投資工作計劃匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇投資工作計劃范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

一基本情況

1、固定資產投資平穩增長

2、重大項目建設穩步推進

1新開工重大項目建設步伐加快

2續建重大項目進展順利

二存在問題及建議

1、存在問題

今年以來，我縣項目建設取得了一定的成績，但也存在一些問題：一是部分項目進展不快。受征地和環境評估等因素的影響，一部分項目沒有在預定時間內開工，有部分項目沒有達到預期進度；二是支柱項目不多。今年雖然實施了一些大項目，但對全縣經濟發展具有支撐力和牽動作用的重大項目實施延后，項目要到明年才形成投資，如錦江項目、田德鐵路項目等；三是部分項目的前期工作不夠扎實，項目規劃、設計等工作不夠詳實，造成項目舉行開工儀式后沒法如期建設。針對存在的問題，在距年底還有1個多月的時間里，我們要集中力量，加快進度，重點突破，確保項目建設取得新的成績。

2、建議

落實項目責任。進一步增強項目意識，把項目建設作為經濟工作的重中之重，加大工作高度，落實項目建設責任。對重大項目，建立聯系領導、責任單位、項目單位“三位一體”責任機制，一個項目一個服務小組，搞好統籌協調，積極主動為項目建設搞好服務。

加快項目建設進度。一方面，在建項目抓進度。抓住當前有利時機，在確保工程質量的前提下，趕時間，排工期，加快項目建設進度，為完成全年固定資產投資任務贏得時間，爭取主動。對重點項目，逐個項目、逐項工程提出時限和進度要求，排出形象進度表，做到快中求好，確保按期完工。另一方面，未開建項目抓開工。對今年計劃應開工而未如期開工的項目進行分析，在土地征用、項目審批、施工準備等方面，搞好協調，積極創造條件，力促項目早日開工建設。

積極爭取項目。結合實際，超前規劃，切實做好明年各類項目的謀劃工作。篩選一批重點項目，及時包裝上報，積極做好與上級部門的銜接工作，盡早完成項目前期審批等各項工作，力爭年底前在項目爭取上有新的突破。對已經完成前期審批的項目，加大爭取力度，盡快啟動建設。同時，加強項目的規劃與論證，提高項目前期工作的質量和水平，為項目爭取提供準確翔實的依據和資料。

優化項目建設環境。繼續在全縣深入開展“整頓機關作風，優化行政環境”專項整治活動，大力加強機關效能建設，強化服務意識，切實轉變職能，把工作的著力點轉移到抓項目、搞服務和抓落實上來。從項目的立項、選址、建設直至竣工投產的全過程，加強協調，密切配合，為項目建設提供低門檻、高效率、低收費、高服務的質量。組織開展企業周邊環境和重點項目建設環境專項整治活動，從快從嚴從重打擊破壞經濟發展環境的不法行為，為重點項目建設創造良好的外部環境。二、2008年投資計劃

根據縣委、縣人民政府及上級發改部門工作部署，依據我縣“十一五”規劃發展主戰略，進一步樹立“項目強縣，工業富縣”的理念，堅持項目拉動戰略，加強領導，明確責任。結合我縣實際，充分調動各積極因素，重點抓好投資工作，為實現富民興東新跨越和全面建設小康社會作貢獻。

一計劃投資

二重大項目投資計劃

三重大項目建設前期工作情況

2、投產或半投資項目、續建項目共18個，目前工程建設進展較順利。

3、重點前期工作項目共有5個，計劃總投資107887.1萬元，目前項目已基本落實業主，正在開展項目建議書及可研報告的編制等前期工作。

四工作思路及措施

1、繼續抓好在建項目建設協調工作。要舉全縣之力為錦江化工項目、田德鐵路等重大在建項目的服務工作，確保14個項目能投產或半投產。

2、突出重點，加大基礎設施建設，加快城鎮化進程，建強發展載體，提升經濟和社會發展水平。要全力推進石化工業園、東海工業集中區、防洪護岸工程、生活垃圾填埋場、高速路進城道路、平馬路網改造等項目的基礎設施建設，努力優化投資硬環境，搭好招商引資平臺。

篇（2）

1、繼續強化學習，切實提高科室人員政治業務素質和服務水平。

2、繼續推進投資體制改革，深入貫徹執行投資項目核準、備案管理辦法。

3、充實、完善**市“十一五”、“1468”戰略布局建設項目庫。

4、對省“861”行動項目進行跟蹤服務，及時掌握各項目進展情況，按時完成月度報表；根據項目發展狀況對考核我市的項目進行中期調整；

5、認真落實項目管理各項制度，督促項目單位加快建設進度；對存在問題的項目及時加強與省發改委銜接、加大與縣區和市直各部門的協調，督促項目單位對存在問題進行整改，推動項目建設；

