房屋設計要素匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇房屋設計要素范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

中圖分類號：TU208 文獻標識碼：A

1 商務酒店客房空間的定義

商務酒店歷來沒有明確的概念，綜合來講，一般將客源主體、地理位置、產品導向以及品牌等各方面作為區分其與一般酒店的標準。從這一層面來講，商務酒店以商務客人為客源主體，地理位置優越，交通便捷，內置設施除休息娛樂功能之外，辦公、接待設施也比較全面。在商務酒店各功能設施中，客房是至關重要的組成部分。一般來講，客戶在酒店活動時間長，利用頻率高的場所就是客房，因此它不僅是酒店的重要設施，而且是酒店存在的基礎。針對這點，商務酒店客房空間應該具備舒適、放松的環境，是一個集起居、休息、辦公、接待、娛樂等諸多功能于一體的私密性空間。

2 商務酒店客房空間功能分析

商務酒店的客房空間由休息睡眠空間、起居會客空間、書寫工作空間、盥洗空間組成。

休息睡眠空間是酒店客房最基本的也是最主要的功能空間。休息睡眠空間最主要的功能是提高客戶的休息睡眠質量，這就要求對客房中的環境以及配置設施做一些深入的調研，這里不僅僅包括客房中各配置設施的搭配以及空間分配比率，還包括客房空間環境中所用的色調以及燈光的搭配，所有這些都關乎客戶能否有一個高質量的休息睡眠。

起居會客空間是商務酒店客房空間功能的特色之一。目前，我國大部分商務酒店均將正靠窗的那部分空間作為起居會客空間，此處常常擺放舒適的椅子和小餐桌，或者是布置沙發和小茶桌，方便商務客戶在此。還有一部分商務酒店直接將起居空間延伸出去，專門設有陽臺作為商務客戶的休息、眺望、會客或用餐之處，而這些陽臺的寬度一般不會少于1.5米，因為這樣的陽臺空間不僅可以為商務客房提供更開闊的空間，而且為商務客戶提供更加開闊的視野和更多窗外的自然風景，使他們在這開闊的起居會客空間中放松心情，便捷會客。

書寫及工作空間一般以書寫臺為中心，家具設計及其陳設設計成為這個區域設計的主要部分。除了快捷便利的各種網絡設施齊全之外，良好的采光與視線也很重要。此外，客房中書寫及閱讀空間和起居空間相結合并且保持順暢的聯系也是一種不錯的嘗試。

盥洗空間最基本的功能是提供洗臉盆、坐便器、浴盆等滿足客人盥洗、梳洗、如廁、沐浴等個人衛生要求。它主要包括兩部分，一部分是衛生間，另一部分是梳妝洗滌空間。在衛生間這部分設計中主要考慮的是如何讓客戶保持愉悅的心情和盡量做到享受身心放松的境界。在梳妝洗滌空間這部分設計中則是要考慮梳妝中的用品布置，以及洗滌中用到的物品的擺放，這里主要涉及空間設計以及物品的齊全度，盡量讓客戶方便梳洗，輕松擺放物品以及處理垃圾。

儲藏空間一般選擇以壁柜式或箱子間為主，主要功能是儲藏客戶的物品，包括衣物、箱包、鞋帽等，也可以用來儲藏酒店為客戶提供的備用被褥、床單等，一般酒店的客房設計會在進口處形成約1.0-1.2米寬的小走廊，而房門后的一側則是嵌入墻式的衣柜或是衣櫥。

3 商務酒店客房設計的文化性及差異性

未來中國酒店設計發展的趨勢將是民族和地域特色相結合，其中以環保、綠色、可持續發展為主要設計理念。因此，當今時代，酒店設計應秉承綠色環保和可持續發展的理念，充分吸收具有民族、民俗特色的本土文化，彰顯酒店獨特的文化個性，進而確定酒店自身的形象，打造專屬的品牌。因此，研究項目所在地的“文化”成為設計師的任務之一，如果在最初的方案設計中能準確、合理的挖掘并定位好酒店的文化內涵，那么酒店就具備了深厚的文化底蘊和無窮的魅力價值。

但是，通過調查，從商務客戶的情緒、情感特征等因素反饋分析，可以看出求新求異反映了人類最基本的心理需求。人有一種潛在的審美觀——“以新奇為美”，凡是自身文化體系中沒有具備的那部分，都會被認為有一定的美感。這就造成了不同文化體系下的成員對不同文化內涵的酒店客房形成一定的偏好差異。從表面上看，各品牌商務酒店在其核心資源上具有較高的同質性，但是并不是所有具有較高同質性的商務酒店都成為世界一流的商務酒店，究其成功的原因在于商務酒店于同質中尋求差異，通過尋求自身的文化底蘊以及客戶的反饋，加之自身獨特的設計和服務來滿足客戶的偏好，進而增加客戶滿意度。

由此可見，在商務酒店客房設計中添加文化性主題元素，同時于同質中尋求合理的差異性的風格將成為未來的發展趨勢。因此，設計師應該不斷提高自身的綜合素質，不斷加深對文化藝術的理解，進而推動商務酒店客房設計的不斷發展。

4 商務酒店客房空間尺度

酒店客房最重要的尺寸是開間?？头块_間一旦確定就為整個酒店，包括底層公共場所、地下停車空間以及后勤服務部門在內的建筑結構確定了框架。客房開間4.2-4.5米，便于布置擺放家具陳設，同時也為講究衛生的衛生間提供了條件。若把開間加寬到4.9米，室內陳設就有新布置了，起居和工作區可設在床的對面墻邊。如果加寬至4.9米以上，客房衛生間就可以有更多的空間進行更舒適的布置，其中可設4-5件家具和清潔用具，門廊也可以相應地增大。

雖然受結構或場地等因素的制約，但是房間的進深通常還是可以不斷變化的。其布局分為衛生間、睡眠區、工作使用區及接待區，衛生間的面積可以根據潔具的數量和間距進行確定。此外，客人對層高的感覺也非常重要，我國酒店建筑設計規范規定：客房的層高一般在3.3-3.6米之間，在客房開間、進深及層高都已確定的情況下，客房窗臺高度和窗體高度同樣影響顧客對客房的空間感覺。寬大通透的玻璃窗可有效地擴大顧客對客房空間的感受。因此，在風景區或有良好景觀條件的商務酒店往往采用低窗臺，甚至落地窗來增強客房的通透性，擴大客房的視覺空間。

5 商務酒店客房房型配置

酒店客房套型樣式繁多，根據建筑用地、建筑造型以及功能布局的不同而不同，但主要類型是單人間、標準雙人間和套房等幾種類型，變化的只是相互間的組合方式。

單人客房提供了相對私密的居住空間，雙人標準客房是所有酒店的客房體，套間客房是最能體現酒店品質的重要單元，套內陳設水平一般都高于標準客房。無障礙客房是根據國家相關規范要求在商務酒店中必須設置的一種客房類型，主要為殘障人士或需要使用輪椅的老年顧客提供方便。

商務酒店客房的房型設計應在雙人標準間以及家庭套房以外，再增加主題客房、商務套房等幾種類型。因為在各種商務活動中，往往存在領導和下屬一同出席的現象，而商務套間的出現可以有效解決這些組團性質的商務活動。

基于傳統標準客房的改善方法，我們應敢于打破傳統的客房空間布局，善于采取靈活隔斷的方式將客房各個部分有效聯通，空間上相互借景，達到以小見大，改善房間內擁擠的狀況，并可以提高采光率，這樣使得空間更有趣味，也增加了空間的使用率，是客房更有家的溫馨氛圍。

6 節能客房設計

綜合考慮到客人居住及運行時節能降耗要求，在客房設計中應將客人的居住需求與節能降耗的要求綜合考慮要考慮，選擇合適的開間進深尺寸，開間尺寸控制在4.0-4.5米，進深尺寸控制在在7.5-9.0米，標準層高控制在3.3-3.6米。此外，還應做好各空間之間的隔斷，以確保達到比較好的隔音效果，保證室內環境空氣質量。這就要求在設計客房過程中，將上下衛生間的樓板之間以及衛生間在天花板以上的四周全部隔斷，以免影響客房空間的空氣質量，因為通常入住客房的客戶在感覺到客房內部空氣質量有異味或者流通不通暢時，一般會開啟衛生間內的排風扇，有時候會整夜開著，甚至在離開客房的時候也開著，這樣浪費電能?？头康拈T適合向內縮進350毫米，客房之間的隔斷應該采用新型建筑墻隔斷，因為新型建筑墻的節能傳熱系數較低。客房窗戶的尺寸不要過分求大，適中即可。此外，落地窗雖然可以提高客房外部的景觀效果，但是會增加能耗，假如真的需要采用落地窗時，我們應該采用中空玻璃或呼吸式玻璃幕墻以減少不必要的能耗，從而緊跟客房節能環保的綠色設計潮流。

7 結束語

作為客房，它并不單純是一個休息空間， 他更多的體現了當前時期人的生活習慣或者某種地域文化，它客觀的反映了社會的發展所帶來的人的生活方式的轉變。將各種新需求、新技術、新材料、新文化、節能環保等元素進行融合，互利共生。 本文從商務酒店客房空間功能、客房設計的文化性及差異性、客房空間尺度、客房的房型及房型配置等方面做出分析，強調了各要素在設計中需要注意的問題，為設計提供參考。

