綠色建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算探討

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隨著節(jié)能環(huán)保意識的逐漸普及，綠色建筑開始逐漸成為建筑行業(yè)的重要構(gòu)成部分，綠色建筑的出現(xiàn)與人們生活有非常高的匹配度，不但增加了人們居住的舒適程度，而且提高了人們的生活質(zhì)量。所以，社會各個(gè)方面對綠色建筑的關(guān)注度都有提高。綠色建筑研究的內(nèi)容就是在建筑使用過程中，最大程度上把綠色環(huán)保觀念與技術(shù)應(yīng)用進(jìn)去。綠色建筑作為未來建筑建設(shè)開發(fā)的主要發(fā)展方向，探究其工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，從而提高建筑品質(zhì)，降低建筑項(xiàng)目投入資金，這無疑是十分必要的。

1新型綠色建筑工程概述

與傳統(tǒng)的建筑工程有顯著的差異，新型綠色建筑工程是指平時(shí)生活當(dāng)中應(yīng)用的可以發(fā)揮節(jié)能節(jié)水與保溫隔熱的效果、而且可以有效處理排污排水的問題、充分滿足生態(tài)環(huán)境建設(shè)要求、實(shí)現(xiàn)自然與人和諧發(fā)展的建筑工程。通過對綠色建筑工程的建設(shè)，不但可以充分滿足建筑的基本需求，而且可以給人們打造健康良好的生活居住環(huán)境，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)步。綠色建筑是自然與人和諧共處在建筑領(lǐng)域的延展，涉及室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，包括樓宇綠色、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)等，有利于內(nèi)外部環(huán)保良好統(tǒng)一，在節(jié)能環(huán)保方面發(fā)揮出不可小視的作用，符合可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)要求。目前，大多數(shù)城市在建筑工程當(dāng)中越發(fā)重視綠色建筑，在工程設(shè)計(jì)方面形成了新的設(shè)計(jì)理念，對保護(hù)環(huán)境、建設(shè)美好城市產(chǎn)生了積極的影響。

2綠色建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算措施

2.1掌握準(zhǔn)確數(shù)據(jù)

造價(jià)運(yùn)算當(dāng)中,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性十分重要,需要有關(guān)工作人員把市場調(diào)研工作做到位。由于建筑材料的價(jià)格會隨著時(shí)間產(chǎn)生變化，工作人員要及時(shí)對最新的價(jià)格了解掌握，這樣才可以做出最精準(zhǔn)的造價(jià)預(yù)算。為了防止出現(xiàn)超支預(yù)算的情況，預(yù)算人員要按照市場調(diào)研獲得的價(jià)格信息，對價(jià)格的波動(dòng)進(jìn)行具體分析，從而獲得預(yù)算估計(jì)值。另外，建筑單位需要提高造價(jià)人員的專業(yè)水準(zhǔn)與業(yè)務(wù)水平，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。建筑單位可以通過定期對有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，例如舉辦有關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，培訓(xùn)有關(guān)的專業(yè)知識，從而提高管理工作人員的專業(yè)素質(zhì)。

2.2加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算編制

編制過程中編制人員要掌握工程實(shí)際情況，充分了解綠色建筑施工特點(diǎn)，對這些信息綜合思考之后再進(jìn)行明確編制。首先，需要做好前期準(zhǔn)備工作，包含地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等，需要深入到施工實(shí)地調(diào)查，掌握施工方案。其次，要對綠色建筑有關(guān)內(nèi)容深入研究，具體包含取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和統(tǒng)一工程量計(jì)算。還需要對施工圖紙熟練掌控,根據(jù)定額單價(jià)與工程量應(yīng)用公式精準(zhǔn)計(jì)算，編制預(yù)算的過程中把設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)做基礎(chǔ),認(rèn)真研究，保證編制預(yù)算精準(zhǔn)可靠，清楚計(jì)算工程量。綠色建筑設(shè)備與材料價(jià)格往往會伴隨著市場的改變而改變，因此需要編制人員在預(yù)算編制的過程中不斷調(diào)整差價(jià)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的管理。

2.3加強(qiáng)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

從宏觀層面來講，建筑工程預(yù)算并不是某一個(gè)固定數(shù)字，它會隨著綠色建筑周期與社會環(huán)境的變化而變化,所以預(yù)算管理具備一定的周期與階段性。如果建筑工程預(yù)算結(jié)構(gòu)變得模式與固定化，那么在建筑施工過程中風(fēng)險(xiǎn)因素與安全隱患就會有所增加，導(dǎo)致不能有效解決風(fēng)險(xiǎn)與隱患問題，從而造成建筑工程缺乏科學(xué)合理性。綜上可以知道，建筑單位一定要從多角度、多方位對工程預(yù)算當(dāng)中的“價(jià)”和“量”的變化進(jìn)行處理分析，之后綜合建筑工程周期與實(shí)際市場情況針對性地確定解決方案，最大程度上發(fā)揮建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的功能。

