土建合同匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇土建合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經雙方協商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條 工程內容:(除了寫明主體土建內容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) .

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用《××××定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調整).

與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算.必須全額以建筑統一稅務發票進行結算付款.

本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結算.

2. 工程量計算依據為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯系單,本工程輔助工程聯系單.

第三條 工程款支付:

甲方通知乙方開工后,乙方一周內拿出預算.甲方接到預算后一周內完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務發票進行付款.

工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內,辦理好付款審核手續,支付給乙方.

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的

日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的,甲方有權中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關條款結算并處罰.分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.

第五條 施工組織管理:

1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現場管理代表,并代表甲方進行現場施工管理和監督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經上述二人共同簽字,所有簽證無效.

篇（2）

Abstract: this paper is mainly through the analysis of the present situation of contract management results, according to the stage has the focus of the contract management, and control the risk of contract from materials for authentication, review and subject, modern management four aspects is demonstrated.

Keywords: civil contract, management system, risk control

中圖分類號：TU723.1文獻標識碼：A文章編號：

1、合同管理現狀

1.1 管理法制意識不足

我國的建筑開發商企業數量在近些年由于整個市場的繁榮而得到了快速增加，在土建領域繁榮的同時，也出現了一些因為合同產生的經濟糾紛并且造成了不必要的損失，由此暴露出土建企業對合同管理意識不強的問題。

在我國法治社會的大環境下，一切都要依法處理按合同進行。合同法治觀念的薄弱，會導致在簽訂合同時對對方的合同簽訂人的資質沒有進行強行的有效的認定，一旦發生了經濟糾紛或一方因主觀或客觀因素違約，由于司法對責任歸屬有明確的規定，這對土建企業來說是非常不利的，無法按照合同的約定來確認責任或獲取經濟賠償。

對合同的日常管理也處于無序的狀態，沒有專門的分門別類，往往出現容易丟失合同文件的現象，這對企業本身來說后果是很嚴重的，因為管理不當丟失合同對企業的形象是非常負面的，不利于企業在激烈競爭的大市場下擁有競爭優勢。

1.2 合同管理體系不完善[1]

（1）制度體系的不完善。在合同管理過程中的每個環節，都需要有相關的規章制度來協調工作，制度體系的不完善，是其他體系不健全的根本。但在我國實際合同管理現狀中，分工不明確、職責不清晰是最突出的問題，這使得各部門在需要相關合同時無法有效及時的得到配合。

（2）組織體系的不完善。在大部分的房地產開發商企業中很少有專門的合同管理機構，而是分散在各個部門，由不同的部門各自管理相關的合同。雖然這樣的機構設置在一定程度上滿足了不同企業部門之間的協調要求，但無法對企業對各類合同集中大量需求時統一作出有效反應。

即使有的企業設立了專門的合同管理機構，使合同管理機構覆蓋企業的每個層次，不論在總部還是分公司都分別具有專業職能的合同管理組織。但是對合同管理組織的職責規定并沒有完全獨立，而是依附其他主要部門，和其他企業不同的無非是合同放置的位置有所不同而已，對于合同的管理制度沒有制定權，對合同的制定和監督也沒有權限分配，這導致了合同管理機構在很大程度上都處于形同虛設的尷尬境地。

（3）人員體系的不完善。對合同管理人員的專業要求沒有明確規定，缺少建筑、法律和管理等具備專業知識的人才；對管理人員的安排有很大的主觀性和隨機性，企業領導尤其是中小企業領導往往不會依據企業的規章制度來分配員工的工作崗位，僅僅是根據個人喜好來選擇，這在領導眼里本就沒有多少重要性的部門中更加明顯。也由于企業對合同管理的不重視，對合同管理人員缺少相關培訓，導致管理人員的合同管理綜合素質較低。

（4）運行體系的不完善。歸根結底，由于制度、組織和人員體系的不完善，合同管理機構的運行體系也必然不會順暢。

1.3 文本不規范

企業間的合同內容并不是一成不變的，對于那些沒有合同范本和沒有簽訂過類似合同的企業來說，合同文本的規范是必不可少的。同時，對合同的命名也是含糊不清，簡單以協議書或意向書定義，對正式合同的簽訂不重視，認為協議或者意向書也具有法律效力。

合同文本的不規范大體體現在以下幾個方面，對合同中地點的書寫不具體；對合同中個別容易忽視的條款疏于規定或簡單規定；對合同執行過程缺少約束，僅僅規定合同結果的違約責任；對法律責任的認定沒有明確規定等等。

在合同簽訂時也會存在故意不適用國家或地方、行業協會推薦或強制使用的合同規范文本，不論是相對于哪一方都會產生不利的影響，因此企業在簽訂合同時，為了維護自己的利益，優先選用規范化的合同文本。

1.4 管理方式現代化不足

管理方式的現代化已經成為企業管理的必然，合同的管理也包括其中。現代化的企業合同管理不僅僅是單純的紙質管理方式，而是要求高效、便捷的合同管理方式，即合同的網絡化管理。通過Office辦公軟件，利用專業的合同管理軟件，全面管理各類合同。但由于合同的簽訂基本上還是通過紙質的簽字才能真正發揮實際法律效力，所以企業對合同的管理的現代化也僅僅是通過電腦實現合同的高效制定和更改，將預簽合同以電子版形式存在于存儲介質中方便打印，省去攜帶紙質合同的麻煩。久而久之，合同管理的現代化就顯得有些外秀內中了。

2、合同文件階段組成

筆者認為土建合同文件按照使用過程大致包括三個不同的合同，第一個是獲取土地的合同，第二個是施工階段的合同。由于房屋銷售是開發商資金回收的最終渠道，因此本文也將銷售房屋的合同做了簡要的闡述，即第三個合同。

2.1 NCB土建合同

國內競爭性招標（NCB）土建合同是土建企業拿到土地前和土地出讓方簽訂的土地使用合同，它是合同文件的第一個組成階段。NCB土建合同內容主要包括有：合同協議書、中標通知書、投標人的投標書、合同專用條款、合同通用條款、技術規范、圖紙、工程量清單和合同專用條款中新列的組成本合同的其他文件。

NCB土建合同簽訂后，由項目監理來具體負責合同管理的目標實現，項目監理可以是業主，也可以是專業監理單位。

2.2 施工合同

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。在本文中，施工合同也就是土建工程承包合同。由于在施工期間，根據施工階段開發商和建筑承包商之間需要簽訂很多合同，此時的合同管理也是最容易出問題的階段。因此必須加強在工程建設期間合同的管理。

施工合同的內容必須達到依法簽訂和規范化管理。根據《合同法》第275條規定[2]：施工合同包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工峻收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

2.3 房屋買賣合同

房屋買賣合同的管理也是土建合同管理的最后階段，因此對于房屋買賣合同的管理也是開發商企業非常重視的環節，甚至比NCB土建合同和施工合同都要重視，就是因為房屋買賣合同的簽訂預示著企業的順利發展。

3、合同管理的風險控制

因此在分析了合同管理的現狀后，根據合同管理階段的分布，對合同的風險控制管理也就有了針對性。

3.1 準備材料是否齊全

在合同簽訂之前，必須確認所需各部門材料是否齊全，這實際上是對合同管理機構的設置提出了高指標要求，如果沒有專門的合同管理機構勢必影響合同材料的搜集，對合同的制定也會缺乏周全的考慮，損失企業未來的利益。

3.2 合同主體資格認證

與其他企業簽訂合同時，必須確認合同簽訂人的合法性，即其必須具有資格簽訂合同。因此除企業法定代表人外，必須是持有法人授權委托書的法人委托人，且必須在授權范圍內行使簽約權。同時為了降低簽訂風險，必須對對方的經濟實力做出評估，以防簽訂無效經濟合同。

