裝修合同注意事項匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇裝修合同注意事項范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

2、關于設計圖紙

根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。

3、關于合同文件

根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

4、簽訂裝修合同要仔細。

一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

5、選擇好裝修原材料。

篇（2）

舊房需要自己仔細測量各房間的尺寸，盡可能準確地畫好平面圖。有些新房雖然開發商提供平面圖，但常常是粗略，不準確，需要重新測量。有了平面圖，你跟設計師的交流才能有放矢。許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量幾下就得了。但有時這種粗略的平面圖會使設計師誤解造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準確的平面圖是洽談前必須準備的。

2、 明確自己的裝修要求。在家庭裝修中，每個家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統的印象和支離破碎的局部構思。當你準備去與裝飾公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設計師充分領悟你的意圖。洽談之前一家人應先商量一下，把各自的要求提出來，確定一個大家都能接受的裝修風格，免得以后改來改去，費力費時又費錢。與設計師洽談時，應將你一家人的生活習慣和要求列舉出來。因為每家人的人數、性別、年齡、體格、教育、經濟、經歷、習慣等不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。比如 ，有一對夫妻都很喜歡看書，并經常在家里寫東西，他們的家里就需要有兩張書桌，且不能互相影響；而有一個商人家中的客人特別多。這些情況就得先跟設計師講清楚，他才能根據具體情況進行合理的設計，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來也不得勁。

3、 到材料市場走走。對材料要有個大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀參觀，從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料市場上看看，掌握一下所需材料的大致價格。這樣與裝飾公司洽談時，不至于一問三不知。

4、 事先確定裝修價位，最好留有余地。比如確定一個最底價位和最高價位。因為裝修項目比較多，有時考慮不周到，常常會漏項。在與裝飾公司洽談時，常常會出現預算少了需要追加的情況，因此事先要有準備，不至于因為錢不夠而措手不及。 如果你已經確定了裝修的投入的大致資金，也到材料市場去轉了幾圈，有了大概的了解，也初步確定了選擇裝飾公司的范圍，就可以直接與裝飾公司下面接觸，以便最終確定一家公司給你裝修了。在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：

篇（3）

家裝公司完成部分或全部裝修后，主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發現問題。比如，墻面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥柜安裝與開關面板等小件安裝問題，都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的第三方驗收機構完成收房工作，業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大項目。

返工裝修三大注意點

1、確定返工必要性

在裝修出現問題時，先不要急著返工，首先應該確定一下返工的必要性：該環節施工是否影響裝修質量?與原設計不符的施工是否真的影響裝飾效果?裝修返工所需的資金與時間是多少?只有再返工前確定好返工的必要性才能避免重復返工、費時費力又費錢的現象。

2、盡早返工

在確定了返工必要性之后，應該馬上停工、立即開返工，這個時候越拖延帶來的時間損失與資金損失就會越大。但在這里需要提醒大家的是：為了保證工期，應該迅速將返工的工人、建材安排到位，這一點是需要施工方與業主通力合作的，務必要處理好。

3、明確責任

在進行返工之前，應該將返工所需要的材料費、工費的支付方明確好，即明確返工責任。通常由于業主變更設計等原因造成的返工費用應由業主支付;而由于施工質量問題造成的返工費用須由施工方支付。因此，大家在簽署裝修合同時也應把返工中的責任劃分問題寫清楚，以避免日后產生糾紛。對于返工項目的驗收，只需按照合同約定標準進行驗收即可，但要額外注意返工項目周邊是否完好無損，沒有遭到破壞。

裝修合同注意事項

在家庭裝修的過程中，裝修合同可謂是非常重要的一步，每年都會有大量的裝修糾紛產生于合同的填寫不規范，那么裝修合同注意事項有哪些呢?

