時間：2022-04-29 22:02:46
序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇個人自愿承擔責任書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
為了使您的孩子在本培訓機構健康快樂的，本機構堅持安全第一，預防為主的方針，切實做好學生的安全，要求學生及家長配合學校做好學生的安全工作，為此，本培訓機構與學生家長簽定學生安全責任書具體協議如下：
一.學生上，下課必須由家長親自接送，家長將學生送到機構后必須交其代課教師，課程結束后經教師同意方可離校。如沒有家長接送，學生途中遇到任何不安全事故，本機構概不負責。
二.學生上課期間，必須嚴格遵守本機構的各項規章制度，在教師的指導下開展各項活動，如不聽從教師的安排擅自行動，若造成任何不安全后果，責任自負，本機構概不負責。
三.學生上課期間，不允許擅自外出購買各種用品，如若需要學習用品，一律由教師統一采購，禁止擅自行動。如沒經教師許可外出，造成任何不安全因素，本機構概不負責任。
四.學生上課期間，需自覺愛護公物，如故意損壞必須照價賠償，以及因損壞公物而造成的任何不安全事故，責任自負，本機構不承擔責任。
五.學生上課期間，如遇特殊情況需要回家，必須向代課教師請假并出示請假條，經教師簽字允許后方可離校。如未經教師簽字允許，途中如遇任何不安全事故，責任自負，本機構不承擔任何責任。
安全責任書范本(二)
為了使美術培訓班能夠有序的進行教學和管理，安全防范于未然，把人為的安全事故消滅在萌芽里，因此，畫室制定以下規定對學生進行紀律安全要求，如有學生違反下列規定及發生安全事故的，對于違規學生作開除培訓班處理，學校和培訓教師不承擔任何責任。
一、嚴格遵守國家法律法規、《中學生守則》、《中學生日常行為規范》、《學校規章制度》。因自身違反《中學生守則》、《中學生日常行為規范》、《學校規章制度》引發的安全事故自己承擔責任。
二、在畫室培訓時間意外發生的任何事故。
三、學生在暑期培訓時間的任何時段私自下塘、下河洗澡。
四、學生在暑期培訓期間的任何時段與他人發生打架斗毆事件、或間接參與打架斗毆事件的;在畫室里，因學生違反紀律給他人造成人身傷害的或引起其他糾紛的。
五、在培訓期間任何學生不得隨意請假。請假必須向本班班主任請假，假條上必須注明時間段。不請假隨意缺課、遲到、早退者在外發生任何事故的;在畫室規定的學習時間內違反規定私自外出而造成的交通事故、傷害事故及引起其他民事糾紛造成人身、財產傷害或損失的與學校和培訓教師不承擔責任。
六、學生對自己身體狀況應盡注意義務，身體不適要及時就醫或向培訓教師反映，并請假就醫，因自身身體原因突發性疾病引起嚴重后果的。
七、學生在暑期培訓期間不準進入KTV、酒吧、舞廳、游戲廳、溜冰場、網吧等一切娛樂場所(凡規定未成年人不得進入的場所，畫室學生都不得進入)，因此發生事故的。
八、學生必須自行保管好財物，如遇偷盜，請及時向宿管老師或班主任報告，凡發現學生有偷盜、打架滋事、不遵守校紀班規等事的，培訓教師可視情節處理，并上報政教處處理。
九、學生遲到6次、曠課超過3次者(遲到或早退兩次者視為曠課一次)，視為自動退出特長班。
十、學生必須愛護，保護畫室財物，不得隨意破壞畫室財物和擅拿教學范畫，否則視情節輕重處理。
xxx
20XX年7月21日
安全責任書范本(三)
為了確保學生在假期培訓中心期間的人身安全，以免和減少學生傷害事故的發生，提高防范意識，劃清責任界限，家庭教育、社會教育一體網絡，特公告本責任書(在學生進入我培訓中心學習前請家長和學生認真閱讀，一旦開始學習后，即自動宣布生效。)
(一)權利和義務
1、學生自愿參加暑假藝術培訓提高班。
2、培訓中心應對學生進行安全教育和自護自救教育，建立健全安全制度，采取相應措施，預防和消除存在的安全隱患。一旦發生學生傷害事故，培訓中心應當及時救助受傷害學生，并及時通知家長，發生重大傷亡事故的，要及時向主管教育行政部門及有關部門報告。
3、學生家長作為學生的監護人，應當依法履行監護職責，配合培訓中心對學生進行安全教育和管理。一旦發生學生傷害事故，一定要保持冷靜，克制情緒，不得在事故處理過程中無理取鬧，擾亂正常培訓秩序，或侵犯培訓老師以及其他工作人員合法權益。
4、學生要認真遵守國家的法律法規，遵守學校的規章制度，提高自我保護意識，避免和消除相應的危險。
(二)事故與責任
1、愛護公共財物，如若出現有破壞公共財物的按原價10倍賠償。
2、教師或工作人員在履行職責過程中，違反工作要求、操作規程，職業道德造成學生傷害的，由教師或工作人員負責。
3、學生在校期間(規定的上學時間)，校方有責任保護其不受侵害。并承擔一定責任。
4、來自學校外部的突發性、偶然害造成的傷害，學校不承擔法律責任。
5、學校不知道或難于知道學生有特異體質、特定疾病或異常心理狀態而造成的傷害，學校不承擔法律責任。
6、在學校管理職責范圍之外發生的傷害，學校不承擔責任。
7、嚴禁玩火、玩電、玩炮、玩銳鈍器，一旦出現后果的由學生自己負責。
8、嚴禁學生在教室焚燒廢紙、點燃蠟燭、私安電器、亂拉電線，否則一旦出現意外，由學生自己負責。
9、日常上課時間，學生不得隨意外出，有事外出，要向老師請假，經準許簽條后方可出門，外出造成社會危害或出現意外事故的，由學生方承擔一切責任。
10、放學后，節假日或假期等學校工作時間以外，學生自行滯留學校或自行到校發生的傷害，學校不負責任。
11、學生自行上學、放學途中發生意外傷害，學校不負責任。
12、嚴禁學生到網吧上網，由此造成的意外傷害事故，學校不負責任。
13、凡在校外發生的一切事故，學校概不負責。
14、學生在校外造成社會危害的，由學生方負責經濟賠償，觸犯法律的，由公安部門依法處理。
本責任書自雙方簽字時開始生效至學生輔導培訓課程結束日時終止。
學生或家長簽名：
培訓班責任人簽名
20XX年_____月_____
安全責任書范本(四)
為確保幼兒在寒假中的人身安全，使幼兒全面、健康的發展，加強安全教育和防范措施，樹立安全第一意識是十分必要的。為了更好地發揮學校、家庭、社會三方面教育的作用，我園擬定了20XX年寒假安全責任書如下，希望家長積極配合學校教育、督促幼兒遵守各項安全規定。
一、20XX年寒假由20XX年xx月xx日(臘月十七)開始至20XX年xx月xx日(正月二十一)結束，2月xxx日上午8：00返園。(若返園時間更改，將另行通知)
二、注意交通安全：幼兒不準在公路上玩耍、打鬧，要靠右行走，不越過白線，橫穿馬路注意來往車輛，遵守交通法規。
三、嚴禁到河、灣、水庫等地方滑冰或游玩，不準到采沙、采礦等危險的地方逗留、玩耍。
