

一般情況下，人們并不愿意展示未經整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎：同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。

就餐區域功能退化，縮小至廚房的一個區域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于2人家庭住宅中，居住者有職業無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區需求更大：還有一種情況是高層住宅結構造成了廚房面積過大，結合就餐區可以達到更高的面積利用率。

這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區設置在平面中自然采光最弱的區域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優勢得到了最廣泛的應用。

3.3交通區域設計

高層住宅平面的交通聯系包括兩部分，一是聯系高層內部住戶與室外空間以及各住戶之間的交通形式，戶內交通與住宅單元的平面布局的關系，主要體現在流線組織方面。高層住宅相對于多層住宅而言，交通區域需要得到更多的重視。設計師很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而對它們之間的流線組織輕描淡寫，以至于交通面積過大造成浪費，或是穿越式交通破壞房間完整形態等。戶間交通主要指住戶從室外到進入戶門前這段流線，它包含有室內外空間過渡、垂直交通聯系、水平交通聯系等部分。

3.3.1戶內交通

3.3.1.1內走道式

內走道式一交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間。現在起居區域開放，使得內走道更多的應用于臥室區，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。

3.3.1.2包廂式

包廂式一公共性的生活區域同時也是內部交通的結合區域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。

3.3.1.3入口分流式

入口分流式―通過入口區將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央區段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

3.3.2戶間交通

在高層住宅中，可使用的戶間交通聯系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我

們需要以基礎調查的資料為依據，明晰居住者的生活意象，并根據高層住宅的高度、結構性能、經濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。

由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為24m的范圍內，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過24m并且低于32m的時候，可利用安全樓梯間進行疏散：超過這個建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設計很大程度上繼續沿用多層住宅的設計手法；12層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結構合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。

4　高層住宅平面布局與戶型設計探討

隨著社會經濟的發展，住宅平面發展至今歷經了很多次變革，一方面居住模式在改變，另一方面家庭成員結構也在改變。住宅對社會的發展是極為敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅結構、材料壽命50～100年)，也最容易落后干社會發展的步伐。落后于居住模式的發展更新。

4.1一室戶戶型

一室戶通常是指65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設備問分攤面積較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區域緊密結合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質量。

一室戶平面設計的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結合成起居就餐區，而當面積低于40m2時，多采取將起居與睡臥結合、餐桌并八廚房、廚房簡化為開放式烹調臺等方式，達到面積的緊縮化。

4.2二室戶戶型

二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛生間視需求可與廚房分離，服務于臥室區域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標準住宅使用單元式交通聯系。

4.3三室戶戶型

三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當今國內家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房(客房)，根據需要還可增設主衛，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數量增多，可進行臥室區域再劃分等。

對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達15m，用于雙側采光或三側采光的單元式條形住宅中。

4.4四室戶及以上戶型

篇（5）

一、高層住宅建筑方案設計存在的問題

（一）建筑形態問題

通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。

（二）戶型問題

城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。

除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。

二、高層住宅建筑方案的設計原則

（一）以人為本的原則

無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。

（二）可持續的原則

在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。

三、高層住宅建筑方案設計要點

（一）平面設計要點

平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。

（二）建筑內部設計要點

建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等。客廳是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。

（三）頂部設計

頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。

四、結語

從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。

參考文獻：

篇（6）

Abstract: with the social science, technology, culture and economy continues to rapid development, high building has become a very common building structure form, high-rise building standards for the design requirements of layer is more close to the step of the society. This paper first related with the combination of material in high-rise buildings do the definition and plane design categories are reviewed, and then high-rise building plane design, the main content were discussed, and the paper plane design of high-rise building a strong reference value.

