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時間：2023-03-14 14:47:00
序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇土方工程承包合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
發包方：___________________________________________(以下簡稱甲方) 承包方：___________________________________________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱：_華能蔣公嶺風電場(48MW)新建工程__
(二) 工程地點：_九江市都昌縣多寶鄉________ _ _
(三) 工程范圍：就華能蔣公嶺風電場風機基礎及升壓站土石方開挖、鋼筋的加工、混凝土澆筑、基礎環吊裝等。
第二條 工程價款
(一)合同價款： 本合同采用單價包干決算，即乙方完成合同約定承包范圍內全部工程內容所需要的人工費、材料費、機械費(含機械設備等的進、出場費)、管理費、保險費、利潤、稅金、環衛出渣費以及倒土費、工程周邊社會關系協調等全部費用組成，此單價為固定價格，不隨施工時間、施工次數、施工分層分段、所遇到土石方的類別、施工深度、施工天氣、道路狀況等任何因素而改變。其單價為：本合同混凝土澆筑為60元/M3;土石方開挖為18元/M3 ;鋼筋加工750元/噸3;基礎環安裝為
11500元/臺。其它若甲方需要向乙方臨時租用機械設備，按市場價計算租金，機械設備臺班以甲方指定人員簽證為準。
1
第三條 工程質量及技術要求
本工程嚴格按照國家現行《建筑工程質量檢驗及評定標準》、《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范》、《建設工程安全生產管理條例》、等進行施工和驗收。同時，本合同約定：
1、乙方根據甲方提供的圖紙資料及技術文件進行施工，工程驗收時，嚴格按照圖紙和驗收標準、規范執行。
2、進場施工前，必須提前5天向甲方分別提交：土石方調配及外運施工方案、護坡方案、安全文明施工方案及質量保證措施和適當安排搶工、緩工、暫停工等施工工期保證措施。
3、按照施工要求施工，廢渣及時清運，禁止填埋建筑碎塊和垃圾。
第四條 工程價款結算
結算方式:本工程按施工圖紙、設計變更及施工現場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進行結算。乙方超出設計圖紙范圍(設計變更、工程更改、隱蔽驗收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。工程進度款按甲方每月簽證完成工程量計，作為付進度款的依據，并可支付至當月完成工程量的部門驗收合格質保期滿后付清結算款。
第五條 雙方責任
(一) 甲方責任
1、因甲方提供施工圖紙、地質勘察資料及地下隱蔽設施不詳、不及時或與實不符，除工期順延外，還應補償給乙方由此造成的誤工或停工的實 2
際損失;由此造成的第三方損失應由甲方負責。
2、 甲方派代表在工地進行技術、質量監督、檢查、辦理有關施工簽證、驗收手續等，協調處理影響施工的相關事宜，解決相關的問題。
(二) 乙方責任
1、 乙方應嚴格按照國家有關安全施工規范進行施工，采取嚴格有效的安全防護措施，加強對現場施工人員的安全教育。杜絕重大安全事故的發生，如發生事故由乙方承擔一切責任，并承擔由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失。
2、 乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質勘查資料編制施工組織設計和方案，并經監理、甲方審批同意后施工，乙方應嚴格按照甲方批準的施工方案組織施工，必須組織足夠的機械、人員進場，展開施工。
3、 乙方應嚴格按照國家、行業有關文明施工規范及甲方要求進行施工,外運渣土、廢棄物的卸除、堆放和處理，
4、 乙方不得轉包分包本工程，若甲方核實乙方有轉包分包行為，甲方有權單方面終止合同，
5、 乙方對完成的工程先行自檢，自檢合格后提請監理、甲方驗槽，驗槽合格后，以三方實際測量共同認可的工程量(基坑實體積)為準，作為結算依據。
6、 乙方應嚴格遵守《工程現場管理辦法》，支持配合監理和甲方人員的正當要求，服從統一指揮，按照監理及總包單位的現場管理進行施工，全力配合總包單位和降水、護坡樁基施工等工程施工相關單位的工作。 3
7、乙方應按照甲方的要求為現場從事建筑施工及與建筑施工相關的工作人員購買人身意外傷害保險，否則甲方有權在乙方的進度款中扣除該部分費用代為購買。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，提交當地仲裁委員會申請仲裁。
第七條 附則
(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，雙方履行完畢后自行失效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執一份，副本應按相關法律法規的規定向有關部門簽證備案。
發包方：(章) 承包方：(章)
地址： 地址：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 4
有關土石方承包合同范本
發包人(以下簡稱甲方)
承包人(以下簡稱乙方)，
經雙方協商一致制定本條款，雙方務必遵照執行。
一、承包項目：
本工程地塊土方的開挖、運棄、平整。免費公文網版權所有
二、承包方式：
包挖、包運、平整，不得轉包。
三、承包價格：
開挖、運輸土方元/m3(石砂)。
四、工期要求：
按圖紙要求尺寸進行開挖，自月日開始施工，在天內完成基地土方的挖、運、填土方均需按圖紙要求整平。
五、質量與施工要求：
1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標高和持力層等應符合設計圖紙的要求，偏差控制在施工規范允許范圍內。
2、做好水溝和排水設施。達到位置、尺寸和標高符合設計要求。
3、回填土時，應清除草皮、雜物和排除積水，并應分層夯實，夯實后的密實度應達到設計要求。免費公文網版權所有
4、土方挖完后須經設計、建設(監理)、公司、質監站檢查符合要求后，方為合格;否則承擔整修、返工費用。
六、安全要求：
1、開工前、乙方應做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。
2、嚴格按照土方工程施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙負責。
3、遵守工地規章制度，服從現場管理人員的指揮及上級有關部門的監督管理。
4、開挖的土方應按指定的地點堆放。保證施工道路暢通。
5、雨季施工應注意邊坡穩定，加強檢查工作，必要時可適當放緩邊坡或設置支撐擋土板。
6、發現地下水或預埋管道、電纜線等應及時報告工地負責人并做好排水防水和其他措施。
七、結算方式：
采用現金支付形式，開挖完成經驗收合格后的第2天支付清工程款，。
八、仲裁與調解：
如若發生勞動爭議和經濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部門或人民法院進行調解。
本協議書一經簽定雙方均應自覺履行合同義務，不得反悔。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執1份。經雙方簽字蓋章后生效，至工程款結清后自然失效。
單位工程負責人(甲方)：承包班組長(乙方)：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
土方工程承包合同范文
甲方名稱：
乙方名稱：
本著平等互利的原則，按國家《勞動法》《經濟合同法》等相關的法律法規。經甲、乙雙方共同協商，達成市政廣場(中心廣場)土石方平場工程承包合同協議如下：
一、工程承包內容：土方開挖、運輸、回填、棄土、場地平整和清淤除表等全部工作內容(土方開挖241758立方米、回填碾壓52767立方米、棄土188991立方米、平整場地73310平方米)。
二、工程地點：宜賓市市政府對面。
三、安全：在施工過程中，一切安全事故由乙方自行負責。
四、工程技術要求：乙方按設計圖紙和現行施工規范規定及項目部(甲方)的技術要求施工，安全施工交底，進行組織施工。土方運輸過程中的道路維修、衛生由乙方自行負責搞好。
五、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及項目部依據合同發出的指令施工，隨時接受項目部的檢查和檢驗，工程質量達不到約定標準的部分，項目部一經發現，應要求乙方重新施工，因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔重新施工的費用，工期不予順延。
六、工程量的計算：以施工圖紙挖方工程量計算(挖方綜合單價已包括土方開挖、運輸、回填、棄土、場地平整和清淤除表等全部內容)。施工中，發生工程量增減和新增工程時，經項目部確認后調整合同價款后簽定補充協議。棄土地點施工現場南邊場外就近棄土、紅番棄土場棄土，土方堆積高度按規劃設計規定的高度以下。
七、價格：本工程采用以挖方工程量為計量基礎的綜合單價包干(挖方綜合單價已包括土方開挖、運輸、回填碾壓、棄土、場地平整和清淤除表等全部內容)。綜合單價人民幣6.10元/m由乙方自負盈虧包干施工。
八、施工現場內的障礙物(含房屋搬遷、水電拆遷)由甲方負責清除，決不影響乙方施工。施工現場紅線以外棄土場影響乙方正常施工的因素由甲方解決。
九、文明施工：符合市容市貌，文明施工要求標準，若違反相關規定，后果由乙方自行負責。
十、工期：以40個工作日完成全部承包的工程(因乙方原因，工期每延誤一天，甲方將對承包人處以20xx 元的罰款)。若發生人力不可抗拒的自然因素或特殊原因，工期可以順延，但應由甲方簽證。若因甲方的原因造成停工，其停工損失按有關規定計算，由甲方負責承擔損失費。
十一、付款方式：乙方按到甲方進場通知即入進場施工。甲方首次預付機械油料費10萬元(進場三天內付款)，每10天以工程進度付款50%。工程竣工并通過驗收后，雙方完成工程結算，在雙方完成工程結算后7日內甲方支付75%的工程款。3個月內甲方付清乙方余款。
十二、結帳方式：乙方以機械油料費和工班工人工資表方式向甲方結算。
