老人住房設(shè)計(jì)匯總十篇

序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇老人住房設(shè)計(jì)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

中圖分類(lèi)號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

據(jù)資料顯示，從2000年到2010年，我國(guó)60歲以上的老年人口由1.26億增長(zhǎng)到1.74億人，總?cè)丝诒壤龔?0.2%提高到13%，預(yù)計(jì)2020年老年人口將達(dá)到2.4億人，占總?cè)丝诘?7.71%，到2050年，老年人口總量將超過(guò)4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上，在不久的將來(lái)老年人的生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神文化等需求日益凸顯，如何養(yǎng)老將成為城市發(fā)展中日趨嚴(yán)峻的問(wèn)題。同時(shí)，一對(duì)獨(dú)生子女夫妻，要面對(duì)四個(gè)老人的養(yǎng)老問(wèn)題，越來(lái)越多的普通家庭已經(jīng)深切感受到了家庭養(yǎng)老的困難，隨著養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老院、托老所、老年公寓將成為不少老人的選擇。而目前養(yǎng)老院等老年人建筑大多數(shù)存在較多的消防安全隱患：一是建筑先天患不少，有些老年人建筑基本上都是利用舊的廠房或舊辦公樓改造而成，沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防部門(mén)審核驗(yàn)收,個(gè)別的還存在耐火等級(jí)低、周?chē)h(huán)境復(fù)雜、防火間距不足、袋形走道過(guò)長(zhǎng)、樓梯間形式不符合規(guī)范要求等先天患；二是一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)考慮到經(jīng)濟(jì)因素，用塑料扣板、木板等可燃裝修材料裝修，亂拉電線，增加火災(zāi)荷載、用電負(fù)荷；三是消防設(shè)施未及時(shí)跟上，老年人建筑未按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消火栓、應(yīng)急照明等消防設(shè)施。

老年人建筑主要的形式

1.老年住宅即專(zhuān)供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅；

2.老年公寓即專(zhuān)供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類(lèi)型；

3.老人院（養(yǎng)老院）即專(zhuān)為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施；

4.托老所即為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。

老年人公寓在消防設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

1. 老年公寓的定性問(wèn)題

《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中將老年公寓定性為居住類(lèi)建筑,并有條文說(shuō)明,在設(shè)計(jì)新建普通住宅時(shí)可做方便老年人的潛伏設(shè)計(jì), 以利于改造。為此,不少設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)老年公寓時(shí)作為住宅考慮,有的直接利用住宅建筑作為老年公寓。再者,《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定在三級(jí)耐火等級(jí)中的養(yǎng)老院等老年人建筑不得高于3層,但對(duì)于一、二級(jí)耐火等級(jí)多層老年建筑則未加限制, 甚至在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中更是沒(méi)有提及老年人建筑在消防設(shè)計(jì)中的要求,老年人是否可以建造于高層,如何定性和對(duì)其特殊性考慮, 這些都是目前比較疑惑之處。

2. 疏散樓梯的設(shè)置問(wèn)題

在上下樓、行走上超過(guò)或接近一半的老人存在困難或者完全不能做。而作為疏散逃生的手段考慮中, 我們一般僅將疏散樓梯作為逃生的安全工具。根據(jù)《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》明確:“老年人居住建筑宜設(shè)置電梯。三層及三層以上設(shè)老年人居住及活動(dòng)空間的建筑應(yīng)設(shè)置電梯”,且三層以下的老年人建筑應(yīng)設(shè)置坡道, 那么對(duì)于三層以上的建筑, 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)用于日常疏散的電梯迫降到底層后, 不能行走的或行走困難的這將近50%的老年人只能通過(guò)樓梯疏散,不但疏散時(shí)間會(huì)增長(zhǎng),且實(shí)際執(zhí)行困難,顯然不夠合理。

3. 疏散走道和距離問(wèn)題

根據(jù)調(diào)查顯示[2],目前,我國(guó)入住老年公寓的老人平均年齡為78歲左右,其中有40%左右的老人年齡在70～79 歲之間,45%左右的老人年齡在80歲或以上,這意味著中老人和老老人在全部入住老人中占絕大多數(shù)。人均患病1.2種,其中約有30%的老人在聽(tīng)力和視力方面表示有困難或者完全不能做。在緊急情況中的反應(yīng)能力上都較年輕人弱, 疏散準(zhǔn)備時(shí)間要遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于中青年人, 有的甚至需要借助他人及外力方能逃生, 因而在計(jì)算疏散寬度及戶門(mén)至安全出口的距離時(shí)沿用普通建筑的距離要求顯然不合理。另外,《建規(guī)》和《高規(guī)》并未對(duì)老年人建筑做出特殊規(guī)定, 參照公共建筑,疏散走道雙面布房要求在1.4米, 根據(jù)實(shí)際使用中,接近50%的老年人需借助輪椅、拐杖、助步車(chē)等工具疏散, 以輪椅的標(biāo)準(zhǔn)尺寸63.5cm加上手臂運(yùn)動(dòng)的寬度計(jì)算,一輛輪椅通過(guò)的走廊有效寬度為0.9m,即在同一時(shí)間內(nèi)疏散走道僅能通過(guò)一人。而普通建筑中,1.4m足夠2個(gè)人同時(shí)通過(guò),在疏散通道的設(shè)計(jì)上沿用普通公共建筑的設(shè)計(jì)不夠人性化。

4. 裝飾材料的要求

根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)顯示, 香煙導(dǎo)致老年人火災(zāi)死亡的人數(shù)接近老年人火災(zāi)死亡的30%,其火災(zāi)多發(fā)生在家庭活動(dòng)間或臥室中, 首先引起火災(zāi)的物質(zhì)主要是室內(nèi)裝飾品和床上用品。紡織品、室內(nèi)裝飾品和床上用品是這類(lèi)火災(zāi)發(fā)生頻率最高的著火物。為此美國(guó)法律規(guī)定,市場(chǎng)上為老人生產(chǎn)、銷(xiāo)售的衣服和被褥,必須是阻燃型的,不許用可燃型,其目的是預(yù)防火災(zāi)。這是美國(guó)總結(jié)多年來(lái)火災(zāi)教訓(xùn)而制定的法律。為了保護(hù)老人的安全, 美國(guó)側(cè)重加強(qiáng)老人的服飾及床上用品防火,其用意是可取的。但根據(jù)我國(guó)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,單、多層的老年人建筑地面、固定家具和其他裝飾材料可用B2級(jí)可燃材料,而高層建筑中未對(duì)老年建筑做出特殊規(guī)定, 參照綜合樓和醫(yī)院病房樓的規(guī)定,二類(lèi)建筑中除頂棚和墻面其余均可采用可燃材料。

老年公寓消防設(shè)計(jì)幾點(diǎn)見(jiàn)解

第一、根據(jù)新《消防法》規(guī)定老年公寓等養(yǎng)老院屬于人員密集場(chǎng)所,且在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,我們?cè)谟嘘P(guān)疏散等條款中都已將老年公寓列入公共建筑的范疇, 因此在老年公寓的消防設(shè)計(jì)中應(yīng)以公共建筑考慮。

第二,增設(shè)消防電梯逃生。根據(jù)研究表明, 如果啟用電梯與樓梯混合疏散效率將是僅靠樓梯疏散的1.2倍。由于對(duì)電梯運(yùn)行可靠性的質(zhì)疑, 不少國(guó)家規(guī)定普通電梯不能作為疏散用,而對(duì)于消防電梯,在達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下理論上可作為疏散工具, 尤其是對(duì)于高層老年公寓中通過(guò)增設(shè)消防電梯, 將會(huì)大大提高疏散的效率。同時(shí), 還應(yīng)規(guī)定建筑中處于三層以下的樓層設(shè)置坡道,使三層以下的老年人能夠通過(guò)坡道和樓梯疏散,提高疏散效率。

第三,配備特殊的消防逃生設(shè)施,如室內(nèi)應(yīng)安裝緊急呼叫裝置,能方便、及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào), 在每個(gè)房間內(nèi)配備必要保險(xiǎn)繩、手電筒、簡(jiǎn)易防煙面具等,從而使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠得到及時(shí)救助和逃生。

第四,通道部分的設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)拓寬,各個(gè)使用功能空間之間連接部分的過(guò)道寬度一般保持在凈寬1.8m比較可取,這樣既可以步行通過(guò)也可以輪椅通過(guò)。

第五,推廣應(yīng)用極早期火災(zāi)探測(cè)器。若能做到火災(zāi)的極早期探測(cè), 及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的隱患點(diǎn),就不會(huì)使火情進(jìn)一步發(fā)展下去,由于把火災(zāi)扼殺在了萌芽狀態(tài), 就不會(huì)出現(xiàn)要短時(shí)間迅速撤離大量人員的情況, 可以有效緩解老年人疏散困難的問(wèn)題。在老年人建筑中推廣使用吸氣等極早期火災(zāi)探測(cè)器具有現(xiàn)實(shí)意義。

結(jié)束語(yǔ)：

社會(huì)日益加劇的養(yǎng)老問(wèn)題，各種養(yǎng)老院、托老所、老年公寓建筑將應(yīng)運(yùn)而生，注重老年人建筑消防設(shè)計(jì)方案就顯得尤為重要。

參考文獻(xiàn)：

篇（2）

電影投放市場(chǎng)前,做好電影的廣告宣傳工作非常重要,因?yàn)樗苯雨P(guān)系到電影票房的收入,因此相關(guān)的宣傳受到各大電影制片公司與電影放映機(jī)構(gòu)的重視。20世紀(jì)前期,老上海的電影廣告種類(lèi)較多,如電影海報(bào)、報(bào)刊電影廣告、路牌電影廣告、電影宣傳單等形式多樣,為取得良好的宣傳效果,每種電影廣告都將吸引人注意力問(wèn)題作為要解決的首要問(wèn)題。我國(guó)現(xiàn)代廣告界對(duì)廣告吸引消費(fèi)者注意力問(wèn)題關(guān)注較早,20世紀(jì)初期,我國(guó)就已出現(xiàn)“廣告非提醒閱者,不足收功”[1]的論斷。老上海是20世紀(jì)前期我國(guó)娛樂(lè)業(yè)的中心,其電影廣告在吸引人注意力方面方法較多,成績(jī)突出,很值得當(dāng)代電影廣告界借鑒。筆者試將老上海電影廣告中吸引人注意力的方法分析如下。

