建筑設備工程論文匯總十篇

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篇（1）

（2）施工設備管理制度不夠健全，沒能得到完善，且管理不到位。專門的管理人員和實際操作人員的職責、權利和義務劃分不清晰。由于眾多建筑施工單位對設備監管的不重視，許多企業尚未建立起完善的設備管理制度。因此對設備管理使用人員的監管不夠，導致推卸責任現象發生，最終機械設備無法發揮最大使用潛力。

（3）機電設備的操作、維護人技術素質低，無法達到預定施工效果。由于建筑行業的高危作業和艱苦工作環境，許多專業人員不愿選擇本崗位或者經過鍛煉后跳轉崗位等，導致建筑施工過程中的機電專業人員缺乏。許多從業人員并非專業人員，大都是兼職或者工作一段時間后就從業的人員，這些人員專業素質較差，維護和操作人員技術水平較低，無法滿足施工建筑的實際需要，進而導致機電設備無法發揮最大效能，建設工程也無法按最短時限竣工。

（4）工程建筑相關設備技術資料、檔案等不夠系統，管理存在混亂。由于管理人員的素質和技術較差，未能有專業管理人員進行設備技術資料和檔案的整理存檔，最終導致管理不完善，沒有可遵循的技術資料和歷史相關記錄。

（5）由于專業技術人員的缺乏和機電設備管理人員的綜合素質差，導致建筑施工的消耗品、易損配件配備不及時、不合理，無法滿足正常施工需求。

（6）建筑企業管理層對設備管理重視不夠，只重視施工生產進度和最終施工質量，忽視機電設備管理和維護。許多建筑企業對設備管理缺乏重視，對專業技術人員的技術程度和管理能力不夠重視，導致機電設備管理和維護缺乏統一的制度，對管理人員的責任缺少監管，不能定期對專業技術人員進行培訓，導致工程無法有效順利進行，也未能到到理想的經濟效益。

2　重視設備管理，采取行之有效的措施

（1）企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，作為國民支柱產業的建筑行業也有種人才的有效培養和投資，盡可能的將對企業有誠信的，發展上有本事的人才留住，在福利待遇上給他們更多關愛，在發展上給他們提供晉升和施展才華的機會，讓他們具有成就感，培養他們愛崗敬業精神。一個明智的企業就要為企業人員營造一個良好的工作氛圍，優質的技術技能培訓機會，更多的晉升發展空間，這才是一個保留人才的有效手段，也是企業永葆青春的保證。

（2）努力健全與完善設備管理制度。企業的順利發展需要完善的企業管理制度，建筑工程的順利竣工也需要相對完善的管理監督制度。機械設備的有效使用和管理維護是建筑施工過程的重要保證，因此一套完善的設備管理制度也是必備的。只有在一套有效的設備管理制度下，才能不斷提高管理水平和質量，機械設備才能最大限度的發揮作用，使施工順利實施。設備管理制度要涉及設備的采購、使用、維修、管理及報廢的全過程。全面的制度，需要嚴格的執行，操作人員和管理人員必須每天認真填寫操作和維護實錄，這樣有利于設備使用時間情況的掌握和維護過程的有理有據。同時，還可以對管理人員的工作過程和工作質量進行監督，使得制度全面化。管理人員還要掌握不同氣候對機電設備使用的影響，及時做好防護報告，提醒操作人員，并監督使用人員的操作過程。

（3）完善組織管理，培養機電專業人員。要想進一步提高施工的效率和質量，必須提高專業人員的技能及素質，企業要完善組織管理，使從業人員專業化、素質化。任何工作都應分工明確，實施崗位責任制，并完善監督考評制度。按月實行設備考核，制定詳細的考評程序、獎懲辦法，進行全面的考核。檢查過程出現的問題要及時制定整改通知，并告知到操作及維修人員，限期整改并監督完成及驗收。

（4）加強機電設備管理人員和操作人員的技能培訓。要是建筑施工的順利開展，技術人員的專業技能素質必須適合操作的需求，管理人員的管理能力必須適時提高。建筑單位要不遺余力的為企業工作人員體統技能培訓機會，提高從業人員的管理和專業素質，以適應社會的不斷進步要求。當然，各種培訓要有針對性，并進行定期考核。合格者上崗從業，不合格者繼續學習和接受培訓。要保證技術人員懂操作，管理人員懂管理，這樣的培訓和考核能夠使得企業人員隊伍更加專業化、素質化，機械設備的使用更趨合理有效，同時，最重要的是促進企業不斷進步與發展。

篇（2）

一、北方建筑工程節能保溫設計的必要性分析

建筑的保溫和節能的關系較為緊密，從實質上看都是為了提高熱源的利用效果。其思路就是在滿足人們對建筑的使用需求的同時將能源的損失降低到最低，并且保證設計的合理性。北方地區的在冬季需要采暖以保證生活的舒適，因此其建筑的保溫就直接和節能聯系到了一起。從宏觀的角度看北方艱難中工程中的節能保溫設計其必要性主要體現在以下幾個方面：

1、資源節約的需求

我國雖然地域廣闊資源豐富但是因為人口眾多，許多的資源資源和能源儲量數量較大但是人均占有量卻沒有任何優勢可言。從這個層面上看，我國的能源儲備遠遠不能滿足人民長期的需求。尤其我國的北方其四季溫差明顯，夏季空調降溫、冬季采暖升溫這些都是利用能源消耗來保證生活的舒適性，其本質就是能源的巨大消耗。因此在北方節能保溫是十分重要的一種節能措施，尤其是建筑工程的保溫節能措施對能源消耗的影響更是不容忽視。因為建筑是人們生活起居的重要場所，各種建筑在不間斷的消耗著能源，因此建筑工程節能設計是最為直接的節能減排的措施。

2、降低污染

在北方冬季采暖時所造成的污染是不容忽視的，我國北方因為水電資源較少，因此冬季采暖依靠的主要就是熱電預熱進行供暖，大面積的采暖供熱將直接導致煤炭的消耗量增加，也就容易造成排碳量的增加 ，對環境造成的負面影響將加劇。因此我國北方冬季的大氣環境相對惡劣也是有情可原的。而建筑工程如果采用較高標準的保溫和節能設計標準進行設計和施工，其最終的影響就是降低夏冬季節保持建筑物內部溫度的能源消耗，以此減少煤炭消耗當然也就可以降低 對環境的污染程度。