四、幼兒出村須有家長帶領，不得單獨外出，不私自和陌生人接觸。
五、注意飲食衛生，不暴食暴飲，不購買無照商販的食品;注意安全用電，不亂動電器;不玩刀具，玩具槍等危險物品;不玩火，不燃放煙花爆竹。
六、幼兒在家長的指導下要經常一些安全自護知識，提高自我防范意識。
七、在落實安全責任書的過程中，如有意外事故發生，及時互通情況，逐級反映，不可延誤。(電話：xxxxxxxxxx)
八、幼兒家長是幼兒的法定監護人，要對幼兒寒假離校期間安全進行全面監護，并加強對幼兒的安全教育，強化安全意識，把幼兒寒假期間防交通事故、防觸電等作為防范重點，切實擔負起監護人的責任。若家長疏于對孩子進行安全教育和監督，在假期期間發生的任何意外事故，均由家長和幼兒承擔，幼兒園不負任何責任。
本責任書家長簽名，等開學后由幼兒交還老師存檔。
班主任(簽名)
家長(簽名)
星光教育集團xxxx幼兒園
20XX年1月15日
安全責任書范本(五)
尊敬的各位家長：
你們好!為了使孩子安全度過快樂的寒假，幼兒園在放假前對孩子進行了全面的安全教育，并擬定了這份安全責任書。望家長在此期間擔負起法定監護人的職責，教育孩子增強安全意識;請貴家長能從以下幾方面經常對您的孩子進行監管、教育：
1、注意交通安全。遵守交通法規，過馬路靠右走，不在路上追逐玩耍，不在公路上騎車，橫穿馬路或者出門坐車一定要有大人的陪同。要注意不坐超員、超載的車輛，按順序上、下車;不擁擠爭搶，做文明小公民。
2、遠離危險。告知幼兒周圍危險的地方，如小溪、池塘、水庫等地方不能滑冰或玩耍。不爬樹，不攀越樓梯扶手、走廊欄桿、圍墻，確保自已的人身安全。不玩水、火、電，比如打火機，插座和電器等。不燃放煙花爆竹。不做危險游戲，不拿危險物品，如剪刀、鐵釘、針線、鐵塊、玩具槍等。不吞噬一些大人未給吃的東西，如小石子、鐵釘等。藥品等應放在幼兒夠不到的地方并教育其不能拿。注意安全用電，不亂動電器。如果發生危險要學會呼救。不把煤球爐子放在起居室內，以放煤氣中毒。進行防火、防食物中毒方面的教育。
3、學會保護自已。幼兒容易成為陌生人的目標，要教育其不和陌生人說話，不給陌生人開門，陌生人給的東西不能要，更不能和陌生人走。在超市等人多的地方要跟緊大人，防走失。在沒有大人的陪同下，不能去離家太遠的地方玩，要和同伴出去玩耍的時候，要先告訴家里人，還記得要準時回家。不把自己和父母的個人信息透露給陌生人。熟悉并知曉家人的電話號碼，記住火警119、盜警110、有危重病人撥打120等。
4、防止食物中毒。平時注意飲食衛生，不暴飲暴食，不購買三無食品，不吃變質變味食物，不喝過期和不符合衛生標準的飲料;不接觸有毒農藥。注意個人衛生，要勤洗手，洗澡，勤換衣服，防止感冒及常見病、傳染病發生。注意幼兒常發病病癥，有問題要及時就醫。
5、幼兒在家長的指導下要經常學習一些安全自護知識，提高自我防范意識。希望每個幼兒在家中聽從家長的教誨，與家長共同閱讀喜愛的書籍，遵守安全責任書中的條例。孩子的健康成長是我們共同的目標，讓我們家園攜手，共同做好孩子的假期安全工作!
本責任書一式兩份家長簽名后自留一份，上交幼兒園一份。
順祝：新春愉快、闔家幸福、萬事如意!
幼兒姓名：
家長簽名：
1﹑本人已經完全熟知和明白《安全生產操作規程》中的內容及規定要求，嚴格按照要求和規定執行;
2﹑本人保證上班及上班前不喝酒，如經醫院簽訂和有理證人證明喝酒，而造成的設備﹑人員傷亡事故，由本人負完全責任;
3﹑遵守社會公德，不打架斗毆﹑偷盜﹑不惹是生非，自覺遵守交通規則，不乘坐無運營資格的車輛，乘車不攜帶易燃易爆及國家規定的危險物品;
4﹑鉆爆人員嚴禁私自偷盜雷管及炸藥，如私自偷盜雷管及炸藥，自行負責所犯刑事責任，與本公司無關;
5﹑自有機械設備，實行定員責任制，設備操作員專人專機，嚴禁非本機械設備人員操作，非本人操作機械設備，如出現機械故障或油料丟失，由本機械操作員負責;下班后設備集中停放至指定區域，嚴禁停放非指定區域，夜間停放非指定區域設備丟失或油料丟失，設備維修工具，實行登記制度，如有丟失，均由操作員本人負責。
6﹑遵守有關設備的維修及保養制度中的各項規定，維修保養前關閉總電源，關閉氣源，掛牌，監護，確保設備和人員安全。
7﹑遵守項目勞動紀律和規章制度，上班前進行設備安全檢查，各方面符合要求;不隨便拆除安全防護裝置;不在工作時間睡覺，串崗及干與工作無關的事情;絕不操作非本崗位設備;否則，本人負完全責任。
8﹑上崗前按規定穿戴好個人勞動防護用品，檢查確認安全后方可工作。
9﹑有權阻止﹑糾正他人的違章作業，冒險蠻干等不安全行為;有權拒絕不符合安全要求或違反規章制度的指揮﹑調度及安排。
10﹑下班后清理工作現場，關閉主電源﹑風源﹑油路確保班后安全。
11﹑不私自存放易燃易爆物品，原理安全隱患易發生的區域，如發現自私存放易燃易爆物品，已交國家司法刑事機關，由本人負責。
12﹑積極參加各種安全生產教育﹑培訓﹑宣傳﹑評比競賽等安全活動。
13﹑關心自己周圍的安全生產情況，發現危險源或設備故障，及時向有關領導或部門匯報或提出合理化建議，有權利和義務排查安全隱患，上報并協助整改。
14﹑工作期間有事外出必須請假，經同意后，方可離開;住項目宿舍人員夜間外出或下班返回不一人單行，且遵紀守法，不跟社會上染有不良習氣人交往，不私藏，攜帶管制刀具，不做不利于安全生產的事，不到不安全區域活動，同事，必須按照項目規定及時返回宿舍，負責，在外出現的意外傷亡事故，完全由個人承擔責任。
15﹑嚴禁帶無關人員進入項目宿舍，宿舍內不要存放現金等貴重物品。離開宿舍必須斷電，否則，所出現問題和由此問題為他人及項目帶來損失由均有個人承擔。
16﹑節假日及班后外出游玩，娛樂，必須到有安全，健康，衛生及相關安全保障措施的場所(遇到應急及時撥打相應應急電話求救)，因此發生的一切后果由個人承擔。
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）
2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：
（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款于甲方。
（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。
（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
（ 4 ）其他方式：______________________________.
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________.