3.3 合同評審

合同的評審是保障企業利益不受損害的重要保障，必須指派專人對以預簽訂合同進行評審。主要包括合同的合法性、嚴密性和可行性。合法性主要是指合同內容是否符合國家和地方的政策法規和本公司的規章制度，雙方是否處于真實、自愿的意愿，權力和義務是否合理等等；嚴密性主要是指合同條款書寫是否規范，合同條款規定是否明確，文字表達是否準確無誤等等；可行性是指在考慮了雙方的企業實力后，認可合同內容，同時對企業能夠承擔的風險作出大致評估，以保證對方一旦出現違約情況后自身可以獲得賠償。

3.4 現代化管理

合同的現代化管理包括兩個部分，一是紙質合同現代化管理，二是電子合同現代化管理。

紙質合同的現代化管理主要體現在，一是建立合同的管理檔案，實行編號管理并對合同進行復印備份留檔；二是對合同的使用過程進行記錄，并建立合同管理臺賬，任何變更都必須有詳實記錄，并對變更后的合同進行歸檔編號。

電子合同現代化管理主要措施是使用專業的合同管理系統，對合同進行統一的管理，統一存儲合同的模板和制作規范。合同管理系統應該具備以下主要的功能[3]：規范合同的制作過程；按事先約定的規則自動生成合同編號；可以作精確的查詢和生成統計報告；可以發起合同的串、并行審批流程；可以設定合同的付款提醒；可以作合同的執行分析和付款分析；支持對合同的借閱情況進行管理；只有具備相應權限的人才可以查看或修改合同文檔，在確保企業商務數據完整性的同時，也可以避免因個別員工的工作失誤或離職造成企業商業信息丟失或泄漏。

4 總結

通過對我國目前的土建工程合同管理的現狀分析，提出了相關的合同風險控制管理措施。隨著經濟的發展，土建合同的管理也將越來越受到重視并不斷的規范，為土建市場的發展奠定基礎。

參考文獻

[1] 武鋼．淺析我國企業合同管理的現狀及對策．環球市場信息導報．2011（8）：125

篇（3）

土建承包合同模板1發包方(甲方)： 承包方(乙方)：依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點：

二、承包方式及施工內容

1、承包方式：

包清工

(1)乙方自理的材料包括：圓盤鋸、電鉆、刨床、電焊機、鐵釘、鐵絲、手據、錘子、三級配電箱以后出箱電纜、燈架、燈管、手持電動工具、

(2)甲方所提供材料及用具：塔吊(塔吊司機的工資由甲方支付)、職工的安全帽、對拉螺桿(含配套的螺桿、螺帽、山形卡)、鋼管、模板、各種扣件、生膠帶

2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更文件、會審記要(含二次結構及附屬工程)以內所屬工種的施工(承包范圍內原則上不存在點工，其它事宜另議)：模板配模、模板安裝(含承重架搭設、粘貼生膠帶)、模板體系加固、由乙方在施工作業過程中產生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本標化施工義務、每次澆完砼安排一到二名技工配合施工員放線、部分場外運輸(運距200m內)、場內運輸及卸車、場內二次搬運和落手清工作、模板的拔釘和保養并在指定地點堆放整齊、后澆帶和變形縫清理、軸線位移和炸模處理工作(炸模鑿除、漏漿清理)、工程結束后清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位、澆混凝土時安排不少于2名專人負責值班。

三、工期要求

按照項目部下達的進度計劃如期完成施工任務。

(1)承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。

(2)承包人必須按項目總工確認的進度計劃組織施工，接受項目部對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按項目總工提出的措施改進，經項目經理確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承包人承擔。采取的改進措施和實施細則如下：

a、高于市場價(技工按200元每天、普工按100元每天)組織人員進行進行點工作業，發生款項從乙方工程款中扣除。

b、分出部分工作量由其它班組作業(劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍)，產生的款項從乙方工程款中扣除。

(3)當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時,甲方將下達追加勞動力的書面通知,在下達追加勞動力書面通知后的10個日歷天內若乙方不能按要求組織工人進場,甲方有權終止本合同，并處以已完成木工工程量總價20%的罰款。

(4)乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一周后(含一周)，甲方有權終止合同，并處以已完成木工工程量總價15%的罰款。

(5)因以下原因造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：

a、設計變更和工程量增加超過5%以上;

b、一周內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時;

c、不可抗力造成的工期延誤;

四、質量標準

工程質量標準： 達到當地行業標準的優良工程

(1)承包方必須嚴格按照施工圖紙精心施工，施工過程中在沒有接到變更通知情況下不得擅自改變施工圖的設計內容，若因擅自改動造成的一切損失均由承包方負責(包括誤工費用、管理罰款、業主罰款)

(2)施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙，施工中不得出現重大技術錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙造成的所有施工損失均由承包方負責。

(3)承包方在施工過程中應按國家相關規范操作，承重架的搭設宜參考項目部的模板施工方案進行搭設，確保模板支撐體系的絕對安全。若因乙方無視模板施工方案的安全計算數據，隨意放大安全計算數據導致模板支撐體系坍塌，甲方有權將乙方清退出場，并把乙方所完成工作量的剩余款項全額扣除，造成傷亡事故的依法分清責任并承擔相應的責任。

五、安全要求

1、承包方所有雇用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》

2、按照國家相關法律要求承包方不得雇用童工和未滿18周歲的未成年人;

3、新工人進場后承包方必須對工人進行安全教育，并建立工人的花名冊，將所有雇用的人員的身份證復印一份附上其本人的正規照片3張交項目部安全管理員處。

4、承包方雇用的人員中途退場或完工退場后的3天內須通知項目部安全管理員。

5、施工作業過程中承包方的管理人員(帶班人員)必須全程監督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全(例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業或勞動強度大的作業);

6、承包方應按公司項目部安全管理人員要求做好生活區的安全管理工作。

為了職工的安全和休息，項目部統一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發現者沒收器具并每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。墻上不得亂涂亂畫，發現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，認真清掃宿舍移交項目部。

六、合同價款

木工工程承包價為人民幣： 元/㎡(大寫：)元/㎡(木工工程量以各單位工程的建筑施工圖，參照國家現行《建筑工程面積計算規范》計算的面積乘以1.03的系數計算。)

七、付款方式

根據雙方約定付款方式為：①每名職工每月發放生活費元(進場滿30天后發放)，乙方的班組長負責據實編制現場從業職工花名冊，經項目部核實后直接發放到每位職工手上。②乙方完成所有承包范圍內的施工任務后，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的%(含已發放的職工生活費)，余款在工程竣工后六個月時付清。③中間退場職工(含現場上班不滿30天的臨時工)的工資由乙方自理。

八、雙方發生糾紛時，解決糾紛的措施

1、首先由雙方協商解決。

2、若雙方協商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。

九、合同生效

本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協商解決，本合同書自簽訂之日起生效。

合同簽訂時間： 年 月 日

合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字、押右手拇指指印 后生效。

發包人(簽字、押右手拇指手印)： 承包人(簽字、押右手拇指手印)：

住所(以身份證為準)： 住所(以身份證為準)： 有效身份證號碼： 有效身份證號碼： 電 話： 電 話：

土建承包合同模板2甲方：

乙方： 身份證號：

甲方為保質、保量、按時完成新時代項目工程木工班組承包內容的施工任務，特與乙方簽訂本施工協議。為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，本著平等互利、自愿的原則，經雙方協商，達成本協議條款，以資共同遵守執行。