二、建筑工程保溫節能設計的基本要點

1、建筑選址的節能型考慮

在建筑進行規劃和設計的過程中，應全面考慮當地氣候的因素，對選址進行模擬和分析，要詳細的分析北方季風對建筑的影響，合理的布局將氣候因素和人類活動的因素綜合起來。如：通常采用的是坐北朝南的建筑物朝向，這種朝向主要是考慮到冬季北方地區溫度較低，而適當的增加建筑的采光量。同時夏季因為季風的原因可以保持良好的通風。因此習慣性的將建筑物的朝向設置為南方。這樣夏季時東南季風就可帶走建筑物表面的熱量，并使得建筑間的熱島效應降低。從而降低室內溫度，降低夏季空調能耗。同時還應當保持建筑物之間的距離以此保證建筑物可以受到充分的日照，以滿足冬季升溫的需求。而對于北方的工業建筑應首先考慮其滿足工業生產的需求，即所有的設計都應當首先服務于生產環節。然后再利用節能的思路對其進行必要的調整，如：合理建筑的布局，盡量緊湊的設計生產車間和輔助設施，以此降低廠區的面積節約土地和供暖管道的長度，從而降低熱量損失。另外，在工業廠區還應當注意利用綠化來調節環境溫度，綠色植物可以在夏季降低地面溫度，從而減緩廠區的整體環境溫度升高，冬季可以降低風速而減緩建筑物的熱量流失，對環境可以起到一定的改善作用。

2、建筑的型體設計

建筑物的型體設計方面應在保證具有藝術效果的同時具有一定的實際應用價值。而從節能的角度看，也應當盡量減小建筑物的表面積，即保證建筑的相對簡單而緊湊，利用合理的設計增加進深和 減少面寬就可以獲得較好的節能效果，此種方法可以有效的降低建筑表面與環境接觸的面積，從而降低其熱量的損失。

3、墻體節能

在北方建筑工程設計中外墻的設計是尤為重要的一個環節，因為外墻直接擔負著保溫的作用，如果墻體可以達到節能效果也就直接降低了能量的消耗，因此目前北方建筑的墻體都會采用復合墻體以此達到保溫的效果。如：外墻內保溫設計就是在墻體的內側設計有保溫砂漿或者粘合保溫板等，以此提高外墻的保溫性能。此種方法因為設計簡單、不影響建筑的整體載荷，但是其缺點是容易在樓板與外墻的銜接處形成熱橋。北方目前普遍采用的是墻外保溫設計，即在外墻的外面進行保溫材料的鋪裝，以此形成一個整體性較好的保溫層。其優勢是不會形成熱橋而產生負面影響，同時還可以保護墻體不受氣候的影響而加速老化，延長建筑壽命。同時對室內沒有任何影響，可以保證室內環境的安全。

4、屋面節能設計

屋面的設計對于建筑而言也是十分重要的，因此對于北方建筑的屋面設計也需要進行特殊的考慮，保證其有效性高即使用功能。因此首先需要采用密度小而導熱性能差的材料作為屋面材料；其此還應當保證其具有足夠的強度，因為北方冬季積雪會對屋面造成壓力；最后應保證其吸水率較低，因為吸水會導致屋面材料的保溫性能下降。在建筑工程中多采用的是聚苯乙烯板作為保溫材料。設計正確的鋪裝方法，形成良好的維護結構。防水層應避免陽光的直射，以延長其使用的壽命。如采用倒鋪法則需要注意使用閉孔型材料。隨著節能保溫技術的發展，雙面的彩鋼保溫屋面出現在建筑設計中。此種材料的好處在于具備較好的剛度和強度，可以滿足北方建筑的需求。具有良好的承載能力的同時也可與屋面結構形成一個完整系統。這種屋面的圍護結構在施工實踐中獲得了較好的應用效果，因此在建筑保溫節能設計中得到了應用。

5、門窗系統設計

門窗系統是建筑物最大的熱源損失系統，在以往的設計中主要注重的時候功能性實現，而目前則兼有了美觀的功能。此時就產生了矛盾，一方面用戶希望門窗大，這樣可以提高采光面積，可以達到追求空間的通透和景觀效應的目標，因此需要門窗盡大滿足人們感官的需求；一方面是從節能角度考慮，門窗應盡量小而降低散熱量，提高保溫的效果。為了平衡這個矛盾，就需要利用保溫效果好的材料來構建建筑的門窗系統，即將合理的設計與高科技材料起來，滿足人們感官需求的同時將門窗比例控制在合理的范圍內，降低其散熱量達到保溫節能的目的。

三、北方建筑工程中節能設計原則分析

建筑節能的設計是北方建筑工程中必不可少的重要任務，盡管它是一個逐漸完善的過程，但是其必須遵守一定的原則才能獲得成功：

1、建筑體形系數

建筑設計中對外立面的審美要求是不可避免的，此時在設計時應充分考慮建筑體形系數對建筑節能的影響：相關標準規定當建筑的體形系數小于0.3時，此建筑無論采取何種保溫形式都可獲得節能50%以上的效果；當體形系數大于0.3而小于0.35時，采用外保溫也可以實現節能50%的效果，但是其用于節能的投資將增加，會到達在整個工程造價的10%左右。可見合理的設計建筑工程形態是較為重要的環節，必須如前面提及的合理選擇綜合考慮。不能一味的追求造型而忽視其節能保溫的效果。

2、控制熱橋產生

在設計中如前面所述，利用外墻保溫措施可以有效的控制建筑本身的熱量流失。前面提及的外墻保溫的措施可以有效的降低熱量的流失，但是在保溫節能設計的中并不是做好了外墻的保溫就不需要對梁柱進行節能設計。在設計的過程中除了做到外墻保溫的同時，還應避免梁柱接觸位置產生嚴重的熱橋的外墻保護和相應的節點保溫也應當做好，這樣才能保證這些熱橋的表面溫度不出現低于室內的空氣露點。在設計中如果不對這些熱橋部位進行處理，在利用節能計算軟件進行分析的時候也會對此做出負面結果，即熱橋嚴重，甚至會直接影響設計的結論。，進而影響整個建筑工程的節能設計。

