物業公司合同匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇物業公司合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。

一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

二、租期暫定為陸個月（2009年2月20至2009年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自2009年2月20日起計算房費。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

3、乙方到規定期限不付租金的。

四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。

五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

七、租賃期滿后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業管理事宜。

十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

篇（2）

甲方因經營需要,經考核,錄用乙方×××(姓名)為×××(工種名稱)工人,遵照國家有關勞動法律

法規

,經雙方協商,簽訂本合同。

第一條 甲方錄用乙方從事×××(工種名稱)。

第二條 勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月,至××年×月×日止。

第三條 甲方的基本權利和義務是:

一、根據生產經營的需要和本單位的規章

制度

及本合同的各項條款對乙方進行管理。

二、保護乙方的合法權益,按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

三、做好乙方上崗前的

培訓

工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。

四、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。

第四條 乙方的基本權利和義務是:

一、享受×××待遇(寫明待遇的內容)。

二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。

三、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。

第五條 工資待遇(要明確具體)。

第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。

第七條 勞動保險及福利待遇。

第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定,合同生效后,甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,須提前××天通知對方,方能解除合同,并辦理有關手續。)

第九條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

篇（3）

    被告：海南龍港物業發展有限公司（下稱龍港公司）。住所地海口市金融貿易區椰城大廈6樓。

    第三人：海南中商經濟技術發展公司（下稱中商公司）。住所地海口市龍昆南路泰和園別墅C3棟。

    第三人：海口市房屋建設開發公司（下稱房建公司）。住所地海口市龍昆里62號。

    1987年10月6日，海口市國土規劃局（下稱國土局）行文批準，將位于海口市龍昆北路和龍華路交叉處的1.3畝土地，劃撥給申請人房建公司作建辦公樓用地。后因龍華路擴寬使該地面積縮小，房建公司經申請，國土局于1989年7月13日行文批準，將位于龍昆路和龍華路十字路口東南角的1.38畝土地增劃撥給房建公司用于建辦公樓。該批文明確規定應“嚴格在紅線范圍內控制用地，不得擅自超越，不得隨意改變土地使用性質”。房建公司取得上述兩塊土地的批文后，于1990年7月5日向海口市城建局申報建8層辦公樓，該局于1991年12月28日下發了《施工任務通知書》，批準房建公司在批準的土地上建8層辦公樓。房建公司取得施工許可證后，即開始施工。在完成了8層樓房的打樁基礎工程后，其改變原建設方案，改為在此建23層的龍園大廈，并于1992年7月開始拆除原基礎工程，進行龍園大廈的基礎建設，但未按規定辦理龍園大廈施工報建手續。1992年12月16日，房建公司與中商公司簽訂《龍園大廈銷售合同書》，約定：房建公司將龍園大廈預售給中商公司，用地面積2779平方米（合4.17畝），總建筑面積20520平方米，每平方米售價人民幣4200元，共計8618.4萬元，分6期付清；付第二期房款后，房建公司把所有文件及紅線圖、土地使用權證等正本交給中商公司保管；交付使用時間為1994年9月30日。合同還規定了違約責任等。簽約次日，中商公司依約向房建公司付定金100萬元，后于1993年1月8日付1200萬元，4月22日付800萬元，三次共付2100萬元。1993年3月10日，中商公司將龍園大廈期房轉售給龍港公司，雙方簽訂的合同約定：中商公司將龍園大廈除第22、23層外全部轉售給龍港公司，用地面積4.17畝，建筑面積19720平方米，每平方米售價人民幣4900元，共計9662.8萬元。合同還對分期付款和紅線圖、土地使用權證、大廈的交付時間及違約責任等作了約定。簽約當天，龍港公司付給中商公司定金人民幣1千萬元，3月19日付房款2千萬元，4月30日付996萬元，5月31日付174.4萬元，四次共付4170.4萬元。中商公司收款后，只出具了收據，未依規定開具發票。1993年4月22日，龍港公司又將龍園大廈轉售給中原公司，雙方合同約定：龍港公司將龍園大廈除第22、23層外售給中原公司，用地面積4.17畝，建筑面積19364平方米，每平方米售價人民幣5300元，共計10262.92萬元。合同還約定了分期付款和紅線圖、土地使用權證、大廈交付時間等項內容。同年4月24日，中原公司付給龍港公司定金人民幣1026萬元，6月9日付房款2052萬元，兩次共付3078萬元。龍港公司收款后，只出具了收據，未按規定開具發票。合同履行中，中原公司發現龍園大廈手續不完備，工程不能正常施工，經與龍港公司協商解除合同未果，遂向海南省海南中級人民法院起訴，并申請訴訟保全。海南中級人民法院凍結了龍港公司的銀行存款，后依據級別管轄分工將案件移送海南省高級人民法院。海南省高級人民法院在審理中，根據龍港公司的申請，依法追加房建公司、中商公司為第三人參加訴訟。

    中原公司起訴稱：與龍港公司簽訂售房合同依約付定金和第一期房款后，4個多月工程基本沒有動工。經了解該大廈手續不完備，又經過三手炒賣，合同是違法的。要求解除合同，由龍港公司返還已付款并賠償損失。

    龍港公司答辯稱：本公司與中原公司是在自愿基礎上簽訂的售房合同，中商公司、房建公司對此轉售行為無異議，因此，雙方簽訂的售房合同是有效的。簽約后施工從未間斷，原告起訴內容不實，應予駁回。案件審理與中商公司、房建公司有利害關系，應當追加為第三人參加訴訟。

    中商公司在庭審時辯稱：中原公司與龍港公司簽訂的轉售房合同是有效的，本公司不應作為本案第三人。

    房建公司在庭審時辯稱：本公司與中商公司簽訂的預售合同，形式和內容都是合法的。本公司與本案轉售房沒有法律關系，不應作為本案第三人。

    「審判

    海南省高級人民法院經審理還查明：房建公司系三級房地產開發公司，只具有開發12層以下樓房的資格。

    海南省高級人民法院認為：房建公司經申請和批準，取得1.3畝劃撥土地使用權，后因公路建設占地，又經申請和批準取得1.38畝劃撥土地使用權，兩次共計2.68畝，用于建辦公樓。但其建造龍園大廈卻使用了4.17畝土地，超出部分屬非法侵占國家土地。房建公司與中商公司簽訂商品房預售合同，隨房轉讓4.17畝土地使用權的行為，是隱瞞事實的欺詐行為。房建公司擅自改變土地使用性質，將政府批準其建辦公樓的用地非法用于商品房開發，未補辦出讓手續而轉讓了該地的使用權，違反了國家和海南省有關國有土地使用權有償出讓和轉讓的規定。房建公司開發龍園大廈超越其開發經營權限，實施建設又未辦理施工報建手續，即開始預售房屋，其行為均屬違法。因此，房建公司與中商公司簽訂的龍園大廈銷售合同應認定為無效。中商公司與龍港公司、龍港公司與中原公司簽訂的龍園大廈轉預售合同，則因房建公司與中商公司的合同無效而無效。房建公司對其違法行為造成的當事人經濟損失，應負主要過錯責任。中商公司、龍港公司在商品房轉預售活動中，收到購房款后不開具作為納稅憑據的發票，且在跨年度后仍未繳納稅費，是逃避稅收、損害國家利益的倒買倒賣行為，兩公司因此對合同無效造成的損失也應承擔相應責任。房建公司、中商公司、龍港公司依據無效合同分別取得的購房款，應根據公平原則返還和賠償。根據實際支付情況，債權人可在其債權范圍和債務人應返還的數額內，向各債務人直接追償。依照《中華人民共和國經濟合同法》第七條、第十六條第一款的規定，于1994年5月8日判決如下：