6、針對國債和財政預算內資金投向，編制上資金申請計劃，加大項目前期工作力度，積極爭取上級資金扶持；

7、以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

8、完成領導交辦的其他工作。

200f年具體工作按季度安排如下:

一季度

總結2005年投資工作，制定200f年初步工作計劃；

參與200f年全市發展改革會議準備；制定200f年**市項目建設投資計劃；

調查了解城市在建基礎設施國債項目進展情況，完成2005年年報上報省發改委；

上報2005年度全市項目建設考核方案,市政府審批同意后進行2005年度全市項目建設考核評比工作，上報考核結果，準備表彰會議；

制定200f重點項目市領導分包實施方案，上報市政府同意后以政府名義下發執行；

做好特殊病犯監區項目前期工作，上報實施方案；

做好迎接省“861”行動計劃辦公室對我市列入“861”行動計劃執行情況進行考核的準備工作；

二季度

以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目二季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

篩選符合我市經濟發展需要的項目,用好項目前期工作經費,完成項目前期工作;

針對國債和財政預算內資金投向，編制上報**200f年城市基礎設施國債申請計劃、200f年城市污水管網國債申請計劃、200f年公檢法司建設項目國債申請計劃，加大項目前期工作力度，積極爭取上級資金扶持；

針對我市列入省“861”行動計劃項目進展情況和其他項目發展狀況，向省861辦公室申請對考核我市的項目進行中期調整；

三季度

總結上半年工作；

完成年度建設計劃項目上半年投資完成情況調查，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；調查了解200f年上半年城市在建基礎設施國債項目進展情況，按要求上報省發改委；

針對我市投資形勢和對全市經濟的影響開展調查研究，撰寫調查報告供領導參考；

按省發改委要求對全市公檢法司建設項目和城市在建基礎設施國債項目進行專項檢查并上報結果，發現問題及時督促整改，為進一步爭取國家扶持打好基礎；

四季度

以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目前三季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

進行年度建設計劃項目全年投資完成情況調查，掌握詳細進展情況；調查了解200f年全年城市在建基礎設施國債項目進展情況，進行200f年年報編寫工作；

開展2007年全市項目投資計劃編制的準備工作；

篇（3）

200f年貫穿全年的工作主要有以下幾項:

1、繼續強化學習，切實提高科室人員政治業務素質和服務水平。

2、繼續推進投資體制改革，深入貫徹執行投資項目核準、備案管理辦法。

3、充實、完善__市“十一五”、“1468”戰略布局建設項目庫。

4、對省“861”行動項目進行跟蹤服務，及時掌握各項目進展情況，按時完成月度報表；根據項目發展狀況對考核我市的項目進行中期調整；

5、認真落實項目管理各項制度，督促項目單位加快建設進度；對存在問題的項目及時加強與省發改委銜接、加大與縣區和市直各部門的協調，督促項目單位對存在問題進行整改，推動項目建設；

6、針對國債和財政預算內資金投向，編制上資金申請計劃，加大項目前期工作力度，積極爭取上級資金扶持；

7、以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

8、完成領導交辦的其他工作。

200f年具體工作按季度安排如下:

一季度

總結20__年投資工作，制定200f年初步工作計劃；

參與200f年全市發展改革會議準備；制定200f年__市項目建設投資計劃；

調查了解城市在建基礎設施國債項目進展情況，完成20__年年報上報省發改委；

為貫徹亳政【20__】1號文件，制定《__市項目建設考核獎勵辦法》（已通過市政府常務會議研究，以(亳政【200f】2號)文件下發）；

上報20__年度全市項目建設考核方案,市政府審批同意后進行20__年度全市項目建設考核評比工作，上報考核結果，準備表彰會議；

制定200f重點項目市領導分包實施方案，上報市政府同意后以政府名義下發執行；

做好特殊病犯監區項目前期工作，上報實施方案；

做好迎接省“861”行動計劃辦公室對我市列入“861”行動計劃執行情況進行考核的準備工作；

二季度

以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目二季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

篩選符合我市經濟發展需要的項目,用好項目前期工作經費,完成項目前期工作;

針對國債和財政預算內資金投向，編制上報__200f年城市基礎設施國債申請計劃、200f年城市污水管網國債申請計劃、200f年公檢法司建設項目國債申請計劃，加大項目前期工作力度，積極爭取上級資金扶持；

針對我市列入省“861”行動計劃項目進展情況和其他項目發展狀況，向省861辦公室申請對考核我市的項目進行中期調整；

三季度

總結上半年工作；

完成年度建設計劃項目上半年投資完成情況調查，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；調查了解200f年上半年城市在建基礎設施國債項目進展情況，按要求上報省發改委；