3、底層的保溫設計

某些建筑在設計的時候因為需要具備會出現過街的情況，底部出現敞開的結構。此時如果不對此位置進行保溫設計采取必要的措施則會導致這些位置的散熱加劇，進而影整個建筑的保溫節能設計效果。

4、保溫層間斷位置的處理

在建筑工程中因為及功能性的需求就會出現保溫層間斷的地方，此種結構不在少數，如建筑的門窗位置、雨篷、挑檐、變形縫等，在這些間斷的位置都應當進行妥善的處理，即設計必要的保溫連續性處理，防止產生熱橋而影響整體保溫設計的效果。

5、墻體與屋面的保溫一致性

在建筑工程節能保溫設計的時候，為了滿足保溫設計的效果要求，以一些設計人為的增加了屋面和墻體保溫層的厚度，使得建筑的能耗達到低于國家的規范標準；還有的在刻意增加了墻體和屋面中一種保溫層的厚度，雖然這兩種做法都可以滿足國家對節能設計要求，但是這兩種措施都不是一種合理的優化，即不能實現技術與經濟性的雙贏。目前，采用節能軟件輔助建筑節能保溫設計，可以大大縮短建筑設計中節能設計中所消耗的時間、人力、物力和財力，也可以利用其獲得較高的準確性和精確性。因此可以充分的利用這方面的資源和技術優勢，設計出節能與經濟性更加合理的保溫方案。此時就可以利用此項技術，不斷調整墻體與屋面保溫材料的厚度比例，使得建筑能耗降低與國家標準，還可調整保溫材料的類型和厚度，使得墻體和屋面盡量使用同一種保溫材料并且保證厚度統一，那么就可獲得較好的實際效果。

四、結束語

綜上所述，要想改變我國目前的能源緊張局面,緩解能源供應壓力,關鍵在建筑節能。建筑節能成為各種節能途徑中潛力最大、最為直接有效的方式,是緩解能源緊張,解決社會經濟發展與能源供應不足最有效措施之一。節能保溫措施對于建筑的節能是十分重要的，而且建筑的節能更加有助于為節約能源和環境保護，尤其是北方的建筑工程所面對的環境考驗較為復雜，夏季的溫度較高而冬季的溫度較低，這就為保溫節能設計帶了較大的難度。在設計中應從實際的地理與環境因素出發，對建筑結構、形態、保溫措施等進行合理的設計從而獲得較好的保溫和節能效果。

參考文獻：

[1]黃順華.關于夏熱冬寒地區建筑節能設計的探討[J].今日科苑, 2010,(10)

[2]吳喜宣.大溫差地區建筑外墻節能保溫設計[J].廣東建材,2011,(04)

篇（3）

一、智能建筑的含義和發展

隨著信息技術的飛速發展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內 “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統”也就是我們平常所稱的樓控系統，即建筑設備監控系統的簡稱。

直到2000年中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。”由此可見，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節能環保”。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內容上進行了技術提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術語解釋上加上了有關“節能、環保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

智能建筑是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能、健康、舒適又安全的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(Building intelligent system)是智能建筑中應用的電信息系統。對建筑智能化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建筑設計中有別與傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統設計的內容稱為“弱電”設計。

建筑智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

（二）建筑設備監控系統的內容：

根據《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.3的內容，建筑設備監控系統包括以下幾大子系統：

1、空調與通風系統；2、變配電系統；3、公共照明系統；4、給排水系統；5、熱源和熱交換系統；6、冷凍和冷卻水系統；7、電梯和自動扶梯系統；8、建筑設備監控系統與子系統（設備）間的數據通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統實時性；11、系統可維護功能；12、系統可靠性；13、現場設備安裝質量；14、現場設備性能；15、依據設計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統中，建筑設備監控系統(又稱BA系統)是體現節能和創造優良環境最有價值的系統，也是關聯技術最多的系統，應稱之為建筑智能化的龍頭系統。

（三）建筑設備監控系統的檢測

1、系統檢測：是指智能化系統安裝、調試完畢，經過規定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統等級評估的依據。

但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，如建筑專業在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體。

二、建筑設備監控系統

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統（BMS）也就是在《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監控系統（BAS）和公共安全系統(PSS)等綜合管理的系統。

雖然，從現實來看，建筑設備監控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經濟發展中，住宅（小區）的建設占有相當大的比重。住宅（小區）智能化的發展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據住宅（小區）自身的特點與建筑設備監控系統的功能、技術結合起來，發揮該系統的作用。除小區內的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數據采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設備監控系統的功能

按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監控系統用于對建筑物內各類機電設備進行監測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節能和集中管理的目的。

我們把它總結歸一下，即：

實現自動監視與自動調節以適應室內環境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監測，以保證設備的安全和及時維修；實現優化控制以實現節能降耗；實現過程控制自動化以節約設備管理人員。

2、系統檢測的條件應具備：(1)系統安裝調試完畢后，已進行了規定時間的設運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

對于建筑設備監控系統來說，在智能建筑工程質量驗收規范（GB50339-2003）里有明確的規定。就是，系統的檢測在系統試運行連續投運時間不少于1個月后進行，并且應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。

3、建筑設備監控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。

4、系統檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統檢測委托手續。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續中雙方約定的時效內及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。

現今，我國在智能建筑的國家標準、技術規范和行業法規還尚不規范、健全，譬如說現在改版后的《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2006)已經改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統進行分類。這就造成現在的智能建筑設計與施工市場不夠規范和系統化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收規范進行檢測和驗收。