    一、房建公司返還中商公司購房款2100萬元，賠償利息按本判決第二項執行。中商公司返還龍港公司購房款4170.4萬元及利息，龍港公司返還中原公司購房款3078萬元及利息，利息均按月利率16‰計息，計息時間從收到每筆款之日起至本判決生效之日止。

    二、房建公司按國家銀行同期流動資金貸款利率4倍計算，承擔2100萬元房款利息損失的賠償責任，計算時間從收到每筆款之日起至本判決生效之日止。從收到每筆款之日起到1993年4月22日的賠償額由中商公司受償，1993年4月23日到5月31日的賠償額由龍港公司受償，1993年6月1日至本判決生效之日止的賠償額由中原公司受償。房建公司如未按上述時間履行義務，此后應承擔的賠償額由實際債權人受償。

    三、房建公司、中商公司、龍港公司應承擔的款項，限于判決生效之日起20天內付清，逾期則加倍支付遲延履行期間的利息。

    房建公司不服一審判決，向最高人民法院提起上訴稱：其經兩次批準共取得2.68畝土地使用權，其后又與拆遷公司換得1.5畝土地使用權，因此，龍園大廈占地并非超出批準面積。因海口市總體規劃要求該地應建20層以上樓房，故其改建23層龍園大廈不屬擅自改變土地使用性質。其與中商公司的房屋銷售合同有效，應繼續履行，中商公司應支付延期付款利息并賠償損失。

    中原公司答辯稱：其與龍港公司簽訂合同后至發生訴訟期間，龍港公司未依合同交付土地使用權證和紅線圖。房建公司只有1.38畝土地使用權，卻占地4.17畝，且未經批準擅自改變土地用途，將批準建8層辦公樓改為建23層商品房，故合同應認定無效。

    龍港公司、中商公司未作答辯。

    一審審結后，上訴審審理期間，房建公司于1994年12月補交了1987年劃撥的1.3畝土地的地價款，海口市國土局批準該地可用于商品房開發。1994年12月29日，海口市國土局向房建公司頒發了1838.38平方米（合2.758畝）土地的使用權證。二審中還查明，房建公司與拆遷公司換取的1.5畝土地未依法辦理使用權變更登記手續。

    最高人民法院審理認為：房建公司在合同中約定的龍園大廈用地面積4.17畝，超出了國土局兩次批準的面積，也超出了國土局1994年12月29日頒發的土地使用權證確定的面積。房建公司在建龍園大廈使用的土地中，用1989年取得的1.38畝出讓土地用于商品房開發，屬違法行為；與拆遷公司換取的1.5畝土地，不享有使用權。房建公司用上述土地建龍園大廈，違反了國家和海南省有關使用國有土地的規定，因此，其與中商公司簽訂的龍園大廈銷售合同應認定無效。中商公司與龍港公司、龍港公司與中原公司簽訂的龍園大廈銷售合同，亦因房建公司與中商公司簽訂的合同無效而無效。對此，房建公司應承擔主要責任。中商公司、龍港公司、中原公司在簽訂合同中亦有一定過錯，應各自承擔相應的責任。房建公司的上訴理由不成立，依法不予支持。原審法院認定合同無效，房建公司返還中商公司購房款及利息，中商公司返還龍港公司購房款及利息，龍港公司返還中原公司購房款及利息，是正確的，但按照銀行利息的4倍賠償不當。依據《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（五）項、第六十一條第一款，《中華人民共和國土地管理法》第十條、第十九條第（三）項，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條之規定，最高人民法院于1995年4月24日判決如下：

    一、房建公司與中商公司、中商公司與龍港公司、龍港公司與中原公司分別簽訂的龍園大廈銷售合同無效。

    二、變更一審判決第一項為：房建公司返還中商公司購房款2100萬元并支付該款利息；中商公司返還龍港公司購房款4170.4萬元并支付該款利息；龍港公司返還中原公司購房款3078萬元并支付該款利息。上述款項利息按月利率16‰計算，計息時間從收到每筆款之日起至本判決生效之日止。限于本判決生效之日起一個月內一次付清，逾期加倍支付遲延履行期間的款項利息。

    三、撤銷一審判決第二項、第三項。

    「評析

    一、本案的關鍵，首先在于房建公司轉讓龍園大廈時隨附轉讓的龍園大廈4.17畝土地使用權的違法性上。其一，龍園大廈用地面積4.17畝，超出了國土局兩次批準劃撥的土地面積，也超出了國土局于1994年12月29日頒發的土地使用權證所確定的面積，房建公司對超出部分未依法取得土地使用權，當然就不具備轉讓超出部分土地使用權的資格。其二，房建公司與拆遷公司換取的1.5畝土地，因未依法辦理土地使用權變更登記手續，故房建公司對這部分土地也不享有使用權，也就不具備轉讓這部分土地使用權的資格。其三，房建公司對批準面積內的土地雖依法取得了使用權，并具備了轉讓資格，但其違反規定，擅自改變土地使用性質，將用于建辦公樓的土地用于商品房開發，是一種“不按批準的用途使用”土地的嚴重違法行為，按《中華人民共和國土地管理法》第十九條第（三）項的規定，土地管理部門有權收回用地單位的土地使用權，注銷其土地使用證。房建公司的這種違法行為，使其喪失了轉讓這部分土地使用權的資格。其四，按照《中華人民共和國土地管理法》第十條的規定，改變土地使用權的，依法“必須辦理土地權屬變更登記手續，更換證書”。這是強行性規定，而不是任意性規定。房建公司轉讓土地使用權未依法辦理土地權屬變更登記手續，違反了強行性法律規定，也是一種違反法律的行為。其次在于當事人之間的轉讓具有炒賣土地的性質。因為依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定，土地使用權轉讓是有條件的，即必須進行投資開發、利用土地后才能轉讓。本案當事人之間的轉讓不符合這個條件，就屬炒賣土地的性質，是不允許的。正因為上述原因，房建公司銷售龍園大廈的行為是一種違反法律的行為，依民法通則第五十八條第一款第（五）項的規定，就是一種無效的民事行為，其與中商公司簽訂的合同也就無效，從而導致隨后的合同無效。

篇（4）

法律常識：

這是一起因的效力而發生的糾紛。在本案中，被告某紡織公司的業務員李某的行為構成表見。所謂表見，是指無權人的行為客觀上有使相對人相信其有權的情況，且相對人主觀上為善意且無過失，因而可以向被人主張的效力。表見的構成要件如下：1.無權人并沒有獲得本人的授權。2.相對人主觀上須為善意、無過失。所謂主觀上是善意的，是指相對人不知道或不應當知道無權人實際上沒有權，相反，從外部現象上可以使其有理由相信行為人具有權。所謂無過失，是指相對人的這種不知道并不是因疏忽大意或懈怠造成的。3.無權人與相對人所訂立的合同，本身并不具有無效和應被撤銷的內容。