家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。業內人士提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下方面多加注意。

1.選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2.參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3.對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

4.在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5.驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

6.合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

7.交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

8.工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

9.上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10.另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

11.預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

家庭裝修合同范本

發包人(簡稱甲方)：_________ 承包人(簡稱乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監督條例》以及其他有關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。

甲方的有效證明(產權證書登記號)：_________

乙方為經工商行政管理部門注冊登記的企業，企業資質情況(證書登記號)：_______________

2、裝飾施工地址：___區(縣) ___路(街) ___號___樓___室。

3、住房結構：___房型___房___廳___廚___衛___陽臺，套內施工面積___平方米。

4、裝飾施工內容：(見附件一)。

5、承包方式：_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。

6、工期：

自___年___月___日開工，到___年___月___日竣工，工期___天。

7、總付款：￥______元。

人民幣(大寫)：_____________________

其中：___________________________

材料費：___元，人工費：___元，

拆除費：___元，清潔、搬運、運輸費：___元，

管理費：___元，稅金：___元，

其他費用(注明內容)：___元。

雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，該部分的工程款應當按實計算。

第二條 材料供應

l、甲方提供的材料、設備：(見附件二)。

甲方負責供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時送到施工現場，甲乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時送到現場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格、色調差異，應及時向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題或影響裝飾設計效果，責任由甲方承擔，

2、乙方提供的材料、設備及報價：(見附件三)

乙方提供的材料、設備應當符合本合同主材料、設備報價單的規定。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

3、甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。

第三條 工程質量及驗收

l、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》及本省現行的《住宅裝飾驗收標準》進行驗收。

2、本工程由一方設計，提供施工圖紙一式___份。設計圖紙費用___元，由___方承擔。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能繼續施工。

6、全部工程竣工后，乙方應及時通知甲方組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署工程質量驗收單(見附件五)，并由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒付尾款。

7、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見附件七)，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

第四條 安全施工和防火

1、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。

第五條 工程價款及結算

1、可以選擇下列付款方式支付工程款：

(1)工程款付款可以按下表支付：

工程款付款時間表

付款階段及項目 付款時間 付款比例 付款金額

對預算、設計方案認可 合同簽訂當日 元

水、電、熱等管線

施工過程中 隱蔽工程通過驗收 元

工期過半 油漆工進場前 元

竣工驗收 驗收合格當日 元

增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 元

(2)工程款付款雙方協商約定：____________________________

2、甲乙雙方款項往來，乙方均應出具收據，甲方應予以保存。竣工結算后乙方收回收據，必須開具稅務統一發票交甲方。

3、工程結算：(見附件六)。

第六條 施工配合

1、甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

(2)應在開工前三日內全部或部分騰空房屋。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。

(4)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

2、乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2)指派___為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同經甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

2、合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并按合同總價款___%支付違約金：辦理終止合同手續。

3、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價款___%支付違約金，解除本合同。

第八條 違約責任

1、由于乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或返工。經過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金___元。

2、乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權要求乙方更換材料或按材料品質計價付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設備，應按材料或設備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量的強制性標準的材料，給乙方造成人身健康損害的，乙方承擔損害賠償責任。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應向乙方支付違約金___元。

5、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應向乙方支付違約金___元，工期順延。

6、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第九條 糾紛處理方式

1、本合同在履行中或在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向有關部門申請調解。

2、當事人不愿通過協商、調解解決;或協商、調解不成的，可以按照下列第___種方式解決：

(1)提交______仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第十一條 附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合簽訂后，裝飾工程不得轉包。

3、本合同一式___份，甲乙雙方各執一份。

第十二條 合同附件

合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內容應當包括下列合同附件內容。

甲方(簽字)：______委托人：______

地址：______電話：______

郵編：______

乙方(簽字)：______法定代表人：______

委托人：______地址：______

篇（4）

身份證號碼：

現住址：

工程地址：

乙方： 深圳××裝飾工程有限公司

聯系電話：

營業執照號：

資質證號：

地址：

法人代表：

茲有甲方委托乙方承擔

裝飾設計，經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上達成以下合同條款：

第一條：設計工作概況

1.1設計工作流程

1.2 設計收費標準及工作范圍表

第二條 設計內容 本設計分為兩個階段進行：

第一階段：方案設計

2.1.1 根據甲方提供的主要委托思想(功能要求、個人喜好、投資計劃等)，乙方進行方案設計，并提供設計方案，此部分設計內容包括：

①效果圖 壹張

②平面結構圖 壹張

③天花平面圖 壹張

④平面布置圖 壹張

⑤地面材質圖 壹張

⑥主要材料的確認

2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經甲方簽字認可后乙方才能進行下階段工作;

2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結構、設備，則需經甲方和相關部門的簽字認可;

2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結構、設備，則需經乙方和相關部門的簽字認可;

2.1.5設計周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日

第二階段：施工圖繪制

2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;