第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方（以下簡稱甲方）
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方（以下簡稱乙方）
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
簽訂日期：______年___月___日
自建房出租問題解答
一、居民自建房目前還沒有取得《房屋權利證明》，能不能出租？
答：出租房屋，必須具有合法權利，該權利最有效的證明文件就是由主管部門頒發的《房屋權利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續時，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機關的仲裁文書，主管機關批準搭建臨時性、簡易性住房的批準文件，街道主管部門或委托社區工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產權證明材料的，禁止出租。
二、辦理房屋安全檢測手續成本太高，沒有房屋安全檢測報告，能不能出租用做工商業場所？
答：無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，在辦理合同登記、備案時，應當提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。如果房屋未經過合法的安全檢測，其安全性能沒有得到確認，不僅不應出租用做工商業場所，也不應自己當做工商業場地使用，否則將為生命財產安全埋下嚴重隱患。
三、出租房屋辦理了登記（備案）手續，也繳交了稅費，為什么還要出租人簽訂出租屋
綜合管理責任書和安全責任書？
答：出租屋綜合管理機構和出租人、承租人三方應當就出租房屋的安全管理責任簽訂責任書，明確出租人、承租人的安全責任和出租屋綜合管理機構的安全監督責任。
簽訂上述二份責任書，是有關主管部門指導、督促出租人正確履行管理責任和義務的重要手段，是動員出租人積極參加流動人口和出租屋綜合管理的有效方法，是出租人依法享有的權利和應忠實履行的義務。
四、承租人違反合同，擅自改變房屋的結構和用途，或不按合同約定交租金，或未經出租人同意將房屋轉租給第三人，向他提出改正要求但他不聽，怎么辦？
答：按合同法的規定，合同雙方都應當嚴格履行約定條款的內容，否則就要承擔違約責任。如果承租人有違反合同的行為，經出租人指出仍不改正，出租人可以按照合同約定單方面解除合同。如果因此產生糾紛，出租人可以向租賃管理部門提出調解糾紛申請，獲得租賃管理部門的幫助，也可以按合同約定的處理糾紛的辦法處理，比如向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提訟。
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規，結合本市家庭住房，依據室內裝飾裝修特點，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：
第一條：工程概況
1、工程地點：遵義縣馬家灣
2、工程內容及做法：按設計要求施工
3、工程承包方式：雙方商定采取乙方包工包全部材料的方式進行承包。
4、工程期限：工程總工期為 天
開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日
5、合同價款：本合同工程造價為人民幣 元整，不含燈具潔具。
第二條：1、本合同價為包工包料施工。
2、施工使用的材料為木工板、面板。
3、水電材料為PPR管和銅心玉蝶線。
第三條 工程款支付方式
簽定合同后，乙方購買部份材料(木料、地磚、管道)，進場后，甲方分階段付款。
附則：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。
3、本合同有效期為一年，一年內工程無質量問題則合同終止。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
合同簽定日期： 年 月 日
工程裝修合同協議書范文二
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項目內(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 年 月份前進行更換或整修。
3)木門現已變形，乙方應予 年 月份前進行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應于 年 月份前進行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換。
6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。
4、乙方工作方式
在甲方發現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節假日包括在內)內，乙方須安排 熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。
5、法律責任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結算
保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算)。
7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
蓋章： 蓋章：
工程裝修合同協議書范文三
茲有住戶_________委托_________(以下簡稱甲方)，對其購買(或租賃)的由_________物業管理公司(以下簡稱乙方)經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。
為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。
一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規定時間內進行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。
四、裝修人員不準侵擾其他業主(或使用人)，不準在樓道內閑逛，不準在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。
六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。
七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當的插頭;嚴禁用電源線直接接到漏電開關上;嚴禁用電爐做飯、燒水。
八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。
九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。
十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業管理公司聯系，經同意后方可過夜。
十一、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時，應解釋說明，不予裝修。否則，除業主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。
十二、出現問題時，施工負責人應及時與物業管理公司聯系，雙方協商解決，不得擅自作主。
十三、如違反上述規定，物業管理公司將視情節輕重給予罰款，并有權責令其停工整頓。
十四、如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。
十五、本責任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執一份。
本期嘉賓
張志剛
北京市鑫諾率事務所專職律師、合伙人。
張志堅
國家體育總局登山運動管理中心戶外部主任、中國登山協會新聞發言人。
馬德民
資深攀登和探險撰稿人、評論員，戶外運動愛好者。
余紅路
上世紀80年代初開始自助旅行，足跡遍及國內，有超過10年的野外活動經歷，具備一定的高海拔山峰及技術性攀登經驗。
對話嘉賓
《山野 中國戶外》：現在戶外運動成為一種風潮，但同時也出現越來越多的事故。很多戶外運動的組織方要求參與者簽《免責協議》，有人認為這樣做能提高參與者的安全意識。您同意這樣的觀點嗎？
張志剛：我認為《免責協議》的簽訂并不能有效提高參與者的安全意識。與安全意識最直接關聯的，主要是參與者關于戶外運動的知識儲備以及對自己身體狀況等情況的了解。只有參與者了解到戶外運動的內容和風險所在，才能做到安全防范。簽署《免責協議》，不能使參與者對戶外運動有明確認知，參與者的安全意識也就無從提高。