業務員李某的行為符合表見的構成要件：

篇（5）

中圖分類號：D63文獻標識碼：A文章編號：1006-0278(2012)04-061-01

黨務思想工作在企業的發展中，發揮著很極其重要的作用，交通行業的黨務思想工作更應該從實際出發，加強思想政治工作管理，為構建和諧企業多做貢獻。近幾年，國有企業進行了一系列重大改革，有些員工在思想、情緒、行為和價值取向上產生了很多的困惑，黨務思想工作者要根據實際出發，用科學的發展觀引導他們，讓他們走出誤區，用更積極的心態來面對工作和生活。

一、當前黨務思想工作存在的主要問題

要想使黨務思想工作能夠適應企業的發展需求，促進企業物質文明與精神文明的協調發展，我們必須解放思想，提高認識，找出阻礙黨務工作的問題，并認真加以解決，做好交通行業的黨務思想工作。下面我們先談一談黨務工作存在一些的問題：

（一）思想認識不到位，忽視黨務工作的作用

現如今，經濟建設蓬勃發展，一些單位和部門只注重經濟建設，不重視思想政治工作，認為談思想政治工作已經過時了，經濟利益可以主導一切，還有一部分干部認為，思想政治工作是領導和黨務、政工干部的事情，其他管理人員沒必要重視思想工作，黨務思想工作可以用物質利益來代替，認為物質文明可以取代精神文明，物質上給予更大的利益，同樣可以調動企業員工的積極性，思想政治工作沒有太大的意義。

（二）黨務思想工作手段單一，不能夠與實際工作相結合

有些單位和部門，在做黨務思想工作時，不注重細節，只注重形式，思想政治工作方法單一，不能夠把黨務思想工作與實際工作相結合，更不能運用思想政治工作來解決員工的實際困難，開展黨務思想工作，只是為了應付檢查，沒有把新形勢下的黨務工作，與企業的發展，員工的個人前途和命運緊密的聯系在一起。

（三）對政策理解不深，對員工思想工作不到位

道路交通行業由于屬于國有企業，多年來穩定的工資和優越的待遇使一部分員工風險意識和憂患意識不強，習慣于養尊處優，在新的形勢下，對于國有企業的一些改革措施理解不夠，難以接受新的思維理念，而黨務工作者也沒有正確貫徹落實黨的路線、方針和政策，使得部分員工思想認識不足，擔心自身利益受到損害，從而影響了企業的穩定和發展。

二、新形勢下，做好交通行業黨務思想工作的建議

隨著社會經濟的不斷發展，物質生活和精神生活的不斷改善，人與人之間的交流也發生了一些改變，交通行業員工的思想和文化素質也出現了多層次性和不均衡性，這些都給我們黨務思想工作提出了更高的要求，下面就如何做好交通行業的黨務思想提出幾點建議和看法：

（一）發現新問題，解決新矛盾，認真做好思想政治工作

隨著國有企業改革的不斷深化，損害了一些人的眼前利益，慢慢滋生了不滿的情緒以及失衡的心理，給企業帶來了一些不穩定因素，影響了企業文化的建設以及企業經濟的發展。因此面對新形勢下的種種矛盾，我們黨務工作者更需要提高認識，加強思想政治工作建設，發揮黨務工作者思想政治工作的重要作用，解放思想，提高認識，從企業發展和切身利益出發，做好各項思想政治工作。

（二）聯系實際、拓寬視野，提高思想認識

就目前來說，一些人對于企業改革認識不足，認為改革就會影響到企業的“和諧”，于是對于國有企業改革有抵觸情緒，這些思想在一定程度上影響了改革的進程。作為黨務思想工作者，我們要加強思想政治工作，理論聯系實際，拓寬視野，從企業的長遠根本利益出發，使員工清醒的認識到國有企業改革，能給企業的發展帶來長遠利益，從思想上解除員工的思想誤區，認清形勢，明確發展目標，為企業更好的發展，而履行自身的職責。

（三）實事求是，切實抓好思想政治工作

做黨務思想工作要實事求是，理論聯系實際，思想工作要從大局出發，著眼交通行業的長遠目標，為人民服務，為交通事業服務。黨務思想政治工作要貼近實際、貼近基層、貼近群眾。另外，黨務思想工作者，也要加強自身的鍛煉和修養，為企業多做一些實質性的貢獻，黨務思想工作還要從實際出發，建立領導責任制，制定相關的監督制度和工作考評。思想政治工作要真正深入基層，與員工交心、交友，從思想上改變員工的落后意識，提高員工的政治覺悟，在群眾中堅持講真話、辦實事，不搞形式主義和空中樓閣。在新形勢下，要求思想政治工作要謀在高處，做在低處，逐步引導員工的思想和情緒向著正確的方向發展，切實解決員工的思想、生活、工作中的實際問題，使我們的黨務管理更加規范化、合理化、人性化，黨務思想工作在交通行業中獲得實實在在的效果，促進企業的和諧發展。

三、結語：

交通行業做好黨務思想工作，必須從實際出發，在思想上認真貫徹黨的路線方針和政策，用科學的發展觀來解放思想，堅持思想政治工作貼近實際、貼近群眾、貼近生活，從群眾的根本利益出發，急群眾之所急，想群眾之所想，在思想和行為上換取群眾的信任和支持，使我們的思想政治工作真正做到理論與實際相結合，開創交通行業思想政治工作的新局面。

篇（6）

法定代表人（委托人）：

乙方（勞動者）姓名：

性別：

出生年月日：

民族：

文化程度：

籍貫：省市縣（區）鄉（鎮）村（街）

身份：農業人口（）；非農業人口（）

身份證號碼：

現在住址：

甲方因生產（工作）需要，招（雇）乙方為本企業職工。根據《中華人民共和國私營企業暫行條例》、《私營企業勞動管理暫行規定》和有關勞動法規，甲乙雙方在自愿基礎上，經平等協商，同意簽訂本勞動合同。

第一條合同期限

本合同期從年月日起至年月日止，共年。其中試用期從年月日起至年月日止，共個月。

第二條生產（工作）任務

甲方安排乙方從事工作。

乙方同意按甲方生產（工作）需要，在崗位，承擔任務，擔任工種。

乙方應完成崗位所規定的數量指標和質量指標：

第三條勞動（工作）安全、衛生條件

1.甲方必須執行國家有關勞動安全與衛生的法規標準，采取勞動保護措施，改善勞動條件，建立安全生產規章制度，保證安全生產和職工健康。

2.甲方應根據國家有關規定，給乙方發放勞動保護用品：，保健食品費:元。

3.甲方應對乙方進行安全教育和技術培訓，乙方從事特種作業的，必須經專業訓練，并經勞動行政部門考核合格發證后，持證上崗操作。

4.甲方應對從事有毒有害工作的乙方定期體驗。

5.甲方不得安排未成年工（16歲－18歲）不宜從事的工種。

6.甲方應定期對生產場所、危險設置進行安全檢查，消除事故隱患，糾正違章。

第四條勞動管理

1.甲方必須嚴格執行勞動政策和有關勞動管理的法律規定，并根據國家有關規定建立、健全勞動制度及各項規章。

2.甲方有監督乙方遵章守紀、安全生產、職業道德及生產任務完成情況的權利。

3.乙方應嚴格遵守勞動紀律和規章制度，服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

第五條工作時間和勞動報酬

1.甲方應實行每日不超過8小時工作制，因生產需要確需延長工作時間的，須經乙方本人同意，并發給乙方加班工資。日加班不得超過3小時，連續加班不得超過3天。乙方如為未成年工（16歲—18歲），孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加點。