針對我市投資形勢和對全市經濟的影響開展調查研究，撰寫調查報告供領導參考；

按省發改委要求對全市公檢法司建設項目和城市在建基礎設施國債項目進行專項檢查并上報結果，發現問題及時督促整改，[本文轉載自文秘站網-]為進一步爭取國家扶持打好基礎；

四季度

以年度建設計劃項目為重點，跟蹤掌握項目建設進度和資金到位情況，完成國債項目和年度建設計劃項目前三季度投資完成情況報告，掌握詳細進展情況，提出針對性建議；

進行年度建設計劃項目全年投資完成情況調查，掌握詳細進展情況；調查了解200f年全年城市在建基礎設施國債項目進展情況，進行200f年年報編寫工作；

篇（4）

2、投資服務部部門負責人崗位職責………………………..5

3、投資服務部部門員工崗位職責……………………………6

4、投資服務部工作計劃……………………………………7-9

5、附件

投資服務部部門職責1、制定并組織實施曲阜經濟開發區中長期戰略計劃，同時結合國家、地區經濟政策變化及市場行業發展狀況的影響，提出調整企業服務及投資方面的意見。

2、負責曲阜經濟開發區投資項目的收集、論證、評估、策劃及組織實施。

3、對投資企業報請批準的投資項目進行審核，并協助其開展項目落地，指導跟蹤建設過程。

4、對投資項目開展前期、中期、后期評價，提交分析報告，供上級部門審核。

5、負責投資、合作項目的審核論證、監督管理及后續服務工作；

6、完成上級部門交辦的其他工作。

投資服務部部門負責人崗位職責1、負責曲阜經濟開發區發展計劃的制定，發展步驟的規劃的編制；

2、負責參與各投資開發項目的項目考察、定位，項目可行性研究報告的審核、審批工作；

3、負責企業投資信息收集及整理工作；

4、負責單位內部信息平臺的建立工作；

5、負責新項目的尋找開發、談判工作；

6、負責停止項目的合作開發談判工作；

7、負責管轄范圍內的其它儲備工作；

8、完成上級領導交辦的其它工作。

投資服務部部門員工崗位職責1、負責投資項目的調研、考察工作；

2、負責投資項目的搜集和背景資料的調查工作；

3、負責市場信息收集及整理工作；

4、負責單位內部信息平臺的建立工作；

5、負責各公司投資的初步接洽工作；

6、負責文件的收發、保管工作；

7、負責有關請示、報告等文件的起草、發遞，會議記錄整理工作；

8、完成領導交辦的其它工作。

投資服務部工作計劃投資服務部應結合政改后特有的情況和工作環境，整合、利用優勢資源，分析我國近幾年市場變化，結合國家、地區經濟政策，在當地政府發展方針指導下制定部門工作戰略規劃。同時分析曲阜經濟開發區市場結構，市場發展方向及市場需求，學習、借鑒全國各地開發區的企業規劃、投資經驗，同時結合曲阜經濟開發區本地特點因地制宜，走出一條國符合曲阜發展現狀的與時俱進的特色之路。

投資服務部應積極收集宏觀、行業市場發展、市場競爭格局信息，對當地企業自身發展、市場競爭起到信息支撐作用，切實服務好當地入駐企業。建立健全曲阜經濟開發區對當地企業的服務機制。著重關注下游企業的生產發展動態，特別是新入駐的企業發展，和困難企業的經濟發展與扶持。

論證工作突出科學論證的原則，結合區域自身經濟條件、人文條件等組織項目的論證工作；合理評估，根據論證報告，客觀、合理的對項目的招商工作進行評估。結合曲阜文化特點、項目發展方向對項目進行引入，在曲阜經濟開發區戰略規劃的指導下，努力實現“雙招雙引”指導思想，將社會效益和經濟效益最大化。結合信息管理、科學論等內容投資服務部每月將編制部門月報，具體內容包括：

1、在建項目進度情況；

2、可行性項目研究報告匯總；

3、區內土地信息及近期政策性文件匯總；

4、近期區內市場動態；

5、區內企業現狀了解總結；

6、區內企業的學習觀摩情況；

日常對招商引入企業報請批準的投資項目進行審核，根據符合企業發展、企業利益的原則，科學審核，認真分析項目存在的風險、效益，指導完善項目規劃。積極參與項目開展、談判等工作，在曲阜經濟開發區管委會領導下有力支持各企業的發展，起到后盾作用。指導、跟蹤實施過程，對項目發展中的關鍵環節進行監督、管理，及時發現、解決存在的問題，避免不必要的損失，規避風險，確保資產的保值增資。對投資項目應編制項目可行性研究報告，多方面地對投資項目進行調查研究，投資服務部將指導報告的編制工作及對可行性報告上報審批。同時我部門應編制投資發展年度計劃，每月月底上報下月月計劃及本月計劃完成情況對照表，投資服務部也將對照計劃進行監督、審核，對發現問題及時上報上級領導進行決策、糾偏。