一、工程慨況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、工程承包范圍

篇（4）

乙方：

一、 工程名稱：清水灣E區1#樓工程

二、 工程地點：西秀區市東路中段

三、 承包方式：單包工

四、 承包單價：

五、 承包內容：按設計施工、圖紙及說明、設計變更、技術交底涉及的內容，三層以上的加氣磚砌砌筑和二次結構的拉結筋安放，風井、水井、電井、電梯井的抹灰、衛生清理。

六、 施工要求：

1、 墻面垂直度在8mm以內，墻面平整度在10mm以內，水平灰縫平直10mm以內。

2、 通縫，每道墻3皮砌塊的通縫不得超過3外，不得出現四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫，灰縫均勻一致。

3、 接槎：砂漿要密實，砌塊要平順，不得出出破槎、松動做到接槎部位嚴實。

4、 砌塊與門窗口連接：將預制好砼塊安放在門洞口及窗洞口邊，砼塊四周的砂漿要密實飽滿，安放預制門過梁要打底灰，嚴禁不打灰放置過梁。

七、 安全要求：

1、 乙方必須按甲方要求施工，配備必要的安全防護設備，如安全帽等，嚴禁違章作業，如施工中不慎發生安全事故，在一般事故中除去保險賠額外伍仟元(小寫：5000.00元)以下由乙方自行負責。

2、 勞務必須是年滿18-55歲的健康工民并且有相應的資格證書。

3、 乙方必須文明施工，施工現場內嚴禁酒后作業，施工場內不能發生打架、斗毆、偷盜等現象，無論任何原因造成的一切后果由乙方負責。

八、 工期安排：

乙方必須按甲方規定的時間完成工作量，如乙方人手不足或不聽從甲方安排的甲方有權將乙方施工停止。

九、 付款方式：

在施工過程中甲方平時保證乙方工人每天基本生活費，個人開支費用不得超過人民幣100.00元，撥款時按乙方的工作量的50%預支，工程完工經甲方驗收合格后一個星期付80%，尾款在一個月內全部結清。

十、本合同自雙方簽字之日起生效，工程完工結清余款后自動失效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，未盡事宜雙方協商解決。

甲方代表： 日期：

乙方代表： 日期：

土建工程勞務合同范文二甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 項目的基礎工程、砌體工程、墻體抹灰、室內墊層和室外散水工程、地磚和面磚粘貼工程分包給乙方施工，為了明確雙方職責、權利、義務，確保施工安全、工程質量，加快施工進度，達到協議規定的預期目標，在平等互利的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

工程承包內容：

1、土建工程

1)基礎工程：從基坑內余土人工清理、按圖紙的混凝土的澆筑及其養護;室內地面找平。

2)混凝土工程：包括混凝土澆筑前的相關準備工作，結構工程柱，梁，板砼的施工，混凝土澆筑、養護，混凝土缺陷部位的修補等與之相關的一切工作。

3)墻體砌筑工程：包括砂漿制備、砌塊砌筑埋件的設置并且包括設計及規范要求的混凝土及砌塊工程。

4)地面工程：包括細石砼及砂漿找平等

5)抹灰工程：墻面養護及抹灰。

6)各項工程均包括施工過程中安全文明施工(臨邊防護、預留洞口封堵、施工現場清理等)、工程質量、施工進度必須滿足甲方、建設方及政府相關部門的要求。 施工期間出現返工等問題，經濟損失由乙方自行承擔(不包括甲方變更)。

第二條 工程價款的支付與結算

一、合同價款及結算依據

1、合同價款：

1、本合同承包范圍內的所有內容按實際完成的圖紙建筑面積承包，綜合單價： 元/㎡，(大寫： 元整/每平米)。此單價為結算時的最終單價，不以市場波動、政策調整、人工漲跌等原因做任何形式的調整。

2、甲方安排零工不在合同承包范圍內的，統一按元/工計取。但所有零工安排需有項目部出具的經領導批準確認的相關手續為結算依據，原則為一月一結。

二、付款方式

施工期間、乙方預支生活費，本工程完工后支付總工程款的50%。剩余工程款于20xx年12月底結清。

第三條 工程質量及驗收

一、工程質量及安全目標

二、工程主體結構具備驗收條件，乙方應參與甲方按國家工程竣工驗收有關規定組織

有關單位進行工程各分部及主體結構驗收，對于驗收中提出的屬乙方承包范圍的修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。

三、每道工序完成后，工作面必須清理干凈，混凝土成型后根據濕度情況必須及時澆水養護，養護期符合規范要求。

第四條 安全施工

一、乙方必須認真貫徹建管局關于社會治安、勞動保護和安全生產等有關法規、條例和規定，對施工范圍內的安全生產和文明施工負責。

二、乙方進場以前必須提供職工花名冊，并附所有職工的身份證復印件、并做好相關的職工安全教育。

三、本工程承包價款中已含施工安全費用。乙方必須切實做好各級各類安全保護工作，由此而發生的一切事故均由乙方自行承擔，甲方不再承擔任何經濟責任。

四、如乙方在施工中管理混亂，質量和安全事故頻出，或人員嚴重不足，又無法滿足現場施工人員的要求，即不能再勝任本工程的施工任務，甲方可以終止本協議，對已完成的工程量，經審核后，甲方可以扣除對甲方造成的損失款額后進行支付，乙方必須無條件撤場，如有無理取鬧，甲方有權申訴國家相關機關，乙方自行承擔由此而衍生的一切責任。

第五條 違約責任

一、若工程工程質量達不到本合同約定的合格標準，乙方需整修至合格，如在甲方要求的合理時間內不能按期完工的按合同總價的5%向甲方支付違約金。

二、由于乙方未按協議工期執行，造成延誤，則按下列執行：

1、如乙方未能按時竣工，每延誤一日歷天竣工，則按竣工結算造價的百分之二予以扣罰;同時甲方有權責令乙方退場。

2、為工期的事先及階段性控制，減少工期風險，當乙方過程工期嚴重、或多次階段性滯后，經責令調整仍不能達到合同約定要求，甲方有權削減分包項目或中止合同。合同中止后無論乙方有何種理由都應無條件立即組織退場，并在壹個月內退場完畢。所造成的一切損失由乙方自負。乙方還應按已完成工程總量的10%的工程款作為違約金，賠償給甲方。

3、乙方被責令退場仍不退場的，除付違約金外，還須支付因未及時退場而給甲方造成的損失費用，此費用以本協議總價的2%按日計算。

4、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

5、雙方在履行合同時發生爭議，可以通過和解、調解、仲裁委員會申請仲裁和人民法院起訴解決。

第六條 附則

一、糾紛處理 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向合同履約地人民法院提起訴訟。 二、本合同一式貳份，雙方代表在合同上簽字并加蓋單位公章后生效。合同文本

甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，具有同等法律效力。

三、在合同履行中經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

日 期：

日 期：

土建工程勞務合同范文三承包方(以下簡稱甲方)：XXXXXX

勞務方(以下簡稱乙方)：XXXXXX

經雙方協商，甲方將XXXXXX工程所有的樁基工程及土建工程委托給乙方承包施工，乙方按甲方提供的施工圖紙、資料及有關規范進行施工。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》、《建筑安裝工程質量管理條例》、《建筑工程安全管理條例》和《中華人民共和國安全生產法》及有關規定，結合本工程的具體情況，為明確雙方職責，使工程保質保量、保安全按期完成，經甲乙雙方協商達成如下條款，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 工程項目

1.1 工程名稱：XXXXXX

1.2 工程地點：XXXXXX

1.3 工程范圍內容：

根據甲方提供的XXXXXX工程土建施工圖紙進行施工。具體施工內容如下;