2.甲方依照國家法律和有關政策規定，同乙方協商確定的具體工資標準和工資形式以及獎金、津貼、補貼如下(職工最低工資不得低于當地同行業集體所有制企業同等條件工人的最低工資水平)。

3.甲方應當每月按期給乙方發放工資。每月日為發薪日。超過當月規定發薪日期的，從第六日起每天按拖欠乙方本人工資額的%賠償乙方損失，直至支付工資之日止，與工資一并發給乙方。

4.法定節日加班工資為元，公休假日加班工資元，平日加班工資元，從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發給夜餐津貼元。

5.甲方應當根據企業的生產發展及乙方的技術熟練程度、勞動效率、逐步提高乙方的工資水平。

第六條保險和福利待遇

1.甲方按乙方工資總額的百分之，乙方按本人當月工資的百分之，按月向當地勞動行政部門所屬的社會勞動保險機構繳納退休養老金。

甲方沒有按規定為乙方向社會勞動保險機構繳納退休養老金的，乙方在退職、解除合同或被辭退時，甲方應按國家規定的標準如數發給本人退休養老金。

2.因第七條第2款第(2)項、第(4)項和第3款規定而解除勞動合同的，甲方應按乙方工作每滿一年(滿半年不滿一年的按一年計算)發給乙方一個月標準工資的生活補助費。同時，如合同期未滿，甲方應發給乙方合同期內的失業補償費，標準為：距合同期滿，每相差一年發給相當于乙方標準工資一個月的補償費，生活補助費、補償費分別合計最高不超過12個月的乙方標準工資。

3.乙方因工負傷或患職業病，治療期間工資照發，所需醫療費用由甲方支付。醫療終結，經市(縣)醫務勞動鑒定委員會鑒定，確認為殘疾的，由甲方發給殘疾金。乙方因工殘疾或患職業病死亡，由甲方發給喪葬費和供養直系親屬撫恤費。殘廢金、喪葬費和供養直系親屬撫恤費的標準，按照《勞動保險條例》和有關規定執行。

4.乙方患病或非因工負傷，甲方應按其工作時間長短給予3個月至6個月的醫療期。在醫療期間發給不低于本人原工資60%的病假工資。

5.乙方為女職工，其孕期、產假和哺乳期的待遇按《女職工勞動保護規定》及有關規定執行。

6.按國家法律、法規規定，乙方應享受法定節日及婚、喪假。法定節假日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規定所休天數視為有薪假期。乙方如超假，經批準可作事假處理；否則，按曠工處理。

第七條合同的變更、解除、終止和續訂

1.甲方因轉產、調整生產項目，或者由于情況變化，經甲乙雙方協商同意，可以變更合同的相關內容。

2.在下列情況下，甲方可以解除合同：

(1)乙方在試用期內經發現不符合用工條件的；

(2)乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法安排其他工作的；

(3)參照國務院《國營企業辭退違紀職工暫行規定》，乙方屬于應予辭退的；

(4)甲方歇業、宣告破產，或者瀕臨破產處于法定整頓期間的。

3.在下列情況下，乙方可以解除合同：

(1)甲方違反國家規定，無安全防護設施，勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；

(2)甲方無力或不按照本合同規定支付乙方勞動報酬的；

(3)甲方不履行合同或者違反國家政策、法規，侵害乙方權益的；

(4)乙方應征入伍或經甲方同意，自費考上中等專業以上學校學習及本人有正當理由要求辭職的。

4.乙方被勞動教養，以及受刑事處分的，合同自行解除。

5.在下列情況下，甲方不得解除合同：

(1)合同期未滿，又不符合本條第2款規定的；

(2)乙方患有職業病或因工負傷并經醫務勞動鑒定委員會確認的；

(3)乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；

(4)乙方在孕期、產假和哺乳期間的。

6.甲乙雙方任何一方解除合同，須提前10天通知對方，并辦理解除合同的手續。甲方按照《國營企業辭退違紀職工暫行規定》辭退乙方而解除合同的，以及試用期內應解除合同的，不需要提前通知對方。

7.甲方解除合同，應征求本企業工會組織的意見。

8.甲方解除合同，應報當地勞動行政部門備案。

9.合同期限屆滿，應即終止執行。由于生產、工作需要，甲乙雙方協商同意，可以續訂合同。

第八條雙方認為需要約定的事項

第九條違反勞動合同應承擔的違約責任

1.甲乙雙方任何一方違反合同時，應向對方支付違約金，違約金標準是。

2.甲乙雙方任何一方違反合同，給對方造成經濟損失的，應根據后果及責任大小給予賠償。

3.甲方出資培訓乙方，應事先與乙方商定在本企業的服務期限。乙方服務期未滿，欲辭職或另謀職業的，應支付甲方培訓費元。

第十條勞動爭議處理

甲乙雙方發生勞動爭議后，應先行協商解決。協商不能解決的，可在法定申訴時效內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十一條本合同未盡事宜以及與法律、法規、政策等有抵觸的條款，按國家現行的法律、法規、政策執行。

第十二條本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同涂改、未經合法授權代簽無效。

篇（7）

前言

當今世界是一個信息大爆炸的時代，所有前沿的領域必須進入信息化時代，那么通信公司的綜合業務管理就必須更加關注這樣的問題，一定要讓自身適應信息化的時代，提高為客戶服務的效率。滿足客戶的需求，為方便客戶和減少成本努力尋找方法，這個方法就是可以選用虛擬專用網，這個虛擬專用網可以實現性價比非常高的異地連接，是一個非常理想的網絡問題解決方法，我們稱為vpn方法。通信公司社區綜合業務管理要升級數據處理軟件以完成一些問題，如障礙處理。

與此同時，該系統的設計還能完成業務需求和工單自動生成電子版，這樣可以使企業自身有很強的競爭力，在市場中擁有自己的優勢，同時也減少了客戶的處理時間，也為企業自身減少了成本。

一、準備工作

首先要進行客戶的需求分析，只有明確客戶的需求才能夠有設計大體方向。根據以往的經驗，那些落后的管理方式不能保證管理信息能及時傳遞，服務的質量也不能保證能符合要求，如果這些問題不能保證的話，我們設計的系統就不會有很好的市場，所以我們必須從實際出發，通過明確客戶的需求，確定系統的功能。

管理流程也應區別以前落后的形式，應該把取其精華，去其糟粕。現代的管理更應該靈活隨意，不要出現有的問題很多人管，而有的問題沒人管的現象，這樣即會造成資源的浪費，又會影響工作的效率。最重要的就是明確每個人的職責，做到事事有人負責，事事不亂。

通過數據統計，各項開銷一目了然，根據實際的情況分析消耗的是否合理，一定要制度采購安排，對于不合理的消費一定要減少，這樣可以有效的控制成本。建立完善的售后服務，多個部門聯手，共同制定執行規則，同時也要有獎懲制度，這是提高服務質量的重要的保障，也是吸引客戶的一個重要的手段。

