資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估匯總十篇

序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1、評估期間資產(chǎn)數(shù)量增加，增加部分按取得資產(chǎn)的實際成本確認(rèn)其價值，與評估增減值無關(guān)；

2、評估期間資產(chǎn)數(shù)量減少，資產(chǎn)減少的價值，已不包括在調(diào)賬日資產(chǎn)的賬面價值中，對減少原價值應(yīng)確認(rèn)的增減值，不再調(diào)整；

3、只有評估基準(zhǔn)日后評估發(fā)生增減值而且調(diào)賬日仍存在的資產(chǎn)，必須在評估報批準(zhǔn)增減值的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)舉例說明調(diào)賬日評估增值額的最后確認(rèn)。

例1某企業(yè)進(jìn)行股份制改建，2001年9月1日為資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，11月30日為資產(chǎn)評估調(diào)賬日。評估基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)中房產(chǎn)類原值5000萬元，已提折舊2500萬元，評估確認(rèn)原值5200萬元，折舊2500萬元；流動資產(chǎn)中原材料1000噸，賬面余額420萬元，評估確認(rèn)值483萬元。評估期間房產(chǎn)折舊80萬元；購入材料500噸計210萬元；領(lǐng)用材料600噸。該企業(yè)采用先進(jìn)先出法核算發(fā)出材料成本。調(diào)賬日有關(guān)資產(chǎn)增值額為：

1、房產(chǎn)類評估增值率=（5200－2500）÷（5000－25000）－100%=8%

調(diào)賬日入賬的增值額=（5000－2500－80）×8%=193.6（萬元）

2、原材料評估增值率=（483－420）÷420=15%

調(diào)賬日原材料賬面余額=420＋210－420÷1000×600=378（萬元）

調(diào)賬日入賬的增值額=（378－210）×15%=25.2（萬元）

由于《企業(yè)會計制度》的實施，如果改制企業(yè)已報批實施新會計制度，有的資產(chǎn)計提了“減值準(zhǔn)備”，在資產(chǎn)評估和確認(rèn)評估增值額時，應(yīng)特別注意，增值額應(yīng)是評估值大于原資產(chǎn)賬面余額的差額，而不是大于原資產(chǎn)賬面價值的差額。

二、資產(chǎn)評估增值的稅務(wù)處理

《關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估增值有關(guān)所得稅處理問題的通知》（財稅字［1997］第77號）中規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整有關(guān)賬戶，所發(fā)生的固定資產(chǎn)評估增值可以計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額時不得扣除。該文件從1997年7月1日起執(zhí)行。此后，為了解決企業(yè)在執(zhí)行中提出的問題，1998年4月22日財政部、國家稅務(wù)總局又以財稅字［1998］50號文了《關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估增值有關(guān)所得稅處理問題的補(bǔ)充通知》進(jìn)一步明確了文件的適用范圍，指出通知僅適用于內(nèi)資企業(yè)，其中第四條只適用于股份制改建的內(nèi)資企業(yè)。第四條規(guī)定，按評估價調(diào)整了有關(guān)賬戶的價值并據(jù)此提取折舊或攤銷的，對已調(diào)整相應(yīng)資產(chǎn)評估增值的部分，在計算應(yīng)納稅所得額時不準(zhǔn)扣除。并要求納稅人在辦理年度納稅申報時將有關(guān)納稅資料一并附送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。納稅人計算應(yīng)納稅所得額時，應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整，調(diào)整的方法有兩種。

1、據(jù)實逐年調(diào)整。企業(yè)因進(jìn)行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，每一納稅年度通過折舊、攤銷方式實際計入當(dāng)期成本、費用的數(shù)額，在年度納稅申報的成本、費用項目中予以調(diào)整，相應(yīng)調(diào)增當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

2、綜合調(diào)整。企業(yè)因進(jìn)行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，不分資產(chǎn)項目，均在以后納稅年度的成本、費用項目中予以調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整每一納稅年度應(yīng)納稅所得額，調(diào)整期限最長不得超過十年。

兩種調(diào)整方法各有優(yōu)缺點。使用第一種方法，要求評估增值必須按增值資產(chǎn)的種類、項目逐一調(diào)賬，并在折舊或攤銷時，分別計算折舊額或攤銷額中屬于增值額折舊或攤銷的份額，并應(yīng)設(shè)補(bǔ)充登記簿進(jìn)行分類、分項登記，年終計算應(yīng)納稅所得時，根據(jù)補(bǔ)充記錄匯總，調(diào)整年度應(yīng)納稅所得額。這種方法，計算準(zhǔn)確，貼近實際，但記賬的工作量較大，評估增值的資產(chǎn)項目不多的企業(yè)或采用分立、合并改建方式的企業(yè)適用這種方法。使用第二種方法，是根據(jù)納稅調(diào)整的規(guī)定年限，將資產(chǎn)評估增值額平均在每一個納稅年度分?jǐn)偅鳛閼?yīng)納稅所得額的調(diào)增額。這種方法簡單實用，但合理性、準(zhǔn)確性差。資產(chǎn)評估增減項目、種類繁多難于一一對應(yīng)的大型企業(yè)或采取整體改建的企業(yè)適用第二種方法。

三、評估增值的會計處理

（一）評估資產(chǎn)調(diào)賬日的會計處理

內(nèi)資企業(yè)改建為股份制企業(yè)，在調(diào)賬日對評估資產(chǎn)的增值或減值確認(rèn)后，應(yīng)將資產(chǎn)評估價值與其相對應(yīng)的資產(chǎn)原賬面余額進(jìn)行調(diào)賬。如果是流動資產(chǎn)、投資、無形資產(chǎn)或其它資產(chǎn)，應(yīng)將其凈增值或凈減值直接調(diào)增或調(diào)減各對應(yīng)賬戶的余額；如果是固定資產(chǎn)凈增值或凈減值，則應(yīng)分別按原值和累計折舊的凈增減額，相應(yīng)調(diào)增或調(diào)減“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”賬戶的余額。如為凈增值，還應(yīng)按所得稅稅率計算應(yīng)納稅額，記入“遞延稅款”賬戶，按其與應(yīng)納所得稅的差額記入“資本公積”賬戶。依前例（1），調(diào)賬的會計分錄為：

借；固定資產(chǎn)1936000元

貸：遞延稅款638880元

資本公積1297120元

借；原材料252000元

貸：遞延稅款83160元

資本公積168840元

若改建股份制的企業(yè)已經(jīng)執(zhí)行了《企業(yè)會計制度》，還應(yīng)注意，已提取了“減值準(zhǔn)備”的資產(chǎn)，評估后有的產(chǎn)生了凈增值，說明該項資產(chǎn)的價值又得以恢復(fù)，應(yīng)在原計提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。按對應(yīng)的賬戶分別借記“短期投資跌價準(zhǔn)備”、“長期投資減值準(zhǔn)備”、“存貨跌價準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“在建工程減值準(zhǔn)備”、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等賬戶，貸記“投資收益”、“管理費用”、“營業(yè)外支出”等賬戶。

（二）評估增值遞延稅款的確認(rèn)與會計處理

極據(jù)財稅字［1997］第77號文件的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)資企業(yè)股份制改建，評估增值的會計處理，以1997年7月1日為界限，7月1日以前改建的，評估增值已折成股份，按稅法規(guī)定，不再繳納所得稅，將其全部增值額計入資本公積，固定資產(chǎn)按評估后的原值計提折舊。7月1日以后改建的，評估增值不折成股份，按稅法規(guī)定須繳納所得稅。改建后的企業(yè)固定資產(chǎn)提取折舊時，應(yīng)區(qū)別情況，進(jìn)行不同的會計處理。

1、按評估資產(chǎn)原賬面價值計提折舊的會計處理

在這種情況下，由于評估增值部分不計提折舊，其價值不能實現(xiàn)，因此，不計算評估增值的遞延稅款，調(diào)賬時將增值全部計入“資本公積”賬戶，在固定資產(chǎn)計提折舊時，按照折舊率分期計算，將增值額從“資本分積”賬戶向“累計折舊”賬戶逐步轉(zhuǎn)銷。

例2某企業(yè)2000年8月1日進(jìn)行股份制改建，10月1日為調(diào)賬日。其中，固定資產(chǎn)原賬面價值360萬元，已提折舊180萬元，評估確認(rèn)原值384萬元，累計折舊180萬元，折舊年限10年，采用直線折舊法（假若不考慮凈殘值率）。改建后的企業(yè)按固定資產(chǎn)原賬面價值計提折舊，其會計分錄如下：

評估調(diào)賬日

借；固定資產(chǎn)240000元

貸：資本公積240000元

每月計提折舊時

借：制造費用等30000元

貸：累計折舊30000元

每月轉(zhuǎn)銷增值額時

借：資本公積2000元

貸：累計折舊2000元

2、按評估增值確認(rèn)后的固定資產(chǎn)原值計提折舊的會計處理在這種情況下，由于評估增值部分在計提折舊時增加了折舊費用并能從實現(xiàn)的收入中得到補(bǔ)償，因此，在調(diào)賬時，應(yīng)計算未來應(yīng)繳納的所得稅，并在每年計提折舊時進(jìn)行納稅調(diào)整，結(jié)轉(zhuǎn)遞延稅款，依例2，其會計分錄為：

評估調(diào)賬日

借：固定資產(chǎn)240000元

貸：遞延稅款79200元

資本公積160800元

每月計提折舊時

借：制造費用等32000元

貸：累計折舊32000元

每年結(jié)轉(zhuǎn)遞延稅款時

借：遞延稅款7920元

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交所得稅7920元

每月轉(zhuǎn)銷資本公積時

篇（2）

中圖分類號:F224.0 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1673-291X(2009)26-0081-02

一、現(xiàn)行無形資產(chǎn)評估方法及其存在的不足

對于無形資產(chǎn)的評估,目前有三種較為常用的評估方法,即成本法、市場價格法和收益現(xiàn)值法,但都存在著明顯的不足。

成本法是指在評估資產(chǎn)時從被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本中,扣減其各項損耗以確定被評估資產(chǎn)價值的方法。成本法的主要缺點是重置成本的確定缺乏客觀性。在重置成本數(shù)額確定過程中,往往會帶有一些主觀因素。再者,如果無形資產(chǎn)評估的是交易價值而被評估的無形資產(chǎn)適用時間已經(jīng)很長并是獨一無二的,則成本法就不太適用。因為買主通常是對無形資產(chǎn)的效益感興趣,而不是對創(chuàng)造無形資產(chǎn)的成本感興趣。同時,重置成本法未能體現(xiàn)無形資產(chǎn)所具有的超額獲利能力。

市場價格法,是指通過比較被評估資產(chǎn)與可比類似資產(chǎn)(可比參照物)的異同,并對類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整,從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。市場價格法在無形資產(chǎn)評估中有兩個缺點:(1)無形資產(chǎn)市場交易活動有限,市場狹窄、信息匱乏,交易案例很難找到;(2)可比性差。無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性,使我們很難確定參照物資產(chǎn)與被估資產(chǎn)的差異即可供比較的相關(guān)指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)很難搜集并且很難在價值形態(tài)上量化。

收益現(xiàn)值法,是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并將其折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法存在的不足如下:(1)收益額的預(yù)測帶有很大的主觀性;(2)收益期的確定比較困難。無形資產(chǎn)損耗的價值是確定無形資產(chǎn)收益期的前提。由于無形資產(chǎn)的損耗抽象難確定,顯然無形資產(chǎn)收益期的確定比較困難;(3)折現(xiàn)率的確定。實踐證明不可能存在一個統(tǒng)一的適合各類無形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率,各個企業(yè)可能采用不同的折現(xiàn)率來適用自己的情況,從而使評估結(jié)果缺乏可信性。

二、基于期權(quán)理論的無形資產(chǎn)價值評估方法

(一)期權(quán)的定義及其分類

期權(quán)是一種合約,該合約賦予持有人在某一特定日期或該日期之前的任何時間以固定價格(執(zhí)行價格)購進(jìn)或售出一種資產(chǎn)的權(quán)利。通俗的講,期權(quán)是一種預(yù)期的約定的權(quán)利,該權(quán)利賦予持有人以固定價格將來買進(jìn)或賣出資產(chǎn)。

按照合約授予期權(quán)持有人權(quán)利的類別,期權(quán)分為看漲期權(quán)和看跌期權(quán)兩大類。

看漲期權(quán)是指期權(quán)賦予持有人在到期日或到期日之前,以固定價格購買標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利。其授予權(quán)利的特征是購買,因此也可以成為“買入期權(quán)”或“買權(quán)”。

看跌期權(quán)是指期權(quán)賦予持有人在到期日或到期日之前,以固定價格出售標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利。其授予權(quán)利的特征是出售,因此也可以成為“賣出期權(quán)”或“賣權(quán)”。

(二)無形資產(chǎn)的看漲期權(quán)特性

企業(yè)購入無形資產(chǎn),目的是進(jìn)行后續(xù)投資獲取投資收益。為無形資產(chǎn)付諸實施所支付的生產(chǎn)、銷售和管理方面的投資總額,就是這種特殊標(biāo)的資產(chǎn)的約定價格。該投資項目生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值高于標(biāo)的資產(chǎn)的約定價格時,企業(yè)就投資獲利;當(dāng)預(yù)期投資項目所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值低于標(biāo)的資產(chǎn)的約定價格時,企業(yè)就放棄投資。這些就是典型的看漲期權(quán)的特性,因此,從這個意義上來說,無形資產(chǎn)具有看漲期權(quán)的特性。