1.3.1 XXXXXX

1.3.2 XXXXXX

1.4 承包方式：乙方以純包工、包施工機具、包施工質量、包安全及文明施工的形式承包。

第二條 工程造價及付款結算方式

2.1 合同造價(見附表一)：

工程造價為人民幣(不含稅)：土建工程人工費按建筑面積￥24.00元/㎡總包干計算，工程暫估價計：小寫195000.00元，大寫人民幣拾玖萬伍仟元整，工程完工后按實際調整;在實際施工中與現圖紙的工程量有增減時，增減工程量應以現行預算定額所含的人工費、機械費為本工程工人工資的增減依據(包括收費中所含的人工費、機械費)，增減的工程量應以現場簽證或甲方補充的圖紙為依據;如增加的工程按簽工日形式現場簽證的，每工日按160元/工日結算。

2.2 付款及結算方式：

2.2.1本工程乙方每月20日前把上個月的完成量以書面形式報甲方審核，甲方按每月實際完成工作量的 85% 以現金形式于七天內支付，當工程完成至 100% 并經甲方初步驗收合格時，支付至工程實際造價的 95% ，竣工驗收合格交付使用方使用后十五天內完成結算并支付至結算價的

待保修期滿后七天內一次性付清。

2.2.2由于材料供應不夠超過5天或甲方內部原因造成停工，甲方給予乙方的工人基本工資150元/天、當月付清。

2.2.3 若工期超過原合同時間，超出時間后施工的施工內容按預算定額及施工時期季度文件規定所含的人工費、機械費作為超出部份工程的工人工資(包括收費中所含的人工費、機械費)。

第三條 工期

3.1 工程工期：本工程施工期為：XXXXXX工程于20xx年2月1日 開始施工， 20xx年9月30日竣工驗收。

3.2 其他因素：在接到甲方指令或不可抗力等因素所造成工程進度延誤，工期相應順延。

3.3 若工期超過原合同時間，雙方協商解決并工期順延。

第四條 工程質量標準和保修期

4.1 工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑安裝工程施工及驗收規范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作達到質量評定 合格 等級。

4.2 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件及國家現行頒布的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據;

4.3 工程保修：工程保修期為二年。保修期自竣工驗收簽字或交付使用方使用之日起計;

4.4 其他：保修期內，屬乙方施工質量問題，由乙方負責無償維修。乙方應在接到甲方需維修通知之日起三天內派員到現場維修，否則，甲方有權另行安排施工單位到場進行修復工作，因此而發生的維修費用及其對甲方造成的經濟損失賠償等一切責任由乙方負責。非乙方原因或甲方提供的材料質量問題或使用方使用不當而造成設備損壞，可由乙方修理，但費用由甲方或使用方承擔。

第五條 雙方責任

甲方責任：

5.1 組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責;

5.2 除非本合同另有約定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承擔相應費用：

(1)在施工前向乙方交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付;

(2)在施工前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;

(3)在施工前向乙方提供下列生產、生活臨時設施。

5.3 負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，負責技術檔案資料的收集整理及交工驗收;

5.4 按本合同約定，向乙方支付勞務費;

5.5 甲方不得要求乙方違反建筑相關法律法規、強制性標準和安全管理的規定進行施工;

5.6 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備(不含小型工具及機具)、周轉材料、安全設施保證施工需要;

5.7 負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系，協調現場工作關系。

乙方責任：

5.8 乙方應嚴格執行《勞動合同法》的有關要求，及時辦理勞務用工手續，依法與工人直接簽訂書面勞動合同，并按國家及省市的有關規定為工人繳納社會保險，按時支付工人工資。

5.9 乙方對與其確定勞動關系的作業工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，并持證上崗。工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

5.10乙方需將其作業人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、住址、工種、級別、信息卡號碼、身份證號碼)、身份證復印件，作為本合同附件。

5.11乙方根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月25日前提交下月與施工計劃相應的勞動力安排計劃，經甲方批準后嚴格實施;遵守施工現場的規章制度，投入足夠的人力，保證工期;

5.12自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查;接受甲方隨時檢查其操作人員的持證上崗情況;與現場其他單位協調配合，照顧全局;乙方須服從甲方轉發的發包人及工程師的指令;

5.13 搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作;

5.14乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應征得甲方或發包人同意，并辦理書面洽商變更手續后方可改動施工。在施工中應注意保護成品、半成品，應遵守和執行甲方材料機具領用規定，對領用的材料、機具要與甲方共同清點，履行書面領、還手續，對借用的機具，要嚴格按操作規程使用，加強維修保養。

5.15妥善保管、合理使用甲方提供給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施;做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

5.16乙方應對作業工人進行安全生產、食品衛生、交通安全及預防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守甲方現場管理規定，服從甲方有關人員的指導、教育、監督和檢查，并及時向甲方提供有關情況和資料。

5.17工地現場如出現打架情況，出現第一次，甲方處罰乙方5000.00元，出現第二次，甲方處罰乙方10000.00元，情節嚴重者報有關司法機關處理;

5.18乙方在質量、環境、職業健康、安全管理方面必須符合國家有關法規、行業標準、規范及規程，符合GB/T19001-20xx、GB/T24001-20xx、GB/T28001-20xx標準，符合甲方一體化管理體系手冊、程序文件、工作文件的規定。對本工程重大危險源等實施重點防護，并根據本工程重大環境因素對施工中使用的含有毒物質的建筑材料進行嚴格檢驗，保證所使用的材料達到國家規定安全標準，還要認真做好施工廢棄物的收集及清運處理工作。施工中發現問題，應立即通知甲方共同商量處理。

5.19積極進行涉及本公司勞務工人的事故處理工作。

第六條、安全施工與防護

6.1乙方應遵守國家、省市及甲方的工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受工程承包行業安全檢查人員、發包人、監理、甲方實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方造成事故的責任和因此而發生的費用，均由乙方承擔。

6.2甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。

6.3乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施。

6.4實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前l0天以書面形式通知甲方，并提出相應的安全防護措施，經甲方認可后實施，由甲方承擔安全防護措施費用。

6.5乙方在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)必須符合有關規定并達到合格標準。

第七條、施工驗收

乙方應按甲方的要求按時完成并確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。對施工工藝質量不合格時，乙方負責無償修復。乙方施工完畢，應向甲方提交完工報告，通知甲方驗收;甲方應當在收到乙方的上述報告后7天內對乙方施工成果進行驗收，驗收合格或者甲方在上述期限內未組織驗收的，視為乙方已經完成了本合同約定工作。但甲方與發包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。

第八條、施工配合

8.1乙方按約定完成勞務作業，必須由甲方或施工場地內的第三方進行配合時，甲方應配合乙方

工作或確保乙方獲得該第三方的配合，且甲方應承擔因此而發生的費用。

8.2乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收，以及甲方按發包人或建設行政主管部門要求進行的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，乙方因提供上述配合而發生的工期損失和費用由甲方承擔。

第九條、勞務費最終支付

9.1全部工作完成，經甲方確認后30天內，乙方向甲方遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務費的最終支付。

9.2甲方收到乙方遞交的結算資料后30天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。甲方確認結算資料后14天內向乙方支付勞務費尾款。

9.3乙方和甲方對勞務費結算價款發生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。

第十條、違約責任

10.1當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：

(1)甲方違反本合同第2條的約定，不按時向乙方支付勞務費;

(2)甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

10.2甲方不按約定核實乙方完成的工程量或不按約定支付勞務費或勞務費尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務費的利息，并按拖欠金額向乙方支付每日 0.1 ‰的違約金。 10.3當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：

(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金;