二、虛擬專用網

虛擬專用網簡稱是vpn，它是通過開放的ip網絡而設計的個人數據輸送通道，將我們與客戶聯系起來的專用網絡技術，在這個網絡中心我們采用了，將遠程分支機構 、商業伙伴 、移動用戶等安全連接起來的一種專用網絡技術.我們在中心社區采用vgw3000，而在分社區部署了比較小的機器即vgw2500[ 1]。各個社區通過軟件安全包來連接中心社區，這樣一來，各個社區就聯系起來，構成了一個虛擬專用網，用戶在這個局域網的平臺上可以自由的互相訪問。

三、系統的設計和主要功能

通信公司社區綜合業務管理系統的設計主要根據的是客戶的需求功能來設計的，首先要根據實際情況將涉及的電信綜合業務弄清楚，明確整個流程。在本次設計中我們根據已經有的數據庫來進行服務，提高服務質量和工作的效率，這樣做的目的是可以使得綜合業務更加完善，實現整個過程的現代化、信息化和自動化。

這個系統的主要的功能就是可以滿足各個社區通信順暢，各個社區的電子工單的傳遞和各個分社區的查詢、對裝等等要求，這個系統要實現的就是通信公司社區的綜合業務管理和控制的全面自動化。

四、設計原則

通信公司的社區綜合業務管理系統的設計有如下幾點要求。

第一、這個系統必須就有很好的安全性能，這樣可以保護客戶的信息以防被盜。

第二、必須要遵循軟件開發原則，這樣開發出來的軟件才能夠很好的被使用。

第三、這個系統要能完成電子工單的自動生成和派單，這樣可以提高工作效率和減少人們時間的浪費。

第四、這個系統要有比較好的瀏覽界面，這樣可以滿足人們的使用需求，提高人們使用的興趣。

第五、這個系統要有豐富的代碼。

第六、這個系統要有保密性，這一點也是配合第一點而來的，同樣是為了保護客戶的信息安全。

第七、這個系統要有一致性，這樣才可以使人們使用起來更方便[ 2]。

五、系統維護

通信公司社區綜合業務管理系統的維護是一項非常重要的過程，可以通過設置系統參數來達到維護的目的。除此之外，還可以定期的檢查系統是否合理使用，是否存在一些問題。每一個細小的問題都要注意，因為任何一個細小的問題都會慢慢變成一個大大的問題。發現問題后要及時處理，以防止有更大的問題發生。除此以外，還可以設置用戶權限來實現系統的維護。

六、查詢統計

這個部分是該系統在考核時使用的，主要是中心與各個部分的各種查詢統計等等，如已接受和未接受、已返回和未返回等等統計。

七、存在的問題

因為這個設計還是處于在研究和實驗的階段，需要有很多改進的地方，在實際應用的過程有很多需要改良的部分，通過發現問題才可以使這個系統會越來越好。這個系統目前有如下幾點問題。

第一、數據的問題。數據可靠性不能保證、數據的內容和質量都有待于提高，信息內容尤其是外線數據少之又少，我們急需要更多的數據供我們研究。只有大量的數據存在，才可以使我們的設計更貼近生活，更全面。

第二、數據的分析能力不足。我們本來擁有的數據就非常少，但是我們的分析能力又很不足，導致對數據的利用非常的不足，這樣就使得我們的決策會出現誤判，影響以后的使用[ 3]。

第三、對于數據的維護上，我們還有很多要做的事情，可以進一步的完善。在功能的確認處理再的過程也有可以提高的地方。

第四、在保證安全性的基礎上，開發的力度不夠，我們應該進一步的開發，這樣才可以使使用的效果更好[ 4]。如果我們的完善不夠好，就會影響我們的正常的使用。

八、結束語

虛擬專用網技術在ip傳輸上會有一個加密隧道，必須通過這個隧道，在用公網傳送內部專網的內容的同時，首先要保證內部數據的安全性，這樣一來才可以實現中心與各個分支機構之間的數據、話音 、視頻業務互通。這個技術的優點還是有很多的，成本很低且操作實施簡單，不僅如此，安全性也是比較高的。

正是因為這些原因導致目前這個技術非常的流行，具有非常廣闊的前景。該系統的投入使用使得客戶對固定電話、寬帶的使用得到滿足，不僅如此滿足了許多實際的需要，還使得上網有很好的運行效果。可以投入到學校、企業、物流公司等等行業。新的有效的管理方式非常適應現代社會的發展，不斷的具有新的適應領域，尤其是它的優點，使它在以后的發展過程中會更加美好。.

參考文獻：

[1] 葉忠杰.局域網應用技術教程―――21 世紀高職高專規劃教材[ m] .北京清華大學出版社，2006.9.

篇（8）

煤炭上市公司需要改變成本核算對象同時針對原煤和商品煤的通行做法，統一以商品煤進行成本歸集。這種核算方法的創新，徹底改變了各煤礦與洗煤廠由于利益分配不平衡而產生的矛盾，形成了更加科學的煤炭企業的成本預算、核算、分析、考核管理體系，為企業推行全面質量控制建立了基本保障。

二、專項資金統一核算與管理

首先，對專項資金實行分散提取、統一上交、集中使用的辦法。各煤礦根據國家政策和規定的標準在成本項目里提取折舊、井巷維簡基金、大修理費用、安全技術費、綠化費，并按月向財務部劃轉上交。公司根據年度計劃安排各項支出。

其次，專項資金管理的基本原則：一是專項資金實行項目管理、單獨核算、專款專用的原則，任何單位和個人不得擠占、截留和挪用。除大修理費用外，專項資金年度結余資金允許結轉下年度使用。二是專項資金的使用要堅持先提后用、量人為出、重點突出、統籌安排、講求效益的原則。三是專項資金實行分級分類管理的原則，除設備購置外，根據項目類型、性質、投資額度，將專項資金項目分為重大項目和一般項目兩大類。四是專項資金的使用貫徹自下而上、上下結合的原則。各生產經營單位根據資金實際需要，上報本單位專項資金需求計劃，由計劃部組織有關部門進行審查和綜合平衡，經公司總經理辦公室會議研究后，以公司正式文件下達。各相關部門及單位根據公司下達的專項資金計劃組織安排專項工程的施工購建，最終根據項目單位、計劃部、造價事務所審定的竣工決算到財務部報賬。

最后，對專項資金的管理流程作出規定。從立項審批、方案確定、設計審查、設計變更與工程量核定、項目招標、施工組織設計和合同條款審核、開工報告與采購計劃審批、組織項目竣工驗收到造價結算等，明確了各部門的職責，科學制定專項資金管理制度，密切監視專項資金的使用情況，發現問題及時解決。

三、 統一基建項日核算

首先，為實現基本建設管理的“關口前移”，所有建設項目均組建了相應的建設項目經理部，項目經理部對項目建設進行專業化全過程管理。通過組建建設項目經理部，將基本建設管理由煤礦分離出來，礦工可以集中精力進行生產管理。

其次，煤炭上市分公司基本建設項目資金實行公司財務部集中統一核算。各單位不再設置基建財務人員，而是由煤炭上市公司財務部統一設置基建財務崗位負責基建項目的核算與管理，從基建概預算審查、工程招投標到驗工計價、竣工結算，財務人員全過程參與，基建項目部負責報賬即可。此舉不僅減少了核算人員，核算效率大大提高，而且通過統一融通基建資金，基建工程的工期、造價與質量等方面也獲得足夠的保障。