Keywords: high building; Graphic design

中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：

一、高層建筑概述

高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ; 超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進深相比開間較長的住宅、點式住宅 -- 同平面規模相比高度較高的住宅。根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

二、高層住宅平面布局與功能設計

1、 臥室區域設計

①設計基本原則。臥室區域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供 1-2 人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動區域直接通達 ; 在面積較大的住宅平面中，單獨的臥室區域與浴室聯系越緊密，浴廁就越遠離入口區域，勢必造成獨立的管道設備單元。

②設計手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區域，通常位于起居區的后部，遠離入口，這是住宅平面設計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區域，也可以相對設置、房門通過共用前區聯系公共區域，或是所有房門開向一條內走道，以此聯系私密區與公共區。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區域相聯的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結合入口的洗手區及衛生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區域的再分隔。

2、 起居區域設計

開放的起居區域主要包括起居室、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，空間如陽臺等。起居區域的組織方式主要考慮的是房間的進深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區域有均勻的日照，而且便利了組團轉角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區域功能退化，縮小至廚房的一個區

域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區需求更大；還有一種情況是高層住宅結構造成了廚房面積過大，結合就餐區可以達到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區設置在平面中自然采光最弱的區域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優勢得到了最廣泛的應用。

3、交通區域設計

①戶內交通。一是內走道式。內走道式—交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間。現在起居區域開放，使得內走道更多的應用于臥室區，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式。包廂式—公共性的生活區域同時也是內部交通的結合區域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通過入口區將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央區段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

②戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我們需要以基礎調查的資料為依據，明晰居住者的生活意象，并根據高層住宅的高度、結構性能、經濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時候，可利用安全樓梯間進行疏散；超過這個建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設計很大程度上繼續沿用多層住宅的設計手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結構合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。

三、高層住宅平面布局與戶型設計

1、 一室戶戶型一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設備間分攤面積較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區域緊密結合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質量。

2、二室戶戶型。二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛生間視需求可與廚房分離，服務于臥室區域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標準住宅使用單元式交通聯系。

3、三室戶戶型。三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當今國內家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房( 客房 )，根據需要還可增設主衛，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數量增多，可進行臥室區域再劃分等。對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達 15m，用于雙側采光或三側采光的單元式條形住宅中。

4、四室戶及以上戶型。本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標準層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內流線，較中小戶型而言有無可比擬的優勢。

四、結語

高層住宅無論從平面形式還是從外部形態上，都有別于高層公共建筑，這是受到內在功能特性限定的。在現代建筑設計理念中，住宅建筑始終是與實用經濟原則緊密相聯的，平面和外觀都不能脫離功能而獨立存在。建筑、結構、技術三者之間聯系緊密，并有著相互促動的效果。科學的結構形式、先進的節能技術，都會為平面設計開啟嶄新的創作思路，重要的是為提高平面使用效率提供了可能性。

參考文獻：

篇（7）

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

高層住宅的生態設計是一項綜合性的工作。從設計到建成使用，生態策略的思想應該貫徹始終。在小區的規劃階段，就應該根據本地區的氣候條件和地形采取適當的措施并確定較完善的設計理念。戶型的設計作為整個住宅設計的核心，需要進行更詳細全面的分析，從外觀，功能直到建筑材料的選擇都要立足于生態策略的高度上來考慮。

1朝向的選擇

我國處于北半球，坐北朝南歷來被認為是房屋的最佳朝向，主要原因是地球所遵循的公轉規律：朝南向的房間在冬季能夠接收到最大程度的日照，在夏季由于太陽高度角的變化，南向外墻與窗戶受到的陽光直射機會較少。住宅設計之所以多采用南北朝向，便是因為這樣有利于房間的夏季遮陽、冬季保溫。對于現代住宅設計，為了能夠精確地選擇不同氣候和不同地理環境下的最佳朝向，需要對住宅各個朝向的墻面與室內獲得的日照時間、面積來進行綜合細致的分析，同時要考慮到太陽輻射量，建筑朝向與風向之間的關系等等因素，通過對資料的查閱和分析，才能得出當地住宅建筑的適宜朝向。