參考文獻：

［1］郝樹人?，F在飯店規劃與建筑設計。 大連：東北財經大學出版社，2004，19-46

［2］［日］蘆原義信。街道的美學。天津：百花文藝出版社，2006，90-94

［3］邢渝，王玉紅。 賓館環境設計。合肥：安徽美術出版社，2007，51-27

篇（2）

一、人力、物力貢獻價值分離是經濟發展的必然要求

人們從價值研究的角度將傳統的生產要素資本、人力、土地概括為人力資本和物質資本兩個方面，并重點對這兩個方面的貢獻價值進行科學分離的研究。西奧多.舒爾茨（Theodore

W.Schultz）認為資本有兩種形式，即物質資本和人力資本，人力資本是與物質資本相對應的。物質資本是體現于物質產品上的；人力資本是體現在勞動者身上的?，F代經濟學中的人力資本概念是相對于物質資本而言的，它可以被用來提供未來的收入，因此人力資本投資是企業進行再生產過程所必需的，與用于購買各種生產資料的投資是相同的。它與物力資本一樣都對企業剩余價值的形成做出了貢獻，按照誰貢獻誰受益的原則，人力資本也應該依據它對企業創造價值的貢獻程度來參與企業收益的分配。

按照生產要素所有權及其權重理論，每種要素所有者將其所擁有的生產要素投入生產時必然要求索取回報。非勞動生產要素如資本利息回報，土地要求地租回報等，回報的大小取決于這些生產要素在生產中的權重，即其貢獻程度。作為能在生產過程中創造出超額價值的生產要素之一――人力資本，更是參與企業價值創造的一種重要資本。那么，人力資本貢獻價值就應該像企業其它投資資本一樣，構成企業產權的一部分，并享有收益獲得權。

黨的十六大提出，“放手讓一切勞動、知識、技術、管理和資本的活力競相迸發”，“讓一切創造社會財富的源泉充分涌流”。為此，必須“確立勞動、資本、技術和管理等生產要素按貢獻參與分配的原則”。這些指導思想具有重要的理論和現實指導意義，是我們科學把握人力資本貢獻參與價值分配內在聯系的指導思想。在現代經濟社會，人力資本已成為生產力和經濟增長的核心資本，是發展加速度的力量來源。人力資本這一不可忽視的資本要素使價值創造的方式發生了重大變革，傳統的分配格局必然被打破，取而代之以新型的分配方式――人力資本參與價值分配。在這種新型分配方式下，人力資本貢獻價值與價值分配統一起來，體現了經濟和社會發展的全方位進步。人力資本對價值創造的貢獻能獲得相應的價值回報，不僅是崗位薪水的提高，還是對人力資本貢獻所創造價值的肯定，是國家尊重知識、尊重人才的具體體現，從而能夠激勵高素質人才不斷創新價值，實現他們的社會價值和個體價值。

人力資本貢獻參與價值分配首先遇到的問題，就是如何計量人力資本貢獻價值。勞動者勞動除創造自身價值外，更多的是為企業創造價值，這些價值就是通過他們的有效勞動來實現的，也就是勞動者運用物力資本創造的，是人力和物力相結合的產物。就企業而言，企業新價值雖然是人力和物力共同創造的，但按照現行的會計核算，企業創造的新價值已混為一體，無法區分人力物力，甚至將企業創造的新價值完全歸功于物力，而將人力排除在外，這顯然是不合理的。由于二者不能分離會造成如下影響：一是宏觀上無法體現勞動者對社會的貢獻程度；微觀上無法反映企業效益高低，企業效益高低的原因不明，不能找到問題的癥結所在從而無法對癥下藥。二是人力價值不能從物力價值中分離出來，無法對人力的貢獻價值進行計量，則企業的群體價值、個體價值無法計算出來，個人應得多少回報就更無法計算了，無疑將影響廣大勞動者的積極性和聰明才智的發揮，最終將影響社會經濟的進步和發展。三是不分離貢獻價值，收益分配改革十分困難。勞動者參與收益分配最重要的是要有量化依據，而只有通過分離，把人力資本創造的價值從物力資本價值中分離出來，為計量人力資本群體價值創造了條件，而后在此基礎上計量個體價值，為人力資本參與收益分配提供依據。四是人力的價值不僅企業無法反映，國家宏觀也無法統計和公布，致使人力資本情報信息不能及時提供和反映出來，從而影響宏觀調控和政府政策的制定。因此，從上述內容可以說明，科學地分離人力、物力的貢獻價值已經到了非解決不可的地步。

二、人力、物力貢獻價值分離的基本思路

目前人力所創造的價值如何從企業人力物力共同創造的價值中分離出來，這是國內外長期未能解決的問題。20世紀20年代西方著名的柯布?道格拉斯的投入產出函數理論為我們提供了分離貢獻價值的思路。為什么分離人力物力貢獻價值要以投入和產出價值為內容呢？因為人們在生產過程中，人力物力是生產和流通不可分割的兩方面，通過兩者的有機結合創造出貢獻價值，所以說貢獻價值是人力物力的結晶和產物。具體而言：其一，貢獻價值是勞動者運用物力資本，通過辛勤的勞動，將投入和產出的貢獻價值融入物質產品之中，形成產品的價值，通過銷售，實現銷售收益。這時銷售收益本身就含有人力物力創造的貢獻價值。其二，人是有價值的經濟資本，比任何物質資本更具有價值的經濟資本，當勞動者將自己的知識技能投入到企業的經濟活動時，就是將凝結在企業人力資本上的資本投入企業了。勞動者投入企業后所耗用的投入價值和產出的新價值，就構成了企業投入價值和產出價值。所以依據投入和產出價值即貢獻價值進行分離，是最為科學的。這個投入產出的貢獻價值體現人的內在功能，通過人的勞動與物力相結合創造出貢獻價值，這是勞動者內在能力的外在表現，以這個看得見的價值量作為衡量貢獻大小的標準和尺度來分離其貢獻價值，是切實可行的。通過分離貢獻價值，既把人力資本貢獻價值從物力資本中分離出來，又為計量人力資本群眾、個體貢獻價值創造了極為有利的條件，因為人力資本群體和個體貢獻價值的量化，必須是在分離出人力資本貢獻價值的基礎上，才能實現對人力資本群體和個體貢獻價值的計量，才能為人力資本分配價值和實現個人貢獻價值的回報提供科學依據。

三、人力、物力貢獻價值分離模型的構建

為了把企業人力、物力共同創造的貢獻價值分離開來，首先要求出人力資本貢獻價值在企業人力物力貢獻價值中的比例，即人力資本貢獻率，而后才能求得人力資本貢獻價值。根據這一概念，人力資本貢獻價值的模型可以表述為：人力資本貢獻價值=人力資本貢獻率（H）×人力、物力貢獻價值

首先，啟用什么指標代表人力物力共同創造的貢獻價值是非常重要的。筆者認為選用企業人力物力共同創造的貢獻價值比較合理。具體選用什么貢獻價值指標比較合理，要根據不同企業的實際情況選用。如果指標選用不當，計算方法再好，計算結果仍然不對。對于工業企業來說，認為選用增加值比較合理，因為增加值是當年勞動者創造的新價值，是在總產值基礎上扣除中間消耗的物化勞動轉移價值后的剩余產品價值，反映生產經營和勞務活動的最終成果，表明企業、單位為社會所作的貢獻。同時增加值是國民經濟核算的一項基礎指標，是建立資金流量核算的基礎。

人力資本貢獻率（H）的確定是非常重要的，因為它反映了人力和物力對企業效益（或產出）的貢獻比例，關系到人力物力共同創造的貢獻價值能否正確分離開來，可以通過以下方法來確定H。

確定H之前，筆者引用柯布?道格拉斯投入產出函數表明企業的效益（或產出）與人力資本的投入、物力資本的投入呈如下函數關系，即：

Q=ALαKβ

式中：

Q――效益或產出

L――人力資本的投入

K――物力資本的投入

A――技術水平參數

α――人力資本投入的效益參數

β――物力資本投入的效益參數

為了簡化計算，將上面公式兩邊取對數得到：

Q=lnLα+lnKβ+lnA

再令Q′=lnQ A′=lnAL′=lnLK′=lnK

則公式變為：

Q=A+Lα+Kβ

即：Q=A+Lα+Kβ

其中：

Q――企業效益或產出的對數值

L――人力資本投入的對數值

K――物力資本投入的對數值

A――技術水平參數的對數值

為求得H，筆者作如下假設：

假設在短期內，企業規模穩定，則技術水平參數A保持不變，因為它不是實質性的生產要素，而是滲透于人力和物力之中，在短期內企業規模保持相對穩定的情況下可以視為常量不予考慮。因此公式可以表示為：

Q=Lα+Kβ………………………………………………①

根據以上假設條件，可測得企業近二年的效益和人力資本的投入與物力資本的投入的二組數據代入方程式①得：

Q1=L1?α+K1?β

Q2=L2?α+K2?β

解方程組便可以求得α、β之值。

顯然，上式已說明在短期內，企業效益（或產出）與人力資本的投入、物力資本的投入之間呈線性關系。運用上式便可以求得H：

H=Lα/（Lα+Kβ）

將α和β的值帶入H計算公式即可以求得人力資本貢獻率，而后乘以企業人力物力共同創造的貢獻價值即可以求得人力資本的貢獻價值，從而實現人力貢獻價值和物力貢獻價值的科學分離。

