公證委托書匯總十篇

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篇（1）

委托人：，男，年月日出生，現住。公民身份號碼：。

受托人：，男，年月日出生，現住。公民身份號碼：。

委托人與受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）關系。委托人欲在深圳購買房產一套（或委托人按（96）京宣證字第3691號繼承公證書有關繼承父親遺產的內容，委托人與、、、、、、共同繼承屬的房產）。現委托人因故不能前往深圳親自辦理購房的相關手續（或工作原因不能親自前往北京辦理有關其應得的繼承份額房產的過戶手續），故委托弟弟代為辦理。委托期限為此手續辦理完結，為辦理上述手續所簽署的文件我均予以認可。受托人無（或有）轉委托權。

委托人：（簽名）

年月日

公證委托書范本2

________市公證處：

茲委托我____同志（職務____）為我單位和我個人的人，全權代表我單位和我個人前來辦理與________簽訂的____________的公證。人在辦理與簽訂的________的公證過程中所簽署的一切文件，我單位和我個人均予承認。

委托單位：________

（簽字蓋章）

委托人：

職務：________

篇（2）

一、申請辦理法人授權委托書公證，當事人應向公證處提交以下證件和材料：

1、法人資格證明;

2、法定代表人資格證明及其本人的身份證件;

3、擬辦理公證的授權委托書(公證處亦可代擬授權委托書)。

委托人于 _____ 年 _____ 月 _____ 日在 _____ _____ (新生兒出生地點)分娩，特授權委托 _____(受委托人姓名)辦理 _____(新生兒姓名)的《出生醫學證明》。

二、辦理法人授權委托書公證應注意以下問題：

為全權代表，與我單位的公派出國留學人員簽訂《出國留學協議書》，并代表我單位處理該協議書中的一切事宜。

我單位現委托 (姓名)作為我單位合法委托人，授權其代表我單位進行_____________設計工作。該委托人的授權范圍為：代表我單位與你們進行磋商、簽署文件和處理______________活動有關的事務。在整個__________過程中，該人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔該人行為的全部法律后果和法律責任。

1、法定代表人應親自到公證處提出申請，不得委托他人。

篇（3）

乙方（受托人）：

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方出售位于北京市_____區房產，建筑面積_________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以。

2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。

3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條委托期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及友情鏈接

1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫）元（￥）此價格為稅前款。

2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、友情鏈接：現金支付/銀行轉賬。

第四條購房定金、購房款及友情鏈接

1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。

2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元（￥）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。

傭金支付辦法：

甲方向乙方支付售房傭金人民幣（大寫）元（￥），于該房屋權屬變更之前一次性付清。

甲方義務

1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。

2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、

共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

3、委托期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續。

5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前日內遷出該房所有注冊戶口。

第七條乙方義務

1、簽訂本合同之前向甲方出示營業執照副本，確保事項遵循法律程序。

2、確保過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

5、如需變更為甲方服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項

1、如甲方是委托人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發出的函件視為送達。

4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。

5、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責任

1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。

4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

第十條合同爭議解決方式

本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決；如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院。

第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十二條補充條款：

（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）

本合同于年月日在北京簽訂。

收件清單

名稱√或X名稱√或X名稱√或X

房產證人名章戶口本（復印件）

購房合同

燃氣卡婚姻證明（復印件）

購房發票房屋鑰匙共有人意見書

委托書電卡上市確認通知書

身份證

（注：已收的劃“√”未收的劃“X”）

交件人：收件人：

收件日期______年____月____日

住所地：

電話：

網址：

篇（4）

茲證明ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現住ХХ省ХХ市ХХ街ХХ號）于ХХ年Х月Х日來到我處[或在ХХХХ（地點名稱）]，在我的面前，在前面的ХХХ聲明書（委托書）上簽名（或蓋章）。

篇（5）

委托人xxx欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘（地）號 ， 結構，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續，特委托xxx代為辦理購買上述房屋的有關事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同；