最后，為規范基本建設管理，煤炭上市公司所有重點工程全部通過招投標引進具有相應資質的專業化隊伍施工，財務人員參與招投標管理的全過程。

四、 統一物資采購核算

有計劃、分步驟進行的。物資集中采購與核算真正實現了公司統一采購、統一配送、統一倉儲、統一核算。煤炭上市公司已經形成一套完整的采購制度，采購物資按公開招標、集中采購、分級審批的原則進行，每月至少一次招投標。對于應付采購物資款，每月由物資供應中心專門研究并形成《會議紀要》上報分公司動力部和基建部審批后，由財務部根據資金情況下達付款計劃，公司總經理授權物資供應中心主任審批。如確因業務需要，出現計劃外支付應付采購物資款，必須報請公司分管經營領導或總會計師批準，待財務部下達補充資金計劃后，由供應中心主任審批支付。任何單位和個人都不得自行采購材料，確因特殊情況需要采購且技術性很強的材料資金支出，由分管領導審批執行。統一物資采購核算不僅提高了工作效率，節約了大量采購資金，更重要的是體現了公司內部控制制度相互制衡的理念。

五、 統一會計核算制度

統一會計基礎工作。煤炭上市公司對全公司的會計基礎資料包括會計憑證格式、憑證裝訂封面及裝訂方式、賬簿格式、會計報表（包括報送報表種類、會計報表附注和財務情況說明書內容格式）、會計檔案（包括憑證、報表、預算、盤點表、對賬單、票據登記簿）、內部收據、報銷單格式（包括支款申報單、差旅費報銷單、借領款單、出差審批單等）等逐步進行了統一。

其次統一會計科目、賬簿報表體系。煤炭上市公司為了滿足投資者的需求和證券市場監管的要求，在原有財務會計制度的基礎上，對原有的會計科目及賬簿進行修訂，形成了煤炭上市公司范圍內統一的會計科目和賬簿體系。

最后統一業務核算流程。主要包括生產業務部分、基建業務部分和國際準則部分，其中生產業務部分包含了公司所有生產單位、生產輔助單位、經費單位及各類特殊業務的會計處理辦法；基建業務主要是基本建設業務處理流程及業務標準；結合公司上市的要求，增加了國際準則下會計報告的編制流程。統一業務核算流程后所有同類型的單位執行統一的核算流程和賬務處理標準，提高了會計核算效率。更為重要的是，業務核算流程的統一也是內部控制的重要一環，保證了企業營運的效率與效果、財務報告的真實可靠以及相關法令和規章的貫徹實行，從制度和程序上杜絕了會計數字和經營情況被人為粉飾的行為，也為生產經營決策及時提供了依據。

參考文獻:

篇（9）

一、課題研究背景及意義

隨著IT技術的不斷進步，信息產業飛速發展，計算機信息系統已經廣泛地滲透、應用于各個行業中。保險行業作為金融經濟體系構成的龍頭行業近年來快速發展壯大，保險業當前管理的保險客戶數量、有效保單都以億計。因此，保險行業在信息化時代中若想保持穩步、快速、持續地發展，在整個國民經濟中繼續發揮重要作用，就必須借助信息技術的力量實現跨越轉型和可持續發展。然而隨著信息技術日益廣泛、深入的應用，由于系統設計缺陷、海量數據處理效率、系統安全性等原因帶來的系統問題也逐漸暴露并日益增多。

本課題以本人參與的一項大型核心業務系統上線實施以及后期運維、優化工作作為研究對象，基于ISO9126模型的理論和方法，運用操作系統監控優化、Java虛擬機優化配置、WebLogic中間件的優化配置、Informix數據庫優化等方法和技術，綜合論述如何提高在線生產信息系統的系統性能、提升系統安全性、降低系統設計存缺陷，實現對系統優化的過程改進。

二、信息系統結構分析

（一）信息系統結構概念

信息系統體系結構是信息系統各要素按照確定關系構成的系統框架。信息系統體系結構主要包括信息系統的概念結構、基礎設施架構、信息資源結構和軟件架構等。在本課題中我們重點關注的是信息系統的軟件架構。

信息系統的軟件架構是信息系統中用來管理信息資源，面向企業業務和管理服務的軟件結構，指應用程序、技術和數據的相應選擇和投資組合的定義，硬件、軟件和通訊的配置等[1]。

（二）X保險公司系統結構模式分析

X保險公司核心業務系統基于B/S架構，用戶通過web瀏覽器訪問X保險公司核心業務系統的F5負載均衡訪問地址，對于各類客戶請求服務器通過瀏覽器將處理結果反饋給用戶。

三、X保險公司軟件系統性能評價指標體系

1.X保險公司軟件系統性能評價體系

X保險公司軟件系統性能評價指標體系包括主機系統評價指標和應用軟件用戶體驗評價指標兩部分。（1）主機系統評價指標及評價方法：（2）應用軟件用戶體驗評價指標及評價方法：

2.X保險公司軟件系統性能評價指標分析

（一） X保險公司核心系統質量問題匯總

系統上線運行兩年的時間內，系統管理員通過對系統監測、調研以及使用JIRA工具收集到的問題進行分析，將X保險公司核心系統存在的主要問題歸類為：功能性問題、可靠性問題、效率性問題。

（二）導致X保險公司核心系統質量問題的因素分析

1.功能性問題因素分析。導致軟件系統功能性問題的原因主要包括設計、開發、測試等方面的因素。功能性問題的產生，多是由于在軟件研發過程中錯誤的、不符合要求的編碼操作，引入了能夠導致質量問題的隱患并被傳遞下去而最終觸發。

X保險公司核心系統功能性質量問題的產生存在2個主要因素：問題的引入和問題的傳遞。問題引入階段包括：項目需求、方案設計、代碼編寫；問題傳遞階段包括：審查、測試、評審驗收等。

2.可靠性、效率性問題因素分析

（1）操作系統。在操作系統的應用中，當用戶或系統請求對某種資源的需求超過它的可用數量范圍時，就會出現資源瓶頸。

（2）Java虛擬機及應用配置。①Java虛擬機介紹。②Java虛擬機垃圾回收機制（GC：Garbage Collection）：當一個對象不再被引用的時候， JVM的一個系統級線程會自動釋放它占領的空間，以便空間被后來的新對象使用。

（3）中間件BEA weblogic。Weblogic 服務器集群將一組服務器整合到一起協同工作，以提供穩定、高效、靈活的應用服務品該。服務器集群對于客戶端的用戶提供統一、簡單的服務地址和端口；在后臺則管理了多臺服務器并行地為客戶提供服務，提高了系統的整體處理能力，具備了高可擴展性和冗余能力。

（4）informix數據庫。Informix數據庫是美國InfomixSoftware公司研制的關系型數據庫管理系統。InforMix公司最初在關系式數據庫管理系統（RDBMS）剛剛建立時推出的商業化數據庫產品RDSQL就是領先于市場的，特別是在unix平臺上。 [2]。

（5）Sql Explain 命令。SQL 語句的性能對數據庫應用系統的影響至關重要。某條 SQL 語句性能低下，可能會導致整個數據庫系統的性能變差。Informix 11.5 中，提供了set explain 命令，用以監控數據庫系統中 SQL 語句的性能。