馬德民：《免責協議》其實是組織者為推卸責任而設立的單方面約定，它造就的是一種虛假的安全感，但是目前戶外運動事故頻發，又使其不得不簽署類似協議。這就形成一個怪圈：事故依然發生，《免責協議》并沒有起到提高參與者安全意識的作用。
張志堅：首先我認為簽署《免責協議》是個好事，說明大家起碼有了安全意識、責任意識。但是從社會角度，尤其從法律角度來說，法律界的相關人士不一定會認可。因為任何契約、協議在不違反現行法律的前提下才生效。所以，一方面，有這個意識是好的；但是這種做法是值得商榷的。我們更多地強調“危險告知”：我告訴你參加這個活動，會有一定風險，這個風險會出現在什么地方，把風險都列出來了，如果出了事情，我來承擔。但如果不聽我的，出了問題，那主要責任應該在你。《免責協議》可能會成為法律上的一個依據，法院會考慮這個因素。
《山野 中國戶外》：《免責協議》有法律效力嗎？有人認為，戶外運動必須得規范起來，《免責協議》怎么免，也免不了制度缺失、監管乏力的責任。您怎么看這樣的說法？
張志剛：《免責協議》的法律效力取決于其內容和簽署方式。首先看協議內容是否違反法律的強制性規定。《中華人民共和國合同法》第五十三條規定：“合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的”。其次，《免責協議》的條款一般是活動組織者預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商，法律上稱這種合同為“格式合同”，格式合同的提供一方一般都處于優勢地位，所以為了保護合同另外一方的合法權利，《中華人民共和國合同法》第三十九條規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”第四十條規定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”所以說，即使雙方簽訂了《免責協議》，但是參與者有人身傷害發生，組織者一般都難以真正免責。組織者一般都是專業機構、專業人員，相對于參與者來說處于強勢地位。組織者組織活動如果是有償的，其責任更重。如果組織者想減輕或者免除自己的責任，在簽訂合同時最好把戶外活動有可能遇到的風險用明確具體的文字予以表示，在組織活動過程中配備的具體負責人員應依照國家法律法規規定具備相關專業的證件和資質證書。
戶外運動的規范需要一個過程，它不僅包括相關法律、監管等制度的建立和完善，還包括對戶外運動參與者個人素養的引導和培育。比如登山時遇到山洪，應該選擇什么樣的地方站立；攀登山峰前應該做哪些準備工作；各種不同的戶外運動可能遇到什么危險等等。不同種類的戶外運動對參與者有不同要求，并不是所有人都可以隨心所欲地選擇自己喜歡的戶外運動。參與者在個人體能和戶外知識水平的基礎上決定參與戶外運動的種類和程度，是對自身生命和健康的尊重。
《山野 中國戶外》：近日，某知名戶網站的一項調查顯示，對于戶外運動前簽《免責協議》，一半以上的投票贊同，其他投票反對。簽《免責協議》的合理性和問題在哪里？
張志剛：《免責協議》的合理性在于參與者屬于自愿參與，并能夠意識到戶外活動風險的存在。我國現在還屬于發展中國家，隨著生活水平的提高，人們對于生活質量的要求不斷提高，戶外活動參與者越來越多。很多戶外活動組織者都是不收取任何費用的，因此，如果讓組織者承擔更多的責任，則很不公平，也不利于人們對于更高生活質量的追求。從《免責協議》的合理性來講，參與者自愿參加戶外活動，雖然不能完全免除組織者的責任，卻是減輕組織者的責任。其實這也是其問題所在，雖然免責協議可以減輕或者免除組織者的責任，但實際上一旦發生人身傷亡事故，組織者很難完全免責。
馬德民：《免責協議》是劃分戶外活動中組織方和參與方權利、責任的書面文字。它的好處是可以讓雙方明確活動中的責任、權利和義務；不利之處在于，如果不明確告訴參與方存在的風險因素，會被誤解為簽訂《免責協議》就可以高枕無憂，這是一種虛假的安全感。
余紅路：戶外運動本身體現的是獨立自主和團隊協作的雙重理念，在戶外人人平等（有民事擔當能力的成年人），權力、責任、義務都應該是對等的。只要《免責協議》是全體參與活動者自身真實意愿的表達，事先簽署具有法律效力的《免責協議》，對于各方的權力、責任、義務在法律上達成共識有積極意義，明確各方的責任，可有效避免事后的各種紛擾，并提高參與各方的安全意識。但也存在部分隊伍利用隊伍與成員之間的信息不對等簽署不合理的《免責協議》，以規避或逃脫應該擔當的責任（比如明顯的技術性失誤或責任性事故等）。這就需要簽署協議的各方深入了解戶外的風險以及相關法律，達到共識。某些風險性較大活動的《免責協議》，還需要當事人的直系親屬或監護人同時簽署，以避免“人情大于法”等情況出現。事故必須厘定分清各方的責任，即使簽署了《免責協議》也不能因此而不追責某一方的明確的責任性失誤（比如領隊在雨季把營地選擇在峽谷中，且沒有安排守夜人員，隊伍由此遭遇山洪，出現人員傷亡；隊員不聽從團隊安排，擅自行動而導致傷亡等），非責任性的人力不可抗因素除外。
《山野 中國戶外》：今年7月，國內知名的登山者嚴冬冬墜崖。攀登前，他在個人博客上發表了《免責宣言》，表達自己若出現意外，與隊友無關。這樣的宣言，有法律效力嗎？
張志剛：這樣的宣言，從法律上來講其內容并不具備法律效力，雖然健康和生命權都屬于個人的，但是個人并不具備完全的處分權，也就是個人沒有權利放棄生命或者健康權，一旦因為第三人的過錯或者過失導致生命或者健康權的喪失，其繼承人完全有權登山活動的組織者，要求予以賠償。當然，鑒于《免責宣言》的存在，組織方可以以此來要求減輕或者免除責任。
《山野 中國戶外》：有業內人士認為，對于如登山這樣的高危項目，《免責宣言》是一種國際慣例，中國也應該順應這一慣例。您同意這種說法嗎？
張志剛：中國可以順應這一慣例，但我認為時間需要往后推遲，需要等待國內相關制度的發展和完善，以及登山組織機構的成長。國際層面上，登山運動的各項制度和操作都比較成熟。組織者或發起者都恪守法律的規定，本著尊重生命的原則，對登山者的挑選、登山過程中的救援、登山運動的保險等各種工作都有充分的準備。從一定意義上來講，登山者在國際登山運動中遭受到的危險，是危險運動本身所不可避免的。從這點看，《免責宣言》更多宣誓的是參與者對這項運動的熱愛和追求。而國內目前還不具備這些條件，如果我們只是一味強調和國際慣例保持一致，《免責宣言》恐怕會成為組織者推卸責任的工具，而不是參與者致力于追求登山運動的宣言。同時，從國際慣例來看，即使有《免責宣言》，但是否真正可以免責，還是要根據每次運動中出現的問題來具體確定，也就是說《免責宣言》并不一定必然導致免責的結果。
馬德民：登山運動的《免責宣言》通常是一種風險告知書，提示具備完全民事行為能力的參與者登山運動的相關風險：如果是由于個人原因（急性高山病、操作失誤）導致的傷害死亡事故，當事人自行承擔責任。雖然在中國已經出現過一些因免責宣言產生的糾紛，但這并不影響這一慣例的執行。每個人在作出判斷前都要為自己的攀登行為承擔責任，血淋淋的代價很多。
《山野 中國戶外》：我國目前戶外保險的種類少，費率高，條款不明確，理賠不及時，無法覆蓋種類各異、難度和危險程度不同的戶外項目，也不能滿足戶外人千差萬別的要求。您認為應該如何解決這樣的問題？
張志剛：戶外保險是隨著戶外運動的發展而發展的，目前我國戶外運動處于興起階段，戶外保險自然不能滿足戶外人千差萬別的要求。解決這一問題有待于保險業的積極跟進，借鑒國外戶外保險的種類等，但更重要的是國內戶外運動事業的整體發展和成熟，尤其是國家相關法律制度的完善。戶外保險不像一般的險種，它的保費一般比較高，相應的賠付率也高。國內大的保險公司都有專項的戶外保險。大家不要有占便宜心理，既然有了安全意識、責任意識，那么保險意識也應該增強。簡單舉個例子：既然你花了1萬塊錢了，誰還在乎這10塊錢？戶外保險在中國的推廣還有一個過程。
馬德民：戶外人群的數量增加時，有了需求就會有市場，這是個漸進的過程。
余紅路：隨著中國戶外事業的不斷增大，與之相配套的戶外保險卻一直沒有相應的發展，這與保險公司以及戶外運動參與人士這方面的意識淡漠有關。國內的保險公司需要向國外的保險公司學習，借鑒或直接引進各類戶外保險的險種，細化保險種類，細化賠付條款，加大宣傳和賠付力度。在國內戶外保險不成熟的情況下，風險較大的活動應盡量直接購買國外保險公司的專業戶外保險。
《山野 中國戶外》：您認為中國目前戶外運動安全知識的普及教育情況如何？
張志堅：我們目前正在做這樣的工作，但和我國迅速發展的戶外人群來講，我們在這方面做得不太夠。我們現在已經針對“自助游”這種現象進行了一些研究。當然，也不僅僅是戶外運動，也可能是旅游啊。一個戶外機構，有責任告訴參與者，怎么樣做是安全的，怎么做是不安全的。過去我們更多的是針對一些職業人群，現在更多的是面向大眾。比如，全國性的健身大會，我們會發一些普及知識的讀本、小冊子，舉辦大講堂，會通過網絡和一些愛好者、“驢友”互動，回答他們的疑問。總而言之，登山運動中心就安全問題已經開了3次研討會。大家的認識是一致的，方法是多樣的。比如，戶外部組織群眾登山大會、露營大會、徒步大會，就準備在秩序冊后面專門附上1到2頁“安全須知”。通過類似這樣的不斷積累，讓大家逐步培養起安全意識。