2.4綜合分析生命周期成本

建筑物生命周期成本十分關(guān)鍵，建筑工程建設(shè)前期，有關(guān)工作者要對綠色建筑工程的整個(gè)生命周期成本進(jìn)行分析，增強(qiáng)成本預(yù)算管理力度，避免只從某一個(gè)角度出發(fā)，影響工程后期的維護(hù)工作。進(jìn)行綠色建筑工程生命周期成本的分析與控制時(shí)，要貫徹落實(shí)資源節(jié)約的理念,發(fā)揮控制成本的作用。將某建筑工程施工作為例子，其前提的資金投入與成本消耗過高，為了充分發(fā)揮出最理想的節(jié)能環(huán)保的效果，保證后期工作順利實(shí)施，就一定要重復(fù)利用成本資源，在滿足工程需求的同時(shí)，提高成本控制可靠性，達(dá)到預(yù)期成本控制的目標(biāo)。

3綠色建筑安裝工程成本控制策略

3.1建立完善的成本管理體制

第一，目前我國大部分建筑企業(yè)內(nèi)部成本管理模式都是垂直化的，可是這個(gè)模式十分復(fù)雜繁瑣，也限制了成本控制的效率，信息數(shù)據(jù)在傳遞過程中容易出現(xiàn)誤差，直接影響數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確度。為了將這個(gè)問題解決，需要綜合企業(yè)現(xiàn)實(shí)情況建立扁平化的管理制度，從而及時(shí)將成本控制數(shù)據(jù)信息從施工現(xiàn)場傳輸給成本管理人員，保證數(shù)據(jù)的可靠性。第二，企業(yè)要建立行之有效的考核體系，成本管理作為內(nèi)部控制管理的重要內(nèi)容直接對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率產(chǎn)生很大的影響，想要最大程度上提高成本效率，就要在了解管理責(zé)任與任務(wù)之后，對考核管理目標(biāo)進(jìn)行分解量化，從而最大化地將成本管理落實(shí)到每一個(gè)工作部門與人員當(dāng)中。項(xiàng)目經(jīng)理開展活動(dòng)前要與不同部門簽責(zé)任書，從而提高成本管理體制的專業(yè)性與科學(xué)性。

3.2引入先進(jìn)技術(shù)

綠色建筑安裝工程由于施工較為復(fù)雜，人力成本昂貴，所以要引入先進(jìn)技術(shù)，從而提高工作效率，化繁為簡，減少人力成本。先進(jìn)技術(shù)的引入能更好地優(yōu)化工程方案，讓工程數(shù)據(jù)更加精準(zhǔn)，同時(shí)可以將造價(jià)預(yù)算虛擬化，而且還可以在虛擬過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并且解決問題。在統(tǒng)計(jì)成本時(shí)專業(yè)人員統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)存在一些誤差,對工程項(xiàng)目施工十分不利，對施工后的效果產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。引入先進(jìn)技術(shù)可以降低數(shù)據(jù)誤差,同時(shí)減少了工程能源使用，降低資金成本，提高了資源利用率，預(yù)防資源浪費(fèi)。有效控制成本要聘請專業(yè)技術(shù)水平高的人才，有的單位還派工作人員進(jìn)修，給綠色建筑安裝工程提供了人才保障。

3.3加強(qiáng)管理工程合同

建筑企業(yè)管理系統(tǒng)中，合同是較為重要的構(gòu)成部分，所以，有關(guān)的施工單位要高度關(guān)注合同管理，盡量避開因合同管理方面出現(xiàn)問題給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)預(yù)防合同管理問題產(chǎn)生而增加施工過程中安全風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)率。建筑企業(yè)增強(qiáng)管理工程合同主要體現(xiàn)在提高合同索賠意識、提高施工前以及施工中的合同管理水平等。從提升有關(guān)工作人員合同索賠意識的角度來說，負(fù)責(zé)成本控制的工作者一定要對合同當(dāng)中可能涉及到的全部資料做詳細(xì)的整理，熟練掌握合同的管理程序，對施工各個(gè)階段的各種類型的合同進(jìn)行分類管理，便于人們隨時(shí)找到所想要找的合同資料。針對施工過程中的合同管理來講，有關(guān)工作者簽訂合同時(shí)首先要認(rèn)真閱讀招標(biāo)書當(dāng)中的全部內(nèi)容，必須要對實(shí)際施工流程中可能碰到的問題進(jìn)行全面系統(tǒng)的評估，之后對合同當(dāng)中的各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)審核與檢查。另外，建筑單位需要對有關(guān)的工作人員加強(qiáng)合同管理的培訓(xùn)，結(jié)合綠色建筑合同管理方面的法律規(guī)范，健全企業(yè)合同管理制度，為增強(qiáng)有關(guān)工作人員合同索賠意識帶來制度與技術(shù)的保證。

4結(jié)語

總之，綠色建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對建筑行業(yè)發(fā)展來講十分重要。所以，一定要使用科學(xué)合理的方式，確定具有針對性的高效方案，提高造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度。同時(shí)應(yīng)全面考慮，將控制成本的方式貫徹落實(shí)到每一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，如此，不但可以節(jié)省成本，而且可以保證綠色建筑成本預(yù)算的精準(zhǔn)度，達(dá)到綠色環(huán)保的目標(biāo)。

作者:劉仕花 單位:福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司