2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時間不計入設計周期;

2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。

第三條 設計費支付方式：

3.1 乙方按套內面積 平方米，每平方米 元收取設計費，總設計費人民幣大寫 元，小寫￥ 元。

3.2 付款方式：

3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設計費的60%作為訂金，即：

元;(注：若總設計費的60%總金額少于XX元的，則該訂金為XX元，且則須一次性付清)

3.2.2 簽定施工合同時即結清設計費尾款。

第四條 雙方的權利與責任：

4.1 甲方：

4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個設計、施工過程中作為對乙方提供的設計方案及材料給予確認;

4.1.2 若甲方在已簽字確定設計方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應承擔相應費用。若甲方對方案不滿意，有權要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權終止設計合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數額最少為XX元)

4.1.3 配合施工圖交底;

4.1.4 配合材料的確定;

4.1.5 參與竣工驗收。

4.2 乙方：

4.2.1 根據甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計劃、個人喜好等)進行方案設計;

4.2.2 有權要求甲方提供設計所需的與本工程有關的資料;

4.2.3 根據甲方簽認的設計方案進行施工圖繪制;

4.2.4 現場指導施工及疑難問題的解決;

4.2.5 參與施工交底;

4.2.6 根據甲方需要可提供1個工作日內的配飾物品的選擇指導。

第五條 違約責任

5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的設計費;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設計費，每拖延一日，按本合同總價款的 1% 向乙方支付違約金。

5.3乙方未按時提交設計方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價款的1% 向甲方支付違約金。

5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對方總設計費的10%作為違約金。同時，訂金不予返還。

5.5乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方人員錯誤造成工程量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，該免收的部分設計費作為補償費用歸甲方所有，同時乙方還應當賠償由此給甲方造成的全部損失

5.6由于乙方設計的原因，遭成工程不能及時開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應當向甲方支付相當于設計費千分之三的賠償金。

第七條 附則

7.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

7.2 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，

7.3 本合同履行完后自動終止;

7.4 雙方約定，因本合同發生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約人：

年 月 日 年 月日

【延伸閱讀：裝修工程的注意事項】

(一)工期約定

(二)付款方式

(三)中期款交納的時間

(四)增減項目

(五)保修條款

(六)水電費用

(七)按圖施工

(八)監理和質檢到場時間和次數

(九)材料的質量和品牌簽訂

二、如何簽訂裝修工程合同

(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。

(二)侃價：每個設計師都有一定的打折權利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當的有優惠。

(三)合同范本：一定要使用現在公認的合同范本。

三、裝修工程合同注意事項

(一)室內裝修工程辦理施工許可證應提供的資料

1、室內裝修資質證書;

2、營業執照;

3、消防許可證;

4、工程合同和預算;

5、工程圖紙及圖紙的審核意見;

6、項目經理證上崗證及骨干工人上崗證;

7、工程批件及資金落實文件;

8、招標結論資料;

9、消防審核批文;

10、工程設計、施工、監理和建設單位負責人情況。

(二)室內裝修工程質量監督管理的過程

1、查看消防部門和設計審核部門審核圖紙意見，審查資格、合同與資料，開出施工許可證;

2、指定專人負責全過程監督檢查;

3、對隱蔽工程或設備調試進行單項檢查;

4、甲、乙雙方自檢自評;

5、消防部門竣工驗收結論;

6、組織整體驗收并作出結論;

7、整理資料歸檔;

8、在企業登記本上作記載。

(三)室內裝修工程竣工驗收時需提供的完整檔案資料

1、房產證件;

2、工程立項批件;

3、營業執照、許可證、資質證;

4、甲乙雙方自檢結論評定表;

5、分部工程評定表;

6、材料產品合格證，環保證及抽檢結論;

7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調設備調試記錄;

8、甲乙雙方工程變更記錄;

9、施工日志;

10、隱蔽工程記錄;

11、負責該工程項目經理持證人員名單

12、工程合同;

13、施工方驗收證明書;

14、工程施工圖及圖紙審核意見;