參考文獻

篇（4）

中圖分類號：K826文獻標識碼： A

前言：

近十年來中國經濟突飛猛進，智能建筑產業發展速度已名列世界之最。建筑設備自動化系統（BAS）采用集散型控制技術對建筑設備進行全面、實時的監控，提高了建筑設備的運行質量，為建筑物的管理者提供集中的顯示操作控制和強大的運行數據處理功能、減少管理的工作量，降低建筑設備的能源消耗，在建筑物中起著重要作用。樓宇設備自動化的產生就是順應于這種形勢而產生的，一個好的樓宇自動化管理控制方案可以幫助我們最大可能地利用外界自然條件，同時使運行中設備的實際出力能及時追蹤負荷的變化，使空調系統隨著室外各種條件的變化而調整工況，這樣既達到了我們所要求的舒適度，又可以最大程度地節約能源，經濟性較好。但是在實際工程中，BA系統是否達到了如設計所說的要求還沒有一個準確的檢測裝置，工程完成之后，并沒有切實可行的手段和標準來進行評估，這就使得我們的工程質量得不到保證。

根據此種形勢，我們需要建立起一套完整而系統的方法來完成BA系統的功能性測試，基于以上形勢，針對現代樓宇自控系統，就需要我們制定出一套用于檢測BA系統是否達到設計要求和節能功能的平臺和方法。此平臺的實現就是要建立空調系統各部件的數學模型，然后采用一定平臺實現整個系統的組態模擬。

1、背景

近年來，建筑與空調系統的仿真模擬越來越受到重視，為了研究，分析和實現一個空調系統，我們需要進行試驗，試驗的方法基本上可以分為兩大類：一類是直接在真實系統上進行，一種是先構造模型，通過對模型的試驗來代替或部分代替對真實系統的試驗。隨著科學技術的發展，盡管第一種方法在某些情況下是必不可少的，但第二種方法日益成為人們更常用的方法，主要原因在于：

（1）系統還處于設計階段，真實的系統尚未建立，人們需要更準確地了解未來系統的性能，這只有通過對模型的試驗來了解；

（2）在真實系統上進行試驗可能會引起系統破壞或引起故障，對一個處于運行狀態的系統進行沒有把握的試驗將會冒巨大的風險或者經濟代價大，有時甚至做不到或者沒有意義；

（3）需要進行多次試驗時，難以保證每次試驗的條件相同，因而無法判斷試驗結果的優劣；

（4）試驗時間太長或費用昂貴。

在仿真中，即可以進行物理仿真，也可以通過建立數學模型進行計算機仿真。隨著計算機軟硬件的發展，我們目前所說的仿真一般都是指計算機仿真。

BA系統功能質量檢測平臺的研究就是基于計算機仿真的一個課題，有了計算機軟硬件的支持，此質量檢測平臺才有可能實現。為了解決本科研成果的獨立產權問題，本論文擬采用VC++來代替原先的Labview來實現其功能。

2、現狀

（1）國外研究現狀

國外對于空調系統動態模擬的研究有較長的歷史。空調動態模擬的研究可以分為兩種，一種是基于建筑能耗模擬仿真，一種是基于系統控制模擬仿真，所以根據模擬的目的不同，模擬的時間尺度及描述模型特性的側重點不同。本文著重研究基于系統控制的模擬仿真。

美國國家標準局在1985年發表的HVACSIM+就是用于控制模擬的仿真系統，可以由用戶自己定義系統的部件類型及搭配形式。在其數學模型中，只有空間和時間作為獨立變量，任一過程都不能獨立求解，只能聯立求解HVACSIM+的模擬程序對空調系統有詳盡的描述，但對建筑物的描述卻十分粗糙，采用了集總參數來求解墻體溫度。這樣就掩蓋了熱慣性對室溫的重要影響，而且，此仿真程序在部件間的時空聯系上也沒有反映出質（水或空氣）的流動瞬態過程。基于以上原因，HVACSIM+系統可能掩蓋了空調系統在變化過程中可能出現的現象，不能準確反映系統的動態變化過程，不能夠準確測試用戶所制定的控制策略。所以此系統在解決利用仿真系統來測試控制策略的目的上，沒有達到理想的效果。1986年，英國的STRATHCLYD大學ABACUS研究室與比利時列日（LIEGE）大學LBL研究室聯合開發出空調系統動態熱模擬程序ESP，這為建筑空調系統的模擬仿真打下了基礎。1988年，建筑空調系統的模擬仿真逐漸被世界各國所重視，國際能源局也隨之成立了專門的子項研究空調系統的仿真。

（2）國內研究現狀

國內對于空調系統仿真平臺的研究明顯落后于西方發達國家。大部分都是在西方國家所開發模型的基礎上所進行的研究。

1989年，清華大學空調實驗室的朱穎心博士開發出的空調系統動態仿真裝置ESAC具有通用性好,使用靈活等優點，適用于對建筑空調系統進行短期能耗分析，可代替現場對實際的空調系統控制裝置進行開發調試。ESAC與以前的動態模擬系統比較，加入了質的流動動態過程，并提出了一套適于求解水力網絡不穩定流動過程的數值解法，避免了穩態流動假定帶來的誤差，而且此系統對建筑物有詳盡的描述，并且是將空調造成的室溫變化與自然條件變化造成的室溫變化分別處理再迭加，這樣為進一步深化建筑物的熱響應計算留下了余地。ESAC比較適合于建筑物短期能耗分析，如果將其應用于檢測空調系統控制策略的仿真模擬，由于對系統一些過程模擬的忽略，如閥門的動作過程，表冷器冷凍水在盤管中的流動過程，回風和送風過程中空氣流動的濕度延遲等，這些過程的忽略都使系統的真實過程受到了影響。

1993年清華大學的李吉生博士，就建筑空調數字仿真系統的主要功能、系統組成及實現、應用研究方面進行了論述，但沒有提及具體建模過程，也沒有提及與能耗模擬軟件的不同與比較。李博士在其論文里提出了一種全新的空調系統過程分析方法：最小能耗分區方法，并系統地考慮了建筑空調控制系統各個環節實現所用的技術，從根本上解決了空調系統多工況分區選擇問題，同時結合最小能耗分區法給出了多種空調系統的多工況分區，對空調系統的系統配置、設備選型都有指導意義。