篇（3）

【關(guān)鍵詞】

股權(quán)價值；收益法；資產(chǎn)基礎(chǔ)法

近年來，伴隨著改革開放和我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有企業(yè)改革的呼聲越來越高。國務(wù)院指示國有企業(yè)走增資擴(kuò)股的改革之路，增資擴(kuò)股已成為國企時下改革的潮流。《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè)改制工作的實施意見》（[2005]60號）文件明確指出：“企業(yè)實施改制必須由審批改制方案的單位確定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計和資產(chǎn)評估。”這些變化使得對國有企業(yè)股權(quán)價值評估的需求不斷增加，對股權(quán)價值評估也提出了新的要求。

1 我國國有企業(yè)適用的股權(quán)價值評估方法分析

目前國內(nèi)外通用的股權(quán)價值評估的理論方法主要有市場法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法。

市場法一直被認(rèn)為是最容易被人理解的一種評估方法，但在股權(quán)價值評估領(lǐng)域，我國相關(guān)的評估案例較少，又缺乏對評估成功案例資料庫的分享，尤其是在國有企業(yè)股權(quán)價值評估領(lǐng)域，國內(nèi)幾乎沒有可以參照的評估案例，所以市場法不適用于國有企業(yè)的股權(quán)價值評估。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法以企業(yè)的會計報表――資產(chǎn)負(fù)債表作為導(dǎo)向，操作簡單，是我國企業(yè)價值評估的實務(wù)界廣泛使用的一種評估方法。該方法是以資產(chǎn)的成本重置為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入（購建成本）所耗費的社會必要勞動，這種購建成本通常將隨著國民經(jīng)濟(jì)的變化而變化，具有時間性和多變性，因而對各項資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行實際調(diào)整，才能使之更加反映公司的實際股權(quán)價值。但資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法體現(xiàn)帳外的無形資產(chǎn)，如人力資本、品牌價值和商譽(yù)等的價值，這也是資產(chǎn)基礎(chǔ)法的一大缺陷。

收益法是以被評估對象預(yù)期收益能力來確定其價值的一種方法，反映的是資產(chǎn)的產(chǎn)出能力（獲利能力）的大小，對企業(yè)預(yù)期收益做出貢獻(xiàn)的不僅僅有各項賬面資產(chǎn)，還包括賬外無形資產(chǎn)等。一些國有企業(yè)的商譽(yù)、品牌價值、優(yōu)良的管理經(jīng)驗、市場渠道、客戶、行業(yè)聲譽(yù)、各類專有技術(shù)及設(shè)計施工方法等綜合因素形成的各種無形資產(chǎn)也是企業(yè)不可忽略的價值組成部分。非賬面無形資產(chǎn)及各項資產(chǎn)的綜合協(xié)同效應(yīng)，對企業(yè)股權(quán)價值產(chǎn)生的貢獻(xiàn)，在收益法評估結(jié)果中得到了充分體現(xiàn)，這一點充分體現(xiàn)了收益法的優(yōu)勢。但該方法實務(wù)操作起來有一定的難度且主觀性較強(qiáng)。

收益法考慮了企業(yè)所有預(yù)期收益的情況，但是其也存在很多不確定性的因素，在評估過程中大多靠實務(wù)經(jīng)驗和借鑒以往的數(shù)據(jù)進(jìn)行推測，主觀性較強(qiáng)。資產(chǎn)基礎(chǔ)法雖然不能反應(yīng)企業(yè)帳外無形資產(chǎn)的價值，但操作簡單，且比較尊重實際。如果將二者結(jié)合起來，將資產(chǎn)基礎(chǔ)法作為收益法的輔佐方法，可以適當(dāng)彌補(bǔ)收益法的缺陷。參照資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果可以使收益法的評估結(jié)果有所參照，使其不致于因為主觀性而偏離實際太遠(yuǎn)。如果收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果相差太遠(yuǎn)，則需要考慮公司的賬外無形資產(chǎn)價值的大小。確定帳外無形資產(chǎn)的價值確實較大的，則采用原收益法評估結(jié)論；如果找不到收益法增值較大的客觀事實原因，則需要重新考量收益法的各個指標(biāo)，謹(jǐn)慎地對每一個指標(biāo)進(jìn)行反復(fù)推測和驗證，以確保評估的準(zhǔn)確和合理性。

如某國有企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法兩種方法對股權(quán)價值進(jìn)行評估，最終結(jié)果收益現(xiàn)值法比資產(chǎn)基礎(chǔ)法多出30.07%。采用收益法評估時考慮到了無法通過會計報表中的具體單項資產(chǎn)和賬面金額所反映的價值，比較客觀反映企業(yè)價值和股東權(quán)益價值，形成一定的增值。兩種方法評估結(jié)果相差不大，可以推測增值為資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法測算的而收益法擅長的對賬外無形資產(chǎn)的評估，即該國有企業(yè)的商譽(yù)和人力資本等。所以最終以收益法的評估值為評估結(jié)果。

可見，以資產(chǎn)基礎(chǔ)法作為收益法的輔佐方法，可以使收益法的評估結(jié)果更為準(zhǔn)確。

2 對國有企業(yè)股權(quán)價值評估方法的幾點建議

通過以上分析對國有企業(yè)股權(quán)價值的評估提出的以下幾點建議，希望對今后國有企業(yè)的股權(quán)價值評估有所幫助。

2.1 優(yōu)先選擇收益法對國有企業(yè)股權(quán)價值進(jìn)行評估

運用收益法對國有企業(yè)股權(quán)價值進(jìn)行評估，可以克服資產(chǎn)基礎(chǔ)法的一些弊端，防止國有資產(chǎn)的流失。由于無形資產(chǎn)的評估較為困難，尤其是像人力資本、品牌價值和商譽(yù)這樣的帳外無形資產(chǎn)，在評估過程中會出現(xiàn)漏估、定價不準(zhǔn)和虛假評估的現(xiàn)象。無形資產(chǎn)的流失具有很大隱蔽性，客觀上無形資產(chǎn)流失了，在財務(wù)報表上卻不能發(fā)現(xiàn)對應(yīng)的數(shù)字變化，在管理現(xiàn)場也不會發(fā)現(xiàn)少了一些實物。這樣，很容易就造成國有資產(chǎn)的流失。收益法較好的體現(xiàn)了企業(yè)各方面資產(chǎn)的價值和公司的運營特征與生產(chǎn)要素的完整構(gòu)成，考慮了無形資產(chǎn)尤其是帳外無形資產(chǎn)對企業(yè)股權(quán)價值的影響。

2.2 關(guān)注少數(shù)股權(quán)問題

隨著國有企業(yè)的放開和發(fā)展，少數(shù)股權(quán)現(xiàn)象越來越普遍。在運用收益法對國有企業(yè)股權(quán)價值進(jìn)行評估時，一般為估算企業(yè)的整體股權(quán)價值，因而在評估時應(yīng)對少數(shù)股權(quán)的價值予以扣除。少數(shù)股權(quán)價值在企業(yè)股權(quán)價值評估中也具有一定的重要作用，不容忽視。

2.3 結(jié)合國有企業(yè)的特殊性，對非經(jīng)營性資產(chǎn)或負(fù)債予以加回或扣減

國有企業(yè)具有特殊性，評估時要充分考慮國有企業(yè)的特殊性，并予以修正。國有企業(yè)一般存在較多的非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債，在運用收益法時要注意對非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債予以加回或者扣減。

2.4 應(yīng)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法要對每一項資產(chǎn)和負(fù)債予以相應(yīng)調(diào)整

在應(yīng)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法時不能簡單的以各項資產(chǎn)或者負(fù)債的賬面價值或?qū)徲媰r值為準(zhǔn)，應(yīng)對各項資產(chǎn)或者負(fù)債進(jìn)行實際調(diào)查和核準(zhǔn)，以實地調(diào)查的結(jié)果為準(zhǔn)確定每單項資產(chǎn)和負(fù)債的評估值。

2.5 將收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法結(jié)合起來評估國有企業(yè)股權(quán)價值

篇（4）

中圖分類號:G64文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展迅猛,評估業(yè)務(wù)激增,對評估人員的需求也大量增加,迫切需要加強(qiáng)評估專業(yè)的學(xué)歷教育。在評估學(xué)歷教育中,資產(chǎn)評估專業(yè)的課程是評估基礎(chǔ)教育的載體,是實現(xiàn)教育目標(biāo)的重要保證,是應(yīng)用性本科院校開展教育實踐活動的基本依據(jù)。鑒于課程設(shè)置的重要性,本文將從應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的目標(biāo)定位和課程設(shè)置原則出發(fā),對應(yīng)用型本科資產(chǎn)評估教育的課程設(shè)置進(jìn)行初步探討。

一、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的目標(biāo)定位

(一)宏觀形勢的理解能力。作為一名公正獨立的資產(chǎn)評估人員,要具有宏觀形勢的理解能力,把握國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動向及趨勢,正確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢,理順宏觀經(jīng)濟(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,把握重大資產(chǎn)評估政策出臺的背景、意義、原則和理念,以及需要解決的主要問題,不要陷于具體事務(wù)中。

(二)較高的外語能力。目前,全球化經(jīng)濟(jì)加劇,因此資產(chǎn)評估人員在掌握英語的基礎(chǔ)上,還應(yīng)掌握一門小語種,聽說讀寫應(yīng)達(dá)到應(yīng)用自如的程度。只有這樣,在處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)過程中,資產(chǎn)評估人員才能讀懂所交易國的文件內(nèi)容,并能看懂與運用所交易國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,便于與相關(guān)人員進(jìn)行溝通。

(三)具有較高的專業(yè)水準(zhǔn)。資產(chǎn)評估是一個橫跨多個學(xué)科的行業(yè)。隨著全球化經(jīng)濟(jì)圈的建立,新的評估業(yè)務(wù)的出現(xiàn),評估服務(wù)領(lǐng)域從中國擴(kuò)展到全球,對評估師的專業(yè)能力提出了更高的要求。評估師應(yīng)具有不斷鉆研、創(chuàng)新的精神,提高專業(yè)勝任能力,還應(yīng)不斷擴(kuò)展知識結(jié)構(gòu),不斷提高專業(yè)技術(shù)、職業(yè)判斷、綜合協(xié)調(diào)和風(fēng)險控制等能力,以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展對評估服務(wù)提出的更高要求,要重視研究問題,針對新的評估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的新情況、新問題,通過深入調(diào)查研究,提出切實可行的對策和辦法。

(四)熟練掌握和運用與資產(chǎn)評估相關(guān)的法規(guī)及周邊國家資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)的能力。作為資產(chǎn)評估人員,要熟悉和精通與資產(chǎn)評估相關(guān)的各類法規(guī),依法辦事,要理解相關(guān)法規(guī)的精髓,自覺抵御和堅決杜絕違法乃至犯罪行為,正確處理和維護(hù)個人、集體與國家的利益。同時,隨著國際貿(mào)易往來、國際投融資等經(jīng)濟(jì)交往日益增多,要求資產(chǎn)評估人員不但要熟練運用國內(nèi)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn),而且要熟悉和了解國際及周邊國家的資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn),運用這些標(biāo)準(zhǔn)正確處理在國內(nèi)、國際經(jīng)濟(jì)交易中的資產(chǎn)評估事項,正確維護(hù)企業(yè)及國家的經(jīng)濟(jì)利益。

二、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程設(shè)置的原則

(一)加強(qiáng)實踐教學(xué),提高學(xué)生動手能力的原則。由于人類認(rèn)識和發(fā)現(xiàn)真理的過程遵循“實踐――認(rèn)識――再實踐――再認(rèn)識”這一循環(huán)往復(fù)、不斷上升的過程,沒有實踐就無法真正實現(xiàn)知識創(chuàng)新,實踐是創(chuàng)新的源泉。因此,必須加強(qiáng)實踐教學(xué),保證足夠的實踐課程和教學(xué)時間,并建立穩(wěn)定的實踐教學(xué)基地。綜合實踐能使學(xué)生綜合兩門以上理論課程中所學(xué)的知識,極大地鍛煉學(xué)生綜合掌握知識的能力。課外實踐環(huán)節(jié)能夠達(dá)到既培養(yǎng)學(xué)生的實際動手能力又不增加學(xué)時,同時提高學(xué)生的感知能力。

(二)通識教育和專業(yè)教育有機(jī)結(jié)合的原則。資產(chǎn)評估是知識密集型行業(yè),其專業(yè)化是社會發(fā)展不可避免的,資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的專業(yè)化是課程設(shè)置的方向。資產(chǎn)評估專業(yè)不是會計專業(yè),也不是財務(wù)管理專業(yè),其橫跨管理學(xué)、工學(xué)兩大門類。在會計學(xué)院(會計系)舉辦資產(chǎn)評估專業(yè),必須加強(qiáng)工科教育,開設(shè)機(jī)械制圖、機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)等課程,突出專業(yè)特色,使學(xué)生具備堅實的基礎(chǔ)知識。在突出專業(yè)課教育的同時,還需要加強(qiáng)通識課教育。所謂通識教育,是指“所有學(xué)生都應(yīng)掌握的知識和能力。”在課程設(shè)置時,只注重專業(yè)課而忽視了通識課,這將必然導(dǎo)致狹窄的課程專業(yè)化帶來的人才在知識、能力、思維、情感等方面的“專業(yè)化”,進(jìn)而造成學(xué)生人生發(fā)展的片面性。因此,資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置,要在突出專業(yè)課程的同時,增加通識教育課程的比例。專業(yè)課與通識課兼顧的教育,培養(yǎng)的學(xué)生具有寬廣的知識基礎(chǔ)和較深厚的專業(yè)知識,他們具有較高的適應(yīng)能力、知識更新能力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