另外，還要考慮α和β值的代表性。由于人力資本是一種很特殊的資本，它具有較強的主觀能動性和高度的流動性，當人力資本進入企業，它往往不能像物力資本那樣可以立即體現出它的作用大小，而具有滯后性特點。物力資本的價值轉移也可能受宏觀政策等因素影響而出現波動，兩類資本在不同時期對企業效益產出的貢獻程度是不斷變化的。為了解決這個問題，可以對多個年度的α和β進行移動加權，得到符合其變動趨勢的結果，使該結果具有較強的代表性。具體方法如下：

由第一年和第二年的投入產出方程解出第一組方程α，β

得到：α1，β1

由第二年和第三年的投入產出方程解出第二組方程α，β

得到：α2，β2

再根據以上方程組所涉及的年度產出效益的大小作為對兩組α，β的加權權數λ1，λ2的確認依據（其中λ1+λ2=1）。

通過加權平均求得α，β值，將α和β值代入公式

H=Lα/（Lα+Kβ），就可計算出當年人力資本貢獻率H，而后將H乘以企業總的貢獻價值即可求得人力資本貢獻價值，從而使兩者科學地分離開來。如果條件允許，還可以取先后多年的資料，通過多組α，β的連續加權更為準確。

企業人力、物力資本貢獻價值的分離和人力資本貢獻價值的測算為企業人力資本按貢獻參與收益分配提供了科學、具體、明確的量化依據，使勞動者價值得到應有的體現和回報，有利于維護勞動者權益；另一方面，解決人力資本價值量化問題，能夠充分體現中國勞動者的經濟價值和巨大貢獻，樹立中國勞動者在國際上的崇高形象。

四、人力、物力貢獻價值分離模型的實證分析

為了檢驗上述初步構建的人力資源貢獻價值計量模型的合理性和可靠性，筆者在某企業進行了初步應用和實證驗算，具體分析如下。應企業要求筆者在此以A公司代表企業的名稱。

根據表1，將A公司3年人力資源物力資源的投入和產出的數據帶入函數關系式：（保留兩位小數點）

Q=Lα+Kβ

1999年：1680.39=166.88×α1+615.55×β1

2000年：2062.41=270.40×α1+716.04×β1

解第一方程組得到：

α1=1.40 β1=2.35

2000年：2062.41=270.40×α2+716.04×β2

2001年：2302.52=308.32×α2+758.75×β2

解第二方程組得到：

α2=5.38β2=0.85

對α1、β1和α2、β2移動加權平均，以λ1作為α1、β1的權數，以λ2作為α2、β2的權數?？梢愿鶕?999――2001年的產出效益求得：

1999――2000年的總產出：

q1=1680.39+2062.41=3742.80

2000――2001年的總產出：

q2=2062.41+2302.52=4364.39

λ1=q1/（q1+q2）=3742.80/（3742.80+4364.93）=0.46

λ2=q2/（q1+q2）=4364.93/（3742.80+4364.93）=0.54

將λ1、λ2代入下列方程：

即：

解得：

α=3.55 β=1.54

將α、β代入貢獻率公式H=Lα/（Lα+Kβ）得：

H1999=0.3846

H2000=0.4654

H2001=0.4837

將人力資源貢獻率乘以企業人力、物力共同創造的貢獻價值即可求得A公司人力資源的貢獻價值。

1999年為：1680.39×0.3846=646.277994

2000年為：2062.41×0.4654=959.845614

2001年為：2302.52×0.4837=1113.728924

A企業人力資源貢獻價值所占比例，1999年為38.46%，貢獻價值為646.277994萬元；2000年為46.54%，貢獻價值為959.845614萬元；2001年為48.37%，貢獻價值為1113.728924萬元?？偟呢暙I比例為百分之百，已經求得人力資源貢獻比例，則物力資源貢獻比例1999年為61.54%，貢獻價值為1034.112006萬元；2000年為53.46%，貢獻價值為1102.564386萬元；2001年為51.63%，貢獻價值為1188.791076萬元。該公司系高新技術企業，專業技術人才占企業總人數的三分之一，1999年之前領導不力，新產品開發緩慢，勞動者積極性不高，所以人力資源貢獻價值比較低。后來通過改革，調整領導班子，領導指導思想明確，為廣大勞動者創造了施展才華的環境，從而調動了勞動者的積極性，使企業產品更新換代快，產品質量高，適銷對路好；使企業創造的價值逐年提高；使企業人力資源貢獻率和人力資源貢獻價值逐年上升，效益明顯提高。

【參考文獻】

篇（3）

中圖分類號：TU318 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）13-0261-01

1 結構設計優化理論內容

房屋建筑結構的優化實際上就是通過設計實現房屋最大化利用率，促使其功能充分發揮，在保證建筑穩定的前提下，將建筑結構進行有機結合，使其既獨立，又能夠相互聯系成為一個整體，這也就是說明優化建筑結構，也就是整體結構的優化，它與以往的結果設計相比具有一定的顯像優勢，它不僅能夠保證促使建筑結構更加穩固，更能在滿足社會實際需求的同時，體現設計美感，將設計中的現代元素融入建筑結構中，這樣房屋建筑就既能保證質量，又能體現美觀性。

2 結構設計優化的主要作用

2.1 降低建筑成本

將結構優化技術和傳統結構設計對比發現，前者不僅在成本方面取得顯著改善，還在質量層面獲得顯著效果。對于高樓層和多層樓層，在實際建設過程，其中樓層越高，則層數也越多，且樓層面積越大所對應的占地面積卻不太大，顯著縮減了工程成本，但所面臨的難度下述較高，除應權衡樓層距離，也應思量房屋承重。而多樓層用戶無需考量這一問題，占地面積相對偏廣。同時，建筑成本的提升表明建筑面積出現了不必要的浪費。從這兩者進行考量，建筑商一般價位傾向高樓層方案，既節約成本還提高利益，進而對房屋結構提出了全新的要求。

2.2 結構設計優化的呈現

著手房屋結構設計活動時，除應思量房屋的主要作用和基本安全，也應保證房屋外觀理想和美觀。在房屋設計優化中，最主要的問題便在這里，借助最直觀方案美化房屋，且安全可靠。而這對房屋設計師也提出較高的要求，在確保建筑可靠的基礎上，從視覺上呈現出一種美感，為此，在具體的設計工作中，設計師需積極創新，依托平面設計圖融入一些新穎的想法，讓平面盡可能做到整齊與可靠性，全面縮小質量中心和剛度中心之間的差異，以此來讓建筑基于高承壓作用也不會出現扭曲形。

3 建筑結構設計優化方法需遵循的原則

3.1 舒適性原則

建筑房屋本來就是人們的生活和居住的重要場所，其最終的目的就是滿足用戶的各種需要。因此在房屋結構設計中應用建筑結構優化方法，應遵循舒適性的原則。將用戶的需求放在房屋設計的第一位，廣泛的收集和總結各種用戶對房屋設計的不同的功能需求，盡可能提高房屋建筑的服務功能。比如采用大開間的剪力墻結構設置，以方便用戶日后對房屋進行分隔和改造。

3.2 經濟性原則

房屋結構設計要根據建設場地和用戶的需求，確定房屋的層數、房屋設計的外觀形狀以及內部結構構造，并在滿足安全性和舒適性的前提下，采用最佳的結構體系設計方案，嚴格規范房屋設計的相關標準，最大程度的降低材料損失，提高資源的利用率，以實現節約成本的目的。

3.3 綠色環保性原則

現代社會追求經濟建設與環境保護的和諧統一，在工程建設中引入了綠色建筑理念，并以綠色環保性原則作為各個行業生產發展的重要約束和規范條件。因此，在房屋結構設計中應用建筑結構設計優化方法，應始終遵循綠色環保的原則，選擇環保型設計和建設材料，將保護環境納入房屋結構設計方案中，提高設計人員的環保意識，突出環保設計的重點，最終實現房屋結構設計的綠色環保目標，以促進房屋結構設計的可持續發展。

4 建筑結構設計優化方法的應用

4.1 房屋設計中的應用

在進行房屋建設之前，需要根據建設的需要對相關要素和內容進行優化，比如對設計工程造價的優化，房屋建設需要耗費大量的材料和資金，利用建筑結構設計優化方案，綜合考慮房屋建設的各種影響因素，并確定相對標準的設計要素指標，嚴格控制房屋設計中的成本，最大程度的降低房屋建設投資，為建設企業贏得更豐厚的經濟和社會效益。

4.2 在房屋細部結構設計中的應用

在房屋細部結構設計中引入建筑結構設計優化理念，對各種數據指標進行計算核對，降低或者是避免誤差的存在，提高房屋結構細部設計的有效性。利用建筑結構設計優化方法對房屋結構細部設計進行指導和規范，以降低房屋細部結構出現裂縫以及斷裂情況的發生幾率，全面提升房屋細部結構設計的穩定性和安全性，切實保障整個房屋結構的質量。

4.3 在房屋基礎結構設計中的應用

樁基是房屋基礎結構設計中的重要組成部分，對于提高房屋結構穩定性具有重要的作用。將建筑結構設計優化方法應用于樁基結構設計，可以合理選擇樁基的類型、長度以及施工技術工藝等內容。對房屋基礎結構設計中的各種影響因素和內容進行全面的控制，切實保證房屋基礎結構設計的科學性。