篇（5）

繼續發揮投資拉動作用，年安排并完成全社會固定資產投資1875億元，同比增長20%以上，其中，城鎮固定資產投資1677億元，同比增長21%以上；農村固定資產投資198億元，同比增長14%以上。按照堅持注重項目規模、注重項目結構、注重質量效益的原則，繼續開展“重點項目攻堅年”活動，著力破解資金和土地瓶頸，進一步優化投資結構，提高投資質量和效益。

二、工作重點

（一）以優化投資結構為方向保持合理的投資規模。

年，全社會固定資產投資預計增長20%以上。在加快經濟結構戰略性調整、增強自主創新能力、推進城鎮化和新農村建設、促進區域協調發展、加強節能減排、加強公共服務和完善社會管理等方面，集中力量推動一批重大工程和重大項目的順利啟動，為調整經濟結構、促進經濟平穩較快發展打下更加堅實的基礎。堅持分類指導、有保有壓，堅決控制“兩高”和產能過剩領域的盲目重復建設，加強對新興產業發展的的引導和規范。繼續推進傳統產業改造升級，促進服務業加快發展。此項工作由市發展改革委、市統計局負責組織推進。

（二）以重點項目建設為抓手強化投資支撐拉動作用。

繼續開展“重點項目攻堅年”活動，重點推進“1121”工程，即10項重大產業項目，10項重大基礎設施項目，200項超億元重點建設項目，1000項超億元謀劃儲備項目，力爭以上項目完成年計劃投資570億元以上。突出抓好六個“著力”：著力強化重大項目支撐，在提升規模、加快進度上求突破；著力改造提升傳統產業，在延伸產業鏈、提升附加值上求突破；著力培育壯大新興產業，在抓大項目、新項目上求突破;著力加快重大基礎設施項目建設，在提升城市承載力、輻射力上求突破;著力推進文化產業、社會事業、農業產業化項目建設，在惠民生、增效益上求突破;著力謀劃儲備重大項目，在提高質量、增強后勁上求突破。此項工作由市發展改革委、市重點項目辦負責組織推進。

（三）以政府投資為重點繼續深化投資體制改革。

一是研究出臺《邯鄲市政府投資項目管理條例》，加快政府投資項目管理的法制化建設；二是出臺《邯鄲市非經營性政府投資項目代建制管理辦法》，加強和規范政府投資項目的監管工作；三是成立“邯鄲市社會公益項目建設管理中心”，全面啟動政府投資項目的代建工作；四是成立“邯鄲市政府投資項目評審中心”，建立政府投資項目評審專家庫；五是落實政府重大投資項目公示制度，研究制定政府投資項目竣工驗收辦法，規范完善政府投資項目后評價工作。此項工作由市發展改革委負責組織推進。

（四）以上爭省控指標下抓土地置換為手段破解用地瓶頸。

一是圍繞省控用地指標投向定點爭跑。年全省用地指標分配發生重大變化，省控指標80%，下達各市20%，省控指標隨項目走，向工業聚集區傾斜。為此，要加大工業聚集區和“十二五”重大項目的包裝推進力度，扎實做好前期工作，逐個跑辦，全力爭列國家和省計劃盤子。二是用足用活土地置換政策。對已立項實施的土地復墾置換項目盡快完成施工和驗收，抓緊再立項一批，通過土地置換解決一批重點項目用地。三是研究落實新民居建設優惠政策，通過新民居示范性工程建設中農村居民點的縮并，節約用地規模，通過土地置換，安排到工業聚集區和重大項目，最大程度緩解用地壓力。此項工作由市國土資源局負責組織推進。

（五）加快落實鼓勵和促進民間投資健康發展的政策落實。

一是貫徹落實國家、省關于鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見，出臺我市鼓勵和引導民間投資健康發展的配套措施和實施細則，為民間投資健康發展創造良好的政策環境和市場環境。二是鼓勵現有各種金融機構增強對民營企業和中小企業的金融支持，建立適應民營企業發展的多層次金融體系，加大對民間投資項目的融資支持。三是建立健全投資信息制度，及時向社會公開發展規劃、產業政策、行業動態等信息。建立健全社會服務體系，為民間投資決策提供政策法律、技術支持和市場信息等方面的中介服務。四是建立健全政策服務體系，積極探索通過行業規劃、產業目錄、土地供應、投資補助、財政貼息等多措并舉的方式，激活民間投資。此項工作由市發展改革委、市金融辦負責組織推進。