2平面布局設計

高層住宅戶型的平面布局，對于高層住宅室內空間的合理利用、提高室內舒適度、降低建筑能耗都有著極大的影響。在北方，由于夏冬兩季的溫差較大，平面布局就更要注重夏季通風降溫，冬季取暖保溫。通過綜合考慮和權衡，在高層住宅平面布局的設計上，提出了以下意見：

（1）熱環境的合理分區

介于住戶在房間內的活動需求不同，以及對房間的使用要求不同，人們對住宅室內熱環境的要求也不盡相同（表1）。不同的季節對室內熱環境的要求各異，在設計時需按房間對熱環境的具體需要合理分區，把對熱環境質量要求較低的房間，比如走廊、衛生間、廚房儲藏室等就可設置到冬季溫度相對低的分區內，而且可以適當地減少窗口面積，減少其散熱；對臥室、起居室等對熱環境質量要求高的房間，可以布置在朝向好的分區內，使其能夠最大限度地接受太陽輻射，使居室具有良好的采光和適宜的溫度。

表1 不同房間室內要求的適宜溫度

（2）有利通風的平面布局

在一定的溫度下，適度對人體舒適感的影響也很重要。表2是室內干濕程度的區分標準。可以看到，隨著溫度的提高，室內干濕程度的濕度值在降低。在濕度相同的情況下，溫度越高，人越會感覺到潮濕。通過資料的查閱，可以知道濕度對人體舒適感的影響會隨著溫度的變化而變化，當溫度在10℃以下時，濕度最室內的熱環境影響會逐漸明顯，當濕度在25℃以上時，濕度的作用也開始明顯起來，只有在溫度適中，即在18℃~22℃時作用才不那么明顯。7、8月份正值夏季，氣溫較高，空氣濕度也較大，高溫的環境限制了人體汗液的蒸發。所以，在夏季，應該加強室內的通風換氣，提高流過室內的風速，促進人體的排汗散熱，才算是真正改善了室內的熱環境，使人體感到舒適。

表2室內干濕程度區分

住宅平面的設計，應該注重室內風路是否通暢，南北房間的門口窗洞應盡量對正，使穿越式風直接順暢穿過。一般來說，一梯兩戶的戶型比較容易實現自然通風，而一梯多戶的住宅中部分戶型的所有房間的朝向是相同或相近的方向，這樣便不能達到理想的穿越式通風，夏季室內的熱環境質量較差。

3體形系數的要求

建筑物體形系數（S）是指建筑物所接觸室外大氣的外表面積（F），與其所包圍的體積（V）的比值，即S=F/V。建筑體形系數與建筑物的節能有著直接關系；體形系數越大，說明同樣建筑體積的外表面積越大，散熱面積越大，能耗也就越多，對節能越不利。通常居住建筑的體形系數控制在0.3到0.4之間。（外表面積F，不包括不采暖樓梯間隔墻、地面以及戶門的面積）建筑的體量大小和規整度決定了建筑的體形系數。高層建筑的體形系數一般在0.1到0.15之間，遠遠小于通常0.3的系數界限。因此，高層住宅應保證較小的體形系數，盡可能避免過多的凹凸變化，才能保證高層住宅的低能耗。

高層住宅的體形系數和外立面（包括維護結構的設計，陽臺與遮陽設施的設計）會對建筑的能耗指標產生很大影響，下一節會提到外立面設計中所應用到的生態設計與技術。體型系數越大建筑能耗指越高，所以在盡可能滿足建筑美觀和功能的基礎上要盡可能減少體型系數。而體型系數的選擇又受到諸多因素的制約，如建筑的朝向、當地氣候特點、日照輻射、維護結構的材料特性等，將建筑構件的得失熱情況與建筑體型相權衡，便能得到最優的選擇。