4.4 在房屋上部結構優化設計中的應用

房屋的上部結構進行優化設計，尤其是以剪力墻為主體結構的房屋的上部結構進行設計優化時，需要合理的布設剪力墻，確保剪力墻的質量。因此需將對稱樓層的平面剛度中心點與樓層的結構重心相重合，以此來削弱地震及風力等外界作用對房屋上部結構的影響。并且為了滿足用戶日后的房屋內部空間改造的需求，盡可能應用大開間的剪力墻構造，增加剪力墻的強肢長度，以達到減少剪力墻數量和混凝土使用量的目的。

4.5 房屋結構階段性優化設計中的應用

房屋結構設計是一項系統性的工作，在不同的階段其結構設計具有不同的特點。因此，在應用建筑結構設計優化方法時，應切實考慮到房屋結構設計階段的差異性，正確處理技術與經濟的對立統一，結合當下的情況對房屋結構設計進行優化，以實現延長房屋壽命、提高經濟效益的目的。

5 結語

總結全文可以得知，其對于房屋結構設計的作用是無法取代的。因此，選擇合理的優化方案能夠保證房屋建設在達到相關建設標準要求的基礎上實現經濟最大化。建筑結構的設計優化是一個相對復雜的概念，只有不斷的加強研究和分析才能夠更好的實現其在現實生活中的運用。文章在對建筑結構優化設計過程以及問題等多方面分析角度下，希望能夠給相關的設計人員帶來一定思考和啟發，從而提高建筑結構的優化方案設計，實現房屋建造的安全性以及穩定性。

參考文獻

[1] 周漢杰.建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的應用[J].中華民居（下旬刊），2014，01：117.

篇（4）

中圖分類號：TE08文獻標識碼： A

太陽能作是可再生清潔能源，替代常規能源在建筑中的綜合利用，可以有效解決傳統采暖方式中能耗大、能源利用率低的問題。太陽能的利用有兩種形式。一種是主動式太陽能。主動式太陽能建筑的采暖方式，和利用常規能源的房屋的采暖系統基本相同，因此所需的費用很大。另一種是被動式太陽能的利用?！氨粍邮教柲堋笔侵覆唤柚L扇、泵和復雜的控制系統而對太陽能進行收集、貯藏和再分配的系統。被動式太陽能建筑，能夠利用房屋的自身構造收集太陽能，同時又有很好的蓄熱性能，并保持一定時間內的穩定。所以，它可以滿足冬季采暖、夏季隔熱、自然通風、調節室內空氣的作用。所有這些，不是依靠房屋以外的機械作用，而是依賴房屋本身的形體和巧妙的構造。

一、被動式太陽房按集熱形式

（1）直接受益式是被動式太陽房最簡單也是最常見的一種。這種方式的太陽房利用南窗直接接收太陽輻射能。太陽輻射通過窗戶直接照射到室內地面、墻壁及其它物體上，使它們表面溫度升高，通過自然對流換熱，部分能量加熱室內空氣，另一部分能量則儲存在地面、墻壁等物體內部，使室內溫度維持一定水平。

直接受益式系統中的南窗在有太陽能輻射時起著采集太陽輻射能的作用，而在無太陽輻射的時候則成為散熱表面，因此在直接受益系統中，南窗盡量加大的同時，應配置有效的保溫隔熱措施，如保溫窗簾等。

由于直接受益式被動式太陽房熱效率較高，但室溫波動較大，因此，適用于白天要求升溫快的房間或只是白天使用的房間，如教室、辦公室、住宅的起居室等。如果窗戶有較好的保溫措施，也可用于住宅的臥室等房間。

（2）集熱蓄熱墻式被動式太陽房是間接式太陽能采暖系統。陽光首先照射到置于太陽與房間之間的一道玻璃外罩內的深色儲熱墻體上，然后向室內供熱。

采用集熱蓄熱墻式被動式太陽房室內溫度波動小，居住舒適，但熱效率較低，常常和其他形式配合使用如和直接受益式及其附加陽光間式組成各種不同用途的房間供暖形式，可以調整集熱蓄熱墻的面積，滿足各種房間對蓄熱要求的不同，這種組合可以適用于各種房間的要求。但玻璃夾層中間容易積灰，不好清理，影響集熱效果，且立面涂黑不太美觀，推廣有一定的局限性。

（3）附加陽光間式被動式太陽房是集熱蓄熱墻系統的一種發展，將玻璃與墻之間的空氣夾層加寬，形成一個可以使用的空間――附加陽光間。這種系統其前部陽光間的工作原理和直接受益式系統相同，后部房間的采暖方式則雷同與集熱蓄熱墻式。

附加陽光間式被動式太陽房一般與直接受益式配合使用。但投資較高，不易采取保溫措施，可用于有條件的起居門廳、公共建筑的大廳等房間，但不易大面積采用。

（4）屋頂池式太陽房兼有冬季采暖和夏季降溫兩種功能，適合冬季不屬寒冷，而夏季較熱的地區。用裝滿水的密封塑料袋作為儲熱體，置于屋頂頂棚之上，其上設置可水平推拉開閉的保溫蓋板。冬季白天晴天時，將保溫板敞開，讓水袋充分吸收太陽輻射熱，水袋所儲熱量，通過輻射和對流傳至下面房間。夜間則關閉保溫板，阻止向外的熱損失。夏季保溫蓋板啟閉情況則與冬季相反。白天關閉保溫蓋板，隔絕陽光及室外熱空氣，同時用較涼的水袋吸收下面房間的熱量，使室溫下降；夜晚則打開保溫蓋板，讓水袋冷卻。保溫蓋板還可根據房間溫度、水袋內水溫和太陽輻照度，進行自動調節啟閉。

二、被動式太陽能系統運作原理

從簡單的知識可以懂得，一般情況下，熱能是從高溫物體傳遞到低溫物體，直到溫度差消失。為了使熱能分布到整個居住空間，被動式太陽能房屋設計采用了熱傳導、對流、熱輻射和熱容的熱傳遞和蓄熱機制。

三、被動式太陽能房屋設計的五要素

（1）采光口：允許陽光射入的玻璃窗便是典型的采光口。一般來說，采光口與正南方的角度不應超過30度，而且在采暖季節中早上9點至下午3點間不被其他建筑或大叔遮蔽陽光

（2）吸熱體：吸熱體的堅固深色表面就是太陽能吸收器。這個吸熱表面可以是砌體墻、地板、分隔物或儲水容器，吸熱表面必須放置在太陽輻射經過的路徑上。

（3）蓄熱體：蓄熱體能夠儲存由太陽能產生的熱能。吸熱器和蓄熱體往往都是合為一體的，區別在于吸熱器是指暴露在太陽輻射下的吸熱表面，而蓄熱體是指表面下的蓄熱物質。

（4）熱能分配：指熱能從蓄熱體傳遞到室內各個部分的發式。一個嚴格的被動式太陽能設計應該只采用三種天然的熱傳遞方式，即熱傳導、對流和熱輻射。有些情況下，會使用風扇、管道和送風機來促進熱能的再分配。

（5）調節器：懸挑的屋頂能夠遮蔽夏季烈日。其他用于避免溫度過高或過低的裝置還包括電子傳感器、可控制的排風設備、百葉窗和遮陽篷。

這五個要素構成了一個完整的被動式太陽能房屋設計。每個要素都體現其獨立的功能，但五個要素聯合起來才能確保設計的成功

四、被動式太陽能建筑的建造條件

（1）太陽能資源必須豐富，要考慮當地的氣象條件、冬季日照時間、太陽輻射強度等；

篇（5）

【中圖分類號】G71 【文獻標識碼】A 【文章編號】2095-3089（2014）03-0227-01

在實踐教學工作中，因為三大構成課程的內容比較抽象，同時學生對室內設計的接觸還比較少，因此學生很難把作為基礎課程的三大構成與具體的室內設計聯系到一起。室內設計研究空間、色彩以及室內裝飾之間的位置關系和視覺關系。室內設計綜合了平面設計、色彩設計以及空間設計三方面的知識。作為室內設計專業的學生，只有熟練了解三大構成并熟練運用才能在室內設計領域有一定的建樹。因此，必須首先了解三大構成及其在室內設計的重要性。

一、解析三大構成

1.平面構成

平面構成是三大構成課程的基礎。平面構成主要研究點線面之間的關系并將具體的物品和事物抽象化。平面構成涉及了物理學、光學、美學、心理學等等領域。按照美學的視覺效果，運用物理學、光學甚至是數學的原理對設計進行優化組合。平面構成著重闡述了二元空間造型的基本規律，即把點、線、面、體、色彩、明暗、質感等視覺要素組織化，使之更有美的形態。

2.色彩構成

色彩構成是三大構成課程中對設計中運用的色彩根據其性質，利用色彩在平面上的拓展性，空間上的可變幻性，按照色彩的組合搭配規則（冷暖、對比、互補、類似等）創造出設計的色彩效果。因為色彩必須依托于設計事物的形態、空間、位置等存在，因此，色彩構成是三大構成的延伸。

3.立體構成

立體構成是平面構成的進一步發展。立體構成也是主要研究點線面的關系。其研究重點在于色彩、事物等在空間中的相互關系以及立體造型問題。立體構成設計材料、力學、美學、視覺、心理學等領域。也是按照美學的視覺效果，通過造型元素在空間中的位置、方向等變化讓人產生美好的視覺和心理感受。立體構成著重闡述的是三維空間造型的基本規律，即把造型要素立體化，使之更有層次感。