一、文字與圖形引導(dǎo)視線

在電影廣告獲得人足夠的注意力的方法中,采用元素引導(dǎo)是一個(gè)比較好的方法。但應(yīng)引起廣告設(shè)計(jì)師重視的是,元素引導(dǎo)需采用一種具有較強(qiáng)刺激的醒目的形式。20世紀(jì)前期,我國(guó)廣告設(shè)計(jì)界認(rèn)為“只有最強(qiáng)的刺激才能引起的注意”[2]88,在引導(dǎo)元素的處理上,“文字圖畫(huà),惟淺顯醒目是求”[3]是基本的準(zhǔn)則,也是老上海電影廣告以元素引導(dǎo)人注意力的最基本表現(xiàn)形式。老上海電影廣告中采用醒目的文字引導(dǎo)人視線的設(shè)計(jì)方法出現(xiàn)較早,在1913年9月底上海《申報(bào)》《時(shí)報(bào)》《神州日?qǐng)?bào)》等報(bào)紙刊登亞細(xì)亞影戲公司“上海戰(zhàn)爭(zhēng)活動(dòng)影戲”的廣告中,就有一幅配以“看!看!!看!!!空前絕后之上海戰(zhàn)爭(zhēng)活動(dòng)影戲”的帶有引導(dǎo)性的毛筆字體文字和手指上方“看!看!!看!!!”文字、呼喊中類(lèi)似小丑的卡通人物圖形等元素構(gòu)成的電影廣告,在當(dāng)時(shí)取得了較好的宣傳效果。除醒目的文字外,用圖形來(lái)引導(dǎo)人的視線也是老上海電影廣告的常用設(shè)計(jì)方法,在當(dāng)時(shí),我國(guó)各類(lèi)電影廣告常“用引人入勝的圖畫(huà),以挑起人們的閱讀心思”[4],如1925年張石川導(dǎo)演明星影片公司出品的電影《最后之良心》的以文字為主的廣告中,“良心”二字處襯以很大的心形圖形,不僅醒目、突出主題,而且能給人很強(qiáng)的視覺(jué)刺激,吸引人去閱讀該廣告。1934年應(yīng)云衛(wèi)導(dǎo)演、電通影片公司出品的《桃李劫》電影海報(bào)以泛黃的中間爆炸開(kāi)并反卷的載有《桃李劫》電影信息的舊報(bào)紙和炸開(kāi)成洞處露出的電影中黑白男女主人公照片為主圖形。這種以爆炸式的輪廓中設(shè)置男女主人公的頭像的形式,既吸引人,又是對(duì)當(dāng)時(shí)電影男女演員的一種強(qiáng)調(diào),在當(dāng)時(shí)吸引了不少觀眾的注意力。

二、增大元素面積

電影廣告元素較多,包括文字、圖形、色彩、幅面等,增大任何一種元素面積,都可以起到吸引觀眾注意力的作用。20世紀(jì)前期我國(guó)廣告設(shè)計(jì)界已經(jīng)認(rèn)識(shí)到“廣告面積的大小,對(duì)注目力量的強(qiáng)弱,很有關(guān)系”[5]。因此,老上海電影廣告設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)師常常通過(guò)增大重要文字如影片名稱(chēng)、放映場(chǎng)所或著名導(dǎo)演、著名演員姓名面積的方法使電影廣告能夠瞬間引起人的注意。翻開(kāi)20世紀(jì)前期上海的各類(lèi)電影廣告,我們不難發(fā)現(xiàn),這種吸引觀眾注意力的方法被普遍運(yùn)用在老上海的報(bào)紙電影廣告、電影海報(bào)、路牌電影廣告、電影宣傳單等形式的廣告中。如1939年3月15日滬光大戲院在《文匯報(bào)》刊登的《木蘭從軍》電影廣告中,“滬光”與“木蘭從軍”六字幾乎占去了該廣告面積的四分之三;1940年張石川導(dǎo)演國(guó)華影業(yè)公司出品的電影《孟麗君》電影海報(bào)中導(dǎo)演“張石川”、主演“周璇”“舒適”名字被放大,片名“孟麗君”三字占去了整張海報(bào)面積的三分之一,這些粗大字體的運(yùn)用,使得這些電影廣告很能吸引人的注意力。增大圖形面積也可以起到吸引人注意力的作用,為了引起人的足夠注意,老上海有些電影廣告中主要電影人物與劇情圖片往往占到整個(gè)電影廣告的一半以上,如1947年上海國(guó)際大戲院散發(fā)的黃佐臨導(dǎo)演的《假鳳虛凰》電影宣傳單(當(dāng)時(shí)稱(chēng)本事、劇情介紹或說(shuō)明書(shū))正面三幅男女主人公的黑白劇照差不多就占了四分之三,其中兩幅為男女主人公的半身劇照,很是引人注目。在幾乎所有的老上海電影海報(bào)中,圖形都占據(jù)了畫(huà)面的主導(dǎo)位置,相對(duì)于文字而言,圖形更能吸引人的注意力。除了增大文字、圖形面積外,大面積的色彩渲染,也是老上海電影廣告用來(lái)吸引人注意力的良好方法,如1934年蔡楚生導(dǎo)演聯(lián)華影業(yè)公司出品的《漁光曲》電影海報(bào)中,渲染了整幅畫(huà)面的霞光色在當(dāng)年不知吸引了多少人的目光。

三、運(yùn)用留白

留白在20世紀(jì)前期也叫提空,是“與對(duì)比相關(guān)的一種因素”[2]90。這種方法之所以能引人注意的原因,是因?yàn)檫@種方法能使廣告設(shè)計(jì)中的對(duì)象“離群獨(dú)立,有一種卓然挺立的精神,所以容易引起一般人的注意”[2]90。空白部分多了,不僅給讀者留下了視覺(jué)休息的空間,也使實(shí)體部分更容易引起人的注意。這種方式常出現(xiàn)在老上海各類(lèi)期刊、報(bào)紙上刊載的電影廣告中,以黑白方式表現(xiàn)為主,是一種既吸引人,又便于報(bào)刊制版的廣告設(shè)計(jì)形式。1927年民新影片公司出品的《復(fù)活的玫瑰》海報(bào)中只有文字與剪影式的玫瑰及女主人像,大面積的留白使得廣告圖形與文字異常突出,很吸引人。聯(lián)華影業(yè)公司1935年出品王人美、葛佑治主演的電影《小天使》廣告除了小天使等少量的文字和飛翔的小天使頭像,畫(huà)面留下了大片的空白;1936年馬徐維邦編導(dǎo),陳燕燕、鄭君里主演的電影《寒江落雁》廣告,除兩主演的漫畫(huà)頭像與片名等寥寥數(shù)字以外,大量的留白,使得圖像與文字信息非常引人注目;1940年國(guó)聯(lián)影片公司出品的《鄉(xiāng)下大姑娘》海報(bào)除倚在木柱上的女主人公與少量前景外,背景以近乎純黑色表現(xiàn),近似留白的背景處理手法,使得女主人公很容易成為人們注意力的中心。

四、突出名導(dǎo)演、名演員與社會(huì)名人

名導(dǎo)演、名演員與社會(huì)名人極容易引起社會(huì)關(guān)注,出現(xiàn)在電影廣告中很容易引起人們的注意。20世紀(jì)前期,我國(guó)民眾已經(jīng)具有“名導(dǎo)演”的意識(shí),很多老上海的電影海報(bào)也順應(yīng)民眾的這種意識(shí),在宣傳上突出對(duì)于名導(dǎo)演的宣傳。如1934年明星影片公司出品的電影《再生花》海報(bào)宣傳中突出對(duì)導(dǎo)演“鄭正秋”的宣傳;1947年文華影片公司出品的電影《夜店》海報(bào)中導(dǎo)演“黃佐臨”名字的文字大小要超過(guò)當(dāng)時(shí)已是名演員的周璇等人,其文字大小僅次于電影名稱(chēng)大小。除了名導(dǎo)演容易引起人們的關(guān)注外,名演員也是20世紀(jì)前期人們關(guān)注的重要內(nèi)容,因此老上海的電影海報(bào)中突出名演員形象的案例屢見(jiàn)不鮮,如1930年鄭正秋導(dǎo)演、明星影片公司出品的電影《桃花湖》宣傳冊(cè),封面采用的就是在當(dāng)時(shí)人氣極旺的女明星胡蝶與男主人公的形象;1934年聯(lián)華影業(yè)公司出品的電影《神女》海報(bào)中紅極一時(shí)的女明星阮玲玉的形象占據(jù)了畫(huà)面的主導(dǎo)位置;1947年史東山導(dǎo)演、聯(lián)華影藝社出品的電影《八千里路云和月》海報(bào)中突出的就是白楊和淘金的形象。一些社會(huì)名人有時(shí)也會(huì)參與影片的拍攝,如1928年張普義拍攝電影《洪憲之戰(zhàn)》時(shí),曾邀請(qǐng)參與此事件的唐繼堯?qū)④娮鲇捌餮荨Ｔ谠撾娪昂?bào)設(shè)計(jì)中,社會(huì)名人唐繼堯?qū)④姷娜周娬毡环胖迷诤?bào)的顯要位置,吸引了不少觀眾的目光。