(三)整體性原則。根據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)所確定的課程,應(yīng)該以資產(chǎn)的價值評估為核心,進(jìn)行合理的、科學(xué)的組織和整合,最終形成一個有機(jī)的、完整的資產(chǎn)評估課程體系,而不是一個雜亂無章的、相互之間沒有聯(lián)系的簡單的課程堆積體。在課程的具體設(shè)計上,既要形成課程間“先行課”和“后繼課”的正常銜接,又要體現(xiàn)通識課程的專業(yè)相關(guān)性,專業(yè)課程與有關(guān)學(xué)科的滲透性和交叉性,從課程設(shè)置上保證資產(chǎn)評估專業(yè)的整體性。

(四)國際化原則。世界的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科學(xué)技術(shù)的全球化趨勢以及我國加入世貿(mào)組織要求未來的大學(xué)生要具有國際化的視野和國際競爭能力。因此,資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置要立足于國際化的方向,通過增加具有國際學(xué)科特點的課程、雙語課程、專業(yè)外語課程來同國際接軌。

三、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程設(shè)置設(shè)想

根據(jù)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置原則,應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育課程可分為課堂教學(xué)和實踐教學(xué)兩大體系。課堂教學(xué)課程體系進(jìn)一步細(xì)分為通識教育課、專業(yè)基礎(chǔ)課、專業(yè)主干課、專業(yè)選修課四大板塊。實踐教學(xué)體系包括:社會實習(xí)、社會調(diào)查、學(xué)年論文、畢業(yè)論文四個環(huán)節(jié)。

(一)課堂教學(xué)體系

1、通識教育課。通識教育課是指對所有大學(xué)生普遍進(jìn)行的共同內(nèi)容的教育課程群。通識教育課的宗旨不是重在傳授某種專門的知識,而是重在培養(yǎng)學(xué)生的基本素質(zhì)、基本能力、基本知識,以有效解決人的全面發(fā)展和專業(yè)人才培養(yǎng)之間的矛盾。通識教育課程群除了包括教育部規(guī)定的政治、外語、體育、計算機(jī)等必修課之外,還應(yīng)包括從人文科學(xué)、自然科學(xué)、社會科學(xué)、應(yīng)用科學(xué)、世界文明領(lǐng)域精選出來的,具有基礎(chǔ)性和普及性的素質(zhì)教育選修課程。

2、專業(yè)基礎(chǔ)課。專業(yè)基礎(chǔ)課是指培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)基礎(chǔ)知識和基本技能的課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是根據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)教育知識結(jié)構(gòu)的需要,對相關(guān)學(xué)科知識技能進(jìn)行先行學(xué)習(xí),為進(jìn)一步學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估專業(yè)課程做不可或缺的鋪墊和準(zhǔn)備。該課程群除了包括教育部規(guī)定的8門核心課(即政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、貨幣銀行學(xué)、國際經(jīng)濟(jì)學(xué)、財政學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、會計學(xué)、計量經(jīng)濟(jì)學(xué))之外,考慮到資產(chǎn)評估專業(yè)涉及相關(guān)學(xué)科較多,專業(yè)基礎(chǔ)知識跨度大的特點,還應(yīng)開設(shè)中級財務(wù)會計、機(jī)械制圖、機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)、財務(wù)管理、機(jī)電設(shè)備、證券期貨理論、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程。夯實基礎(chǔ)是進(jìn)一步專業(yè)課學(xué)習(xí)的關(guān)鍵,因此專業(yè)基礎(chǔ)課應(yīng)該是必修課。

3、專業(yè)主干課。專業(yè)主干課是指資產(chǎn)評估專業(yè)特有的在本專業(yè)領(lǐng)域系統(tǒng)化縱深發(fā)展的專門化課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是對學(xué)生進(jìn)行資產(chǎn)評估專業(yè)理論、專業(yè)技能的深度教育,培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)綜合分析能力和業(yè)務(wù)操作能力,使學(xué)生成為具有寬厚理論和業(yè)務(wù)能力的專業(yè)人才。這一必修課包括:資產(chǎn)評估概論、機(jī)器及設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估課程、投資項目評估等。

4、專業(yè)選修課。專業(yè)選修課是提供學(xué)生自由選擇的資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展方向的課程群。設(shè)置這一課程群的目的是,使學(xué)生在完成專業(yè)主干課學(xué)業(yè)基礎(chǔ)上,根據(jù)自身的條件和愛好進(jìn)行專業(yè)拓展和深化教育。該課程群包括:資本運營學(xué)、項目評估、工程定額與預(yù)算、金融資產(chǎn)評估、專賣權(quán)評估、資源性資產(chǎn)評估、國際評估準(zhǔn)則、文物珠寶評估等課程。

(二)實踐教學(xué)體系。實踐教學(xué)是讓學(xué)生參與具體業(yè)務(wù)過程的教學(xué),其目的是培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)知識運用能力,它也是對學(xué)生所學(xué)專業(yè)理論和技能的實際檢驗。實踐教學(xué)能夠讓學(xué)生體驗專業(yè)理論的實用價值,從而為學(xué)生將來獨立從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。由于種種原因,資產(chǎn)評估實踐教學(xué)容易流于形式,為了促使實踐教學(xué)達(dá)到預(yù)期的目的,一方面在資產(chǎn)評估課程設(shè)置上要對實踐教學(xué)做出專門的課程安排;另一方面要建立穩(wěn)定和有效的實踐教學(xué)基地。

1、開設(shè)資產(chǎn)評估綜合模擬實驗課程。資產(chǎn)評估綜合模擬實驗是一門將資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)融于一體,以培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)技能為宗旨的資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)的一門必修實踐課程。學(xué)生通過資產(chǎn)評估綜合模擬實驗,既可以檢驗與進(jìn)一步學(xué)習(xí)在課堂上所學(xué)的資產(chǎn)評估基本原理與方法,又可以補(bǔ)充學(xué)習(xí)書本上沒有的,而實際工作中必須了解的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)知識,還有助于進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他資產(chǎn)評估專業(yè)理論與方法,縮短資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)在校學(xué)生從事資產(chǎn)評估實踐的距離,為培養(yǎng)高級應(yīng)用型人才奠定堅實的基礎(chǔ)。根據(jù)實踐資料數(shù)據(jù)和所學(xué)資產(chǎn)評估理論知識,完成整體資產(chǎn)評估工作,需要學(xué)生編制如下資產(chǎn)評估成果文件:①明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本事項,編制相應(yīng)評估業(yè)務(wù)基本事項記錄的工作底稿;②編寫出相應(yīng)的業(yè)務(wù)約定書;③編寫資產(chǎn)評估工作計劃;④收集資產(chǎn)評估資料,編制管理類工作底稿和操作類工作底稿;⑤確定所使用的資產(chǎn)評估基本方法,進(jìn)行評定估算,編制相應(yīng)的操作類工作底稿;⑥編制資產(chǎn)評估報告;⑦對所編制的工作底稿進(jìn)行分類歸檔。

2、建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地。建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地的途徑主要有校企結(jié)合辦學(xué),它是加強(qiáng)行業(yè)與高校合作、積極探索產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、加快資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的有效途徑,可以有效推動教學(xué)、科研與實踐的結(jié)合。通過高校的科學(xué)研究與行業(yè)業(yè)務(wù)實踐的有機(jī)結(jié)合,可以推動北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)、規(guī)范、有序、健康發(fā)展,也可以為地方高校的教學(xué)科研提供更加廣闊的空間,從而使雙方實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利雙贏。比如在2009年5月11日,廣西資產(chǎn)評估協(xié)會與廣西財經(jīng)學(xué)院舉行合作共建“廣西資產(chǎn)評估學(xué)科建設(shè)基地”暨“廣西資產(chǎn)評估研究中心”掛牌儀式,這是建立資產(chǎn)評估專業(yè)人才高地、培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展所需的“素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精”資產(chǎn)評估人才的有益嘗試。

(作者單位:廣西財經(jīng)學(xué)院)

主要參考文獻(xiàn):

[1]姜楠,于金龍.資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育人才培養(yǎng)目標(biāo)的思考[J].東北財經(jīng)大學(xué)學(xué)報,2008.4.

篇（5）

風(fēng)險基礎(chǔ)審計（risk-based auditing）是指審計人員以風(fēng)險的分析、評價和控制為基礎(chǔ)，綜合運用各種審計技術(shù)、搜集審計證據(jù)形成審計意見的一種審計方法。風(fēng)險基礎(chǔ)審計已經(jīng)取代賬項（交易）基礎(chǔ)審計和制度基礎(chǔ)審計成為當(dāng)今審計的主流。如何在實務(wù)中運用風(fēng)險基礎(chǔ)審計或從整體上規(guī)劃風(fēng)險基礎(chǔ)審計是風(fēng)險基礎(chǔ)審計研究的課題之一。結(jié)合審計理論與實務(wù)，本文提出了建立風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型的要求，并引入風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型，為風(fēng)險基礎(chǔ)審計的應(yīng)用提供便利。

一、建立風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型的要求

風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型應(yīng)反映風(fēng)險基礎(chǔ)審計與賬項（交易）基礎(chǔ)審計和制度基礎(chǔ)審計的區(qū)別，即風(fēng)險基礎(chǔ)審計的特征。因此，風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型符合以下要求。

1、風(fēng)險基礎(chǔ)審計的開放性特征

風(fēng)險基礎(chǔ)審計的開放性特征反映在應(yīng)用模型風(fēng)險輸入變量上，即風(fēng)險輸入變量水平隨審計環(huán)境的變化而變化，但風(fēng)險變量本身卻是不變的。風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型應(yīng)明確風(fēng)險變量要素。

2、風(fēng)險基礎(chǔ)審計符合人們的認(rèn)識規(guī)律

這里的認(rèn)識規(guī)律是審計人員對其審計客戶風(fēng)險的認(rèn)識規(guī)律。審計人員對審計客戶風(fēng)險的認(rèn)識一般經(jīng)歷這樣的過程：初步評估風(fēng)險－根據(jù)初步風(fēng)險評估結(jié)果編制并執(zhí)行審計計劃－根據(jù)計劃執(zhí)行結(jié)果再次評估風(fēng)險－根據(jù)風(fēng)險評估差異修正并執(zhí)行審計計劃。風(fēng)險基礎(chǔ)應(yīng)用模型應(yīng)反映審計人員的這一認(rèn)識規(guī)律。

3、風(fēng)險基礎(chǔ)審計注重在保證質(zhì)量的前提下提高效率

風(fēng)險基礎(chǔ)審計的質(zhì)量保證和效率體現(xiàn)在審計方法的選用上。風(fēng)險基礎(chǔ)應(yīng)用模型應(yīng)體現(xiàn)審計方法的選用原則。

4、風(fēng)險基礎(chǔ)審計可以滿足審計目標(biāo)不斷演變的需要

風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型相對于審計目標(biāo)應(yīng)具有相對穩(wěn)定性，即改變審計目標(biāo)只是改變了應(yīng)用模型中風(fēng)險輸入變量的水平，但不會改變風(fēng)險輸入變量本身。

二、風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型

1、風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型圖（見圖1）

2、風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型解析

（1）風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險成因。風(fēng)險基礎(chǔ)審計的審計風(fēng)險成因與審計目標(biāo)和審計報告使用者密切關(guān)系。

①審計目標(biāo)。審計目標(biāo)是審計人員在審計之前應(yīng)了解的要素之一，只有了解審計目標(biāo)才可能找到影響審計目標(biāo)實現(xiàn)的要素。審計目標(biāo)是審計人員就審計客體的公允性表示審計意見。

②審計風(fēng)險及其成因。審計客體中包含的錯報或漏報可能導(dǎo)致使用者作出錯誤的經(jīng)濟(jì)決策，如果審計人員就這樣的信息發(fā)表了不恰當(dāng)?shù)膶徲嬕庖姡銟?gòu)成了審計風(fēng)險。因此，審計人員必須了解審計報告的使用者，研究使用者的決策對審計客體錯報或漏報的敏感程度。風(fēng)險成因分析是風(fēng)險基礎(chǔ)審計的起點。

（2）風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險來源評估。

①來源三要素。風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險由固有風(fēng)險、控制風(fēng)險和檢查風(fēng)險三要素構(gòu)成。固有風(fēng)險和控制風(fēng)險的綜合水平與審計客戶相關(guān)，審計人員無法控制，只能進(jìn)行評估。檢查風(fēng)險卻可以通過審計人員的實質(zhì)性測試程序來降低，但檢查風(fēng)險無法根除。在風(fēng)險評估階段，審計人員主要是評估可能的檢查風(fēng)險。

審計人員對固有風(fēng)險、控制風(fēng)險和檢查風(fēng)險的評估應(yīng)落實到財務(wù)報表認(rèn)定層面，審計人員據(jù)此設(shè)計審計程序，以降低檢查風(fēng)險進(jìn)而將審計風(fēng)險降低至可接受的風(fēng)險水平。審計規(guī)劃階段的風(fēng)險評估對其后的整個審計工作都具有關(guān)鍵性指導(dǎo)作用。

②風(fēng)險評估是審計策略的構(gòu)成部分，風(fēng)險評估程序是審計計劃的內(nèi)容之一。

③風(fēng)險來源三要素是風(fēng)險基礎(chǔ)審計的風(fēng)險輸入變量，風(fēng)險基礎(chǔ)審計的審計計劃編制和執(zhí)行與輸入量有直接關(guān)系。

（3）風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險的應(yīng)對。審計人員必須在風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，通過審計規(guī)劃將審計風(fēng)險降至可接受的水平。審計規(guī)劃包括確定是否接受委托、簽訂審計業(yè)務(wù)約定書、制定審計策略和審計計劃三部分。