二、三大構成課程對室內設計專業的重要性

1.平面構成對室內設計專業中的重要性

平面構成是設計的基礎，一般來說，在房屋設計的初期，即房屋建造之初就已經用到了平面構成法則。我們看到的房屋設計圖紙即是平面構成的結果。平面構成法則對房屋的不同功能區域（生活區、休閑區、工作區）進行了細致的劃分和安排。貼合人意的功能區域設置也是房屋銷售的一大亮點。室內設計專業的平面設計方面即是對毛坯房屋進行個性化的設計。對各個功能區進行平面設計，包括地板裝的選擇、室內裝飾材料的選用、墻面的設計、影視墻的設計、吊頂的設計等。以墻面設計為例，墻面設計要根據平面設計中的肌理要素采用不同的形式美法則進行設計。廚房、衛生間燈較小的空間一般采用小格瓷磚或者墻面紙進行裝飾，客廳、臥室等較大的空間則一般采用整體的單色布局設計或者雙色布局設計，材料一般也是選取1～2種，以避免平面的過于繁復雜亂。

2.色彩構成對室內設計專業中的重要性

色彩是最易引起人視覺感觸的造型元素，影響室內設計的視覺效果的因素除了家具、飾品、擺設以外，色彩的搭配對房子的美觀功能所造成的影響更加重要。一般來說，室內設計中空間的配色一般都不超過三種。過于復雜的顏色容易引起視覺疲勞。一般的室內設計最佳配色方案是：墻淺，地中，家私深。廚房不用暖色調，臥室不用冷色調，影視墻不宜三種或者三種以上的顏色搭配。一般橙色代表健康，能夠誘發人的食欲，因此餐桌的顏色一般采用橙色或者白色，墻面一般以白色為主，具有潔凈和膨脹感使空間增加寬敞，并且能夠最好的反射光線使室內顯得明亮。粉色是紅與白色彩的混合，明朗而亮麗一般適用于臥室的墻面或者床上用品的設計。因此，室內設計專業學生應該有更加敏銳的色彩洞察力和搭配能力。

3.立體構成對室內設計專業中的重要性

立體構成也叫空間構成，立體構成設計更被生動化的稱為“空間藝術”。立體構成主張以實體占有并且限定空間，最終與空間構成立體的環境和視覺效果。平面構成和色彩構成組成了室內設計的基礎，立體構成則是創造了室內的宜居環境。以美學為主的視覺為基礎對各個造型元素進行空間上的合理搭配。根據各個功能區的結構進行家具、裝飾品、家電的三維立體配置。例如裝一面鏡子，可以極大的增強室內的空間感，適合小戶型的房屋，根據客廳的大小來設計沙發的位置布局，頂燈的大小和數量，影視墻的大小，電視機的尺寸等。立體構成是在平面構成的基礎上由二維平面形象進入三維立體空間的。是人們追求豐富、多層次室內設計效果的產物。也是室內設計專業努力的方向。

三、結語

三大構成課程是藝術設計專業的主干課程，也是室內設計的重要方法。作為室內設計專業的教師，必須能夠讓學生理解并熟練掌握、運用三大構成法則。

篇（6）

1引言

隨著人們生活的進步隨著人們生活的進步，人們衣食住行的要求不斷增高，尤其是現在的房屋居住其是現在的房屋居住，人們對于房屋的居住條件和居住理念都有了很大的變化都有了很大的變化，都希望在一個溫暖合適的環境中居住，所以對房屋設計的要求也不斷增高以對房屋設計的要求也不斷增高，不再僅僅局限于以前只有居住功能的房屋設計居住功能的房屋設計，更加關注居住房屋的生活體驗和環境質量等等質量等等，以此來豐富精神文化。這對于藝術設計師來說也成了一個新的挑戰成了一個新的挑戰，要考慮多方面的因素，包括形勢、經濟、社會環境會環境、居住者本身愛好這些要素都要進行考量，只有綜合考量多個方面才能設計出滿意的量多個方面才能設計出滿意的、適合居住者居住的住宅。無論怎樣創造一個新形勢下符合人們追求的住宅設計已經成為現代社會的要求現代社會的要求，具有十分重要的現實意義。

2住宅室內視覺環境更加優美

隨著生活的提高隨著生活的提高，住宅室內環境藝術設計的基礎物質滿足之后足之后，人們對于室內設計的精神需求就變成了主要動機，在居住質量上添加了審美等追求居住質量上添加了審美等追求。住宅室內的視覺主要表現在利用光線利用光線、材料、造型、色彩搭配等，由各個方面綜合呈現室內整體視覺效果整體視覺效果，設計出不同的室內環境風格，營造出不同的意境格調境格調。視覺環境設計詳細表現在以下幾點。

2.1豐富的色彩搭配色彩能夠強烈的表現

一個房間的風格色彩能夠強烈的表現一個房間的風格，是變化房間情調的有效手段之一的有效手段之一。以前的房屋室內設計，通常都是使用單一的原材料進行裝修的原材料進行裝修，比如灰色水泥地面和白色的墻面，屋內的裝飾也是任由居住者的心情來隨意進行擺放搭配裝飾也是任由居住者的心情來隨意進行擺放搭配，沒有規劃，導致屋內風格不成型導致屋內風格不成型?，F在的室內設計顏色增加，可以利用色彩設計來創造出優美的室內視覺環境色彩設計來創造出優美的室內視覺環境，烘托出房間整體的格調氛圍格調氛圍，還能調節人們心情和表現不同的家庭性格。所以室內色彩設計成為室內藝術設計中最靈活最經濟的手段室內色彩設計成為室內藝術設計中最靈活最經濟的手段。

2.2照明功能和藝術功能結合

一個良好的具有視覺優美環境的室內設計要有著充足的光線光線。為了保證充足的光線，現在的照明也逐漸增多，同時不僅具有照明的功能僅具有照明的功能，還結合了藝術的美學功能。之前的傳統照明就只是一個照明燈泡照明就只是一個照明燈泡，沒有其他任何的設計，現在更加注重在燈具上的設計重在燈具上的設計，滿足人們對于視覺享受的追求，比如客廳采用設計較為夸張的吊燈采用設計較為夸張的吊燈，臥室采用壁掛式燈具，書房安裝臺燈等燈等。同時這些燈具還能對光源進行調節，可以根據用途和心情心情，調節為冷光、暖光等等，完全滿足了人們對于光線的要求求，創造了豐富的室內形態。

2.3運用材料質感和肌理

運用材料質感和肌理，提升房屋室內視覺藝術環境材料的質感和肌理奠定了整個房間情調的基礎材料的質感和肌理奠定了整個房間情調的基礎，對于創造良好舒適的室內環境有著重要作用造良好舒適的室內環境有著重要作用，現在大家裝修室內設計可以進行選擇的材料屬性也越來越豐富計可以進行選擇的材料屬性也越來越豐富、種類也越來越多，例如玻璃例如玻璃、金屬、石材、壁紙和一些合成材料，這些合成材料外表都是做成仿天然材質肌理的表都是做成仿天然材質肌理的，能夠看起來視覺效果更佳。豐富的材料選擇讓室內設計更加注重材料本身特性豐富的材料選擇讓室內設計更加注重材料本身特性，比如在客廳或陽臺選擇瓷磚和人造材料作為裝飾地面和墻面的材料料，而在臥室則選擇木制地板和紙質壁紙來裝飾，不僅能讓臥室顯得清新柔和室顯得清新柔和，更能有效調節心情。

3裝飾品的功能性和裝飾性

現在不少室內藝術設計都將重心放在了裝飾陳列品上現在不少室內藝術設計都將重心放在了裝飾陳列品上，通過裝飾品和室內家具通過裝飾品和室內家具、房屋的搭配，讓室內設計起到畫龍點睛的效果睛的效果。在選擇裝飾品時可以選擇一些小巧且具有一定功能性的物品能性的物品，比如可選擇一些掛畫或書法作品掛在墻上，不僅可以起到裝飾作用可以起到裝飾作用，還不占用墻壁的空間，可以很好的實現室內設計美化和精神文化傳遞效果內設計美化和精神文化傳遞效果，提升了房屋室內整體的格調調?；蛘咭部蛇x擇一些精巧的手工作品放置在柜子上，也能起到很好的觀賞效果起到很好的觀賞效果，表達屋主的個人情趣和文化素質。從整體上來說整體上來說，在室內用一些陳列品來裝飾更加注重室內設計整體氣氛的融合整體氣氛的融合，功能整體性的結合，是室內設計表達優美視覺效果的有效手段覺效果的有效手段。