2.支付購買上述房屋的購房款；

3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續；

4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用；

5.領取上述房屋的房屋所有權證；

6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】

受托人xxx在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。

委托期限： 月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。

篇（6）

委托，是指委托人授權受托人并以委托人的名義，為委托人的利益而與第三人進行民事活動的行為。委托行為分為單方法律行為，即委托人單方簽署委托書;雙方法律行為，即委托人與受托人簽訂委托合同。

委托公證，是指公證機構根據委托人或委托人與受托人的申請，依法證明委托人的委托行為或委托人與受托人簽訂委托合同的行為的真實性、合法性的活動。

由于委托行為必須是委托人本人的真實意思表示，為保證委托行為的真實性，委托公證必須由委托人親自到公證處申辦。

委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發生地或委托合同簽訂地的公證處受理。

當事人申辦委托公證，應向公證處提交如下材料：

⑴委托人本人的身份證明及受托人的身份證明(如戶口簿、身份證等)，法人委托還應提交法人的營業執照。

⑵草擬的委托書或委托合同。

不論是委托書還是委托合同，均應寫明以下事項：

⑴委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號。 ⑵委托的原因。

⑶委托事項、權限和期限。

篇（7）

不可單方撤銷的委托書公證書，目前在我國還不是專業的法律術語，只是存在于學者的觀點和公證實踐中，還沒形成比較權威性的定義。筆者認為，不可單方撤銷的委托書公證書是指在申請辦理公證的委托書中含有不可撤銷、不可單方撤銷等內容的公證文書。此類公證書在我國公證界目前存在著兩種普遍的觀點，一種是不能辦理的否定說，另一種是認為可以辦理的肯定說。筆者認為能否辦理此類公證書應根據具體的情況，采取靈活的方式進行折衷處理，即公證處不可一味片面地采納不能辦理的否定說或可以辦理的肯定說，關鍵是如何發揮公證員的專業優勢及特長，把這類公證書辦好，讓這類公證書發揮應有的用處，同時降低公證風險。筆者將這種觀點歸納為折衷的肯定說。筆者借助本文，結合本處辦理此類公證書的實踐經驗，在闡述否定說及其理由、肯定說及其理由基礎上，提出和闡述折衷的肯定說，以期拋磚引玉。

一、否定說及其理由

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過人實施民事法律行為?！蓖瑫r，該法第69條第2項規定：“被人取消委托的，委托終止”。持否定說的學者同行據此認為，委托書作為一種單方授權行為，委托人有權選擇自己信賴的人授權給他，讓他為自己的利益從事某種法律行為，同時，當自己改變授權意愿時，也可以將授權予以收回，從而終止委托?？梢?，委托人在委托書中的不可撤銷承諾同樣具有單方性，這種單方承諾隨時會隨委托人取消委托而失效，因為它并不能產生限制委托人行使撤銷權的實際效果，因此，該單方承諾不具有實際的法律意義。對于沒有任何法律意義的條款，公證員可建議委托人刪除。委托人堅持要求寫上的，公證員可建議其與受托人一起申請辦理委托合同公證。若其拒不刪除也不愿意辦理委托合同公證的，可拒絕受理公證申請。

二、肯定說及其理由

持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公證機構是可以辦理的。

三、折衷的肯定說及其理由

筆者認為否定說、肯定說有一定的合理性，但同時具有一定的片面性。無論采納哪種觀點，將對我國公證事業會產生不良影響。筆者在吸收了否定說、肯定說它們的合理性，擯棄了它們的片面性基礎上，提出折衷的肯定說。筆者認為折衷的肯定說有法律依據、約定依據、理論依據、現實依據，具有相對的科學性。