（6）數據庫索引。索引可以優化數據查詢效率，提升數據庫性能。建立合理的索引，可以通過掃描少量的索引頁和數據頁而取得結果，從而避免全表掃描。

（7）統計更新 （update statistics）。INFORMIX數據庫針對每個查詢操作制定優化策略的依據是保存在sysmaster數據庫里的統計信息，主要包括記錄數量、記錄的長度、字段值的分布情況、索引情況等相關信息。根據以上信息，INFORMIX數據庫可以幫助查詢的執行者制定出優化的SQL 執行策略，例如：數據表的查詢順序、索引的使用等。

四、X保險公司核心業務系統功能性問題處理方法和改進方案

（一）功能性問題處理方法

要解決軟件開發中由于黑箱開發方法導致項目失敗的問題，需要建立系統質量審計制度，提升項目開發的透明度。高效的解決辦法是，企業的層面上建立一套SQA（軟件質量保證）制度和小組。[3]

為解決由于版本測試不充分、異常等原因而導致的系統功能問題，X保險公司CCB改進了版本測試、管理辦法。基于Firefly工具，對驗收測試、試點運行、版本、補丁下發的流程的操作進行了明確定義，規范了版本號命名規則，還對權限控制實施了更加管理。

（二）可靠性、效率性問題處理方法和改進方案

1.可靠性、效率性問題改進方案

X保險公司的可靠性、效率性問題的主要涉及操作系統、JVM、中間件、數據庫四個方面，因此相應的改進方案也主要從這四個方面提出。

2.操作系統性能優化方案

結合X保險公司核心系統操作系統層面常見問題以及對以上監控方法的描述，得到以下系統性能問題監控、優化的運維改進方案：

針對X保險公司核心系統各業務主機周期性出現主機空間不足而導致的服務異常問題，將系統監控系統化，設計磁盤信息自動監控、報警程序如下：

程序腳本中定義了監控主機的IP地址、文件系統、監控報警的兩個安全級別5Gb和2.5Gb，即avail不足5Gb時會發出WARNING警告、當avail不足2.5Gb時會發出URGENT警告；警告由主機通過郵件發到管理員電子郵箱。

監控程序通過crontab Ce 命令設定為每天8時執行一次。

針對X保險公司核心系統各業務主機在業務高峰時段經常出現CPU idle值偏低的問題，根據的各主機操作系統運行情況經驗值，將系統監控系統化，設計處理器運行自動監控、報警程序如下：

程序腳本中定義了監控主機的IP地址、監控報警的兩個安全級別70和50，即%idle不足70%時會發出WARNING警告、當%idle不足50%時會發出URGENT警告；警告由主機通過郵件發到管理員電子郵箱。

監控程序通過crontab Ce 命令設定為每天的業務高峰時段9-17間，每半小時執行一次。

文件碎片化是指文件無規則地分散在一個或多個磁盤上，讀取和更新這些文件需要多個磁盤頭運動，延長了響應時間。因此主機操作系統性能優化方案中還包括使用 fsadm工具對文件系統進行碎片整理：

每天21點對/home文件系統中的所有盤區和目錄進行碎片整理。

3.JVM優化方案

設置JVM參數的原則是要根據面臨的主要問題調整參數配置取值，從而得到解決問題最合適的配置。

A X保險公司核心系統JVM原配置結果

java CXmx1800m CXms1800mCXss128k -XX：+UseParallelGC-XX：ParallelGCThreads=16。其他采取默認設置。

CXmx1800m CXms1800m 配置盡量大的Java Heap來充分利用系統內存，-Xms設置與-Xmx相同，以避免每次垃圾回收完成后JVM重新分配內存。

-Xss128k 降低默認最大線程棧取值，盡量保證為進程對虛擬內存空間的需求

-XX：+UseParallelGC采用并行垃圾收集器收集年青代進行。

-XX：ParallelGCThreads=16 減少垃圾收集線程的配置值，配置與處理器數目相等。

4.中間件性能優化方案

對于Connection not established問題，通過在JDBC的URL配置中增加IFX_ USE_STRENC參數解決。

修改前配置為：

jdbc：informix-sqli：//ip：port/testdb：informixserver=serverX；NEWLOCA LE=zh_CN，zh_CN；NEWCODESET= gb2312，8859-1，819；

修改后配置為：

jdbc：informix-sqli：//ip：port/testdb：inf ormixserver=serverX；NEWLOCALE=zh_ CN，zh_CN；NEWCODESET=gb2312，8859-1，819；IFX_USE_STRENC=true

關于Initial Capacity和Maximum Capacity的設置，首先需要考慮能夠分配給某應用的connections總數量，再分配到各個受管server，從而得出Initial Capacity和Maximum Capacity取值。在數據庫connection資源充分的情況下，Initial Capacity和Maximum Capacity配置為相同值，Capacity Increment配置為0，即在數據源初始化時即將資源全部分配到位，降低容量增長Capacity Increment造成的資源消耗。

5.Informix數據庫性能優化方案

通過sql監測、分析結果，可以看到創建索引對于優化sql性能的顯著效果，不同條件下對于系統資源和時間的消耗相差數萬倍。因此X保險公司針對不同功能模塊的運行環境、數據量、訪問量等情況，建立了大量數據索引。

在合理創建索引的基礎上定期對數據庫執行統計跟新：對表中不帶索引的字段執行update statistics medium，每個表執行一次。一般情況下缺省參數；對表中帶有索引的字段執行update statistics high，每個字段執行一次；對表中帶有復合索引的字段執行update statistics low，每個表執行一次；對每一個小表執行update statistics high。

五、論文主要工作總結

（一）論文的主要工作

作者在課題研究期間，主要分析、論述了X保險公司核心業務系統的系統結構；對其存在的系統質量問題重點從功能性、可靠性、效率性、安全性四個方面進行了論述、分析，通過對操作系統、informix數據庫、Java虛擬機、weblogic中間件的優化理論進行分析和實踐，研究了unix、linux、jvm、weblogic、informix的配置參數和性能調優原則、方法，論述了對于該系統優化過程，針對不同類型問題給出了優化方案，并組織實施了X保險公司核心業務系統優化調整工作。

（二）存在的不足及工作展望

本文只是從結合實際工作，從運維的角度，根據系統改進的理論原則，對系統存在的質量問題的分析解決過程進行概述。但實際上各種涉及系統效率性和可靠性的Unix＼Linux、Weblogic、JVM或Informix調優技術方法，都是基于完整、復雜的體系理論支撐的。要從以上方面做好信息系統的優化、改進工作，需要掌握多個門類的專業知識和理論方法來指導實`，在實踐過程中驗證理論積累經驗，逐步得到優化和改進系統的科學方法。

隨著計算機信息系統深入、廣泛地應用，優化工作逐漸成為其高效、穩定運行的基礎和重要保障。在現代的高科技環境下，操作系統、數據庫、中間件、硬件設備等平臺和工具都在飛速地升級、換代，因此系統優化、改進工作的內容也必將發生日新月異的變化，并被賦予更重要使命。