五、采用新奇手法

新奇手法類(lèi)似我們今天的創(chuàng)意手法。20世紀(jì)前期我國(guó)設(shè)計(jì)界觀點(diǎn)認(rèn)為“新奇之廣告,猶之魔術(shù),能引人入勝”[6]。為了更好地吸引人們注意力,新奇手法被運(yùn)用到了老上海的電影廣告設(shè)計(jì)中。在老上海的電影廣告中,新奇的手法主要通過(guò)文字、圖形與色彩這三大要素體現(xiàn)。在文字表現(xiàn)方面例如1926年李澤源導(dǎo)演、上海長(zhǎng)城畫(huà)片公司出品的《一串珍珠》電影廣告中,“一串珍珠”四個(gè)字由紅色的象征珍珠的小圓圈排列而成,在兩個(gè)圓形的主人像周?chē)园咨渲榄h(huán)繞。這種通過(guò)元素組合構(gòu)成文字的新奇形式,既吸引了觀眾的眼球,又給觀眾留下深刻的印象。通過(guò)文字的肌理變化,也能起到創(chuàng)作新奇視覺(jué)效果的作用。上世紀(jì)40年代昆侖影業(yè)公司上海分公司出品的《三毛流浪記》海報(bào)中“三毛流浪記”五字由淡黃色帶木紋肌理的碎木條圖形拼成,活潑而帶有流浪的意味,不僅醒目而且讓人容易記住影片名稱(chēng)。通過(guò)圖形變化創(chuàng)造新奇視覺(jué)效果往往能起到令人想象不到的吸引人注意力的效果。如1926年汪均康導(dǎo)演的《石榴裙下》海報(bào)在放大的石榴裙下聚滿了縮小的或跪倒或站立的崇拜者的人物圖像,夸張的石榴裙造型占據(jù)了畫(huà)面較大的空間,既點(diǎn)明主題,也容易吸引讀者的目光;1927年陳天導(dǎo)演的《白芙蓉》電影廣告中坐著的男女主人公的頭發(fā)各被夸張地拉出長(zhǎng)長(zhǎng)的一縷,集中到右上角飛著的小天使的手中,設(shè)計(jì)師用這種新奇的表現(xiàn)手法表現(xiàn)劇中男女主人公的愛(ài)情關(guān)系,既突出愛(ài)情主題,又很能吸引人的注意力。在色彩表現(xiàn)上采用新奇手法以吸引觀眾注意力方面,主要是在電影廣告的色彩運(yùn)用中打破常規(guī),以新的色彩搭配形式來(lái)吸引人的目光。當(dāng)時(shí)已經(jīng)有廣告設(shè)計(jì)研究學(xué)者注意到常用的“白底黑字――有時(shí)或者不足以引起注意。所以有許多的廣告,是用了黑底白字,或白底紅字及其他顏色的字體,來(lái)引起人們的注意”[2]90。增加廣告設(shè)計(jì)中色彩對(duì)比的目的,主要就是讓廣告中的重要信息顯得醒目,容易引起人的注意。1926年洪深、張石川導(dǎo)演、明星影片公司出品、刊登在1926年《明星特刊》雜志第19期上的電影《愛(ài)情與黃金》廣告中,金黃色的片名文字與白色的其他信息文字在墨綠色背景色的對(duì)比下,顯得獨(dú)特而引人注目。1948年昆侖影業(yè)公司出品的電影《萬(wàn)家燈火》海報(bào)中,粗大的紅色的“萬(wàn)家燈火”四個(gè)美術(shù)字在白色背景的映襯下,顯得格外耀眼。這些新穎的配色方案,在吸引讀者注意力方面起到了重要的作用。

六、結(jié) 語(yǔ)

以上幾種老上海電影廣告中的吸引人注意力的常用廣告設(shè)計(jì)方法,即使以今天的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,其理論與設(shè)計(jì)水準(zhǔn)也較高。這些設(shè)計(jì)方法很好地解決了電影廣告設(shè)計(jì)的首要問(wèn)題――吸引觀眾注意力問(wèn)題,為老上海電影的成功宣傳奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)代中國(guó)電影業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了前所未有的繁盛時(shí)期,然而在電影廣告設(shè)計(jì)上卻普遍模仿西方,迷失了中國(guó)人自己的方向,有些海報(bào)設(shè)計(jì)水準(zhǔn)平平,毫無(wú)吸引力可言。老上海電影廣告中的這些吸引人注意力的廣告設(shè)計(jì)方法,或許能給我國(guó)當(dāng)代的電影廣告設(shè)計(jì)一些有益的啟示與借鑒。

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篇（3）

隨著大劑量化療和造血干細(xì)胞移植的進(jìn)展，中青年急性髓細(xì)胞白血病（AML）的完全緩解率和長(zhǎng)期無(wú)病生存率不斷提高，但老年AML患者因年齡大，體質(zhì)弱，重要臟器儲(chǔ)備功能不足，伴隨疾病多，對(duì)大劑量化療甚至常規(guī)劑量化療往往不能耐受，緩解率低，化療相關(guān)死亡率高，而小劑量化療常無(wú)效，到目前為止老年AML治療仍很困難，因此選擇合適的治療方案以提高化療效果及安全性對(duì)老年AML患者至關(guān)重要。我院自2009年1月～2012年12月應(yīng)用斑蝥酸維生素B6注射液聯(lián)合CAG方案治療老年AML40例，取得了較滿意的效果。

1資料與方法

1.1一般資料 2009年1月～2012年12月在我科住院確診并完成正規(guī)化療的老年AML患者80例，均經(jīng)骨髓MICM分型（骨髓細(xì)胞學(xué)、骨髓染色體、骨髓免疫分型和骨髓融合基因檢查）確診，按FAB分型標(biāo)準(zhǔn)：M16例，M235例，M4 25例，M524例，M64例。其中男46例，女34例；年60～86歲，平均年齡72歲。將上述80例患者按住院順序排號(hào)，以單雙號(hào)為依據(jù)隨機(jī)分組，單號(hào)為斑蝥酸鈉維生素B6注射液加化療組40例，雙號(hào)為單純化療組40例。兩組一般資料比較差異無(wú)統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P>0.05），具有可比性。所有病例均為初治，治療已取得醫(yī)院倫理委員會(huì)許可，并征得患者及家屬同意，均簽署知情同意書(shū)。

1.2方法 兩組均采用CAG方案：阿糖胞苷（Ara-c）10 mg/m2，皮下注射q12 h（第1～14d）；阿克拉霉素（Acla）10～14 mg/（m2?d），靜脈注射（第1～5d）；粒系集落刺激因子（G-CSF）200 μg/（m2?d），皮下注射（第1～14d）。觀察組同時(shí)加用斑蝥酸維生素B6注射液40 mL/d，靜脈滴注（第1～14d）。

1.3觀察指標(biāo) 每3d查血常規(guī)1次，查肝腎功能1次/w，化療前予骨髓穿刺，化療結(jié)束后14d再行骨髓穿刺（具體視血像恢復(fù)情況定）。

1.4療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 按《血液病診斷及療效標(biāo)準(zhǔn)》[1]判定為完全緩解（CR）、部分緩解（PR）、未緩解（NR），總有效率（PM）為CR+PR/n×100%。

1.5統(tǒng)計(jì)學(xué)方法 采用SPSS 12.00 軟件包處理數(shù)據(jù)，計(jì)量資料以（x±s）表示，采用t檢驗(yàn)，計(jì)數(shù)資料比較采用χ2檢驗(yàn)，P

2結(jié)果

2.1臨床療效 完全緩解率觀察組為75.00%，對(duì)照組為62.50%，兩組差異顯著（P

2.2生活質(zhì)量評(píng)分 身體健康、心理健康、社會(huì)關(guān)系、環(huán)境因素等指標(biāo)均明顯好轉(zhuǎn)（P

2.3不良反應(yīng) 本組觀察對(duì)象中，2例患者出現(xiàn)肢體輕微脈管炎，改為深靜脈置管滴注后未再發(fā)生，所有病例均完成了2個(gè)療程的治療。

3討論

近年來(lái)我國(guó)老年人急性白血病（AL）發(fā)病率有逐年上升的趨勢(shì)，而老年人AL 中以AML 為主[2]。老年人的生理特點(diǎn)以及常見(jiàn)的伴隨疾病對(duì)于白血病的治療以及在治療過(guò)程中出現(xiàn)的并發(fā)癥都是不利的，一般CR率低，中位生存期短。化療是治療老年人白血病的主要手段之一，雖能有效殺傷腫瘤細(xì)胞，但選擇性較差，在殺傷腫瘤細(xì)胞的同時(shí)，對(duì)機(jī)體一些正常細(xì)胞具有抑制作用，對(duì)心、肝、腎等臟器也會(huì)有一定毒性作用，且老年患者本身各臟器功能衰退，更易出現(xiàn)肝腎衰竭、心力衰竭等，降低患者生存質(zhì)量，嚴(yán)重者可危及生命。1995年Yamada等[3]首先采用CAG 方案治療了18例復(fù)發(fā)AML患者，CR率為83%，毒副反應(yīng)輕微。