十三、保證金：在雙方簽定合同時，乙方交5000元保證金給甲方，工程驗收合格后退還(無息)。
十四、違約責任：在執行合同過程中如有單方違約，應由違約方承擔未違約方的一切損失，另由違約方支付違約金人民幣5000元給未違約方。如有爭議按國家《勞動法》和《經濟合同法》執行。
十五、本合同經甲乙雙方簽字即生效，付清工程款后自行失效。本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。未盡事宜雙方友好協商解決。
甲方代表： 乙方代表：
土方工程承包協議書范本一
發包人(以下簡稱甲方)
承包人(以下簡稱乙方)，
經雙方協商一致制定本條款，雙方務必遵照執行。
一、承包項目：
本工程地塊土方的開挖、運棄、平整。免費公文網版權所有
二、承包方式：
包挖、包運、平整，不得轉包。
三、承包價格：
開挖、運輸土方元/m3(石砂)。
四、工期要求：
按圖紙要求尺寸進行開挖，自月日開始施工，在天內完成基地土方的挖、運、填土方均需按圖紙要求整平。
五、質量與施工要求：
1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標高和持力層等應符合設計圖紙的要求，偏差控制在施工規范允許范圍內。
2、做好水溝和排水設施。達到位置、尺寸和標高符合設計要求。
3、回填土時，應清除草皮、雜物和排除積水，并應分層夯實，夯實后的密實度應達到設計要求。免費公文網版權所有
4、土方挖完后須經設計、建設(監理)、公司、質監站檢查符合要求后，方為合格;否則承擔整修、返工費用。
六、安全要求：
1、開工前、乙方應做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。
2、嚴格按照土方工程施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工。否則出現安全事故，概由乙負責。
3、遵守工地規章制度，服從現場管理人員的指揮及上級有關部門的監督管理。
4、開挖的土方應按指定的地點堆放。保證施工道路暢通。
5、雨季施工應注意邊坡穩定，加強檢查工作，必要時可適當放緩邊坡或設置支撐擋土板。
6、發現地下水或預埋管道、電纜線等應及時報告工地負責人并做好排水防水和其他措施。
七、結算方式：
采用現金支付形式，開挖完成經驗收合格后的第2天支付清工程款，。
八、仲裁與調解：
如若發生勞動爭議和經濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部門或人民法院進行調解。
本協議書一經簽定雙方均應自覺履行合同義務，不得反悔。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執1份。經雙方簽字蓋章后生效，至工程款結清后自然失效。
單位工程負責人(甲方)：承包班組長(乙方)：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
土方工程承包協議書范本二
項目編號：
北京******有限公司
合同文件目錄
第一部分
一、 合同協議書
二、 房屋建筑工程質量保修書
三、 承包人銀行履約保函
四、 承包人履約擔保書
五、 承包人預付款銀行保函
第二部分
中標通知書
第三部分
一、 投標文件中的商務標及附件
二、 投標技術部分及附件(另冊裝訂)
第四部分
一、 合同專用條款
二、 投標須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表
第五部分
合同通用條款
第六部分
工程規范和技術說明
第七部分
一、 施工圖紙
二、 地勘報告(另冊裝訂)
第八部分
招標補充文件和答疑
第一部分
一、合同協議書
發包人：(全稱)
承包人：(全稱)
依照《中華人民123456
地址： 地址：
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托人：(簽字) 委托人：(簽字)
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二、房屋建筑工程質量保修書
發包人：(全稱)
承包人：(全稱)
發包人、承包人根據《中華人民123456
3.2發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。
4.保修費用
4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
5.其他
5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：
5.2 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前123456
投 標 報 價 說 明
1.本報價依據本工程投標須知和合同文件的有關條款進行編制。
2.目前本工程處于擴大初步設計階段，現無法通過工作量清單確定總承包價。投標人必須承諾：待施工圖出來后，45天內，總承包方根據招標說明的有關規定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時同期建筑材料市場價格，以投標承諾的費率計算出整個工程造價，經業主批準作為投資控制和辦理竣工結算的依據。
3.本招標工程實行統一量、定額結合市場價、競爭費的計價原則，投標人應根據本文件的規定、市場生產要素價格水平及其走勢、自身的管理水平及實力、為本工程編制的施工組織設計和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價浮動率和總承包服務費率，以提高投標人商務標的得分率。
4.本報價的幣種為人民幣。
5.投標人應將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標報價表一并報送。
一、在商務標中的承諾
******中心工程
序號 項目名稱 承諾說明
1 待施工圖出來后，45天內，總承包方根據招標說明的有關規定，采用綜合定額的計價辦法及同期的建筑材料價格及投標承諾的費率計算出整個工程承包造價，經招標人審定后，作為投資控制和辦理竣工結算的依據。
2 投標人接受招標人在審定投標人組成的上述價格時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。
3 投標人承諾的費率計算出整個工程造價，作為投標人提出的各項支付金額的依據，一旦為雙方接受，即成為相對固定的合同價格。(除甲方提出單項3000元以上的變更)
4 本招標工程的各分部分項的鋼材用量以施工圖的數量為準，結算時不再調整。
5 投標人明確納入各分包工程中的任何政府或招標人供應的材料設備,總承包不會要求因任何材料、設備調整而被政府或招標人供應得到任何額外費用的補償。
投標人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
二、兩費率報價表
******中心工程
序號 項目名稱 投標人自報費率 備 注
1 總承包服務費率
2 承包價浮動率
投標人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日
三、投標報價需要的其他申述
(本項無格式，需要時由招標人用文字或表格形式提出，或投標人在投標報價時提出)
投標人： (蓋章)
法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)
日期： 年 月 日表1
工程總說明
1.工程概況：建設單位、工程名稱、工程范圍、工程地點、建筑面積、建筑高度、層高、層數、經濟指標。
2.編制依據(計價辦法的采用、圖紙、規范等)。
3.特殊材料、設備具體說明。
4.其它需特殊說明的問題。
表2
建筑安裝工程總價表( )
工程名稱： 第 頁123456
表3
分部工程費匯總表( )
工程名稱： 第 頁123456
______
編制人： 證號： 編制日期： 年 月 日
表9
補充子目單位估價表( )
工程名稱： 工作內容
定 額 編 號
項 目
計量單位： 計量單位：
基 價(元)
其中 人 工 費(元)
材 料 費(元)
機 械 費(元)
管 理 費(元)
編碼 名稱 單位 單價(元) 消耗量 合價(元) 消耗量 合價(元)
編制人： 證號： 編制日期： 年 月 日
表10
措施項目費合價分析表( )
工程名稱：
序號 措施項目費名稱 單位 數量 單價(元) 合價(元) 備注
______________________________________________合計__
乙方：
為了加快完成 的建設， 工程，團結合作，平等互利的原則，經雙方友好協商，如成如下條款共同守信執行：
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程項目：
四、工程期限：從 年 月 日至 年 月 日，施工期為 個晴天，開工日期以甲方的《進場通知單書》為準，雨天或者需要爆破的工程順延。
五、工程總面積：
六、工程總量：約 萬立方米 具體以設計測量圖紙為準。
七、工程預算造價：包挖、運、填 、推平一條龍。每立方米 元(該單價是在一公里內工作的單價)，運土每超出一公里的單價增補 元，挖土時遇到石方或風化石需要爆破時價格為 ，本工程總造價約為人民幣 萬元。
八、工程款支付和結算方式：
1、工程款按進度每七天結算一次，每次結算工程量的 %款項(第二次結算時付清上次 %，余留當次的 %，以此結算)。
2、每七天計量并支付進款一次，乙方每七天的進度報表內寫明完成方量和晴雨情況，在每期最后一天填寫好，第二天早是交給甲方，甲方接到乙方進度報表后在當天內審核完畢，并按審核當次施工數量90%支付乙方的工程進度款。
3、乙方在結算日2天內未收到甲方的工程進度款，乙方有權停工，在停工期間造成的各種經濟損失，均按第十條的第六款執行。
4、整個工程項目完成并通過竣工驗收后 天內進行工程款結算，甲方收到乙方的工程結算單后，在 天內審核完畢，并結清工程所有余款給乙方。甲方驗收后如下沉部份，乙方不再填補也不留保證金。
5、按施工圖施工，經甲方驗收，雙方核對為準。
九、工程驗收：
根據乙方的工程進度統計驗收，分三期進行，每期不少于 畝，允許高差土30cm，填補下沉按15%方量給乙方。工程施工完畢后，在7天內驗收完畢，結算付清工程。
十、甲方的主要責任：
1、協助乙方組織人員進場，理順當地政府及村民等關系。
2、提供整個項目工程的設計圖，計算方案及技術數據等，允許乙方對工程方量測檢，對其施工進度、質量、隨時檢查監督。