三、保障措施

（一）細化任務目標，嚴格落實責任。

全市年度固定資產投資任務分解下達后，市各有關部門、各縣（市、區）、有關企業要將任務目標進一步細化分解，完善固定資產投資目標責任制和主要領導負責制，將責任落實到分管領導、具體工作人員，做到主要領導親自抓，分管領導具體抓，積極采取有效措施，狠抓固定資產投資計劃落實，確保投資目標的實現。

（二）突出四季主題，推進重點項目攻堅。

進一步強化領導分包聯系重大項目推進機制，堅持市、縣兩級分層負責。按照“首季抓開工，持續抓在建”的思路，每季明確一個主題、每月突出一個亮點，一季度重點觀摩過堂、集中開工；二季度重點現場推進、專題調研；三季度重點百日攻堅、觀摩調度；四季度重點謀劃儲備、對接爭列。

（三）深化投資體制改革，籌備成立兩個中心。

篇（6）

簡稱公司）股權投資項目后評價工作已開展4年有余，工作的流程和評價內容逐步規范和完善，2019年3月，省國資委印發了《省屬企業投資項目后評價工作指引（試行）》，對投資后評價工作提出了更為細致、明確的要求，結合公司實際，內部調整了《投資項目后評價工作指引》（簡稱《工作指引》），作為《工作指引》后的首個執行年度，在提升后評價工作質量、強化后評價工作效果的同時，應特別注意后評價工作流程的規范性。

后評價工作的開展，有利于公司更好地了解被投資企業或項目的運營狀況和收益情況，識別和防范存在的經營風險，同時總結項目投資經驗和教訓，提升投資管理水平。《工作指引》對評價工作的開展時間有了明確的要求，與以往比較，縮短了項目完成到后評價開展的時間間隔，有利于發現問題、識別風險，幫助被投資企業或項目盡快步入經營正軌。

二、后評價范圍及要求

按照《工作指引》要求，投資項目完成后12-18個月應由投資主體進行自我評價并出具自評報告，項目完成后18-24個月完成后評價報告的撰寫，后評價報告側重于與可研階段的對比分析，同時后評價工作根據項目規模及影響分為一般性后評價和常規性后評價，常規性后評價的范圍具體見《工作指引》第二章后評價的范圍內容，主要有“單項投資額達到出資企業凈資產10%以上或2億元以上的新建固定資產投資項目，單項投資額達到出資企業5%或1億元以上的股權投資項目”等。一般性后評價較常規性后評價可有所簡化。《工作指引》要求的評價范圍主要為投資完成（穩定運營后）1-2年的投資項目，常規性后評價工作計劃需上報省國資委，并于次年4月底前將上一年度后評價工作組織開展情況報省國資委。

《工作指引》要求的范圍之外，公司對投資完成兩年以上的項目仍有開展后評價工作的需要，如根據公司經營管理需要，對投資以來未實現保值增值且連續兩年虧損的企業開展投資后評價，后評價報告側重于虧損原因或其他專項分析。

三、2020年后評價工作開展計劃

根據《工作指引》要求，公司2020年擬上報省國資委后評價項目如下：

1、固定資產投資項目：

2、股權投資項目：

擬對上述企業開展常規性投資后評價，并將計劃表（見附件）上報省國資委。除此之外，根據投資規模及類型股份公司擬對合資成立司項目開展一般性投資后評價。

被評價企業由投資主體或公司成立的評價組自主開展投資項目后評價工作，如有必要可申請聘請第三方機構進行再評估。除上述公司外，針對有必要開展后評價的企業將適時納入本年度評價計劃范圍內。 

四、過程管控

股權投資項目后評價工作整體分為計劃、實施、總結、反饋四個階段，其中實施階段包括企業自我評價、評價組組建及分工、現場走訪（座談交流及查閱資料）等內容，具體開展過程中可按需優化完善。

為避免出現《工作指引》要求規避的自己評價自己的現象，公司以組建評價組開展投資項目后評價工作，主要由投資管理部、企業經營管理部、財務部、合規部組成，其他業務部門如技術部門、質量部門、安環部門、人資部門等，應機動靈活地按需參加相關企業的評價工作。每家被評價企業的評價組具體成員在開展該企業的評價工作啟動會前，由投資管理部根據需求和建議協調確認。參與投資項目后評價工作的部門應加強重視，強化參與，一般由本部門主辦及以上人員參加，參加人員在現場評價走訪完成后須出具代表本部門職能領域的專業意見及建議。