4合理的平面設計

如今，限于我國的經濟、人口密度等條件，我們的城市建筑標準還比較低，戶型的盲目擴大不僅會對背負著沉重人口負擔的城市造成強大的壓力，還會造成資源浪費，有悖于建設節約型社會的政策。如何合理的設計套型使用面積、布置不同行為空間，布局合理的單元住宅、平衡各居室面積，對是否能充分使用戶型內面積有著積極的意義。

現階段，我國普遍的家庭結構是以三口之家為主，這與過去整個家族式聚居的模式有著很大的區別，家庭規模逐漸向小型化靠攏。大規模的家族式聚居模式正在逐漸消失，現在住宅中的大居室和多居室的用途與過去相比也有所不同。現在住宅的戶型設計結構上更合理，使用率也更高。對于普通家庭，超大面積的住宅對于他們來說無疑是空間和資源上的浪費。問題核心就在于套型密度、人口、容積率三者不相協調。我們應該開發出一種既舒適實用又經濟合理的戶型，它應該具備住宅的基本功能，能滿足住戶正常的居住需求。因此設計符合中國國情的，能夠滿足節能節地目的的中小戶型便成為我們的最佳選擇。

日本在住宅的設計理念方面，一向是以小巧、經濟、適用而聞名，在套型的調整和分隔上做的非常精細，對我國高層住宅的戶型設計有很好的借鑒意義。（見表3）：

表格3日本城市住宅引導性居住標準

結語

本文從生態策略的角度分析了高層住宅戶型平面的設計手法，這些因素在很大程度上影響了高層住宅的戶型設計。基于生態策略的設計思想貫穿全文，能夠實現其生態節能、降低成本的最終目的，成為生態可持續的高層住宅。

參考文獻：

篇（8）

中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

隨著經濟的迅速發展，城市也處在不斷變化發展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發了城市住宅建設逐漸由平面擴建模式發展到立體拔高的發展模式，高層住宅逐漸進入大眾的視線并得到城市住宅市場的一致認可。高層住宅小區能提高城市的土地容積率，滿足人們對居住空間的要求，并保證居住環境有良好的日照、綠化及通風條件，因此高層住宅將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區存在數量位居世界前列，但是其設計水平與部分發達國家相比，仍然存在設計方案不科學等問題。目前多數城市高層小區的設計過于追求空間容積率而忽略住宅環境的設計性，因此，對高層住宅設計進行深入研究并進行合理的理論規劃，對實踐建設具有十分重要的意義[1]。

一、高層住宅小區設計理念

考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。①環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。②空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。④效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。

二、住宅小區的環境設計

1、優化戶型設計

住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。

2、創造舒適的居住空間[2]

住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。

3、切實注重環境設計

傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。

三、住宅小區的平面設計

樹立以人為本的設計理念[3]，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。

（1）住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。

（2）“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。

四、交通組織設計

根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。

五、綠地規劃設計

綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。

公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。

小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。

六、結語

經濟的迅速發展加快了我國城市化的進程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發展蒸蒸日上，高層小區的建筑設計（環境、空間和交通等）成為我國房地產市場發展的主要趨勢。但高層住宅設計不應是機械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當前城市化建筑的發展趨勢，一句（是不是寫錯字了）建筑設計方法和原理，應當充分考慮住宅環境、經濟、空間、布局、環保等各方面的因素，考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現建筑的可持續發展。

篇（9）

一、住宅結構的設計

1、高層住宅平面結構的設計

高層住宅的平面結構設計必須要考慮受力和傳力問題，結構盡量簡單、規則，以實現受力均勻，減輕震災的影響。a.為保證平面有足夠的剛度，平面的長度不能過大，而樓板的剛度必須保證，以在平面凹入后，樓板的配筋得以加強。同時為了應對樓板削弱后產生的過大應力，在平面的端部角區和凹角部位不宜設電梯，但從功能上考慮建筑的布置，電梯可以用剪力墻筒體在上述部位進行設置。b.高層住宅的結構設置沉降縫或者伸縮縫等，可以衍生獨立的結構單元。所以在高層住宅的平面設計中，應采用精細的內力分析法，解決出現的剛度偏心的問題。c.在進行復雜高層住宅的抗震設計時，對角部重疊部位和細腰形的平面部分，使用加厚的樓板進行加強。