①確定是否接受委托。審計人員根據(jù)基于對審計道德、準(zhǔn)則和法規(guī)要求的考量和風(fēng)險初步評估水平?jīng)Q定是否接受委托。這是一個客戶篩選過程，是風(fēng)險控制中的重要一環(huán)。

②簽訂審計業(yè)務(wù)約定書。如果審計人員決定接受客戶委托，應(yīng)與客戶簽訂審計業(yè)務(wù)約定書。審計人員應(yīng)確保審計業(yè)務(wù)約定書條款得到恰當(dāng)?shù)睦斫狻?/p>

③審計策略。審計策略規(guī)定了審計方向，描繪了審計的預(yù)期范圍和執(zhí)行，為審計計劃的制定提供指引，包括了解審計客戶及其環(huán)境、會計和內(nèi)部控制制度及評估。根據(jù)以上要素確定審計程序的性質(zhì)、時間和范圍，審計工作合作及審計工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和復(fù)核及其事項等要素。

④審計計劃。審計計劃包括三部分，計劃風(fēng)險評估程序的性質(zhì)、時間和范圍，計劃的進(jìn)一步（基于計劃的風(fēng)險評估程序），針對財務(wù)報表認(rèn)定的審計程序的性質(zhì)、時間和范圍，以及其他為遵守審計準(zhǔn)則、執(zhí)行審計業(yè)務(wù)所需要的程序。

分析性測試、細(xì)節(jié)測試和實質(zhì)性測試程序取決于基于風(fēng)險評估的審計方法的確定，在低風(fēng)險領(lǐng)域使用綜合審計方法，在高風(fēng)險領(lǐng)域使用主要證實法。無論什么方法都要對重要項目執(zhí)行實質(zhì)性測試程序，任何項目都要對其編制技術(shù)進(jìn)行測試。

在風(fēng)險基礎(chǔ)審計中，分析性測試程序的使用會產(chǎn)生分析性測試風(fēng)險，細(xì)節(jié)測試程序的使用會產(chǎn)生細(xì)節(jié)測試風(fēng)險，這是檢查風(fēng)險的兩個組成部分。

（4）審計復(fù)核。在風(fēng)險基礎(chǔ)審計的審計復(fù)核階段，審計人員應(yīng)將審計結(jié)果與審計規(guī)劃階段的風(fēng)險水平進(jìn)行對比，判斷審計結(jié)果是否與計劃的風(fēng)險評估水平一致、根據(jù)風(fēng)險評估水平設(shè)計的審計程序是否可以將檢查風(fēng)險水平降至可接受的水平，如有必要修改審計計劃則執(zhí)行修改后的審計計劃。

（5）審計報告與歸檔。根據(jù)與審計客戶的溝通情況確定審計意見類型，出具審計報告，并將取得或編制的各種審計工作底稿按要求歸檔。

3、風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型特征解析

（1）審計目標(biāo)―審計風(fēng)險成因分析―風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險輸入量。審計目標(biāo)和審計報告使用者決定審計風(fēng)險成因，風(fēng)險成因決定風(fēng)險基礎(chǔ)審計的風(fēng)險輸入量水平，但不會改變風(fēng)險基礎(chǔ)審計風(fēng)險輸入變量本身。因此，該風(fēng)險基礎(chǔ)應(yīng)用模型適應(yīng)未來演變后審計目標(biāo)審計的需要。

（2）風(fēng)險基礎(chǔ)審計輸入量。在風(fēng)險評估階段，固有風(fēng)險、控制風(fēng)險和檢查風(fēng)險的評估水平是進(jìn)行審計規(guī)劃的輸入量水平，審計計劃據(jù)此編制；在審計復(fù)核階段，審計執(zhí)行結(jié)果與風(fēng)險評估水平的不一致將導(dǎo)致審計人員修改審計程序并執(zhí)行修改后的審計程序，直到審計結(jié)果與風(fēng)險評估水平一致為止。該風(fēng)險基礎(chǔ)審計應(yīng)用模型體現(xiàn)了風(fēng)險基礎(chǔ)審計的開放性特征。

（3）審計方法――綜合法與主要證實法。審計規(guī)劃階段的風(fēng)險評估為綜合法和主要證實法的選擇奠定了基礎(chǔ)，兩種方法的結(jié)合使用既保證了審計質(zhì)量又提高了效率。當(dāng)然，這兩種方法的有效性取決于風(fēng)險評估的恰當(dāng)性。

（4）風(fēng)險初步評估―審計計劃執(zhí)行―審計復(fù)核―風(fēng)險再評估。風(fēng)險初步評估―審計計劃執(zhí)行―審計復(fù)核―風(fēng)險再評估的循環(huán)可以糾正審計規(guī)劃階段輸入量水平的偏差，這種對輸入量水平的修正會隨著審計進(jìn)程的進(jìn)行、審計人員對風(fēng)險的認(rèn)識加深而不斷進(jìn)行，符合審計人員對風(fēng)險的認(rèn)知規(guī)律。

三、風(fēng)險基礎(chǔ)審計在實質(zhì)性測試中的應(yīng)用

除根據(jù)規(guī)劃階段評估的高風(fēng)險水平設(shè)計并執(zhí)行實質(zhì)性測試程序外，審計人員還應(yīng)遵循風(fēng)險基礎(chǔ)審計的另一原則，即在整體實質(zhì)性測試程序設(shè)計層面重點關(guān)注資產(chǎn)、費用有無被高估、負(fù)債和收入有無被低估現(xiàn)象的存在。

1、高估和低估對會計報表要素的影響規(guī)律研究

（1）高估和低估對會計報表要素的影響規(guī)律表（見表1）。

（2）高估和低估對會計報表要素的影響。要正確解析高估和低估對會計報表要素的影響，就必須依據(jù)會計等式“資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益＋收入－費用”進(jìn)行核算。

資產(chǎn)高估對負(fù)債、收入和費用要素的影響

①資產(chǎn)被高估與負(fù)債被高估的關(guān)系。負(fù)債是資產(chǎn)的來源之一，負(fù)債與資產(chǎn)可以同時被高估，如對經(jīng)營性收入的固定資產(chǎn)按固定資產(chǎn)原值入賬會導(dǎo)致資產(chǎn)和負(fù)債同時被高估。

②資產(chǎn)被高估與收入被高估的關(guān)系。收入的實現(xiàn)必然導(dǎo)致資產(chǎn)增加，收入和資產(chǎn)可以同時被高估，如同時高估應(yīng)收賬款和收入。

③資產(chǎn)被高估與費用被低估的關(guān)系。少計提資產(chǎn)損耗或少提資產(chǎn)準(zhǔn)備會導(dǎo)致費用被低估、資產(chǎn)被高估。

費用高估與資產(chǎn)、負(fù)債的關(guān)系

④費用被高估與資產(chǎn)被低估的關(guān)系。多計提資產(chǎn)損耗或多計提資產(chǎn)準(zhǔn)備會導(dǎo)致費用被高估、資產(chǎn)被低估。

⑤費用被高估與負(fù)債被高估的關(guān)系。企業(yè)多計提準(zhǔn)備會造成費用、負(fù)債同時被高估。

收入被低估與資產(chǎn)、負(fù)債的關(guān)系

⑥收入被低估與資產(chǎn)被低估的關(guān)系。實現(xiàn)收入不入賬或少入賬會造成收入被低估，同時資產(chǎn)被低估。

⑦收入被低估與負(fù)債被高估的關(guān)系。從預(yù)收款中不轉(zhuǎn)或少轉(zhuǎn)已實現(xiàn)的收入會導(dǎo)致負(fù)債被高估、收入被低估。

負(fù)債被低估與資產(chǎn)、費用和收入的關(guān)系

⑧負(fù)債被低估與資產(chǎn)被低估的關(guān)系。少計或不計因負(fù)債而增加的資產(chǎn)會導(dǎo)致負(fù)債、資產(chǎn)同時被低估。

⑨負(fù)債被低估與收入被高估的關(guān)系。未實現(xiàn)收入的預(yù)收款確認(rèn)為收入會導(dǎo)致負(fù)債被低估、收入被高估。

⑩負(fù)債被低估與費用被低估的關(guān)系。少計提或不計提相關(guān)準(zhǔn)備會造成負(fù)債和費用同時被低估。

2、高估與低估測試的原理解析

從實質(zhì)性測試程序設(shè)計整體角度觀察，資產(chǎn)、費用被高估與負(fù)債和收入被高估測試涵蓋了資產(chǎn)、負(fù)債、收入和負(fù)債項目中每一個項目的高估和低估測試。

（1）資產(chǎn)被高估與被低估測試。審計人員根據(jù)資產(chǎn)借方記錄設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試資產(chǎn)是否被高估。審計人員執(zhí)行針對收入和負(fù)債可能被低估而設(shè)計和執(zhí)行審計程序可以測試資產(chǎn)是否被低估；設(shè)計并執(zhí)行費用可能被高估的審計程序可以檢測資產(chǎn)是否被低估。

（2）費用被高估與被低估測試。審計人員根據(jù)費用借方記錄設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試費用是否被高估。審計人員執(zhí)行針對負(fù)債是否低估的測試程序可以檢測費用是否被低估。

（3）收入被低估與被高估測試。審計人員根據(jù)收入的完整性認(rèn)定設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試出收入是否被低估。審計人員根據(jù)負(fù)債項目可能被低估設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以檢測收入是否被高估；根據(jù)資產(chǎn)可能被高估設(shè)計和執(zhí)行審計程序可以檢測收入是否被高估。

（4）負(fù)債被低估與高估被測試。審計人員根據(jù)負(fù)債可能負(fù)債被低估設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試負(fù)債是否被低估；根據(jù)收入可能被高估設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試負(fù)債是否被低估。審計人員根據(jù)資產(chǎn)可能被高估設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試負(fù)債是否被高估；根據(jù)費用可能被高估設(shè)計并執(zhí)行審計程序可以測試負(fù)債是否被高估。

【參考文獻(xiàn)】

篇（6）

中圖分類號：G4

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

doi：10.19311/ki.1672-3198.2016.32.087

1 前言

資產(chǎn)評估本質(zhì)上講是為特定評估目的，依照相應(yīng)的程序法規(guī)，由專業(yè)評估人員使用專門方法，對特定資產(chǎn)的價值進(jìn)行分析估算的行為。隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及中國經(jīng)濟(jì)改革的深化，我國近些年的重大產(chǎn)權(quán)交易不斷出現(xiàn)。但我國大多數(shù)從業(yè)人員未接受系統(tǒng)專業(yè)的資產(chǎn)評估專業(yè)高等教育，這導(dǎo)致了我國資產(chǎn)評估隊伍學(xué)歷低、理論水平較貧乏、專業(yè)性較差的現(xiàn)象，一定程度影響我國資產(chǎn)評估結(jié)論的質(zhì)量，阻礙我國資產(chǎn)評估行業(yè)的進(jìn)步發(fā)展。因此，加快我國資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)科建設(shè)、高等教育已經(jīng)成為中國教育的首要課題。

2 人才培養(yǎng)特色與目標(biāo)

資產(chǎn)評估的專業(yè)人才培養(yǎng)應(yīng)遵循應(yīng)用型人才成長規(guī)律，優(yōu)化課程設(shè)置和教學(xué)內(nèi)容，形成具有專業(yè)特色、培養(yǎng)學(xué)生實踐能力的應(yīng)用型課程體系。構(gòu)建資產(chǎn)評估課程體系的前提是明確其培養(yǎng)目標(biāo)，筆者認(rèn)為資產(chǎn)評估專業(yè)的核心培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)基礎(chǔ)知識扎實、實踐能力較強(qiáng)、具有優(yōu)異的專業(yè)技能和職業(yè)道德的應(yīng)用型、復(fù)合型人才。

2.1 扎實的基礎(chǔ)課程

資產(chǎn)評估屬于一門集綜合性、基礎(chǔ)性、交叉性于一體的學(xué)科，因此其運用需要大量知識積累。資產(chǎn)評估專業(yè)高等教育的前提是構(gòu)建堅實的基礎(chǔ)知識教育平臺，最大限度拓寬學(xué)生的知識面，掌握基礎(chǔ)課程為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)做好鋪墊，從而滿足資產(chǎn)評估專業(yè)的多學(xué)科性。

2.2 較強(qiáng)的實踐能力

資產(chǎn)評估是一項具有較強(qiáng)實務(wù)性與技術(shù)性的服務(wù)，其特定決定了資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具有很強(qiáng)的實踐能力。資產(chǎn)評估人員是否合格可通過實踐能力的強(qiáng)弱來體現(xiàn)，通過資產(chǎn)評估系統(tǒng)理論學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)掌握的時間能力主要包括：獨立學(xué)習(xí)、操作、思考和自我檢查的能力并培養(yǎng)學(xué)生終身學(xué)習(xí)意識；熟練的口語與閱讀能力；運用所學(xué)內(nèi)容培養(yǎng)學(xué)生分析、解決問題的能力；通過運用計算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)分析的能力等。

2.3 高尚的職業(yè)素養(yǎng)

資產(chǎn)評估具有公正性、準(zhǔn)確性、專業(yè)性的行業(yè)特點，因此評估人員不僅應(yīng)具有扎實的素質(zhì)與執(zhí)業(yè)技能，而且應(yīng)具有較高的職業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德水平，能夠依照國家法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則做到公正、獨立、客觀地執(zhí)業(yè)，以獨立的第三方角度維護(hù)各方當(dāng)事人利益與合法權(quán)益。資產(chǎn)評估專業(yè)高等教育應(yīng)將專業(yè)教學(xué)與職業(yè)道德有機(jī)結(jié)合，提升學(xué)生的職業(yè)道德水平，通過外在教育將職業(yè)道德內(nèi)化為學(xué)生的自身需求。

