相關(guān)期刊
時間：2023-05-23 17:01:38
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇建筑行業(yè)的市場前景范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號：[TU-9]文獻(xiàn)標(biāo)識碼A 文章編號
建筑業(yè)作為一個國家的支柱產(chǎn)業(yè)，有著十分重要的社會意義與經(jīng)濟(jì)意義，一方面建筑行業(yè)吸納了大批的工作人員，很大程度上緩解了我國就業(yè)緊張的局面，另一方面建筑行業(yè)的發(fā)展有效推動了地方以及國家的GDP的增長，對于經(jīng)濟(jì)的增長有著重要的作用。在經(jīng)歷了2008年的金融危機(jī)后,國家曾投入4萬億用于固定資產(chǎn)投資,其中在這些投資中，建筑行業(yè)占到了60%,從這個數(shù)據(jù)我們可以看出建筑行業(yè)在我國整個經(jīng)濟(jì)建筑中所占的的作用。
一、建筑市場前景分析
隨著我國新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,我國的建筑行業(yè)伴隨著GDP的增長保持著同等快速的發(fā)展趨勢，總體來看，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，建筑行業(yè)的這種未來趨勢在長期都不會有太大的改變，對于建筑行業(yè)的前景，將從下面的幾個方面進(jìn)行分析。
1.城市化發(fā)展對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)生推動作用。在未來較長的一段時間之內(nèi)，我國城市化的進(jìn)程還將不斷推進(jìn)。我國屬于一個典型的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)國家，隨著改革開放力度的不斷推進(jìn)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的矛盾也日益顯現(xiàn)出來,這種矛盾也在不同程度上對經(jīng)濟(jì)與社會各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了制約作用。為了解決這些問題，就需要對城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，極力推進(jìn)城市化進(jìn)程。我國城市化基礎(chǔ)設(shè)施建筑有著較大的缺口，同時對于原有城市整治的工程量也十分巨大，在未來的城市的主要需求為新城建設(shè)，城市軌道交通的建設(shè)，道路以及園林綠化等，這些需求在一些大型城市表現(xiàn)更為突出。
交通建設(shè)處于高速發(fā)展階段。展望未來,根據(jù)國家公路網(wǎng)的規(guī)劃,到2020年,我國有4萬km的高速公路處于建設(shè)狀態(tài)。此外,根據(jù)《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》的資料顯示,到“十一五”末,我國需要建設(shè)的鐵路線路長度達(dá)到17000km,在2010年我國的鐵路營業(yè)里程長度達(dá)到9萬km。
3.住宅將會在長期保持較大的需求。我國城市住宅一方面要面對日益增長的城市人口對于住房的需求，另一方面隨著居民經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們對于生活質(zhì)量有著更高的要求，一些年代較舊，功能較舊的住宅已經(jīng)難以滿足他們的需求，因此這部分居民迫切希望住房更新?lián)Q代。同時根據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年底，中國人均住宅建筑面積為26.11平方米，而住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部（原建設(shè)部）政策研究中心公布的《2020年中國居民居住目標(biāo)預(yù)測研究報告》中提到“2020年我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積預(yù)計(jì)35平方米”。因此，未來較長時間內(nèi)，每年都需要新增大量住宅。另一方面從我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際看，這些需要新建的住宅在數(shù)量上能夠?qū)崿F(xiàn)，但在結(jié)構(gòu)上應(yīng)有較大調(diào)整。新增城鎮(zhèn)人口主要是從農(nóng)村遷移到城鎮(zhèn)的人口，他們中相當(dāng)一部分人的工資收入低，購買力不強(qiáng)。因此，在新建住宅中應(yīng)保證有相當(dāng)比例的保障性住房，尤其要擴(kuò)大廉租房的建設(shè)力度和速度，以滿足城鎮(zhèn)化迅速推進(jìn)的迫切需求。
然而在中國建筑行業(yè)高速發(fā)展的同時,建筑行業(yè)的發(fā)展過程中同樣也面臨著眾多的問題與挑戰(zhàn)，例如市場環(huán)境嚴(yán)峻，行業(yè)內(nèi)部惡性競爭激烈，企業(yè)利潤率下降，以及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險等。這些問題，所有的建筑行業(yè)應(yīng)努力謀求新的發(fā)展道路，才能促進(jìn)建筑行業(yè)的健康有序發(fā)展。
二、行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展分析
1.工程總承包
在上世紀(jì)八十年代之前，我國的經(jīng)濟(jì)管理過程中存在的普遍特點(diǎn)為：2第一、投資供給制;二是國家直接組織基本建設(shè);三是孤立的分割式的建設(shè)程序。相對于這種經(jīng)濟(jì)管理特點(diǎn)，我國建筑行業(yè)在傳統(tǒng)上也按照部門經(jīng)濟(jì)來進(jìn)行劃分，特別是在早期政企不分的情況下,由各產(chǎn)業(yè)部門來對相應(yīng)的固定資產(chǎn)投資責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)；由下屬的承包企業(yè)來設(shè)施工程承包。由于這樣的歷史條件，導(dǎo)致我國的建筑市場的特點(diǎn)為相對封閉，因此,形成了我國建筑市場相對封閉。按工程的業(yè)務(wù)鏈嚴(yán)格劃分為工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理和工程施工企業(yè)等幾個部門,這些部門通過業(yè)務(wù)鏈的分割獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的工程職責(zé)。
在新的歷史背景之下，積極推行工程總承包制度能夠?qū)崿F(xiàn)工程設(shè)計(jì)與工程施工相關(guān)環(huán)節(jié)的緊密結(jié)合，同時能夠在施工過程中有效貫徹相應(yīng)的設(shè)計(jì)意圖；在充分保證工程質(zhì)量的前提之下，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的實(shí)際需求對設(shè)計(jì)方案以及施工方案進(jìn)行逐步優(yōu)化，節(jié)省相應(yīng)的工程投資，同時應(yīng)選擇具有專業(yè)化的水平的工程項(xiàng)目管理隊(duì)伍，這樣能夠有效彌補(bǔ)業(yè)主有限的項(xiàng)目管理知識與項(xiàng)目管理能力，同時能夠有效提高工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。此外還可考慮以通過有效延長建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的方式，有效推進(jìn)建筑行業(yè)的開拓，積極促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的升級。根據(jù)一些成功建筑企業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，固守施工領(lǐng)域會使得我國的建筑市場環(huán)境處于一種被動的狀態(tài)。建筑行業(yè)應(yīng)圍繞市場的新需求，與設(shè)計(jì)進(jìn)行結(jié)合，與資本市場進(jìn)行結(jié)合，這樣就會有效促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展動力，進(jìn)而帶來豐厚的發(fā)展空間與盈利空間，形成良好的業(yè)務(wù)發(fā)展模式。
2.橫向發(fā)展
我國建筑工程承包市場從原先較為封閉的格局進(jìn)入到開發(fā)的格局,這樣能夠使得原先實(shí)力較為雄厚，業(yè)務(wù)量較多的建筑行業(yè)打造成為具有綜合性實(shí)力的建筑工程承包商。以建筑行業(yè)為例，一直以來我國的鐵路市場的建設(shè)都是由中國鐵路建筑總公司和中國鐵路工程建筑總公司兩家施工企業(yè)來承包。在2004年底,建設(shè)部聯(lián)合鐵道部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步開放鐵路建設(shè)市場的通知》,文件中大力支持一批具有專業(yè)公路、水利水電、礦山、房建等項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)參與到鐵路見投標(biāo)之中，這使得我國的鐵路建筑逐漸向路外企業(yè)開放，之后實(shí)現(xiàn)了窩工鐵路建設(shè)的大規(guī)模開放，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，在2006年，我國路外企業(yè)參與鐵路工程投標(biāo)中標(biāo)進(jìn)而達(dá)到了120億元,這個中標(biāo)比例達(dá)到了總招投標(biāo)工程概算總額的10.5%,鐵路建設(shè)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。