篇（5）

裝修全包多少錢?首先需要根據自己的裝修檔次與風格來決定，如果裝修檔次比較高，項目就會比較多，每平米的裝修費用也會比較高，除此之外裝修風格更的不同價位也會有所不同。以普通裝修全包多少錢為列：現代簡約風全包裝修價格大概在800元/㎡，北歐風格大概在1000元/㎡，地中海風格價格大概在1200元/㎡，歐式風格大概在1400元/㎡，裝修公司的品質參差不齊，業主需要有自主辨別好壞的能力。(以上價格來源于網絡，僅供參考)

二、裝修全包注意事項

1、在選擇裝修公司時，需要貨比三家

因為業主選擇的是全包裝修，你房屋基本所有的設計施工環節都是交給裝修供貨公司的，因此在裝修公司的選擇上必須慎重，選擇正規的。有高水準的家裝設計師和施工團隊的裝修公司，可以尋找三家比較出色的裝修公司進行對比。

2、隱蔽工程必須嚴格把關

這些看不見的工程如果出現什么問題，維護起來也會比較麻煩，因此我們在隱蔽工程的材料方面一定要選擇好的。中期驗收的時候，一定要重點檢查隱蔽工程質量。

3、要和裝修公司確定好工期

一定要明確裝修的工期、開工和竣工時間，主材進場的順序，最好在簽訂合同的時候都一一注明，千萬不允許裝修公司拖延工期。

4、驗收付款不可急

篇（6）

    2、 一證兩書：《商品房預售/銷售許可證》、《商品住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

    3、 交房一定要有《新建住宅交付使用許可證》。

    4、 只有房屋土地管理局印制的統一的內、外銷商品房預售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常還可通過補充協議對正式合同內容加以修改、補充。

    B 《新建住宅質量保證書》基本內容：

    《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。

    《質量保證書》的基本內容：

    1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。

    2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。

    3、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。

    a、墻面、樓面、管道發生滲漏；

    b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；

    c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；

    d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

    e、照明線路發生故障；

    屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

    因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

    C 《新建住宅使用說明書》基本內容

    《新建住宅使用說明書》應對建筑結構特點和各種設施容量、配置、性能、標準等作出使用說明和提出注意事項?！缎陆ㄗ≌褂谜f明書》，由房地產公司按規定的內容、要求印制。

    《新建住宅使用說明書》的基本內容：

    1、開發企業與住宅建設單位、設計單位、監理單位的名稱。

    2、建筑結構類型，承重墻體平面布置說明。

    3、自來水、雨污水、強弱電、燃氣、熱力、通訊等設施容量、配置、管線走向說明。

    4、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

    5、門、窗類型，使用注意事項。

    6、配電負荷說明。

    7、裝飾、裝修注意事項。

    8、其他需說明的問題。

篇（7）

    2、二手房收房注意事項:告知電表狀況

    在房屋交接驗收時,買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

    3、二手房收房注意事項:協助煤氣過戶

    按照燃氣公司的規定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單,一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。

    4、二手房收房注意事項:簽訂新的物業供暖協議

    有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議,以免影響來年供暖。

    5、二手房收房注意事項:結清電話費

    有的家庭已經安裝了多條電話線路,買家要問清楚,并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路,是普通電話線還是ISDN電話線,轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走,然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可,那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單,一并結清后,再辦理過戶手續。

    6、二手房收房注意事項:協助有線電視過戶

    有線電視實行一戶一卡制,由于有些二手房是空置房,平時無人居住,賣家也沒有去付有線電視的月租費,造成拖欠。時間一長,有線站會作封端處理。因此,在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證,以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證,即可辦理過戶手續。

    7、二手房收房注意事項:結算維修基金

    按照相關規定,住宅轉讓時,維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩余部分,由物業管理企業提供證明,憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取,同時維修基金的所有人更名為買家。

    8、二手房收房注意事項:附屬設施

篇（8）

您好!我剛剛開始創業,租店鋪有些什么注意事項?首次簽合同租賃期,簽幾年為最佳?