上述都是對空調系統本身對進行的仿真，但是針對空調系統的控制過程所進行的仿真，尤其是組態仿真，目前進行的研究極少，根據搜索的資料，主要有下述研究內容：

清華大學碩士學位論文《空調系統組態控制仿真軟件》中，對空調及其控制系統進行了數字仿真，用戶可以根據工程中涉及的實物、被控對象和設備等的具體要求，進行系統組態仿真，此軟件的使用有三個狀態：設計狀態，調試狀態以及運行狀態。但此系統也沒有給出具體的建模過程和仿真系統建立方法，只是對系統的組成和所能實現的功能進行了介紹和描述。

篇（5）

中圖分類號： TN915.5 文獻標識碼： A

智能小區弱電系統包括信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統。信息設施系統包括有線電視系統、電話系統、信息網絡系統、公共廣播系統、信息與導引系統。信息化應用系統包括物業運營管理系統、信息服務系統、智能卡應用系統、信息網絡安全管理系統、家居管理系統。建筑設備管理系統包括建筑設備監控系統、能耗計量及數據遠傳系統。公共安全系統包括火災自動報警系統、周界防范系統、電子巡查系統、視頻安防監控系統、停車場管理系統、訪客對講系統、緊急求助報警裝置、入侵報警系統。下文就一些重要的子系統進行介紹。

一、信息設施系統

住宅小區內普遍設置有線電視系統、電話系統、信息網絡系統（寬帶上網）。目前比較流行的是光纖入戶（FTTH），電話和寬帶網絡信號通過一根光纖傳入各家各戶，在新建小區中基本已經實現。光纖入戶有很多種架構，其中主要有兩種：一種是點對點形式拓撲，從中心局到每個用戶都用一根光纖；另外一種是使用“點對多點”拓撲方式的無源光網絡（PON），采用點到多點的方案可大大降低光收發器的數量和光纖用量，并降低中心局所需的機架空間，具有成本優勢，目前已經成為主流。光纖接入所用的設備主要有兩種，一種是部署在電信運營商機房的局端設備，叫光線路終端（OLT），另一種是設在住戶內的設備，叫光網絡單元（ONU），二者之間通過無源分光器實現。采用目前最先進的GPON技術，寬帶網絡上行速度最高可達1．25Gbps，下行速度最高可到2．5Gbps。

公共廣播系統目前主要是在小區的景觀、水系、健身廣場、主干道等設置草地蘑菇音箱，音源主要采用的是DVD、MP3、數字調諧器、話筒等。信息與導引系統主要是在小區的出入口、廣場、物業管理處設置LED信息顯示屏，播放一些通知、公告、廣告等。

二、信息化應用系統

物業運營管理系統、信息服務系統、信息網絡安全管理系統在目前的智能小區設計中主要還是預留信息網絡通道。智能卡應用系統也就是一卡通系統，實現出入控制、停車場管理、消費、物業收費實現一卡通。家居管理系統，即智能家居，可對家電、窗簾、空調、燈光進行開／關及定時控制，住戶可通過撥打電話、手機短信或者網絡方式控制家電設備的開閉。

三、建筑設備管理系統

建筑設備監控系統對冷凍水及冷卻水系統、熱交換系統、采暖通風及空氣調節系統、給水與排水系統、供配電系統、公共照明系統、電梯和自動扶梯系統進行設備運行和建筑節能的監測與控制。制冷機內部設備自動控制和安全保護由機組自帶的控制系統監控，供應商提供數據通信接口，通過網關集成到建筑設備監控系統中，冷凍水及冷卻水系統外部水路的參數監測與控制由現場數字控制器完成。當變電所采用綜合自動化保護系統時，可通過通訊網關與自動化保護主機相連，讀取主機上傳的信息，監視電力運行狀況。能耗計量及數據遠傳系統，主要是水表、電表、天然氣、暖氣表的計量與遠端傳輸。

四、公共安全系統

火災自動報警系統、周界防范系統、電子巡查系統、視頻安防監控系統、停車場管理系統、訪客對講系統、緊急求助報警裝置、入侵報警系統。火災自動報警系統根據火災自動報警系統設計規范進行設計，周界防范系統主要有主動紅外對射探測器、振動電纜、振動光纖、靜電感應電纜、脈沖電子圍欄這幾種探測模式，各防區的探測器與攝像機實現聯動。電子巡查系統在圍墻死角、各單元入口、屋頂、地下車庫死角、重要的設備機房門口設置感應巡更點。視頻安防監控系統在小區的出入口、主干道、地下車庫出入口、停車位、單元入口、電梯轎廂設置攝像機，規模較大的監控系統均采用數字監控系統，規模較小的監控系統采用模擬監控系統。

在小區有多個出入口時，停車場管理系統采用聯網運行模式，設置圖像對比攝像機、語音提示、中文顯示屏、自動發卡機等。在地下停車場規模超大時，可以采用車位引導系統，方便業主快速找到空余車位、迅速停車。

訪客對講系統主要是彩色可視對講系統和黑白可視對講系統，采用聯網運行，由管理中心機、小區圍墻機、單元門口主機、分支保護器、室內分機構成。小區圍墻機、單元門口主機呼叫可以室內分機和管理中心機，管理中心機與室內分機可以互相呼叫，室內分機可以監視住小區圍墻機、單元門口主機。戶內的緊急求助按鈕和入侵探測器的報警信號可通過室內對講分機傳輸到管理中心。

防雷與接地是信息傳輸質量、系統工作穩定性、設備和人員的安全的保證。防雷工作是一種系統工程。建筑物的防雷的六項要素包括:接閃功能、分流影響、均衡電位、屏蔽作用、接地效果和合理布線。在建筑物內部總體的及雷措施可分為安全隔離距離和等電位聯結兩床。安全距離指在需要防雷的窨內,兩導體這間不會發生危險火花放電的最小距離。等電位聯結的目的是使內部防雷裝置所防護的各部分減小或消除雷電流引起的電位差,包括靠近進戶點的外來導體上也不產生電位差。

五、總結

在我國，智能小區雖然有許多種定義，但還沒有一個完善的定義能全方位的解釋其基本理念。國家建設部住宅產業辦公室于2001年提出一個關于智能化小區的基本概念：“住宅小區智能化是利用4C（即計算機、通信與網絡、自控和IC卡），通過有效的傳輸網絡，將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。這僅僅是一個現階段關于智能化小區的基本概念，智能化小區的內涵也會隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化而產生相應的變化。

弱電工程是完成建筑知能化系統建設的一項新生的、綜合性的、復雜系統工程,涉及“A＋4C”工程技術,以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。隨著現代社會高新技術要求也日益提高,這就要求從業人員不斷掌握新技術,對系統中的各組成部分進行認真細致的設計,只有這樣才可實現一個理想的安全可靠的弱電體系。

參考文獻

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[2]施清.淺談智能建筑弱電工程施工中的常見問題和監理措施[J].建設監理，2007.