3、承擔施工工程稅、費及取土資源一切費用，確保乙方有足夠的取土地點和資源;通往取土山場道路，水溝修建材料款及費用甲方
4、免費提供乙方停設備和員工生活等臨時用地，使乙方搭建工棚，并提供生活用水、電到場地，其水電費用由乙方負責。需要爆破的雷管炸藥由甲方得供給乙方。
5、雙方簽訂本合同后施工進場通知書必須提前15天知會乙方，進場三天前甲方先預付進場費25萬元作為乙方調設備的費用及臨時設施。進場三天后付65萬元材料費、油料費給乙方。第七天結帳一次，按進試付90%剩余當次的10%。
6、不按時支付每期工程進度款及糾紛所造成停工的，每天賠償乙方勾機 元/臺，推土機 元/臺，汽車 元/輛，員工 元/人。照此類計直到乙方到法院起訴，追究經濟損失。
7、如甲方原因使乙方沒完成圖紙實際方量，甲方要按總工程量的10%賠給乙方。
8、魚塘抽水和清淤泥，負責進場通道。
十一、乙方的主要責任：
1、雙方簽訂本合同時，組織好一切人力、設備配套的準備工作，在按到通知書15天內須到達施工工地，做好一切生活、機械設備的安置和施工安排。
2、必須服從甲方工作人員的合理指揮和調整，做好安全文明施工，還按甲方有關規定按質量做好工程施工的各項工作。
3、嚴格按照甲方提供的施工圖紙及工程技術要求進行施工，為
4、乙方第一個月不能完成任務。第二個月補回上個月的方量，第三個月不能完成任務，甲方有權增加其它隊伍，對乙方每月工程量工程款罰款 %。
5、負責在施工期間中施工人員的勞保，福利及施工中所發生的一切工傷事故的法律責任和經濟開支。
6、甲方為確保乙方工人工資的保障。甲方和乙方簽訂合同之日起，甲方指定乙方到當地勞動局或建委，交勞動保證金50萬元，如甲方不能按合同報定的時間開工，乙方有權將勞動保證金如數退還。工程完工后7天內50萬勞動保證金如數退還。
7、 不得在工地聚眾鬧事，違紀亂紀，阻礙甲方檢查監督。 十二、解決違約的糾紛的方式：
1、乙方收到甲方的進場通知及收到進場費后，15天內沒有組織人和機械設備進場施工視作違約。乙方必須如數退還進場費外，還須賠償甲方同等進場費的經濟補償損失，若不辦理，甲方有要到法院起訴乙方，追究其法律責任和經濟損失。
2、在施工過程中，雙方履行各自的承諾責任的糾紛，通過相互協商或調解無效，則可向仲裁機關申請或向法院提出訴訟。
十三、說明
1、本合同一式二份，雙方在簽訂合同交勞動保證金 萬元后正式生效，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承包土方合同范文2甲方：
乙方：
(以下簡稱“甲方” )和 (以下簡稱“乙方” )依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作項目協商一致，訂立本合同(以下簡稱“合同”)
一、合同名稱、地點及施工范圍
工程名稱：_________________________________
工程地點：_________________________________
二、施工范圍
范圍范圍：__________________________________________________
三、合同工期：
開工日期________年______月______日，竣工日期_________年_ _____月________日,合同工期總日歷天數________天 (包括法定節假日)。
四、合同金額
本項目合同總金額為(大寫)________________________________(人民幣)￥：________________元(合同各子系統價格明細見附件)。在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認后按實際發生的設備、線材及工費相應增加。
五、合同付款方式
1、預付款：在簽訂合同之日后______日內，甲方支付乙方合同預算金額的 ________%作為預付，合同簽訂后_______日內乙方設備運抵現場。
2、中續款：乙方設備到場后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同預算金額的_________%。
3、施工驗收合格付款：施工完畢，經甲方驗收合格以后，由甲、乙雙方合作進行實際工程量的結算，并出具工程結算書。在結算書經雙方簽署后，支付至結算總價的__________%。
4、質量保證金：合同結算總價款的___________%作為質量保證金，在設備安裝調試驗收合格后______________日內由甲方支付乙方。
六、甲方責任
甲方按合同約定的內容和時間完成以下工作：
甲方應做的其他工作，雙方另行約定。
七、乙方責任
按合同約定的內容和時間完成以下工作：
1、保證工程質量，確保工程按合同約定的工期完成。
2、工程經竣工驗收(包括中間交工驗收)達到合格標準后，由甲方在驗收報告上簽字，作為乙方交工的證明文件。驗收不合格時，由乙方進行返工或修理，并負擔全部返修費用。
3、按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。
4、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
5、乙方應對涉及本工程的各類圖紙、資料、文檔等文件嚴格保密，未經甲方允許，不得透露給第三方。
6、乙方應做的其他工作，雙方另行約定。
八、竣工驗收
1.、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方收到竣工驗收報告后_____天內組織有關單位驗收，并在驗收后_____天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
九、售后服務及保修
1、在工程驗收后，乙方負責對其提供的______________實施保修及售后服務，免費維修期為________年。 ______年后，乙方定期負責____________的維護保養，以保證設備正常運行，且只收取施工費和設備成本費。
2、在本合同規定的保修期外，若甲方需要乙方提供維護維修指導，雙方可另行商定。
3、售后服務其他細則詳見公司售后服務保障體系。
4、甲方對售后服務有其他合理要求，需與乙方另行商定，經乙方認可后可作為合同條款。
十、不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及風雨、雪、洪、震等自然災害。
2、不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
3、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失，由甲方承擔;
(2)因乙方施工過程中造成的損害、因施工造成的損害導致第三人人員傷亡和財產損失，由乙方負責;
(3)乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔;
(4)延誤的工期相應順延。
十一、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同文本;
2、清單(詳見合同附件);雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分，與本合同同樣具有法律效力。
十二、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
十三、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。
十四、違約處理
1、 甲方違約。當發生下列情況時：甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況;甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。
2、乙方違約。當發生下列情況時：
(1)因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;因乙方原因造成工程延誤，則被視為延期行為，每延期一天，甲方有權扣除違約合同部分款額的0.1‰(千分之一)。
(2)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。
3、其它違約責任或未盡事宜，按合同法有關規定執行。
4、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
十五、合同生效
本合同由合同雙方簽字蓋章后生效。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承包土方合同范文3甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等自愿的原則上，經協商一致，簽訂本合同。
一、甲方開發的 土方分項工程由乙方承包施工。
二、承包范圍：
1、新建房屋的基坑土方工程和老建筑物遺留的基礎磚、石、砼的挖掘，破碎、裝卸、運輸和清理棄至場外。
2、施工所需的機械、工具、能耗、維修等均由乙方承擔。
三、承包價格：
1、土方、建筑垃圾、雜物、破碎快料外運，每立方米 元，甲方需留用的土方，乙方應在甲方指定位置及要求堆放，每立方米 元。以上價格的工作內容包括挖、裝、運、卸、外運，還包括途中產生的費用和卸物的地點由乙方解決和費用承擔。
2、施工時遇到體積大于0.6立方米砼、鋼砼，或厚度在30厘米以上的基礎需要破碎，按實際體積計算，破碎費每立方米 元。
3、砼地坪厚度超過20厘米，需要使用炮頭機打，每平方米 元，含破碎物清理外運。
四、工程量、計量方式：
原始地面標高每棟房屋測6-8個點的平均數，由甲、乙雙方共同測量并做好記錄。(監理單位進場后可同時參加)，參加人員簽字后土方開挖，待基坑挖好后，基底標高再測量記錄，經參加人員簽字生效，(砼破碎工程也同樣記錄、簽字生效)。記錄表格采用土方測量記錄單(甲方提供)。
五、施工質量和進度：
乙方在施工進度中應根據甲方和監理人員指定的時間、施工范圍和施工圖要求進行施工，工作完成后應 甲方和監理對質量認可后雙方測量簽單。
六、安全、文明施工：
1、乙方應定期對所屬員工進行安全生產和文明施工教育，并做好安全工作
2、施工過程中，遇到通信光纜，電纜和文物等重要跡象應立即停止施工，報告現場管理人員或甲方領導，待事情處理后再施工。
七、付款方式：
1、考慮到施工周期(各棟房屋不一定同時開工)，定于每月的 號結算一次，結算根據施工時每棟房子已經簽字的記錄單，按完成量的70﹪付款，余款待小區改期工程全部完工1個月后的3個月工作日內結清。