馬德民：目前的普及教育只是在“動嘴”。安全知識教育不能用文字讀本，必須給愛好者親自教授和示范，告訴他們：在哪里扎營相對安全，哪里相對危險，為什么會有危險。只有這樣言傳身教，才能讓愛好者形成風險和危機意識，用自己的頭腦和經驗去分析所處的環境，這就是實踐出真知。
《山野 中國戶外》：“驢友”自助游的質量和安全應該如何得到保證？
馬德民：自助游也需要具備一定的安全知識，尤其是在陌生環境中與人交往的安全知識。
余紅路：這必須從領隊和隊員兩個方面同時抓起。領隊須合理規劃線路（不帶超越自身帶隊能力的隊伍，線路難易程度挑選，熟悉線路資料、行程安排、天氣情況等）、挑選隊員（如了解隊員的基本情況，控制隊員的新老搭配比例，謝絕能力不足以應對本次活動的隊員）、準備且熟練掌握必需的裝備、要求隊員購買相應的戶外保險、要求隊員配置與活動相匹配的裝備、提倡團隊意識（全程控制好隊伍，合理安排行程，隨時了解隊員情況，加強團隊協作），并做好安全保障措施及應急預案（后方留守、急救裝備、應急預案、下撤及備用路線等）。隊員首先要認清自身的能力是否具備參與該活動的能力（不要盲目自信，要循序漸進）、是否具備必需的裝備、是否具有一定的風險擔當能力以及挑選合適的領隊。
門面房屋租賃合同書。
一、甲方將位于 磐石珠城路115-117_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期 叁 年，自農歷20xx 年 正 月 十六 日起至 20xx年 正 月 十六 日止。
五、 租金一年叁萬叁仟元整(33000)，交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數(計量)收費
七、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
八、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十、 其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方： 乙方：
簽字日期： 年 月日簽字日期： 年 月 日
關于個人房屋租賃合同范本二 甲方(出租人)： 發展有限公司
乙方(承租人)： 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議，現大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協議如下：
一、甲方將 營業用房 層至 層營業用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方于 年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。
租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
為嚴格責任界限，確保學生在校期間的人身安全，根據國家教育部頒發的《學生傷害事故處理辦法》和有關法律、法規及文件，結合我校實際，經與學生家長協商，特簽訂本安全責任協議書。
一、因下列情形之一造成的學生傷害事故，學校應當依法承擔相應的責任：
1.學校的校舍、場地、其他公共設施、學校提供給學生使用的學具、教育教學設備不符合國家規定的標準，或者有明顯不安全因素的;
2.學校的安全保衛、消防、設施設備等安全管理有明顯疏漏，或者管理混亂，存在重大安全隱患，而未及時采取措施的;
3.學校對場地、校舍、生活設施、設備等維護不當的;
4.學校組織學生參加教育教學活動或者校外活動，未對學生進行相應的安全教育，并未在可預見的范圍內采取必要的安全措施的;
5.學校違反有關規定，組織或者安排未成年學生從事不適宜未成年人參加的勞動、體育運動或者其他活動的;
6.學生有特異體質或者特定疾病，不宜參加某種教育教學活動，學校知道或者應當知道，但未予以必要的注意的;
7.學生在校期間突發疾病或者受到傷害，學校發現，但未根據實際情況及時采取相應的措施導致不良后果的;
8.學校教師或其他工作人員違反教師職業道德，侮辱、毆打、體罰或變相體罰學生，或在履行職責過程中違反工作要求、操作規程及其他有關規定的;
9.對未成年學生擅自離校等與學生人身安全直接有關的信息，學校發現或者知道，但未及時告知未成年學生的監護人，導致未成年學生因脫離監護人的保護而發生傷害的;
10.學校有未依法履行職責的其他情形的。
二、學生或未成年學生監護人由于過錯，有下列情形之一，造成學生傷害事故，應當依法承擔相應的責任;
1.學生違反法律法規的規定，違公共行為準則、學校的規章制度、紀律，實施按其年齡和認知能力應當知道具有危險或者可能危及他人的行為的;
2.學生的行為具有危險性，學校、教師已經告誡、糾正，但學生不聽勸阻、拒不改正的;
3.學生或者監護人知道學生有特異體質或患有特定疾病，但未告知學校的;
4.未成年學生的身體狀況、行為、情緒等有異常情況，監護人知道或已被學校告知，但未履行相應責任的;
5.在放學或放假期間，學生自行到校活動、自行滯留學校期間發生意外事故的;
6.學生突發急病，學校已經及時采取了救護措施仍發生意外的;
7.學生自行上學、放學或返校、離校途中發生事故的;
8.學生自我傷害造成傷殘死亡的;
9.學生自身或者學生之間各種原因造成意外傷害的;
10.學生在學校明令禁止的活動區域內活動或自帶危險物品、器具造成傷害的;
11.在對抗性或者具有危險性的體育競賽活動中(學校的場地、器械、保護措施并無缺陷)發生意外傷害的;
12.學生或者未成年學生監護人有其他過錯造成傷害的;
三、學校免責范圍
(一)因下列情形之一造成的學生傷害事故，學校已履行了相應責任，行為并無不當的，不承擔責任;
1.傷害事故的發生于學校的設施無關，或者雖與學校的設施有關，但學校的設施并無缺陷的;
2.學校或老師履行了應盡的教育管理職責，損害事件仍不可避免的發生的;
3.來自學校外部且學校無力防范的突發性、偶發害造成的; 4學生有特異體質、特定疾病或者異常心理狀態，學校不知道或者難以知道的;
5.學生自殺、自傷的;
6. 在對抗性或者具有危險性的體育競賽活動中發生意外的;
7.學校教職工履行職責，進行正常的批評教育，出現意外后果的;
8.學生未到校或私自離校，學校已經通知監護人，學生因此造成社會傷害或意外事故的;
9擅自到校內設立警示標識或明令禁止的區域玩耍造成意外事故的;
(二)下列情形下發生的造成學生人身損害后果的，學校行為并無不當的，不承擔事故責任，事故責任應當按有關法律法規或者其他有關規定認定：
1.在學生自行上學、放學、返校、離校途中發生意外的;
2.在學生不請假自行外出或者擅自離校期間發生意外的;
3.在放學后、節假日或者假期等學校工作時間以外，學生發生意外的;
4.其他在學校管理職責范圍以外發生的。
四、本協議自簽字之日起生效，有校期為學生在校學習期間。
五、本協議未涉及之處以國家教育部頒發的《學生傷害事故處理辦法》及相關法律法規之規定為準。
學校(蓋章)：
學生監護人簽字;
學生簽字：
班 級：
20xx年x月x日
關于小學生假期安全責任承諾書二
為了確保學生在校期間的人身安全，增強安全防范意識，提高安全防范能力，杜絕安全事故的發生，依照上級有關文件精神，結合我校實際，特制訂本安全責任書。
1、學校要求四華里以上的學生在校寄讀，并對寄宿生實行封閉式管理，無特殊原因，未經班主任或學校領導同意，星期一至星期五放晚學期間(尤其是晚上)一律不準外出。通寄生在上課期間不準外出。禁止學生翻爬圍墻進出校園。
2、學生上學、放學路上，星期五放學后，學生必須及時回家，嚴禁乘坐農用車、拖拉機、漫漫游、無牌無證及其他不安全的交通工具，不準騎自行車。
3、嚴禁私自下河、塘、水庫玩耍、洗澡和上山摘果捕捉野生動物。
4、嚴禁以任何形式從事賭博活動。
5、嚴禁到網吧、歌廳、游戲室、錄像廳、溜冰場等營業性場所參與任何活動。
6、禁止與社會閑散人員不正當來往，勾搭，更不允許參與他們的活動。
7、嚴禁喝酒、抽煙、偷盜、損壞公物、翻墻出入、追打吵鬧、打架斗毆、頂撞師長、在走廊的欄桿上休息，在校園燃放鞭炮。
8、嚴禁攜玩刀具、易燃易爆及對他人易造成傷害的物品，不準做其他具有危險或可能危及他人的事情。
9、購買食品需到具備衛生健康證條件的商店和餐飲店，以防傳染病。
10、周末和假期，家長要加強監護，教育學生子女不準上網、溜冰等，出行注意安全。
11、學生違背有關規定，不聽告誡和制止，拒不改正，未到校或私自離校，學校又及時通知了學生的監護人，在此期間造成意外傷害的，學校不負責任。
關于小學生假期安全責任承諾書三
校長：
為有效落實學校安全主體責任，強化安全法制意識，牢固樹立安全壓倒一切，責任重于泰山的理念，切實負起自己在學校安全監管工作中應負的責任，保證教育教學工作安全平穩運行，為全校師生創設一個平安和諧的工作學習環境，本人鄭重承諾如下：
1、嚴格執行學校有關安全工作制度，認真履行自己的安全監管職責。
2、守責守崗，不遲到崗、不早退崗，工作時間內不擅自離崗、缺崗。
3、經常對自己所監管范圍內的設施設備進行檢查，及時排除安全隱患，對自身無力排除的重大安全隱患要立即上報學校領導。
4、積極參加學校組織的各類安全教育培訓及安全教育大會，認真學習領會，嚴格遵照落實。
5、認真履行值班職責，不脫崗離崗。