3.聯(lián)合重組和加強(qiáng)企業(yè)間相互合作
我國建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多,但行業(yè)集中度較低,建筑市場競爭激烈,。近幾年我國建筑行業(yè)出現(xiàn)一批重組的建筑企業(yè)，這些企業(yè)間進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢互補(bǔ)，同時企業(yè)的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)，形成了一大批具有較強(qiáng)綜合競爭力的大型建筑企業(yè)集團(tuán)。另一方面這些企業(yè)進(jìn)行重組以及企業(yè)間的合作，有效提高了資源共享，加強(qiáng)了企業(yè)間的優(yōu)勢，極大提高了建筑行業(yè)的生產(chǎn)效率。
4.積極開拓國際化市場
積極開拓海外市場,能夠使建筑企業(yè)在市場競爭過程中脫穎而出的重要方式，目前，我國有一大批的建筑行業(yè)已經(jīng)具備了相應(yīng)的國際工程承包實(shí)力，是企業(yè)在市場競爭中的制勝法寶。我國許多建筑企業(yè)已經(jīng)具備了國際工程承包的條件,有一些國有大型建筑企業(yè)開始在海外市場的競爭嶄露頭角,這些企業(yè)充分抓住了國家鼓勵支持走出去的政策支持，在海外經(jīng)營過程中取得了重大的歷史性突破。其中中國建筑工程總公司、中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國機(jī)械工業(yè)集團(tuán)公司等49家中國承包商已經(jīng)成為世界國際市場的有力競爭者。在較長的歷史時期內(nèi)，國際承包市場仍然有著巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谶M(jìn)行國際市場的開拓過程中，應(yīng)主要面向于快速發(fā)展的亞洲國家以及市場需求巨大，基礎(chǔ)建設(shè)相對薄弱的非洲國家，以及一些較為高端的歐美市場。在這些地區(qū)建筑行業(yè)承包過程中，我國的建筑行業(yè)應(yīng)努力提升自己，進(jìn)而形成良好的競爭優(yōu)勢，這樣才能在國際競爭中占有一席之地。
三、總結(jié)
近幾十年來，我國建筑行業(yè)的發(fā)展較為迅速，但是相應(yīng)的建筑行業(yè)效益還是處于較低的階段，我國的建筑行業(yè)亟須從勞動力密集產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，我國建筑行業(yè)中暴露出眾多的問題，現(xiàn)在企業(yè)應(yīng)順應(yīng)歷史發(fā)展的機(jī)遇，積極發(fā)展自身優(yōu)勢，進(jìn)而在今后的發(fā)展過程中，占有優(yōu)勢地位。
參考文獻(xiàn):
綠色建筑是基于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的層次和質(zhì)量應(yīng)運(yùn)而生的，主要特征是節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)電和節(jié)省建筑材料。誠然，很多人都把綠色建筑與建筑的綠化、美化結(jié)合起來，但是從本質(zhì)意義上看，綠色建筑更多是一種未來建筑的發(fā)展樣式，是一種科學(xué)概念。隨著人民群眾生活水平的提高與環(huán)境生態(tài)觀念的盛行，越來越多的人把綠色建筑作為建筑施工的主要目標(biāo)，這體現(xiàn)了社會的進(jìn)步與人們思想的升華。總體來看，研討綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，并對未來趨勢做出分析，具備一定的現(xiàn)實(shí)意義。
1 綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀
就我國來說，很多人對綠色建筑的概念理解存在相當(dāng)?shù)钠睿斜憩F(xiàn)為綠色建筑的本質(zhì)訴求沒有充分得以傳播，綠色建筑的實(shí)現(xiàn)路徑和形式?jīng)]有得到科學(xué)的推廣。同時，很多建筑企業(yè)和單位雖然打著綠色建筑的“旗號”，但是在具體的施工過程中只是“徒有其表”，而缺乏實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
1.1 綠色建筑的概念普及存在誤讀
綠色建筑是一個全新的建筑概念，也可以歸類為生態(tài)建筑和自然建筑的范疇。將綠色建筑納入城市整體建設(shè)規(guī)劃的版圖，體現(xiàn)了城市化過程中人們對于大自然、美好環(huán)境與和諧生態(tài)的需求，也體現(xiàn)了生產(chǎn)力發(fā)展?fàn)顩r下建筑升級的必要性。無論是生產(chǎn)類建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的樣式和外觀。傳統(tǒng)的建筑在中國人的概念里一般都是方方正正、嚴(yán)密緊實(shí)的，而綠色建筑更加注重建筑的采光、通風(fēng)、透氣等功能，根據(jù)注重建筑與周圍環(huán)境、生態(tài)的和諧，注重建筑的實(shí)用性，忽略建筑的外在形式。當(dāng)前，很多人對綠色建筑的概念和內(nèi)涵的理解存在誤讀，錯誤的將綠色建筑與綠化、美化等結(jié)合起來，這是亟需破解的。
1.2 綠色建筑的推廣區(qū)域存在差異
以我國為例，南北方對于綠色建筑的理解和設(shè)計(jì)存在明顯的地域差異。北方由于冬季漫長而寒冷，因此在綠色建筑建設(shè)過程中更加注重保暖、供暖設(shè)施的設(shè)計(jì)、開發(fā)；南方往往因?yàn)闅夂驐l件而注重防潮、通風(fēng)設(shè)施的設(shè)計(jì)。這就是地域不同帶來的綠色建筑推廣的差異，同時也體現(xiàn)了綠色建筑的多樣性和功能性。同時，很多人認(rèn)為綠色建筑就是城市建筑，或者將二者緊密聯(lián)系起來，其實(shí)這也是嚴(yán)重的誤區(qū)。真正的優(yōu)化級別的綠色建筑，并非只能在城市中推廣，在農(nóng)村地區(qū)同樣可以適用。例如，我國很多傳統(tǒng)農(nóng)村地區(qū)的建筑樣式，都是綠色建筑的雛形和范例，體現(xiàn)了節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、愛護(hù)生態(tài)的基本綠色訴求。最為典型包括大草原的蒙古包、福建的傳統(tǒng)民居、少數(shù)民族的吊腳樓、竹樓等。這充分的證明，綠色建筑與所在區(qū)域、地域關(guān)系不大，凡是體現(xiàn)綠色建筑本質(zhì)的建筑樣式，都是值得推廣和普及的。
1.3 綠色建筑的評價和認(rèn)定體系不完善
綠色建筑是否符合標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否與建筑市場發(fā)展、人民群眾的需求相一致，這是很大的問題。當(dāng)前的建筑市場，可謂魚龍混雜、參差不齊，很多唯利是圖的建筑商為利益而嚴(yán)重犧牲建筑質(zhì)量，往往打著綠色建筑的名號，但是建筑物跟真正意義的綠色建筑相差甚遠(yuǎn)。這給我們的啟示就是，由于當(dāng)前綠色建筑的發(fā)展仍然處于起步階段，因此必須完善綠色建筑的認(rèn)定、審查與評價的機(jī)制、體系。要知道，只有符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材，才能發(fā)揮出建筑物節(jié)能減排、包含環(huán)境的基本功效，才能符合人民群眾的居住、生活的訴求。同時，綠色建筑的一個現(xiàn)狀就是，很多人認(rèn)為綠色建筑的推廣、發(fā)展職責(zé)全在政府或建筑主管部門，這其實(shí)也是錯誤的思維。綠色建筑的推廣和普及是全社會的責(zé)任，與每個人的工作、生活密切相關(guān)，這一點(diǎn)必須區(qū)分清楚。
2 綠色建筑的未來發(fā)展趨勢
2.1 綠色建筑將成為建筑行業(yè)的主導(dǎo)
前面已經(jīng)提到，綠色建筑當(dāng)前仍然處于發(fā)展的初級階段，即綠色建筑的概念、形式和實(shí)體仍然處于起步時期。但是，綠色建筑具備的優(yōu)勢，與當(dāng)前我國建設(shè)資源節(jié)約型社會、環(huán)境友好型社會是不謀而合的，其發(fā)展前景不可限量。也就是說，綠色建筑比較成為未來建筑行業(yè)的主體和主導(dǎo)力量。將綠色建筑作為未來建筑發(fā)展的主要樣式，其正面影響和積極意義十分重大，同時也符合社會發(fā)展、經(jīng)濟(jì)繁榮和生產(chǎn)生活的基本訴求。
2.2 綠色建筑將根據(jù)低碳環(huán)保，節(jié)約能源
雖然現(xiàn)在很多建筑都打著綠色建筑的旗號，但是往往都是徒有其表，很難真正滿足綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求。展望未來，隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展，綠色建筑將更加符合低碳環(huán)境、節(jié)約能源和生態(tài)平衡的要求，更加體現(xiàn)“綠色”的概念。比如，隨著綠化配置技術(shù)、綠色環(huán)保材料技術(shù)的發(fā)展，綠色建筑的整體水準(zhǔn)也必然得以提高。
2.3 綠色建筑的市場前景十分光明
建筑行業(yè)是一個大的產(chǎn)業(yè)鏈條，諸多的經(jīng)濟(jì)利益與之密切相關(guān)。就未來的趨勢看，綠色建筑引發(fā)的建筑市場變革是指日可待的。之所以這樣說，是因?yàn)榫G色建筑隨著技術(shù)進(jìn)步與產(chǎn)業(yè)成熟，必將為建筑市場的繁榮提供更大的動力支持。可以斷言，綠色建筑市場的未來發(fā)展是十分光明的，綠色建筑帶來的產(chǎn)業(yè)回報也是值得期待的。
參考文獻(xiàn)
[1] 孫書明，李偉清，馬容.淺析我國綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢[J].山西建筑. 2010（14）