2、付款時憑稅票并經相關人員簽字注明已完成付款的房屋樓號。
八、其它事項：
1、如甲方需工程進度加快而乙方無法跟進施工時，甲方可另行施工單位進場施工。
2、由于甲方付款不到位，乙方可順延工期。
九、本合同經雙方商定，不得違約，如一方違約，則守約方有權解除合同。 如在合同履行過程中發生爭議，應協商解決。如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：規模雞場糞便集中收集加工有機肥項目(浙江千島湖生態養殖場有機肥廠)平基土石方工程。
二、工程地點：莊口村下塢有機肥廠。
三、工程承包范圍：按甲方提供的施工開挖圖或現場指定標注區域內石方爆破，并運至渣場。本合同土石方工程量約為土方####m3、石方###m3。
四、工程單價：經雙方共同確定，本合同單價為土方##元/方、石方##元/方。
五、工程總造價：全部工程總造價暫定為人民幣###萬元(大寫陸萬陸仟元整)，實際工程總造價以竣工結算為準。
六、合同工期：根據雙方協商，工程期限自####年##月##日至####年##月##日止。若發生了不可預見或不可抗力時，工期順延。
七、工程質量及技術要求：乙方根據甲方提供的圖紙及資料進行施工，確保工程質量，工程驗收時，應按圖紙和驗收標準執行。
八、工程價款結算
(一)本合同全部工程造價的結算按下列方式辦理：
本合同的工程量是暫定數量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結算的依據。如甲方提供的圖紙和說明書與實際不符，按實際簽證結算。
(二)工程價款結算與撥付辦法：工程開工前一天預付工程款的10% 即####元，開工5天后再付款40%即####元，其余款項在工程竣工經甲方驗收合格后一次性付清。
九、雙方責任
(一)甲方責任
1、因甲方提供施工圖紙、地質勘察資料不詳、不及時或與實不符，除工期得以順延外，還應償付給乙方由此造成的誤工或停工的實際損失。
2、甲方派人在工地進行技術、質量監督、檢查、辦理有關施工簽證、驗收手續等，解決應由甲方解決的問題。
3、由于甲方原因造成乙方施工機械、運輸車輛誤工或停工，甲方應負責機械停置臺班費及相應的實際損失，并相應順延工期。
4、工程竣工后，甲方應組織專門人員在3日內進行驗收。
5、不按合同規定預付或結算工程款，除支付合同規定的預付或結算工程款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質勘查資料編制施工方案，并經甲方同意后施工。
2、乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。
3、乙方應制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育，如發生事故應由責任方負擔。
4、乙方應合理組織施工和機械車輛調配，保證工程按期完成。
十、其他
1、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。
2、本合同一式二份，雙方各執一份，簽章生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
簽訂日期：
土石方施工承包合同范文二發包方： (簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟合同法》和工程所在地有關政策、法規，結合本工程實際情況，簽約各方都本著公平、公正、誠實信用的合作宗旨，經過友好協商，達成如下承包施工條款，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：“”項目土石方工程
2、工程地點：
3、建設規模：框剪結構，十八層，建筑面積約78400㎡
二、承包范圍
1、場內機械挖土方，將甲方劃定的坐標點，軸線范圍內的土方挖運至場外或甲方指定地方、機械移動，機械對基坑底邊、邊坡及底面修整，使基坑標高達到甲方要求，以及按《湖北省建筑工程消耗量定額統一基價表》中規定的工作內容和武漢市文明施工的規定，做到作業面整潔干凈，不含地梁、承臺等部位的精度挖運。
2、自卸車場內轉運土方，專用機械配合土方堆放。
3、土方外運的部分，無論運距，土方出圍墻外乙方自行解決;需運回回填的土方土源乙方自行解決。
4、如挖土過程中發現地下障礙物乙方自行解決。
5、工完場清，清理施工現場及場內道路余土，清理、清掃市政道路灑土。
6、甲方、乙方、監理共同對現場開挖前自然地面標高和開挖后坑底標高進行布方格網，實測實量，各方在實測方格網圖(表)上簽字，作為工程完工后結算時的依據;
7、開挖面范圍內的土方開挖、運輸、倒土及車輛進出現場的清洗、防塵、土方運輸道路的形成及修整全部由乙方自行解決。
三、工期要求
1、工期暫定每棟4天，自20xx年7月24日開始施工;為了確保工期，乙方必須投入相應數量的挖掘機、大型自卸車、推土機等機械，確保晴天挖運土方800方以上。
2、乙方自行協調環保、城管等執法部門及其他各類社會關系，并承擔一切費用，確保工地正常施工，如因外圍環境關系造成施工困難，工期延誤達3天，甲方有權安排其他施工力量進行施工，無須征得乙方同意和認可，乙方承擔由此給甲方引起的一切責任及損失，已完工程量按 %結算。
3、雨天辦理工期簽證，工期順延。
四、施工質量
乙方確保按甲方標定的標高、底面尺寸施工，否則無條件返工和整修并自行承擔由此發生的費用。
五、合同價款及工程量確認
1、土方承包施工綜合單價：場內挖、轉、運、堆放(回填)共元整/立方米，挖、外運、場外卸土(或運回回填)共 25 元整/立方米。
2、此單價除坑底排水、抽水、夜間照明、洗車臺，沉淀池，排污外，包括但不僅限于人工費(含清洗車輛、道路)、機械費、管理費、利潤、將土方挖運倒土等全過程的費用及地方性的不可預見的一切費用。乙方不得以市場物價上漲、貨幣價格浮動、生活費用提高等任何理由要求增加費用或提高價格。
3、當甲方另有施工需要使用機械時，乙方必須為甲方提供所需機械，使用機械按計時臺班辦理簽證，大中型反鏟挖機/小時，小反鏟挖機/小時。
4、土方體積均以挖掘前的天然密實度體積計算，土方天然密實度體積與虛方體積比值為1：1.3(按《湖北省建筑工程消耗量定額統一基價表》確定的土方松散系數)。
5、當出現從一棟樓挖土方回填另一棟樓土方的情況時，只計算挖土方量，不計算土方回填量，當挖土方量不足回填，需額外運土回填的部分按松散系數折算成實方計量，其他類似情況按此原則類推。
六、結算及付款
1、從施工之日起，30天申報完成工程量，三天內協商核定完成工程量，二天內，甲方按核定工程量總價的 60 %支付進度款;
2、工程完工，經各方驗收合格并在竣工圖上簽字后，十天內辦理完工程結算，五天內工程款付至 20 %，余款十個月內按比例付清。
3、稅金按結算總價的4.09%，由甲方在每次結算工程款時代扣代繳，從乙方工程款中扣除。
七、安全生產
乙方必須對全體施工人員進行行業安全規范和交通法規的宣傳教育，必須做到警鐘常鳴，如果發生意外安全事故，由乙方承擔一切民事、經濟責任。
八、甲方責任
1、向乙方提供施工用水電到施工現場;
2、給乙方提供所需的施工場地;
3、對所提供的地質勘查報告、基礎設計資料的完整性和準確性負責;
4、按合同要求及時支付工程款;
5、由于甲方原因造成安全事故及經濟損失，一切費用由甲方自行承擔;
6、工程驗收合格后三日內及時配合分包方測量計算工程量及結算審核工作;
7、乙方在辦理渣土證時甲方需提供相應的資料，及時配合辦理手續。
九、乙方責任
1、乙方自行負責城管、交管及渣土辦理的有關手續和協調工作，并承擔相關費用;
2、施工人員及機械設備及時到位，保證工期按時完成;
3、服從甲方指揮管理，確保工地文明施工，因乙方原因造成安全事故及經濟損失，一切費用由乙方自行承擔;
4、為確保基坑開挖安全，在施工期間根據現場實際情況，發現險情及時向甲方反應實際情況，甲方及時進行方案調整及設計變更;
5、負責完成本分部工程的基坑土方開挖及外運的工作;
6、在施工期間，乙方施工現場委派一名現場負責人配合工作，并服從甲方指揮;
7、工程驗收合格后三日內及時配合甲方測量計算工程量及結算審查工作。
十、其他事宜
1、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，每份具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起自動生效;
3、甲方付清所有工程款后之日起，本合同自行失效。
甲方： 乙方：
委托人： 法定代表人：
項目經理 ： 委托人：
合同簽訂地點：
合同簽訂日期：
土石方施工承包合同范文三發包方： (簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟合同法》和工程所在地有關政策、法規，結合本工程實際情況，簽約各方都本著公平、公正、誠實信用的合作宗旨，經過友好協商，達成如下承包施工條款，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：“”項目土石方工程
2、工程地點：
3、建設規模：框剪結構，十八層，建筑面積約78400㎡
二、承包范圍
1、場內機械挖土方，將甲方劃定的坐標點，軸線范圍內的土方挖運至場外或甲方指定地方、機械移動，機械對基坑底邊、邊坡及底面修整，使基坑標高達到甲方要求，以及按《湖北省建筑工程消耗量定額統一基價表》中規定的工作內容和武漢市文明施工的規定，做到作業面整潔干凈，不含地梁、承臺等部位的精度挖運。
2、自卸車場內轉運土方，專用機械配合土方堆放。
3、土方外運的部分，無論運距，土方出圍墻外乙方自行解決;需運回回填的土方土源乙方自行解決。
4、如挖土過程中發現地下障礙物乙方自行解決。
5、工完場清，清理施工現場及場內道路余土，清理、清掃市政道路灑土。
6、甲方、乙方、監理共同對現場開挖前自然地面標高和開挖后坑底標高進行布方格網，實測實量，各方在實測方格網圖(表)上簽字，作為工程完工后結算時的依據;
7、開挖面范圍內的土方開挖、運輸、倒土及車輛進出現場的清洗、防塵、土方運輸道路的形成及修整全部由乙方自行解決。
三、工期要求
1、工期暫定每棟4天，自20xx年7月24日開始施工;為了確保工期，乙方必須投入相應數量的挖掘機、大型自卸車、推土機等機械，確保晴天挖運土方800方以上。
2、乙方自行協調環保、城管等執法部門及其他各類社會關系，并承擔一切費用，確保工地正常施工，如因外圍環境關系造成施工困難，工期延誤達3天，甲方有權安排其他施工力量進行施工，無須征得乙方同意和認可，乙方承擔由此給甲方引起的一切責任及損失，已完工程量按 %結算。