6、保證自己安全監管區域范圍內，監管時段內學生不發生一起安全事故，一旦發生，本人自愿承擔一切責任后果。
7、積極加強對學生進行安全教育，做到時時講安全，處處講安全，事事講安全。
8、本人保證做到安全用電，按章操作，不使用大功率電器，避免發生火災事故。
第一，要防止思想上不重視。城市是發展的平臺，是信息的窗口。前不久千軍昌市長在市"兩會"*縣代表團討論時再次強調，要求我縣以建設"西部能源明星城市"為著眼點，高起點對縣城進行科學規劃，進一步增加投入，完善基礎設施，拉大城市框架，提升管理水平，用城鎮化推進工業化，用工業化提升城鎮化，并要求要按照"工業化致富農民、城鎮化帶動農村、產業化提升農業"的思路，因地制宜，扎實推進縣域經濟社會的全面發展，為建設文明和諧的新咸陽做出新的貢獻。可見，我縣城市建設和城鄉環境治理已不僅僅是我縣縣域經濟社會發展的迫切要求，也成為全市整體工作的重要組成部分，務必引起同志們的高度重視，怎樣才算重視呢？有句老話叫做：思想是行動的先導。我想，也只有思想上的重視才有行動上的自覺。我們做任何一件事情，重視與不重視，結果截然不同，凡是重視了的，結果必然好，否則，就會走樣子、"一團糟"。同志曾講：世上凡事都怕"認真"二字。其實，這里所說的"認真"，從思想的角度講就是高度重視，從行為的角度講就是真抓實干。
當前，我們抓城市規劃編制、建設和環境衛生整治，怕的就是不重視、不認真。從過去的工作看，無論是城市建設，還是環境整治，那里重視，那里就抓得緊，那里效果就很明顯。反之，則冷冷清清，毫無聲色，即使有點響動，也都是表面應付，蜻蜓點水，實質性動作不大，這樣的抓法，能有什么效果。今天我們安排的這兩項任務，首先要防止的就是不重視的問題。大家知道，在城市建設上，今年我們實施彬州大廈、兩個廣場、涇河大橋等幾個大工程，這些都是城市建設中的大事、要事、緊事，容不得我們不重視。加之，城鄉環境衛生亟須治理，如果不重視，或重視不夠，恐怕這些工作就會有頭無尾，甚至泡湯。如何防止不重視呢？我想，一要教育，二要問責。教育不是一般性搞點表面上的宣傳，開個會，造點虛勢，而是要講利害關系，從發展的角度，從人文質量的角度，講清為什么要這樣搞，這樣搞的經濟和社會效益是什么。
也可以用前后對比的辦法，講從*年以來我們在城市建設與環境衛生方面發生的翻天腹地的大變化，讓干部群眾認識到城市建設與衛生整治的深度意義所在。如果前幾年在困難重重、矛盾壓力巨大的情況下不大刀闊斧地干，不豁出一切地干，可以想像我們現在的*縣城是什么樣子。通過比照，引起干部群眾的重視，從而支持配合我們的工作。問責是防止說起來重視、做起來不重視，部署上重視、落實上不重視的有效辦法。問責是一種壓力，有壓力，才會有動力；無動力，工作肯定是干不好的。因此，在這次活動中，凡重視不夠、力度不大、無所作為的鄉鎮、部門、單位，必須對主要負責人進行嚴格問責，必要時，采取組織措施給予處理。這樣做就是讓大家在思想上重視、行動上落實、工作上見效。
第二，要防止工作上不出力。工作上不出力是不少同志的作風，其實這種貌似偷懶的做法是最愚蠢的，也是最可怕的，說小了，影響個人進步，耽誤自己前程；說大了，荒廢事業，貽誤發展。實事求是地講，在近幾年的各項工作中，無論難易程度的大小，我們的干部總體上是好的，大家不畏難、不怕苦、不惜力，埋頭苦干，真心實干，取得了驕人的成績，但反過來講，仍有少數干部自以為聰明，躲奸溜滑，投機取巧，不愿下勢，不想出力，既耽誤了自己，也影響了工作。比如，我們年年搞城鄉環境衛生整治，一些成員單位負責同志能躲就躲，能溜就溜，不出面，不出手，不出力，導致這項工作年年是虎頭蛇尾，無果而終。
為什么會屢屢出現這樣的情況，我看，無非有這么幾種原因：一是想當和尚不愿撞鐘，想拿俸祿不想干事，總盤算著舒舒服服上班、輕輕松松拿薪；二是想當"好人"不愿惹人，想落好名不傷情面，稀里糊涂，能過就過；三是工作中怕碰硬，怕角觸及矛盾，怕搬"大石頭"，遇到矛盾繞著走；四是利己思想嚴重，認為因公事惹人劃不來、沒必要，寧可不干，也不得罪人，等等。這些狹隘、自私、利己、錯誤的意識左右著那么一小撮人為自己想的多，為工作想的少；為小我想的多，為大局想的少，為私利想的多，為發展想的少。我在這里給大家講清：這樣的干部堅決不能用，這樣的歪風一定要剎。在這次城市建設拆遷和環境衛生整治中，一定要防止這個問題。我也希望在座的每一位，無論在什么崗位，無論身居何職，都要為工作著想，為大局著想，為*縣的發展著想。一要自愿出力。每一位干部尤其是領導干部都要樹立"我為人人"的奉獻意識，樹立"干工作就是為子孫后代"的責任意識，樹立"敢碰硬、敢刺痛"的作為意識，做到用心謀事，用心想事，用心干事，堅決摒棄"凡事溜角角、干活就偷懶"的壞習氣。
二要下勢作為。無論是城市建設，還是環境衛生整治，都要想作為，敢作為，有作為。今年的城市建設工程涉及新區建設和老城拆遷改造，矛盾問題多，需要協調的工作多，大家一定要有耐心、有力度、講方法，有"龍困淺海"、"虎落平陽"的忍性，也要有"該出手時就出手"的氣魄，持之以恒，緊抓不懈，保證城鄉面貌徹底改觀。我想，只要大家有為*縣發展吃不香、睡不好的責任感，就一定會有作為，有大作為。三要鐵腕治硬。這次安排的城市建設、拆遷改造和環境整治工作，不同程度地都會觸及到一些職工群眾的個人利益，必然要碰到一些難頑戶、釘子戶。遇到這種情況，我們首先要不怕你、敢碰你、最后"拔掉"你的堅強心態，處變不驚，冷靜對待，沉著應付，達到目的。對于煽風點火、挑起事端的要重拳打擊，嚴肅懲處，毫不留情，要讓其飽嘗逞能鬧事帶來的滋味，讓每一個不服管、不認鉚的人都認識到鐵腕整治的厲害，用強硬的手段強制其形成良好的行為習慣和環境衛生保護意識。
第三，要防止配合上不緊密。協作配合對于搞好工作至關重要，尤其對于城市建設和環境衛生整治這樣一項覆蓋面廣、涉及量大的工作而言，不可能僅靠一個部門單打獨斗就能做好，既要城建、城管等部門的牽頭，又要宣傳、衛生、工商等部門的參與，更要公安、交警等部門的配合。雖說如此，但從過去的工作看，絕大多數部門把事當事干，盡職盡責，付出了努力，而少數部門只掛名，不為實，沒有很好地協同、協作、協力，不積極參與，不主動配合，推三阻四，磨磨拖拖，要么不出人，要么出人不出力，跟著后邊做樣子，溜趟趟。
今天會后，縣委、縣政府主管同志要負責，凡是涉及的部門都要認真檢查，如果哪個部門單位再出現像以前那種壞毛病、壞作風，主管同志有權作出處理，縣委、縣政府堅決予以支持。這里，我也希望鄉鎮、部門的負責同志要堅決落實縣委、縣政府的決策部署，牢固樹立"一盤棋"思想，心往一處想，人往一處站，勁往一處使，形成人人參戰、協同作戰的強大合力。鄉鎮要自覺抓好轄區內城鎮建設和環境衛生整治，要用工作說話，用成效說話，用城鎮環境的變化說話。各部門要主動找準位置，眼盯大局，心存發展，不講條件，不講原因，該出車的出車，該出人的出人，該出力的毫不猶豫地出力，決不允許消極怠慢，自行其事，甚至公開對抗，這是一條鐵的紀律。在這個問題上，只有服從，不許反對，只有落實，不許敷衍。話就說到這個份上，下面要看大家如何做。
承租人：___(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事汽車展示的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租沂水銀座__門前廣場 號場地，面積__400_平方米，用于汽車展示、銷售。
第二條 租賃期限
自_20xx_年_7_月_18日起至___20xx__年_7__月__19_日止，共計__2___天;
第三條 續租
本合同續租適用以下第__1_種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_3_日通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方重新簽訂租賃合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條 租金
租金共5000元，實行_現金_支付制，以全額現金為租金支付方式;活動前_2日內乙方交_20xx_元，活動結束前再交租金3000_元。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條 甲方權利義務
1.有關治安、用電、營業時間等內容的各項事宜的監督實施保障。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、指正。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第七條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.自覺遵守、服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
6.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
7.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照__20%_的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經甲方確認通知未改正的。