五、反饋提升

篇（7）

隨著金融危機導致的經濟環境的瞬息萬變，“投資理財”已成為焦點話題，投資理財涉及的范圍越來越廣，花樣也越來越繁多，股票、證券、保險、房產、古玩……都是大家熱衷的投資品。然而，投資品的復雜性和專業性使人們未必弄得清，哪些投資品是自己需要的，哪些投資理財服務又真正適合自己，該如何做出選擇？2月28日下午在潤華國際大廈主辦的“財富之約”投資理財講座上，來自中國銀行的投資理財分析師顧海華先生詳細的講解了2009如何理財，讓現場來賓在金融危機下更好的理財。顧海華先生指出理財是整個家庭財務規劃，秉承“自由、自主、自在”的原則，建議以家庭保障為主，其次是穩健資產，而風險資產在家庭理財比重則要隨著年齡的增加遞減。在分析無錫2008年大眾投資收益時顧海華先生指出，商品房投資是08年所有負收益理財產品中損失最小的一種產品，占據投資品種排行的第五位，而前四位則分別是債券、人民幣理財、黃金寶、儲蓄。同時顧海華強調無錫市區房價08年與07年末相比也相差不大，商品房在09年應該會有很大的上升空間。在中國銀行理財中心分析師顧海華的講解之后，潤華國際大廈營銷總監方世杰對商品房投資進行了詳細的分析，認為09年寫字樓市場是收益最穩健的一種物業形式，從目前的出租率到租金收益，方總都做了詳細的介紹。當有嘉賓問道潤華國際大廈收益的時候，方總表現的更加有信心，原來潤華國際大廈自2月1日推出的“5年40%現金返利+穩定租金收益”的高額回報方案：收益

一、開發商返利，期限為5年，每年返利總房價的8%，5年共計40%；收益

二、客戶租賃，按照無錫辦公樓市場租賃保底行情估約2元/平米/天，每年的租金回報估約6%，5年共計約30%；收益

三、房屋增值，無錫市每年市區辦公樓均價上漲15%以上。扣除房屋折舊等因素，預計房屋每年自身升值6%，5年后房屋自身升值將30%以上。不僅如此，潤華國際大廈現在已進入準現房銷售階段，項目將于2009年8月底交付，裙樓的酒店和百貨將于12月份開業。項目介紹：潤華國際大廈，矗立于無錫中軸太湖大道、青祁路交匯的15萬平

米建筑綜合體，以258米的高度傲視無錫，獨享太湖浩蕩情懷。以全球唯一舒展L型穩固姿態訴說著關于絕版商務的尊崇與品質，以全球頂級CBD中央商務區標準進駐長三角。258米高度開創無錫第一高，擁有比肩國際的流行業態組合，集酒店式精裝豪景公寓、5A甲級商務寫字樓、美國豪生超五星級酒店、高檔商業百貨等為一體，與韓國農心集團強強聯手，打造每家瑪高檔商業旗艦；眾多國際時尚品牌熱切待入，無錫高端國際化商業核心在此誕生。

篇（8）

一、上半年工作總結

（一）全面推動搬遷改造土地收儲

2017年，公司成立之初，為落實市委、市政府搬遷改造指導意見，緊靠“馬上就辦”主體思想，2017年4月組建土地經營部，全面跟進清水塘老工業區搬遷改造土地收儲工作。上半年制定了《企業土地收儲工作方案》，充實了入企人員力量，采取“一企一人一賬”工作模式，建立入企臺賬，詳細記錄好入企情況，對入企調查、談判等工作實行有效監督。截至6月19日，已提交申請中小企業51家（內租賃企業108家），簽訂收儲協議34家，協調談判12家,現場調查中企業2家。部門完成入企協助調查102次。制訂了清水塘老工業區搬遷改造企業收儲資金計劃支付表，做到提前報計劃，按質量支付了收儲資金收購補償款47204.9265萬元（包含循環公司支付的7600萬元），支付評估測量費253.7049萬元。完成了14家集體農用地上租賃企業補償合同簽訂，配合搬遷改造指揮部協助企業辦理了鑫宇實業、新遠大塑料土地證注銷，解除了新遠大抵押貸款交費風險。同時積極配合武漢大學做好了世行貸款項目社會調查關于土地收儲相關資料收集工作。

（二）不斷改進收儲資產管理方案

為加強清水塘老工業區收儲企業土地、棚改土地管理，確保土地交接工作規范、順暢，杜絕土地后期管理安全隱患，部門工作人員加班加點，起草了企業土地及資產的接收流程方案，部門內部幾經交流討論，多次交區搬遷改造指揮部會議研究，一步步完善了收儲土地的接收與后期管理方案。目前，完成了鋼廠和霞灣建材的場地資產移交核查工作；同時完成了土地收儲后續管理隊伍方案的確定，安排了物業公司對鋼廠、霞灣建材進場巡查。

（三）積極爭取棚改轉貸前期資金

上半年，我部門利用棚改各項政策的支持，完成了棚改三期規劃局用地藍線及選址意見書的出件工作，并制定了棚改2018-2020年新三年計劃，積極報送至市棚改辦。完成了銅塘灣片區城中村項目可研批復、立項批復、土地利用規劃等工作，同時對接棚改指揮部、市棚改公司和國開行，完善了轉貸前期相關審批資料，為棚改三期項目資金提供有力保障。