3、雨天辦理工期簽證，工期順延。
四、施工質量
乙方確保按甲方標定的標高、底面尺寸施工，否則無條件返工和整修并自行承擔由此發生的費用。
五、合同價款及工程量確認
1、土方承包施工綜合單價：場內挖、轉、運、堆放(回填)共元整/立方米，挖、外運、場外卸土(或運回回填)共 25 元整/立方米。
2、此單價除坑底排水、抽水、夜間照明、洗車臺，沉淀池，排污外，包括但不僅限于人工費(含清洗車輛、道路)、機械費、管理費、利潤、將土方挖運倒土等全過程的費用及地方性的不可預見的一切費用。乙方不得以市場物價上漲、貨幣價格浮動、生活費用提高等任何理由要求增加費用或提高價格。
3、當甲方另有施工需要使用機械時，乙方必須為甲方提供所需機械，使用機械按計時臺班辦理簽證，大中型反鏟挖機/小時，小反鏟挖機/小時。
4、土方體積均以挖掘前的天然密實度體積計算，土方天然密實度體積與虛方體積比值為1：1.3(按《湖北省建筑工程消耗量定額統一基價表》確定的土方松散系數)。
5、當出現從一棟樓挖土方回填另一棟樓土方的情況時，只計算挖土方量，不計算土方回填量，當挖土方量不足回填，需額外運土回填的部分按松散系數折算成實方計量，其他類似情況按此原則類推。
六、結算及付款
1、從施工之日起，30天申報完成工程量，三天內協商核定完成工程量，二天內，甲方按核定工程量總價的 60 %支付進度款;
2、工程完工，經各方驗收合格并在竣工圖上簽字后，十天內辦理完工程結算，五天內工程款付至 20 %，余款十個月內按比例付清。
3、稅金按結算總價的4.09%，由甲方在每次結算工程款時代扣代繳，從乙方工程款中扣除。
七、安全生產
乙方必須對全體施工人員進行行業安全規范和交通法規的宣傳教育，必須做到警鐘常鳴，如果發生意外安全事故，由乙方承擔一切民事、經濟責任。
八、甲方責任
1、向乙方提供施工用水電到施工現場;
2、給乙方提供所需的施工場地;
3、對所提供的地質勘查報告、基礎設計資料的完整性和準確性負責;
4、按合同要求及時支付工程款;
5、由于甲方原因造成安全事故及經濟損失，一切費用由甲方自行承擔;
6、工程驗收合格后三日內及時配合分包方測量計算工程量及結算審核工作;
7、乙方在辦理渣土證時甲方需提供相應的資料，及時配合辦理手續。
九、乙方責任
1、乙方自行負責城管、交管及渣土辦理的有關手續和協調工作，并承擔相關費用;
2、施工人員及機械設備及時到位，保證工期按時完成;
3、服從甲方指揮管理，確保工地文明施工，因乙方原因造成安全事故及經濟損失，一切費用由乙方自行承擔;
4、為確保基坑開挖安全，在施工期間根據現場實際情況，發現險情及時向甲方反應實際情況，甲方及時進行方案調整及設計變更;
5、負責完成本分部工程的基坑土方開挖及外運的工作;
6、在施工期間，乙方施工現場委派一名現場負責人配合工作，并服從甲方指揮;
7、工程驗收合格后三日內及時配合甲方測量計算工程量及結算審查工作。
十、其他事宜
1、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，每份具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起自動生效;
3、甲方付清所有工程款后之日起，本合同自行失效。
甲方： 乙方：
委托人： 法定代表人：
因甲方承建____________________________工程的施工需要，決定將該工程的土石方挖運分項工程進行分包。經我公司考察，由乙方承包分包施工任務。為明確雙方的責會、權利和義務，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及甲方與業主簽訂的總包合同的原則和規定，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程名稱：______________________
1.2工程地點：取土點：_______________________ 倒土點：_______________________
取土點，倒土點不得更改，如需更改，雙方協商。
1.3工程范圍：本工程范圍內的所有土石工程（包括所用的機械）。
1.4 承包方式：土方工程清運。
1.5工期：（開工日以天晴為準）
1.5.1 若實際開工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后，則以發包正式批準的實際開工之日為準；以上工期為確保總工期，乙方必須根據現場實際情況及工作量安排好機械臺班數量及運輸力量。乙方進場車輛按照甲方要求（長：5.4米_5.6米）有檔塵蓋。
1.6工程造價
單價：______________元/m3（車輛運輸，稅后價）
第二條 雙方責任
2.1 甲方責任
2.2檢查施工進度進劃完成情況
2.3按合同條款支付工程款項。
2.4協調乙方與其它專業之間在進度、施工質量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關系。
2.5 組織分項工程驗收。
2.6 甲方負責辦理各種政府要求的手續。協調車輛運輸過程中交警市容等單位。清洗道路、超載罰款由甲方承擔。闖紅燈、正常交通事故由乙方自行處理。
2.7本工程結束后，后續土方工程，同等條件下，乙方優先。
第三條 工程條款
3.1 本工程按每一天為一個結算日，由甲方支付100%進度款。
3.2 乙方指定________專門結算工程款。甲方必須將工程款以現金交給乙方指定人品。
3.3 甲方支付1000元/車的車輛進場費在工程正常施工日第一天開始扣除，按每日每車_______元扣除。
3.4 由于甲方結款進度未能按時結清，乙方有權拒絕進行下個施工日的施工。從中導致工程無法順利施工與乙方無關。甲方并且賠償乙方車輛誤工損失費每臺車輛_________元/天。
3.5除雙方另行協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行
外違約方承擔上述責任后應繼續履行合同。
3.5 因一方違約不能履行，另一方欲中途終止或解除全部合同，應提前二天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔違約責任和費用。以上違約金額的10%計算。
3.6 竣工是指乙方承擔的工程內容全部完成。
第四條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生糾紛時以協商的形式解決。協商不成時，可向有關經濟合同仲裁機構申請仲裁。
第五條下 其它事項
本合同由雙方第簽訂，雙方簽字蓋章后生效。本合同正本二份，雙方各執一份，副本三份甲方執有。
本合同款未盡事宜，甲、乙雙方本著平等原則，要協商補充條款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
工程承包合同是指在工程建設過程中發包人與承包人依法訂立的、明確雙方權利義務關系的協議。
工程承包合同中關于經濟的條款，是工程結算時首先要看的第一份資料，因為它決定著工程的結算方式，這是合同雙方關心的核心問題，沒有合同存在，工程將無法結算。正因為合同的至關重要作用，那么甲乙雙方在簽訂合同時，要詳細研究合同條款，結合工程特點和雙方自身情況，設想在工程實施過程中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，不能模糊，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，不要因為考慮不周而使合同條款留下漏洞，要寫的詳細，考慮周全，稍有疏忽，將對某一方會造成重大損失。對于工程項目，能準確確定工程價款的，要明確約定，在簽訂合同時不能準確確定工程價款，需按施工圖紙和現場簽證按實結算的工程，在合同中要明確規定工程價款的計算原則，約定具體執行的定額，以及工程價款的結算方式等。
首先，在價款結算方式一欄，要寫明是固定總價合同、固定單價合同、還是可調價格合同；其次，在補充協議欄，要寫清雙方的約定，如：雙方承擔的風險，風險幅度范圍，人工費、材料費如何調整，工期提前或延誤的獎懲方法等，上述內容與工程結算緊密相連，要求內容詳細，明確，避免結算時沒有依據，發生爭議。
二、施工組織設計
施工組織設計有招投標階段施工組織設計，實施階段施工組織設計，每一階段的施工組織設計都要引起高度重視，認真編寫，有些項目管理人員不太重視此項技術文件，或只是從工程技術、質量管理角度去對待施工組織設計，實際上施工組織設計從經濟管理角度，也是非常重要的技術資料，它的內容決定影響著工程價款。
首先，從施工方案方面，作為編寫者要充分了解現場實際情況，做出的施工方案要與實際相一致，而且要全面、詳細，例如，挖土方工程，是否放坡，土方是否外運，是否有降低地下水，降低地下水采用的方法等，措施項目中腳手架的材料、類型等等，都決定著工程價款。
其次，從施工進度方面，要根據實際做好網絡進度計劃，一旦發生非承包方原因工程延誤，可判斷是否影響工程關鍵工作，進而判斷是否可以進行工期索賠。
再次，從施工機械、人員配備方面，也不可忽視，例如，某工程審核過程中，出現了爭議，原因是因發包方原因造成工程停工，施工方提出了索賠，對于機械停工索賠時，審核方認為施工單位使用的塔吊是自有的，而施工單位簽證為塔吊是租賃的，從工程款結算角度來說，租賃的塔吊給租賃費，如果是自有的塔吊只給折舊費，對于這樣的爭議，如果施工組織設計編制完善、全面，就可依據施工組織設計解決爭議。在施工組織設計中找到“目前剩余勞動力和施工機械一覽表”、“投標項目擬投入施工機械一覽表”，通過比較兩個表格中數據，即可判斷出施工單位所用塔吊是自有或是租賃。下面舉例說明：
目前剩余勞動力和施工機械設備一覽表
2、剩余施工機械設備情況
投標項目擬投入施工機械一覽表
以塔吊為例, 施工單位剩余數量為1臺,而擬投入塔吊數量為2臺,通過對比,就可判斷出塔吊的使用情況。
由此可見，一個完善、準確、詳細的施工組織設計對工程價款的影響和解決爭議所起作用是不可估量的。所以，要求我們編制施工組織設計人員要具有懂施工、懂管理、懂造價的綜合型人才，要改變傳統的施工組織設計只是固定的條條框框，只要大致在已有施工組織設計基礎上修修改改，即可完成施工組織設計的錯誤觀念。
三、工程簽證單
任何工程，或多或少都會有工程簽證，那么做簽證單時，首先要熟悉合同的有關約定，針對相關約定寫明簽證理由。
除把具體的事情經過描述清楚外，簽證單最好以文字和附圖都有的形式體現，這樣才能讓不在現場的人看的清楚。要寫清簽證工程所涉及的工程量，或所需的人工工日數量，機械的臺班數量。有的施工單位在做簽證單時，直接把簽證工程所發生的金額寫上，而不標注工程數量，這樣做就會給審核工作帶來不便，從而會引發爭議，另外注意簽證單上最好有兩位甲方人員簽字。