參考文獻：

篇（10）

3月15日，新浪聯合環球、索尼BMG、華納、百代以及滾石等五大唱片公司共同打造的“新浪樂庫”正式上線。

此次上線的“新浪樂庫”囊括了國際四大唱片公司以及臺灣滾石唱片公司的幾乎所有音樂版權資源，同時包括4AD等一些海外獨立唱片公司的音樂版權資源。

德意志銀行分析師包威廉表示：“新浪樂庫協議的達成，對唱片業和新浪都是好事。預計這種做法將在中國市場形成新潮流，其他企業今后將陸續跟上。”他對新浪股票的評級為“買入(Buy)”。

新浪樂庫的成立，成了繼仿“蘋果”模式的A8、愛國者音樂超市、太合麥田音樂文化發展有限公司（簡稱“太合麥田”）發起的數字音樂發行聯盟，以及SONY、華納共同成立基于手機平臺的服務提供公司，百度和百代打造廣告分賬模式之后，數字音樂試探走出的又一條路。

暫不考慮收費

新浪方面表示，希望借此打造一個最全面的海量正版音樂資源庫來吸引樂迷。但在提供的服務中，目前只有在線視聽和歌曲搜索，在線下載并不在服務之列。而收益則來自兩個方面，除了包括彩鈴、鈴聲以及IVR等無線付費服務之外，還有相關的廣告分成。

對于在線下載這種服務模式，新浪方面表現得非常謹慎，稱不排除將來會做相關的嘗試。新浪CEO兼總裁曹國偉稱，雖然收費音樂業務目前在中國還沒有多大起色，但音樂市場的需求量很大，因此可以考慮通過其他方式來獲利。

而唱片公司方面則表達得更為直率。華納唱片的相關負責人告訴《IT時代周刊》，以目前的互聯網環境，做付費下載其實收效甚微，甚至還可能令網友產生抵觸。

一些嘗鮮的網友肯定了新浪樂庫的規模，他們認為其他門戶網站曲庫規模沒有這么大，尤其是海外作品方面。但同時也指出了一些不足――“試聽速度有待提高，頁面層次也可以更清楚”，“內地的本土唱片公司支持度不夠，比如布仁巴雅爾專欄里面沒有《吉祥三寶》，而李宇春專欄里面只有《loving》一首歌”。

歌迷們表示，更喜歡選擇免費下載的服務而不是在線試聽，“畢竟可以放在mp3上到處走”。另外他們指出，“如果在易用性上不是特別出色，而且也不像QQ那樣有用戶端黏性的話，這種下載模式不太會成為我們的日常選擇。”

分析人士認為，此舉對于互聯網和唱片公司乃是“雙贏”：門戶網站可借機進一步打造網絡廣告平臺，并有望扭轉無線業務持續下滑之勢；而不斷遭受盜版侵蝕利潤的傳統唱片業也可同步漂亮轉型，牢牢控制住數字音樂的內容生產環節。

去年，全球合法音樂下載的數量達到了7.75億首，這個數字比前年同期增長了89%。有數據顯示，2010年數字音樂市場收入將會從目前占音樂市場總收入的12%增長到40%左右。但在更廣的范圍內，包括中國在內的搜索引擎、P2P免費音樂下載的使用者數量更為龐大。

正因如此，分析人士認為，新浪樂庫近期將以“免費”打響品牌、凝聚人氣為主要戰略，下載收費服務將是較遠期的計劃。

網絡平臺的報表“很有用”

與目前的一團和氣相對應的是，不久前，唱片公司與提供音樂服務的網絡公司之間，還是一副水火不容的架式。

2006年，百代、索尼BMG、華納及環球等唱片公司百度MP3搜索服務侵權，同年11月法院判定百度沒有侵權，原因是認為百度并沒有直接提供盜版音樂下載。上述唱片公司隨后表示將上訴。百代今年1月與百度達成了一項合作協議，并表示將不再針對去年11月的法院裁決進行上訴。

滾石唱片中國區總經理王堅鴻表示：“以滾石唱片的立場來看，現在論數字音樂的結果還太早。我們比較看重它的發展。舉個例子，去年國際唱片業協會（IFPI）臺灣分會和當地兩大P2P的業者達成和解，和解對數字音樂有很正面的幫助，除了從它們身上可以分配到版稅外，更積極的是能了解到很多市場資訊。”

除了打官司受挫影響了唱片公司的信心之外，網絡平臺那巨大的用戶群引發的市場商機，也是唱片公司不得不低頭的重要因素。

在2006年全球數字音樂銷售達20億美元，但傳統音樂發行持續第7年下滑的背景下，加大包括無線數字音樂業務在內的數字音樂發行，已成為唱片巨頭繼打擊盜版后的最重要任務之一。

在去年的無線音樂各項頒獎典禮上，一些名不見經傳的“彩鈴歌手”大出風頭。“老鼠愛大米”等歌曲更是從大陸流行到了港臺市場。面對網絡歌曲的低成本、低音質以及SP大面積廣告的推廣，不少傳統唱片公司在感到尷尬的同時，也希望通過別的方式能在無線領域占更多的份額。目前無線音樂的營銷模式決定了收入往往只能依賴個別最流行的歌曲，而唱片公司無法保證歌曲在市場上的流行度，因此必須選擇新的合作伙伴和盈利模式。

“目前唱片公司一張CD發行出來，到底賣了多少張沒人知道。可是我們和數字音樂結合之后，從數字音樂各家公司的平臺提供的報表來看，對唱片公司是非常有幫助的。唱片公司可以很清楚地知道這一個月市場占有率是多少。”王堅鴻如此表示。但他同時認為，現在論數字音樂的結果還太早，畢竟這還是一個新生事物。

數字音樂成為新聚寶盆

有數據表明，到2010年時數字音樂市場總值將增長到去年市場總值的6倍左右，達149億美元；而傳統渠道的音樂市場規模到2010年時將下滑到196億美元，它在前年的市場總值為273億美元。研究機構預計，今年的數字音樂市場收入將占所有音樂唱片市場總收入的12%，到2010年時這一比例將上升到40%。

看準數字音樂的商機，此前國內的音樂行業以及互聯網行業都曾對數字音樂做過多種嘗試。從仿“蘋果”模式的A8、愛國者音樂超市，到太合麥田發起的數字音樂聯盟、巨鯨音樂網等都把付費下載作為了一個重點。

太合麥田音樂公司總經理宋柯開玩笑地說：“現在連做盜版CD的都改行了，因為打不過互聯網，太難做了。”

“對于我們這個行業來講，原來的那些傳統，比如做一首歌一定要賣多少錢、一定要有嚴格的版權保護等等，我覺得這是一個逆流的模式。音樂最終是會被保留下來的，但音樂公司要學會了解人們會以什么樣的形式需要音樂，要了解到消費者的體驗方式，這樣才會有前進的可能性。”宋柯說，太合麥田在數字音樂領域的嘗試，是主動去擁抱這些新方式，而不是僅僅在不同的渠道上進行版權交易而已。

在太合麥田2006年的收入中，數字音樂的收入已經占一半。而在另一家中國的本土音樂公司――北京鳥人藝術的賬本里，這個比例高達70%。

在2004年之前，鳥人藝術經營一直處于勉強維持的狀態。但到了2005年，公司的發展一下子遇到了轉機，公司旗下藝人龐龍的《兩只蝴蝶》這首歌，在手機彩鈴下載上給公司帶來了每月300萬元的收入。