（一）法律依據

我國《民法通則》第63條規定：“公民、法人可以通過人實施民事法律行為?！蓖瑫r，該法第69條第2項規定：“被人取消委托的，委托終止”。我國《合同法》第410條規定：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失”。從上面的法條可以看出，委托書可以單方取消的，委托合同也可以隨時解除的。委托合同公證也如同委托書公證也存在著隨時被解除的風險，根據持否定說同行的邏輯，辦理委托合同公證同樣沒有意義。持否定說的同行卻認為不可單方撤銷的委托書公證不可以辦，不可單方撤銷的委托合同公證可以辦，這不符法理，邏輯矛盾。再說不可單方撤銷的委托合同公證可不可以撤銷，也并不是委托合同雙方當事人在合同上有約定了不可單方撤銷的規定或條款，當事人因此就不會單方解除委托合同。根據持否定說同行的邏輯，既然不可單方撤銷的委托合同公證可以辦理，那么不可單方撤銷的委托書公證也照樣可以辦理。況且從上面的法條看，我們同樣也可以理解為當事人也可以不行使單方取消權或單方解除權，對自己的權利可以進行自我限制或放棄。民商法關于民事權利與義務的規定一般采取任意主義，不像行政法、刑事法規定的權利與義務采取法定主義，不可以隨意放棄或不履行。何況從目前的立法趨勢和司法實踐上看，行政法、刑事法在涉及較輕微的違法、犯罪方面的處理手段也越來越趨同于民商事法，如勞動法中工傷賠償當事人在得到工傷賠償后自愿放棄訴權，刑事法中的認罪協商，侵害人與受害人通過和解而免于刑事處罰等。筆者認為，上述法條正是折衷的肯定說存在著法律上依據。

（二）約定依據

正如持肯定說的學者同行認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”。在公證實踐中，確有不少委托人與受托人或指定受托人的人在申請辦理此類公證書前，已經在他們之間的買賣、抵押等合同中明確約定了辦理不可撤銷的委托書公證書或不可單方撤銷的委托合同公證作為雙方的權利義務之一，作為違約責任條款之一。筆者認為，這是公證處辦理此類公證書的合同上的依據。

（三）理論依據

中國公證協會關于《辦理房屋委托公證的指導意見》、中國公證協會關于對《辦理房屋委托書公證的指導意見（送審稿）》的說明均未對載明“此委托不可撤銷”內容的委托書能否辦理公證的問題未進行明確的規定。中國公證協會認為，目前確實存在著上述筆者所述的兩種觀點。一種觀點認為，傳統民法理論認為委托是基于信任而產生的民事法律行為，委托人有權隨時撤銷委托，《合同法》也明確規定了委托人和受托人可以隨時解除委托合同，因此，對載明“此委托不可撤銷”內容的委托書不予辦理公證。另一種觀點認為，當事人之所以約定“此委托不可撤銷”，往往是因為受托人已經支付了“對價”，如委托人可以隨意撤銷委托書將損害受托人利益，因此，規定委托書不可撤銷是合理的，公證機構是可以辦理的。中國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托確與傳統民法中的委托有著顯著區別，規定辦與不辦均缺乏充分依據，因此本《指導意見》暫不作規定。筆者認為這正是給此類公證書的在理論上留有余地，也是折衷的肯定說的理論依據。

（四）現實依據

目前委托書公證書數量在整個公證處業務量所占相當大的比重，數量多、種類多。中國公證協會認為，現在公證實務中遇到的委托確與傳統民法中的委托有著顯著區別。如出現抵押擔保式委托書公證，即某些公證同行所稱的異化的委托書公證書，這反映了公證的新需求。就不可單方撤銷的委托書公證與不可單方撤銷的委托合同公證比較而言，當事人更愿意接受辦理不可單方撤銷的委托書公證，究其有如下原因：一是當事人為單方，數量少，辦證效率高；二是可以避開涉及不動產的委托合同公證的公證執業區域的限制；三是公證收費低。這大大提高了當事人的辦事效率，節約了當事人的辦事成本，受到當事人的極大青睞。目前，不可單方撤銷的委托書公證書有很大的市場，作為公證處無法回避這現實的需要。

四、如何做好不可單方撤銷的委托書的公證書

近年來，委托書公證書種類、委托事項越來越多，涉及面越來越廣，適用的法律法規法條也越來越多。因此，如何做好委托書的公證書，特別是如何做好不可單方撤銷的委托書公證書，反映出公證員綜合理論水平和業務能力。筆者根據自己多年的辦證經驗，體會如下。