（四）著力開展棚改三期土地報批

5月份，棚改三期報批工作全面啟動。我部門工作人員全力與國土等相關部門對接，了解土地報批流程，短短一個月內完善了清水塘老工業區土地報批地塊面積分類。

（五）重點摸索土地資產劃撥出讓

當前，清水塘老工業區搬遷改造土地收儲進展飛速，土地劃撥出讓成為我部門重點工作任務。上半年，我部門通過不斷摸索，基本確定了株洲清水塘片區土地依法過戶實施方案。

二、下半年工作計劃

（一）加大收儲協助，促進企業關停

下半年部門將根據清水塘老工業區搬遷改造整體思路，與指揮部通力合作，入企協助，跟進進度，協調資金，力爭12月底完成51家企業土地收儲；完成株化（1250畝）、柳化株洲基地（1166 畝）、昊華化工（261畝）以及海利化工（162畝）四家重點企業關停搬遷。

（二）加快資產接收，做好后期管理

針對地塊(項目)現場實際情況，繼續深入研究土地的接收與后期管理方案。根據清水塘老工業區搬遷改造工作部署，按照分批實施，穩妥推進的原則，做好收儲土地后期管理維護，確保土地資產的完整。下半年完成銅霞路以南的廠房拆除招標，啟動拆除工作，并確保拆除工作的安全。

（三）加速報批工作，推進土地拆遷

下半年我部門將克服種種困難，盡快完成棚改三期土地報批；力爭完成棚改項目二期D、E、F地塊總計占地389.32畝，國有土地拆遷戶數2208戶（186373.76平方米），集體土地征拆戶數1391戶（225778.19平方米）；完成棚改項目三期銅鑼灣片區城中村（一）總體占地約8600畝。完成國有土地拆遷戶數約400戶（79322平方米），完成集體土地拆遷戶數約1917戶（684640平方米）.

篇（9）

（一）投資完成情況

20**年，全縣固定資產投資累計完成13**81萬元，同比增長79.69%，增速排在全市第1位。其中：建筑安裝投資1**382萬元，增長76.4%。按投資類型分:城鎮投資完成97789萬元，同比增長77%；農村投資25962萬元，同比增長92.6%。按投資報表種類分：基本建設投資71606萬元，增長69%；更新改造投資8024萬元，增長57.9%。按隸屬關系分:市以上屬項目投資12151萬元，同比增長143.85%，占全社會固定資產投資的9.3%；縣屬項目投資118730萬元，同比增長74.98%，占全社會固定資產投資的90.7%。

（二）投資運行特點

1、基礎設施建設大會戰項目建設穩步推進。全縣大會戰項目完成投資20910萬元，占該項目總投資的59.88%，占全社會固定資產投資的16.1%。

2、重點項目推動投資快速增長。全縣25個重點項目完成投資23103萬元，占全社會固定資產投資的17.8%。

3、非農戶投資、房地產投資、其他投資和零星投資成倍增長。全縣非農戶投資6473萬元，同比增長4.6倍；房地產投資15616萬元，同比增長113.7%；其他投資1527萬元，同比增長2.1倍；零星投資719萬元，同比增長2.5倍。

4、投資項目個數明顯增多。全年投資項目204個，比上年增加79個；新開工項目135個，比上年增加62個。

5、城鎮工礦區私人建房穩步增長。城鎮工礦區私人建房7427萬元，同比增長90.1%。其中，50萬元以上城鎮工礦區私人建房完成投資lO16萬元，同比實現零的突破。

6、農村私人建房高位增長。完成投資19489萬元，同比增長58.2%，占農村投資的75%。

7、商品房銷售面積和銷售額成倍增長。全縣商品房銷售面積43590平方米，同比增長2.5倍；商品房銷售額為4053萬元，同比增長242%。

8、教育項目投入繼續得到加強。全縣教育項目完成投資5258萬元。在全面完成“兩基”攻堅任務后，我縣克服財政困難，想方設法撥付2315萬元作為二次危改項目資金，確保全縣教育基礎設施建設順利推進。

二、20**年1—2月投資運行開局良好

（一）投資運行情況

今年1—2月，全社會固定資產投資完成10427萬元，同比增長29.7%。其中:建筑安裝投資7951萬元，同比增長2.1%。按投資類型分：城鎮投資7361萬元，同比增長63.7%；農村投資2212萬元，同比下降22.5%；城鎮工礦區私人建房(50萬元以下)772萬元，同比增長24.3%；零星投資82萬元，同比增長20.6%。按投資報表種類分：基木建設投資5272萬元，同比增長47%；更新改造投資220萬元，同比下降22.3%；房地產開發投資1850萬元，同比增長197.9%;其他投資19萬元，同比增長216.7%。