4注重室內設計的健康性

現在的房屋室內設計不僅要求達到居住者所要求的高質量量，同時還要實現健康綠色環保功能，保證室內設計符合現在的綠色觀念的綠色觀念，能夠實現可持續發展。室內設計的健康性主要是從房屋的環保性出發室內設計的健康性主要是從房屋的環保性出發，在進行室內藝術設計前要制定出符合國家相關要求的方案室內藝術設計前要制定出符合國家相關要求的方案，同是在施工的過程中也要減少排放施工的過程中也要減少排放，增加通風。尤其是在原材料的選擇上選擇環保型的選擇上選擇環保型的，家具添置也盡量選擇節能的產品，比如如：電視、冰箱、空調等等，同時要注意放置的位置，減少輻射射?；蛘咭部衫藐柵_或頂上花園種植一些綠色植物，不僅增添室內觀賞性增添室內觀賞性，還能陶冶人們性情促進人們積極向上的生活態度活態度。從另一方面看來從另一方面看來，現在室內設計中考慮更多人性化因素，一些殘疾人一些殘疾人，比如眼盲殘疾人，在進行室內設計時會考慮到其日常生活中眼睛的不便采用有紋路的地板日常生活中眼睛的不便采用有紋路的地板，并且在浴室衛生間等地方設計防滑措施確保生活安全間等地方設計防滑措施確保生活安全。還有一些腿腳不便的殘疾人士殘疾人士，在進行室內設計時會將所有設備都降低些，以便于隨手就能拿取到隨手就能拿取到，完全不影響正常生活。室內設計現在已經不再像之前那樣只用適合居住就行不再像之前那樣只用適合居住就行，也不再追求夸張浮華的裝飾裝飾，而是更多的采用自然的材料進行簡單舒適的設計，以更加符合人體工程學和適應于人們生活活動為主要要求加符合人體工程學和適應于人們生活活動為主要要求，充分關注居住者居住的生理需求和精神心理需求關注居住者居住的生理需求和精神心理需求。

5結束語

隨著社會快速發展隨著社會快速發展，人們對于房屋室內設計也隨之變化，無論是采用哪種材料哪種風格設計無論是采用哪種材料哪種風格設計，都更加貼近現在新形勢下現代生活的追求下現代生活的追求，體現了人們精神文化水平。而現在室內設計的發展趨勢也以人和自然和諧共處為首要設計的發展趨勢也以人和自然和諧共處為首要，確保室內設計的可持續發展計的可持續發展。

參考文獻：

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日常生活中人們可通過走樓梯、數陽臺等方式，一層層來數一幢建筑物的層數。然而，這樣數出來的層數卻有可能與政府規劃部門、房產測繪登記部門等按行業規范計算的層數不一致。

一、建筑房產行業關于層數的規定和認識

房產登記的要素之一就是房屋所在層數及總樓層，確定房屋的樓層要依據房屋測量數據。在《房產測量規范》（GB/T17986.1-2000）中有關層數確定的規定有“房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0 以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和?！痹凇督ㄖこ探ㄖ娣e計算規范》（GB/T50353-2005）中有“自然層”的解釋：“按樓板、地板結構分層的樓層”。規范中沒有對能計入自然層的樓層層高及結構形式做出明確規定。這些規定對層數的確定是比較簡單、粗線條的，這為房產測繪登記中如何確定層數帶來了不確定的因素。

二、建筑物層數理論和現實中的分歧

在實際生活和工作中，房屋設計結構形式多樣，一般對于層高在2.20m以上普遍、簡單形式的樓房，人們都有統一的認識，即按樓地面分隔分層。但對于一些特殊結構形式的樓房，人們的認識與房屋測繪及房產登記中對層數的確定就有不同的認識。比如一些特殊結構：

1、建筑物的架空層

《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）中對“架空層”的解釋是：“建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間”；《房產測量規范》（GB/T17986.1-2000）中有簡要說明：__________“架空房屋是指底層架空，以支撐物作承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡”。按照這些規范的說明，架空層是不宜計入房屋自然層數的。然而，在現代房屋設計中架空層有了比較多的用途和形式。用架空層做儲物間、車庫、綠化休閑空間、管理用房等；有設置在建筑物底層的，也有設置在裙樓之上塔樓之下的；有層高在2.2m 以上的，也有層高小于2.2m的；有框架結構敞開式的，也有磚混或框架結構有圍護的。對于以上這些結構形式的架空層，若滿足計算建筑面積的條件，是否應將架空層計入自然層數，計入總層數？規范中沒明確，各規劃、房產、設計部門及普通老百姓看法不一。

2、建筑物的夾層

建筑物的夾層是指建筑在房屋內部空間的局部層次，是安插于上下兩個正式房屋層中間的房屋。在現代建筑設計中，出于商業目的或結構設計需要，在建筑物內部加插夾層是一種比較普遍的做法，但往往這些夾層已不是房屋內部的局部層次。如商場中某樓層帶有層高2.20m以上非局部的夾層；又如某樓盤的賣點“買一層送一層”，將住宅樓設計名為4 層樓，在每層上層又設計有層高超過2.20m以上非局部的夾層，住宅樓已實際為8 層樓。像這樣的結構形式，是否也應該將夾層計入自然層數，計入總層數？各方也是看法不一。在規劃許可中，名為架空層、夾層等的層次一般不計入總層數。而現實中房屋的實際情況，架空層、夾層等均已滿足計算建筑面積的要求，已非房間的局部層次，其結構形式已實為一個樓層。在房產測繪及房產登記中若把架空層、夾層等計為自然層，房屋總層數就與《房產測量規范》的規定相違背；不計為自然層，房產測繪及房屋登記情況又與生活中人們認可的房屋樓層現狀不相符，達不到反映房屋的真實情況。因此，在實際工作中如何確定房屋的樓層已產生了嚴重的分歧。

三、房屋層次定位的困擾及矛盾

其實，按照相關規范確定建筑物層數，不僅會出現房產登記的層數對不上實物層數，導致老百姓找4 樓的住戶卻要爬上7層樓梯的尷尬情況，而且由于一些建筑面積的計算與樓層有緊密關系，還會給房產測繪面積計算帶來困擾。依照《房產測量規范》，架空層、夾層的梯間、電梯間高度在2.20m以上的部位應計算建筑面積，但其所在層卻不計層數，這又與樓梯間、電梯井應按房屋自然層數計算面積相沖突。而且，若這些面積屬公用建筑面積，是否應分攤給業主中的使用者？把這些有爭議的面積分攤給業主，業主是否也會產生異議？業主與房地產開發商房屋所在樓層問題產生糾紛的情況也時有發生。受這些問題困擾，房屋登記管理中確定房屋層數的矛盾也越來越凸顯。

四、對策及措施

如何解決現實工作生活中的這些分歧和矛盾，就以下幾點進行闡述。

1、修定房產測繪規范。

既然房產相關規范中有關確定建筑物層數的規定是簡單而粗線條的，人們對房屋樓層的理解和運用也缺乏統一認識，因此，有必要修改現行規范，制定一套嚴謹的、操作性強的房產測量規范，統一房屋層數定義和計算標準。在規范中：

⑴、明確房屋層數的概念。

⑵、規定同時滿足以下條件的結構形式應計入層數：

①按樓板、地板分層；②層高在2.20m以上；③計算建筑面積。

明確架空層、假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）等滿足這

些條件，也應計入層數。⑶、明確地下室和半地下室的概念。地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者。半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。⑷、統一計算房屋層數的標準。一般按房屋室外地坪±0 以上計算房屋地上層數；按房屋室外地坪±0 以下計算房屋地下層數；當采光窗在室外地坪以上的半地下室，其層高在2.2m以上的，計算為房屋地上層數。房屋的總層數是地上層數和地下層數之和。不符合計算層數條件的假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）不計入層數，裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計房屋層數。在規范中明確突出屋面的樓梯間、水箱間層高在2.20m 以上的計算建筑面積，其面積計入最高一層的建筑面積。

2、各地方及時修改和補充房產測繪實施細則。

完善行業規范房產測量規范不僅要適應我國房地產當前的需求，還應考慮房地產業今后較長時間內的發展與需求。但房地產業在發展

中可能會出現新形勢下的特點，各地方可根據房產測量規范，針對各地方的特點制定各地方的房產測繪實施細則，并及時進行修改和補充，完善本行業規范。這些規范和實施細則不僅能全面指導工作，又合符時宜不脫離實際。

3、加強業務培訓，正確理解規范。

由于不同的工作人員對行業規范的理解和綜合運用能力不同，在工作中也會出現許多不同的做法。因此，加強工作人員的業務培訓，使工作人員掌握有關房產知識和測繪技術，正確理解行業規范，提高綜合應用規范和相關知識的能力，以提高房產測繪隊伍、房屋登記工作隊伍的整體素質。

4、嚴格執行本行業規范。

房產測繪及房產登記工作人員，在工作中遇到房產測量規范中未作出明確規定的新情況、特殊情況，可在參照有關建筑設計規范的相關規定，并兼顧與房屋建筑設計、規劃部門層數標準相統一的基礎上加以確定。但我國不同行業的規范對同一事物的規定不竟相同，因此，

篇（8）

前言

在房屋建造的過程中，建造結構成本的花費占了一個比較大的比例，通過結構設計的優化技術可以很有效的解決建筑成本造價方面的壓力。因此，從事結構設計的工作人員應當充分考慮房屋建造過程中地合理性、經濟性和適用性，從而在滿足建造要求的前提下降低房屋建造工程的總體造價。

1、房屋結構設計優化技術的現實價值及應用

1.1房屋結構設計優化技術的現實價值

在進行房屋結構設計時，首先要做的就是要滿足房屋結構效益的長遠化，在這個基礎上，盡量使房屋在投資上降低，結構上科學合理。與傳統的房屋結構設計理念相比，現代房屋結構設計優化技術在房屋結構建造中的應用，能夠有效的降低工程成本，大約可以維持在10%――35%之間。結構設計優化技術的運用，能夠將建材的利用率和性能發揮到最大值，使房屋內部的各個空間之間形成協調的整體，并符合我國相關的安全質量規定。此外，房屋結構設計優化技術的運用還能夠對房屋的最初設計提供幫助，因此，優化技術對房屋整體設計的安全、合理、舒適起著重要的作用。