2、高層住宅結構的豎向設計

高層住宅結構的豎向設計，體型宜規則、均勻，避免有過大的外挑和內收，結構宜下大上小，逐漸均勻變化，不應采用豎向布置嚴重不規則的結構。

3、高層住宅結構設計的控制參數

結構設計中控制參數直接影響建設結構的安全性。因此，應嚴格按照結構規范選擇合理的控制參數，以提高結構整體的控制率。設計中的參數包括軸壓比、剪重比、剛重比、層間位移比、剛度比、周期比的處理等。，可以通過增強墻、構件的剛度進行調整；剛度比主要是為了限制豎向結構的不規則性，避免結構突變形成脆弱層，當出現不符合規范的抗扭剛度時，可以改變結構的布置進行調整。層間受剪承載力比主要是控制豎向不規則性，以避免豎向樓層受剪承載力突變，形成薄弱層。剛重比主要為控制結構的穩定性，避免結構在風載或地震力的作用下整體失穩，剛重比不滿足要求，說明結構的剛度相對于重力荷載過小；但剛重比過分大，則說明結構的經濟技術指標較差，宜適當減少墻、柱等豎向構件的截面面積。

二、高層住宅結構設計的現狀和存在的問題

1、高層住宅結構的現狀

城市化進程的不斷加快，造成城市的住房緊張，房價一路高升，迫使住宅由多層向高層發展，出現了鋼筋混凝土框架結構的高層住宅。高層住宅建設經過幾十年的快速發展，研制出了高強度的建筑材料，完善了抗震結構體系，創立了新的設計理論，尤其是計算機在結構設計中的應用，為高層建筑的安全設計提供了有力支持。

2、高層住宅結構設計中存在的問題

工程質量的好壞，尤其是住宅建筑的質量優劣直接影響人們的生命安全。結構的設計對于建筑的安全、經濟來說至關重要。但在結構設計中還存在著一系列概念、方法上的差錯，這些差錯有的是沒有理解設計方法；有的是設計人員不顧實際情況盲目套用別人的設計結果；有的則是沒能建立正確的設計結果的驗證體系。所以為保證建筑的質量，必須加強設計人員管理和提升設計結果的驗收標準。

三、高層住宅結構設計優化及抗震結構優化的措施

1、高層住宅結構設計優化存在的問題及原因

結構設計的優化通過將有限分析技術和優化技術相結合，實現了對結構尺寸和形狀的控制。但在具體的應用中仍存在著結構優化與理論不一致的問題，原因主要有：目前高層住宅建筑沒有明確規定要使用優化設計；建筑的設計和管理體制使設計人員缺乏對結構進行優化設計的動力；傳統的結構設計優化方法無法實現離散變量優化，因為建筑尺寸的大小、型鋼的型號變化都不是有規律的，不合理的分析反而會使工程的計算量急劇增加。

2、高層住宅結構優化設計的理念

隨著全球氣候變暖、環境污染、生態破壞等問題的出現，“綠色建筑”應運而生。“綠色建筑”是人類實現與自然和諧共處，享受高效、舒適生活空間的有效途徑，還可以實現資源節約，環境保護。它是在最大限度地保護生態平衡的基礎上，充分利用自然資源進行建造的建筑，所以又稱為生態建筑、節能環保建筑。經過結構設計的優化，建筑結構降低了對鋼筋、混凝土等資源的使用量。這樣既保護了環境又實現了資源的充分利用。