[3]張言榮，張宏慶.智能建筑弱電技術及其發展—智能建筑弱電技術研究之一[C].山東建筑學會成立50周年優秀論文集，2003.

[4] 陳耀輝. 淺談智能小區室外弱電工程的設計[J]. 中國集體經濟, 2011,(10)

篇（6）

主管單位：重慶大學

主辦單位：重慶大學

出版周期：雙月刊

出版地址：重慶市

語

種：中文

開

本：大16開

國際刊號：1006-7329

國內刊號：50-1052/TU

郵發代號：78-48

發行范圍：國內外統一發行

創刊時間：1957

期刊收錄：

CBST 科學技術文獻速報(日)(2009)

EI 工程索引(美)(2009)

中國科學引文數據庫(CSCD―2008)

核心期刊：

中文核心期刊(2008)

中文核心期刊(2004)

中文核心期刊(1992)

期刊榮譽：

Caj-cd規范獲獎期刊

篇（7）

二、評審級別

助理工程師（初級）、工程師（中級）、高級工程師（副高級）。

三、評審方法

采取“直通車”的辦法，不受每年職稱評審一次例會的限制，根據申報情況隨時組織評審。

四、評審申報材料

1、高級工程師審核表一式三份（中級以下不需填）；

2、遼寧省專業技術資格評定表一式三份（帖上照片）；

3、遼寧省專業技術資格報評推薦表一式三份；

4、反映個人學歷、資歷、的相關證件（原件、復印件）；

5、主要業務成果（獲獎證書及有關業績證明復印件）；

6、論文、著作（原件、復印件）；

7、一寸照片四張。

五、評審的工作內容

1、計算機職稱考試考前輔導；

2、職稱指導與推薦；

3、工程師報卷資料指導；

4、高級工程師答辯培訓與指導。

六、評審條件

1、學歷、資歷要求

高級工程師：博士畢業滿2年；本科滿5年。工程師：博士畢業；碩士、雙學士學位滿2年；本科、專科滿4年。

2、業績成果要求

高級工程師須具備下列條件之一：①國家級自然科學獎、發明獎、科技進步獎、星火獎；②省（部）級發明獎、科技進步獎、星火獎；③市、省直廳局科技進步一等獎一項或二等獎兩項以上；④科技成果被列為市、省直廳局級以上重點推廣項目，取得了明顯的經濟效益、社會效益和環境效益，并獲得有關方面的獎勵；⑤市、省直廳局以上先進科技工作者；⑥省（部）級重大科技情況（信息）成果二等獎。工程師須具備下列條件之一：①省級以上自然科學獎、發明獎、科技進步獎、星火獎；②市、省直廳局科技進步三等獎；③科研成果通過技術鑒定，并有一定推廣價值（須附“技術鑒定證書”）；④市、省直廳局級重大科技情報（信息）成果獎；⑤科研成果被列為市、省直廳局級推廣項目。

3、論文、著作要求

在企業從事專業技術工作的人員參加相應級別的專業技術資格評審時，對論文數量不做限制性要求。經本（行業）企業采用的技術創新報告、發明專利、研發項目、工藝方案、技術鑒定報告、可行性方案、行業標準等可替代論文。

4、直接申報

（1）助理工程師：本科畢業1年、大專畢業3年、中專畢業5年；

（2）工程師：碩士畢業2年、本科畢業5年、大專畢業7年；

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1、前言

經濟的發展，推動了對能源的需求，而相對于地球限定的資源，出現了能源危機。而全球50%的土地、礦石、木材資源被用于建筑;45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通風，5%的能源用于其設備的制造;40%的水資源被用于建筑的維護，16%的水資源用于建筑的建造;60%的良田被用于建筑開發；70%的木制品被用于建筑。而隨著社會的發展，人們對自身健康和生活舒適度的要求也越來越高，而滿足這些條件的建筑也必然要消耗更多的資源和能源。因此，減少建筑中資源和能源的消耗，同時提高建筑的使用功能，提高人們生活舒適度，是建筑的兩大主要日標，也是建筑業發展的方向，也是建筑業可持續發展的重要策略。

可持續建筑是目前建筑業發展的最重要的議題，從最初的低能耗、零能耗建筑到后來的能效建筑、環境友好建筑，再到今天的綠色建筑(green building)和生態建筑(ecological building)，一共經歷了三個階段。

綠色建筑就是應用環境回饋和資源效率的集成思維去設計和建造的建筑。綠色建筑有利于資源節約(包括提高能源效率、利用可再生能源、水資源保護);綠色建筑充分考慮其對環境的影響和廢棄物最低化;綠色建筑致力于創建一個健康舒適的人居環境、降低建筑使用和維護費用。綜上所述，綠色建筑的主要特點就是環保健康和節能。

2、全壽命周期綠色建筑的環保節能技術

(1)設計階段

設計是綠色建筑的重要階段。綠色建筑在設計中，就要體現環保健康和節能的特點。一般采用整體設計。建筑整體設計就是指在建筑設計的初始階段，根據當地的氣候條件，通過被動式建筑設計、建筑參數優化設計等建筑設計及技術手段，并結合周邊建筑及環境的影響，充分利用自然資源，如太陽能、風能等減少對有機能源的依賴，創造舒適的人居化境。在設計中，做好整體規劃，充分利用現有的資源，減少重建。例如南方地區綠色建筑成功設計最關鍵的因素一是通風，二是遮陽，三是建筑立面綠色和屋頂綠化。這三項非常簡單的技術應用可大大降低空調的使用，可使建筑能耗降低50%以上。在北方，需要在建筑墻體中加仁非常厚的聚乙烯泡沫保溫材料，因為北方冬天的室內外溫差可高達40℃以上;而南方室內外溫差一般不超過10 0C，這種氣候條件下就不需要特別加強墻體構造來保溫。