1.2房屋結構設計技術方案和理論的應用

房屋結構設計方案和理論在現實中的應用主要表現在兩個方面，即房屋總體工程結構設計的優化和房屋各個組成部分的設計優化。在這其中，房屋各個組成部分的設計優化包括很多方面，如：相關細節結構部分的優化設計、相關基礎結構方面的優化設計、房屋屋頂方面的設計優化等，對于這些方面的設計優化還包含很多更加細化的設計，如布置、選型、造價、受力等方面的設計優化。相關的設計工作者應該在滿足房屋建造的相關規定前提下，而后充分考慮造價方面的因素進行相關的結構設計優化。

2.建筑結構設計優化方法

2.1結構設計優化方法的應用

結構設計優化方法和技術的應用具體體現在房屋工程結構總體的優化設計和房屋工程分部結構的優化設計兩方面。其中房屋工程分部結構的優化設計包括：基礎結構方案的優化設計、屋蓋系統方案的優化設計、圍護結構方案的優化設計和結構細部設計的優化設計。對以上幾個方面的優化設計還包含選型、布置、受力分析、造價分析等內容，并應在滿足設計規范和使用要求的前提下，結合具體工程的實際情況，圍繞其綜合經濟效益的目標進行結構優化設計。

2.2結構設計優化方法的實踐價值

在滿足建筑結構長遠效益的前提下，應盡量減少建筑結構的近期投資并提高建筑結構的可靠度和合理性。與傳統設計相比，采用設計優化技術可以使建筑工程造價降低5%～30%。優化技術的實現，可以最合理的利用材料的性能，使建筑結構內部各單元得到最好的協調，并具有建筑規范所規定的安全度。同時，它還可為建筑整體性方案設計進行合理的決策，優化技術是實現建筑設計的“適用、安全和經濟”目標的有效途徑。

3.房屋建筑結構優化設計

3.1結構設計優化技術的原則

結構設計優化要求我們從工程的設計和價值角度去思考方案。結構設計優化是追求最合理地利用材料的性能，使各構件或各設計專業得到最好的協調。它不僅具備了傳統設計方案所要求的規范以及規范所要求的安全度，而且也具備了現今價值學和審美學的成分。結構設計優化是對結構設計進行深化、調整、改善與提高，也就是對結構進行高質量再加工的過程。結構設計優化不是以犧牲結構安全度與抗震性能為代價，而是經過結構設計優化的過程，使建筑功能更協調，成本更低，結構更安全。

3.2實施結構設計優化技術所遵循的要點

（1）科學地遵循結構設計規范

建筑結構設計工作要求結構設計工程師們不僅要具備豐富的設計經驗，也要對結構規范的條文熟知，即在結構設計規范的要求下，將自身的結構設計方案貫穿于項目設計中。規范更多的是針對量大面廣的工程，因而某些條文的規定會偏于保守；此外，用于一些特殊、復雜工程的設計時，有些條文則不夠安全。所以，結構工程師在設計中應運用良好的專業知識與正確的判斷力把握設計，做到設計成果不斷優化與創新。

（2）結構工程師前期參與和主動參與的重要性

強調結構工程前期參與和主動參與是實施結構優化技術的重中之重。在實際施工期間，建筑師很難對結構體系的受力做到正確的分析，既建筑師的結構思想不能完全替代結構工程師的設計理念、經驗和判斷，也無法彌補結構與建筑專業技術共識的空白與隔閡。既具有扎實的結構設計理論功底，又具有豐富工程實踐經驗的結構工程師，積極主動地參與前期方案設計，幫助建筑師構思與創新，才能創作出優秀的設計作品，更好使整個建筑的功能得到徹底的體現。

（3）加強各專業之間的協調與合作

結構優化是一個系統的工作，需其它專業的協調與配合。從建筑學發展角度分析，現代建筑是建筑、結構、設備三大要素構成的綜合產品，所以在實施中要強化分工與合作，強化專業之間的協調與合作，這樣才能創作出各構成要素有機結合的完美作品。在整個項目開展中，建筑設計與結構設計是整個設計過程中最重要的兩個環節，二者的結合不僅能夠達到實用美觀大方的效果，而且可以使結構受力更趨于合理進而降低成本和簡化施工。在建筑設計中，許多建筑設計人員只強調方案創作的新奇，不遵循建筑的基本力學規律，這樣的方案往往會造成結構設計困難。還有一些建筑師在設計過程中往往忽視力學的基本規律，如將抗震設防區的高層建筑電梯或樓梯偏置在建筑一側，使得剛度中心與質量中心之間的偏心距過大，在水平荷載作用下產生大的扭轉效應。從以上的例子可以分析出，加強專業的合作與協調是實現結構合理、成本降低的重要途徑。

4.總結語

綜上所述，可以說對房屋結構設計中的建筑結構設計優化方法的研究是一項非常復雜的綜合性問題。我前邊曾提到“經濟、適用、合理”是房屋設計優化的原則，但是這三種效果之間又相互獨立、相互矛盾。所以盡管在結構優化技術已經廣泛應用的今天，如何使這三種因素更好的融合仍然需要我們在以后的應用實踐中多探索、多積累，達到一種用最低造價實現最佳效益，既美觀又合理的設計效果。

參考文獻：

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中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914x（2014）08-01-01

每個時代的住宅戶型都有明顯的不同，都體現著各自時代的文化特點和風土人情。經過幾千年的文化沉淀，我國的住宅戶型經歷了多次重大的轉型，到目前為止，我國的住宅戶型設計主要結合了現代化科學技術，表現出現代化、智能化、多功能化、多樣化的設計特點。由于每個人的喜好不同，所以以往的住宅戶型都是隨著住戶的需求不斷地變化，沒有固定的戶型模式，雖然這樣滿足了住戶的不同需求，卻個住宅的使用功能增加了局限性，因為并不是所有人都是專業的設計師，對空間的布置全是隨著喜好來，缺少設計的規范性、合理性，隨著近幾年建筑行業的飛速發展，人們思想認識上的新變化，國家也開始重視住宅的戶型對于提高城市發展的重要意義，開始對住宅戶型進行嚴格的控制，保持住宅結構和使用功能逐漸趨于完善，從而確保不同地域的住宅適應當地的區域特征，促進了建筑行業的發展，提高了住宅空間的使用效率。

一、房屋設計中存在的問題

雖然我國目前的住宅戶型設計蒸菜朝著規范化、合理化發展，但在實際的設計上海存在一些問題。這些問題的出現不利于我國建筑行業持續穩定的發展，為人們的使用買下了各種隱患，以下就是在房屋設計中常常出現的問題：

l、戶型結構失調

近幾年來，建筑行業得到了迅猛的發展，很多人意識到在建筑領域存在巨大的商機和利潤，因此紛紛投入到房產開發的行業當中。大量的建筑物拔地而起，占用了大量的土地資源，造成了人均土地面積越來越少，同時，開發商主要看中的是利潤效益，很少考慮到大多數人需要的是什么戶型的住宅，大戶型的住宅雖然造價比較高，但是其中的利潤非常大，常常是賣出一套大戶型住宅的效益就能抵上兩三套中小戶型的經濟效益，因此多數開放商重視大戶型住宅，忽略中小戶型住宅，戶型結構嚴重失調。大戶型的需求市場畢竟有限，大多數人們的經濟基礎只能購買中小戶型住宅，戶型結構失調的情況出現，不僅造成大戶型住宅大量囤積，助長人們奢華風氣，還導致了人們購房難的現象，不利于我國可持續發展戰略的實施。

2相仿型建造

目前我國相關法規和政策尚不夠完善、健全.住宅設施設備的標準化程度普遍較低。同時，過于追求短時間內大量開發、建設，使得戶型設計的精細化無從顧及，特別是九十年代末以來大量出現的“毛坯房”，令住戶在裝修過程中不僅耗費精力.還存在一定程度的危險，更是帶來鄰里干擾等多方面問題。雖然近幾年來部分地區開始了出現精裝修商品住宅。但由于部品缺少精制構件，且設計和裝修施工不到位、不精細.住戶入住后仍然不滿，不得不進行二次裝修改造.由此帶來人力和物力的巨大浪費。

3.設計缺乏研究

雖然建筑行業有了長足的發展，但對于住宅的設計，人們還沒有達到相當高的重視，一般的住宅設計師缺少豐富的設計經驗，對設計的考慮不是很全面，沒有對住戶的需求等方面進行認真調查，就導致了所設計的住宅實用性較低，不能滿足住戶的使用需要，從而影響我國住宅設計領域的發展，無法明顯提高戶型設計的水準。

4、住戶戶型單一

目前，我國的商品房受到了人們廣泛的喜愛，市場上對商品房的需求也到了了制高點，這就造成了開放商一味的對商品房進行建造，導致住戶戶型單一，無法滿足不同人群對住宅戶型的需要。另外，由于國家的相關規定的限制，使大多數住宅的戶型模式相仿，給戶型設計師的發揮形成了阻礙，無法滿足人們個性化的追求。