[2] 高升，艾軍艷.綠色建筑發(fā)展和推廣的國外經(jīng)驗(yàn)借鑒[J].青島農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）. 2010（03）
[3] 孫書明，李偉清，馬容.淺析我國綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢[J].山西建筑. 2010（14）
隨著近年來建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸消去原來的勢頭。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征。
一.市場前景展望
發(fā)達(dá)國家和地區(qū)發(fā)展裝配式住宅經(jīng)歷了三個階段：第一階段為起始期，重點(diǎn)建立工業(yè)化生產(chǎn)體系；第二階段為發(fā)展期，重點(diǎn)提升裝配式住宅的質(zhì)量；第三階段為成熟期，側(cè)重降低物耗和對環(huán)境的負(fù)荷，并解決住宅多樣性、個性化和低碳環(huán)保等問題。上世紀(jì)六七十年代，依靠行政手段，中國掀起了一場全國范圍的建筑工業(yè)化運(yùn)動，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件工廠化、施工機(jī)械化”和“墻體改革”，用大板房技術(shù)取代磚混結(jié)構(gòu)建造住宅。這種技術(shù)因其抗震性能差、易出現(xiàn)滲漏問題，到了人力成本比較低的時候，這種模式就很快沒了。盡管中國1998年起陸續(xù)出臺了住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策，行業(yè)發(fā)展的主要動力卻來自于市場的倒逼，“勞動力成本上升是裝配式住宅普及的主要動力”。
數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資從2003年的1萬多元上升到2012年的近4萬元。“開發(fā)商選擇傳統(tǒng)施工方式的空間會越來越小，而工業(yè)化生產(chǎn)的能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。傳統(tǒng)的勞務(wù)漲價、質(zhì)量不可控還在加劇，傳統(tǒng)施工的報價越來越高，開發(fā)商未來承受不了，自然要接受標(biāo)準(zhǔn)化的建造。”未來建筑公司只有兩條路，要么被淘汰，要么進(jìn)入園林工程等細(xì)分市場。
二、發(fā)展制度的障礙
政府高層將裝配式住宅和綠色建筑一起提出。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府旨在解決社會問題，一個是用工荒的問題，另一個是建筑工地造成的空氣污染問題。“這些因素促使政府加快推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，企業(yè)也有積極性。” 目前地方政府正在熱捧住宅產(chǎn)業(yè)化，沈陽、北京、上海、天津、合肥、杭州等地均表現(xiàn)出了積極興趣。遠(yuǎn)大住工正在10個省份布局制造中心。“到今年年底，產(chǎn)能能到2000萬平方米，2018年年底能到5000萬平方米，那時準(zhǔn)備不再擴(kuò)廠，采取加盟方式。” 仇保興認(rèn)為：“現(xiàn)在到了有堅(jiān)強(qiáng)動力的時候了，我們需要找到主要問題。”推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化市場化運(yùn)作。
據(jù)了解，我國裝配式住宅的發(fā)展存在幾大瓶頸：一是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后，缺乏裝配式住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)體系，試點(diǎn)成果無法大規(guī)模推廣，同時跟綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)尚不能完全融合。二是項(xiàng)目建設(shè)管理體系不利于裝配式住宅的發(fā)展，具有總承包資質(zhì)的企業(yè)不具備專業(yè)化生產(chǎn)的能力，少數(shù)具備能力的企業(yè)又沒有總承包資質(zhì)。目前有些地方已經(jīng)解決上述問題。以深圳市的保障房住宅建設(shè)為例，當(dāng)?shù)夭扇D紙標(biāo)準(zhǔn)化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化，建筑質(zhì)量得到提升，施工周期都縮短了，達(dá)到綠色建筑二星以上的評價標(biāo)準(zhǔn)。
三.成本的預(yù)控和限制
還有一個瓶頸是裝配式住宅的建造成本相對較高，比傳統(tǒng)方式高出500元/平方米左右，同時構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)交納17%的增值稅等稅收體系的不合理，增加生產(chǎn)成本。
不過，建造成本相對較高是暫時的，“這個問題應(yīng)該向前看，現(xiàn)在的勞動成本過幾年又要翻一番”。“建筑工業(yè)化有兩大門檻，一是資金門檻，前期投入很大，遠(yuǎn)大也是因?yàn)樵瓉碜隹照{(diào)賺了錢，現(xiàn)在才有實(shí)力投資做住宅產(chǎn)業(yè)化。二是技術(shù)門檻，目前確實(shí)技術(shù)比較繁多。”建筑工業(yè)化必須由工業(yè)企業(yè)來做，“建筑企業(yè)、設(shè)計(jì)院是完不成工業(yè)化的，原來我們也是這樣做，但成本降不下來”。工業(yè)化的一個條件就是規(guī)模化，沒有規(guī)模化的工業(yè)化，成本會極高。“現(xiàn)在的問題在于，有了工業(yè)化，才可以降低成本，沒有成本的降低根本推不開。”軍說，“遠(yuǎn)大的建筑工業(yè)化產(chǎn)品原來沒有成本優(yōu)勢，開發(fā)企業(yè)都不用，我們只能在自己開發(fā)的樓盤上用，這侵蝕了我們房地產(chǎn)開發(fā)方面的利潤”。
隨著規(guī)模化的實(shí)現(xiàn)，目前遠(yuǎn)大住工的綜合成本基本等同于傳統(tǒng)建造方式。“爭取兩年之內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)化的建筑成本報價降低到傳統(tǒng)報價的90%，我們已經(jīng)找到路徑，保證即使這樣的報價也還能有10%的利潤，這是行業(yè)平均利潤的五到六倍。”
首先，加大科研投入，突破關(guān)鍵性技術(shù)，做到速度、質(zhì)量、安全、環(huán)境友好和效益五個方面的統(tǒng)一，尤其是環(huán)境應(yīng)遵循綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，如加強(qiáng)高強(qiáng)度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環(huán)、健康的輕型建材開發(fā)，加快有關(guān)設(shè)計(jì)軟件和綠色評估軟件的開發(fā)應(yīng)用，加強(qiáng)裝配式住宅新型結(jié)構(gòu)的研發(fā)。
其次，改革項(xiàng)目建設(shè)的體制。這需要解決裝配式住宅的研發(fā)、生產(chǎn)、推廣、應(yīng)用的管理體系，同時加快施工企業(yè)的營業(yè)稅改增值稅的過程，優(yōu)化建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)，淘汰技術(shù)力量比較薄弱的掛靠分包小隊(duì)伍。未來的工程規(guī)模小無法盈利，自然就淘汰了小隊(duì)伍。
第三，有關(guān)部門正在扶持式；以一些企業(yè)為龍頭，形成構(gòu)件生產(chǎn)、原材料供應(yīng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工建造、部品生產(chǎn)和住宅物業(yè)管理等企業(yè)參與的企業(yè)集群；利用互聯(lián)網(wǎng)覆蓋到全產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)成零庫存的裝配式住宅生產(chǎn)體系。
【結(jié)語】：在新時期下全裝配式樓房的出現(xiàn)將給建筑行業(yè)增添一股新鮮的血液，在很大程度上促進(jìn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，全裝配式樓房克服掉潛在的危險之后帶來的必將是一場很好的效果。不斷促進(jìn)建筑行業(yè)的蒸蒸日上。
【參考文獻(xiàn)】：
[1] 賀靈童，陳艷. 建筑工業(yè)化的現(xiàn)在與未來[J]. 工程質(zhì)量. 2013（02）
[2] 賈曉英. 建筑工業(yè)化與工業(yè)化建筑[J]. 科技信息. 2012（22）
[3] 王茜，毛曉峰. 淺談裝配式建筑的發(fā)展[J]. 科技信息. 2012（21）
“曲線”占領(lǐng)市場
占領(lǐng)市場一定要經(jīng)歷殘酷競爭、殺出重圍的過程嗎?對于廣聯(lián)達(dá)來說,在細(xì)分市場上一枝獨(dú)秀的“曲線”占領(lǐng)市場策略使它的成功更具參考價值。
賈曉平將廣聯(lián)達(dá)項(xiàng)目管理解決方案的成功歸結(jié)為產(chǎn)品和市場的“切入點(diǎn)選得好”。
眾所周知,在一個項(xiàng)目的管理中最核心的業(yè)務(wù)有三:進(jìn)度、質(zhì)量、成本。國外的項(xiàng)目管理軟件大都以進(jìn)度為主線切入。廣聯(lián)達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理整體解決方案分別從項(xiàng)目層和公司層管理的需要出發(fā),選擇以成本為主線切入。
“我們也考慮過我們的項(xiàng)目管理軟件是不是也應(yīng)該像國外的產(chǎn)品,從進(jìn)度切入,但從我國建筑市場的實(shí)際情況出發(fā),經(jīng)過一系列的論證,我們選擇從成本切入。”賈曉平如此分析原因,“對國外建筑行業(yè)來說,一個建筑項(xiàng)目的成本構(gòu)成中,人力成本占了大頭,而我國正好相反,一般成本構(gòu)成是材料占70%,人力成本占30%。”