斑蝥酸鈉維生素B6注射液是由斑蝥酸鈉和維生素B6配制而成的抗腫瘤注射劑，具有免疫調(diào)節(jié)和抗癌雙向作用[4]。斑蝥酸鈉是斑蝥素的衍生物，其分子量小，易進(jìn)入細(xì)胞內(nèi)，產(chǎn)生細(xì)胞毒作用，具有較強(qiáng)的抗腫瘤作用。其抗癌的主要機(jī)制如下：減少癌細(xì)胞對(duì)氨基酸的攝取，抑制腫瘤細(xì)胞蛋白質(zhì)和核酸的合成，繼而影響RNA和DNA的生物合成，最終抑制癌細(xì)胞的生成和分裂；影響線粒體通透性，增強(qiáng)氧化磷酸化的偶聯(lián)過(guò)程，從而影響癌細(xì)胞的能量代謝平衡，控制和緩解癌變發(fā)展；可降低腫瘤細(xì)胞cAMP磷酸二酯酶活性，提高過(guò)氧化氫酶活力，改善細(xì)胞能量代謝，同時(shí)降低癌毒素水平；可直接抑制癌細(xì)胞內(nèi)DNA和RNA合成及前體的滲入，使癌細(xì)胞形態(tài)和功能發(fā)生變化，直接殺死癌細(xì)胞；對(duì)骨髓有刺激作用，促進(jìn)骨髓造血干細(xì)胞成熟、分化及邊緣池粒細(xì)胞的釋放，對(duì)白細(xì)胞有升高作用，能減輕化療對(duì)骨髓的毒性，改善患者的一般狀況；斑蝥酸鈉具有免疫調(diào)節(jié)作用，其可能通過(guò)調(diào)節(jié)白細(xì)胞介素-2的生成進(jìn)而作用于免疫細(xì)胞，增強(qiáng)機(jī)體免疫功能而間接殺死癌細(xì)胞；還可通過(guò)抑制趨化因子白細(xì)胞介素-8的生成，抑制腫瘤血管生成，最終抑制腫瘤轉(zhuǎn)移及復(fù)發(fā)。

筆者觀察了斑蝥酸鈉維生素B6注射液聯(lián)合CAG 方案治療42例老年性AML患者，完全緩解率為36.0%（9/25），總有效率為60.O%（15/25），取得了較高的緩解率，且不良反應(yīng)相對(duì)較少，均可耐受，對(duì)出現(xiàn)的嚴(yán)重感染、出血癥狀及心臟毒性均順利控制。Chen YJ等[5]應(yīng)用報(bào)道CAG方案治療老年AML患者取得60%左右的緩解率，本組結(jié)果明顯高于其結(jié)果。筆者在臨床應(yīng)用中，觀察到個(gè)別患者用藥后出現(xiàn)面紅、心悸、惡心、脈管發(fā)炎，停用藥后，作對(duì)癥處理，很快恢復(fù)正常。

綜上，斑蝥酸鈉維生素B6注射液聯(lián)合CAG 方案治療老年人AML，明顯提高了臨床療效、總有效率及患者生活質(zhì)量，具有較好的臨床使用價(jià)值。對(duì)于老年AML，尤其伴有臟器功能不佳者，斑蝥酸維生素B6注射液聯(lián)合CAG 方案可以作為一個(gè)療效可靠，相對(duì)安全，較易耐受的化療方案來(lái)選擇。

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篇（4）

一打聽(tīng),才知道原來(lái)是一處養(yǎng)老院。如此富于浪漫氣息的養(yǎng)老院,我不由得驚嘆。看來(lái),丹麥的老人是幸運(yùn)的。丹麥的人口約為525萬(wàn),65歲以上的老人占15.8%,比歐盟國(guó)家的平均數(shù)字還高。丹麥政府因之把老年福利作為社會(huì)保障政策的重要內(nèi)容。

丹麥實(shí)行養(yǎng)老金制度,每個(gè)年滿67歲的老人都可以領(lǐng)取養(yǎng)老金。孤寡老人、子女不在身邊的老人、沒(méi)有其他收入的老人,還可以再申請(qǐng)額外津貼。一年下來(lái),領(lǐng)取七八萬(wàn)丹麥克朗應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題,折合人民幣10萬(wàn)元左右。這樣還嫌不夠,丹麥還推出了其他半政府養(yǎng)老金方案和私人養(yǎng)老金方案,并對(duì)老人實(shí)行各種優(yōu)惠政策,諸如公共交通優(yōu)惠及免費(fèi)收聽(tīng)收看廣播電視等。

67歲是丹麥法定的退休年齡。1995年以后,又實(shí)行了彈性退休方案,就是從60歲開(kāi)始可以逐漸減少工作時(shí)間,每周少上幾個(gè)小時(shí)的班,損失的收入由政府發(fā)放養(yǎng)老津貼補(bǔ)償。這樣做的目的是幫助老人調(diào)整心理,逐漸適應(yīng)賦閑在家的生活,以避免冷不丁退休帶來(lái)的健康問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。

篇（5）

“以房養(yǎng)老”不如買(mǎi)國(guó)債？

“以房養(yǎng)老”其實(shí)官名叫做“反向抵押貸款”，也稱(chēng)“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合股票基金綜合保險(xiǎn)的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件，領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。這也就是通常說(shuō)的“以房養(yǎng)老”。

保監(jiān)會(huì)表示，當(dāng)前我國(guó)缺少將社會(huì)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資源的有效手段，開(kāi)展試點(diǎn)盤(pán)活老年人房產(chǎn)，有利于豐富老年人的養(yǎng)老選擇。

但是，這種新型養(yǎng)老模式似乎并不被看好。新浪針對(duì)網(wǎng)友們對(duì)“以房養(yǎng)老”的態(tài)度做了一個(gè)調(diào)查，有九成網(wǎng)友認(rèn)為“以房養(yǎng)老”荒唐，僅一成網(wǎng)友認(rèn)為有合理之處。在不少網(wǎng)友激烈的言論中，多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“無(wú)法接受，不確定因素很多且不靠譜”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬：以北京為例，如果在城區(qū)有一套房產(chǎn)，平均售價(jià)在300萬(wàn)元左右。如果將其出售，購(gòu)買(mǎi)5年期國(guó)債，年收益就可以達(dá)到16.23萬(wàn)元。在這種情況下，不僅收益穩(wěn)定，本金還可以以備不時(shí)之需。

保險(xiǎn)公司態(tài)度謹(jǐn)慎

除了消費(fèi)者對(duì)于該項(xiàng)政策的接受程度有限，事實(shí)上，滿足條件的保險(xiǎn)公司，態(tài)度也較為謹(jǐn)慎，有險(xiǎn)企負(fù)責(zé)人向記者表示，目前尚無(wú)試點(diǎn)公司和試點(diǎn)產(chǎn)品的報(bào)備。險(xiǎn)企人士也表示，盡管擁有了所抵押不動(dòng)產(chǎn)的處置權(quán)，“但是未來(lái)老人家一旦去世，房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期，房產(chǎn)貶值，房屋維修等多方面的不確定性仍然困擾著保險(xiǎn)公司。

篇（6）

（Changzhou Open University，Changzhou 213001，China）

摘要：本文以美國(guó)、英國(guó)、新加坡為代表，介紹了住房反向抵押理念在世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家的開(kāi)展情況。同時(shí)，對(duì)住房反向抵押保險(xiǎn)產(chǎn)品在我國(guó)的試點(diǎn)情況進(jìn)行了分析，指出了雖然困難重重，仍是我國(guó)退休養(yǎng)老理財(cái)產(chǎn)品的重要補(bǔ)充。

Abstract： Taking the United States， Britain and Singapore as representation， this paper introduces development status of the concept of reverse mortgage in the world’s major developed countries， meanwhile， analyzes the pilot of housing reverse mortgage insurance products in China， and points out that although there are many difficulties， it is still an important supplement of retirement financial products in China.

關(guān)鍵詞 ：住房反向抵押；老齡化；養(yǎng)老理財(cái)產(chǎn)品

Key words： housing reverse mortgage；aging；pension financial products

中圖分類(lèi)號(hào)：F830.4；F224 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2015）18-0245-03

作者簡(jiǎn)介：王微（1984-），女，江蘇常州人，常州市開(kāi)放大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院教師，研究生專(zhuān)業(yè)為會(huì)計(jì)學(xué)，研究方向?yàn)槔碡?cái)理論與實(shí)務(wù)。

0 引言

隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，美國(guó)，英國(guó)、新加坡、中國(guó)等國(guó)紛紛把住房反向抵押的理念引入了本國(guó)，設(shè)計(jì)出各具特色的產(chǎn)品，并且已經(jīng)積累了一些成熟的經(jīng)驗(yàn)。

1 發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)展情況

1.1 美國(guó) 20世紀(jì)50年代，住房反向抵押的理念開(kāi)始傳入美國(guó)。1961年，儲(chǔ)蓄協(xié)會(huì)一位名叫Nelson Haynes的人，為他足球教練的遺孀解決生活問(wèn)題所做的貸款安排，被視為美國(guó)第一份反向抵押貸款合同。

1981年，美國(guó)成立了獨(dú)立的非盈利性組織——房產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)換國(guó)家中心，主要的職責(zé)就是向消費(fèi)者宣傳住房反向抵押貸款。此后，根據(jù)《1987年國(guó)家住房法案》，國(guó)會(huì)授權(quán)聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部向老年人發(fā)起了住房反向抵押貸款（HECM）計(jì)劃；由聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)（又稱(chēng)“房利美”）于1995年開(kāi)發(fā)并推出的房屋保有人（Home Keeper）計(jì)劃；由一家私營(yíng)機(jī)構(gòu)公司——老年人財(cái)務(wù)自由基金公司提供的財(cái)務(wù)自由（Financial Freedom）計(jì)劃。HECM適用于較低房產(chǎn)價(jià)值的借款者，Home Keeper適用于中等房產(chǎn)價(jià)值的借款者，而Financial Freedom則適用于高檔房產(chǎn)的持有人。

1.1.1 HECM計(jì)劃 HECM已經(jīng)成為住房反向抵押貸款的行業(yè)基準(zhǔn)，占全美住房反向抵押貸款90%以上的份額。其貸款發(fā)放對(duì)象必須是年滿62周歲的老人，住房的產(chǎn)權(quán)要求獨(dú)立，不管其收入水平和借款用途。對(duì)于尚有少量貸款還沒(méi)有還清的住房，一般都可以申請(qǐng)HECM，首期貸款資金可以首先沖抵結(jié)清該抵押房屋的剩余房貸本息。