（一）在思想上有超前的風險意識

不可單方撤銷的委托書公證書或委托合同公證，不是因為含有不可撤銷、不可單方撤銷的內容，就完全排除了委托人提出單方解除委托的可能性。如同協議類公證，當然也包括不可單方撤銷的委托合同公證，訂立協議的當事人并不是因為辦理了協議公證，就不存在不履行合同約定義務情況的發生。既然經過公證了的協議都有可能存在違約的可能，那么辦理協議公證也就沒有必要辦理了，協議類公證就沒有存在的意義。我們不能這樣理解辦理協議類公證的法律意義，同樣，我們也沒有必要認為辦理不可單方撤銷的委托書公證書或委托合同公證毫無意義。公證處能不能辦理此類公證書與委托人會不會單方提出解除委托書或委托合同是兩個不同的概念。公證處能不能辦理此類公證書是我們公證處根據相關的法律法規規章以及公證員對相關的法律法規規章理解來定，委托人會不會單方提出解除委托書或委托合同是委托人根據自己的實際情況而定，兩者不能混為一談，我們不能因為委托人有可能單方提出解除委托書或委托合同，所以我們公證處就拒絕辦理此類公證書。這首先于法無據，還違反法律法規規章的規定，人為擴大了拒絕辦證的范圍。《公證法》第31條和《公證程序規則》第48條都規定了公證機構可拒絕公證申請的九種情形，其立法本意應是限制公證處及其公證員將拒絕公證的范圍進行人為擴大。所以我們公證員在辦理此類公證書時，不是考慮能不能受理及辦理的事情，而是要考慮如何辦理的事情，考慮遇上委托人提出單方解除委托時，怎么應對及處理的問題。委托人提出單方解除委托的方式和途徑一般有三種，一是自己以書面形式聲明提出，二是委托律師以發律師函提出，三是以聲明公證形式提出，這又可分兩種情況，一種是向辦理委托書的公證處提出，另一種是向其他公證處提出。從法律效力及效果上看，委托人一般會傾向于向曾辦理委托書的公證處以聲明公證書形式提出，所以我們公證處在辦理不可單方撤銷的委托書公證書時，就是要考慮到如何盡量避免當事人辦理了不可單方撤銷的委托書公證書，而后又來辦理聲明取消委托公證的情況發生，以維護公證書的權威性。至于委托人以何種方式和途徑解除委托，我們公證處除了依法依程序辦證，做好文字校對工作外，其余的都不是我們公證處主觀意志所能決定的。

（二）在委托書內容上進行風險把控

在辦理委托書公證過程中，委托書一般都是先由我們公證員代書，然后交由委托人進行核對確定委托書的最終內容，我們公證處可以利用代書的主動權，在委托書的文字表述上下功夫，根據具體情況，靈活機動進行風險控制。筆者認為，應重點把握以下幾方面的內容表述。

1.科學嚴謹地表述“不可單方撤銷”。目前常見對不可單方撤銷的表述有“本委托書為不可撤銷的委托書”、“本委托書為不可撤銷的”、“本委托書在委托期限內不可撤銷”、“本委托書在委托期限內不可單方撤銷”等。以上表述顯得不夠嚴謹科學，如遇上委托人單方要解除委托或受托人也同意委托人解除委托時，以上表述又顯得操作性不夠強，不夠嚴肅性。筆者認為，借鑒不可單方撤銷委托合同公證的表述，表述為“本委托書在委托期限內未經受托人書面同意不可單方撤銷”。相比之下，這種表述，相對科學嚴謹和具有操作性。

2.在辦理出售（轉讓）不動產的不可單方撤銷的委托書公證書中，要求委托人提供二手房買賣合同，將“出售（轉讓）他人”表述為“出售（轉讓）給某某某”，即體現委托書存在著“對價”，又防止受托人從中漁利。