2.進行其他違法活動的。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.違反保證金協議的有關約定的。
5.未經甲方同意連續__1_日未開展車展活動的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_5日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_20%_的標準向對方支付違約金。
第九條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。。
3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 、第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_5_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十一條 爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的， 提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車場地租賃合同范文2甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方租賃乙方場地一事達成一致，特訂立本協議。
第一條 場地租賃用途、時間和地點
(一)場地租賃用途：甲方租用乙方場地用于 停放車輛 。 (二)場地租賃地點：。
(三)場地租賃時間：
第二條 場地租金及支付
(一)場地租金
1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場地租金，每月租金為人民幣伍仟圓整(￥5000)。
(二)場地租金及押金的支付
1.甲方車輛于 月日開始進入乙方場地。進場前，甲方須向乙方以現金或轉賬方式繳納場地押金人民幣壹萬圓整(￥10000)及當月的場租費人民幣伍仟圓整(￥5000)。在本合同有效期內，甲方應于每月1日之前付清當月場租費，乙方為甲方開具有效發票。
2.甲方如未按時支付費用，則視為甲方違約，乙方有權采取合法措施(包括終止合同、留置現場財物，向法院起訴等)維護自身合法權益。
(三)乙方賬戶
戶 名：開 戶 行：
賬 號：
第三條 管理要求
(一)甲方應采取措施保證停放在乙方場地內的車輛符合消防規范，如油箱內的汽油應保持在最低限度等。如甲方違反本約定此而對乙方場地、設備設施及人員造成損害，應承擔賠償責任。
(二)甲方應注意維護乙方場地及設備設施的完好，否則甲方應對由此而產生的損害承擔賠償責任。
(三)甲方車輛停放應服從乙方人員的指揮，有序停放在規定范圍內，否則，乙方將相應扣除甲方押金。
(四)如遇展會而需要使用展館時，乙方提前五個工作日通知甲方，甲方應無條件配合乙方，及時將車輛轉移至乙方指定地點。
(五)甲方車輛在乙方場地內停放期間，甲方應自行負責停放車輛的安全，任何車輛損壞乙方概不負責。
(六)甲方保證車輛在乙方場地內停放期間，停進及提取車輛過程中不出現危險系數高的項目(如車輛飄移等)，并且保證車速控制在40公里/小時內。
(七)甲方租賃乙方場地合同生效后，不得轉租或外包給其他單位或個人。
(八)如甲方違反以上條款，乙方有權解除合同，已支付的場租費用不予返還。
第四條 不可抗力條款
由于自然災害、火災、房屋倒塌、戰爭、罷工等不可抗拒原因致使合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方各自承擔。
第五條 爭議解決
本合同未盡事宜及本合同履行中所產生的爭議由雙方本著平等友好的精神協商解決。若協商不成，則雙方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第六條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章，并在甲方向乙方支付場地租金后生效。
第七條 其它
本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車場地租賃合同范文3出租方：* (簡稱甲方)
承租方： (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律、法規、在自愿、平等等價有償、誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本協議。
第一章 合同內容
一、甲方同意出租位于***********車城內 五號場地 ，面積 8.59 畝(5726.1㎡)，具體面積以實量為準，供乙方作為建蓋汽車4S店經營使用。
二、租賃期限：租期為 壹拾 年，自20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日止。
三、租金：經雙方協商，每三年為一期計算(其中20xx年 6月01日至20xx年5月31日止單列作為一期)，第一期租金為 ￥7.8萬元/年/畝(每年每畝柒萬捌仟元正)，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數遞增18%，依次類推。
四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金給甲方，具體支 付時間及金額為：
1、第一次支付時間及金額：在本合同簽定之日的七個工作日內支付，乙方支付甲方三年(20xx年6月01日至20xx年 5 月31日)的場地租金總額￥2,010,060.00元(大寫人民幣貳佰零壹萬零陸拾元整);
2、第二次支付時間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的場地租金總額￥2,371,870.80元(大寫人民幣貳佰叁拾柒萬壹仟捌佰柒拾元零捌角整);
3、第三次支付時間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日)的場地租金總額￥2,798,807.50元(大寫人民幣貳佰柒拾玖萬捌仟捌佰零柒元伍角整);
4、第四次支付時間及金額：
20xx年5月30日前支付，乙方向甲方支付20xx年6月01日至20xx年 5 月 31日的場地租金總額￥1,100,864.30元(大寫人民幣壹佰壹拾萬零捌佰陸拾肆元叁角整)。
五、特別約定
1、壹拾年租賃期限結束后，甲乙雙方根據當時地價決定租 賃價格;
2、乙方在同等條件下享有優先租賃權，經甲乙雙方協商后 租賃期限可為甲方對租賃用地的剩余使用期限;
六、其它費用：管理費、水電費等其他費用甲乙雙方另行簽訂協議約定。
第二章 雙方的權利及義務
一、甲方的權利和義務：
1、甲方保證該出租場地的合法性，甲方應協助乙方辦理建設該場地上的建筑物及設施的相關手續，申報的相關資料由乙方提供，所有費用由乙方承擔;
2、甲方有權按本合同的規定按時向乙方收取租金;
3、甲方在乙方按合同規定的時間交付租金后一周內將出租的場地移交給乙方使用;
4、甲方負責協助乙方解決用水、用電、排污等相關事宜，發生費用由乙方承擔。若遇國家相關政策變更，導致以上費用變化的，按實際發生費用，由乙方承擔;
5、甲方對汽車市場的公共配套設施作定期檢查、維護，確保市場公共配套設施正常運轉;
6、甲方有權對乙方的各項設施進行定期的安全檢查，甲方視為存在安全隱患的事項可向乙方提出整改要求;
7、甲方在租賃期內不干涉乙方的正常經營活動。
二、乙方的權利和義務：
1、乙方在租賃期內有權自主經營管理，所發生的債權債務由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任;
2、在租賃期限內，對承租的場地及新建后的房屋有使用、管理權;
3、乙方應辦理正常經營所需要的證照，嚴格遵守國家有關法律、法規繳納稅費;
4、乙方建蓋汽車4S店的設計圖紙必須得到甲方的確認，設計建蓋標準必須達到國家相關的抗震、防風、消防、環保排放等要求，建筑物的標高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對市場的統一要求;
5、乙方應對其承租場地內新建、改建房屋及附屬物內的所有財 產物資、人身安全負責，并預先作必要的防范措施及準備。若由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設計建筑不合理而引發導致的財產損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔;
6、乙方在合同簽訂完畢取得場地使用權后三個月內必須開工建設，否則視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付 ￥1000 元的違約金給甲方，乙方半年內仍不開工建設，甲方有權解除合同收回場地;
7、保密條款：乙方不得對外泄露本合同及合同附件相關的任何內容及信息，否則對造成的損失及影響承擔違約責任、賠償責任及其他民事責任。
第三章 合同的變更和解除