(2)乙方施工質量不符合本合同約定的施工工藝質量標準，但能夠達到國家規定的最低標準時，乙方應向甲方支付不超過實際結算金額5%的違約金;造成材料浪費、報廢的，要承擔此部分損失;

(3)違約金，乙方尚應賠償因其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。

(4)由于乙方未按《勞動合同法》第十條、第十四條、第八十二條、第九十條的規定辦妥勞動用工手續，除按《勞動合同法》的有關規定承擔相應費用外，并按未簽訂勞動用工手續的人次，每人次罰款20xx.00元的處罰，并逐步清退。

(5)違約金在支付給乙方的勞務費中直接扣除。

10.4一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

第十一條、索賠

11.1甲方根據總(分)包合同向發包人遞交索賠意向通知或其它資料時，乙方應予以積極配合，保持并出示相應資料，以便甲方能遵守總(分)包合同。

11.2在勞務作業實施過程中，如乙方遇到不利外部條件等根據總(分)包合同可以索賠的情形出現，則甲方應該采取一切合理步驟，向發包人主動追加付款或延長工期。當索賠成功后，甲方應該將索賠所得的相應部分轉交給乙方。

11.3當本合同的一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，并有索賠事件發生時有效的相應證據。

11.4乙方未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給甲方造成經濟損失，甲方可按上述程序和時限以書面形式向乙方索賠。

第十二條、爭議

12.1甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方應將糾紛或爭議提交 中國國際經濟貿易仲裁委員會 仲裁。仲裁應根據在進行仲裁期間生效的 《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》 處理。裁決依據為現行法律法規、本合同、行業標準規范。該仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。

12.2發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

(2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止合同工作;

第十三條、合同解除

13.1如在乙方沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包合同終止，甲方應通知乙方終止本合同。乙方接到通知后盡快撤離現場，甲方應支付乙方已完工程的勞務費。

13.2如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

13.3合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務費。

第十四條、合同終止

雙方履行完合同全部義務，勞務費價款支付完畢，乙方向甲方交付勞務作業成果，并經甲方驗收合格后，本合同即告終止。

第十五條、合同份數

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方和乙方各執一份;本合同副本 / 份，甲方執 / 份，乙方執 / 份。

第十六條、補充條款

16.1工程質量必須符合國家標準及規范要求，符合甲方質量管理體系要求;工程項目一次交驗合格率100%;顧客滿意度90%以上。

16.2生產、生活用水達標排放符合標準，并持續達標;減少粉塵排放、減少運輸遺撒、固體廢棄物實現分類管理，提高回收率;有毒有害廢棄物處理達到100%;噪音達標排放;施工安裝過程保護自然環境，杜絕亂砍亂伐，提高環保意識;節約水、電能源。

16.3杜絕死亡事故，工傷事故頻率≤2‰(月)、≤6‰(季)、≤24‰(年度)──機械設備主要安全防護設施完好率達到100%;杜絕火災事故、人員傷亡控制為零，經濟損失為零;文明施工達標率≥80%;確保員工職業健康和安全，對全體員工的勞動防護用品的配備率為100%。

第十七條、合同生效

17.1合同訂立時間：

合同訂立地點：

篇（5）

承包方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 建設工程施工事項協商一致，特訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程結構：磚混;

2、建筑面積：約㎡(按實際建筑面積計算為準)。

二、承包方式

土建工程總單包(即包工不包料)。

三、甲方負責范圍

甲方應提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。

四、乙方承包范圍

1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。

2、乙方自備機械、腳手架。

五、承包價格

按每平方米 元結算，隔熱層按 計算。

六、質量要求

七、付款方式

1、基礎完工付款

2、每層砌體完工付款

3、內粉完工付款

4、外粉完工付款

5、竣工驗收合同后付清余款。

八、施工日期：按120天計算，雨天順延。

九、安全問題

乙方應安全、文明施工，如出現大小事故由乙方自負。

十、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土建建設工程施工合同范文2建設(發包)單位： (簡稱甲方)

施工(承包)單位： (簡稱乙方)

甲方為 單位，根據《中華人民共和國合同法》之規定，遵循經雙方在平等、自愿、互利和誠實信用原則，甲方將世博工程項目 的基礎土方工程任務委托乙方承包，甲乙雙方就有關事宜協商一致，訂立本合同，并嚴格遵守。

一、 概況

工程名稱：

工程地點：

二、 范圍：±0.00以下土方工程。(含機械挖土、轉運土、掏樁縫)

三、 工期

南角年 日。合同工期總日歷天數工過程中，除遇下列情形外，工期不予順延：

1、 可抗力。

2、 甲方變更計劃、施工圖紙而影響施工的。

四、 工程價格與工程款支付。13400m3，綜合單價按/立方米計算(以上價格包含乙方施工整個土方工程發生的協調、棄

土、稅收等所有費用，為一次性包干價，在施工期內不作任何調整)。挖運結束，經甲方驗收合格后現金結賬付款。

1、 土方工程結束，經甲方驗收合格后，乙方應提供稅務機關認可的稅務發票進行結算，否則，甲方有權拒絕付款。

五、 工程量：3400 m3。

六、 質量要求

1、 在土方的開挖土(含挖土、轉運土等)中，乙方的所有施工工序必須按項目部的施工質量要求施工。

2、 所有施工工序必須經甲方項目部、監理、建設單位以及有關人員的檢查合格，并進行下道施工程序，甲方才能簽字認可。

3、 對在施工中因乙方原因造成返工的，乙方無條件盡快按甲方的工要求處理，對造成甲方損失的，甲方有權依照有關法律、法規對乙方的要求賠償的權利。

4、 乙方必須在20xx年10月27日退完土，否則每天罰款伍仟元整。

七、 甲方責任

1、 甲方按合同約定支付工程款。

八、 乙方責任

1、 服從甲方的監督、指揮和管理。

2、 按圖紙及甲方的指導進行施工，保質、保量，按期完成。

3、 安全、文明施工，確保施工安全，合同生效前，乙方應向甲方交納安全風險保證金 元，乙方在施工過程中如發生不安全事故，致使甲、乙雙方工作人員及第三人傷、亡或財產損失，乙方應自行全額承擔。工程完成后，如乙方未發生不安全施工，甲方如數退還乙方交納的安全風險保證金 元。

九、 其它條款：

1、違約金： 由于甲方原因終止合同， 甲方支付乙方違約 金 元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約 金 元。

2、乙方承擔施工中工傷事故的全部責任。

3、未盡事宜，甲乙雙方協商一致可以訂立補充條款、協議，補充條款、協議同本合同具有同等法律效力。

4、爭議解決，如雙方發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成可向潢川縣人民法院提起訴訟。

5、本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土建建設工程施工合同范文3發包方： 簡稱甲方

承包方： 簡稱乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及有關行政法律法規遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則在雙方自愿的基礎上達成以下協議，如下：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

結構類型：

二、承包范圍。

三、承包內容。

1、基礎土方開挖，含機械、清土、換沙層、土方回填夯實。主體工程基礎部份至上部結構鋼筋，混凝土，磚砌筑，內外墻粉刷，外墻磚，層面磚，樓面找坪層，樓梯花崗石，屋面保溫層，保護層，植筋工程，構件及構筑物工程，室外散水，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部內容，砼養護工作等等。

2、鋼管腳手架模板，釘子，鐵絲，拉片，鋏子，扣子，安全網，含材料費及一切費用。

3、機械吊機，含機械備案，砂漿攪拌機，閃光對焊機，切斷機，豎焊機，彎曲機，調直機，平板振動機，振動機棒，電纜線，燈線，三級配電箱，打夯機，電纜線及燈線含材料費及一切費用。