工程施工預算審計的重中之重。
關鍵字：土建工程；預算；房地產
Abstract: The civil works budget is the important part of determining the project cost. Accuracy and reasonableness of the audit methodology is an important measure to improve efficiency and reduce costs. With the continuous increase of the civil engineering construction works in the audit of the civil works budget, it has become a top priority of the unit construction budget audit.Key words: civil engineering; budget; real estate
中圖分類號：F812.3 文獻標識碼：A文章編號：
土建工程預算是確定工程造價的必要程序與重要環節。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，故對其審核的方法、步驟也不一樣。因為實行加強土建工程預算有著非常重要的意義。
一、土建工程預算的作用。
1、是開展基本建設可行性研究與編制計劃任務書的依據。
對基本建設進行長遠規劃研究時，可依據土建工程預算進行評估，分折其技術經濟方面的可行性，還要考慮到竣工投產之后的效益。同時，編制基本建設計劃任務書時，要以土建工程預算為依據。
2、是編制基本建設計劃，確定和控制投資額的依據。
基本建設計劃是確定計劃期內固定資產再生產的規模方向、內容、進度和效果的計劃。因此，編制基本建設計劃時，要以土建工程預算為依據，確定建設工程的全部建設費用，以及材料、設備等實物需要數量。并以此作為基本建設投資控制的最高限額，在工程建設過程中，未經批準，不得突破這一限額。
3、是設計方案進行技術經濟分析的重要工具。
建沒項目的各個設計方案出來以后，可以利用土建工程預算中的總造價指標、各工程項目的造價指標、各種構件造價指標，單位面積造價指標，單位產品成本等等指標進行經濟比較，找出各設計方案的不足之處，促使設計人員進一步改進設計。對土建工程預算的主要實物消耗量與設計進行技術經濟分析，力求降低原材料消耗等。
總之，通過設計方案的技術經濟分析，可以促使設計方案提高水淮，吸取其它方案的優點，進一步完善設計。
4、是簽訂工程承包合同，進行工程項目投資包干郝推行招標投標的依據。
工程承包合同，是法人之間為實現一定經濟目的，明確雙方權利和義務關系的決議書。工程合同主要包括工程范圍、施工期限、工程質量、工程造價、材料及設備供應、以及撥款、貸款和結算等內容。簽訂工程承包合同時，可依據土建工程預算確定經濟承包價值。
5、是施工企業開展經濟核算；落實承包經濟責任制的依據。
土建工程預算是考核企業經濟承包后經營管理水乎的依據，是開展經濟活動分析，評價或衡量施工方案、技術組織措施是否先進合理的尺度，是施工企業內部實行承包經濟責任制時，作為逐層向下發包的成本控制極限，還可據此對施工企業內部按照本企業的經營管理水平為標準編制出的施工預算進行。“兩算”對比，使之取得較好的社會效益和經濟效益。
1、編制辦法：
①依據會審的施工圖、施工組織設計；②按工程量計算規則、計算分局部項的工程量；③套用現行預算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現行費用定額（當地的）計算其它直接費、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價。
2、編制根據：
施工圖紙、會審紀要；②施工組織設計（施工計劃）；③預算定額（或單位估價表）數據；④人工、資料、機械臺班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程合同或協議。
三、土建工程預算的具體辦法和步驟
1、注重搜集整理完備的依據性文件。
審查人員必須向有關部門和人員搜集完整的編制預算的依據文件、材料，包括：
a、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；b.總圖專業提交的土石方工程和道路擋土墻、圍墻等構筑物的平、立、圖；c.工程所在地區的綜合預算、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；d.工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標（供參考）。
2、注重做好準備工作。
（1）審核工作的準備工作。審核工作與編制工程預算。基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。
（2）了解施工圖預算所采用的定額。根據施工圖預算編制說明，了解編制本預算采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
（3）了解預算包括的內容范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已經編制出預算，不愿再重編，但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。
（4）熟悉有關規定。預算審核人員應該熟悉國家和地區指定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，即要審核重復列項或多算了的工程量，也應該審核漏項或少算了工程量，還應該注意工程量計算單位是否和預算定額一致。總之，應該實事求是地提出應該增加或應該減少的意見，以提高工程預算的質量，確保工程造價合理。
3、注重合理分析，恰當運用審核方法。
（1）全面審核法。全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。這種方法適用于初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是全面、細致，經審核的預算的差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量比較大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格控制工程造價，常常采用這種方法。
（2）重點審核法。重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往往有意不審，重點核實與上訴工程質量相對應的定額單價，混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。這種方法的優點是重點突出，審查時間短，工作效率高。
（3）分組計算審核法。分組計算審核法。它是把預算中的各項目、各數據劃分若干組，并把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。
4、注重深入了解土方工程情況。
（1）了解土方工程情況。土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業開工前沒有編制施工方案，或者編制了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執行。因此，預算審核人員若能經常深入現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所能套用的定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。
（2）實地進行測量。對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應進行深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。
中圖分類號：X734 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
完整的設計文件離不開施工組織設計與概(預)算編制。因為施工組織設計與設計概(預)算編制是勘察設計中一個重要的環節，也是設計文件的組成部分。施工組織設計又能提供給建設投資部門調查落實施工單位，明確是專業隊伍施工還是非專業隊伍施工的組織形式，以便正確使用有關定額和費用標準。設計概算是國家控制基本建設投資，編制基本建設計劃和考核建設成本的依據，也是衡量初步設計是否經濟合理的依據。施工預算是安排施工計劃、備料、統計工程進度和考慮建筑工程成本的依據，所以說，施工組織設計與概(預)算編制是設計文件中的主要內容和不可缺少的重要組成部份。做好施工組織設計和概〔預)算編制是擺在所有概(預)算編制人員面前的一個課題。
一、施工組織設計對工程造價的影響
施工組織設計是指導工程投標、簽訂承包合同、施工準備和施工全過程的技術經濟文件。工程造價是工程承包單位、施工企業按照承包合同約定，完成施工任務，建設單位應當付給的工程款即建筑安裝工程價款，兩者具有密切關系。施工階段的造價控制則是由施工組織設計指導生產而決定的。施工組織設計的好壞直接影響了工程造價控制。作為工程造價控制主要有兩大階段，圖紙設計階段和工程施工階段，而施工階段的造價控制則是由施工組織設計指導生產而決定的。施工組織設計的好壞直接影響了工程造價控制。對建設單位和施工單位來講，施工組織設計則是為了完成某一項具體的施工任務對施工工藝、施工方法所作的規劃和設計與實施的重要技術經濟文件。
二、施工組織設計與預算定額的關系
公路工程中的預算定額是反映公路工程實際施工過程每項工程每一結構構件的勞動力、材料、機械臺班的消耗標準。它是確定和控制建筑安裝工程造價的基礎;是對設計方案進行技術經濟比較、技術經濟分析的依據;是施工企業進行經濟活動分析的依據。是編制標底、投標報價的基礎;是編制概算定額和概算指標的基礎，也是施工圖預算、工程承包合同、工程預算和工程決算價格計算的重要依據。在編制施工組織設計前，應該熟悉和掌握預算定額，并且要合理的應用預算定額，具體的做法是:
(1)熟悉預算定額采用的施工方法、施工工藝以及預算定額分部分項的工程說明.