(2)施工階段

施工是建筑中能耗消耗最多的階段，也是環保和節能技術中關鍵階段。在施工中，使用健康和節能的材料和設備，強化綠色建筑的施土技術，是綠色建筑施工中的重要手段。

①建筑材料和建筑設備

建筑構件和建筑設備的環保健康和節能，是綠色建筑中的關鍵技術。例如合理使用經濟適用的節能技術可在滿足舒適要求的同時使建筑節約1/3左右的能源費用。低能耗高效能的建材、先進的絕熱技術、充分考慮遮陽和日光利用的高性能集成窗系統、建筑氣密性的處理、新能源和可再生能源系統的使用、高能效設備和用具的使用、區域熱電冷聯技術等在建筑的使用，將是綠色建筑中的關鍵技術和關鍵設備。 ②建筑施工方法

綠色施工與傳統的施工方法相比，有較大區別。傳統的施工方法以滿足工程本身指標為目的，以工程質量、工期、成本等為根本目標，在節約資源和環境保護方面考慮很少，當節約資源和環境保護方面與工程質量、工期、成本等發生沖突時，總是采取保證后者，放棄前者，這樣做的后果常常是工程本身的質量、工期、成本達到了要求，但浪費了資源，破壞了環境，給社會留下了不可彌補的遺憾。建筑物綠色施工是對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等進行控制，強調施工全過程“四節一環保”。就是以資源的高效利用為核心，以環保優先為原則，追求高效、低耗、環保，統籌兼顧，實現工程質量、安全、文明、效益、環保綜合效益最大化，是具有可持續發展思想的施工方法。

(3)使用階段

綠色建筑的最終功能是滿足使用的功能。因此，要求環境品質能夠滿足環保健康和滿足人們的舒適性。室內環境品質問題包括兩個方面，一個是室內熱環境問題，一個是室內空氣質量問題。因此，室內環境要講究通風和采光技術，還要采用地熱，分戶計暖等措施來進行節能。室外環境要能夠美化人的心靈，陶冶人的情操。因此，要采用綠化措施還要采用節水、綠化等技術措施。

3、綠色建筑的質且控制

綠色建筑的發展和質量控制，需要政府的政策的支持和民眾的支持，需要有標準來衡量和指導建筑。

(1)制度保障

任何一個新事物的發展都離不開推動力，而政策法規正是綠色建筑發展的驅動力。政策支撐最基本的是要建立合理的、切實可行的政策法規，這是保證政策實施的先決條件，要防止不切實際的理想政策。而政策支撐最關鍵的是執法力度，目前中國的建筑節能法規的執行力度還不夠，應該設立相應的執法監督機構，切實保障建筑法規的實施。因此，要真正實現綠色建筑政策支撐，就必須要嚴守“法”的觀念。與此同時，激勵政策有利于綠色建筑在中國的發展，出臺相應的獎勵措施可以激勵和促進綠色建筑的開發和建設。這樣，綠色建筑才能得到人們的認可，才能得到更有效地質量控制。

(2)標準完善

篇（9）

一、智能建筑與建筑智能化系統

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。

建筑智能化系統系統相關工程配合表系統名稱相關技術、知識配合工程配套與監管樓宇自控自控、建筑設備安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網絡計算機、管理綜合布線建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。

三、建筑智能化系統工程監理的性質和特點

在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

1建筑智能化系統工程監理與業主間關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。

2建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構,又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。

四、建筑智能化系統工程監理主要任務

建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。

1規劃設計階段

（1）幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標

（2）對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析

（3）按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析

（4）對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢

2系統承包商選擇與設備選型階段

（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書

（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢

（3）審核系統承包商資質、資歷、工程業績

（4）作出系統方案、設備性能價格比分析

（5）為業主商務談判提供技術咨詢

（6）審核設備供應和工程承包合同條款

3施工準備階段

（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃

（2）審核承包商項目實施組織設計

（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底

（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面

（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖

（6）監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續

（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃

（8）審核人員培訓計劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度

（2）審核批復施工聯系單、技術核定單

（3）組織系統設備到貨開箱、驗收、移交

（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可

（5）協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收

（6）參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。

5系統調試階段

（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告

（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告

（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告

（4）調試計劃進度控制

（5）組織實施系統階段驗收

6系統試運行階段

（1）組織實施系統試運行

（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面

（3）審核系統技術培訓資料和人員培訓監理

（4）審核系統操作規程、設備管理制度

（5）審核與確認試運行記錄

7系統驗收階段

（1）審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性

（2）按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核

（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收

（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收

（5）督促落實系統保修責任制度

（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。

新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

篇（10）

中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

一．引言

我們知道建筑工程項目是一個系統化的項目，整個項目就是一個整體，在具體的施工中各種電氣設備的安裝工作和土建工程是同時進行的，兩者統一于整個建筑工程之中。兩者不管是在地點還是時間上都有可能出現交叉作業的情況，在具體的工作中必須協調好兩者的關系，如果只注重其中的一方面，則會給另一方面的工作帶來不便，導致兩者的進度不一，最終影響整個工程的施工進度。所以在具體的施工過程之中，相關的單位必須做好協調工作，不僅僅包括施工單位還包括設計單位以及監理單位都必須共同努力協調設備安裝和土建工程的實施方案，使兩者有序的進行，這樣對于提高整個工程的作業秩序以及作業效率有著重大的意義。