HECM計(jì)劃由HUD負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、修改，HUD屬下的聯(lián)邦住宅管理局（FHA）負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營(yíng)事務(wù)，包括項(xiàng)目的審批、保費(fèi)和保險(xiǎn)基金的收取等。FHA對(duì)用于計(jì)算HECM貸款金額的房屋價(jià)值，還按不同地區(qū)規(guī)定了最高限價(jià)，也就是說(shuō)當(dāng)房?jī)r(jià)超過(guò)限價(jià)時(shí)，按照限價(jià)計(jì)算。2009年11月25日，F(xiàn)HA公布了最新的經(jīng)國(guó)會(huì)審議通過(guò)的按揭條款，規(guī)定2010年HECM的貸款限額保持在625500美元。HECM計(jì)劃的貸款人是銀行、抵押公司或者其它私營(yíng)金融機(jī)構(gòu)，貸款發(fā)放后，這些貸款機(jī)構(gòu)一般都會(huì)把所有的HECM賣(mài)給聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)。聯(lián)邦抵押協(xié)則在政府的監(jiān)管下開(kāi)展工作，它是二級(jí)市場(chǎng)唯一的購(gòu)買(mǎi)者，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)行中的一些原則和標(biāo)準(zhǔn)，并參與HECM計(jì)劃的改良。

HECM計(jì)劃的借款人和貸款機(jī)構(gòu)行使和履行著相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。首先，貸款期間不得強(qiáng)迫借款人賣(mài)掉住房歸還貸款。其次，不管借款人在住房?jī)?nèi)生存多久，借款人的債務(wù)僅限于房屋價(jià)值以內(nèi)。最后，HECM的貸款對(duì)象經(jīng)過(guò)FHA的資格認(rèn)定后，由其提供保險(xiǎn)。貸款結(jié)束，本息如果超過(guò)住房?jī)r(jià)值，差額由保險(xiǎn)基金進(jìn)行補(bǔ)償，即使貸款機(jī)構(gòu)倒閉，房主也可以按時(shí)拿到錢(qián)，消除了借款人和貸款人的后顧之憂。當(dāng)然借款人必須在貸款期間參加有關(guān)保險(xiǎn)計(jì)劃，繳納HECM保險(xiǎn)費(fèi)。

1.1.2 Home Keeper計(jì)劃 作為政府發(fā)起設(shè)立的機(jī)構(gòu)，聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)不僅是HECM二級(jí)市場(chǎng)唯一的購(gòu)買(mǎi)者，還推出了自己的住房反向抵押貸款產(chǎn)品——Home Keeper。與HECM相比，Home Keeper計(jì)劃突破了最高貸款額的限制，可以為擁有中等房產(chǎn)價(jià)值的老年人提供更多的貸款，而且借款人可以在住房增值時(shí)要求增加借款額，因而給借款人更多的選擇權(quán)。但是可供選擇的貸款發(fā)放方式少于HECM，所以一般借款人同時(shí)滿足這兩種貸款條件時(shí)會(huì)選取HECM。

1.1.3 Financial Freedom計(jì)劃 目前，F(xiàn)inancial Freedom是美國(guó)市場(chǎng)唯一一家自行設(shè)計(jì)、提供住房反向抵押貸款產(chǎn)品的私營(yíng)公司。該計(jì)劃主要面向大型房產(chǎn)的擁有者，最高貸款額可達(dá)70萬(wàn)美元。它的特點(diǎn)是：①資金來(lái)源。貸款一次性轉(zhuǎn)給一家人壽保險(xiǎn)公司（Hartford），然后由該公司承保，按月支付借款人年金，即使住房出售也可以按月得到固定收入。②房產(chǎn)價(jià)值分享?xiàng)l款。借款人可以保留最高可達(dá)80%的房產(chǎn)。③繳費(fèi)方式。沒(méi)有直接的費(fèi)用支出，一并在貸款額中扣除。④保險(xiǎn)提供的方式。沒(méi)有政府提供的保險(xiǎn)，因此借貸雙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)較大。為了細(xì)分市場(chǎng)，F(xiàn)inancial Freedom還在不斷設(shè)計(jì)新的住房反向抵押產(chǎn)品，如標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)金賬戶和零點(diǎn)現(xiàn)金賬戶。

1.2 英國(guó) 研究長(zhǎng)期護(hù)理的皇家委員會(huì)于2001年申明，英國(guó)政府必須為退休老人的長(zhǎng)期醫(yī)療和再教育承擔(dān)更多的責(zé)任。2001年4月，政府制定了一項(xiàng)住房反向抵押貸款計(jì)劃，允許地方政府根據(jù)住房?jī)r(jià)值發(fā)放貸款，在老年人死亡或者住房出售時(shí)，貸款到期。英國(guó)住房反向抵押貸款產(chǎn)品主要有家庭收入計(jì)劃、卷藏式住房反向抵押貸款、共享升值的住房反向抵押貸款和反轉(zhuǎn)計(jì)劃。

1.2.1 家庭收入計(jì)劃 辦理住房反向抵押貸款后，老年人獲得的不是現(xiàn)金，而是類(lèi)似于即期終身年金的投資產(chǎn)品，貸款機(jī)構(gòu)按期給付房主投資收益，直到最后一個(gè)借款人去世時(shí)終止。由于英國(guó)政府廢除了償還抵押貸款利息方面的免稅政策，使得這一產(chǎn)品后來(lái)逐步退出了住房反向抵押貸款市場(chǎng)。

1.2.2 卷藏式住房反向抵押貸款 借款人不必每月償還利息，利息自動(dòng)累加到貸款總額上，房主過(guò)世后才通過(guò)變賣(mài)房產(chǎn)清償。這種貸款方式通常采用固定利率，但是為了規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，有些合約則采用有上限的浮動(dòng)利率。借款人可以選擇躉領(lǐng)或年金方式，還可以選擇固定年金和遞增年金的支付方式。在貸款到期時(shí)，貸款人不得向借款人追討本金和利息超過(guò)住房?jī)r(jià)值的差額。

1.2.3 共享升值式住房反向抵押貸款 最先由蘇格蘭銀行發(fā)行，后來(lái)巴克萊銀行也參與進(jìn)來(lái)。主要有兩種類(lèi)型：第一種是借款利率低于正常的市場(chǎng)利率水平，但貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)與借款人分享住房升值的部分。第二種是借款人不需支付任何利息費(fèi)用，還款額是本金加上住房升值部分與借款比率乘積的3倍，借款比率最高只有25%。該產(chǎn)品要求借款人在貸款期限內(nèi)，不得出售或搬離住房，具有一定的缺陷。目前，蘇格蘭及巴克萊銀行因缺乏長(zhǎng)期投資者的支持和資金供給，暫停了貸款的發(fā)行。然而共享增值概念頗受消費(fèi)者的歡迎，一旦資金問(wèn)題得到解決，該產(chǎn)品將有良好的發(fā)展前景。

1.2.4 反轉(zhuǎn)計(jì)劃 老年人將住房產(chǎn)權(quán)出售給一家住房反向抵押公司，然后由該公司安排，用所得款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)一筆按月支付的終生年金，有些公司也可分期支付。當(dāng)老人把住房的產(chǎn)權(quán)出售后，根據(jù)合約，他可以免費(fèi)或象征性地交少量租金就可以繼續(xù)住在原住房?jī)?nèi)，直到去世為止。當(dāng)老年人去世后，公司將住房收賣(mài)，收益歸公司所有。由于在反轉(zhuǎn)計(jì)劃實(shí)施之初，老人要放棄住房所有權(quán)，對(duì)此有些老人心理上難以承受。為了加強(qiáng)監(jiān)管，英國(guó)金融服務(wù)局如今已經(jīng)接管了住房反向抵押貸款事務(wù)，將其改名為“終身抵押貸款”。此舉改變了住房反向抵押貸款監(jiān)管不完善的現(xiàn)狀，增強(qiáng)了公眾的信心。

1.3 新加坡 新加坡退休養(yǎng)老的主要依據(jù)是政府在1987年實(shí)施的中央公積金制度（，然而大多數(shù)人在退休時(shí)都達(dá)不到公積金賬戶的最低存款要求。1994年，為了解決退休人員公積金賬戶資金不足的退休養(yǎng)老問(wèn)題，政府委派的工資檢討委員會(huì)提議推行住房反向抵押貸款，幫助市民將住宅變現(xiàn)，以貼補(bǔ)退休后的生活支出。

1997年1月，私營(yíng)保險(xiǎn)公司職總英康（NTUC INCOME）率先在新加坡推出了住房反向抵押產(chǎn)品，但是該公司的產(chǎn)品有嚴(yán)格的條件及不足：①必須購(gòu)買(mǎi)抵押保障保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)以及屋宇保險(xiǎn)，并在貸款期間內(nèi)維持保單持續(xù)有效。②只針對(duì)擁有私人住房的老年房主，而新加坡公營(yíng)住房比率高達(dá)80%以上。③人性化設(shè)計(jì)不足，缺乏“無(wú)追索權(quán)保證”條款，合約到期，如果貸款本息超過(guò)住房?jī)r(jià)值，可能向房產(chǎn)的繼承人追討差額。同時(shí)，老年房主害怕長(zhǎng)壽而被迫遷出住房。因此，推出后兩個(gè)月，只簽署了22筆合約，后期市場(chǎng)需求也迅速下降。

針對(duì)這些問(wèn)題，新加坡一個(gè)跨政府部門(mén)的工作小組曾提議，將住房反向抵押市場(chǎng)由私人房產(chǎn)擴(kuò)大到自置公營(yíng)住房，政府為中小型的公有住房提供擔(dān)保，較大型的則不提供擔(dān)保；增加了“無(wú)追索權(quán)保證”條款，以促進(jìn)住房反向抵押健康持續(xù)的發(fā)展。

2 我國(guó)的實(shí)踐情況

2014年6月，中國(guó)保監(jiān)會(huì)《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，標(biāo)志著住房反向抵押業(yè)務(wù)在中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，試點(diǎn)的基本條件如表1。