我國綠色建筑材料的發(fā)展存在著諸多問題有待解決，建材行業(yè)對建筑材料的消耗量持續(xù)增長，大量的資源造成了浪費(fèi)，還沒有有效構(gòu)建起綠色建材的國家發(fā)展戰(zhàn)略，相關(guān)政策在具體實(shí)施過程中落實(shí)不力，法律體系建設(shè)相對比較滯后。我國人均土地資源相對較小，對綠色建筑材料的需求量相應(yīng)較大，綠色建筑材料及能源的合理應(yīng)用是保障建筑質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。目前，對綠色建筑材料的開發(fā)研究工作不充分，雖然綠色建筑材料的應(yīng)用勢頭較好，但相關(guān)研究工作相對滯后，對綠色建筑材料的應(yīng)用周期沒有得到有效保證，對綠色建筑材料的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生阻礙。
1．2實(shí)際應(yīng)用
隨著我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，綠色建筑材料的應(yīng)用越來越廣泛，市場前景廣闊，綠色建筑材料的應(yīng)用是今后建筑企業(yè)得以生存發(fā)展的根本。新型綠色建筑材料主要有防水密封材料、綠色墻體材料和保溫隔熱材料等。這些材料在實(shí)際建筑施工過程中進(jìn)行應(yīng)用，能夠保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源。墻體綠色材料的應(yīng)用，材料的種類比較多，例如非粘土磚以及加氣混凝土和粘土空心磚等。建筑施工中綠色真空玻璃的應(yīng)用比較重要，真空玻璃主要是根據(jù)建筑物窗戶的實(shí)際需求進(jìn)行應(yīng)用，是采光的重要通道，綠色的玻璃材料在溫度調(diào)節(jié)上有較好的效果，并能有效的應(yīng)對紫外線，在隔音的性能上也比較突出。生態(tài)水泥的應(yīng)用，水泥作為是建筑的表面皮膚，故此其和混凝土都有著比較重要的地位，是建筑施工的必備材料。傳統(tǒng)的水泥原材料來源于自然資源，對其進(jìn)行提煉造價的成本較高，在生產(chǎn)過程中還會產(chǎn)生廢氣以及粉塵等，這就對環(huán)境造成了嚴(yán)重污染，生態(tài)水泥就能有效解決這些問題，生態(tài)水泥主要由鋼鐵渣以及火山灰構(gòu)成，按照相應(yīng)的比例配合而成。綠色建筑材料在屋頂建造中進(jìn)行應(yīng)用也能夠起到相應(yīng)的節(jié)能效果，將綠色建筑材料在屋面和防水層間加以設(shè)置，能夠?qū)?dǎo)熱系數(shù)得以有效降低，從而起到有效的保溫效果。屋頂綠色建筑材料的應(yīng)用，要選取合適的材料類型，綠色建筑材料在屋頂使用的材料主要有聚苯乙烯板、瀝青珍珠巖板及水泥蛭石板等等。對于尖頂屋面下部以及吊頂上部的建筑材料的應(yīng)用，要選取松散料，通過反鋪法把保溫層置于防水層上面，然后通過保溫層對防水層實(shí)施防護(hù)，在之后的檢修過程中比較方便。
納米材料技術(shù)憑借其獨(dú)特的光、電、熱等性能使建筑材料發(fā)生了巨大變化。科研人員通過納米導(dǎo)電性能開發(fā)出導(dǎo)電材料，利用納米屏蔽紫外線的功能提高PVC塑鋼門窗的抗老化黃變性能，結(jié)合納米技術(shù)的自潔功能開發(fā)出防菌防霉涂料，利用納米材料增加塑料管材的強(qiáng)度。由此可見，納米技術(shù)已經(jīng)在各個領(lǐng)域帶來了翻天覆地的變化，其應(yīng)用具有十分廣闊的市場前景，本文詳細(xì)論述了納米材料在建材中的應(yīng)用以及該技術(shù)帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益。
一、納米技術(shù)在玻璃、陶瓷中的應(yīng)用
普通的玻璃由于在使用的過程中容易吸附有機(jī)物，會形成有機(jī)污垢，難以清洗。同時，在雨天或者使用水進(jìn)行清洗的過程中容易形成水霧，嚴(yán)重影響玻璃的反光度。而以納米技術(shù)制作的玻璃則較為堅(jiān)硬而且具有很強(qiáng)的透光性能，將融入科學(xué)技術(shù)的納米玻璃用作住宅玻璃、屏幕玻璃可大大省去人工清洗的過程。通過TiO2納米薄膜形成的納米玻璃在陽光的作用下還可以有效分解甲醛和氨氣等有害氣體，解決了普通玻璃使用方面存在的缺陷。
與玻璃相比，陶瓷的抗腐蝕性和耐高溫性得到人們的認(rèn)可，因此在建筑行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用。然而陶瓷還存在一定的易碎性，所以在使用過程中受到了一定限制。而納米SiC、Si3N、ZnO、SiO2、TiO2、A12O3制成的陶瓷材料具有高強(qiáng)度、高韌性、耐磨性等特點(diǎn)，其塑性性能能夠吸收相當(dāng)部分的外來能量，有效解決了普通陶瓷易碎易被破壞的缺陷。火箭噴氣口的耐高溫材料選用納米金屬陶瓷作為耐高溫材料，由此可見，在陶瓷基中加入納米級的金屬碳化物纖維除了可以提高陶瓷的使用強(qiáng)度外還具有較強(qiáng)的抗燒蝕性，故將納米技術(shù)應(yīng)用于陶瓷中具有很廣闊的市場前景，其防腐耐熱的功能在很大范圍內(nèi)改變了材料的力學(xué)性質(zhì)，方便了人們的日常生活。
二、納米技術(shù)在防護(hù)、保溫材料中的應(yīng)用
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類社會的整體生活水平有了顯著提高，人們對物質(zhì)生活與精神生活的追求也有了更高的標(biāo)準(zhǔn)，居住環(huán)境作為影響人類生活質(zhì)量的重要組成部分，因此，建筑的安全性、舒適度，周邊交通的便捷性等都將成為現(xiàn)代建筑藝術(shù)不可忽視的因素。建筑藝術(shù)是建筑師賦予建筑物的靈魂，在現(xiàn)代建筑中不乏一些造詣高超極具時代氣息、人文色彩和審美價值的代表建筑作品，如澳大利亞的悉尼歌劇院、法國埃菲爾鐵塔和我國國家體育館鳥巢等。除了建筑藝術(shù)以外，人們對建筑材料的要求也越來越高，因此對對于建筑物的防護(hù)、保溫性能要求近乎苛刻。在日常生活中，很多居民區(qū)都會有漏水、潮濕的情況發(fā)生，這是由于施工的時候，施工方所用的防水材料耐腐性較差，如何提高這些日用材料的防水性能是建筑工程界研究的新課題。而北京建筑研究院研制的納米防水卷材具有較好的光穩(wěn)定性、韌性以及熱穩(wěn)定性，因此具有較廣泛的應(yīng)用前景，能夠很好的滿足防水材料高強(qiáng)、耐腐蝕的要求。
隨著節(jié)能減排方針的實(shí)施，保溫材料也更加注重其保溫性能。由于技術(shù)水平和能源資源的限制，我國目前使用的保溫材料會對人體產(chǎn)生一定的危害，如聚氨酯泡沫燃燒后釋放有毒氣體，石棉與纖維制品含有致癌物質(zhì)，而通過納米技術(shù)開發(fā)研制的新型保溫材料就能有效避免傳統(tǒng)材料存在的問題，一些基料經(jīng)過提煉成為了綠色無污染的材料，并被社會大眾所接受和認(rèn)可。
三、納米涂料及納米水泥的應(yīng)用
涂料通常是用于建筑的內(nèi)墻和外墻粉刷，傳統(tǒng)涂料通常存在光潔度不夠，懸浮穩(wěn)定性差等缺陷，而新型納米復(fù)合涂料則是在涂料中添加納米粉體等技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)耐老化、抗輻射等特點(diǎn)，在建筑行業(yè)展現(xiàn)了獨(dú)特的魅力。納米材料的應(yīng)用有利于實(shí)現(xiàn)材料的功能性轉(zhuǎn)變，用納米材料改性的納米有機(jī)無機(jī)復(fù)合乳液制備外墻涂料、納米二氧化硅系列膠體用于外墻涂料等，可以提高涂層戶外的耐水性、耐擦洗性以及涂料懸浮穩(wěn)定性。普通水泥混凝土由于其剛性大、柔性小，以及自身具有的一些固有缺陷，導(dǎo)致其在使用過程中容易產(chǎn)生開裂和破壞。納米混凝土的出現(xiàn)使得這一問題得到有效解決，與普通混凝土相比，納米混凝土被應(yīng)用于很多行業(yè)和領(lǐng)域中，很大程度上提高了建筑工程的施工質(zhì)量，同時也為人們的生產(chǎn)和生活提供了便利。
城市，是歷史上形成的高度聚集的人口、經(jīng)濟(jì)、政治、文化的社會物質(zhì)系統(tǒng)；是聚落的一種形態(tài)，也是人類社會文明發(fā)展的集中體現(xiàn)。城市風(fēng)貌是城市物質(zhì)信息、人文意蘊(yùn)和生活內(nèi)涵的復(fù)雜綜合，是最有特色的部分。建筑新型材料是在傳統(tǒng)建筑材料的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新一代建筑材料，伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)。而引導(dǎo)和控制城市風(fēng)貌的恰是各個建筑項(xiàng)目留有余地的同時，對大驚訝的特有韻律和整體特色所進(jìn)行的更高層次的藝術(shù)創(chuàng)造。改革開放以來，各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)都不斷得到發(fā)展，建筑新型材料工業(yè)也隨著改革的開發(fā)得到了進(jìn)一步的提升，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民大眾生活水平的提高，帶給了建筑新型材料廣闊的發(fā)展空間和市場。
一 新型綠色建材的應(yīng)用及發(fā)展前景