4、井吊，攪拌機操作人員，由乙方提供，人工費由乙方支付。

四、設計變更及圖紙修改增減工程。

圖紙會審后所發生的圖紙修改和設計變更產生的增加工程量大于1000元以上的按市場單價計算，小于1000元的不計。減少工程大于1000元的按市場單價扣減，小于1000元的不扣。

五、合同單價及結算付款方式。

1、單價：按建筑面積計算 /㎡

2、結算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設廳頒發的現行工程，結算定額及有關規定的建筑面積計算規范進行計算。乙方進場基礎工程施工完，按工程量的80%支付上部結構，按每月進度工程量的80%支付，工程竣工驗收后支付95%。其余款項保修期滿一次性付清。

六、工期要求。

1、總工期： 天，進度按甲方與業主簽訂合同工期為準，同時必須按項目部的旬、月、周進度計劃要求執行。

2、延誤進度處罰條款：按甲方的總進度計劃，月計劃，周計劃要求。在施工中，按分部，分項工程進行周計劃計算。拖延一天罰款1000元，提前不獎。停電、停水、下雨、材料不到位則工期延誤，無論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元。

七、工程質量要求

1、質量標準：按照國家現行建筑施工技術及安全技術施工規范建筑工程。施工質量驗收標準，單位工程，一次性驗收合格，如工程質量不合格產生二次驗收。驗收的一切費用及損失由乙方承擔費用，從工程款中扣除。

2、分項工程質量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中，如出現崩模及撐不穩垮塌，頂板不平。損失的材料費及其它經濟損失由乙方承擔。

3、混凝土分項工程：澆筑時出現空洞麻面、脫節，不干整，裂紋，振動不密實，影響質量外觀及公司形象處罰5000-10000元。嚴重者清出工地現場賠償一切經濟損失。

4、磚砌筑分項工程：在施工中，未按圖紙規范施工的出現工程質量問題或大面積返工，破壞，修補，材料按定額的3倍賠償單價，按材料進行計算并處罰。

5、室內外墻體抹灰工程：未按施工技術人員底方案操作的，出現墻面空鼓，開裂造成大面積反工，修補，每平方米扣材料費100元并處罰1000-5000元。外墻磚，施工出現表面不干整，空殼，砂漿不飽造成反工。賠償材料費的3倍，并每棟處罰5000元。

6、出現任何質量事故，不聽施工技術人員指揮整改修補，多次發生質量問題，甲方有權對乙方進行經濟處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負。所有工程款，待交工驗收后再進行結算。

八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關要求達到建設局示范工地標準要求。

九、甲方安全生產職責：按法律法規要求進行安全教育，并督促和提供安全所需要的生產條件。認真執行各項安全標準，督促現場施工人員必須按照安全技術規程作業，做好班前安全技術交流并作記錄進行安全檢查。并提出現時整改意見及措施標準，把安全生產放至首位，杜絕重大安全事故。乙方安全生產職責：確保進場人員必須具備滿足安全生產所需的基本技能和接受過安全知識培訓教育，必須按相應的安全技術規程作業，嚴禁違章作業，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動紀律，參加安全交底會并作記錄，參加安全檢查并對提出的隱患定人定時整改正確使用三寶，四口，把安全生產放在首位杜絕發生重大安全事故，若違章操作，違規作業，發生任何安全事故由乙方承擔一切經濟損失。

十、質量保證金

簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質量保證金5萬元，如在施工過程中出現重大質量事故導致工程大量反工，影響工期，損壞公司形象返工的材料費。從工程款扣除公司形象損失費不夠的從保證金中扣除，每處現一次扣10000元。不夠的，從工程款中扣除。.

2、保證金退還：竣工驗收后，一年不出現質量問題全部退還。

十一、保修責任。

1、 工程竣工驗收后保修期一年屬乙方承包合同內。

2、 若在保修期內，墻體出現空鼓，開裂，不平，由乙方負責維修。

3、 乙方接到甲方維修通知，24小時內乙方若不派人維修，甲方有權指派他人維修，費用從乙方尾款中扣除，若尾款不夠，從保證金中扣除。

4、 不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質量問題，乙方無權維修，由甲方承擔維修

十二、其它事項。

1、 乙方在基礎開挖施工中，必須控制標高，若出現基礎挖深的換砂費用由乙方承擔。

2、 乙方進入施工現場必須配一名施工技術人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線，鋼筋，模板，主體，各1人，缺席1人每次罰款200元。

3、 材料計劃由乙方在使用前一周提供材料計劃，超出預算定額損耗的材料費由乙方承擔。

4、 在施工過程中，乙方應做到材料節約，磚，砂漿，混凝土在運輸途中發現亂潑亂倒，不聽施工管理人員的指揮發現一次罰款100-500元，若干次出現給予重罰，并請出現場。

5、 各施工班組嚴守把關維護人格尊嚴，如發現偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進行賠償。并給予經濟處罰，致嚴重的移交執法部門處理。

6、 乙方進入施工現場必須進行安全三級教育及技術交底方可施工上班，必須佩帶安全帽，施工現場嚴禁穿拖鞋，發現一次罰款20-50元。外來施工者，發現一次罰款20元。

7、 乙方進場，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地現場不允許搭建工棚和食宿。

8、 外粉施工中，砂漿落地灰必須早晚清收，如發現不收的施工管理人員給予經濟處罰，并以每小桶50-100元罰款。

9、 材料進入施工現場，由甲方指定堆放，工地內現場二次搬運由乙方承擔。

10、 電泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人為損壞，丟失，被盜，由乙方賠償。

十三、未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同雙方簽字日具法律效力，工程完后，雙方履行合同義務后，自動失效，如乙方違反合同規定，甲方有權解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔全部責任。

十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程結束后，付清尾款，合同終止。

篇（6）

甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，并共同達成以下補充協議：

一、工程造價：

1、 土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。

2、 安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。

3、 材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至______年______月______日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

4、 工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

5、 乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現場文明施工措施費雙方另行協商。

6、 由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%（主要設備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。

7、 工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

8、 設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：

1、 甲供材料有：鋼筋、商品砼。

2、 甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。

3、 甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。

三、工程款支付：

1、 在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

2、______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結算款）。

3、 地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。

4、 上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確認無異議后______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5、 工程竣工驗收完后______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定后______日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除______%保修款）。當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%，

四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方提供有關手續后______日內辦妥交給甲方。

五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。

篇（7）

土建工程合同通常包括以下部分：①合同條款（包括一般條款和特殊條款）。目前，我國利用世行貨款項目的土建工程合同文本是在FIDIC第四版（1987年）基礎上，結合我國的實際情況修改而成的。該文的特點為凡是能作為一般條款的，均寫入一般條款；凡是要在特殊條款中明確的，寫入特殊條款，克服了過去特殊條款修正一般條款，前后矛盾或不一致的缺點；②技術資料和說明；③圖紙；④協議書；⑤招標規定和說明（投標組織及有關說明資料）；⑥投標書中標有價格的工程量清單和費率等；⑦補遺及附錄。

二、世行貸款中土建工程的合同類型

1、總價合同

總價合同要求承包商對承包的工程項目報其總價，業主不管理項目實際工程量的增減及各種設計變更均不得改變原合同價。這種合同的風險僅由承包商承擔，在總價合同中，盡管規定了合同總價在實施中無論發生什么情況都不得改變，但在實際中，承包商為了降低風險會千方百計尋找理由，雙方也會經常發生爭議，在大型土建工程中，不宜采用總價合同。