意見(jiàn)后，幸福人壽就于2015年3月25日率先推出了“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（A款）產(chǎn)品”，獲得保監(jiān)會(huì)審批通過(guò)。年齡在60周歲至85周歲之間的擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，可以將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。投保后老年人即可終身領(lǐng)取固定養(yǎng)老金，不受房?jī)r(jià)下跌的影響；公司在一定限度內(nèi)承擔(dān)投保人長(zhǎng)壽帶來(lái)的超額給付。養(yǎng)老金額里已考慮房屋預(yù)期增值收益；保險(xiǎn)公司抵押房屋所得在償還養(yǎng)老保險(xiǎn)、扣除利息等費(fèi)用后仍有剩余，將返還給老人的繼承人。簽訂投保單后，保險(xiǎn)公司逐一完成法律協(xié)調(diào)、房屋抵押登記、公證等工作，最終完成承保，客戶在30天猶豫期結(jié)束后約定時(shí)間開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老金。如果老人在保單生效后退保，要在導(dǎo)致合同解除或提前終止的情形發(fā)生后的10日內(nèi)支付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用及損失賠償。若老人無(wú)法償還，保險(xiǎn)公司將對(duì)抵押房屋行使處分權(quán)，即出售（變賣(mài)）房產(chǎn)。

2015年3-4月，首批客戶，北京、上海和武漢都有幾位老人和老人家庭正式簽訂了投保單。早前中信銀行、上海住房公積金管理中心就開(kāi)展過(guò)住房反向抵押貸款，這次保險(xiǎn)業(yè)的加盟，加快了住房反向抵押產(chǎn)品在中國(guó)的健康發(fā)展。

3 結(jié)論

從住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)在我國(guó)的發(fā)展前景看，不管它是以貸款還是以保險(xiǎn)產(chǎn)品的形式推出，它都是通過(guò)市場(chǎng)化手段運(yùn)作的一種創(chuàng)新的養(yǎng)老理財(cái)方式，是為已擁有房產(chǎn)的老年人提供一種增加養(yǎng)老資金來(lái)源的選擇。雖然推行過(guò)程中可能困難重重，卻不失為傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的一種補(bǔ)充。

參考文獻(xiàn)：

篇（7）

引 言

我國(guó)是世界上總?cè)丝诤屠夏耆丝谧疃嗟膰?guó)家，2014年，60歲及其以上老年人將突破2億，“銀發(fā)潮”將對(duì)我國(guó)的住宅建筑未來(lái)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。新世紀(jì)的老年人與子女同住的比例越來(lái)越少，而且對(duì)養(yǎng)老院感到排斥，專(zhuān)門(mén)的老年人住區(qū)越來(lái)越受歡迎。

對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，其由于生理特點(diǎn)影響而造成其身體機(jī)能退化，身體變得虛弱等，這些都引起老年人行動(dòng)緩慢、體力下降。因此在設(shè)計(jì)老年人住宅方面應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮從方便性出發(fā)，而且設(shè)計(jì)住房時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到其早先生活方式的連續(xù)性，使其能長(zhǎng)時(shí)間維持獨(dú)立生活能力。筆者總結(jié)了歐美幾十年以來(lái)對(duì)老年人住區(qū)舒適、安全以及適應(yīng)性的研究報(bào)告，并結(jié)合工程實(shí)踐，將從住區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、老人社交和心理需求、場(chǎng)地設(shè)施等細(xì)部設(shè)計(jì)方面，針對(duì)老年人住區(qū)提出可行的設(shè)計(jì)手法。

1 老年人住區(qū)規(guī)劃及環(huán)境設(shè)計(jì)

對(duì)于老年人住區(qū)規(guī)劃和戶外環(huán)境設(shè)計(jì)上，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)針對(duì)老年人特點(diǎn)，考慮到要彌補(bǔ)老年人減退和喪失的機(jī)能，加強(qiáng)住宅區(qū)的活動(dòng)場(chǎng)所、交通辨識(shí)、戶外照明等方面的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

（1）在室外規(guī)劃上應(yīng)當(dāng)具備足夠面積的室外活動(dòng)場(chǎng)所，保證老人戶外活動(dòng)的需要；可以在住區(qū)內(nèi)布置綠化、噴泉、亭子、長(zhǎng)廊等建筑小品。在庭院或綠地的局部設(shè)立自然的屏障或遮擋視線的樹(shù)木，配以桌椅、燈具等，可為老年人提供一個(gè)具有私密、隱蔽、安全特征的用來(lái)休息、交談的安靜場(chǎng)所。在具體設(shè)計(jì)中，要考慮室外環(huán)境的開(kāi)闊平坦。

（2）交通辨識(shí)。為幫助老人在戶外明確方位和尋找路線而適當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)和安排戶外空間是非常重要的。其中安全、易識(shí)別和通達(dá)性是最基本的考慮因素。隨著人的衰老，感官機(jī)能也逐步受到破壞，老人依賴越來(lái)越有限的感知信息，在這方面主要的設(shè)計(jì)注意點(diǎn)就是導(dǎo)向、感官刺激和環(huán)境感知。

①用特殊的標(biāo)志指示經(jīng)常行動(dòng)的路線，或在重要地點(diǎn)提供詳細(xì)的感官指示，來(lái)幫助居民對(duì)這個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行認(rèn)知。

②區(qū)域之間應(yīng)視線通暢，標(biāo)志明顯，并能提供讓人找到相對(duì)位置的指示牌。

③建設(shè)一個(gè)封閉的戶外空間或是一條可繞回到住宅入口的步行道。

④使環(huán)境更容易被感知是彌補(bǔ)老人感官機(jī)能受損是一種方法。提供觸覺(jué)辨識(shí)物是特別重要的，因?yàn)橐曈X(jué)和聽(tīng)覺(jué)通常是隨年齡最先衰退的。

⑤在需要有色彩變化的地方采用黃色、橙色和紅色。因?yàn)檫@些顏色是最容易被察覺(jué)到的。

⑥明確標(biāo)志和界定行人和車(chē)輛過(guò)往繁忙的地段。

（3）戶外照明。總的來(lái)說(shuō)，老年人的眼睛需要更高亮度的照明。

①居住區(qū)入口、建筑物入口和停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)采用高亮度的照明，以保證安全。庭院和其他活動(dòng)區(qū)的照明應(yīng)有特殊效果。

②常有人使用的區(qū)域附近應(yīng)設(shè)置照明，以界定鋪地邊界，避免濃重陰影。

③相互重疊的照明區(qū)可有效避免過(guò)亮的眩光點(diǎn)。

④使用光線向下的照明設(shè)施，而不是光線向上或向外的照明設(shè)施以避免眩光。

2 建筑設(shè)計(jì)

對(duì)于老年人住區(qū)來(lái)說(shuō)，其住區(qū)建筑及室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)顯得更為重要，其直接影響到老年人日常生活的安全性以及方便性等。

（1）每棟建筑外立面以及每棟樓室內(nèi)每戶外墻宜使用不同顏色以便方便記憶和視覺(jué)能力下降的老人能找到自己的房間。宜采用黃色、橙色和紅色等，因?yàn)檫@些顏色是最容易被察覺(jué)到。

（2）主入口除了是進(jìn)出建筑物的必經(jīng)之路外，還是受人歡迎的休息、等候、交流的場(chǎng)所。（圖3）

①在建筑的入口處，設(shè)置遮陽(yáng)蓬或棚架，以減少眩光問(wèn)題。

②在棚架上種植落葉藤類(lèi)植物，這樣可在夏天遮蔽烈日，在冬天透進(jìn)溫暖的陽(yáng)光。

③使用深色無(wú)反光的面磚，以減少眩光。

④要清楚地標(biāo)識(shí)和照亮臺(tái)階與坡道，特別是臺(tái)階的第一個(gè)踏步。

⑤各處都有扶手。

⑥天棚要能覆蓋整個(gè)用來(lái)上下車(chē)的車(chē)道，為那些上下車(chē)比較慢的老人提供庇護(hù)。

⑦天棚應(yīng)有足夠?qū)挾纫栽诠物L(fēng)時(shí)遮擋雨雪。

⑧在主入口處設(shè)置了一個(gè)大門(mén)廳，并提供了輕便、可移動(dòng)并且有不同高度的座椅和桌子供老人們社交之用。

（3）從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報(bào)系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護(hù)理人員等方面對(duì)應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時(shí)刻可立即采取措施。并住宅內(nèi)提供能讓人找到相對(duì)位置的帶有盲文的指示牌，在樓道中設(shè)置有導(dǎo)向性的鋪地和指示牌。

（4）可設(shè)計(jì)全封閉的走廊用以連接住區(qū)，使老年人在惡劣天氣也能進(jìn)行散步鍛煉；將走廊局部放大，提供空間和設(shè)施供老人社交之用。（圖4）

（5）從生理學(xué)角度來(lái)分析，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，其由于身體機(jī)能的退化造成其行動(dòng)緩慢，因此在設(shè)計(jì)老年人居住空間時(shí)，應(yīng)當(dāng)從經(jīng)濟(jì)以及方便角度出發(fā)，盡量占地較小，而且室內(nèi)空間布置應(yīng)該緊湊，有效保障老年人日常生活的方便性；同時(shí)鑒于老年人行動(dòng)不便，因此做好防火設(shè)計(jì)同樣是最大考慮要素之一。另外，鑒于老年人喜歡寧?kù)o環(huán)境，害怕小孩吵鬧，因此室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當(dāng)要做到高度寧?kù)o。

（6）考慮到老年人比較懼怕孤獨(dú)、喜歡陽(yáng)光，因此房間面寬應(yīng)較寬，建筑應(yīng)南向布置，滿開(kāi)的落地窗以保證充足的陽(yáng)光。

（7）將戶外活動(dòng)區(qū)和園藝區(qū)安排在樓前，使老人能看到別人的活動(dòng)，產(chǎn)生參與感。陽(yáng)臺(tái)使用欄桿以不遮擋人坐在座位上時(shí)的視線。并且窗臺(tái)做450mm高，使老人在室內(nèi)也能看到陽(yáng)臺(tái)外的景色。這樣能吸引更多的老人們參與到體育鍛煉中，也能使那些高齡或者身體有殘疾的老人能在室內(nèi)觀賞戶外豐富多樣的空間和其中活動(dòng)的事物（后者通常是最受他們喜歡的）。

（8）在電梯能到達(dá)的屋頂上為喜歡種花的老人設(shè)置一個(gè)植物溫室，使他們?cè)诙煲灿幸粋€(gè)舒適的種植區(qū)，在室內(nèi)就可享受到戶外的樂(lè)趣。

3 結(jié) 語(yǔ)

老年人的居住問(wèn)題已經(jīng)成為當(dāng)前我國(guó)重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題之一，其直接影響到社會(huì)各個(gè)層面，建設(shè)適合老年人特點(diǎn)的居住環(huán)境已經(jīng)刻不容緩。我們必須在開(kāi)始的設(shè)計(jì)規(guī)劃的開(kāi)始階段就需要注意種種細(xì)節(jié)，并深入到設(shè)計(jì)、建設(shè)及物業(yè)管理的方方面面，以滿足老人現(xiàn)實(shí)、多樣的需求。

參考文獻(xiàn)

[1]Clare Cooper & Carolyn Francis.《 People Place： design guidelines for urban open space 》. John Wiley & Sons，Inc.1998.