2.4 優(yōu)異的專業(yè)技能

專業(yè)技能的前提是對專業(yè)知識的理解與領(lǐng)悟，對個體行為進(jìn)行的概括，同時還是對通識類、職業(yè)能力的綜合提升。資產(chǎn)評估人員只有熟練掌握基礎(chǔ)理論知識，熟悉資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，才可滿足資產(chǎn)評估行業(yè)對人才的需要。若缺乏相應(yīng)的專業(yè)技能，會導(dǎo)致畢業(yè)生無法進(jìn)入評估行業(yè)。所以，高等教育的重點是從本質(zhì)上提升學(xué)生的專業(yè)能力、學(xué)習(xí)專業(yè)知識、增加職業(yè)素養(yǎng)。

3 中國資產(chǎn)評估專業(yè)課程定位

建設(shè)我國高等教育資產(chǎn)評估專業(yè)的課程建設(shè)的首要前提是對專業(yè)進(jìn)行定位，以使資產(chǎn)評估專業(yè)有別于其他關(guān)聯(lián)專業(yè)。依照資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系培養(yǎng)目標(biāo)，資產(chǎn)評估專業(yè)是以會計學(xué)為核心基礎(chǔ)，結(jié)合經(jīng)管精髓、文理科交融的綜合性學(xué)科；同時，需要多門學(xué)科理論做基礎(chǔ)，高綜合性、專業(yè)性、實踐性的專業(yè)。

3.1 會計學(xué)作為核心基礎(chǔ)

資產(chǎn)評估的最初設(shè)立目的是為會計人員提供計價的依據(jù)，因此資產(chǎn)評估與會計具有不可分割的內(nèi)在聯(lián)系。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估雖已從會計行業(yè)脫離成為獨立的分支，但會計仍在評估結(jié)果與評估依據(jù)中起到重要的反映作用。所以，從科學(xué)角度著眼于財務(wù)管理、資產(chǎn)評估和審計等專業(yè)均為會計學(xué)科的重要分支。

3.2 文理工知識相互交融

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)不斷寬泛，涉及到建筑工程、房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、珠寶文物、無形資產(chǎn)等多個領(lǐng)域。因此，資產(chǎn)評估的學(xué)科建設(shè)應(yīng)建立在自然科學(xué)、工程技術(shù)與經(jīng)管理論的基礎(chǔ)上，同時還需要社會科學(xué)教育、自然科學(xué)教育和人文教育三者間相互交融配合，構(gòu)建文（為何做）、理（依據(jù)什么來做）、工（如何做）互相滲透的課程體系。

3.3 實現(xiàn)課程經(jīng)管融合

資產(chǎn)評估是一門綜合性較強(qiáng)的專業(yè)，其知識范圍涉及經(jīng)濟(jì)、稅收、管理、統(tǒng)計和金融等學(xué)科。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展建設(shè)影響著資產(chǎn)評估的理論建設(shè)和發(fā)展，為其發(fā)展提供理論支持；從管理學(xué)角度出發(fā)，資產(chǎn)評估是反映公共資源和自然資源是否被有效配置的一面鏡子；同時，資產(chǎn)評估結(jié)果與管理學(xué)科交融。

4 資產(chǎn)評估課程體系構(gòu)建

筆者認(rèn)為，資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系應(yīng)包括以下內(nèi)容。

4.1 資產(chǎn)評估通識課程體系

通識教育指從基礎(chǔ)知識出發(fā)，逐漸向高層研究的提高過程，而資產(chǎn)評估的專業(yè)問題也是建立在基礎(chǔ)知識上，以掌握基礎(chǔ)作為出發(fā)點的。通識教育是為了使學(xué)生掌握知識的一般規(guī)律和一般技能，培養(yǎng)學(xué)生分析問題和解決問題的能力，在提高學(xué)生基礎(chǔ)知識、文化素養(yǎng)的同時，也提升了學(xué)生所必備的自然科學(xué)、哲學(xué)、工具方法科學(xué)與社會科學(xué)以及體能教育、道德教育、藝術(shù)素養(yǎng)。

4.2 基礎(chǔ)課程體系構(gòu)建

簡歷資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)課程體系時，筆者認(rèn)為應(yīng)改變傳統(tǒng)學(xué)科設(shè)置方法，以實際問題為導(dǎo)向，將跨學(xué)科課程納入資產(chǎn)評估課程體系中。采用重組、整合的觀點來構(gòu)建課程體系，可強(qiáng)化各學(xué)科知識的交融，最終達(dá)到對基本概念、基本原理的熟練運用。資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)課程主要包括：宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)原理、統(tǒng)計學(xué)、會計學(xué)、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法和市場營銷學(xué)等。

4.3 專業(yè)核心課程體系

通識課程和基礎(chǔ)課程注重學(xué)生的寬度教育，專業(yè)核心課程則注重學(xué)生的深度教育。專業(yè)核心課程是資產(chǎn)評估專業(yè)教學(xué)計劃中和核心部分，也是資產(chǎn)評估專業(yè)進(jìn)行專業(yè)實踐學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估核心課程主要包括：財務(wù)會計、資產(chǎn)評估原理、審計學(xué)、機(jī)電設(shè)備評估、建筑工程評估、無形資產(chǎn)評估、國際評估準(zhǔn)則（雙語）和企業(yè)價值評估等。

4.4 專業(yè)選修課程體系

為體現(xiàn)模塊靈活設(shè)置原理，本專業(yè)應(yīng)設(shè)置較多專業(yè)選修課程從而提高學(xué)生的“自由性”與“個性化”發(fā)展。因此，促進(jìn)學(xué)生的專業(yè)特長和興趣愛好得到發(fā)揮，既提升專業(yè)能力，又滿足了不同學(xué)生對知識的不同需要。專業(yè)選修課程主要包括：財政學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、機(jī)械與工程識圖、有資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)評估、財務(wù)報告分析、評估師職業(yè)規(guī)范和珠寶收藏品評估等課程。為適應(yīng)市場的靈活需求，專業(yè)選修課是就業(yè)性課程的體現(xiàn)，可供學(xué)生依據(jù)個人興趣愛好自由選擇，體現(xiàn)不同就業(yè)方向的特征。

4.5 專業(yè)實驗課程體系

資產(chǎn)評估作為一個綜合性強(qiáng)、專業(yè)性高的服務(wù)活動，必須立足于社會實踐。在課程設(shè)置中，高校應(yīng)注重資產(chǎn)評估專業(yè)的實踐性教學(xué)。課程立足于現(xiàn)實問題，對某一問題或事件進(jìn)行探索式教學(xué)，讓學(xué)生學(xué)會以評估理論為依據(jù)解決實際評估問題；高校應(yīng)建設(shè)資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地，培養(yǎng)學(xué)生的實際應(yīng)用能力與操作能力。

5 結(jié)語

筆者認(rèn)為，我國資產(chǎn)評估教育應(yīng)以培養(yǎng)中級技術(shù)人才為目標(biāo)，而非終極教育。所以，各大高校應(yīng)根據(jù)行業(yè)實際情況制定適合社會需求和評估行業(yè)發(fā)展所必須的課程，在規(guī)劃教學(xué)計劃、優(yōu)化課程體系的基礎(chǔ)上控制總課時數(shù)；既培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)技能，又培養(yǎng)學(xué)生掌握“做人”的基礎(chǔ)教育。

總之，資產(chǎn)評估專業(yè)的n程體系構(gòu)建是一項動態(tài)工程，需要不斷的構(gòu)建與完善，任重而道遠(yuǎn)。筆者在此僅對其體系構(gòu)建進(jìn)行初探，仍需要今后的完善和發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇（7）

1、國內(nèi)外資產(chǎn)評估行業(yè)高等教育現(xiàn)狀

1.1 國外資產(chǎn)評估專業(yè)高等教育現(xiàn)狀

資產(chǎn)評估行業(yè)在發(fā)達(dá)國家已有一百多年的歷史了，無論在評估理論研究方面還是實際操作方面都取得了很大成就。在人才培養(yǎng)上基本形成了一套由準(zhǔn)入考試教育、高等教育和后續(xù)教育構(gòu)成的完善體系。在高等教育方面，早在1894年于英國成立的倫敦城市大學(xué)，便設(shè)有資產(chǎn)評估與管理專業(yè)，其研究重點是在金融、投資等經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，運用定量方法對資產(chǎn)與投資市場互動關(guān)系進(jìn)行評估；美國的霍夫斯特拉大學(xué)設(shè)有房地產(chǎn)評估、收益資產(chǎn)的評估、評估原理與程序及專業(yè)操作規(guī)范等專業(yè)；新西蘭梅西大學(xué)設(shè)有資產(chǎn)管理專業(yè)，具體方向有城鎮(zhèn)評估、鄉(xiāng)村評估、房地產(chǎn)評估三大方向。

在澳大利亞資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)過程中，最突出的特點就是對資產(chǎn)評估高等教育的重視。1972年南澳大利亞大學(xué)率先開設(shè)了資產(chǎn)評估方面的專業(yè)，開始授予資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位。通過大學(xué)的系統(tǒng)教育，使學(xué)生了掌握豐富的基礎(chǔ)知識，提高了其未來的執(zhí)業(yè)素質(zhì)。由于澳大利亞具有完善的資產(chǎn)評估高等教育，目前，澳大利亞資產(chǎn)評估協(xié)會已將大學(xué)學(xué)歷作為入會標(biāo)準(zhǔn)，在大學(xué)獲得相關(guān)專業(yè)學(xué)士學(xué)位并有兩年相關(guān)工作經(jīng)歷后，可以直接申請成為注冊資產(chǎn)評估師，可見其對高等教育的重視程度。

1.2 我國資產(chǎn)評估專業(yè)高等教育現(xiàn)狀

我國高校中關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)和學(xué)科建設(shè)的工作起步較晚。在上世紀(jì)八十年代后期，國有資產(chǎn)管理問題日益突出。隨著關(guān)于國有資產(chǎn)管理的研究和探討的逐漸深入，進(jìn)入九十年代后，一些院校開始進(jìn)行國有資產(chǎn)管理方向的學(xué)科建設(shè)，并開始招收國有資產(chǎn)管理方向的本科生。后來在企業(yè)改制的過程中，為了防止國有資產(chǎn)流失，資產(chǎn)評估成了不可或缺的重要環(huán)節(jié)，市場上對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、人才也有了大量的需求。我國注冊資產(chǎn)評估師制度的建立以后，促使一些院校將原有的國有資產(chǎn)管理方面的專業(yè)方向改為資產(chǎn)評估專業(yè)方向，或?qū)ｉT建設(shè)了資產(chǎn)評估方面的專業(yè)。一些院校不僅進(jìn)行了本科層次的專業(yè)建設(shè)和招生，而且延伸到了研究生層次。2004年，廈門大學(xué)積極申報并且第一個獲得批準(zhǔn)設(shè)立研究生層次的資產(chǎn)評估專業(yè)。2005年，南京財經(jīng)大學(xué)和內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院也建立了本科層次的資產(chǎn)評估專業(yè)，并開始進(jìn)行招生。近幾年來，我國雖然在資產(chǎn)評估高等教育方面取得了一定的成就，從目前來看，我國還未形成完善的資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)體系，評估人才缺口較大，高等教育本科層次培養(yǎng)數(shù)量嚴(yán)重不足。到2010年，全國開設(shè)資產(chǎn)評估本科專業(yè)的院校有14所，每年的畢業(yè)生人數(shù)只有幾百人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足資產(chǎn)評估行業(yè)的需求。在資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)方面由于起步晚，目前也處于探索階段。

2、關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)的思考

2.1 明確專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)

（1）道德素質(zhì)要求。對資產(chǎn)評估人才道德素質(zhì)的要求并是僅僅停留在遵紀(jì)守法的水平上，而是要在遵守職業(yè)道德方面起標(biāo)帥作用。養(yǎng)成高尚的社會主義道德品質(zhì)和文明行為習(xí)慣，遵守社會公德，遵守職業(yè)規(guī)范、講究職業(yè)道德，弘揚傳統(tǒng)美德。不僅能夠始終堅持獨立、公平、公正原則，而且能夠與一切違反職業(yè)道德的不良風(fēng)氣作斗爭。不僅將資產(chǎn)評估作為一種職業(yè)，而且能夠真正作為事業(yè)來對待，關(guān)心資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，積極為行業(yè)的發(fā)展作出不懈的努力。工作中能夠勤勉盡責(zé)、廉潔自律、精益求精，謙虛謹(jǐn)慎，團(tuán)結(jié)和帶動周圍的同事共同為樹立行業(yè)的良好形象不斷作出努力。

（2）知識儲備要求資產(chǎn)評估高等應(yīng)用型人才應(yīng)掌握外語、數(shù)學(xué)、計算機(jī)應(yīng)用、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)學(xué)科的基礎(chǔ)知識；掌握資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論知識；熟悉并掌握與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律知識、行業(yè)法規(guī)、監(jiān)管規(guī)章；掌握每個專業(yè)崗位所必須的專業(yè)理論知識、操作技能。資產(chǎn)評估涉及多種特殊行業(yè)，需要資產(chǎn)評估人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識，如涉及土地和房地產(chǎn)的評估應(yīng)具備房地產(chǎn)估價或土地估價的知識；涉及稅基評估應(yīng)具備稅收與財政學(xué)的專業(yè)知識；涉及金融資產(chǎn)的估價、保險評估，應(yīng)具備金融和保險等知識；涉及車輛和機(jī)器設(shè)備評估，應(yīng)具備機(jī)電設(shè)備專業(yè)知識；涉及珠寶鑒定的應(yīng)具備專業(yè)珠寶鑒定方面知識。