3.盡量避免受托人同時享有委托人的不可單方撤銷權和有轉委托權。有轉委托權雖在法律上有明確的規定，但這產生的風險絕不亞于設立或行使不可單方撤銷權所產生的風險，若二者同時存在一委托書中，則此類公證書產生的風險更大，更不易于掌控。

4.設定合理的委托期限，盡量避免委托書使用期限為無限期。公證書使用期限越長，風險存在的機會越多、時間越長。

（三）在程序上進行風險把關

在所有辦證程序中，最能發揮風險把控的環節就是制作談話筆錄，辦理不可撤銷的委托書公證書亦是如此。在談話筆錄上除了根據規定告知當事人（委托人、受托人、指定受托人的人）關于委托書公證書（含不可單方撤銷內容的委托書公證書）的法律意義及法律后果，還應重點告知如下內容：

1.告知委托人如需撤銷委托書公證書，應將全部委托書公證書收回才能以聲明書公證方式撤銷該委托書公證書，而且根據委托人自己的承諾還需經過受托人的書面同意。

篇（8）

受托人：___________，男，___________年___________月___________日出生，身份證住址：______________________，身份證號碼：______________________。

我們委托人系夫妻關系，位于___________市___________區___________號(權___________房屋屬我們委托人共同所有?，F因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托___________辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到xx市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

篇（9）

______，_____(性別)，______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份號碼：_________________。

受托人： ， (性別)， 年 月 日出生，住址： ，公民身份號碼： 。

我們，委托人_______和_______系夫妻關系，我們是座落于遼寧省沈陽市_____區_______路____號___(建筑面積：_________平方米，房屋所有權證編號：沈房權證____字第_______號，登記卷號：________)房產的所有權人，現因我們有特殊原因無法親自到場，特委托 全權代替我們辦理與該房產有關的如下事項：

1、受托人以委托人的名義到貸款銀行辦理該房產銀行(或住房公積金貸款)提前還款的一切手續，領取注銷抵押憑證并到房產抵押部門(或擔保部門)辦理該房產的抵押注銷手續及簽署相關法律文件;

2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產抵押部門辦理該房產的抵押手續、領取他項權利證、領取抵押后的《房屋所有權證》及簽署相關法律文件;

3、到房產抵押部門辦理該房產的抵押注銷手續及簽署相關法律文件;

4、領取上述注銷抵押后的《房屋所有權證》;

5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產的產權交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產有關的一切事宜;

6、受托人有權代替委托人回答上述房產產權(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產承諾書;

7、如上述房產地址、面積與實際不符，受托人有權代為辦理更改并領取地址、面積更正后的《房屋所有權證》、《契證》;

8、代為辦理該房產《土地使用證》的更名手續并簽署相關文件;

9、代為到當地稅務部門交納該房產交易時所產生的各種稅費并在契稅、營業稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領取該房產的《契證》;

10、代為辦理(或放棄)該房產二手房資金監管的一切手續并簽署相關法律文件;

11、代為辦理該房產《房屋所有權證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續;

12、代為辦理該房產室內的水、電、煤氣、有線(數字)電視、寬帶網、電話、物業、采暖等配套設施更名手續;

13、代為協助買房人辦理該房產的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續，并協助買房人到房產抵押部門(或擔保部門)辦理該房產的抵押(擔保)手續、領取他項權利證及簽署相關法律文件;

14、代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款;

15、上述房產如遇動遷，受托人有權代替委托人辦理該房產的動遷(回遷)手續及相關事宜、代為簽署《拆遷協議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。

16、代為到房產部門辦理該房產非金融抵押的一切手續并簽署相關文件;

17、有關上述房產出售的未盡事宜，受托人可以全權處理。

本項授權為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發產生的相應權利和義務由我們承擔。

委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。

篇（10）

我擁有位于 成都 市 武候 區 ** 路 ** 花園 2棟 3 號的房產，現委托 陳先生 為我的人，人可以我的名義在期限： XX 年 3 月 3 日至 XX年 3 月 3 日內，如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。