篇（8）

Abstract: from the common housing development to the individual housing, an older house and ecological residential three aspects discussed the progress of the architecture design trend.

Keywords: personalized; An older housing. Ecological design; Environmental protection

中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1個(gè)性化的建筑設(shè)計(jì)

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使人民的收入增加，所以生活質(zhì)量也不斷提高,居民對(duì)住房品質(zhì)的要求也越來(lái)越高,住房的個(gè)性化將成為購(gòu)房者尤其是年輕人的第一需求。另一方面,求創(chuàng)新、求個(gè)性是一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師的基本素養(yǎng),不能只是堆砌、重復(fù)和抄襲。因此,可變的、多樣化平面布置的大開(kāi)間靈活隔斷住宅將會(huì)成為住宅市場(chǎng)中的亮點(diǎn),個(gè)性化住宅是目前民用住宅的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)可以從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)個(gè)性化住宅的設(shè)計(jì)意圖:

1.1 豐富住宅空間的功能和形式

設(shè)計(jì)者要注意到，在設(shè)計(jì)主臥室時(shí)，要設(shè)計(jì)獨(dú)立衛(wèi)生間和獨(dú)立衣帽間及書(shū)房。除了客廳、餐廳滿足日常需求,休閑廳或第二起居室同樣也是人們的日常需求。陽(yáng)光房、屋頂花園、空中花園則為那些喜歡陽(yáng)光、喜歡接近自然、享受生活的人們所青睞。而錯(cuò)層、復(fù)式、躍層等建筑則通過(guò)空間的變化滿足了有限面積的不同層次的需求。

1.2 細(xì)部的個(gè)性化

設(shè)計(jì)形式多樣的窗如凸窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗。陽(yáng)臺(tái)的形式也越來(lái)越多樣,方形、弧形、三角形、半圓形等應(yīng)有盡有。陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深也大小不一,小到只有 600～900mm, 多與臥室相連; 大到 3000mm,休閑、娛樂(lè)完全沒(méi)有問(wèn)題,很受住戶喜愛(ài)。諸如此類(lèi)的建筑設(shè)計(jì),可以滿足不同人群的不同需求,實(shí)現(xiàn)個(gè)性化住宅的設(shè)計(jì)。

2 老年人住宅建筑設(shè)計(jì)

我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)。目前,我國(guó)的老齡人口已達(dá) 1.32 億,占總?cè)丝?10%之多。預(yù)計(jì) 2050 年,我國(guó)老齡人口將達(dá)到 40 億左右,占總?cè)丝诘?/4 以上,這將給社會(huì)帶來(lái)極大的壓力和負(fù)擔(dān)。如何在住宅設(shè)計(jì)中體現(xiàn)對(duì)老年人的關(guān)懷,滿足老年人的特有需求是當(dāng)前民用住宅建筑設(shè)計(jì)的另一發(fā)展趨勢(shì)。人們隨著年齡的增長(zhǎng),在體態(tài)及心態(tài)上都會(huì)發(fā)生顯著的變化。在體態(tài)上會(huì)出現(xiàn)視力下降,肌肉動(dòng)作遲緩,腰腿疾患等;在心理上,老年人往往更容易產(chǎn)生孤獨(dú)感失落感, 生活上則喜歡安靜,但不希望寂寞;喜歡陽(yáng)光,不喜歡陰暗,等等。諸如此方面的變化,在住宅設(shè)計(jì)時(shí)需要充分考慮老年人的生理、心理特點(diǎn),滿足老年人群的使用功能。在建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)注重考慮以下幾個(gè)方面:

2.1 建筑外觀

針對(duì)人年老以后記憶力衰退,應(yīng)加強(qiáng)樓宇外觀的識(shí)別性。設(shè)計(jì)者可通過(guò)制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異、改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多色彩、大字體的指示性標(biāo)志來(lái)提高識(shí)別性。

2.2 樓梯

建筑的入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能,坡度放緩、寬度加寬、雙側(cè)設(shè)置扶手。

2.3 房門(mén)

居室房門(mén)須適當(dāng)放寬尺度,便于輪椅進(jìn)出,滿足護(hù)理需求,保證急救需要,擔(dān)架能夠方便進(jìn)出;同時(shí)不設(shè)置門(mén)檻,無(wú)高度差。

2.4 房間朝向

老年人由于脂肪組織的減少,對(duì)外界氣候變化十分敏感,夏天怕熱,冬天怕冷,且容易患骨質(zhì)疏松癥, 臥室應(yīng)選擇向陽(yáng)的房間,保證四季有充足的陽(yáng)光。窗戶的位置應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r,選擇背風(fēng)的方向,既能透氣,又能避寒。

2.5照明

在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn),應(yīng)多處安裝就近照明用燈,以方便其使用。

2.6警報(bào)裝置

由于生理老化,老年人的判別力、行動(dòng)力急劇減退,因此,室內(nèi)應(yīng)安裝緊急呼叫裝置,能方便、及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào),從而使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠得到及時(shí)救助。

2.7其它方面

老年人一般喜靜,所以墻壁一定要隔音。老年人由于生理老化,腿、腳動(dòng)作逐漸變得不靈活, 所以住宅內(nèi)的地面材料要求防滑, 要排除高差和門(mén)檻,門(mén)最好是推拉式。浴室和衛(wèi)生間也須考慮老人的生理要求,在廁所和浴室應(yīng)安裝扶手、有暖氣,最好淋浴或采用平底浴盆。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間,特別是浴室和廁所,一定要大一些,以保證老人活動(dòng)需要和協(xié)助老人時(shí)所需要的空間。總之,老年住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)老年人的生活及形態(tài)特點(diǎn),從功用性、安全性、健康性等方面考慮進(jìn)行合理的建筑設(shè)計(jì)。為老年人開(kāi)發(fā)建設(shè)安定、舒適的住宅是社會(huì)的使命, 也是對(duì)老年人的關(guān)愛(ài)。

3生態(tài)建筑及其設(shè)計(jì)理念

如今的社會(huì)提倡低碳的生活理念，作為設(shè)計(jì)師當(dāng)然也要緊隨時(shí)代的發(fā)展要求，如今綠色、環(huán)保、生態(tài)、智能化、節(jié)能等名詞逐漸耳熟能詳,在各種報(bào)刊、視聽(tīng)節(jié)目和老百姓的口中頻頻出現(xiàn),它體現(xiàn)了一個(gè)時(shí)代的進(jìn)步和人心所向。現(xiàn)代意義上的生態(tài)建筑,是指根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的原理,采用現(xiàn)代科學(xué)手段,合理地安排并組織建筑與其它領(lǐng)域相關(guān)因素之間的關(guān)系,使其與環(huán)境之間成為一個(gè)有機(jī)組合體的構(gòu)筑物。同樣,生態(tài)建筑是當(dāng)前民用住宅建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)發(fā)展方向。通過(guò)建筑設(shè)計(jì), 生態(tài)建筑力圖實(shí)現(xiàn)舒適、健康、高效、美觀的核心思想。舒適指的是通過(guò)設(shè)置適宜的溫度、濕度而滿足人體的熱舒適。顯然,人為地改變溫度、濕度,違反自然規(guī)律,不僅造成人體的不舒適,還會(huì)帶來(lái)極大的浪費(fèi)。例如許多發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)在夏季室內(nèi)空調(diào)溫度往往很低,甚至達(dá)到需要穿上長(zhǎng)衣長(zhǎng)褲、薄毛衣褲的地步。這種畸形的舒適不僅是對(duì)能源、資源的極大浪費(fèi),還會(huì)給人體健康埋下極大的隱患。因此,健康的設(shè)計(jì)理念尤為重要。在建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)該盡量使室內(nèi)擁有充足的日照以實(shí)現(xiàn)殺菌消毒, 有良好的通風(fēng)以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣, 以及采用無(wú)輻射、無(wú)污染的室內(nèi)裝飾材料等。在心理健康方面,需要進(jìn)行合理的建筑設(shè)計(jì), 以滿足人們對(duì)私密、安全及與鄰里之間交流交往的要求。高效的設(shè)計(jì)理念不僅指通過(guò)合理的設(shè)計(jì)滿足人們的各種需求,更重要的是指盡可能最大限度地利用資源和能源,特別是可再生的資源和能源。對(duì)于上述夏季室內(nèi)空調(diào)溫度過(guò)低的例子,過(guò)分地依賴人工照明、空調(diào)等高能耗的機(jī)械設(shè)備,低劣的建筑質(zhì)量等等,這些顯然有悖于高效的設(shè)計(jì)理念。