2、費用加減合同

費用加減合同要求承包商對承包的工程項目報其人工費、設備費、材料費、管理費的基本價格以及利潤比例，業主按上述實際發生的各種費用，外加規定比例的利潤向承包商付款，這種類型合同的主要風險由業主承擔。由于承包商不承擔任何風險，無論工程量和設計發生增減或變更，承包商的利潤是不變的。因此，承包商不會注意節省。這種方式一般適用于土建合同中的計日工的支付，只作為合同應變能力的補充措施。

3、單價合同

單價合同是土建工程承包中采用較多的一種合同方式。單價合同是以承包商中標時所報的各項工程單價為基礎，工程量則按經監理工程師批準的實際完成的數量為準。合同的風險是由合同雙方共同承擔的，在單價合同的執行過程中，監理工程師必須規范執業，做好詳細記錄，否則，支付就沒有可靠的依據。當然，承包商投標的總報價并不是業主最終支付給承包商的合同款數，承包商的投標總報價僅供評標時使用。在合同執行中，設計變更、工程量增減、價格浮動、追加工作、合同變更、匯率變化、索賠的發生等等都會導致業主支付額的變化。

三、世行貸款中土建工程合同管理的范圍

世行貸款中合同管理的業務面很廣，每項業務都有規定的程序和方法，每項業務之間又存在不可分割的聯系。世行貸款中合同管理的業務范圍包括：進度控制、圖紙和規范、工程施工設備、材料、施工質量控制、施工條件、安全檢查、現場會議、合同變更和索賠、工程風險的合理負擔、工程驗收、勞務和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協調處理、檔案資料管理等。但是，世行貸款中合同管理是有重點的，只有突出重點，才能做好管理工作。

1、工程進度控制

工程進度涉及到業主和承包商的利益，計劃是工程進度控制的依據，也是管理工作的重要組成部分，科學合理的工程進度計劃是保證施工工期的前提條件。工程進度的控制主要是審查承包商所制定的施工組織計劃的合理性和可行性，并對計劃的執行情況進行追蹤檢查，當發現實際進度與計劃不符時，及時提醒承包商，幫助分析查找原因，適時指導承包商調整進度計劃，并監督和促進其采取行之有效的補救措施。

2、工程質量控制

質量是工程建設的核心，也是管理的核心工作。做好質量管理和控制應采取以下措施：①明確職責，實行分級管理。在質量管理方面建立行之有效的管理體系，做到承包商自檢、監理員檢查和現場監理工程師抽查三者的有機結合，形成一個上下貫通，內外連成一體的質量管理網；②健全各類測驗表格，使質量管理工作規范化、程序化、標準化；③督促承包商完善內部質量管理體系，把好質量管理關；④加強監理，嚴格按規范施工。工程監理是通過組織、技術、經濟、合同四大措施對土建工程的項目、進度、質量三大目標進行監理。同時，根據我國國情執行世行貸款中的土建工程的合同條款，實施政府監督（交通質量管理站）、施工監理（監理工程師）、企業自檢（質監員）的制度，實質是樹立監理工程師在工程施工管理中的核心地位，作為業主單位、承包商以外的獨立的第三方的監理工程師運用業主委托給予的權力，對工程質量、進度、費用實行合同管理。在日常管理中，監理要做到嚴格按質量標準辦事，做到單項工程準備工作不足不批準開工，未經批準的施工圖紙不得使用，未經同意不得變更工程設計，未經檢驗或經檢驗不合格的材料不準使用，未經試驗或證明不可行的施工方案不準采用，上道工序未經認可不得進行下道工序，未經質量檢驗認可的工程不可計量等。

3、工程付款控制

工程付款控制是合同管理中的一項重要內容，是行之有效的手段，是各項工作按合同規定程序進行的保證。監理一方通過進度付款對工程投資隨時加以控制；另一方面通過付款對工程質量控制具有很強的否決權。

轉貼于 　四、世行貸款中土建工程合同管理應注意的問題

1、完善合同文件是做好世行貸款中土建工程合同管理的基礎

合同愈完善、愈明確，責權利關系愈清楚，在執行中遇到的問題就越小，糾紛就越少。合同文件的任何失誤、疏忽、遺漏、含糊都會給合同執行帶來困難，也會給管理工作增加難度。

2、制定合理的工作程序

由于合同管理是技術、經濟及其他各方面的綜合性管理，因此，管理體系中的人員分工、職權范圍應有明確的規定，才能提高工作效率。此外，還要制定規范的工作程序和規章制度，做到各項工作有章可循，使管理工作納入科學軌道。

3、提高人員素質

合同管理的關鍵是管理人員的素質。因此，要加強人員培訓，深入細致地研究和分析合同條款，提高管理能力，要求管理人員必須具備高度的責任心，大公無私、堅持原則、作風正派、技術熟練、經驗豐富等條件。在合同管理中，堅持國際化、標準化、規范化管理，堅持質量第一。同時，還要加強管理人員外語培訓，以適應國際合同管理需要。

提高合同管理人員素質是合同管理的首要任務，可從以下四個方面入手。一是選好人員。要選擇優秀的合同管理人員，也可以通過公開考評和競聘的方式選撥人員。在使用過程中堅持優勝劣汰的原則，把優秀的人才放在重要的崗位；二是組織繼續學。根據實際，組織合同管理人員在職學習，采取布置學習，定期檢查，進行短期培訓，結合實際進行正反兩個方面的分析總結。同時進行職業道德教育，做到崗位成才；三是送到有關院校深造。要舍得花錢進行智力投資，選送工作出色、有發展前途的骨干進有關院校深造；四是建立崗位責任制，對合同管理人員必須實行崗位責任制，明確責、權、利，建立競爭機制。

4、實施合同執行的統籌

篇（8）

依照《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲方將承建的錦上華庭住宅小區一期一標段工程11#、12#、13#、14號樓及1號人防工程項目，模板工程外的全部勞務工作分包給乙方（按建筑面積一次性包干）。為了明確甲、乙雙方的權利、義務、責任，結合本工程的實際情況，經雙方協商一致，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：錦上華庭住宅小區一期一標段工程11、12、13、14號住宅樓及1號人防工程；

2、建筑面積：以中標通知書建筑面積28367m2 ；

3、工程地址：重慶市北部新區高新園l9、l11、l12號地塊（重慶市委老干中心斜對面--新址）

4、工程總工期：150天（含法定節假日、雨雪天，停電停水三天及三天以內。具體開工時間以甲方進場通知書為起點）。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的，工期順延。

5、質量等級：以施工驗收規范標準評定為“優質結構工程”。

6、文明施工：市級文明工地 。

第二條 具體分包內容及相關約定

1、材料及用具提供約定：

（1）甲方提供塔機；鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板（模板鋼架支撐及模板做工）、地磚、內外墻磚、砌筑磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、涂料、防水涂料；施工場地、排水溝、給排水、強、弱電、消防工程和施工用水電源（乙方所需照明和動力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點二級配電箱），其余屬乙方承包范圍。

（2）乙方負責提供（除甲方提供外的機械設備）機械設備、工具用具、輔助材料，包括：安全花桿使用的分色油漆、該工程所需用的全部輔助材料（釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內外墻粉飾用粘接劑等）等；安全帶、安全帽等；收縮縫使用的泡沫板；除甲方提供施工用水電二級配水電中心點管線以外的作業面用水、用電材料；植筋膠、鋼筋機械連接材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑料墊塊和大理石墊塊、外墻面磚勾縫劑、主體結構與圍護結構連接使用的鋼絲網、空調預留管等。

篇（9）

中圖分類號： TM622 文獻標識碼： A 文章編號：

本文通過某水電站工程招標、合同變更、索賠、工程價款審核與支付及竣工結算等方面的合同管理工作,既節省工程投資,同時也為工程進度、質量、安全控制提供了保障，同時通過FIDIC條款的實施，才能更好地保護各自的經濟利益及合法權利。