(2)熟悉預算定額規定的工程量計算規則。
(3)掌握預算定額中有條件限制執行的定額項目。
(4)重視特殊工程的施工機械設備的配備。
概預算定額與施工組織設計是相互配套的，對于同一單項工程，如果采用不同施工方法，在概預算定額中就有不同的人、材、機消耗單價。以土方工程為例，根據施工組織設計，選定土方開挖方法及運距，選用土方開挖機械設備的類型、容量及相配套的運輸機械噸位，這些都確定后，即可套用相應的定額子目，從而算出土方開挖單價。土方工程中，不同容量挖掘機配備不同噸位的自卸汽車運輸，由于單價不同，需要工程預算出哪種方案比較經濟合理，再結合施工機械設備，選定最優的土方開挖施工方案。對于土方開挖，采用不同的施工方法，產生不同的單價，相同容量的挖掘機配不同噸位的自卸汽車運土，噸位大的自卸汽車土方單價高.同樣噸位的自卸汽車配不同容量的挖掘機運上，容量大的挖掘機土方單價低，這涉及一個機械設備是否配套、機械效率高低的問題。施工組織設計根據工程工期進度、施工條件來配備施工機械，工程造價的相關計算又為優化施工組織設計提供可靠依據。
如某施工工序勞動組合或新工藝施工方法在以《施工組織設計》規定計算時，無預算定額可套用的情況下，就需要換算和參考相近預算定額進行套用。挖溝槽、土方需放坡時，有施工組織設計規定時，按規定計算。這就明確了施工組織設計在工程預(決)算中的合法性與指導性。
余土外運，缺土內運工程量應按《施工組織設計》規定計算，《施工組織設計》無明確規定時按定額規定的計算方法計算。這就明確了施工組織設計在工程預(決)算中的合理性與指導性。
2.1材料預算單價
材料費一般占建安工程投資的60%左右。外購材料如能選擇合理的采購方案，將對保證施工進度、降低工程成本起到積極的作用。材料采購方案與運輸方式的選擇，必須以滿足施工強度和有利于降低成本為原則，由施工組織設計分析比較確定。當材料采購方案確定后，施工組織設計需進一步規劃材料倉庫的布置。材料倉庫的布置以減少材料場內運輸，減少材料場內二次轉運、方便運輸為原則。
2.2水、電預算單價
在充分理解招標文件、仔細勘察現場后，施工技術人員對工程的施工就有了一個總體規劃，施工用電、水的整體布置就相應地確定下來。由建設單位提供的施工用電接線點至現場各施工點的電路布置，確定了施工用電的預算單價。施工用水價格的基本部分是基礎水價，基礎水價是根據施工組織設計所確定的高峰用水量所配備的供水系統設備，按臺班產量分析計算的單位水量的價格。此價格與生產用水工藝要求及施工布置有關。
2.3材料單價
工程中水泥、砂、石、鋼筋單價的高低，對工程造價有著較大影響，因此單價計算必須有可靠的地勘、試驗資料。施工組織設計中對料場的規劃、工藝流程的確定、加工系統的布置一定要合理、科學和先進。
三、施工方案與工程造價的關系
工程建設項目的施工組織設計與其工程造價有著密切的關系。施工組織設計基本的內容有:工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平面圖，還有經濟分析和施工準備工作計劃等。其中施工方案及施工工藝的確定更為重要。如:施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結構的施工方法和施工工藝的選擇、采用新技術、新工藝等等，均直接影響著工程預算價格的變化。在保證工程質量和滿足業主使用要求及工期要求的前提下，優化施工方案及施工工藝是控制投資和降低工程項目造價的重要措施和手段。
施工組織設計與工程造價同等重要，二者是密切聯系，相互確定的關系。工程造價的高低除了與預算有關外，很大程度上取決于施工方案的先進與否，不同的施工方案所反映的價格是不一樣的。只有根據合理的施工方案，才能做出正確的工程單價，確定的工程造價才合理。而工程造價的合理確定同樣影響著施工方案的優化。要做出一個合理的施工方案，施工技術人員還必須掌握并借助一定的工程概算知識。如在施工布置、設計合理而施工方案不同的情況下，除方案本身的優劣外，工程造價計算準確與否將直接影響施工方案的優選。施工組織設計根據工程工期進度、施工條件來配備施工機械，工程造價的相關計算又為優化施工組織設計提供可靠依據。
四、優化施工組織設計，合理確定工程造價
優化施工組織設計、合理確定工程造價歸根結底是工程造價管理的范疇，是經濟與技術統一的管理過程。搞好施工組織設計是工程造價的一項重要內容，周密組織施工、施工方案優化、工期總進度計劃安排、機械設備效率的提高、施工管理水平的提高，從而使工程建設成本降低，所有這些都可以通過施工組織設計得以實現。優化施工組織設計、合理確定工程造價的措施:
(1)保證施工組織設計的編制質量是合理確定工程造價的關鍵。在施工組織設計的編制過程中，施工方案的選定不能簡單地確定，而應進行認真的比較討論，從技術經濟兩個方面綜合評定。
(2)優化施工組織設計是控制工程造價的基礎。施工方案的設計是施工組織設計的中心環節，工程造價能否得到控制，首先取決干方案是否優良。在施工組織過程中，應對各種方案進行比較，在充分誰備的基礎上，從中選擇最佳的方案。
(3)采用新技術、新工藝是降低工程造價的主要手段。在施工組織編制時應考慮新技術、新材料、新工藝、新設備的應用，既可以提高生產效率，又可以降低工程造價。
結束語
綜上所述，施工組織設計與概〔預)算編制工作，要從全局出發、綜合考慮、正確選定方案和編制原則，從而做出正確的決策。注意在實踐中不斷總結經驗，使其更加完善，積累更多的科學依據。更好地為社會主義四個現代化服務。
參考文獻
關鍵詞：施工；監理；投資控制
Key words: construction；supervision；investment control
中圖分類號：F283文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2011）23-0053-01
0引言
建設項目投資的有效控制是工程建設管理的重要組成部分，建設項目的投資主要發生在施工階段，投資控制是這一階段監理服務的重要工作之一，也是監理工作的重點和難點。監理投資控制是以工程承包合同價款為目標，按投資構成進行分解，在保證質量、進度的前提下，對承包方的資金使用計劃，工程款支付，工程變更和現場簽證，索賠處理和竣工結算等進行監督控制。在具體的工程施工中，要求我們要針對工程的實際情況，具體問題，具體分析，制定相應的措施進行控制，以解決出現的種種問題。筆者根據多年的實踐，就如何做好施工階段建設項目投資控制總結了幾點經驗。
1協助業主完善施工合同
施工合同是發包人和承包人因工程建設而明確雙方權利、義務、責任的協議，是監理工程師對工程項目實施監督管理的主要依據，雖然監理工程師不是施工合同的當事人，在施工合同簽訂中監理工程師應在不違背公正性的前提下，代表業主對投資進行事前控制。監理工程師應協助業主盡可能地完善施工合同，對現有的條件、注意事項及工程范圍作準確定義，尤其是對工程價格、工期、增加項目、優惠條件等應明確的計入合同有關條款；對于合同中有關材料、質量、工期、進度款支付等盡可能詳述，防止產生不必要的糾紛；對于可調價材料特別是涉及金額較大且價格變化頻率快的鋼材、水泥等，應明確具體的調價方法，調價依據等，避免分岐；明確工程變更價款的確定方法等。
2施工過程中的投資控制
2.1 控制工程變更工程變更往往會引起工期、造價的變化，并可能引起工程索賠。工程變更的提出可能來自業主方、承包方、設計及監理等方面，監理工程師必須加強對工程變更的控制，認真審查，嚴格把關，對各種發生的變更，應認真分析簽證發生原因，明確責任。禁止通過設計變更擴大建設規模，提高建設標準，對必須變更的事項，監理應先做工程量和造價分析，上報業主方認可，由設計單位出具相應圖紙，最后發出變更通知。要仔細分析和審核變更是否符合合同文件和技術規程，并評價變更在技術上是否可行，經濟是否合理，是否會拖延工期作出決策。
2.2 認真審核簽證簽證是施工過程的記錄，也是最終工程價款結算、索賠的依據。監理應明確劃分簽證中的內容是否在合同或定額中包含，與相關的定額或費用是否有重復，“以守法、誠信、公正、科學”為工作準則，使現場工程簽證準確無誤，正確反應建設工程的真實造價。在辦理材料單價簽證時，對于所簽證的材料單價含義要界定清楚，避免結算時承發包雙方的爭議。
2.3 控制工程量計量工程量計量是否準確，將影響投資。監理工程師應嚴格按照施工圖紙結合工程施工現場，按照合同規定的計量方法和單位進行計量，避免重復計算、超量計算；對工程計量實行隱蔽工序報驗，應事先把變更工程量計算清楚，不能留有余地；監理工程師在收到變更工程價款報告后應及時予以詳細認真的審核，對施工單位自身造成的因素而增加的工程量，監理工程師堅決不予認可。如：茨淮新河灌區港溝站改造及張莊閘加固工程中，進水口C25混凝土翼墻與C20混凝土護底工程施工中計量中，施工單位報送的工程量計算書中將翼墻底板混凝土與護底混凝土重復計算，監理工程師在進行工程量審核時，應從護底混凝土中核減翼墻部分的混凝土量；再如，某單位電氣實驗樓基礎開挖過程中，因施工單位調度原因，基礎超挖50cm，施工單位在進度款結算時，將超挖的土方工程量計算在內，監理工程師在審核時應予以核減。
2.4 控制索賠索賠的控制是建設工程施工階段投資控制的重要手段，特別是一些大型或復雜工程，如水利水電、橋梁等工程，由于工期長、規模大、技術復雜，不可預見因素多，常發生施工索賠。工程索賠包括工期索賠、費用索賠。針對索賠，監理工程師必須以完全獨立的身份，站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當性，分清是由于業主的原因還是承包商自身的原因或是不可抗力的因素所致，因此監理工程師必須注意資料的收集和積累，并爭取到所涉及的當事方的代表簽字，做到處理索賠時有據可依。由于索賠的多樣性，監理工程師應從以下幾個方面做好索賠事件的預防和處理工作：①針對引起索賠的各種原因，做好預控措施，防范或減少索賠事件的發生；②加強合同管理，嚴格按法律、法規辦事；③加強施工現場管理，做好協調工作，創造有利條件，保證工程按計劃進行；④正確對待施工索賠，嚴格按照索賠程序妥善處理
3進行動態控制
在施工階段，隨著工程進展，投資不斷加大，投資結構越來越復雜。為此，監理工程師必須加強對建設項目投資的跟蹤控制：①認真審核承包單位提交的施工總進度計劃和年、季、月施工進度計劃；②依據年、季、月施工進度計劃和合同報價，編制相應的投資計劃；③實行“日清月結”的價款結算制度，隨時掌握實際完成投資情況；④將實際投資與計劃投資進行比較，發現偏差分析原因，采取措施糾正偏差。