美觀和諧也是生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)理念。在建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)該尊重材料固有的美學(xué)特性,發(fā)揮材料的物理性能而不矯揉造作;還可以通過(guò)巧妙的綠化設(shè)計(jì),同時(shí)達(dá)到舒適、健康、高效與美觀的生態(tài)要求。要提高環(huán)境的綠化覆蓋率,除了增加綠地面積以外,還可以向立體發(fā)展,向空中拓寬,采取屋頂綠化,窗、墻垂直綠化等手段。

總之,在建筑設(shè)計(jì)時(shí),可以通過(guò)以下幾個(gè)手段達(dá)到生態(tài)設(shè)計(jì)的目的:

一是利用外部環(huán)境中的因素。例如由土壤、綠化、水及空氣組成的外部環(huán)境以及其他建筑組成的現(xiàn)實(shí)環(huán)境,為住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)提供了多種可能性, 這樣可以減少建筑中設(shè)備的數(shù)量和功率,節(jié)省能源和運(yùn)行的費(fèi)用。

二是挖掘新材料和新技術(shù)的潛力。例如 3R 材料（節(jié)約資源-Re－duce、可再生利用-Reuse、可循環(huán)-Recycle）, 雨水與中水的利用及節(jié)水器具的使用等。

篇（9）

中圖分類(lèi)號(hào):J022

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1005-5312(2010)08-0066-01

在當(dāng)今社會(huì)條件的限制下,現(xiàn)代建筑放棄了“院落”這個(gè)在中國(guó)千年居住形式上作為組織核心的建筑要素。出于對(duì)土地利用率的考慮,當(dāng)代住宅建筑多為單元式住宅。只在樓下的公共空間提供公共休閑場(chǎng)所,以取代院落的功能。即使在別墅中存在的西式的花園也缺少中國(guó)傳統(tǒng)院落的內(nèi)涵。

一、中國(guó)傳統(tǒng)居住建筑中的“院落”

園院結(jié)合的民居建筑是傳統(tǒng)生活的載體。院落精神本質(zhì)上是對(duì)土地的眷戀,是“天人合一”哲學(xué)思想的建筑表現(xiàn),是“家和文化”在建筑中的復(fù)興。院落既屬于房屋的空間,又可視為自然環(huán)境向住宅內(nèi)部空間的延伸,是內(nèi)外環(huán)境的中介、過(guò)渡空間,是住宅建筑的中心。同時(shí)它還提供了一個(gè)功能上完整的交流空間。中國(guó)傳統(tǒng)民居院落是要能與友人共飲,與孩子玩耍、在園中休憩散步的半隱蔽式花園。要求要有一定的私密性,又要有與街道、人口的聯(lián)系性。

在當(dāng)今中國(guó)設(shè)計(jì)思想回歸民族文化的過(guò)程中,我們更應(yīng)注重在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)這種文化的本質(zhì),而不應(yīng)僅僅滿足裝飾層面上帶民族色彩的設(shè)計(jì)母題的應(yīng)用。在此我們重新審視院落在群體住宅中的重要作用,將院落變?yōu)楝F(xiàn)代多層組團(tuán)居住建筑的核心。通過(guò)交通組織,打破現(xiàn)有住宅空間封閉、分隔、缺乏交流的現(xiàn)狀,極力營(yíng)造具有親和力、歸屬感、安全感的社會(huì)人際環(huán)境。

二、現(xiàn)代城市住宅中存在的問(wèn)題

(一)現(xiàn)代城市住宅除了價(jià)位較高的別墅外,最為常見(jiàn)的是單元式結(jié)構(gòu)住宅。“單元式”是使用空間圍繞樓梯來(lái)布置的空間組合形式。住宅關(guān)上門(mén)自成一體,受外界干擾小,戶型布置靈活,售房?jī)r(jià)位較低。但單元式住宅將人群分散到樓宇蜂巢各個(gè)單元,戶型功能單元又將家庭分割到不同空間。這種居住方式將傳統(tǒng)人文交流的空間生硬割斷,鄰里之間的交流越來(lái)越少。中國(guó)有句俗話“遠(yuǎn)親不如近鄰”,這是傳統(tǒng)民居中人際關(guān)系的親密程度的真實(shí)寫(xiě)照。而當(dāng)今城市鄰里間卻缺少來(lái)往,甚至連對(duì)面住戶的面孔都不熟悉,缺乏相互幫助和關(guān)心。近年來(lái),在小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中注重公共活動(dòng)空間的營(yíng)造,廣場(chǎng)、公共庭院、屋頂花園、底層架空層活動(dòng)空間的面積不斷增加。

(二)建國(guó)后出現(xiàn)了帶公共走廊的住宅――“筒子樓”,它是頗具中國(guó)特色的一種住房樣式,是七八十年代中國(guó)企事業(yè)單位住房分配制度緊張的產(chǎn)物。住在這里的居民們相處得就像一個(gè)大家庭,鄰里關(guān)系十分融洽。這類(lèi)住房各室處在同一面,共用衛(wèi)生間、廚房和一個(gè)大型走廊,住房暴露在行人的目光下,干擾較大。與時(shí)下都市化住宅樓相比,居住格局擁擠、簡(jiǎn)陋,盡管如此,“筒子樓”還是在許多曾經(jīng)的住戶心中

留下了溫馨的記憶。當(dāng)時(shí)的人們渴望擁有自己獨(dú)立的生活空間,但當(dāng)他們搬進(jìn)了單元式住宅,改進(jìn)了居住條件后又反過(guò)來(lái)懷戀“筒子樓”中的生活。人們懷戀的不是筒子樓,他們正真懷戀的是人們之間的相互關(guān)懷,是親密的鄰里關(guān)系。由于自身局限性,現(xiàn)在這類(lèi)建筑多用于宿舍,家庭住宅建筑很少用到。

(三)在住宅建筑組合方面的嘗試還有臺(tái)階式花園住宅。這類(lèi)住宅優(yōu)、缺點(diǎn)都較為突出。臺(tái)階式花園住宅,單元組合靈活,每家有10多平方的屋頂或地面院落。增加綠地面積和建筑美感。但由于每個(gè)屋頂花園層層退臺(tái),樓層越低住戶越多,住房條件較差。一、二層進(jìn)深較大,采光較差,需設(shè)置天井,天井處理較為困難,相互干擾較大。此外占地面積比普通單元式住宅較大。由于以上原因,此類(lèi)住宅推廣較為困難。

(四)我國(guó)已跨入老齡化國(guó)家行列,老年人口以每年3.32%的速度遞增。而城市老年人的居住環(huán)境卻不容樂(lè)觀。隨著“四二一”家庭結(jié)構(gòu)的到來(lái),“空巢”老人越來(lái)越多。由于鄰里關(guān)系的淡漠和交流空間的不便,使行動(dòng)不便的老人與社會(huì)完全隔離開(kāi)來(lái)。如何滿足老年人住房需求已成為迫切需要解決的問(wèn)題。

國(guó)外已有不少嘗試,如美國(guó)的老人居高爾夫別墅、新加坡老年人住宅樂(lè)齡公寓、英國(guó)的老年人公寓、日本的兩代居等,都對(duì)我國(guó)住宅建筑形式的改變具有一定的參考意義。中國(guó)獨(dú)特的“庭院文化”從一開(kāi)始就注意到了天地、自然與人事相融合的規(guī)律,它集合了傳統(tǒng)建筑的文化精髓,寄托了中華民族的無(wú)限情懷。庭院反映的是人們對(duì)居住的一種觀念,是居住文化的一種積淀。

在城市高密度的居住條件下,我們?cè)鯓又匦乱朐郝淇臻g,如何將傳統(tǒng)建筑中庭院的處理手法巧妙地融合到現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)中,去改善城市的整體環(huán)境,如何解決傳統(tǒng)庭院建筑和現(xiàn)代建筑在空間處理上的矛盾,是建筑師們面臨的重要課題。

篇（10）

日本養(yǎng)老方式幾個(gè)特征

日本的養(yǎng)老分兩大類(lèi)，機(jī)構(gòu)設(shè)施即機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，還有就是老人住宅。機(jī)構(gòu)設(shè)施是供養(yǎng)性和協(xié)，老年住宅是經(jīng)營(yíng)性。有收費(fèi)老人住家、老年癡呆高齡者集體住家和高齡者生活援助住屋。收費(fèi)老人住家比較靈活，非常適合中國(guó)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)，除了服務(wù)部門(mén)服務(wù)費(fèi)用由國(guó)家承擔(dān)以外，其他都是由個(gè)人承擔(dān)。

日本老年人在養(yǎng)老費(fèi)用、退休金方面基本不愁。到了一定年齡、標(biāo)準(zhǔn)以后，就有資金跟著人走，這是個(gè)非常大的保障。第二是進(jìn)入40歲以后，每個(gè)人都要進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人負(fù)責(zé)一部分，國(guó)家負(fù)責(zé)一部分。退休的時(shí)候又會(huì)有一筆錢(qián)可以拿來(lái)用。所以日本老人退休以后，有保險(xiǎn)的錢(qián)基本上都不愁的。這對(duì)于日本政府負(fù)擔(dān)很重，老年化的程度越高，政府負(fù)擔(dān)越重。

日本的臨終關(guān)懷非常到位，這是很人性的一個(gè)做法。不光護(hù)理方面給予相當(dāng)多的照顧，許多設(shè)備、設(shè)施也都很到位。讓人到了臨終的時(shí)候，感到有尊嚴(yán)，很自信、很滿足。在人去世了以后，把靈柩放到非常好的房間里，辦隆重的遺體告別儀式。不僅對(duì)逝者表示尊敬，也給在世老年人以心理安慰，讓他們覺(jué)得自己一生受到尊重，沒(méi)有白活一輩子。人總要有這么一個(gè)自然過(guò)程，日本的墳?zāi)挂哺袊?guó)不一樣，前面是住宅，后面就是陵墓。人們?cè)陲埱啊埡蟮搅昴箍纯矗退⑺退苡H近，不避諱。