一、租賃期滿，本合同即終止，對租賃場地上由乙方投資建設的建筑物按照“來時建，去時留”的原則，歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。
二、租賃期滿，如乙方要求繼續租賃，則須提前二個月向甲方書面提出申請，租賃優先權見第一章第五條的特別約定。
三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同，需書面通知對方，經雙方協商后簽訂書面協議，方可變更或解除。
四、乙方有下列情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1、未經甲方同意，擅自改變場地用途;
2、未經甲方同意，擅自將場地、房屋進行轉租或將場地、房屋為他人提供擔保、抵押;
3、擅自改變場地房屋的結構給甲方造成損失;
4、利用租賃場地房屋進行違法活動;
5、在市場內采取不正當競爭手段違法經營;
6、逾期十五天以上支付租金或水電費、管理費。
五、租賃期內，若遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提前到期，甲乙雙方不承擔責任。國家給予的補償按照“誰投入、誰受益”的原則進行，土地征用補償和公共設施賠償歸甲方所有，乙方投入的建筑物及附屬設施的賠償歸乙方所有，本協議即終止。已支付甲方的租金按實際使用時間計算，多出部分退還乙方。
第四章 違約責任
一、在合同期限內，任何一方出現法定代表人變更，不影響本合同的履行，如違約，除賠償對方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。
二、若甲方不能按本合同規定時間移交場地，每延誤壹天，向乙方支付違約金 ￥1000 元正。
三、若乙方不能按時交納租金、管理費、水電費，如數補交所欠金額，并承擔所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權解除合同。
四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續履行本合同的，甲方將已收取的租金按乙方實際使用時間計算，多出部份，退還乙方，并承擔乙方所建房屋折舊殘值的等額補償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續履行，不屬于甲方違約，甲方不予補償。
五、由于乙方泄露本合同及附件相關信息、內容，造成甲方損失的，由乙方支付相當于當年租金50%的違約金，造成其他影響及損失的，由乙方彌補并承擔相應的民事責任。
第五章 法律適用于爭議解決手段
本合同在履行中發生爭議時，雙方友好協商解決，協商達不成一致時，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟;
第六章 附則
一、未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協議予以約定，補充協議系本合同不可分割部分。
二、甲乙雙方還應遵守雙方簽訂的《消防安全責任書》(另擬)及各項市場的規章制度。
三、本合同一式六份，雙方各持三份。
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：**，**，**。
二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計__個月。
三、本房屋月租金為人民幣_______元，按___結算。每月月初___日內，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。
五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。
九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
2016年北京市房屋租賃合同
合同編號：___________
出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(縣)___________街道辦事處_____________(鄉鎮)，建筑面積_________ 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(是/否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(現金/轉賬支票/銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) ___________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委托人：______________________
聯系方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委托人：______________________
聯系方式：________________________
______________年_______月_______日
2016單位房屋租賃合同范本
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規范管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市區(縣).
該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：.
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為年個月，自年月日至年月日。
第五條 續租
(一) 同等條件下乙方享有優先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)元整，(小寫)￥元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納元保證金;如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)年付
付款日期： .每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。
(二)分期付款
首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。
剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整。
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / )等費用，按每月/每季度實際發生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。
承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、、網站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區中關村南大街12號ⅩⅩ信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經營活動與中國農業科學院無任何關系)
(四)在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。中國農業科學院的名稱包括中國農業科學院、中國農科院、農科院、中農科、CAAS、caas以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下屬企業行為。
(五)在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。
第十一條 合同終止
(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。
(3)未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在天內搬離。
第十二條 免責條款
因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。
(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的%支付違約金。
第十四條 爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決;若協商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條 附件
入戶前乙方應履行以下程序：
A：提交企業執照復印件 B：提交法人身份證復印件
C：提交機構代碼證復印件 D：簽訂安全防火協議書
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