二．各方在配合問題上應該履行的職責

1. 建設單位應該認真履行其協調職責

（1）建設單位規整個工程具有協調的職責，在施工時要加強對設計、施工、監理單位的協調，制定出合理的設備安裝與土建施工的配合方案。

（2）加強對設備安裝單位和土建施工單位的施工計劃的審定，確保兩者不存在沖突。

（3）在具體的施工過程中如果設備安裝工作和土建施工出現了矛盾，應該及時的協調化解矛盾，為施工的正常進行創造條件。

2. 監理單位應該履行的監督職責

（1）監理單位必須對設備安裝工作及土建施工工作的質量、進度等方面進行監督和控制。

（2）嚴格審核設備安裝與土建施工的配合方案，及時發現問題，提出修改措施。

（3）加強對設備安裝與土建施工中的重要步驟和部件的質量控制和審核工作。

三．設備安裝與土建施工配合問題的具體分析

1．施工準備階段

在具體的施工準備階段，要做設備安裝于土建配合問題必須注重以下幾點：

（1）技術準備階段。土建施工前，設備安裝和其它相關專業人員會同土建施工技術人員共同審核施工圖紙，以防遺漏和各專業施工之間發生沖突。對發現的問題及時通過監理方或建設方與設計單位溝通，及時變更．以便能順利施工。

（2）組織準備階段。施工前還必須加工制作和備齊土建施工階段中的預埋件、預埋管道和零配件。在預埋預留配合施工前應編制專項施工方案，如鋼套管預埋施工、防雷接地安裝施工等方案。

2.具體施工階段

根據土建澆搗混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段地做好預埋預留配合工作，這是整個設備安裝工程的關鍵工序。在這階段，設備安裝工程的預埋一般分：

第一階段土建結構的模板支設完成階段。主要是完成放線工程，有給排水管道預留洞的位置、尺寸的放線及按照放線尺寸預留各孔洞木盒；照明燈盒、開關面板插座、配電箱等位置的放線；預留空調排水管位置、電梯等大型設備預埋構件等尺寸、位置的放線。

第二階段沉梁及底筋鋪設完成階段。主要完成管道鋪設及預埋構件的放置加固，是按照第一步的放線做好給排水預埋管道的鋪設及穿梁排水管道的套管預埋；空調排水管的套管預埋；照明、開關、插座線管以及弱電線管等電線管的預埋；防雷接地網的焊接；大型設備預埋構件的加工固定等。

第三階段面筋完成及封模前階段。主要是檢查前面兩個階段的施工質量及工藝，對于遺漏的要補上，沒能固定的要固定，同時做好與土建的交接手續，隨后土建檢查鋼筋都符合要求后，澆搗混凝土。在澆搗混凝土過程中設備安裝人員必須時時跟蹤，以保證預埋工程的完善性。并時刻與土建施工員保持聯系，以便在土建施工到位時能夠及時預留到位，保障預留工作的順利。

結構施工完成后，當混凝土強度達到要求后，土建便會拆模、放線。進行砌體工程施工。設備安裝施工員必須掌握土建的砌體進度，從而與土建密切配合做好墻身過墻管等工程的施工。設備安裝工程一般分三個階段完成：

（1）拆模后土建清掃、放線階段。設備安裝人員必須在土建清掃完垃圾及放好砌置線以后，才能按照砌置校核出結構預埋階段所預埋孔洞的位置、尺寸是否正確，避免砌體完成后重新打開砌體修整管洞；檢查預留的線管、水管是否通暢，同時做好半成品的保護措施，防止砌體施工中砂漿、垃圾等進入管道并阻塞管道。

（2）砌體施工階段。設備安裝施工人員必須掌握土建詳細的砌體進度并跟蹤到位，防止落下任何孔洞，同時配合土建做好各種孔洞的預留，如：配電箱預留洞、空調排水管預留洞等。

（3）砌體抹灰前施工階段。這是砌體工程中最需配合的階段，設備安裝施工員要與土建施工員做好每個小階段的交接工作。設備安裝人員要按圖紙的要求于墻身開槽鋪設墻身水管、線管及安裝戶內配電箱、開關面板盒等。在此階段如果土建專業不能給出完整的水平線，將直接導致開關、插座面板的高度無法按圖紙施工，并導致安裝后的高度參差不齊。若土建專業沒有打出灰餅也將導致施工后的開關、插座面板無法與批擋后的墻身保持在同一個平面。以上這些都會使工程質量大打折扣，降低了工程的整體水平。

3.裝修施工階段

在此階段設備安裝工程應突出施工。并進行電氣絕緣搖測、管道試壓、防腐及保溫工作，為裝修施工創造條件。裝修施工前，土建及設備安裝的各專業應針對工期要求就工序安排、局部布置、流水作業、產品保護等充分考慮。安裝人員在按圖施工的同時，應考慮各種風管、冷凝管、探頭、噴頭的分布對裝飾效果的影響。裝修施工時要在閥門、風機盤管空調器等設備下留有檢修孔。各種穿屋面的管道應在屋面防水層施工前進行，裝修完畢前，安裝人員應充分考慮燈具等器具的固定，裝飾人員應根據需要準確地留好安裝孔。各種開關、插座、燈具等在油漆末遍涂刷前進行。此時安裝工應注意不能污染墻面和頂面。末遍油漆時油漆工不得污染已安裝好的各種器具。衛生設備的安裝在衛生問貼面后進行，但千萬不能將水泥砂漿等污物落入衛生潔具內(安裝人員要做好保護)。設備間或設備層的地坪應在各種設備、管線施工結束檢驗合格后施工，并向集水井做好泛水。

四．結束語

一般而言建筑工程都是規定了具體的完工時間的，所以其工期是相對固定的，為了保證整個工程項目的順利完工，參與各方必須共同努力配合，主要包括工程的設計方、施工方以及監理方等等，他們必須做好協調配合工作，在具體施工過程中制定出科學合理的設備安裝和土建工程施工的方案，在進行設備的安裝工作時，安裝人員必須要和土建施工人員進行協調和溝通，不斷的了解土建施工的最新施工進展，這樣的話就方便為自己安培安裝工作做好準備。與此同時，土建施工的工作人員在進行施工時，也要注意了解設備安裝工作的動態，提前做好準備工作，只有這樣兩者才能有序的進行，才不會出現因為配合的失誤導致工期延誤的情況，這個工作可以說是整個工程項目順利實施的保證。所以在建筑工程施工時加強設備安裝工作與土建工程工作的協調配合是十分重要的，這樣不僅僅可以縮短工期，也可以有效的節約成本，對整個工程的順利完工具有重大的意義。

參考文獻：

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