當(dāng)今社會是注重環(huán)境保護(hù)的時代，要求建筑新材料既經(jīng)濟(jì)節(jié)能。在當(dāng)今節(jié)能減排的時代，無濡染、低碳、環(huán)保、安全是對建筑新材料的要求。很多建筑材料在生產(chǎn)加工過程中都能產(chǎn)生大量的污染物，也會消耗大量的能源，這就造成許多常用建筑材料對環(huán)境產(chǎn)生一些不利的影響。例如人造板材揮發(fā)大量甲醛等。現(xiàn)代城市建設(shè)都是鋼筋混凝土為主體建筑材料，在城市進(jìn)化的過程中，水泥起到了決定性的作用。而水泥又是高二氧化碳排放的建筑材料，同時鋼筋混凝土建筑在拆除時也會產(chǎn)生很多建筑垃圾，都沒有很好的處理辦法。在建筑施工過程中不恰當(dāng)?shù)倪x材也會使得建筑在后期的維護(hù)和運(yùn)營過程中遇到許多問題，因此，想要達(dá)到低碳效果，并在后期維護(hù)中做到零環(huán)境污染就必須在選用工業(yè)成品是，盡量采用可循環(huán)利用或可再生的建筑材料，有些建筑材料內(nèi)涵能源較低，也可以放在選擇范圍之內(nèi)。首先，建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行合體，這樣能夠降低整個建筑系統(tǒng)的要素，同時也能降低材料耗費(fèi)和能源耗費(fèi)，第二，要充分利用材料的特性，結(jié)合建筑的需要選擇材料。例如輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以進(jìn)行現(xiàn)場搭建，既能縮短工程周期，又能降低工程成本，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身就具有再生性，自重也比較輕，低耗材，耐用性好。
二 新型建筑材料的特點(diǎn)
1．技術(shù)含量高，屬于高科技產(chǎn)品，在傳統(tǒng)的建筑材料的基礎(chǔ)上，針對現(xiàn)代社會的要求以及傳統(tǒng)材料的特點(diǎn)，研發(fā)出新一代具有更加優(yōu)越性能的材料，體現(xiàn)了本國家科學(xué)技術(shù)和工業(yè)發(fā)展的重要特性。
2．無污染、低碳、環(huán)保。達(dá)到了“綠色生產(chǎn)、綠色建筑”的心理念。符合當(dāng)今世界的環(huán)境主題。
3．綜合成本低廉。因?yàn)榇嬖诰偷厝〔暮蛷U物料再生和利用的情況，新型材料的生產(chǎn)成本就相對降低，這在一定程度上就降低了工程成本和資金的消耗。
4．壽命較長，使用年限增加，后期維護(hù)成本較低。耐用性能強(qiáng)也是新型材料的一大特點(diǎn)，因此在后期運(yùn)營過程中的維護(hù)等都相應(yīng)的節(jié)約了成本。
三 城市建設(shè)中建筑外墻新型材料引導(dǎo)
深度挖掘傳統(tǒng)建筑特色，以新地域主義風(fēng)格為主，創(chuàng)造時代牲新建筑，允許多種風(fēng)格并存。新建建筑裝門面風(fēng)格鼓勵新地域主義風(fēng)格，商業(yè)建筑裝門面慎用異域風(fēng)格，文教、行政、醫(yī)療等公共標(biāo)識性建筑禁用異域風(fēng)格。建筑的立面材料式樣力求簡潔，體現(xiàn)材料本來面目。鼓勵使用自然材質(zhì)和傳統(tǒng)材料或模擬天然材質(zhì)的色彩和質(zhì)感機(jī)理；鼓勵使用當(dāng)?shù)厥摹谆疑珘γ妫ㄗh低、多層建筑墻裙或高層建筑裙房使用自然材質(zhì)。墻身鼓勵采用本土石材自然色系，以及紅黃色等較為明亮色彩。新建建筑嚴(yán)禁使用玻璃幕墻。屋頂則以紅坡頂為主多樣并存，紅色坡頂比例控制在65%以上，鼓勵屋頂綠化。通過建筑引導(dǎo)圖來引導(dǎo)重點(diǎn)地塊建筑的屋頂、色彩和材質(zhì)和等各項(xiàng)要素及立面風(fēng)格的走向，提供一個整體意向。
四 總結(jié)
現(xiàn)代科技發(fā)達(dá)，很多建筑材料都被加以改進(jìn)和研發(fā)，新型建筑材料種類也越來越多，其包含了高強(qiáng)度、材質(zhì)輕、節(jié)能環(huán)保、消音保溫、裝飾性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。對建筑新型材料的研究，是對城市建設(shè)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化以及未來系統(tǒng)的安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起到了重要的指導(dǎo)意義。通過對建筑新型材料各方面的分析以及舉例，我們不難看出當(dāng)今社會城市建設(shè)規(guī)劃匯中需要建筑物越來越具有現(xiàn)代氣息，還要符合大眾的審美觀，這就要求建筑新型材料具備裝飾性強(qiáng)的特點(diǎn)。相信在不久的未來，還能出現(xiàn)更多更優(yōu)質(zhì)的建筑材料來美化我們的生活，同時也能帶動建筑施工技術(shù)的現(xiàn)代化發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1] 周成如，建筑新型材料的應(yīng)用及發(fā)展前景研究，中國科技博覽，2011（28）
[2] 鄧曉寧，曾凡星，新型墻體材料與建筑節(jié)能，四川建材，2005（06）
[3] 武志文，馬鵬飛，論高層建筑外墻新型裝飾材料的技術(shù)應(yīng)用，科學(xué)之友，2011（02）
一、國外鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)的發(fā)展
鋼結(jié)構(gòu)在國外建筑業(yè)早已廣泛應(yīng)用。在發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)已成為主導(dǎo)的建筑結(jié)構(gòu)形式。目前世界上最高、最大的建筑采用的都是鋼結(jié)構(gòu)，如美國紐約帝國大廈，美國芝加哥西爾斯大廈，馬來西亞雙塔石油大廈等。歷屆奧運(yùn)會的場館也多采用鋼結(jié)構(gòu)。發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)建筑呈現(xiàn)出用途廣泛和用鋼量大的特點(diǎn)。其廣泛應(yīng)用于高層、超高層、大跨度和大空間建筑，工業(yè)、商業(yè)、社區(qū)、文教衛(wèi)生等建筑，以及大部分的低層非居住型建筑中。在歐洲、美洲、日本、韓國等地，鋼結(jié)構(gòu)用量已占到鋼材產(chǎn)量的40%以上，鋼結(jié)構(gòu)面積占到總建筑面積約40%以上。
美國是最早采用鋼框架結(jié)構(gòu)建造住宅的國家和地區(qū)之一，1965 年鋼結(jié)構(gòu)在美國僅占建筑市場15％；1990 年上升到53％，而1993 年上升到68％，到2000 年已經(jīng)上升到75％，其中三大廠商占美國建筑鋼結(jié)構(gòu)市場份額達(dá)50%。
日本國土處于太平洋地區(qū)地震帶中，特別重視追求住宅良好的抗震性。20世紀(jì)90年代末，日本預(yù)制裝配住宅中木結(jié)構(gòu)占18%，混凝土結(jié)構(gòu)占11%，鋼結(jié)構(gòu)占71%。鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化住宅生產(chǎn)廠家規(guī)模比較大的有7～8家。
二、我國鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)發(fā)展情況
（1）輕鋼結(jié)構(gòu)
主要為輕型工業(yè)廠房、商場、倉庫、活動房屋、加層建筑、交易市場等。在我國應(yīng)用最早且最為廣泛，國內(nèi)大部分新建廠房和倉庫均采用這種結(jié)構(gòu)形式。由于起步早，技術(shù)相對成熟，造成輕鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)門檻低，市場分散，競爭無序。未來幾年輕鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)增長速度將和整個鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)同步。我國輕鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展較快、應(yīng)用廣泛，主要用于輕型的工業(yè)廠房、倉庫、3 層以下住宅以及貨場、站棚等，此類鋼結(jié)構(gòu)建筑每年需求量大約在500 萬㎡以上。另外，隨著鋼結(jié)構(gòu)住宅的成熟和產(chǎn)業(yè)化形成，每年預(yù)計(jì)以200 萬㎡的速度發(fā)展，根據(jù)以上粗略計(jì)算，我國每年輕鋼結(jié)構(gòu)市場需鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品約在230 萬噸，輕鋼結(jié)構(gòu)市場前景廣闊。汶川大地震后，全國各地鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在短短幾個月時間內(nèi)，就為四川災(zāi)區(qū)就提供了60 余萬套活動板房，解決了災(zāi)民過渡期安置房需要，體現(xiàn)出輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋適宜于工業(yè)化生產(chǎn)，安裝運(yùn)輸方便，量輕可變的特點(diǎn)，適合建材資源短缺、偏僻難行的丘陵地區(qū)及救災(zāi)使用。
（2）重型鋼結(jié)構(gòu)
主要為高層或超高層建筑、重型工業(yè)廠房，如電視塔、商務(wù)樓等，目前國內(nèi)大部分高層建筑都采用或部分采用鋼結(jié)構(gòu)的形式。相比輕鋼結(jié)構(gòu)，重鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)復(fù)雜、施工難度大，門檻相對較高。隨著未來一線城市高層/超高層建筑的持續(xù)新建，以及二線城市CBD建設(shè)熱潮的興起，高層重鋼結(jié)構(gòu)大有用武之地。20世紀(jì)80年代至今，我國已建成和在建高層鋼結(jié)構(gòu)達(dá)80多幢，總面積約600萬㎡，鋼材用量60多萬噸。北京和上海新建高層鋼結(jié)構(gòu)就超過10幢。如上海環(huán)球金融中心、中關(guān)村金融中心、LG 大廈等。今后，全國每年將有200-300萬㎡高層鋼結(jié)構(gòu)建筑施工，用鋼量約45萬噸。由于其需求旺盛，尤其是各類特種建筑，從量上來看發(fā)展空間最大。
（3）空間鋼結(jié)構(gòu)