4竣工結算審核
經審核的竣工結算書是承包商與業主進行最終工程款結算的依據，因此監理工程師應當認真細致的審核。首先應審核竣工工程內容是否符合合同內容條件要求且驗收合格；審核是否按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，特別要注意主材價差調整是否與實際情況相符。其次要認真審核工程量的計算是否準確。最后要詳細編制工程結算審核報告，載明每一項核減或核增的計算結果和依據，做到公平、公正、科學、合理，盡量避免引以爭議。
0引言
索賠是工程承包合同履行中，當事人一方因對方不履行或不完全履行既定的義務，或發生錯誤以及應由對方承擔責任的其他情況，造成工期延誤或經濟損失，要求對方補償損失的活動。索賠是工程承包中經常發生并隨處可見的正常現象。由于施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠。我國目前建筑市場競爭非常激烈，過于向買方傾斜，業主在合同中經常會提出較為苛刻的合同條件，而承包商迫于生計，只能接受這樣的合同條件。積極開展索賠工作的總結、研究，增強工程索賠意識，按照法律法規和工程慣例實施索賠，做好索賠工作，就可以為施工企業爭取到應得的補償，獲得更大的利潤。所以，施工企業必須重視并做好索賠工作。
1工程索賠機會分析
1.1 當事人違約
當事人違約常常表現為沒有按照合同約定履行自己的義務。發包人違約常常表現為沒有為承包人提供合同約定的施工條件、未按照合同約定的期限和數額付款等。監理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時發出圖紙、指令等也視為發包人違約。
1.2 不可抗力或不利的物質條件
不可抗力包括自然事件和社會事件。自然事件主要是工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害，包括地震、海嘯、瘟疫、水災等；社會事件包括國家政策、法律、法令的變更，戰爭、罷工等。不利的物質條件通常是指承包人在施工現場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件。
1.3 合同缺陷
合同缺陷表現為合同文件規定不嚴謹，甚至矛盾、合同中的遺漏或錯誤。
1.4 合同變更
合同變更表現為設計變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作等。
1.5 監理人指令
監理人指令有時也會產生索賠，如監理人指令承包人加速施工、進行某項工作、更換某些材料、采取某些措施等，并且這些指令不是由于承包人的原因造成的。
1.6 其他第三方原因
表現為與工程有關的第三方的問題而引起的對本工程的不利影響。
2、工程索賠的措施建議
2.1 樹立正確的索賠意識
建筑施工企業應加強對各層次的管理人員進行合同、合同管理以及索賠的宣傳、培訓和教育，從企業法人代表、業務部門到全體員工都應加強合同管理和索賠意識。事實證明，企業個別成員在合同管理和索賠上的失誤會導致企業的重大損失。因此，只有提高全員合同管理意識，增強責任心，才能保證經濟合同全過程的順利實施。同時，只有保證樹立正確的施工索賠意識，認識到索賠和反索賠是工程施工中承發包雙方各自享有的權利，是市場經濟公平交易、等價交換原則在工程施工中的具體體現，才能維護自己的權利，才能主動了解索賠的特點，迅速掌握索賠的方法和技巧，提高施工索賠水平。
2.2 力爭友好解決，防止對立情緒
注意搞好同業主、監理工程師的關系。用真誠換取對方的信任、理解和同情，避免由于感情上的障礙而影響索賠的順利進行。在工程承包活動中，承包商往往處于劣勢。具體體現在招標文件的某些規定和合同的一些不平等、對承包商單方面的約束性條款上，而這些條款幾乎都與索賠有關。同時這些規定使承包商很難，有時甚至不可能成功索賠。具體表現在一方面索賠要求有業主認可，并實際支付賠償才算成功;另一方面，出現索賠爭端，承包商往往必須以談判的方式解決。要改變這種狀況，爭取有利地位，成功地索賠，承包商應力爭簽訂較為有利的合同;提高項目管理水平，按合同辦事，盡力使自己不違約;提高索賠管理水平，詳細記錄并及時書面告知業主有關違約事項，以便在談判中，爭取主動;搞好業主與代表、監理工程師的關系，使他們理解，同情承包商的索賠要求。
2.3 掌握正確的索賠程序及時提出索賠
1）當索賠事件發生后，及時在合同規定的時限內向監理工程師提出索賠意向書，意向書應根據合同要求抄送、抄報相關單位。
2）同期記錄：
索賠意向書提交后，就應從索賠事件起算日起至索賠事件結束日止，要認真做好同期記錄，每天均應有記錄，且需要有現場監理工程人員的簽字；索賠事件造成現場損失時，還應做好現場照片等資料的完整性，且粘貼打印說明后請監理工程師簽字。否則在理賠時難以成為有利證據。
3）詳細情況報告：
在索賠事件的進行過程中（每隔一星期，或更長時間，或視具體情況由監理工程師而定），承包人應向監理工程師提交索賠事件的階段性詳細情況報告，說明索賠事件目前的損失款額影響程度及費用索賠的依據。同時將詳細情況報告抄送、抄報相關單位。
4）最終索賠報告：
當索賠事件所造成的影響結束后，施工企業應在合同規定的時間內向監理工程師提交最終索賠詳細報告，并同時抄送、抄報相關單位。
2.4 論證資料要充足
索賠是否成功很大程度上取決于承包商對索賠做出的解釋和強有力的證據材料，索賠報告一定要有理有據，令人信服，經得起推敲。在工程項目實施過程中，常見的索賠證據主要有：各種工程合同文件，工程圖紙，招投標文件，施工日志，工程照片及聲像資料，來往信函，電話記錄及會談紀要，氣象報告和資料，工程進度計劃，投標前業主提供的參考資料和現場資料，工程備忘錄及各種簽證，各種檢查驗收報告和技術鑒定報告、其他資料包括分包合同、訂貨單、采購單、物價指數等。
2.5 力爭單項索賠，避免一攬子索賠
一攬子索賠問題復雜，金額大，容易被業主或工程師拒絕。
2.6 要注意發包方的反索賠
索賠是雙向的，既包括承包人向發包人的索賠，也包括發包人向承包人的索賠。承包商要不懈努力做好反索賠準備，同時也要更加努力地做好自身施工索賠工作，以自己嚴謹的工作作風，質量優良的合格產品，客觀、合理、合法的列舉業主違約事實，一舉奪取施工索賠勝利，防范反索賠于未然。
3、工程索賠案例分析
3.1工程概況
某施工企業（乙方）于某年4月20日與建設單位（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000工業廠房（帶地下室）的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監理工程師批準。該工程的基坑開挖土方量為4500m3，假設直接費單價為8.25元/ m3，綜合費率為直接費的31.71%。該工程的基坑施工方案規定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1 m3的反鏟挖土機施工（租賃費706.17元/臺班）。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實際施工中發生如下幾項事件：
（1）因租賃的挖土機大修，晚開工2天，造成人員窩工10個工日；
（2）基坑開挖后，因遇軟土層，接到監理工程師5月15日停工的指令，進行地質復查，配合用工15個工日；
（3）5月19日接到監理工程師于5月20日復工令，同時提出基坑開挖深度加深2m 的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900 m3；
（4）5月20日～5月22日，因下罕見的大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日；
（5）5月23日用30個工日修復沖壞的永久道路，5月24日恢復挖掘工作，最終基坑于5月30日挖坑完畢。
3.2工程索賠分析
事件1：索賠不成立。因為租賃的挖土機大修延遲開工屬于承包商的自身責任。
事件2：索賠成立。因為施工地質條件變化是一個有經驗的承包商所無法合理預見的。可索賠工期5天（15～19日）
事件3：索賠成立。因為這是由設計變更引起的，應由業主承擔責任。可索賠工期2天：
事件4：索賠成立。這是因特殊反常的惡劣天氣造成的工程延誤，業主應承擔責任。可索賠工期3天（20～22日）
事件5：索賠成立。因惡劣的自然條件或不可抗力引起的工程損壞及修復應由業主承擔責任。可索賠工期1天（23日）。
3.3需提供的索賠證據
1）招標文件、工程合同及附件、業主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄；
2）工程各項經業主或監理工程師簽認的簽證；工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄；
3）工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復及工程各項會議紀要；
4）施工計劃及現場實施情況記錄；施工日報及工長工作日志、備忘錄；工程現場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、降雨雪量等；
5）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數量記錄；工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復施工的日期；
6）工程有關部位的照片及錄像等；
7）工程驗收報告及各項技術鑒定報告等；
8）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據；
9）工程會計核算資料；
10）國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規定等。
結語
工程索賠是利用經濟杠桿進行項目管理的有效手段，對施工企業來說，處理索賠問題的成功與否可反映其對項目管理的水平如何。索賠的健康開展對于促進施工企業經濟效益的提高，起著非常重要的作用。它有利于促進施工企業加強內部管理，嚴格履行合同。索賠是施工企業在工程項目管理中不可或缺的重要工作內容。應當重視索賠管理，加強索賠意識，做好施工索賠管理對提高施工企業業務能力和工程項目建設管理綜合水平具有重要意義。
參考文獻：