上海 湯小寧

湯小寧:

店鋪租憑中的法律問題是創業者經常遇到的,如果不懂法,在租賃時就最容易產生麻煩。因此,創業者要注意以下問題:

一是房屋租賃合同要盡量寫得詳細些,包括裝修、維修該由誰承擔等,一般房屋修繕應由房東負責。還有房屋租憑的最長期限是20年,租賃時間若超過6個月,最好簽訂書面合同。

二是如果房東要收押金,承租人可計算一下,押金數額在經營成本中占的比例大不大。如果不大,又不影響資金流動,就可以交;反之,則要考慮是不是放棄,另換一家。目前還沒有明確的法律條款規定租房押金能不能收,收多少。如果房東提出押金要求,雙方可以在合同中進行約定。千萬不要口頭約定,否則今后免不了扯皮。

三是租憑合同到期后,原承租人在同等條件下有優先承租權。有些房子因周圍環境改善,房東不想再把房子租給創業者,或者提出加租。而這時創業者的生意已做得很好,如果經營地點改變,原來辛苦味建立起來的客戶網絡就要受影響。在這種情況下,創業者可用優先承租權來約束房東。

購買的機器不能生產出合格的產品,銷售方有義務解決嗎?

律師:

您好!我于2009年10月28日與湖北武漢**用品有限公司簽訂了一份合同,是做洗衣粉的,合同是返銷合同,也就是我做出產品,他們負責回收產品。我花21800元買回了一臺設備,經他們培訓后發給我合格證書,然后他們把設備通過物流發到長沙,拿到設備后按他們的方法生產,可是每次寄給他們樣品檢測他們都說不合格,我打電話給銷售商尋求幫助,讓他們派工作人員來指導生產,他們都以各種理由推搪,我想請問可以他們嗎?

江西九江 秦紅璋

秦紅璋:

不知道你們的合同怎么簽的,回收的產品質量是否有約定,對方提出質量檢驗不合格是否有證據支持。其實,像“出售機器或者原材料等,承諾回收產品”這樣的騙局比較多,投資者千萬要謹慎考察!建議你向工商先進行投訴,無法處理的依法收集證據,要求返還貨款!

欠條要怎么寫才算受法律保護

律師:

您好!朋友欠我80萬元,已寫欠條給我,我心里很不踏實,所以咨詢下怎樣寫的欠條才受法律保護。

廣東佛山楊清銓

楊清銓:

民間借貸的欠條,應有借款數額、還款期限、利息(不得超過銀行同期貸款利息的4倍)、違約責任、債務人簽署借款日期和簽名;若有保證人的,也要簽署。

你的朋友已經寫欠條給您了,只要債權人、債務人、債務數額明確就好了。

房主提前終止租賃合同,裝修費用怎么賠償

律師:

您好!2009年7月15號我跟原房主簽訂三年的租賃合同,用于經營咖啡廳,并支付了半年的租金。裝修1個多月后,9月6號開業。裝修共花費6萬多,后廣告制作宣傳、人員工資等等已經花費10萬多了。昨天原房主領新房主過來,說房子已經賣給現在的新房主了,新房主要拆除重建,要求我們1月底搬離,并口頭答應給一定的賠償。我仔細看了與原房主簽訂的合同,里面居然沒有關于提前終止合同的賠償,合同是原房主提供的。請問,我是要求原房主賠償呢?還是要求新房主賠償呢?我要求他們賠償我6萬的裝修費能實現嗎?

篇（9）

施工班組：_____________________公司 （以下簡稱丙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的要求，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方、乙方、丙方就“_______”塑鋼門窗制作和安裝施工事項協商一致，達成協議如下：

一、項目概況

1．工程名稱：_______________________。

2．工程地點：_______市_____區______路。

3．門窗面積：約_________________m2。

4．監理單位：_______建設監理有限公司。

二、施工內容

塑鋼門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護、現場負責驗收、因質量問題引起的維修和更換等。

三、合同價格及總承包管理

1．塑鋼門窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價：_________萬元整（￥___________元），甲方和丙方另行簽訂合同。

2．丙方作為乙方施工班組，由乙方提供相關支持，丙方必須以乙方名義組織施工。

3．施工配合費、總承包管理費及利潤補償等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何費用。以上費用由甲乙雙方另行確定。

四、質量標準

1．本工程塑鋼門窗采用標準圖集：________________________________________________。

2．塑鋼門窗成品質量應符合：________________________________________________的規定。

3．塑鋼門窗施工與安裝應符合：《塑鋼門窗安裝及驗收規程》（jgj103）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50237）、《塑料門窗安裝及驗收規程》（dbj13-35）。

4．該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購。甲方和丙方所購材料必須符合設計要求，符合國家有關標準，并且具備質量合格證明資料。