（3）能力素質(zhì)要求。作為一名合格的資產(chǎn)評估人員，首先要具有宏觀形勢的理解能力，正確把握國內(nèi)、國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展動向及趨勢，把握重大資產(chǎn)評估政策出臺的背景、意義和理念，并合理運用到評估工作中去；其次要具有從事本專業(yè)實際業(yè)務(wù)工作的能力，如具備相應(yīng)的職業(yè)技能，具有獨立搜集、處理信息的能力，具備較扎實的應(yīng)用文寫作能力和公文處理能力，具有獨立獲取知識、提出問題、分析問題和解決問題的能力，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力和社會交往能力等。

2.2 合理設(shè)置課程體系

2.2.1 完善課堂教學(xué)體系

（1）通識教育課程體系。通識教育課是對所有大學(xué)生普遍開設(shè)的，為了讓學(xué)生了解一般規(guī)律、掌握一般技能，重在教授系統(tǒng)的通識知識，培養(yǎng)學(xué)生分析問題、解決問題的一般能力的教育課程群，是學(xué)生終身學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)。通識教育課的宗旨不是重在傳授某種專門的知識，而是重在培養(yǎng)學(xué)生的基本素質(zhì)、基本能力、基本知識，以有效解決人的全面發(fā)展和專業(yè)人才培養(yǎng)之間的矛盾。通識教育課程群除了包括教育部規(guī)定的政治、外語、體育、計算機(jī)等必修課之外，還應(yīng)包括從哲學(xué)、自然科學(xué)、社會科學(xué)、人文科學(xué)、工具方法科學(xué)及藝術(shù)素養(yǎng)、體能教育、公民道德教育等精選出來的，具有基礎(chǔ)性和普及性的素質(zhì)教育選修課程。

（2）學(xué)科基礎(chǔ)課程體系。學(xué)科基礎(chǔ)課是培養(yǎng)學(xué)生掌握專業(yè)基礎(chǔ)知識和專業(yè)基本技能的課程群。該課程群應(yīng)包括政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、貨幣銀行學(xué)、財政學(xué)、財務(wù)會計、統(tǒng)計學(xué)、計量經(jīng)濟(jì)學(xué)等核心課程，另外考慮到資產(chǎn)評估專業(yè)涉及相關(guān)學(xué)科較多，專業(yè)基礎(chǔ)知識跨度大的特點，還應(yīng)開設(shè)機(jī)電綜合技術(shù)、建筑工程概論、財務(wù)管理、證券期貨理論、管理學(xué)原理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)等課程。

（3）專業(yè)必修課。專業(yè)必修課是在通識課程、學(xué)科基礎(chǔ)課程注重寬度教育的基礎(chǔ)上，將資產(chǎn)評估專業(yè)教育，向系統(tǒng)化縱深發(fā)展的專門化課程群。資產(chǎn)評估專業(yè)課程是資產(chǎn)評估教學(xué)計劃中最重要的部分，其設(shè)置是否科學(xué)、合理，對于明確資產(chǎn)評估專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、完善資產(chǎn)評估課程體系、培養(yǎng)專業(yè)綜合分析能力和業(yè)務(wù)操作能力關(guān)系重大。這一必修課包括：資產(chǎn)評估學(xué)、機(jī)電設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估、投資項目評估等，設(shè)置的課程應(yīng)能直接與注冊資產(chǎn)評估師（CPV）考試銜接。

（4）專業(yè)選修課。專業(yè)選修課是提供學(xué)生自由選擇的資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展方向的課程群。設(shè)置這一課程群的目的是，使學(xué)生在完成專業(yè)主干課學(xué)業(yè)基礎(chǔ)上，根據(jù)自身的條件和愛好進(jìn)行專業(yè)拓展和深化教育，讓學(xué)生能夠自主選擇課程，滿足學(xué)生的不同需要，促使學(xué)生的興趣愛好、專業(yè)特長得到充分發(fā)揮，使學(xué)生既獲得各種必要的知識，又提升了專業(yè)能力。該課程群包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、項目評估、金融資產(chǎn)評估、稅基評估、財務(wù)報告分析、珠寶收藏品評估、企業(yè)戰(zhàn)略管理、國際評估準(zhǔn)則等課程。

2.2.2 加強(qiáng)實踐教學(xué)建設(shè)

（1）開設(shè)資產(chǎn)評估綜合模擬實驗課程。資產(chǎn)評估綜合模擬實驗是一門將資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)融于一體，以培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)技能為宗旨的資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)的一門必修實踐課程。開展融合會計、評估等內(nèi)容的綜合模擬實驗，強(qiáng)化文理滲透的力度，進(jìn)行以學(xué)生為中心、為特點的教學(xué)內(nèi)容服務(wù)（如案例教學(xué)、情景教學(xué)），讓學(xué)生廣泛開展社會調(diào)查，對現(xiàn)實問題和某一特定事件進(jìn)行交互式的探索，使學(xué)生以評估理論為工具解決實際中錯綜復(fù)雜的問題，學(xué)生通過資產(chǎn)評估綜合模擬實驗，既可以檢驗與進(jìn)一步學(xué)習(xí)在課堂上所學(xué)的資產(chǎn)評估基本原理與方法，又可以補(bǔ)充學(xué)習(xí)書本上沒有的，而實際工作中必須了解的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)知識，還有助于進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他資產(chǎn)評估專業(yè)理論與方法，縮短資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)在校學(xué)生從事資產(chǎn)評估實踐的距離，為培養(yǎng)高級應(yīng)用型人才奠定堅實的基礎(chǔ)。

（2）建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地。建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地，可以促進(jìn)認(rèn)識實習(xí)、專業(yè)實習(xí)及畢業(yè)實習(xí)活動的開展，培養(yǎng)學(xué)生的應(yīng)用能力和動手操作能力，做到“坐下去能寫，站起來能說，深入實踐能干”。同時建立實踐教學(xué)基地可以有效推動教學(xué)、科研與實踐的結(jié)合，一方面推動資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)、規(guī)范、有序、健康發(fā)展，另一方面也可以為地方高校的教學(xué)科研提供更加廣闊的空間，從而使雙方實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利雙贏。

2.3 加強(qiáng)師資隊伍的培養(yǎng)

師資隊伍建設(shè)是發(fā)展資產(chǎn)評估高等教育的核心。加強(qiáng)師資隊伍建設(shè)，可以通過組建評估培訓(xùn)師資庫，請資產(chǎn)評估研究領(lǐng)域的專家或者資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員到學(xué)校，以講座等形式提高專業(yè)教師業(yè)務(wù)水平；也可以把青年教師有計劃地送到具有資產(chǎn)評估研究生方向的學(xué)校進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)， 或者鼓勵青年教師考取資產(chǎn)評估方向的博士研究生，以及安排青年教師到資產(chǎn)評估事務(wù)所從事資產(chǎn)評估實踐活動，以強(qiáng)化專業(yè)教師的理論知識和提高他們的實踐經(jīng)驗。

篇（8）

[DOI]10.13939/ki.zgsc.2016.03.022

1 引 言

資產(chǎn)評估在我國建立和發(fā)展的時間比較短，但是隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的完善，資產(chǎn)評估業(yè)已顯示出廣闊的發(fā)展空間，在今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的地位和作用也會越來越明顯。與此同時，我國資產(chǎn)評估在這些年的發(fā)展中也出現(xiàn)了一些例如理論研究滯后的問題，因此，加強(qiáng)評估理論的研究，完善評估理論體系是我國資產(chǎn)評估業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)保證。

資產(chǎn)評估和會計、審計等專業(yè)服務(wù)業(yè)一樣，其存在與發(fā)展的根本基礎(chǔ)并非是法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，而是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然需求。作為市場經(jīng)濟(jì)的重要組成，資產(chǎn)評估具有深刻的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)，在其產(chǎn)生和發(fā)展的背后，有著經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的支持。

2 交易費用理論

交易費用理論是新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中重要的經(jīng)濟(jì)理論，是整個現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論大廈的基礎(chǔ)。交易費用是指企業(yè)用于尋找交易對象、訂立合同、執(zhí)行交易、洽談交易、監(jiān)督交易等方面的費用與支出。1937年，科斯首次提出“交易費用”的思想，后來威廉姆森系統(tǒng)研究了交易費用理論。該理論認(rèn)為，企業(yè)和市場是兩種可以相互替代的資源配置機(jī)制，由于存在有限理性、機(jī)會主義、不確定性與小數(shù)目條件使得市場交易費用高昂，為節(jié)約交易費用，企業(yè)作為代替市場的新型交易形式應(yīng)運而生。交易費用決定了企業(yè)的存在，企業(yè)采取不同的組織方式最終目的也是為了節(jié)約交易費用。交易費用理論使經(jīng)濟(jì)學(xué)獲得了對現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)問題的新解釋力。

3 交易費用理論對資產(chǎn)評估行業(yè)的解釋

3.1 資產(chǎn)評估產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)提出“契約人”的假設(shè)，認(rèn)為人能達(dá)到的認(rèn)知能力是有限的，人的理性是有限的。在無法直接實現(xiàn)利益的最大化時，只能轉(zhuǎn)而追求交易成本的最小化。人們在進(jìn)行交易時難以做出正確的判斷和選擇，包括無法確定資產(chǎn)的合理或公允價值，因此交易方有必要采取措施對資產(chǎn)的價值進(jìn)行分析，而不能完全依靠市場機(jī)制實現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn)。交易方在這種條件下只能是自己主動尋找資產(chǎn)價值相關(guān)信息，或者尋找一些了解并愿意出售這些信息的人去購買信息。這樣對資產(chǎn)進(jìn)行評估產(chǎn)生一種客觀需要。

另外，可以從資產(chǎn)本身所展現(xiàn)出的客觀特點來認(rèn)識對資產(chǎn)評估的需求。交易的標(biāo)的千差萬別，隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展，資產(chǎn)的異質(zhì)性將更加明顯。由于資產(chǎn)自身的特點以及市場的需求不同，不同資產(chǎn)的交易頻率也有很大的區(qū)別。交易越頻繁的資產(chǎn)其市場價格信息就越趨于真實，也易發(fā)現(xiàn)。而交易頻率低的資產(chǎn)，當(dāng)事人無法直接從市場獲得相關(guān)價格信息，如果不借助于專業(yè)的評估，則無法做出合理的決策。因此，資產(chǎn)的專用性越強(qiáng)、交易頻率越低，通過市場價格機(jī)制的自發(fā)協(xié)調(diào)確定資產(chǎn)合理價值的成本就越高，對資產(chǎn)評估這一成本更低的安排的需求就越強(qiáng)。反之，通過市場價格機(jī)制的自發(fā)協(xié)調(diào)確定資產(chǎn)合理價值的成本就越低，對評估的需求就越弱。

總之，通過市場價格機(jī)制獲得有關(guān)資產(chǎn)價值的信息是需要成本的，這就是產(chǎn)生資產(chǎn)評估需求的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)。

3.2 交易費用對資產(chǎn)評估行業(yè)的影響

在判定交易成本時，我們有兩種方式可以選擇：通過市場機(jī)制獲取資產(chǎn)價值信息，或者通過聘請專門的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行信息的搜尋。理性的交易者會比較兩種方式的交易成本，選擇成本較低的方式，因此對評估潛在需求是否能夠轉(zhuǎn)化為真實的需求，取決于交易者對這兩種方式的成本比較。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能夠為交易雙方提供有關(guān)資產(chǎn)的信息，并在其中進(jìn)行活動。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)搜尋信息必須支付成本，包括開始搜尋信息前有一定的先期投入成本。因此，交易者委托資產(chǎn)評估服務(wù)需要支付一定的費用為代價。

如果是交易方自己搜尋價格信息，其所負(fù)擔(dān)的成本包括直接成本與間接成本。直接成本為信息搜尋時所花費的時間、精力、金錢等；間接成本則是信息搜尋過程中的待成本及資金或商品的閑置成本等。通過市場價格機(jī)制自發(fā)確定價值的交易成本和進(jìn)行評估的成本費用，隨著資產(chǎn)專用性、交易頻率和交易的不確定性的增加而增加，但是市場機(jī)制成本的增加在達(dá)到一定交易難度后要快于進(jìn)行評估業(yè)務(wù)的成本的增加。

因此，評估行業(yè)必須盡可能地降低成本，才能得以更好地發(fā)展。

4 交易費用理論對資產(chǎn)評估行業(yè)成本控制的分析

4.1 資產(chǎn)評估活動成本

不管是交易雙方自己獲得資產(chǎn)交易信息，還是聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估獲得信息，都需要付出一定的成本，這部分就是交易費用。資產(chǎn)評估專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動的成本主要包括事前成本、事中成本和事后成本三個方面。

事前成本主要是指進(jìn)行資產(chǎn)評估工作前準(zhǔn)備工作的前期投入，主要有：項目申報費用。該費用指的是在項目申請評估立項過程中發(fā)生的費用；合同討價還價成本。該費用是指就評估范圍、評估收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見過程的費用。討價還價確定的成本費用是評估方意愿支付評估價格與資產(chǎn)占有方意愿接受價格之差的函數(shù)。兩者的意愿價格相差越大，交易成本越大；信息搜尋成本。信息搜尋成本指的是搜集市場上資產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)交易信息以及資產(chǎn)評估所需信息的過程中產(chǎn)生的成本，此成本受市場的大小、信息技術(shù)程度的影響；資產(chǎn)核查費。資產(chǎn)核查費是指在資產(chǎn)核查過程中產(chǎn)生的費用，不用類型的資產(chǎn)其核查費用也不盡相同。