(二)投資運行特點

1、城鎮投資快速增長，基礎設施建設增速明顯加快。今年1—2月，城鎮投資7361萬元，同比增長63.7%；基礎設施建設投入2213萬元，同比增長17.44倍。

2、工商貿易業基礎設施建設力度持續加大。1—2月完成投資1292萬元，同此增長5.46倍，主要依靠工業園區基礎設施投入拉動。

3、教育、文衛投入取得重大進展。1—2月完成投資685萬元，同比增長37.27%，主要來自備鄉鎮衛生院(國債)項目投入及都安高中、實驗中學教學宿舍樓投入。

4、房地產項目持續高位增長。1—2月完成投資1850萬元，同比增長1.98倍，投入成倍增長主要依靠正在續建的融建房地產項目強力拉動。

5、50萬元以下城鎮工礦區私人建房增長明顯提速。1—2月完成投資772萬元，同此增長24.6%。

三、存在困難和問題

（一）新開工項目較少。今年1—2月，全縣新開工項目僅有9個，即縣鄉村以工代賑道路建設、蔗區公路、小河流域處理、水毀工程修復、濱江花園南區建設、運達汽運集團都安汽車總站百才車站、地蘇采石場設備購置、兒童村及民房建設等，且有80%的項目投資額都很少，對全社會固定資產投資拉動力不強。

（二）統計上報工作有待進一步加強和改進。一些項目實施單位未將項目開工建設情況及時統計上報，造成統計數據不能如實反映項目開工實際，對全縣統計工作帶來一定影響，不利于針對具體情況快速科學決策。

（三）城鄉投資發展不平衡。I—2月，城鎮投資7361萬元，同比增長63.7%；農村投資2212萬元；同比下降22.5%，城鄉投資呈一升一降發展趨勢。

四、二八年統計·投資工作設想及措施

20**年是全面貫徹落實黨的十七大精神的第一年，是實施“十一五”規劃承上啟下的關鍵之年，同時我們還將迎來改革開放30周年和自治區成立50周年。新的一年，我縣將深入貫徹落實科學發展觀，繼續解放思想，深化改革創新，認真做好統計、投資等項工作，促進全縣經濟社會又好又快發展。

（一）強化領導，落實責任。進一步高度重視投資工作，健全領導機構，完善相關方案，把固定資產投資任務分解到鄉鎮和相關單位，把重點項目建設落實到縣四家班子領導和實施單位身上，形成領導有責任、部門有任務，個人有壓力，在全縣上下形成百舸爭流抓項目，千帆競發促發展的良好氛圍。

（二）狠抓項目，全力推進。認真抓好今年我縣確定的30個重大項目建設工作，進一步提高重大項目對投資增長的支撐作用。一要堅持目標管理責任制，做好資金籌措、施工組織等工作。二要堅持匯報制度，掌握實情，科學分析，協調推進。三要堅持協調制度，根據建設進度和環境優化情況，及時召開協調會議，針對項目推進遇到的重大問題，研究解決方案，狠抓檢查落實。四要堅持督查制度，做到事前督查明確目標，事中督查解決問題，事后督查跟蹤問效，今年將全力抓好忻城至大化二級路都安段、都安永盒糖廠、九伶電站、柴油機組裝廠、汽車涂裝廠，縣內三家水泥廠環保技改、創輝冶煉廠扶改、龍灣至勉桿通鄉油路建設、澄江大橋等重大項目啟動工作，力爭上半年開工建設。同時，著力推進重點在建項目實施進度，加快瑤中遷建工程、河東江濱南區、農民進城創業園第二期工程、工業園區、民族體育館項目等續建項目建設步伐，爭取年內全部竣工投入使用。

(三)抓好會戰，完善后續。今年我縣大會戰項目還有l億元左右的投資，目前在建約有通村四級沙路、油路項目、220kv送變電工程、縣城電視調頻、110指揮中心等項目，我們將全力以赴抓好大會戰項目建設后續工作，力爭上半年投資達4000萬以上。

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（二）進一步完善招商機制。建立健全臺賬管理機制，對全縣重點投資信息、在談項目、簽約項目建立統一臺賬，加強動態管理，及時跟蹤對接。建立招商統籌協調機制，全面落實各鄉鎮、各行業主管部門為招商引資的主體責任，每月定期向縣投資促進局上報項目跟蹤洽談、簽約、落地等情況，縣投資促進局統籌協調招商引資工作，定期通報各責任單位招商引資工作情況。建立隊伍培訓機制，重點開展對招商干部的統計業務培訓和電子商務培訓，增強招商干部的業務工作能力。完善招商考核機制，要加大對各責任單位的考核力度，強化主體責任，充分發揮各責任單位招商引資工作的主動性和積極性。