含網(wǎng)架、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)，主要用于大型體育場館、劇院、會展中心、機(jī)場等城市公共建筑。2008 年北京奧運(yùn)會、2009 年中國第十一屆全運(yùn)會以及2010 年上海世博會、2010年廣州亞運(yùn)會的場館建設(shè)均大量采用了鋼結(jié)構(gòu)，2011年深圳世界大學(xué)生運(yùn)動會、2012年河南全國農(nóng)運(yùn)會等，這些公共建筑、體育場館建設(shè)絕大部分都采用鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計(jì)資料，我國每年新建和在建的大跨度空間鋼結(jié)構(gòu)情況如下：網(wǎng)架和網(wǎng)殼每年建造1,500座，約250萬㎡，用鋼約7萬噸；空間桁架每年建造20座，約60萬㎡；另外，懸索和膜結(jié)構(gòu)目前處于發(fā)展階段，用量還不大，專家預(yù)計(jì)每年將以20%的速度增加。因此持續(xù)看好空間鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)，該行業(yè)未來幾年的增長速度會超過整個行業(yè)的平均增長速度。空間鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)門檻較高，行業(yè)集中度最高，單體結(jié)構(gòu)不可復(fù)制性強(qiáng)，盈利能力往往高于輕鋼結(jié)構(gòu)和重鋼結(jié)構(gòu)。
三、目前我國鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)發(fā)展面臨的困境
由于我國鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展的啟動階段，還沒有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品，因此我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展面還面臨著一些困境。
（1）產(chǎn)業(yè)化程度低
由于一直以來缺乏相關(guān)方面的技術(shù)引導(dǎo)，市場需求尚未達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度，致使我國的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度不高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)的要求。目前，該技術(shù)零散而不系統(tǒng)，技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，不配套，需進(jìn)一步研究創(chuàng)新并進(jìn)行整合。目前建造輕鋼結(jié)構(gòu)試驗(yàn)工程所需材料許多要從國外運(yùn)來，甚至有些由外商在中國大陸委托加工的部件，往往也只能到國外去采購，在國內(nèi)市場上一時還找不到。這也制約了鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展和推廣。因此鋼結(jié)構(gòu)加工廠和施工安裝企業(yè)的裝備、計(jì)算機(jī)管理水平、勞動生產(chǎn)率還需進(jìn)一步改進(jìn)和提高。
（2）造價問題
目前輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國大陸的報價大約是同條件傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅的1.5倍左右，國內(nèi)消費(fèi)者近期還難以接受。然而這種價格在國外比起其它結(jié)構(gòu)形式住宅的造價來說，卻具有很強(qiáng)的競爭力，這也就是為什么輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在國外能夠蓬勃發(fā)展的原因。任何新技術(shù)的產(chǎn)生與發(fā)展都是與所處社會的技術(shù)經(jīng)濟(jì)背景相聯(lián)系、相適應(yīng)的，目前美、日、歐等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，人均GDP約為我國的40至50倍，勞動力價格約為我國的20至30倍，因此，符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在發(fā)達(dá)國家遠(yuǎn)比我國更易被市場接受。而我國由于科技和生產(chǎn)力發(fā)展水平較低，勞動力價格便宜，盡管輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能和舒適度較高，但其對于傳統(tǒng)建筑形式住宅的競爭優(yōu)勢反倒不夠明顯。因而市場接受起來比較緩慢。
（3）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)尚待完善
由于我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展仍處于起步階段，鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)體系還不夠成熟,鋼結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范零散而不系統(tǒng),技術(shù)水平參差不齊,工業(yè)化程度不高,還需進(jìn)一步研究創(chuàng)新并規(guī)范化。比如輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系此前在我國屬于技術(shù)空白，所以不能滿足我國現(xiàn)行強(qiáng)制性規(guī)范的某些條文。導(dǎo)致出現(xiàn)一些與國內(nèi)規(guī)范不銜接的狀況，使得輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目無論在工程報建階段還是在工程驗(yàn)收階段，都會遇到數(shù)不盡的障礙與麻煩。
（4）占建筑市場份額小
日本等很多發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)建筑占到建筑總量的50%多，而我國市場份額不到5%，與之相去甚遠(yuǎn)，尤其是在住宅業(yè)方面。我國正值城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速期，每年新增建筑20億平方米，預(yù)計(jì)這一過程還要持續(xù)25至30年。但目前占我國建筑產(chǎn)業(yè)三分之一份額的住宅建筑市場，鋼結(jié)構(gòu)所占比例卻非常之低，低到不足1%。雖然目前國內(nèi)已經(jīng)有13家鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行了有益嘗試，并已建成了32個約300萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目。但是絕大多數(shù)廠家都采用“鋼框架+砌體墻體+現(xiàn)澆樓板或壓型鋼板樓板”等體系，并未形成完整的、真正意義上的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。
(5)市場集中度低
國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展的局面是從事鋼結(jié)構(gòu)的企業(yè)數(shù)量眾多，但單個企業(yè)規(guī)模小，市場集中度低。目前我國鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在4,000-5,000 家左右，數(shù)據(jù)顯示，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的前10 位鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)產(chǎn)量僅占總產(chǎn)量的14.1%，年產(chǎn)量均在20 萬噸以上，市場占有率大致在1%～2%之間。而中小型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的產(chǎn)量占80%以上，大量的中小企業(yè)產(chǎn)量在1 萬噸以下。目前行業(yè)內(nèi)的主要企業(yè)包括國內(nèi)的寶冶鋼構(gòu)、東南網(wǎng)架、精工鋼構(gòu)、寶鋼金屬、杭蕭鋼構(gòu)、中冶京唐、滬寧鋼機(jī)、恒達(dá)鋼構(gòu)，其中寶冶鋼構(gòu)、寶鋼金屬等主要承接系統(tǒng)內(nèi)自建工程，其他企業(yè)主要采取市場化招投標(biāo)方式承接工程。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)不存在占絕對優(yōu)勢的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。
四、結(jié)語
展望未來，一旦鋼結(jié)構(gòu)建筑市場取得突破，逐步取代傳統(tǒng)建筑形態(tài)進(jìn)入住宅建設(shè)領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)將引來爆發(fā)性的增長。未來我們應(yīng)在重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)的科技領(lǐng)域開拓和發(fā)展各類新型、適用、美觀的鋼結(jié)構(gòu)，并且無論在使用范圍、安裝施工工法等方面均體現(xiàn)出中國建筑結(jié)構(gòu)的特色。開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)建筑的新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新節(jié)點(diǎn)、新工藝。
參考文獻(xiàn):
[1] GB50017—2003，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范[s].