事中成本主要為價值評定成本，即評估的主要進(jìn)行階段所花費的費用。價值評定成本與所采用的評估理論方法、評估人員的能力水平等相關(guān)，資產(chǎn)評估人員的技術(shù)越高，成本越小。

事后成本是指評估主要工作完成后，評估報告的撰寫、審核和保存的費用。主要包括：評估報告制作費。制作費是指制作評估報告產(chǎn)生的費用，此費用相對較少，也比較固定，對整個交易成本的影響不大；評估結(jié)果審核費；存檔費用。

4.2 資產(chǎn)評估交易成本構(gòu)成及控制分析

資產(chǎn)評估成本即上述成本的總和，有時由于評估對象和目的的不同，可能會與上述所列成本有些差異，但是基本上資產(chǎn)評估包括了以上成本。

在上述總和中，項目申報費用、評估報告制作費、評估結(jié)果審核費和存檔費用這幾項成本相對固定，變動影響不大。

合同的討價還價成本主要取決于交易雙方對信息的掌握程度，各自對交易價格的定位，此項成本不易減少。

信息搜尋成本受市場大小及信息技術(shù)程度的影響，市場大小是固定的，但是我們可以將信息技術(shù)應(yīng)用到此環(huán)節(jié)，構(gòu)建數(shù)據(jù)庫，降低信息搜尋的難度。

資產(chǎn)核查費，受資產(chǎn)的具置、使用狀況、交易頻率、評估方占有的資料等的影響，不同的資產(chǎn)其核查費可能差別較大。例如森林資源資產(chǎn)由于相對分散，核查費較高，企業(yè)內(nèi)部固定資產(chǎn)核查難度就較小，費用較低。

價值評定成本，與評估技術(shù)以及評估從業(yè)人員資質(zhì)水平有關(guān)。評估技術(shù)越成熟，評估過程就更簡單易行，可以通過構(gòu)建評估模型，減少評估環(huán)節(jié)，降低總的評估成本。同時可以對評估人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高知識儲備，這都是可以操作的。在對評估對象選定評估方法的時候，可能有多種方法可供選擇，一般會選擇比較容易實施、成本較小的評估方法。成本效益原則在資產(chǎn)評估中也具有價值。在實務(wù)中，由于成本的限制，我們有時并不需要采用最優(yōu)的方法，由于條件的限制，有時只能采用次優(yōu)的方法，這是現(xiàn)實狀態(tài)。另外，可以開發(fā)一些新的實用的評估方法，比如20世紀(jì)70年代興起的批量評估方法，它是在評估三大基本方法與財產(chǎn)特征數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合數(shù)理統(tǒng)計技術(shù)和其他相關(guān)技術(shù)而形成的一種新的評估技術(shù)，具有節(jié)省工時與成本較低的優(yōu)勢。

通過以上分析，我們可以看出，對資產(chǎn)評估交易成本產(chǎn)生影響的主要有三個方面：信息搜尋成本、資產(chǎn)核查成本以及價值評定成本，這就是降低交易成本的突破口，我們可以通過一些方法降低這些成本，從而大大降低資產(chǎn)評估交易成本，給資產(chǎn)評估帶來更大的優(yōu)勢，促進(jìn)評估業(yè)的迅速發(fā)展。

5 結(jié) 論

運用交易費用理論，可以對市場經(jīng)濟(jì)國家中資產(chǎn)評估功能的發(fā)揮和資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)的基礎(chǔ)分析，并有針對性的降低資產(chǎn)評估的交易成本，這對我國資產(chǎn)評估業(yè)的理論研究和實際工作具有一定的指導(dǎo)作用，并且有助于我國資產(chǎn)評估行業(yè)在經(jīng)歷快速的外延式增長之后，認(rèn)真思考行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展之路。

參考文獻(xiàn)：

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篇（9）

一、資產(chǎn)評估課程簡介

資產(chǎn)評估課程是全國高等教育自學(xué)考試經(jīng)濟(jì)管理類（會計學(xué)、財務(wù)管理）專業(yè)的專業(yè)必考課，是為培養(yǎng)和檢驗自學(xué)應(yīng)考者的資產(chǎn)評估基本理論和應(yīng)用能力而設(shè)置的一門專業(yè)課程，是為適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運營機(jī)制有效進(jìn)行而建立的一門新興的應(yīng)用性學(xué)科。該學(xué)科以中國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的資產(chǎn)評估活動為主要研究領(lǐng)域，以社會主義市場經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)權(quán)活動所涉及的資產(chǎn)評估行為中的基本理論及其變化規(guī)律為基本研究對象。

資產(chǎn)評估是一門應(yīng)用性較強(qiáng)的學(xué)科。從資產(chǎn)評估的工作目的來說，是通過資產(chǎn)評估操作，最終獲得評估結(jié)論，即資產(chǎn)評估價值。影響資產(chǎn)評估的價值因素多種多樣，大的方面有兩個：一是資產(chǎn)評估價值類型，二是資產(chǎn)評估方法。因此，本課程除了前兩章闡述資產(chǎn)評估基本理論和方法，后兩章闡述資產(chǎn)評估報告和資產(chǎn)評估準(zhǔn)側(cè)與行業(yè)管理以外，其余各章分別就不同類型的資產(chǎn)闡述其評估的方法。資產(chǎn)類型不同，評估過程中表現(xiàn)出的差異就較大。把握這些差異，研究這些特點，有助于全面系統(tǒng)地掌握本課程。

二、教師教好資產(chǎn)評估課程的方法

資產(chǎn)評估是伴隨我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的興起與完善而產(chǎn)生和發(fā)展的新興學(xué)科，學(xué)習(xí)本課程，除了要掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的基礎(chǔ)知識外，還應(yīng)具備會計學(xué)、財務(wù)管理學(xué)、統(tǒng)計學(xué)方面的知識。因此，該課程是一門綜合性很強(qiáng)的課程，教師主要應(yīng)從以下幾步做起：

1、深入了解自學(xué)考試大綱。大綱是對課程內(nèi)容的濃縮和提煉，明確了課程學(xué)習(xí)的知識點及深度，規(guī)定了課程自學(xué)考試的范圍和考核標(biāo)準(zhǔn)，是自學(xué)考試課程命題的重要依據(jù)。

2、認(rèn)真研究教材。教材是翔實掌握本課程知識內(nèi)容和范圍的依據(jù)，其內(nèi)容是大綱所規(guī)定課程的知識和內(nèi)容的擴(kuò)展。課程內(nèi)容可以通過教材對知識點的介紹和舉例而更加清晰和全面。

3、明確考核的主要內(nèi)容。課程基本要求是依據(jù)專業(yè)考試計劃和專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)而確定的，其明確了課程的基本內(nèi)容，以及對基本內(nèi)容的掌握程度，即識記、領(lǐng)會、簡單應(yīng)用、綜合應(yīng)用。

4、親自做歷年自學(xué)考試的真題并從中總結(jié)出規(guī)律。在做好前三條的基礎(chǔ)上，教師還應(yīng)該把最近幾年的自考真題，認(rèn)真仔細(xì)地做一做，把所有的真題都標(biāo)在書上，最好總結(jié)在電子教案中。這樣，教師對全書知識的重點難點有一個通盤的了解，考試的規(guī)律就自然而然地握起來，講課時就會主次兼顧，從而調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。

5、認(rèn)真地做好課件，簡單明了的書寫教案。自學(xué)考試多以課本上的例題為主，教師可以利用多媒體現(xiàn)代化的教學(xué)工具。把教材的知識點和考核點整理在課件上放映，讓學(xué)生邊學(xué)習(xí)邊觀看，達(dá)到事半功倍的效果。

6、正確處理好基礎(chǔ)理論知識和實踐應(yīng)用能力之間的關(guān)系。教師在實施教學(xué)的過程中，注意利用現(xiàn)代化的教學(xué)工具，多列舉一些生活和工作中的資產(chǎn)評估案例，引導(dǎo)學(xué)生把基礎(chǔ)知識和理論轉(zhuǎn)化為實踐的應(yīng)用能力，培養(yǎng)和提高學(xué)生獨立分析問題和解決問題的能力。

7、從專業(yè)口徑上進(jìn)行掌握，自身具備一定的資產(chǎn)管理的知識。

窄口徑的資產(chǎn)評估，即是對企事業(yè)資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算。具體資產(chǎn)評估方法包括成本法、市場法和收益法三種基本方法及企業(yè)整體價值評估中使用的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法和收益法三種基本方法（大部分屬于自考內(nèi)容）；中口徑的資產(chǎn)評估，除包括所有窄口徑的資產(chǎn)評估內(nèi)容外，還應(yīng)包括企事業(yè)之外的各種類型的不動產(chǎn)和動產(chǎn)（包括汽車、珠寶首飾藝術(shù)品等）的鑒定與價值評估，稅基評估等；寬口徑的資產(chǎn)評估將擴(kuò)展至所有的金融資產(chǎn)的評估和分析。對金融資產(chǎn)及其組合的評估分析必須具備現(xiàn)代金融學(xué)投資組合理論和資產(chǎn)定價理論，如投資組合優(yōu)化、風(fēng)險度量和控制和期權(quán)定價模型等知識。其中，如對銀行資產(chǎn)的評估必須具備商業(yè)銀行經(jīng)營管理的知識，對保險資產(chǎn)的評估需要具備精算知識等。

資產(chǎn)管理的第一層次是一般工商企業(yè)的資產(chǎn)管理，即流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和投資的管理。第二層次將涉及金融資產(chǎn)的管理，如資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、基金公司、投資銀行的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。第三個層次是資本市場的業(yè)務(wù)，如企業(yè)的改制、上市、兼并、收購、剝離、分立、產(chǎn)權(quán)交易、托管和租賃資產(chǎn)證券化等。這三個層次的資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評估都是相關(guān)的。

8、圍繞省考試中心的要求，做好過程性考核的準(zhǔn)備工作。根據(jù)省考試中心的要求，主辦院校對學(xué)生的過程性考核分幾個部分：一是平時作業(yè)，原則上要求作業(yè)必須寫在A4紙上，一次四張，共四次；二是平時考試，有期中和期末兩次，試卷格式以自學(xué)考試格式為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照自考要求批閱；三是手寫論文，結(jié)合本課程特點，可要求學(xué)生通過深入資產(chǎn)評估事務(wù)所或大型投資公司進(jìn)行社會調(diào)查或網(wǎng)絡(luò)調(diào)查寫出實踐調(diào)研報告，或針對資產(chǎn)評估某個環(huán)節(jié)寫出評估計劃，或?qū)處熤付ǖ哪稠椌唧w資產(chǎn)完成完整的評估過程，寫出資產(chǎn)評估報告，嚴(yán)格要求調(diào)研報告，杜絕學(xué)術(shù)不端行為，字?jǐn)?shù)不少于3000。

9、授課過程中注意把握好學(xué)歷考試與職業(yè)考試銜接問題。教師授課要圍繞自學(xué)考試大綱，教好資產(chǎn)評估課程，同時把學(xué)歷考試與資產(chǎn)評估的職業(yè)資格考試相銜接。給學(xué)生一個充分的想象空間，鼓勵學(xué)生努力學(xué)好資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識已備考全國注冊資產(chǎn)評估師考試。

三、學(xué)生如何學(xué)好資產(chǎn)評估課程

1、全面系統(tǒng)地學(xué)習(xí)教材，掌握全部考試內(nèi)容和考核知識點，在此基礎(chǔ)上突出重點，切勿片面猜題押題。本課程內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估的各個方面，各章節(jié)之間既有聯(lián)系又有區(qū)別。學(xué)生要全面系統(tǒng)地學(xué)習(xí)教材的各章節(jié)，記憶應(yīng)當(dāng)識記的基本概念，理解基本理論；把握各章節(jié)之間的聯(lián)系，注意區(qū)分相近的概念和類似的問題，并掌握它們之間的聯(lián)系；要在全面系統(tǒng)學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上掌握重點，有目的地深入學(xué)習(xí)重點章節(jié)。

2、各部分內(nèi)容掌握程度由低到高來進(jìn)行：先是了解，再是理解，進(jìn)而是掌握，最后是熟練掌握。對相應(yīng)的四個能力層次要求上，也要由低到高：先是識記；再是領(lǐng)會；進(jìn)而是簡單應(yīng)用；最后是綜合應(yīng)用。識記要求學(xué)生知道本課程中的名詞、概念、原理、知識的含義，并能正確認(rèn)識或識別；領(lǐng)會要求學(xué)生在識記的基礎(chǔ)上，能把握本課程中的基本概念、基本原理和基本方法，掌握有關(guān)概念、原理、方法的區(qū)別與聯(lián)系；簡單應(yīng)用要求學(xué)生在領(lǐng)會的基礎(chǔ)上，運用本課程中的基本概念、基本原理和基本方法中的少量知識點，分析和解決一般的理論問題或?qū)嶋H問題；綜合應(yīng)用要求學(xué)生在簡單應(yīng)用的基礎(chǔ)上，運用學(xué)過的本課程的多個知識點，綜合分析和解決稍復(fù)雜的理論和實際問題。

3、注意大綱、教材內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的部分，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。變化內(nèi)容所占試題分值比例約為10%～15%。

4、自己制定一個明確的目標(biāo)，樹立信心，創(chuàng)造壓力，進(jìn)而將壓力轉(zhuǎn)化為動力。大學(xué)課余時間多，學(xué)習(xí)環(huán)境好，自由支配的時間相對較多，有充足的時間來準(zhǔn)備考試。學(xué)生要做好充分準(zhǔn)備，給自己制定一個詳細(xì)的學(xué)習(xí)計劃，并付諸于行動，持之以恒。