二、發展趨勢

住宅的戶型結構設計是隨著當前人們的實際需要、城市的經濟發展水平、建筑施工工藝的發展等因素的變化而變化的。隨著人們對生活品質的要求不斷增高，對住宅設計師的工作帶來了很大的壓力，傳統的住宅戶型設計只是簡單的對住宅的結構進行繪制，現如今，在設計的過程中，不僅要考慮國家的相關戶型規范，還要考慮不同住戶的住房需求，各房間的使用功能，現階段的科學技術水平，布局的人性化、合理化、多功能化等要素。所以住宅的戶型設計不斷的在調整改良逐漸被完善。

l適用性和舒適性為主導

居住適用性就是在房屋整體面積的劃分上，合理劃分出各種不同的功能區域，讓居民們能合理支配不同性能的生活空間。在進行戶型設計時，我們要根據住宅的整體面積來考慮功能區域的合理劃分，做到面積、尺寸合理設置和功能分區的明確，確保不同功能空間彼此的協調和緊湊，各功能空間的布局應準確合理?？梢詫⒃趹粜驮O計中將適用性和舒適性有機地結合，使功能性布局趨于合理，比如客廳和餐廳空間保持相對完整的設置，以避免人員隨意穿行：客廳和臥室保持分離，臥室門不直接面向客廳，而通過過道來實現交通的空間設置，避免客廳活動對臥室的干擾：衛生間門不能正對餐廳，以免就餐時產生不良感受；衛生間門不能正對臥室門，以消除不良影響；應確保各房間的采光性和通風性，以及整體面積的布局合理和平面交通的通暢便捷。為了滿足人們的基本需求和生活的舒適性，可設置獨立的工作室、娛樂室和影音室，陽臺的觀景設置，以及復式住宅的中庭空間等。

2主次功能分區的綜合利用

每個住宅都分為很多房間，這是為了滿足人們在使用過程中的不同需要而產生的。最基本的格局有臥室、廚房、衛生間，這也是每個戶型幾乎都存在的。這些明顯的區域劃分將人們的各種生活活動有效的區分開來，提高了住宅的綜合利用功效。不同的區域所占用的住宅空間也不僅相同，這是為了分清使用功能主次性，最大限度的滿足住戶的生活需要。比如說廚房的設計，廚房在人們的使用中占據就很重要的地位，廚房用具比較復雜多樣，所以適當的增加廚房的使用面積，可以更合理的安排廚房用具的擺放，在使用過程中增加了便捷性；再比如衛生間的設計，雖然衛生間經常被人們所使用，但由于其功能比較具體和單一，所需要的設備比較少，在使用過程中不會進行較大幅度的活動，因此，衛生間的面積一般都比較小。對住宅各部分進行主次功能區的合理分配，可以增加住宅的綜合利用率，多方面的滿足人們的生活需要。

三、結語

隨著我國城市化的推進居住需求必然不斷增加，住宅的開發和建設者們應在快速發展的大潮中保持清醒頭腦。把握時展的大局，在設計中應充分體會使用者的切實需求，追求小戶型的精細化設計把我國城市住宅的戶型設計提高到一個新的階段。?

參考文獻

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高層建筑,每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，

一、高層住宅外墻滲水原因分析

1.填充墻砌筑方面的原因

施工單位對主體框架結構要求比較嚴，而對填充墻施工沒有引起足夠重視。從外墻滲水部位鏟除內壁抹灰層，可以看到墻體豎縫有“瞎縫”，有的灰縫甚至透明，有的腳手架眼甚至未用磚封堵，只是隨便用砂漿抹住，造成外面“糊窗戶”，里面是孔洞，遇到暴雨時，雨水沿腳手架眼及灰縫滲水進墻體。填充墻在框架梁下部位未采用立磚斜砌頂緊，而是仍然采用“二平一側”砌法，砌到梁下皮時，由于操作困難，塞灰不嚴，使墻體上部與梁、板接觸處產生空隙，而成為滲水通道。填充墻與混凝土框架柱之間拉結筋有的少放、漏放，長度不符合要求，有的隨意彎折，不趕磚層，致使拉結筋起不到應有的作用。隨時間增長，砌體與混凝土結構交接處受溫度影響收縮不均，產生開裂而滲漏。

2.裝修方面的原因

外墻面磚基層處理不好，基層清理不干凈，加上找平層抹灰較厚，以及磚砌體澆水不透，引起找平層開裂，空鼓；從現場來看面磚勾縫不認真、不飽滿、不光滑，四塊面磚密縫拼貼處，有較多“瞎縫”；面磚背面鑲貼砂漿不飽滿，面磚下有流水通道，勾縫及擦縫采用素水泥漿處理，因凈漿干硬化后，收縮率較大，產生裂縫。由于高層住宅外墻面淌水量大，在大風大雨情況下墻上雨水通過勾縫中的微小空隙及面磚密縫拼貼處的“瞎縫”，進入面磚鑲貼砂漿中的縫隙，通過找平層的不密實處進入墻體，最后在內裝飾上反映出來。

3.鋁合金窗安裝方面的原因

鋁合金窗框與墻體之間所打的密封膠不嚴密，打得薄或膠老化失去防水功能；窗扇與玻璃之間所安的玻璃膠條出現龜裂、斷頭、缺角、不到位現象，造成玻璃與窗扇之間有縫隙；鋁合金窗下滑軌道沒有泄水孔，遇到暴雨時，形成積水滲入室內；鋁合金窗本身制作時，由于本身存在拼接縫隙，成為滲水通道。

4.安裝方面的原因

雨水管安裝時，支撐角鋼根部未用砂漿認真封堵，還有的住戶安裝空調時，固定防護架所用的膨脹螺栓穿插孔眼未用砂漿封；穿越外墻的管道(空調、閉路電視等)周邊砂漿堵塞不嚴，所有這些，都形成滲水通道，雨水沿雨水管支撐角鋼以及墻上的螺栓孔眼，穿墻管道四周進水。

二、高層住宅外墻滲水問題的治理對策

外墻滲水涉及到材料、設計、施工和管理等各個方面，必須在高層住宅建設的全過程中對外墻滲水進行綜合治理，可采取以下對策。

1.重視外墻防水設計

建議盡快制定外墻防水技術規范經查閱了解部分高層住宅的設計圖紙，未找到關于外墻防水設計方面的內容，整套圖紙中既無外墻防水構造詳圖，又無有關這方面的施工說明，使施工單位無所適從，外墻防水設計疏忽遺漏是我國房屋設計中普遍存在的問題，亟待引起重視。目前我國尚無外墻防水方面的技術規范，設計無章可循。鋼筋混凝土框架、梁柱與填充墻交接處增設鋼絲網片或在內墻設鋼絲網片，外墻處采用防水密封填嵌，增加窗臺下壓磚梁的長度或延伸到柱連接等。

2.針對工程質量通病，采取專項處理措施

（1）外墻窗洞，穿墻孔等做必要的防水。對鋁合金窗框與四周墻體，采用硬質聚氨酯發泡材料(PV)作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對穿墻孔采用膨脹水泥填嵌，并在外側用防水密封膏封閉等。

（2）對外墻粉刷或裝飾面層作防水處理。高層住宅樓高、風壓大、外墻滲水率較高，且一旦發現滲水，則檢查和修繕施工難度較大，建議加強防范，在新樓的外墻粉刷和裝修完成后，即在外面噴涂無色且透氣的墻面防水劑等。

（3）預留家用設備的外墻穿孔洞位置。目前，空調等家電設備大量涌人家庭，人們在安裝時往往要鑿墻打洞，破壞墻體結構，外墻粉刷和裝修，處理不好就會造成外墻滲水，建議在房屋設計和施工時預留家電設備的穿墻孔洞，在建造時先臨時封閉，待設備搬人后，再由物業管理部門在設備或管道四周作好防水密封處理。

3.高度重視外墻的施工質量。

程，讓施工人員熟悉，從而提高施工質量，對進入現場的砌塊、窗扇、防水材料等嚴格執行在材料的選用上，由于國內的高層住宅外墻填充墻多采用新型墻體材料，種類繁多，因此希望主管部門忙盡快選定1～2 種防水較好的外墻填充墻體，并制定相應的強制性操作規驗收復試的有關規定，對現場拌制的砌筑砂漿等嚴格計量控制和試驗. 施工時應嚴格按照施工驗收規范、質量標準以及地方有關工程質量的制定和設計圖紙的要求，認真制訂防治外墻滲水的具體措施，對不同的外墻飾面材料分別對待，精心組織和進行施工。

（1）鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻接縫部位防水調查中發現，鋼筋混凝土框架柱與填充墻交接處裂縫滲水，這主要是由于混凝土與磚砌體兩種材料的溫度線膨脹系數不同而造成的。建議在結構構造上加強框架梁柱與填充墻連接的同時，外墻粉刷層在框架梁柱與磚墻交接處設引條線，內嵌防水密封膏，內粉刷在框架梁柱與磚砌體接縫處增設鋼絲網予以加強。

（2） 高層住宅施工越來越多地采用大模板澆搗混凝土墻體，外墻的外掛模板的穿墻螺栓預留施工中采用水泥砂漿填充，由于填嵌不密實，雨水通過穿墻滲入室內，且一旦發生滲水后檢查修繕均很困難，建議改用防水密封材料進行防水處理。

（3） 外墻粉刷的引條線是外粉刷層的截面薄弱部位，又是經常出現外墻滲水的部位，引條線既是外墻裝飾的需要，同時又起著外墻粉刷層溫度伸縮縫的作用，建議采用彩色防水密封材料(如彩色聚氨酯、丙烯酸密封膏等)進行防水處理。