當(dāng)前市場環(huán)境下，部分建筑施工企業(yè)的市場營銷還處于服務(wù)于招投標(biāo)的初級階段，管理理念落后，營銷手段單一，營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)滯后，對建筑市場形勢的變化和發(fā)展，了解不及時。因此，加強(qiáng)企業(yè)的營銷能力建設(shè)，對于建筑施工企業(yè)提升管理能力，搶抓市場機(jī)遇，規(guī)避風(fēng)險和挑戰(zhàn)，既不可或缺，又勢在必行。
1建筑施工企業(yè)市場營銷的現(xiàn)狀
1.1市場供需失衡，競爭激烈
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模逐年增加，但另一方面，由于建筑施工行業(yè)門檻比較底，施工企業(yè)增加迅速，從而導(dǎo)致建筑行業(yè)生產(chǎn)能力過剩，供給大于需求，惡性降價和墊資施工等現(xiàn)象層出不窮，建筑產(chǎn)品附加值低，企業(yè)創(chuàng)效和盈利能力大打折扣。
1.2營銷管理理念落后，手段單一
部分施工企業(yè)仍然停留在傳統(tǒng)的營銷階段，主要表現(xiàn)在認(rèn)為市場營銷就是招投標(biāo)，缺乏對目標(biāo)市場的深入研究分析，市場營銷沒有長遠(yuǎn)規(guī)劃和戰(zhàn)略，對于建筑市場新出現(xiàn)的PPP業(yè)務(wù)及產(chǎn)融結(jié)合模式熱情不夠，適應(yīng)性不強(qiáng)。在營銷管理上，手段單一，渠道建設(shè)不通暢，對于營銷過程中出現(xiàn)的偏差無法及時反饋、糾正。
1.3營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)滯后，效率不高
部分企業(yè)對自身的主業(yè)和發(fā)展戰(zhàn)略認(rèn)識不深刻，對區(qū)域市場的研究分析不深入，從而造成母子公司、區(qū)域指揮部、營銷職能部門及營銷辦事機(jī)構(gòu)之間職能重疊或者條塊分割，管理鏈條長，責(zé)任劃分不清，營銷效率不高。
1.4地方保護(hù)仍然存在，市場機(jī)制需進(jìn)一步完善
當(dāng)前，在建筑市場，地方保護(hù)和行業(yè)壁壘仍然存在。許多地方政府和行業(yè)主管部門為了本地區(qū)、本行業(yè)的局部利益，或者實(shí)現(xiàn)稅收落地，存在人為設(shè)置障礙，通過備案、信息登記、設(shè)置子分公司等手段限制阻礙其他地方和其他行業(yè)的企業(yè)進(jìn)入本地的現(xiàn)象。政府對建筑市場的干預(yù)和管理還有待于進(jìn)一步規(guī)范，市場競爭中仍然存在場外交易和幕后交易的現(xiàn)象。
2改善企業(yè)的市場營銷能力
2.1樹立立體化市場營銷理念
理念是行動的先導(dǎo)。建筑施工企業(yè)要樹立立體化營銷理念，以適應(yīng)新的建筑市場環(huán)境，加強(qiáng)企業(yè)的市場營銷能力建設(shè)。一方面，當(dāng)前，建筑市場前景廣闊。鐵路市場還每年保持較高的投資規(guī)模，城市軌道交通市場方興未艾，“一帶一路”影響日漸深遠(yuǎn)，雄安新區(qū)的設(shè)立也必將帶來基礎(chǔ)設(shè)施市場投資的大規(guī)模增加。另一方面，建筑市場變革空前，供給仍然大于需求，競爭非常激烈。因此，要樹立立體化營銷理念。立體化營銷理念要求企業(yè)全面理解什么是經(jīng)營，經(jīng)營不是單純的市場經(jīng)營和承攬任務(wù)，而是要立體化看待經(jīng)營對象，要善于通過承包、投資、收購等各種經(jīng)營模式，靈活運(yùn)用規(guī)劃、開發(fā)、物流、運(yùn)營管理等經(jīng)營手段，提高營銷層次，拓寬營銷領(lǐng)域，豐富營銷資源，提升營銷效益。
2.2夯實(shí)營銷管理基礎(chǔ)，加強(qiáng)風(fēng)險防控
營銷基礎(chǔ)工作是做好市場營銷工作的保障。要堅(jiān)持營銷規(guī)模和質(zhì)量并重，在做好標(biāo)前調(diào)查、投標(biāo)策劃、報價決策的同時，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目標(biāo)前分級評審制度，全面實(shí)施風(fēng)險識別和方案預(yù)控。①根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主不同的側(cè)重點(diǎn)和具體要求，組織各區(qū)域營銷機(jī)構(gòu)收集相關(guān)信息，建立共享數(shù)據(jù)庫，提高標(biāo)書編制水平。改進(jìn)標(biāo)前調(diào)查模式，擬任項(xiàng)目經(jīng)理及總工提前介入，提高投標(biāo)文件施工組織設(shè)計(jì)的針對性和操作性。②規(guī)范標(biāo)前成本測算工作，為投標(biāo)報價決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。③加強(qiáng)風(fēng)險防控，杜絕先天不足的投標(biāo)項(xiàng)目，從源頭上提升項(xiàng)目質(zhì)量。
2.3深耕區(qū)域經(jīng)營，完善市場布局
要結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實(shí)際及主營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，著眼于增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域市場，不斷深化區(qū)域經(jīng)營能力，完善企業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)和市場布局，不斷增強(qiáng)企業(yè)營銷能力。①扎實(shí)搞好區(qū)域經(jīng)營，做到組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、管理制度相匹配，明晰企業(yè)各層營銷管理人員的責(zé)權(quán)利，理順工作機(jī)制，充分調(diào)動營銷人員的積極性。②推進(jìn)管理創(chuàng)新。將PPP項(xiàng)目運(yùn)作、融資業(yè)務(wù)管理等作為管理創(chuàng)新的重點(diǎn)，及時關(guān)注市場營銷面臨的新形勢、新情況、新問題，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會，提升人員素質(zhì)和工作水平。③不斷完善市場布局。要保持定力，在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊，發(fā)揮自身的人員、設(shè)備、管理及業(yè)績等傳統(tǒng)優(yōu)勢，突出工作重點(diǎn)，強(qiáng)化策劃落實(shí)，不斷做大做強(qiáng)。在新興市場領(lǐng)域，要加大人財物投入，不斷拓展在投融資、綜合管廊、海綿城市等市場份額，積極培育企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁。
3結(jié)束語
建筑施工企業(yè)要加強(qiáng)對市場形勢的研判和分析，切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)的市場營銷管理，不斷建立健全管理體系，才能適應(yīng)建筑市場日新月異的發(fā)展變化。同時，還要培育朝氣蓬勃、敢于爭先的經(jīng)營文化，培養(yǎng)敢打敢拼，追求卓越的營銷團(tuán)隊(duì)，促使企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
作者:劉宏星 單位:中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司
參考文獻(xiàn)
[1]趙亮.建筑施工企業(yè)的市場營銷研究[D].清華大學(xué)，2005.