5、做歷年真題。每年考得知識點是很相識的，對于一些不會或不熟練的內(nèi)容，仔細(xì)查閱課本或看答案的詳細(xì)解析，并把知識點寫在題的旁邊，下一次做題時再溫習(xí)一下前一張試卷的內(nèi)容，這樣能加強(qiáng)記憶，會有事半功倍的效果，從而增強(qiáng)信心。臨近考試時，重點看經(jīng)常犯錯的知識點，在理解的基礎(chǔ)上記下來，對自己充滿信心，沉著應(yīng)戰(zhàn)。

參考文獻(xiàn)：

篇（10）

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［中圖分類號］ F230 ［文獻(xiàn)標(biāo)識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）07- 0008- 02

1 資產(chǎn)評估價值的涵義及分類

資產(chǎn)評估價值并不是經(jīng)濟(jì)上的價值定義，而是一個評估各當(dāng)事人都可以接受的公允價值，是資產(chǎn)的使用價值或?qū)πв玫墓纼r，資產(chǎn)的使用價值決定資產(chǎn)評估價值，它不是凝結(jié)在商品中的一般無差別人類勞動，不是市場價格。

資產(chǎn)評估價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。不同的評估目的決定相對應(yīng)的價值種類，不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特征，不同屬性的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值不僅在性質(zhì)上不同的，在數(shù)量上也存在著較大的差異。資產(chǎn)評估價值類型主要有以下幾種分類：第一，資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價值類型，包括重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格4種。第二，從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估價值類型，包括繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值3種。第三，從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估價值類型，包括抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、轉(zhuǎn)讓價值、保全價值、交易價值、兼并價值、拍賣價值、租賃價值、補(bǔ)償價值等。第四，從資產(chǎn)評估所依據(jù)的市場條件，以及被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型，包括市場價值和市場價值以外的價值。

2 會計計量屬性及原則

會計計量是選擇一定的計量基礎(chǔ)和計量單位，確定應(yīng)記錄項目金額的會計處理過程。會計計量的目標(biāo)有兩種：滿足對外報告的需要和滿足經(jīng)營管理的需要。會計計量的目標(biāo)之一是通過財務(wù)報告向會計信息使用者提供有用的信息。投資者通過資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表可以了解企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，以做出繼續(xù)投資和收回投資的決策。會計計量的另一目標(biāo)是為管理當(dāng)局提供決策有用的信息。企業(yè)管理當(dāng)局所需要的會計信息與投資者和債權(quán)人所需要的會計信息并不相同。投資者主要關(guān)心企業(yè)未來的盈利能力，債權(quán)人主要關(guān)心企業(yè)未來的償債能力，而企業(yè)管理當(dāng)局關(guān)心與企業(yè)經(jīng)營活動有關(guān)的各個方面、領(lǐng)域、環(huán)節(jié)和單位及個人的全部信息。

會計計量的原則主要有：第一，歷史成本原則，是指企業(yè)各項財產(chǎn)物資應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本計價。作為計價基礎(chǔ)的理由是：①歷史成本是買賣雙方在市場上通過交易客觀地確定下來的，或者是企業(yè)的財產(chǎn)物資在構(gòu)建過程中實際支付的，因而比較客觀。②歷史成本有原始憑證作為依據(jù)，因而可以隨時進(jìn)行驗證，既獲取方便又真實可信。③歷史成本計價可以使企業(yè)核算手續(xù)大大簡化，由于不需經(jīng)常調(diào)整項目，還能夠在一定程度上防止企業(yè)隨意改動資產(chǎn)價值而造成經(jīng)營成果虛假。④歷史成本計價下的經(jīng)營費用是以實際損耗（實際成本）來計量，收入又是銷售商品的實際成交價格，收入與費用的配合和收益衡量都建立在實際交易基礎(chǔ)之上，也就不容易歪曲或任意操縱企業(yè)經(jīng)營收益。第二，可比性原則，是指不同企業(yè)之間應(yīng)用類似的會計程序和方法，將不同企業(yè)的會計報表編制建立在相同的會計程序和會計方法上，從而便于報表的使用者進(jìn)行企業(yè)間的比較，以有效地判斷企業(yè)經(jīng)營的業(yè)績，據(jù)以作出投資決策。可比性一般以會計準(zhǔn)則為判斷標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)的是不同企業(yè)的會計報表和會計信息具有共同或類似的特征，可作為比較的基礎(chǔ)。第三，一致性原則，是指一個企業(yè)在不同時期所使用的會計程序和方法應(yīng)當(dāng)是相同的。為了考核、銜接和控制不同期間的經(jīng)營活動，會計提供的信息必須具有一致性。否則，不同期間的會計信息就無法比較，而且容易產(chǎn)生誤解。為此《企業(yè)會計制度》規(guī)定“會計處理方法前后各期應(yīng)一致，不得隨意變更”。一致性與可比性是兩個不同的概念：一致性是對某一會計主體而言，強(qiáng)調(diào)的是一個企業(yè)在不同的會計期間中的會計處理方法要連貫一致；而可比性原則，主要是對不同企業(yè)而言的，幾個企業(yè)所遵循的會計核算原則和方法應(yīng)當(dāng)一致，使得提供的會計信息相互可比。第四，考核性及追溯性原則，正確全面反映責(zé)任單位及個人業(yè)務(wù)，同時完整反映實際的經(jīng)營過程與結(jié)果的構(gòu)成因素及其作用狀態(tài)，便于及時揭示問題，引導(dǎo)經(jīng)營活動有效實現(xiàn)其各項目標(biāo)。第五，目標(biāo)性原則，明確單位經(jīng)營活動各領(lǐng)域、單位應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)及其途徑，為實際經(jīng)營過程提供系統(tǒng)的約束和指導(dǎo)。

3 資產(chǎn)評估價值類型與會計計量屬性的差異

（1）前提不同。在通常情況下，會計計量的前提是持續(xù)使用，而評估價值類型選擇的前提是終止使用。

（2）基礎(chǔ)不同。會計計量的基礎(chǔ)是歷史成本，而評估價值類型并沒有嚴(yán)格一致的基礎(chǔ)，如果有的話，那就是人們常說的市場價值。

（3）原理不同。會計計量屬性的原理是要求以真實可靠的歷史數(shù)據(jù)為憑，而評估價值屬性的原理是假設(shè)交易，無論是否以真實的交易為背景的評估，選擇價值屬性時都以假設(shè)交易為基礎(chǔ)，大多數(shù)參數(shù)的選取都是假定性的。

（4）適用性質(zhì)不同。我們說評估價值類型包含的諸多因素都具有假設(shè)性，而會計計量屬性所包含的因素通常要求有據(jù)可查。如果將二者聯(lián)系起來放在同一項有現(xiàn)實交易背景的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，我們就會注意到，現(xiàn)實的交易對會計計量而言是前置的原因，對評估而言則通常是后續(xù)的目的。雖然我們也常常在評估中收集現(xiàn)實的交易案例，但這是為了構(gòu)建所預(yù)期的（設(shè)定的）現(xiàn)實交易的估價模型，而不是其本身。而對于會計計量而言，100種先進(jìn)的估值技術(shù)所確定的評估價值也不如一個實際交易來得真切，但在有時候，評估和會計計量的關(guān)系事實上有著質(zhì)的差異。

（5）相同或相近概念的內(nèi)涵不同。比如公允價值，作為會計計量屬性之一的公允價值，在評估中則不是一種價值類型，而是對所有評估結(jié)論的一個基本要求和統(tǒng)稱。還有作為會計計量屬性之一的現(xiàn)值，實際上不是一種計量屬性，也不是一種價值類型，而是一種計量技術(shù)或者確定公允價值的估值技術(shù)。

（6）約束性不同。會計計量屬性是以歷史成本為基礎(chǔ)，實際也是一個基本的約束，而評估價值類型并沒有類似的約束性，而是因評估目的而選定。

4 資產(chǎn)評估價值與會計計量屬性的關(guān)系

（1）會計計量屬性的已有成果。按我國新的會計準(zhǔn)則體系的思路，會計計量屬性包括5種：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價值。價值類型指導(dǎo)意見征詢意見稿中指出：在符合會計準(zhǔn)則計量屬性規(guī)定的條件時，會計準(zhǔn)則下的公允價值一般而言等同于本指導(dǎo)意見下的市場價值；從評估的角度看，會計準(zhǔn)則涉及的重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價值減去處置費用后的余額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值可以理解為相對應(yīng)的市場價值以外的其他價值類型。但本文認(rèn)為并不能簡單地將這段話理解為對應(yīng)的評估價值類型就是相應(yīng)的會計計量屬性。會計計量問題是財務(wù)會計之基石。而會計計量通常分為初始計量和后續(xù)計量，初始計量是要解決以多少金額確認(rèn)入賬的問題，而后續(xù)計量主要包括折耗和攤銷、后續(xù)支出入賬、資產(chǎn)減值、終止確認(rèn)轉(zhuǎn)銷以及價值變動調(diào)整等。而對這些方面的確定，就要運用上述的計量屬性來確定如何恰當(dāng)計量。會計計量屬性的運用有諸多內(nèi)涵前提在里面：首先，會計應(yīng)該有一個基本目標(biāo)要明確，而后會計確認(rèn)、計量和報告需要有一個明確的基礎(chǔ)，即權(quán)責(zé)發(fā)生制；其次對于會計信息質(zhì)量有一些具體的要求。總之，會計信息的提供是以財務(wù)報告為載體，而不是具體的會計賬簿，更不是原始憑證。只有每一筆業(yè)務(wù)、每一張原始憑證的處理都遵循了公認(rèn)會計原則，所形成的財務(wù)報告才有可比性，才能為決策提供可用信息。而會計計量屬性所起的作用就是讓會計計量行為規(guī)范，可比，明晰。

（2）會計計量可以借助評估結(jié)論。有些情況下，比如盤盈固定資產(chǎn)的入賬價值的確定，會計上可以采用重置成本計量，這時就可以借助評估結(jié)論。評估價值類型理論及其實踐可以充分吸收和借鑒會計理論和實踐的已有成果。只要研究清楚了會計計量和評估價值的關(guān)系，并充分掌握了評估價值類型理論和實踐操作規(guī)范，就可以調(diào)動一切有利資源為估值服務(wù)，那么與之關(guān)系密切的會計學(xué)體系以及財務(wù)會計等會計學(xué)科的已有成果肯定可以為評估提供幫助。比如對成本構(gòu)成的認(rèn)識，還是會計學(xué)科更為系統(tǒng)而深入，這樣評估價值類型理論研究就可以直接借用其已有成果。會計信息也可以被評估借鑒，既可以是指單獨某一個企業(yè)的會計信息，也可以是一個行業(yè)的財務(wù)統(tǒng)計信息，還可以是某一類型企業(yè)的會計信息，可以為具體評估項目的價值類型選擇提供充分的信息資料。

（3）從評估計價與會計計價的市場性來看，資產(chǎn)評估與會計具有密切的聯(lián)系，其本源在于評估與會計在資產(chǎn)披露問題上均是關(guān)于資產(chǎn)確認(rèn)、計價和報告的科學(xué)。從會計理論的發(fā)展以及企業(yè)經(jīng)營管理的需要來看，資產(chǎn)評估與會計具有功能上的互補(bǔ)性。

理論上講，企業(yè)之所以無需調(diào)整以歷史成本為基礎(chǔ)的會計數(shù)據(jù)，是因為對于一個持續(xù)經(jīng)營的特定主體來說，權(quán)益所有者關(guān)心的不是資產(chǎn)的公允價值，而是以權(quán)益為基礎(chǔ)依據(jù)的收益，而且從成本收益法則和信息的相關(guān)性而言，以歷史成本為基礎(chǔ)的會計信息更適用，更可靠，沒有通過資產(chǎn)評估來重新確認(rèn)賬面價值的必要。中國《企業(yè)會計制度》規(guī)定：各項財產(chǎn)物資應(yīng)按取得時的實際成本計價，除國家另有規(guī)定外，不得調(diào)整其賬面價值。

但從另一種需要來看，作為收益重新安排的依據(jù)和基礎(chǔ)的權(quán)益一旦發(fā)生變化（例如資產(chǎn)重組），權(quán)益所有者關(guān)注資產(chǎn)價值的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過收益的本身，在這方面包括國家資本在內(nèi)的任何權(quán)益所有者都是一樣的，這也是國有資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定的出發(fā)點，即保護(hù)國有資產(chǎn)。任何權(quán)益所有者都清楚本文前面提到的，賬內(nèi)反映的資產(chǎn)的歷史成本與公允的資產(chǎn)價值是背離的，作為完整獲利主體的企業(yè)收益并非完全、有時完全不是賬內(nèi)資產(chǎn)產(chǎn)生的，也并不是從資本的本質(zhì)（產(chǎn)生收益）的角度去計量資本的價值的，盡管是確定的（會計中的客觀性），但同時是不正確的，這就必然產(chǎn)生通過重新計量、反映資產(chǎn)公允價值，從而在公允價值的基礎(chǔ)上重新安排權(quán)益的需求。

同屬資產(chǎn)計價方法的資產(chǎn)評估和會計，人們對其產(chǎn)生了理解上的差異，甚至在兩種方法的技術(shù)規(guī)范中不乏爭議和矛盾，評估技術(shù)規(guī)范與會計制度不完全對接，從而導(dǎo)致了重組后企業(yè)賬務(wù)處理的矛盾和對經(jīng)營成果的影響。

因此，討論資產(chǎn)評估的計量屬性，對會計計量理論和實踐的發(fā)展，對資產(chǎn)重組中資產(chǎn)評估與會計的銜接，都具有十分重大的意義。

主要參考文獻(xiàn)