五、責任事項

1．甲方權利及義務

（1）合同簽訂后7天內與丙方確認門窗加工生產圖紙，并向丙方進行現場交底。

（2）甲方與乙方、監理公司共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。

（3）協調乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點，并說明使用注意事項。

（4）協調乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。

（5）甲方按合同規定組織工程驗收，并按合同的期限輸竣工結算。

（6）甲方按合同的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應扣費用后支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當理由扣壓該工程款。

（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費及施工配合費等費用。

篇（10）

本項目的質保期限為：_____。（是否同意）_____本質保要求：質保期內出現非用戶人為原因的故障免費修理，超過質保期只收維修材料費、終身負責維修。

一、 保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1。 水電隱蔽工程，保修十年。

2。 有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3。 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4。 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5。 出保修日期或范圍的實行有償服務裝飾裝修質量保證書范文。

二、 保、維修時限：

1。 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內（內環線內）到達現場。

2。 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3。 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、 下列事項不屬于報修范圍：

1。 消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2。 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3。 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4。 不可抗拒外力所產生的問題。

5。 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6。 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7。 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8。 非正常手段清潔保養。

9。 漆面因外力受損。

因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

10。由于材料自然屬性形成的變化。

11。對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、 消費者注意事項；

1。 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2。 請消費者妥善保管好本質保書。

3。 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4。 當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5。 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：

聯系電話：

保修地址：

施工單位（蓋章）：

聯系電話：

【2】格式

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書），本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關保維修流程與保維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業所簽訂的裝飾合同內的相關內容：

1、有/防水要求的廚房、衛生間的防滲漏，保修___年。

施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

本人自愿應征入伍，入伍后本人保證：努力學習、刻苦訓練、爭當優秀士兵；無論在任何情況下嚴格遵守部隊的紀律，絕不做逃兵、不背叛祖國和部隊；遵守國家及部隊的法律法規，嚴格自身要求，不做違法的事情；立足軍營，努力向上，為國防貢獻自己微薄的力量，努力贏得榮譽，為國家出力，為軍隊和家人爭光添彩！請領導嚴格要求和監督，我保證做一名合格的士兵，請考驗！

我真誠地接受批評，我保證以后上課不搞小動作。不玩手機，認真上課！懇請老師相信我能夠記取教訓、改正錯誤。

2、對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修_____年。

由于懷著一顆對軍人的崇拜對軍隊生活的渴求和渴望，決定應征入伍。我把入伍看成是我一項神圣的使命，更想借此來磨練我的意志使自己更加堅強。部隊有著嚴明的紀律，有著嚴格的體能訓練，經歷了這些特殊的訓練，在以后的道路上即使遇到再大的困難也能坦然應對。一旦本人成為部隊的一分子，我會嚴格遵守部隊紀律，堅決服從領導安排，在訓練中嚴格要求自己，不怕吃苦，不畏艱險，不斷提高自身素質，以適應社會和人民的需要。并以優異的成績和滿意的答案向領導及家鄉父老報到。我決心做到：

3、按合同內容由企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4、在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5、超出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保維修時限

1、水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，三小時內（內環線內）到達現場。

2、其它部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3、保維修前本企業人員將出示保維修處理單，并將保維修內容予以約定。

4、提供有償維修服務的，本企業將收取人工費、材料費，并列出材料、人工費清單，由消費者認可后實施服務。

三、下列事項不屬于保修范圍：

1、消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2、消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3、消費者使用不當所產生的問題。

4、不可抗拒外力所產生的問題。

5、消費者與施工人員私下交易的項目。

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。下面有整理的住宅質量保證書格式范文，歡迎閱讀！

6、施工完畢后，居室較長時間無人居住和保養，造成室內空氣過于干燥或潮濕，溫度過高或過低等，或發生意外情況，如：火燒、浸水、外力損傷等，而引起的質量問題。

7、由于材料自然屬性形成的變化。

8、對上述不保修范圍的事項，本企業實行有償維修服務，并明示維修收費標準。

四、保維修注意事項：

1、消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行維修。

2、為維護消費者保維修權益，消費者妥善保管好質保書。

3、本企業服務人員上門服務時，消費者應出示質保書。

4、當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保維修記錄。

5、保維修完畢且質量達到要求，請消費者在保維修單上簽字，以便企業存檔。

保維修電話：____________________________

本合同主要依據條款說明  1．《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3條款規定：民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3．1．1的規定：