[2]高強(qiáng).建筑施工企業(yè)市場營銷特點(diǎn)與營銷能力建設(shè)[J].中國市場，2016（31）：33~34.
一、建筑工程全過程造價管理目前存在的問題
（一）工程造價管理理念落后
目前我國存在諸多因素能夠?qū)こ淘靸r管理產(chǎn)生負(fù)面影響。比如缺乏健全、科學(xué)合理的報價決策機(jī)制，單一的以定額計(jì)價為主要工程造價計(jì)算模式等，使得工程造價并沒有立足于科學(xué)分析、科學(xué)測算的基礎(chǔ)進(jìn)行合理的決策。另外由于政府定額在一定程度上的影響，使得三超現(xiàn)象普遍出現(xiàn)。盡管政府定額想要追求全面，想要包羅萬象，但是隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷發(fā)展，建筑市場中不斷充斥著新材料、新產(chǎn)品以及新工藝，對政府定額造成沖擊。另外由于政府定額呆板的內(nèi)容以及滯后的時間使得其造價很難達(dá)成科學(xué)合理的標(biāo)準(zhǔn)。
（二）工程造價受到不規(guī)范市場競爭的影響
如今市場經(jīng)濟(jì)體制正在不斷深入，以宏觀政策作為調(diào)控基礎(chǔ)，市場主要在配置方面發(fā)揮著作用。我國建筑行業(yè)市場前景正隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷廣闊，越來越多的隊(duì)伍從事建筑施工，這樣一來使得原本便激烈的市場競爭逐漸白熱化，導(dǎo)致部分企業(yè)為了能夠順利將工程承攬下來，利用不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行競爭。比如，承包方通常利用低價中標(biāo)、索賠盈利的方法進(jìn)行工程承攬，利用監(jiān)控不力以及合同中存在的漏洞獲取利益，將損害業(yè)主以及國家的利益作為自身獲取經(jīng)濟(jì)利益的代價。正是由于這樣不正當(dāng)?shù)氖袌龈偁帲沟萌^程工程造價管理工作陷入被動局面。
（三）缺乏全過程造價管理意識
全過程造價管理即工程造價咨詢單位必須由建筑工程一開始的科研立項(xiàng)階段，投資決策，設(shè)計(jì)，招投標(biāo)，施工直至竣工結(jié)算時期的工程建造進(jìn)行全面監(jiān)管控制。目前許多造價人員往往對施工現(xiàn)場調(diào)查不夠深入，招標(biāo)文件研究不夠徹底，對施工技術(shù)規(guī)范了解不夠詳細(xì)，這樣薄弱的基礎(chǔ)工作必然會導(dǎo)致工程數(shù)量錯列、漏列，使得最終報價結(jié)果輕者缺乏準(zhǔn)確性，重者差距甚遠(yuǎn)。造價人員對于建筑過程中所設(shè)計(jì)采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等更是由于自身沒有累積足夠的經(jīng)驗(yàn)并且沒有足夠的市場調(diào)研，使得其缺乏科學(xué)的補(bǔ)充，導(dǎo)致出現(xiàn)的偏差加大。
（四）造價管理機(jī)構(gòu)力度不足
近年來，我國建筑行業(yè)為了能夠更好的滿足飛速發(fā)展的建筑市場需求，諸多造價機(jī)構(gòu)迅速崛起。在一些建筑工程的概算審核與初步設(shè)計(jì)過程中其能夠直接參與，能夠?qū)こ淘靸r產(chǎn)生較大影響。但是我國目前相關(guān)的建設(shè)部門管理制度并不夠健全，相關(guān)從業(yè)人員的資格認(rèn)證門檻過低，使得人員隊(duì)伍素質(zhì)良莠不齊。另外，其他相關(guān)的產(chǎn)業(yè)并沒有與造價機(jī)構(gòu)搭建起信息接口，因此無法將市場調(diào)節(jié)作用充分發(fā)揮出來，更無法結(jié)合市場實(shí)際變化情況對工程造價工作進(jìn)行動態(tài)管理。另一方面，部分中介組織對于其所承擔(dān)的咨詢服務(wù)并不肩負(fù)起經(jīng)濟(jì)責(zé)任，使得部分責(zé)任意識不夠到位的管理人員經(jīng)常出現(xiàn)漏算、錯算等行為，嚴(yán)重影響工程造價的準(zhǔn)確性。
二、建筑工程實(shí)施全過程造價管理的重要性
（一）明確全過程工程造價管理控制的必要性
工程造價管理從根本來說就是由投資決策至結(jié)算竣工的全過程管理工作，無論哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯均會對整個工程造價產(chǎn)生影響。建筑企業(yè)夢寐以求的目標(biāo)就是如何用最小的投入獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益回報。這便要求相關(guān)造價管理部門必須定制出合理科學(xué)的工程造價管理制度，才能夠從根本確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的真正實(shí)現(xiàn)，從而推動工程造價管理工作提高水平，獲取良好的社會效益以及投資效益，才能夠滿足建筑行業(yè)與國際接軌的需求。
（二）投資決策階段工程造價管理的重要性
投資決策階段的工程造價管理工作能夠?yàn)橥顿Y是否可行提供依據(jù)。其能夠決定項(xiàng)目建成后投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益以及工程造價水平，是進(jìn)行工程造價管理的開始。在該階段管理人員需要在技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)評價以及可行性研究的基礎(chǔ)上，編制出高質(zhì)量的投資預(yù)算，才能夠達(dá)到對項(xiàng)目總投資進(jìn)行控制的作用。否則在決策期出現(xiàn)失誤，無論日后實(shí)施建設(shè)階段如何努力進(jìn)行工程造價管理也無法彌補(bǔ)該損失。因此，想要進(jìn)行有效的全過程工程造價管理就必須將前期階段作為控制管理的重點(diǎn)，真正落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目總造價控制應(yīng)有的作用。
（三）設(shè)計(jì)階段工程造價管理的重要性
造價工作不僅需要將設(shè)計(jì)反映出來，更需要能夠?qū)υO(shè)計(jì)產(chǎn)生影響。設(shè)計(jì)階段是全過程造價管理工作的核心。管理人員對于造價理念的把握，工程經(jīng)驗(yàn)的積累以及工程設(shè)計(jì)的理解均會對設(shè)計(jì)產(chǎn)生直接影響。因此，建筑方需要設(shè)立其競爭設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，才能夠選擇具有優(yōu)勢的人員以及單位進(jìn)行造價工作承擔(dān)。
（四）工程預(yù)算階段工程造價管理的重要性
成本控制的重要措施之一就是保證造價預(yù)算的準(zhǔn)確性，這也是施工方與建設(shè)方進(jìn)行合同造價簽訂以及施工單位進(jìn)行勞動生產(chǎn)率經(jīng)濟(jì)核算等一系列工作的依據(jù)。因此，需要將工程造價工作做到準(zhǔn)確精細(xì)。
（五）施工階段工程造價管理的重要性
變化的施工現(xiàn)場環(huán)境，不斷更新的施工技術(shù)能夠使得施工工程量出現(xiàn)變化，導(dǎo)致工程造價的變化，一旦處理不好則會引起諸多糾紛，阻礙建筑企業(yè)的社會形象以及經(jīng)濟(jì)效益。因此，需要始終將設(shè)計(jì)規(guī)范貫徹在施工過程中，一旦出現(xiàn)必須變更的情況則需要及時變更，以免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。變更落實(shí)后需要及時將變更可能導(dǎo)致的影響進(jìn)行分析，才能夠?qū)⒃靸r控制在合理范圍內(nèi)。同時，在施工階段，工程造價管理人員需要走入施工現(xiàn)場，才能夠在出現(xiàn)變更時提供科學(xué)的方案，杜絕由于變更導(dǎo)致的造價失控。
（六）竣工結(jié)算階段工程造價管理的重要性
預(yù)算施工圖是工程竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，其是根據(jù)實(shí)際情況由施工單位所編制的，將全部工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行匯集。竣工結(jié)算，從根本來說就是結(jié)合實(shí)際情況在施工過程中對工程預(yù)算的改變與調(diào)整，可以說其是最后對工程實(shí)際造價進(jìn)行確定。因此，建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益受到工程結(jié)算的直接影響。
總之，健全建筑工程全過程造價管理，能夠降低成本，增強(qiáng)成本核算水平，提高效益，同時更能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)積蓄財力，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭能力。