一、概述

某水電站由于工期長,參建單位多,因此形成了一個分工明確、層次分明的合同體系。在整個土建工程合同管理方面,施工單位遵循業主“平等、自愿、公平、誠信”的原則簽定合同,并以事實為依據,以合同為準繩,通過友好協商處理合同過程中出現的問題，下面就將項目實施過程中如何應用FIDIC條款進行合同管理進行詳細闡述。

二、合同管理的具體措施

1、招投標階段的合同管理

某水電站主體土建工程劃分成地下廠房及開關站工程、引水隧洞工程、攔河壩及進水口工程四個標段。業主單位將在招標前組織設計、監理單位進行技術、經濟、合同管理等方面的審核討論，同時專家組對招標文件中工程進度要求、質量標準、施工方案、計量及支付方法、工程量清單等方面內容進行審查,結合工程實際情況提出修改意見。在充分考慮工程規模、建設工期、市場因素、設計概算及競爭態勢等因素的基礎上編制招標標底,作為判斷投標報價是否合理的一個衡量標準,為工程造價控制奠定了良好基礎。為了規范招標工作,根據《中國人民共和國招標投標法》及上級主管部門的相關規定,制定了《某水電站工程招標管理辦法》,明確了招標工作內容及工作程序。通過招標達到了擇優選擇施工隊伍、節省工程投資、優化配置資源和引進先進技術的目的。合同談判是招標階段合同管理的重要環節,通過合同談判明確了招、投標文件中沒有明確的事項,如新增項目價格處理原則等。

2、合同變更處理

施工階段工程的變更較為頻繁,如增減工作內容、增減項目工程量、改變工作標準或性質等,根據工程需要,施工單位提出要求變更或監理單位作出變更批示或設計變更。為了避免各單位隨意提出變更,更好地控制工程造價,業主單位在工程開始就制定了關于工程變更處理的相關規定,明確了監理、設計、承包單位的變更權限及工程變更的審核流程,并要求監理、設計單位作出重大變更前應事先與業主溝通,征得業主方同意后方可進行變更。變更往往會引起工期或費用的變化,為了避免施工單位隨意要求延長工期,按照“變更未引起施工組織和進度計劃發生實質性變化則不延長工期”的原則,在施工合同專用條款中對施工單位要求延長工期的條件作了相應的限制。出現“合同中從來未出現的追加項目”和“工程量增減超過合同規定比例的項目”的價格調整,由業主、監理與施工單位協商確定。為了避免合同實施過程出現項目價格調整糾紛,合同談判形成的協議備忘錄對該類項目價格調整原則上都加以明確。合同實施過程中出現重大問題,將直接或間接影響到工程建設。如某水電站土建主體工程2001年底開工建設后, 國內鋼材價格大幅攀升,每噸由2000多元一直升到5000多元,而各標段施工單位鋼材投標報價僅在2000～3000元之間,合同規定對物價波動引起的價格變化不予調整。面對這一情況,業主單位多方尋求解決途徑,最后根據當地《關于妥善處理鋼材價格上漲問題確保工程質量安全的意見》并征得工程審計單位的同意,與各標段施工單位簽訂了《鋼材補差協議》。這樣,緩解了各施工單位的經濟壓力,保證了工程施工順利進行。又如,某水電站開工后,業主單位董事會決定將發電日期提前三個月。施工單位立即組織設計、監理單位,各施工單位專題研究工程提前發電的可行性,并在確定工程提前發電可行的前提下按成本加獎金的辦法與大壩標、廠房標中標施工單位分別補充簽訂了《提前完工協議》。協議內容包括提前的時間和修訂后的進度計劃、承包人的趕工措施、發包人為趕工提供的條件及趕工費用和獎金。引水隧洞兩個標段由于施工組織較為簡單,則仍按施工合同規定的提前完工獎勵辦法執行。經過努力,土建各個標段均提前三個月具備發電條件。

3、工程索賠管理

工程索賠一般是當事人違約或由不可抗力事件、合同缺陷、合同變更等原因引起。由于水電工程工期較長、工程量較大、建筑物結構復雜、施工技術難度大且影響因素多,索賠很難避免。施工單位主要在以下幾個方面做好索賠管理工作：

首先是完善合同文件。在招標文件和合同談判中盡量把潛在的爭議事項或條款說清楚,對索賠事件發生起到預防作用。

其次是嚴格履行合同。業主單位嚴格按照合同約定履行自己的義務 如提供合同約定的施工條件,按時支付工程價款等,樹立履約典范形象,以帶動其他各施工單位嚴格履行合同。

第三是加強主動控制。在工程管理過程中,盡量將工作做在前面,以減少索賠事件的發生。

第四是及時、合理處理索賠。當索賠事件發生后, 應查清索賠的合同依據,按合同規定及時、合理地處理索賠。最后要注意到索賠是雙向的,必要時可以利用反索賠這一工具進行反調節。

4、工程價款審核與支付

工程價款審核與支付是合同管理的一項重要內容,合理審核與及時支付也能起到預防和避免索賠的作用。某水電站主體工程開工后,施工單位立即組織監理、各承包單位合同管理對口部門就進度款審核支付與變更項目調價的程序、原則進行協商,達成一致意見后，由業主單位組織編制《某水電站合同管理辦法》及《某水電站工程價款審核支付程序的規定》等相關制度,并下發給各有關施工單位執行。上述制度在合同規定的基礎上進一步明確了合同變更價格及費用調整的原則及工程價款審核支付的程序等。如工程進度款審核支付程序為:施工單位申報監理工程部(審核項目及工程量)監理合同部(審核單價及合價)業主工程部( 復核項目及工程量)業主合同部(復核單價與合價、辦理付款手續、通知承包單位開具并提供與審核后進度款等額的稅務發票)業主財務部(付款)。在工程價款審核與支付方面,上述制度的執行理順了各單位各部門的關系,明確了各單位各部門的職責,提高了辦事效率,保障了承包單位的資金周轉,從而使工程施工得以順利進行。

5、工程竣工結算管理

工程竣工結算是施工單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程,經驗收質量合格,符合合同要求之后,向業主單位進行的最終工程價款結算。它是核定工程造價的依據,也是竣工決算編制和核定固定資產價值的依據。因此,施工單位應重視工程竣工結算的管理工作,做到“提前規范,過程管理,最終把關”。

由于各施工單位承建過不同的工程,對結算工作的認識各不相同,采用的方式也各有差異。為了避免這類情況的出現,在工程開工后,業主單位組織審計、設計、監理、各施工單位召開專題會議,就竣工結算管理工作的方式進行交流,借鑒好的作法,最后由業主單位按照工程審計的要求及會議達成的共識,形成竣工結算工作管理辦法,下發給有關單位參照執行。

結語

合同管理是建設工程項目管理的一項重要內容,FIDIC的最大特點是程序公開、公平競爭、機會均等，這是它的合理部分，對任何人都沒有偏見，至少出發點是這樣。從理論上講，FIDIC對施工方、業主、咨詢工程師都是平等的，誰也不能凌駕于誰之上。因此，作為工程施工中應盡量選用FIDIC，這樣才能更好地保護各自的經濟利益及合法權利。

篇（10）

經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將 工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積 元/m2（大寫： m2）人民幣計算（建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

四、開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

五、承包范圍：

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔材料，以室內清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

六、甲方內容

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監理方的人員由甲方提供；

3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

七、乙方負責內容

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

九、質量要求1、嚴格按照施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及規范要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建筑規范驗收。

十、安全文明施工

1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

十一、本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。