3、高層住宅抗震結構設計的原則

合理的結構形式對于增強高層住宅的抗震性有著重要作用，因為建筑物的結構會隨著地震的發生而改變。要做到建筑結構具有很強的抗震性能，需要高層住宅的設計人員根據建筑類型和抗震等級選擇不同的結構類型。所以在對高層住宅結構進行抗震設計時，首先應綜合考慮建筑的性能，如：穩定性、承載能力、延性、剛性，對于結構比較薄弱的部位應加強抗震措施。同時在進行抗震設計時，應設多重防線，從而使高層住宅形成完整的抗震體系，達到良好的抗震效果。

4、高層住宅的抗震結構中應重視體型的規則性

在高層建筑結構的抗震設計中應重視的規則主要有：建筑主體的抗側力應沿著豎向結構均勻變化，強震區的高層住宅對于這種結構抗震規則要嚴格執行，以避免薄弱層的破壞影響整個結構；兩個主軸在抗側力結構中的方向變形特性與剛性應比較相近，這樣兩個主軸方向的剛度就會比較勻稱，從而使住宅結構具有好的抗震性能及抗風能力；在主體抗側力結構的平面中同一主軸方向的抗側力的剛度應均勻，這能很好地增強高層住宅的抗震延性，相反如果剛度不均勻會造成應力的集中，從而破壞整體的結構。

5、高層住宅抗震結構設計優化的策略

在建筑的結構設計中高層住宅的結構設計是最重要的內容，建筑結構設計的方案合理與否，關系著結構的經濟和安全性能。抗震結構體系作為高層住宅抗震設計的重要內容，在設計中應根據住宅的規模及經濟條件等因素進行綜合考慮，這樣不僅可以增強整個抗震體系的抗震能力，還能保證住宅設計的安全性及經濟性。

結語

高層住宅作為社會經濟發展的產物，其建設要求既安全環保又效益顯著。這樣住宅結構的設計不僅要縮短設計周期，充分利用建筑材料的性能，還應把握高層住宅結構設計中存在的問題，對住宅結構的設計進行優化，加強結構的抗震性能，以改善人們的生活環境，減輕城市發展的壓力。

參考文獻：

[1]石建，武大遠.淺談小高層住宅結構設計的幾個問題[J].林業科技情報，2007，03：51+53.

篇（10）

0 引言

近年來，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了緩解人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，目前多數高層住宅的設計缺點是過于注重空間容積率，而忽視環境設計，所以對高層住宅設計合理性的探討必將成為城市建設的主要問題之一。

1高層住宅小區設計應注重的環節

1.1交通

人、車流線和數量的增加加劇了城市人車爭道的亂象，汽車的增加不僅占用空間而且污染環境。理想的設計會竭力避免流線的交叉并增加人的通行機會，盡量減少和改善車輛對環境的影響。

1.2 綠化

建筑物的建設必然侵占原有的植被或是綠地，理想的設計可以改善綠化、降低植被被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創造出更富趣味的綠化場所。

1.3能源

不斷擴張的城市規模，特別是居住小區的增加，勢必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時加劇了城市處理污水的壓力。理想的設計應把節能措施作為重要的設計原則，減輕資源環境壓力。

1.4城市功能

無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。理想的建筑設計應增加居民獨自活動空間和城市生活的趣味性。

1.5空間

有趣或是適當的空間吸引人們在其內駐足、休憩。這種空間應該是有活力的、動人的場所。“一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。”

2.高層住宅小區的環境設計

2.1優化戶型設計

住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳（可改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。

2.2創造舒適的居住空間

住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。

2.3切實注重環境設計

傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。

3 高層住宅小區的平面設計

樹立以人為本的設計理念，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。

3.1住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。

3.2“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。

4 高層住宅小區的交通組織設計

根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。

5 高層住宅小區的綠地規劃設計

綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。

公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。

小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。

6 結語

綜上所述，鑒于當前城市化建筑的發展，高層小區住宅建筑現已成為我國房地產市場發展的主要趨勢。我們設計人員在進行高層住宅建筑設計時不僅需充分考慮住宅環保、環境、布局、空間、經濟等各方面的因素，同時還需充分考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，從而實現建筑的可持續發展。

參考文獻